Mua chung cư mini ở đâu giá rẻ và pháp lý đảm bảo?
Chung cư mini đang là phân khúc được nhiều khách hàng lựa chọn tuy nhiên chọn mua căn hộ của chủ đầu tư nào, mua căn hộ thuộc dự án nào mà giá vừa rẻ, pháp lý đảm bảo tách sổ hồng riêng từng căn thì quả thực là một điều không hề dễ.
![]() |
Chung cư mini được xây dựng khá nhiều và được ra bán rầm rộ trên mạng |
Chị Hoàng Anh, công tác tại địa phận Tây Hồ cho biết: Với số tiền 6-700 triệu, nếu gửi ngân hàng thì lãi hàng tháng là khoảng 5 triệu đồng/ tháng, nhưng lại phải thuê nhà rồi chịu mức phí điện nước sinh hoạt giá kinh doanh có khi lại còn quá. Chẳng thà mua căn hộ mini để cả gia đình "an cư", nếu không có nhu cầu ở bán lại có khi còn có lãi vì thị trường cuối năm này đang khá là nhộn nhịp.
Về phía nhà đầu tư nhỏ lẻ, anh Toàn cho biết: Mua đầu tư căn hộ mini vừa ít vốn, không rủi ro như đầu tư vào phân khúc khác. Nếu chọn đúng thời điểm bán ra sẽ có lãi lớn. Được biết anh đã từng mua đầu tư 5 căn hộ mini thuộc dự án Phú Thượng A của chủ đầu tư Hanoiland, vừa rồi bán hết số căn hộ đó a đã bỏ túi số tiền lãi lên tới 450 triệu.
Pháp lý được khách hàng quan tâm đặc biệt
UBND TP Hà Nội đã đưa ra hướng dẫn cụ thể về việc tách sổ cho từng căn hộ mini, thể hiện qua QĐ 13 và QĐ 24 của UBND TP Hà Nội, theo đó những tòa nhà chung cư mini xây đúng giấy phép được cấp, đảm bảo mọi điều kiện như phòng cháy chữa cháy, giấy chứng nhận an toàn chịu lực, tòa nhà do hộ gia đình hoặc cá nhân xây dựng, có ít nhất 2 tầng, căn hộ thiết kế khép kín diện tích tối thiểu 30m2...
Hướng dẫn cụ thể đã có nhưng trên thực tế hiện nay, số dự án xây đúng giấy phép được cấp chỉ đếm được trên đầu ngón tay. Thay vào đó đa phần các chủ đầu tư ham lãi lớn đã cố tình xây vượt phép, xây sai mật độ xây dựng, từ đó ảnh hưởng tới việc tách sổ hồng riêng từng căn hộ cho người dân.
Chị Ngân chủ sở hữu căn hộ mini 45m2 tại trung tâm nội thành tâm sự: Trước kia gia đình chị mua căn hộ này mức giá lên tới 900 triệu, tính ra không hề rẻ chút nào. Lúc mua chủ đầu tư cam kết tách được sổ hồng riêng cho từng căn hộ, đợi mãi đến khi thành phố có hướng dẫn cụ thể nhưng hỏi chủ đầu tư thì chỉ thấy hẹn hò và chối quanh. Qua tìm hiểu thực tế và qua báo đài chị mới biết tòa nhà không đủ điều kiện để tách sổ hồng cho từng hộ dân vì chủ đầu tư xây dựng sai phép, quá số tầng được cấp, sai mật độ xây dựng, không có hệ thống PCCC...
Cùng cảnh ngộ với chị Ngân, chị Hòa ở tòa nhà chung cư mini trên phố T.H còn bị chủ đầu tư tính sai diện tích, hợp đồng ghi là căn hộ diện tích 50m2 nhưng đo thực tế chỉ được 42m2, anh chị gọi điện cho chủ đầu tư để gặp mặt và đòi công bằng thì chủ đầu tư trốn biệt tăm.
Mua căn hộ mini ở đâu với giá rẻ mà pháp lý đảm bảo?
Tính đến thời điểm này chỉ có chủ đầu tư Hanoiland làm được sổ riêng cho từng căn hộ mini. Được biết đơn vị này xây dựng dự án chủ yếu khu vực Bắc Từ Liêm và Phú Thượng - Tây Hồ.
Mức giá bán được đơn vị đưa ra dao động từ 10 triệu - 15 triệu/m2, đây là mức giá được đánh giá là khá phù hợp với túi tiền của người dân hiện nay.
>>> Quý khách hàng quan tâm đến dự án của Hanoiland xem TẠI ĐÂY!
Chung cư mini có khá nhiều ưu điểm, giúp giải quyết bài toán "an cư" cho người lao động tại thủ đô Hà Nội. Thế nhưng, Quý khách hàng cần cân đối và lựa chọn thật kĩ lưỡng để có quyết định đúng đắn nhất, tránh trường hợp tiền mất, tật mang.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét