Thị trường BĐS được "hâm nóng" khi giới đầu tư quay lại

Thị trường bất động sản đang được "hâm nóng" khi ngày càng nhiều các nhà đầu cơ tham gia vào thị trường. Động thái đó đã giúp cho thị trường sôi động hơn, thanh khoản tốt hơn.

Nhà đầu cơ BĐS đang quay lại thị trường

Theo nhận định của hầu hết các chuyên gia trong ngành, thời gian tới đây sẽ có thêm nhiều nhà đầu cơ tham gia vào thị trường và nhu cầu này được dự báo sẽ tiếp tục tăng vào dịp cuối năm.

Theo nghiên cứu cảu Savills, thị trường BĐS Quý 3/2014 đối với phân khúc căn hộ chung cư ghi nhận ngoài khách hàng mua nhà để ở thì còn có số đông các nhà đầu cơ. Giá chênh xuất hiện chính là dấu hiệu nhận biết rõ ràng nhất. Trên thực tế, số lượng người mua thực giảm xuống còn số lượng người mua đầu tư tăng lên, nhưng không hẳn là đầu tư khi mà chủ yếu họ mua rồi cho thuê lại.

Tiếp đó, báo cáo về thị trường quý 3.2014, ông Jonathan Tizzard, Giám đốc bộ phận nghiên cứu và thẩm định giá của Cushman & Wakefield Việt Nam cũng nhận định: “Tình hình hoạt động của thị trường trong quý 3 ghi nhận khá tốt ở tất cả các hạng bởi sự tham gia không chỉ của người sử dụng cuối cùng mà cả giới đầu tư”.

Trong Hội thảo BĐS mới đây, ông Nguyễn Văn Đực đã đưa ra những con số thống kê khá thú vụ: Nhu cầu đầu cơ trong 2011 chiếm khoảng 8%, tuy nhiên qua 2012, giảm xuống chỉ còn 3%, năm 2013 xuống còn 2%, nhưng chỉ cách đây 1 tháng thì đã tăng lên khoảng 4%. Riêng nhà đầu tư dài hạn lại chiếm 18% trong năm 2011, đến năm 2012 giảm xuống chỉ còn chiếm 11%, 2013 lại tăng lên 13% và trong 2014 khoảng 15%.

Ông nhận định: Nhu cầu dài hạn vẫn còn tồn tại và tiếp tục tăng, nhiều nhà đầu tư vẫn chấp nhận vào thị trường. Đầu tư ở đây được hiều là bỏ tiền vào thị trường còn đầu cơ là mua sản phẩm nhà đất rồi tự xoay sở bán. Khi nhà đầu cơ tham gia vào thị trường thì không hẳn là những điều xấu mà còn giúp cho thị trường sôi động hơn, tính thanh khoản tăng lên. Những người đầu tư và đầu cơ đủ khôn để biết đầu tư lúc nào và đầu tư vào sản phẩm nào để có lãi, tất nhiên thị trường sẽ không tăng giá ồ ạt như trước đây, nhưng chọn đúng sản phẩm để xuống tiền thì việc có lãi là điều hiển nhiên.

Trao đổi với phóng viên báo "chungcuhanoiland.com", ông Nguyễn Tuấn - đại diện Hanoiland cho biết: Nhà đầu cơ tham gia vào thị trường ngày càng nhiều điều đó chứng tỏ thị trường BĐS có sức hút trở lại và là nơi để "tiền đẻ ra tiền". Ngoài ra, việc hàng loạt các quy phạm pháp luật ra đời đã đảm bảo cho thị trường BĐS minh bạch và phát triển lành mạnh hơn, tạo điều kiện và thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Ông còn cho biết thêm: "Song song với đó, Nhà nước vẫn cần phải điều chỉnh, bổ xung những chính sách phù hợp hơn nữa để đảm bảo cho thị trường phát triển ổn định và bền vững hơn".

>>>> Chung cư mini xây sai phép liệu có cấp được sổ hồng hay không?