Khan hiếm chung cư mini giá rẻ 300tr-500tr/căn

Cuối năm 2014, thị trường nổ rộ hàng loạt chung cư giá rẻ với diện tích từ 23-24m2 đến 30-32m2, có giá bán dao động từ 300tr-500tr/căn. Những chung cư mini này có mức giá phù hợp với đa số hộ dân với mức thu nhập thấp hoặc trung bình.

Khan hiếm chung cư mini giá rẻ 300tr-500tr/căn

Có thể điểm qua một số dự án chung cư mini giá rẻ để bạn đọc tham khảo. Đầu tiên đó là dự án Chung cư mini Vương Thừa Vũ với những căn hộ có diện tích 23-24m2. Bên đầu tư chào bán với mức giá chỉ từ 400-500 triệu một căn như vậy. Tín hiệu khả quan khi được thị trường đón nhận rất tốt.

Tiếp theo đó là dự án chung cư giá rẻ Hào Nam và Chung cư mini Bùi Xương Trạch có diện tích 24m2 với mức giá chỉ từ 350 triệu. Vào dự án này cũng đã được chào bán cũng được khá lâu từ 2014 đến đầu 2015. Thế nhưng đến giờ thì những căn hộ như vậy đều không còn.

Mới đây một chủ đầu tư là tư nhân cũng đang triển khai xây dựng dự án mới tại Khương Đình-Thanh Xuân với căn hộ có diện tích khoảng 30m2, giá bán được dự kiến ở mức dưới 500 triệu, cuối năm nay mới ra hàng.

Phía Tây Hà Nội có chủ đầu tư Minh Đại Lộc xây dựng chung cư mini với diện tích dao động từ 30m2-35m2 giá bán khoảng 450tr-550tr/căn, dự án Minh Đại Lộc 2 được dự kiến mở bán cuối năm 2016.

Về tính pháp lý, theo thông tư 16, nghị định 71 quy định chung cư mini phải có diện tích tối thiểu 30m2 trở lên, thiết kế khép kín có bếp, ban công và khu phụ. Như vậy những căn hộ dưới 30m2 có giá bán khá rẻ trên thị trường là do chủ đầu tư lách luật xây dựng để bán cho người dân, do đó những căn hộ này chắc chắn sẽ không được cấp sổ hồng.

Trao đổi với phóng viên chúng tôi, chị Hoa sở hữu căn hộ 25m2 tại Thanh Xuân cho biết: Mặc dù biết được căn hộ này sẽ không có sổ nhưng được cái giá rẻ, đúng với tầm tiền mình đang có trong khi không muốn vay mượn thêm nên đã quyết định mua để ở tạm 3-5 năm, sau này có điều kiện thì mua căn hộ rộng hơn, tốt hơn sau, căn này có thể bán lại hoặc cho thuê cũng khá dễ dàng.

Đến thời điểm ở giữa năm 2015 đến nay rất nhiều người hỏi mua chung cư mini giá rẻ có mức giá từ 300-500 triệu. Thế nhưng đáng tiếc là hiện tại trên thị trường rất khan hiếm và hầu như không có những căn chung cư đáp ứng được những tiêu chí như vậy để bán.

Nhận thấy tiềm năng phát triển và nhu cầu của thị trường tại phân khúc chung cư mini giá rẻ là rất lớn nên có một số chủ đầu tư đã hướng dần sang thị trường này. Hi vọng từ giờ đến cuối năm người chúng ta sẽ được chào đón thêm những dự án giá rẻ như vậy. Để không chỉ những khách hàng có nguồn lực về kinh tế mà người dân có thu nhập trung bình và thấp vẫn có thể sở hữu ngôi nhà của chính mình.