Giá chung cư Hà Nội trung bình đạt 27.5 triệu đồng/m2

Giá chung cư tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh vừa được Savills Việt Nam công bố giá bán trung bình đạt khoảng 27.5 triệu đồng/m2.

Giá chung cư Hà Nội trung bình đạt 27.5 triệu đồng/m2

Theo đó, ở cả 2 thị trường tại Hà Nội và TP. HCM đang có dấu hiệu tăng trưởng chậm lại, giảm nhẹ so với cùng kì năm 2016. Tại TP. HCM, nguồn cung căn hộ phân khúc nhà ở trung bình và cao cấp ổn định giúp cho chỉ số giá nhà ở tăng mạnh năm 2016. Nhưng chỉ số này tăng trưởng chậm lại tại quý 2/2017 ở mức 93%, giảm 1% so với quý trước và không thay đổi theo năm.

Bài báo cáo của Savills còn đánh giá: Căn hộ hạng C tiếp tục chiếm lĩnh thị trường chiếm 62%/ tổng số giao dịch cả thị trường, đây tiếp tục là phân khúc nổi bật trên thị trường. Căn hộ hạng B lượng giao dịch đạt 4.200 căn, tăng 35% theo quý và 24% theo năm. Các chủ đầu cung cấp giá bán hợp lý nhờ vào mục tiêu phát triển ở các khu vực có quỹ đất rộng, giá đất rẻ và cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện.

Trong khi đó, tại Hà Nội, theo Savills, trong quý II/2017, chỉ số giá nhà ở đạt 106%, giảm 1% theo quý và 2% theo năm. Giá bán trung bình ghi nhận ở mức 1.209 USD/m² (27,5 triệu đồng/m²). Áp lực ngày càng tăng của nguồn cung thứ cấp khiến giá giảm xuống. Giá sơ cấp hạng A giảm xuống do các dự án mới có giá chào bán thấp hơn mức giá trung bình của thị trường.

Tỉ lệ hấp thụ trung bình đạt 28%, tăng 1% theo quý nhưng giảm 7% theo năm. Khối lượng giao dịch đạt 6.790 căn, tăng 5% theo quý và 13% theo năm. Hạng B hoạt động vượt trội với kết quả tốt nhất, chiếm 42% thị phần.

Theo dự đoán, nửa cuối năm 2017 sẽ có khoảng 23.500 căn hộ từ 45 dự án sẽ được tung ra thị trường. Các dự án chung cư giá rẻ với tiện ích đồng bộ sẽ tiếp tục được khách hàng quan tâm với số lượng lớn. Nguồn cung tập trung ở các quận như Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Thanh Xuân và Hà Đông.

Theo Kinhtedothi