Chung cư giá rẻ Hà Nội | Chung cư mini đủ đồ 300tr/căn - Ở ngay

căn hộ hà nội | mua bán chung cư | chung cư giá rẻ

KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ TẠI VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com là nơi cung cấp những căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội, giúp bạn sở hữu những căn hộ chung cư tuyệt đẹp và hấp dẫn.

bán chung cư | nhà chung cư | mua chung cư | chung cư mini

CHUNGCUHANOILAND.COM KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ

Chia sẻ thông tin và kiến thức liên quan đến chung cư giá rẻ, căn hộ chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ tại Việt Nam

chung cư hà nội | căn hộ chung cư | bán chung cư giá rẻ

MUA BÁN CHUNG CƯ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Chúng tôi bán nhà chung cư, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ nhất trên địa bàn thành phố Hà Nội, giúp bạn tích kiệm thời gian và chi phí khi mua nhà.

chung cư giá rẻ | bán nhà hà nội | bán nhà chung cư

KÊNH THÔNG TIN BÁN NHÀ HÀ NỘI SỐ 1 VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com chia sẻ thông tin nhà chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội giá rẻ và các lĩnh vực liên quan đến căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội.

mua bán chung cư | căn hộ chung cư | tin tức chung cư

MUA NHÀ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Cập nhật thông tin mới nhất về chung cư giá rẻ trong thời gian sớm nhất, đảm bảo đem tới thị trường những dự án chung cư giá rẻ đáp ứng được nhu cầu của người mua nhà.

Hiển thị các bài đăng có nhãn Phân tích nhận định. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn Phân tích nhận định. Hiển thị tất cả bài đăng

VinCity Sportia- Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

VinCity Sportia - Tây Mỗ đang là lựa chọn tối ưu cho các gia đình trẻ tìm mua nhà hiện nay. Với quy mô 280ha, mật độ xây dựng thấp cùng hạ tầng được đầu tư đồng bộ, VinCity Sportia đang tạo nên cơn sốt trên thị trường BĐS hiện nay.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa, cửa ngõ phía Tây thủ đô, dự án VinCity Sportia được quy hoạch trở thành khu đô thị kiểu mẫu mang phong cách Singapore với tinh thần thể thao năng động đúng như tên gọi dự án Sportia. 2 dòng sản phẩm chính là nhà ở chung cư mang thương hiệu VinCity Sportia và nhà ở thấp tầng mang thương hiệu Vinhomes Park.
VinCity Sportia- Đại đô thị Singapore trong lòng Hà Nội
VinCity Sportia- Đại đô thị Singapore trong lòng Hà Nội
Tổng quan dự án VinCity Sportia:

- Tên dự án : VinCity Sportia
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
- Vị trí dự án: Thuộc địa phận 2 phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, ngay sát đại lộ Thăng Long (Km số 6,7,8 Đại Lộ Thăng Long thuộc phường Tây Mỗ – Đại Mỗ quận Nam Từ Liêm)
- Quy mô dự án: 280 ha
+ Chung cư cao 25-38 tầng tại  phân khu F1, F2, F3 với mật độ cực thoáng trung bình 2ha/1 tòa
+ Diện tích căn hộ 35m2- 50m2 - 60m2 - 70m2 - 80m2
+ 100 căn biệt thự tại phân khu F6 với tên gọi Vinhomes Park.
+ 55 ha công viên cây xanh.
- Dự kiến bàn giao: Giữa năm 2020
- Tiêu chuẩn bàn giao: Bàn giao cơ bản và bàn giao đầy đủ nội thất.

Vị trí dự án VinCity Sportia Tây Mỗ

Tọa lạc tại cửa ngõ phía Tây thủ đô, dự án VinCity Sportia chỉ cách BigC khoảng 4km, cách Trung tâm hội nghị Quốc gia 4.5km. Dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận như gần ngay Thiên đường Bảo Sơn, cách SVĐ Mỹ Đình chỉ 3km.
Vị trí dự án VinCity Sportia
Vị trí dự án VinCity Sportia
+ Phía Bắc giáp với sông Cầu Ngà và khu vực xây dựng Bảo tàng lịch sử quân đội Việt Nam
+ Phía Nam giáp với sông Cầu Triền và khu dân cư phường Tây Mỗ-Đại Mỗ.
+ Phía Đông giáp với đường 70 là khu vực vành đai Sông Nhuệ. Được bố trí các công trình thấp tầng. Gồm các quần thể công trình công cộng, cơ quan hành chính, y tế…
+ Phía Tây giáp:khu vực dự án Khu đô thị hai bên đường Lê Trọng Tấn – Geleximco là các tổ hợp, công trình cao tầng có hình thức kiến trúc hiện đại với khối đế là khu trung tâm thương mại và dịch vụ công cộng…

Đây còn là vị trí chiến lược phát triển của thành phố Hà Nội với hàng loạt công trình trọng điểm Quốc gia như:
+ Trung tâm hội nghị Quốc gia
+ Đại Siêu Thị Big C Thăng Long
+ Aeon Mall Hà Đông
+ Trường VIP chuyên Hà Nội – Amstecdam
+ Bảo Tàng Hà Nội
+ Khách sạn 5* JW Mariot
+ Khách sạn 7* Grand Plaza

Tiện ích đồng bộ tại dự án:

Dự án VinCity Sportia được quy hoạch đồng bộ, trở thành khu đô thị kiểu mẫu phía Tây thủ đô. Bên cạnh việc chú ý đến hạ tầng nội khu, chủ đầu tư Vingroup còn chăm chút đến sức khỏe của cư dân cùng sự gắn kết của cả gia đình qua tiện ích như: Bệnh viện Vinmec, khoảng 200 sân tập thể thao ngoài trời cùng 1.200 máy tập, hàng trăm điểm nướng BBQ xen kẽ không gian xanh và hồ điều hòa...
Tiện ích đồng bộ tại dự án VinCity Sportia
Tiện ích đồng bộ tại dự án VinCity Sportia
Ngoài ra còn các tiện ích như:
- Trường học liên cấp quốc tế Vinschool hoặc tương đương, trường mầm non.
- Trung tâm thương mại Vincom và cửa hàng tiện ích, chuỗi hệ thống Vinmart.
- Các tiện ích vui chơi giành riêng cho trẻ em, sảnh trung tâm rộng.
- Khu thể thao: bóng đá, tennis, cầu lông, khu tập gym ngoài trời, sân bóng rổ…
- Bể bơi bốn mùa, bể bơi ngoài trời.
- Khu công viên, vườn đi dạo, hoa thơm 4 mùa, ghế nghỉ, đài phun nước, tiểu cảnh,…

Thiết kế căn hộ VinCity Sportia:

Các căn hộ được thiết kế tối ưu, 2 thoáng, hệ thống ban công và cửa sổ được bố trí khéo léo nhằm tận dụng tối đa gió và ánh sáng tự nhiên vào bên trong căn hộ. Diện tích căn hộ đa dạng gồm:
+ Căn hộ Studio: 31m2- 37m2
+ Căn hộ 1PN+1: DT 47m2
+ Căn hộ 2PN: DT 60m2- 70m2
+ Căn hộ 3PN: DT 80m2

Nội thất bàn giao: Có 3 gói nội thất gồm:

* Gói nội thất bàn giao theo tiêu chuẩn TỐI THIỂU:
– Không Tủ (tủ bếp, tủ vệ sinh, tủ âm tường phòng ngủ)
– Không Bếp
– Không Điều Hoà ( không đi đường ống tường)
– Không Nóng lạnh ( có đi đường ống và đầu chờ)
* Bàn giao theo tiêu chuẩn CƠ BẢN:
– CÓ Tủ Bếp và Bếp + Hút mùi
– CÓ điều hoà cục bộ
– CÓ bình nóng lạnh cục bộ
– KHÔNG CÓ tủ âm tường
* Bàn giao theo tiêu chuẩn FULL NỘI THẤT:
– CÓ tủ bếp và bếp + Hút mùi
– CÓ điều hoà cục bộ
– CÓ bình nóng lạnh cục bộ
– CÓ tủ âm tường
– CÓ đồ nội thất cơ bản (bàn ăn, sofa, giường…)
– KHÔNG CÓ đồ điện tử (Tivi, tủ lạnh,…)
– KHÔNG CÓ phụ kiện gia dụng ( bát, đũa, cốc, chén,…)
Nội thất căn hộ mẫu VinCity Sportia Tây Mỗ
Nội thất căn hộ mẫu VinCity Sportia Tây Mỗ
Giá bán và chính sách bán hàng:

Chủ đầu tư Vingroup sẽ áp dụng chính sách bán hàng "đặc biệt' đối với các dự án VinCity Sportia. Theo đó, khách mua nhà sẽ được hỗ trợ thanh toán linh hoạt, ngân hàng cho vay trả góp trong thời gian 35 năm, cùng với đó là việc hỗ trợ lãi suất 0% của CĐT đến khi nhận nhà. Việc kéo dài thời gian vay cùng chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư sẽ giúp giảm áp lực trả nợ cho khách hàng.

Bên cạnh đó, khách mua nhà thanh toán nhanh bằng tiền mặt cho chủ đầu tư sẽ được ưu đãi chiết khấu lên tới 10% giá trị căn hộ, chiết khấu được trừ thẳng vào giá bán.

Điểm nhấn của dự án:

+ Khu đô thị mang phong cách Singapore với phong cách thể thao, năng động tọa lại tại khu đất vàng cửa ngõ phía Tây thủ đô.
+ Các căn hộ thiết kế có diện tích vừa đủ, thiết kế tối ưu, tận dụng tối đa gió trời và ánh sáng tự nhiên vào trong phòng.
+ Mật độ xây dựng cực thấp, phần lớn diện tích đất dành cho tiện ích và cảnh quan bên trong dự án

Giá bán căn hộ: Dự kiến chỉ từ 2x triệu đồng/m2, Quý khách nhận báo giá chi tiết Click TẠI ĐÂY!

Liên hệ trực tiếp nhận thông tin dự án qua SĐT 0986.50.6329 - 0916.186.225
Gặp Mr. Quân - Chuyên viên tư vấn dự án
Email: Quanhanoiland@gmail.com

Dự án nhà ở xã hội 13tr/m2 tại Đông Anh chính thức khởi công

Dự án nhà ở xã hội tại Đông Anh được UBND TP Hà Nội chính thức khởi công ngày 14/10, dự án thuộc KĐT mới Kim Chung - Đông Anh - Hà Nội, đối tượng mà dự án hướng tới là người thu nhập thấp.
Lễ khởi công dự án NOXH Đông Anh
Lễ khởi công dự án NOXH Đông Anh
Chủ đầu tư dự án là Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) và Tổng công ty Viglacera – Công ty Cổ phần. Dự án triển khai tại ô đất ký hiệu CT3, CT4, nằm trong Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội.

Khi hoàn thành, dự án sẽ  bổ sung 1.588 căn hộ vào quỹ nhà ở xã hội của Hà Nội, góp phần vào kế hoạch đảm bảo an sinh xã hội của TP cũng như thực hiện mục tiêu chiến lược phát triển nhà ở Quốc gia năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 của Chính phủ và kế hoạch phát triển nhà ở TP. Hà Nội giai đoạn 2016-2020.

Tham gia buổi lễ, ông Nguyễn Đức Chung, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội phát biểu, dự án nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 được triển khai trong thời gian rất nhanh. Điều này cho thấy sự quyết tâm của Thành ủy, HĐND, UBND TP trong việc thực hiện kế hoạch theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Cụ thể, trong giai đoạn 2016-2020, TP. Hà Nội sẽ xây dựng 6,2 triệu m2 nhà ở dành cho những đối tượng người có thu nhập thấp, trong đó có công nhân viên chức tại khu công nghiệp.

“Hà Nội đã thực hiện trên 43 dự án với 3,5 triệu m2 nhà ở và đã hoàn thành được 6 dự án nhà ở cho đối tượng người thu nhập thấp. Thành phố còn phải tiếp tục thực hiện các dự án nhà ở xã hội vào khoảng 2,7 triệu m2 nhà ở nữa”, Chủ tịch Chung nói.

Về quy mô, dự án được triển khai trên khu đất gần 3,7ha, gồm 04 đơn nguyên tọa lạc trên các ô đất có ký hiệu CT3, CT4, chiều cao công trình từ 9-12 tầng. Theo kế hoạch, năm 2020 dự án sẽ hoàn thành, cung cấp 1.588 căn hộ đáp ứng chỗ ở cho khoảng 5.330 người. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến vào khoảng 1.300 tỷ đồng.

Được biết, giá bán các căn hộ trong dự án sẽ từ khoảng 13 triệu/m2 (chưa gồm VAT), giá cho thuê khoảng 50 nghìn đồng/m2/tháng.

Dự án sẽ được triển khai đảm bảo chất lượng, kỹ-mỹ thuật, tiến độ, giúp người lao động, công nhân, đối tượng chính sách, người có thu nhập thấp, những người có khó khăn về nhà ở... có thể tiếp cận để được sống trong môi trường xanh, sạch, đẹp, văn minh, hiện đại.
Theo Tienphongonline

Nhà giá rẻ bán cắt lỗ vẫn ế ẩm

Nhiều căn hộ giá rẻ đang rớt giá thảm hại, thậm chí bán cắt lỗ cũng không có người hỏi, khác hẳn với cảnh xếp hàng đợi mua hoặc việc mua chênh lên tới hàng trăm triệu đồng trước kia.
Nhà giá rẻ bán cắt lỗ vẫn ế ẩm
Nhà giá rẻ bán cắt lỗ vẫn ế ẩm
Anh Nam ở Hà Nam, chủ một căn hộ giá rẻ ở khu Thanh Trì cho hay: Gia đình mình mua một căn hộ diện tích 55m2 với giá tiền 1.2 tỷ, tính cả khoản tiền chênh, giờ tích lũy được thêm muốn bán đi để chuyển vào nội đô sinh sống cho tiện công việc của 2 vợ chồng mà rao bán mãi chưa thấy quan tâm. Có khách gọi điện mới chỉ hỏi tòa nhà ở đâu, chủ đầu tư là ai xong quay ngoắt đi luôn. Đợt tới chắc phải cắt lỗ vài trăm triệu và để lại nội thất cơ bản may ra mới bán được.

Anh Nam chia sẻ: Ngày càng nhiều hộ dân tháo chạy khỏi các khu chung cư giá rẻ là do nhiều bất cập xuất hiện. Đầu tiên phải kể đến là chất lượng công trình xuống cấp kèm theo việc ngày nào cũng phải "đánh vật" với cảnh tắc đường mỗi khi tan tầm. Nhận thấy nhà đã xuống giá nên a Nam bán cắt lỗ 200tr đồng, sau một thời gian không có ai hỏi mua anh tiếp tục cắt lỗ tiếp 200 triệu đồng.

Hiện đã hơn 3 tháng nhưng căn hộ nhà anh Nam vẫn chưa có ai hỏi mua, "nếu tiếp tục đến cuối năm không có ai quan tâm thì mình sẽ cho thuê mặc dù giá cho thuê ở đây cũng không được cao lắm", anh Nam chia sẻ.

Tương tự, cách đây vài năm, nhiều người cũng phải bỏ ra tiền "chênh" để sở hữu căn hộ giá rẻ tại khu vực Kim Văn, Kim Lũ (Hoàng Mai, Hà Nội) nhưng nay họ lại đang rầm rộ rao bán. Một người mua nhà tại đây chia sẻ, tình trạng quá tải chỗ để xe tầng hầm khiến cư dân vô cùng mệt mỏi mỗi khi đi lấy xe. Nhiều gia đình bán cắt lỗ đến vài trăm triệu đồng nhưng rao bán vài tháng không có khách hỏi mua.

Ông Lê Song Công, giám đốc sàn BĐS Lê Công cho biết, nếu như vài năm trước để sở hữu những căn hộ thương mại giá rẻ, khách hàng phải mua chênh thông qua các sàn bất động sản thì nay lại khác. Bên cạnh việc có nhiều lựa chọn thì chất lượng công trình, các điều kiện về hạ tầng của các khu nhà thương mại giá rẻ còn nhiều tồn tại bất cập nên làm cho khách hàng phải cân nhắc khi xuống tiền.

Ngay cả những dự án đang xây dựng của các chủ đầu tư cũng diễn ra tình trạng ế ẩm. Cụ thể, một dự án chung cư giá rẻ tại khu Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội) cũng trong tình trạng bán đi bán lại nhưng số lượng khách hàng tìm mua rất ít. Một nhân viên môi giới tại dự án than thở: "Nếu như trước đây, nhà giá rẻ ra đến đâu hết đến đó thì nay, cả tháng mới có khách hỏi mua. Chủ đầu tư tung mọi chính sách về lãi suất 0%, khuyến mại nội thất nhưng lượng giao dịch thành công thấp".

Hàng loạt dự án trên trục đường Lê Văn Lương, Tố Hữu mặc dù đang hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao cũng được khách hàng rao bán cắt lỗ. Thậm chí có dự án mới động thổ xây dựng cũng đã xuất hiện tình trạng rao bán cắt lỗ.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định, thị trường những tháng cuối năm 2018 không có nhiều tín hiệu khả quan, nhất là ở phân khúc căn hộ. Theo dự báo của chuyên gia này, thị trường thời gian tới có thể tương đối khó khăn, do tình hình cung cầu, tín dụng bất động sản bị siết lại...

Do đó, không chỉ các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản cần phải có kế hoạch phát triển sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường và giảm chi phí để giảm giá bán, mà ngay cả các khách hàng cũng cần lưu ý khi lựa chọn kênh đầu tư để tránh thua lỗ.

>>> VinCity Sportia Tây Mỗ- Nam Từ Liêm

Mô hình BĐS Singapore lần đầu tiên được áp dụng vào Việt Nam

Dự án VinCity Ocean Park của chủ đầu tư Vingroup sắp tới sẽ ra mắt tại Gia Lâm, Hà Nội với quy mô 420ha. Đây cũng chính là dự án đầu tiên áp dụng theo mô hình BĐS Singapore, người mua nhà còn được trả góp 35 năm.
Không gian xanh tại dự án VinCity Ocean Park
Không gian xanh tại dự án VinCity Ocean Park
Mới đây, tập đoàn Vingroup đã công bố dòng sản phẩm BĐS mang thương hiệu VinCity với quy mô lên tớ hàng trăm ha, không xa trung tâm Hà Nội và TP. HCM, được quy hoạch phát triển đồng bộ theo mô hình hiện đại của Singapore.

Các dự án VinCity nhất quán trong việc tối ưu hóa chất lượng sống với mật độ xây dựng thấp, ưu tiên cho tiện ích hạ tầng, canh quan và công viên cây xanh, giáo dục, y tế, thương mại và dịch vụ... đến nhu cầu giải trí.

Trải nghiệm nâng cao sức khỏe cho cư dân, sảng khoái tinh thần và gắn kết gia đình, bạn bè được Vingroup chăm chút và đầu tư đồng bộ. Cụ thể, quy mô sân tập Gym ngoài trời có hàng trăm máy tập xen kẽ với không gian xanh cùng hàng trăm điểm nước BBQ. Đây chính là không gian để cư dân hoạt động thể thao, nâng cao sức khỏe cũng như nơi gắn kết cả gia đình, bạn bè vào dịp cuối tuần.

Ngoài ra, hệ thống sân tập thể thao đa dạng gồm tennis, tập bóng rổ, bóng đá, cầu lông, bóng chuyền hơi; 60-70 sân chơi trẻ em và  sân chơi vận động các loại tại chân các tòa nhà ở mỗi dự án và chuỗi các bể bơi phong cách resort... Các phí sử dụng được chủ đầu tư tách riêng ra và thu phí hợp lý nhằm giảm thiểu phí dịch vụ cơ bản và đảm bảo tính công bằng cho cư dân.
Dự án VinCity Ocean Park được quy hoạch đồng bộ
Dự án VinCity Ocean Park được quy hoạch đồng bộ
Chính sách bán hàng cũng là điểm đột phá tại các dự án VinCity, theo đó người mua nhà sẽ được vay ngân hàng với phương thức thanh toán linh hoạt, thời hạn vay lên tới 35 năm. Từ đó, số tiền trả ngân hàng hàng tháng bao gồm cả gốc và lãi sẽ giảm xuống đáng kể, giúp người mua có thể chủ động được tài chính và giảm thiểu áp lực tài chính đến mức tối thiểu đến cuộc sống sinh hoạt hàng ngày. Từ đó, việc sở hữu căn hộ VinCity càng trở nên rộng mở hơn với khách hàng trẻ đang có nhu cầu mua nhà hiện nay.

Dự kiến, đại đô thị VinCity Ocean Park - Gia Lâm sẽ là dự án đầu tiên được ra mắt, điểm nhấn của dự án chính là biển hồ nước mặn rộng hơn 6ha và hồ lớn trung tâm rộng 24.5ha. Ngay sau đó, dự án VinCity Sportia - Tây Mỗ Hà Nội và VinCity Grand Park - Quận 9, Tp. HCM tiếp tục được ra mắt rầm rộ.

VinCity là thương hiệu BĐS đại chúng được Vingroup công bố ra thị trường cuối năm 2016. Dự kiến, đơn vị này sẽ xây dựng khoảng 300.000 căn hộ VinCity với mức giá hợp lý nhằm tạo điều kiện cho người tiêu dùng dễ tiếp cận và sở hữu cuộc sống tiện nghi, chất lượng tại các KĐT do Vingroup phát triển.

>>> Đăng kí nhận báo giá dự án VinCity Ocean Park, Click TẠI ĐÂY!

Những ai nên mua chung cư VinCity Ocean Park?

Với vị trí đắc địa cửa ngõ phía Đông thủ đô, dự án VinCity Ocean Park đang trở thành "hiện tượng" trên thị trường BĐS với những ưu điểm sau: Tiện ích đồng bộ, không gian sống xanh, giao thông thuận tiện, giá bán vừa túi tiền, chủ đầu tư Vingroup uy tín... 
 VinCity Ocean Park - Thành phố đại dương đáng sống nhất hiện nay
 VinCity Ocean Park - Thành phố đại dương đáng sống nhất hiện nay
Tuy nhiên, mỗi dự án BĐS nói chung đều hướng tới một nhóm khách hàng chủ đạo. Vậy nhóm khách hàng nào nên mua căn hộ tại dự án VinCity Ocean Park?

Nhóm khách hàng trẻ có tích lũy chưa nhiều

Thương hiệu BĐS VinCity được chủ đầu tư định vị là phân khúc BĐS đại chúng, hướng tới nhóm khách hàng trẻ tuổi đang có nhu cầu về nhà ở, cùng với đó là lượng tài chính tích lũy chưa được nhiều, cần có lựa chọn sự hỗ trợ tài chính từ ngân hàng. Do đó, những gia đình trẻ có thu nhập trung bình từ 15-20 triệu đồng/m2 hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ VinCity Ocean Park- Gia Lâm.

>>> Bạn là khách hàng trẻ mua nhà lần đầu, đăng kí TẠI ĐÂY!

Sinh viên "có điều kiện"

Những gia đình có đủ điều kiện mua căn hộ cho con cái đi học thì VinCity Ocean Park là lựa chọn tối ưu. Vấn đề tiện ích cũng như an ninh tại nơi ở là vấn đề được các bậc phụ huynh đặc biệt quan tâm. Ở dự án VinCity Ocean Park, tiện ích được đầu tư đồng bộ, đảm bảo cho cư dân có cuộc sống thuận tiện và đầy đủ nhất: Từ các cửa hàng tiện ích, trung tâm thương mại, bệnh viện Vinmec, trường học liên cấp, khu dạo bộ, hồ điều hòa và đặc biệt là biển hồ nước mặn rộng 6.5ha - Quý khách có thể tắm biển ngay tại khu đô thị nơi mình đang sinh sống.

Cùng với đó là hệ thống an ninh 3 lớp đảm bảo an ninh tuyệt đối cho cư dân: Ngay từ cổng vào bạn đã phải có thẻ cư dân với bảo vệ và camera giám sát 24/24, muốn đi thang máy lên tầng cũng cần phải có thẻ thang máy và trước khi vào căn hộ sẽ có hệ thống camera nhận diện khuôn mặt giúp cho chủ nhà biết được ai đến nhà mình.

Một điểm lưu ý đó là ngay tại dự án được đầu tư xây dựng trường đại học VinUni, đây cũng sẽ là trường đại học chuẩn Quốc tế đầu tiên tại Việt Nam bắt đầu tuyển dụng từ năm 2020, với quy trình tuyển dụng bằng bài luận và phỏng vấn như các trường Top trên thế giới. Đối tác toàn diện của VinUni là ĐH Cornell (Mỹ), sinh viên trường ĐH VinUni sẽ có tối thiểu 1 học kỳ học tại ĐH Cornell (Mỹ).

>>> Gia đình bạn cần mua cho con đi học xa nhà, đăng kí TẠI ĐÂY!

Gia đình có nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ 2

Với quy mô 420ha và được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, tiện ích như biển hồ nước mặn 6.5ha, hồ điều hòa 24ha, trung tâm thương mại... cùng diện tích cây xanh đạt 98.702m2 sẽ là nơi nghỉ ngơi cuối tuần thú vị của cả gia đình.

Do đó, việc sở hữu ngôi nhà thứ 2 tại dự án VinCity Ocean Park sẽ là phương án hoàn toàn tối ưu đối với những ai đang có ý định mua và tìm hiểu dự án.

>>> Bạn đang có nhu cầu mua ngôi nhà thứ 2, đăng kí TẠI ĐÂY!

Nhà đầu tư

Với nhà đầu tư chắc hẳn ai cũng đều biết rằng việc "lướt sóng" chung cư của Vingroup là điểu không hề dễ dàng bởi giá bán chung cư do CĐT Vingroup đưa ra đều ở mức sát với thị trường nên khó có tiềm năng tăng giá nhanh. Vì thế, theo tôi, những ai có ý định mua căn hộ VinCity Ocean Park Gia Lâm để đầu tư "lướt sóng" thì nên dừng lại.

Phương án đầu tư tối ưu ở đây đó chính là việc sở hữu chung cư VinCity Ocean Park sau đó cho thuê để tạo dòng tiền đều đặn và an toàn hơn các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng, đất nền...

Hình thức cho thuê có thể đó là cho thuê thuần theo truyền thống, tiền thu về hàng tháng hoặc cho thuê theo hình thức mới dạng Homestay cho thuê phòng theo giờ, theo đêm nghỉ...

>>> Quý khách có nhu cầu mua căn hộ VinCity Ocean Park để đầu tư, đăng kí TẠI ĐÂY!

Với quy mô dự án lên tới 420ha, được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng, dự án VinCity Ocean Park được quy hoạch đến năm 2020 trở thành "Đại đô thị cửa ngõ phía Đông thủ đô" mang đến những trải nghiệm sống mới mà bạn hằng mong ước. Hãy nhanh tay đăng kí đặt mua căn hộ VinCity Ocean Park ngay hôm nay!

Căn hộ giá rẻ đã qua sử dụng lên ngôi

Nguồn cung căn hộ giá rẻ đang khan hiếm trên thị trường BĐS trong khi nhu cầu của khách hàng lại rất lớn, do đó việc mua lại căn hộ giá rẻ đã qua sử dụng được coi là biện pháp hữu hiệu đối với những gia đình trẻ có thu nhập trung bình đang có nhu cầu cấp bách về nhà ở.
Căn hộ giá rẻ đã qua sử dụng lên ngôi
Căn hộ giá rẻ đã qua sử dụng lên ngôi
Xu hướng lựa chọn ngắn hạn

Thời điểm này đang là những ngày đầu năm học mới, lượng sinh viên ngoại tỉnh lên Hà Nội nhập học khá lớn, cùng với đó là nhu cầu về nhà ở bình dân mà bố mẹ muốn mua cho con để có chỗ ở ổn định và yên tâm học tập.

Vì thế, giao dịch trên thị trường thời gian qua nhộn nhịp hơn, tuy nhiên giá bán vẫn ở mức ổn định. Anh Minh sở hữu căn hộ chung cư tại KĐT Dương Nội cho hay: Gia đình anh mua căn hộ 2pn cách đây 3 năm, hiện không ở mà cho thuê và đang có nhu cầu bán, giá trước kia mua là 15 triệu đồng/m2, đến thời điểm này có một số môi giới đưa ra giá bán chào khách là 16 triệu/m2 và trích hoa hồng 2%, song anh vẫn chưa đồng ý vì mong muốn mức giá cao hơn.

Chị Hoa, 40 tuổi ở Nam Định chia sẻ, chị có con lớn đã đi học Đại học, gia đình đang có nhu cầu mua một căn chung cư giá rẻ để cho cháu ở. Tự tìm kiếm theo điều kiện của 2 vợ chồng đưa ra thật khó nên chị đã nhờ một người bạn làm môi giới nhà đất tìm hộ một căn đã qua sử dụng để có thể nhận nhà ở ngay. Bạn chị đã giới thiệu một căn tầng 14 và 15 ở chung cư Kim Văn- Kim Lũ đã ở được tầm 3 năm, giá bán chủ nhà đưa ra là 17 triệu đồng/m2, cao hơn so với thời điểm mua ban đầu một chút nhưng phù hợp với nhu cầu hiện tại của anh chị nên đã quyết định xuống tiền. Hiện cả 2 bên đang hoàn thiện thủ tục để chuẩn bị ra công chứng sang tên.

Trên thực tế, số lượng dư án chung cư giá rẻ mới mở bán ngày càng ít, nguồn cung trên thị trường khá khan hiếm khiến cho khách hàng ngày càng khó lựa chọn. Do đó, phương án mua căn chung cư cũ là một phương án khá phù hợp, tiết kiệm chi phí mà vẫn có một không gian sống đảm bảo, kết nối giao thông thuận tiện và hạ tầng đầy đủ.

Nhận định của anh Đức - Giám đốc sàn BĐS Chungcuhanoiland.com cho biết: Hà Nội là khu đô thị lớn với tốc độ đô thị hóa nhanh, địa giới hành chính được mở rộng rất nhiều và hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ như: Cơ quan hành chính, trường học, bệnh viên ... được đầu tư xây dựng ở trung tâm lõi đô thị. Người dân đổ xô về đây để sinh sống và làm việc , nhu cầu nhà ở cũng rất lớn, do đó giải pháp nhà ở cao tầng là giải pháp hữu hiệu hiện nay. Tuy nhiên, cũng cần phải quản lý chặt chẽ để tránh xảy ra những tranh chấp, rối loạn trong quản lý dân cư.

Anh Đức nhận định: 2 năm trở lại đây, lượng giao dịch chung cư giá rẻ đã qua sử dụng tăng cao, nguyên nhân chủ yếu là do số lượng căn hộ mới khá khan hiếm trong khi nhu cầu nhà ở phân khúc này lại rất lớn. Bên cạnh đó, tâm lý mua sớm để tránh cơn sốt đất quay trở lại cũng khiến cho người mua dễ quyết định hơn.

Giao dịch cần cẩn trọng

Chuyên gia BĐS Hoàng Bình cho hay: Việc mua bán căn hộ giá rẻ đã qua sử dụng đang là xu thế được nhiều người lựa chọn hiện nay, đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ có thu nhập trung bình. Nguyên do bởi giá chuyển nhượng căn hộ loại này thường mềm hơn so với căn hộ mới, có thể nhận nhà ở ngay, cơ sở hạ tầng đã hiện hữu, pháp lý rõ ràng...

Khảo sát thực tế ở một số dự án chung cư giá rẻ đang có nhiều giao dịch hiện nay như: Chung cư Kim Văn Kim Lũ, Linh Đàm, Xa La, Dương Nội (quận Hà Đông)... Giá bán hiện dao động ở mức từ 14-20 triệu đồng/m2. Điểm cộng của các dự án này là được bố trí quanh khu vực có đường giao thông thuận lợi. Ngoài những tiện ích như tầng hầm, siêu thị, khu thể dục thể thao... còn có những tiện ích xung quanh như công viên, khu vui chơi cho trẻ em, trường học... cũng phù hợp với nhu cầu thiết thực của người mua nhà.

Tuy nhiên, anh Bình cũng lưu ý: Việc mua lại căn hộ chung cư giá rẻ cũng sẽ gặp phải rủi ro như nhà đã xuống cấp, vấn đề pháp lý... Khách đến xem cần cần phải xem xét kỹ lưỡng, tìm hiểu rõ ràng trước khi quyết định. Ví dụ đơn cử như có những căn hộ đã xuống cấp, chủ nhà muốn bán được giá sẽ sơn lại sạch đẹp nhưng thực tế trong nhà đang xảy ra tình trạng thấm dột, bong tróc. Hay có những căn hộ do chủ đầu tư xây sai phép nên sẽ không thể có sổ hồng nên khách mua cần cẩn trọng.

>>> Dự án VinCity Ocean Park Gia Lâm - CĐT Vingroup: Đại đô thị phía Đông thủ đô

Căn hộ giá rẻ "miễn nhiễm' với khủng hoảng

Phân khúc căn hộ chung cư giá rẻ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng, đáp ứng nhu cầu thực của khách hàng, dễ mua bán, chuyển nhượng, cho thuê... nên được đánh giá là phân khúc "khỏe" nhất, kể cả khi bong bóng BĐS vỡ.
Căn hộ giá rẻ "miễn nhiễm' với khủng hoảng
Căn hộ giá rẻ "miễn nhiễm' với khủng hoảng
Đại diện Công ty BĐS Hòa An, anh Trần Quang cho hay: Thị trường BĐS trong 2 quý cuối năm diễn biến theo chiều hướng "thiếu lửa", kém sôi động. Thanh khoản suy yếu thị trường thứ cấp yên ắng, nguồn cung đồng loạt sụt giảm ở nhiều khu vực. Ngân hàng cũng đang siết chặt cho vay, bắt đầu thận trọng hơn với các khoản vay đầu tư BĐS.

Ông Quang cho rằng: Kịch bản thị trường BĐS thời gian tới chủ yếu sẽ là gam màu xám, thị trường sẽ bước vào giai đoạn khủng hoảng sớm hơn dự kiến. Tuy nhiên, nhà ở chung cư giá rẻ sẽ là dòng sản phẩm sống khỏe nhất và vượt bão tốt nhất. Đặc biệt là căn hộ bình dân có giá trên dưới 1 tỷ đồng vẫn sẽ được khách hàng đón nhận và có sức sống bền vững nhất.

Nguyên nhân phân khúc này có khả năng vượt bão tốt nhất, ông Quang cho rằng đây là sản phẩm BĐS phổ thông, mang tính đại chúng, dễ mua, dễ bán, đáp ứng nhu cầu của đại đa số khách hàng đang tìm mua nhà hiện nay.

- Tính năng động: Trong bối cảnh nếu thị thị trường nguội lạnh, căn hộ giá rẻ vẫn sẽ dễ mua, dễ bán, dễ dàng cho thuê. Sản phẩm này thích ứng với mọi nhu cầu: Dễ mua vì giá rẻ, dễ bán vì lãi thu về không quá cao nhưng vẫn cao hơn lãi ngân hàng, giá cho thuê thấp nên hút khách, trong ngưỡng chi trả của nhiều người.

- Thứ hai là nhu cầu lớn: Tại TP HCM đã từng có nghiên cứu rằng trung bình khoảng 55.000 cặp vợ chồng kết hôn hàng năm và có nhu cầu an cư, ổn định cuộc sống. Chung cư giá rẻ chính là phân khúc nhà ở mà nhóm khách hàng này hướng tới.

Tính cả 2 KĐT lớn là Hà Nội và TP. HCM, mỗi năm có khoảng 11.000 cặp vợ chồng mới cưới có nhu cầu an cư, khả năng tích lũy chưa nhiều, không đòi hỏi vị trí quá trung tâm, không tham vọng mua nhà cao cấp mà dễ bằng lòng với căn hộ bình dân hợp túi tiền với đầy đủ tiện ích, chấp nhận vị trí ven đô.

Khi thị trường bước vào giai đoạn khó khăn, mọi hoạt động đầu cơ và đầu tư trên thị trường gần như sẽ đóng băng, dòng tiền sẽ đứng ngoài thị trường. Lúc này, chỉ còn nhu cầu thật vẫn sẽ tồn tại và căn hộ giá rẻ đáp ứng được nhu cầu này.

Phân khúc đất nền nội đô giá 2.5-3 tỷ hoặc to hơn từ 3- 3.5 tỷ sẽ trở thành của để dành xa xỉ trong thời gian khó khăn. Nhà phố có giá 5-7 tỷ đồng sẽ càng kén khách vì kinh phí quá cao. Căn hộ cao cấp ở trung tâm cũng dần xa tầm với của nhiều người. Chỉ còn lại căn hộ bình dân, giá rẻ, vừa túi tiền sẽ có tính thanh khoản cao và vượt qua được khủng hoảng.

Đai diện Công ty Hòa An cho hay: Trước mắt, thời điểm cuối năm sẽ là giai đoạn cao điểm của việc bán hàng, nhiều doạnh nghiệp sẽ kỳ vọng đây là giai đoạn bứt phá, thoát khỏi được những bế tắc trong thời gian 6-9 tháng qua. Tuy nhiên, việc đặt tất cả kỳ vọng vào giai đoạn cuối năm sẽ khiến cho thị trường chịu áp lực tâm lý quá lớn, dễ xảy ra hụt hơi.

Ông Quang dự báo: Thị trường sẽ bước vào ngưỡng bão hòa trong thời gian tới, căn hộ giá rẻ sẽ trở thành điểm sáng trong thời gian tới, ước tính có tới 80% căn hộ giá rẻ được tung ra thị trường có khả năng vượt qua khủng hoảng, đảm bảo mức hấp thụ tốt.

Một trong những điều kiện để dự án chung cư giá rẻ sống khỏe kể cả khi thị trường BĐS có vỡ bong bóng gồm: không gian sống đảm bảo, dự án có đầy đủ tiện ích, chi phí đi lại ở mức chấp nhận được, thuận tiện giao thông như tuyến đường sắt trên cao, xe bux...

Đơn cử như dự án VinCity Tây Mỗ và VinCity Ocean Park - Gia Lâm của chủ đầu tư VinGroup, mặc dù vị trí dự án không phải trong trung tâm thành phố nhưng đổi lại với mục đich xây thành phố vệ tinh với quy mô rộng, hàng trăm ha, mật độ xây dựng thấp chỉ khoảng 20-30%, còn lại là dành cho cảnh quan và tiện ích, độc đáo và độc nhất.

Mặc dù giá bán không hề rẻ, căn hộ 28m2 dự án VinCity Ocean Park Gia Lâm có giá 700 triệu đồng (25 triệu đồng/m2), so với vị trí đó thì giá bán không hề rẻ, thế nhưng dự án đang nhận được sự đón nhận rất nhiệt tình từ phía người mua bởi chính uy tín của chủ đầu tư Vingroup cả về chất lượng, tiến độ dự án... và các tiện ích mà dự án mang lại cho cư dân.

Tuy nhiên, để làm dự án chung cư giá rẻ lại không phải ai cũng làm được bởi chi phí xây dựng đang ở mức khá cao, giá đất cũng được đẩy lên cao qua những đợt sốt nên để làm chung cư giá rẻ ngoài các chính sách ưu đãi thì buộc chủ đầu tư phải là những đơn vị có nghề, có kinh nghiệm và quan trọng hơn cả là có uy tín và được khách hàng đón nhận. Nếu không, việc lỗ hoặc lấy công làm lãi sẽ rất dễ xảy ra.

Vị trí dự án VinCity Gia Lâm - VinCity Ocean Park

Vị trí dự án VinCity Gia Lâm - VinCity Ocean Park ở đâu? - Đây chính là câu hỏi của phần lớn khách hàng đang quan tâm và tìm hiểu đến dự án VinCity Gia Lâm hiện nay.

Thấu hiểu được những băn khoăn, thắc mắc của Quý khách, bài phân tích dưới đây sẽ chỉ rõ vị trí dự án VinCity Gia Lâm ở đâu, đồng thời phân tích chi tiết liên kết vùng của dự án đến các khu vực lân cận. Đặc biệt là từ nội thành Hà Nội đi đến dự án qua những cung đường nào, khoảng cách bao nhiêu km.

Dự án VinCity có tên gọi chính thức là VinCity Ocean Park, dự án có quy mô 420ha, tọa lại tại vị trí trung tâm huyện Gia Lâm, thuôc địa phận 3 xã Dương Xá, Kiêu Kị, Đa Tốn và một phần của thị trấn Trâu Quỳ.

Với vị trí cửa ngõ phía Đông thủ đô, nằm giữa quốc lộ 5 cũ và quốc lộ 5B mới Hải Phòng- Hà Nội, Quý khách sẽ rất dễ di chuyển vào trung tâm thành phố hoặc sang các tỉnh lân cận như Hải Phòng, Hưng Yên, Bắc Ninh.
Liên kết vùng của dự án VinCity Gia Lâm
Liên kết vùng của dự án VinCity Gia Lâm
Từ vị trí dự án có thể dễ dàng di chuyển vào thành phố qua các cung đường sau:

1. Từ dự án VinCity Gia Lâm tới Hồ Gươm nếu di chuyển theo cầu Chương Dương chỉ khoảng 12.4km.

Vị trí dự án VinCity Gia Lâm - VinCity Ocean Park

2. Từ dự án VinCity Ocean Park tới Hồ Gươm nếu di chuyển qua cầu Vĩnh Tuy chỉ khoảng 13.8km.

Vị trí dự án VinCity Gia Lâm - VinCity Ocean Park

3. Từ Hồ Linh Đàm di chuyển theo cầu Thanh Trì tới dự án VinCity Ocean Park- Gia Lâm chỉ khoảng 12km.

Chỉ với 3 bản đồ đường đi từ dự án VinCity Gia Lâm vào trong trung tâm thành phố, chắc chắn mỗi người đều có thể tự trả lời được câu hỏi "Vị trí dự án VinCity Gia Lâm ở đâu?"

Tổng quan dự án VinCity Gia Lâm:

- Tên gọi chính thức: VinCity Ocean Park
- Chủ đầu tư: Vingroup
- Tổng tiện tích đất dự án: 420ha
- Mật độ xây dựng chỉ 19.2%
- Loại hình nhà ở: gồm 66 toà chung cư cao tầng, 2400 lô biệt thự liền kề.
- Cơ cấu căn hộ: Các căn hộ được thiết kế với diện tích da dạng tương ứng từ 1 đến 3 phòng ngủ, thiết kế theo phong cách hiện đại, gần gũi với thiên nhiên.
– Đơn vị thi công : Công ty cổ phần Xây dựng Coteccons
– Thời gian khởi công: Dự án đã chính thức động thổ ngày 20/7/2018
– Giá bán căn hộ: Đang cập nhật...

Tiện ích nổi bật: Là KĐT kiểu mẫu đầu tiên có biển hồ nước mặn nhân tạo rộng 5ha, bước xuống sảnh tòa nhà là bạn có thể tắm biển chứ không cần phải đi đâu xa. Hệ thống hồ nhân tạo trung tâm dự án rộng 24ha, sông hồ xung quanh dự án giúp điều hòa không khí, phong thủy hanh thông. Hệ thống trường đại học VinUni đầu tiên tại Việt nam, trường học liên cấp VinSchool... VinCity Ocean Park- Một bước chạm ước mơ quả thật không hề nói quá!

Cơ cấu căn hộ:
- Căn hộ Studio: 28m2-33m2
- Căn hộ 2pn: 45m2- 55m2- 65m2
- Căn hộ 3PN: 75m2

Hiện dự án đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ để công bố chính thức ra thị trường những thông tin quan trọng như: Giá bán và chính sách bán hàng..

Quý khách quan tâm tới dự án VinCity Ocean Park- Gia Lâm vui lòng liên hệ với SĐT 0986.50.6329 hoặc gửi mail về hòm thư quanhanoiland@gmail.com nêu rõ nhu cầu để được phản hồi thông tin cập nhật mới nhất!
Trân trọng!

Cần có chính sách mạnh mẽ hơn để phát triển nhà ở giá rẻ

Tại Hội nghị BĐS quốc tế IREC, nhiều đại biểu đã nhận định: Để phát triển nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội, Việt Nam cần có chính sách mạnh mẽ hơn.
Cần có chính sách mạnh mẽ hơn để phát triển nhà ở giá rẻ
Cần có chính sách mạnh mẽ hơn để phát triển nhà ở giá rẻ
Phát triển nhà ở giá rẻ gặp nhiều thách thức

Theo Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng - Ông Nguyễn Trọng Ninh cho hay: Nhu cầu về nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội tại Việt Nam đang rất lớn, nhu cầu này tập trung chủ yếu ở 2 khu đô thị lớn như Hà Nội hay TP. HCM. Đối tượng khách hàng chính là người thu nhập thấp và công nhân lao động. Đến năm 2020, theo chiến lược phát triển Nhà ở Quốc gia thì Việt Nam cần 1 triệu m2 nhà ở giá rẻ dành cho nhóm khách hàng trên.

Từ năm 2009, Chính phủ đã triển khai chương trình phát triển nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp. Đến nay, tại đô thị đã có 86 dự án đã được xây dựng, 134 dự án đang triển khai. Về nhà ở tại các khu công nghiệp đã có 72 dự án đang triển khai, hơn 100 dự án đã xây dựng. Các dự án này đã góp phần giải quyết bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, con số này vẫn quá nhỏ so với nhu cầu thực tế.

Ông Ninh cho hay: Nguyên nhân của sự hạn chế trên là do Việt Nam đang phải đối mặt với nhiều thách thức trong quá trình phát triển nhà ở xã hội, chung cư giá rẻ. Đầu tiên, tốc độ đô thị hóa ở VN đang diễn ra rất nhanh, với hơn 96 triệu dân, tốc độ đô thị hóa đạt 37.5%, việc lựa chọn quỹ đất để phát triển dự án BĐS ở các đô thị lớn ngày càng khó khăn nếu không muốn nói là đã hết quỹ đất, trong khi các khu vực ven đô lại chưa được kết nối hạ tầng đồng bộ.

Bên cạnh đó còn là vấn đề chính sách chưa thực sự hấp dẫn các chủ đầu tư tham gia phát triển phân khúc này. Ngoài ra, vấn đề nguồn vốn vẫn đang là vấn đề nan giải, trong khi nhu cầu vay vốn của người mua nhà là rất lớn thì thực tế nguồn vốn từ ngân sách lại quá hạn hẹp.

Cần chính sách gì để phát triển nhà ở xã hội, chung cư giá rẻ?

Tại hội nghị, nhiều chuyên gia đã chia sẻ cách phát triển nhà ở giá rẻ ở đất nước họ. Ông Vichai Viratkapan, Trung tâm thông tin Bất động sản, Ngân hàng Nhà ở của Chính phủ Thái Lan cho hay: Khi chọn 1 lô đất trong trung tâm thành phố để xây chung cư cao cấp thì ngay lập tức chọn một ô đất cạnh đó để xây chung cư giá rẻ.

Ngoài ra, doanh nghiệp làm nhà giá rẻ còn được đảm bảo lợi nhuận trung bình là 30%, cùng với đó người mua nhà chỉ phải chịu mức lãi suất rất thấp trong 3-4 năm đầu, khoảng 3%/năm. Từ đó, cơ hội sở hữu nhà ở của người lao động sẽ rộng mở.

Trong khi đó, ông Noh Jae Keuk, Chuyên gia về Nhà ở xã hội, Công ty Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc chia sẻ, Chính phủ Hàn Quốc hỗ trợ mạnh mẽ việc xây nhà ở xã hội thông qua việc cung ứng nhà ở cho người thu nhập thấp dưới dạng nhà cho thuê trong 10 năm. Sau 10 năm, người dân có thể bán dưới dạng nhà ở xã hội.

Hàn Quốc cũng chia ra 10 nhóm thu nhập, mỗi nhóm được hưởng một chính sách khác nhau. Với người nghèo, giá thuê nhà mà họ phải trả sẽ thấp hơn giá thị trường khoảng 30%. Nhóm trên thu nhập thấp sẽ được hỗ trợ thuê với giá thấp hơn giá thị trường 15%. Đối với nhóm có thu nhập trung bình, không phải là thu nhập thấp, Chính phủ Hàn Quốc sẽ hỗ trợ áp dụng mức lãi suất thấp để họ có thể mua nhà.

Ngoài ra, Hàn Quốc cũng duy trì và phát triển quỹ nhà ở từ chính ngân sách nhà nước và sự đóng góp của người dân. Mỗi người dân hàng tháng sẽ phải đóng từ 100-500 USD cho quỹ nhà ở.

Đại diện MIK, ông Nguyễn Vĩnh Tân cho rằng: Mỗi dự án BĐS nên dành 10% quỹ đất để xây dựng nhà ở giá rẻ đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp. Đa phần, người lao động ở các đô thị lớn có thể trả được chi phí về đời sống nhưng lại không trả được chi phí về giáo dục của con cái. Do đó, họ buộc phải sống ở xa trung tâm. Vì thế, những nhà làm chính sách cần nắm được vấn đề để có chính sách thiết thực hơn.

Thời gian tới, Việt Nam sẽ hợp tác với Hàn Quốc nghiên cứu chính sách phát triển nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội nhằm giảm phụ thuộc vào đầu tư công, thúc đẩy kinh tế tư nhân tham gia vào phân khúc này.

>>> Dự án Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ của Vingroup chỉ từ 700 triệu/căn

Ba dự án chung cư cao cấp nổi bật nhất thủ đô T9/2018

Ba dự án cao cấp đang thu hút nhiều khách hàng quan tâm hiện nay đó là Hateco Laroma Huỳnh Thúc Kháng, Vinhomes West Point Phạm Hùng hay Sun Grand City Láng Hạ...

Theo chuyên gia BĐS Phạm Minh, số lượng căn hộ cao cấp tung ra thị trường ngày càng nhiều nhưng số lượng dự án thu hút được nhà đầu tư, khách mua để ở lại không nhiều. Chỉ có những dự án có vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng và môi trường sống hoàn thiện, chất lượng công trình và khả năng sinh lời tốt mới thu hút được sự quan tâm từ khách hàng.

Ba dự án nổi bật đang được khách hàng quan tâm hiện nay:

1. Vinhomes West Point Phạm Hùng
Vinhomes West Point
Vinhomes West Point
Dự án tọa lạc ở mảnh đất thuộc lô góc giữa đường Phạm Hùng và đường Đỗ Đức Dục, đây là điểm giao thoa giữa 3 quận Nam Từ Liêm, Cầu Giấy và Thanh Xuân, Vinhomes West Point đang là một trong những dự án có vị trí đẹp nhất phía Tây thủ đô hiện nay.

Chủ đầu tư dự án Vnhomes West Point chính là Vingroup - Đơn vị đã có uy tín trên thị trường không chỉ trong lĩnh vực BĐS mà còn trong nhiều lĩnh vực khác như bán lẻ, điện máy, sản xuất oto...Vì thế, nhắc đến chủ đầu tư này khách hàng sẽ rất tin tưởng.

>>> Hai dự án Hot nhất phía Đông và phía Tây thủ đô của Vingroup: Vincity Ocean Park- Gia Lâm và Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ

Lối thiết kế của dự án Vinhomes West Point theo lối kiến trúc mở sinh thái kết hợp nội ngoại thất nhập khẩu từ những đơn vị hàng đầu châu Âu hứa hẹn sẽ mang tới cho cư dân cuộc sống đẳng cấp, hiện đại.

Vinhomes West Point tích hợp đầy đủ hệ thống tiện ích như siêu thị VinMart, mầm non Vinschool, văn phòng hiện đại, sảnh lounge, nhà sinh hoạt cộng đồng, bể bơi 4 mùa, sân chơi trẻ em, sân tập gym...

Dự án dự kiến bàn giao vào đầu Quý II/2020

2. Hateco Laroma Huỳnh Thúc Kháng
Hateco Laroma
Hateco Laroma
Là dự án ở vị trí "lõi của thủ đô, Hateco Laroma là khu tổ hợp căn hộ cao cấp và văn phòng dịch vụ đang được khách hàng quan tâm bậc nhất hiện nay.

Dự án tọa lạc tạ số 4A Láng Thượng, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm lân cận như khu vui chơi, chăm sóc sức khỏe, giao dục, y tế...

Dự án thiết kế theo phong cách châu Âu sang trọng, lấy cảm hứng từ thành Rome với nhiều tiện ích nội khu hiện đại như hầm rượu mang phong cách châu Âu, nhà hàng Âu - Á, cafe, bể bơi, phòng gym, trường mầm non quốc tế...

Theo thông tin quy hoach từ chủ đầu tư đưa ra, thông tin dự án đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài đi qua dự án đã khiến cho Hateco Laroma thu hút được nhiều nhà đầu tư và có tiềm năng sinh lời.

Hiên dự án đang xây thô đến tầng 20 và dự kiến bàn gao vào Quý IV/2019 cùng thời điểm đường H.T.K kéo dài đưa vào sử dụng

3. Sun Grand City Láng Hạ
Sun Grand City Láng Hạ
Sun Grand City Láng Hạ
Sau thành công từ 2 dự án Sun Grand City Ancora Residence và Sun Grand City Thụy Khuê, Tập đoàn Sun Group tiếp tục triển khai dự án tại 32 Láng Hạ mang tên Sun Grand City Láng Hạ.

Với vị trí trung tâm, mặt phố Láng Hạ kèm theo 70% số căn hộ đều được thiết kế hướng ra hồ Hoàng Cầu, bên trong mỗi căn hộ đều tràn ngập ánh sáng và gió trời, mang đến môi trường sống thoáng đãng và tiện nghi.

Các tiện ích cao cấp tại dự án như bể bơi bốn mùa tiêu chuẩn Olympic, khu vui chơi giải trí, đường dạo bộ, trung tâm thương mại, gym, spa,...

Dự án được khởi công trong quý II/2018 dự kiến bàn giao vào quý III/2019.

>>> Tháng Ngâu nhưng dự án vẫn mở bán ồ ạt!

Tháng ngâu nhưng các dự án vẫn ồ ạt mở bán

Hàng loạt các dự án đã chọn thời điểm tháng 7 Âm lịch để mở bán và đã thu lại được kết quả khá bất ngờ. Đi kèm với đó là các chương trình khuyến mãi, giảm giá đặc biệt.
Nhiều dự án BĐS mở bán tháng Ngâu
Nhiều dự án BĐS mở bán tháng Ngâu
Trái ngược với tâm lý của khách hàng e ngại xuống tiền mua nhà dịp tháng 7 Âm lịch còn được gọi là tháng "ngâu", tháng "cô hồn" thì nhiều doanh nghiệp bất động sản lại cho rằng tháng 7 Âm lịch là tháng "ăn nên, làm ra".

Đại diện một dự án chung cư giá rẻ Mỹ Đình cho biết: Chính tâm lý e dè tháng 7 Âm lịch của nhiều doanh nghiệp địa ốc đã mang lại kết quả tích cực cho một số chủ đầu tư đi ngược lại xu thế đám đông.

Nắm bắt được xu thế chung và chọn hướng đi ngược lại, một số dự án đã bung hàng mở bán đúng tháng 7 Âm lịch kèm theo các chương trình khuyến mại hấp dẫn và nhiều ưu đãi có giá trị lớn. Đây chính là thời cơ để nhiều khách hàng quyết định xuống tiền vào dịp này.

Trên thực tế, khi bạn mua nhà thì 2 khâu quan trọng nhất đó là đặt bút kí hợp đồng mua nhà và xem ngày nhập trạch nhà mới. Với tâm lý có kiêng có lành thì bạn nên tránh 2 việc quan trọng đó trong tháng "ngâu, mà dịp này chỉ nên tiến hành đặt cọc giữ căn hộ để tận dụng những khuyến mãi lớn mà chủ đầu tư đưa ra. Có dự án chỉ chờ đưa ra chương trình khuyến mãi lớn nhất trong tháng "ngâu", những tháng khác chỉ khuyến mại bẳng một nửa, thậm chí 1/5 so với tháng "ngâu".

Đối với phân khúc chung cư, gần đây Công ty Cổ phần Bic Việt Nam đã chính thức mở bán dự án DreamLand Bonaza (23 Duy Tân, Cầu Giấy) với chính sách vàng nhận nhà ngay khi chỉ thanh toán 75% giá trị căn hộ, 25% còn lại khách hàng có thể thanh toán sau 2 năm. Được biết, DreamLand Bonaza nằm tại trung tâm quận Cầu Giấy với đầy đủ các tiện ích như sân tập golf trong nhà, bể bơi, khu xông sục, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, hệ thống wimax, trường mầm non quốc tế…Dự án được Ngân hàng nhà nước BIDV bảo lãnh tài chính.

Ngoài DreamLand Bonaza, hàng loạt dự án chung cư Hà nội cũng được mở bán với nhiều ưu đãi như mua căn hộ Hà Nội Paragon (Cầu Giấy) nhận ngay gói nội thất trị giá 300-600 triệu đồng, Goldmark City (Bắc Từ Liêm) chiết khấu 4,5% cho khách hàng theo tiến độ thông thường. Hay mua nhà tại dự án Stellar Garden (Thanh Xuân) trong tháng “cô hồn” khách hàng sẽ được khấu trừ trực tiếp từ 200 triệu tới 300 triệu đồng. Cũng trong tháng này, chủ đầu tư dự án Hateco Apollo tung chính sách “Mua nhà tháng Ngâu – Khám phá năm châu” với quà tặng là những chuyến du lịch hấp dẫn.

Bên cạnh đó là một đại dự án của Vingroup đó là Vincity Gia Lâm cũng đã quyết định tung mặt bằng căn hộ một số tòa ra trước để nắm bắt xu thế thị trường để rồi sang tháng 8 sẽ mở bán chính thức. Các đại lý bán hàng đều thông báo chính thức nhận đặt chỗ căn hộ, khi chủ đầu tư mở bán khách hàng sẽ tiến hành bổ xung tiền cọc chính thức.

Hay một số dự án đất nền, liền kề, biệt thự cũng tận dụng cơ hội này để ra mắt thị trường kèm các chương trình bán hàng hấp dẫn.

Đơn cử như dự án khu đô thị PG An Đồng (Hải Phòng) áp dụng chính sách ưu đãi như chiết khấu 4% trên giá trị hợp đồng, tặng 01 lượng vàng SJC cho tất cả khách hàng giao dịch. Dự án đất nền Kalong Riverside (Móng Cái, Quảng Ninh) tặng 10 chỉ vàng cho khách hàng mua liền kề, 20 chỉ vàng cho khách hàng mua biệt thự.

Tại phía Nam, dự án khu phức hợp Symbio Garden (quận 9, TPHCM) cũng đã chính thức được Công ty Đông Sài Gòn công bố ra mắt thị trường. Hay Công ty Cổ phần Bất động sản UniHomes cũng chọn thời điểm này giới thiệu dự án Dragon Fairy theo mô hình căn hộ Hometel tại Nha Trang với hơn 200 khách hàng, nhà đầu tư ở TP.HCM tham dự. Tại Bình Dương, Khu dân cư Thiên Phúc quy mô 2,3ha tọa lạc ngay thị xã Thuận An cũng vừa chính thức ra mắt thị trường trong tháng Ngâu này.

Nhận định của một số chuyên gia BĐS cho rằng: Chuyện tháng 7 Âm lịch chỉ là yếu tố về mặt tâm lý, nếu doanh nghiệp có tâm thế sẵn sàng giới thiệu sản phẩm rộng rãi đến khách hàng và mang lại giá trị tối đa cho khách hàng thì chắc chắn không có thời điểm "chết" trong bán hàng.

Việc các chủ đầu tư tung khuyến mãi lớn trong tháng Ngâu và chỉ áp dụng đối với khách mua nhà trong tháng Ngâu sẽ khiến cho cả chủ đầu tư và khách hàng cùng có lợi, đơn vị nào tận dụng được tốt hơn sẽ chiếm được ưu thế trong cuộc đua cuối năm 2018.

Cơ hội đầu tư tại Vincity Ocean Park Gia Lâm

Vincity Ocean Park Gia Lâm là dự án lớn nhất của Vingroup ở thời điểm hiện tại. Với việc định vị là sản phẩm BĐS tầm trung nhưng lại được trang bị tiện ích cao cấp, vì thế dự án đang ngày càng được số lượng lớn khách hàng quan tâm.

Xin mời Quý khách cùng phân tích cơ hội đầu tư và mua nhà tại dự án Vincity Ocean Park Gia Lâm:

Một chuyên gia BĐS người Mỹ đã từng nói "Yếu tố quan trọng nhất của dự án chính là vị trí, thứ 2 là vị trí và thứ 3 vẫn là vị trí", qua đó có thể thấy rõ được yếu tố vị trí dự án quan trọng đến mức nào.

Nói đến dự án Vincity Ocean Park Gia Lâm là nhắc tới một vị trí đắc địa cửa ngõ phía Đông thủ đô, khi mà 2 trục đường huyết mạch đều gần với dự án như Quốc lộ 5 cũ kết nối với các tỉnh như Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh, Thái Bình... hay cao tốc Hải Phòng- Hà Nội với 6 làn xe và đoạn cao tốc nối liền Hải Phòng- Quảng Ninh dự kiến hoàn thành năm 2019.
Vị trí dự án Vincity Ocean Park Gia Lâm
Vị trí dự án Vincity Ocean Park Gia Lâm
Sau khi đoạn đường cao tốc này hoàn thành, Quý khách chỉ mất:
+ 1h lái xe từ Vincity Ocean Park Gia Lâm tới Hải Phòng
+ 1.5h lái xe từ Vincity Ocean Park Gia Lâm tới Hạ Long.

Dự án Vincity Ocean Park không chỉ phục vụ nhu cầu nhà ở của khách hàng đang công tác tại khu vực phía Đông thủ đô mà còn có khách hàng ở các tỉnh lân cận như Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương... hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ tại đây và là nơi nghỉ ngơi của cả gia đình vào cuối tuần.

Với mật độ xây dựng 19%, còn lại là dành cho cơ sở hạ tầng và dịch vụ tiện ích, dự án Vincity Gia Lâm cũng là nơi đáng để an cư hoặc là nơi nghỉ dưỡng của các gia đình muốn tránh xa ồn ào khói bụi nơi đô thị vào dịp cuối tuần hay các dịp nghỉ Lễ lớn.

Tuyến Metro số 8 kết nối Cổ Nhuế với Trâu Quỳ chạy dọc qua dự án, nhà ga của tuyến xe này sẽ đặt ngay giữa dự án và chính cư dân của Vincity Gia Lâm sẽ được hưởng lợi từ tuyến đường sắt này.

Tiềm năng cho thuê tại dự án được đánh giá là cực lớn: Với hệ thống hạ tầng đồng bộ từ bênh viện Vinmec, trường đại học VinUni, hệ thống văn phòng hiện đại sẽ thu hút đông đảo các chuyên gia trong và ngoài nước đến làm việc tại đây. Ngoài ra, các chuyên gia đến làm việc tại các khu công nghiệp lân cân dự án chắc chắn cũng sẽ có nhu cầu thuê căn hộ tại đây.

Quý khách quan tâm đến dự án Vincity Ocean Park Gia Lâm của Tập đoàn Vingroup xin mời liên hệ trực tiếp Mr. Quân 0986.50.6329 để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ thủ tục đặt mua căn hộ.

Chung Cư Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ Giá Gốc 700Tr/căn

Bán chung cư Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ chi từ 700tr/căn, giá gốc trực tiếp chủ đầu tư. Liên hệ 0986.50.6329 để đặt mua căn hộ Vincity Tây Mỗ ngay hôm nay.
Phối cảnh dự án Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ
Phối cảnh dự án Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ
Chúng tôi cập nhật liên tục bảng hàng, giá bán và chính sách bán hàng cho Quý khách quan tâm đến dự án Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ. Thông tin chi tiết xin gửi về hòm thư quanhanoiland@gmail.com 

Là dự án BĐS "HOT" nhất trên thị trường hiện nay, dự án Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ đang được cả thị trường quan tâm từ khách mua nhà ở thực đến những nhà đầu tư thứ cấp bởi vị trí đắc địa của dự án, diện tích căn hộ nhỏ gọn và cơ sở hạ tầng đồng bộ, cư dân sinh sống ở nơi đây sẽ được hưởng đầy đủ các dịch vụ tiện ích mang thương hiệu Vingroup với số tiền bỏ ra rất nhỏ, chỉ từ 700 triệu đồng/căn.

Với mức tài chính có hạn, Quý khách chọn mua chung cư Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ có thể lựa chọn phương án vay ngân hàng trả góp lên đến 70% giá trị căn hộ, thời gian trả góp lên tới 20 năm. Chủ đầu tư trực tiếp hỗ trợ lãi suất cho khách mua nhà đến khi nhận nhà.

Tổng quan dự án Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ:

- Tên dự án: Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ
- Vị trí: Phường Tây Mỗ, Đại Mỗ - Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
- Diện tích xây dựng: 50 ha(dự kiến)
- Chiều cao tòa nhà: dự kiến từ 20-25 tầng
- Diện tích căn hộ dự kiến: 28m2-33m2- 44m2 – 55m2- 75m2
- Mật độ xây dựng: 20%
- Đơn vị vận hành: Vinhomes
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn
- Dịch vụ – Tiện ích: Trung tâm thương mại, trường học, siêu thị, bệnh viện, hồ điều hòa, vườn dạo bộ...

Vị trí: Dự án Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ thuộc địa phận 2 phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, cách BigC Thăng Long chỉ 3km, mặt đường đại lộ Thăng Long, gần trục giao thông huyết mạch Lê Trọng Tấn kết nối thẳng đến quận Hà Đông, khu vực giao thông thuận tiện, tốc độ đô thị hóa cực nhanh, cơ sở hạ tầng đồng bộ.
Vị trí dự án Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ
Vị trí dự án Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ
+ Dự án cách đại học Lao động- Xã hội, đại học Thương Mại, đại học Quốc Gia chỉ 4.5km
+ Gần ngay thiên đường Bảo Sơn
+ Cách SVĐ Mỹ Đình 5km
+ Chỉ mất 30 phút tới sân bay quốc tế Nội Bài.
+ Chỉ cách trung tâm Hội nghị quốc gia 3km.
+ Cách vườn hoa Hà Đông 5km...
Liên kết vùng dự án Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ
Liên kết vùng dự án Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ
Mặt bằng tổng thể: Với kinh nghiệm của Tập đoàn Vingroup đã xây dựng nhiều khu đô thị lớn tại các thành phố như Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng, Nha Trang... các căn hộ cũng như nhà liền kề, biệt thự đều được thiết kế theo phong cách sang trọng, đẳng cấp, tối ưu diện tích và không gian sử dụng.

- Căn hộ Studio: DT 28m2- 33m2
- Căn hộ 2PN: DT 45m2-55m2-65m2
- Căn hộ 3PN: Từ 75m2 
>>> Giá bán dự kiến chỉ từ 2x triệu đồng/m2. Quý khách đăng kí nhận thông tin bảng giá chi tiết tại đây: https://drive.google.com/open?id=1cn6rrk9Fm3xhfBr3nhSD1M5GrgZGhsL7A-Qo8ScgMXE

Tiện ích dự án Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ: Dự án được trang bị đầy đủ tiện ích để phục vụ cho cuộc sống của cư dân như: khu vui chơi thể thao và dạo bộ, trung tâm mua sắm, hệ thống nhà hàng, công viên, hệ thống spa, gym, yoga… Cư dân của dự án Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ được chăm sóc tỷ mỷ cả về sức khỏe, y tế và giáo dục.
Tiện ích đồng bộ tại dự án Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ
Tiện ích đồng bộ tại dự án Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ
Giới chuyên môn nhận định: Đây là khu đô thị được coi là đáng sống nhất khu vực phía Tây thủ đô, với vị trí không quá xa trung tâm, giao thông thuận tiện, chủ đầu tư uy tín, tiện ích nội khu được đầu tư đầy đủ... mà giá bán lại thuộc phân khúc bình dân thì không có lý do gì mà không sở hữu BĐS tại đây. Dự án cũng đang được cả thị trường quan tâm kể cả khách hàng có nhu cầu ở thực và khách mua đầu tư.

Giá bán và chính sách bán hàng dự án Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ: 

Mặc dù định vị sản phẩm Vincity là phân khúc BĐS đại chúng, thế nhưng cư dân lại được hưởng những tiện ích cao cấp và đầy đủ mà ít có dự án chung cư cao cấp nào có được hiện nay.

Với mức giá bán dự kiến trên dưới 1 tỷ đồng (chỉ từ 700tr/căn), nhóm khách hàng trẻ có thu nhập ở mức trung bình hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ Vincity Tây Mỗ. Ngoài ra, chủ đầu tư còn có chính sách hỗ trợ lãi suất mua nhà cho khách hàng trong suốt thời gian vay vốn, do đó việc sở hữu căn hộ là việc làm trong tầm tay của Quý khách.

Trên đây là những thông tin tổng quan về dự án Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ, để nhận thông tin chi tiết về dự án và tư vấn chi tiết về thủ tục vay vốn, Quý khách liên hệ trực tiếp HOTLINE 0986.50.6329 hoặc gửi mail về hòm thư: quanhanoiland@gmail.com


Cam kết của chúng tôi
- Tư vấn chọn căn, tầng phù hợp
- Hỗ trợ thủ tục mua nhà cho khách hàng từ A-Z
- Giá gốc trực tiếp CĐT Vingroup, Quý khách không phải mất thêm bất kì khoản chi phí nào khác.
- Được phục vụ Quý khách là niềm vinh hạnh cho chúng tôi
Trân trọng!

Phân khúc BĐS nào sẽ khởi sắc dịp cuối năm?

HoREA cho rằng phân khúc nhà ở bình dân có giá bán vừa túi tiền sẽ là phân khúc tăng trưởng mạnh và giữ vai trò chủ đạo trên thị trường BĐS.
Chung cư bình dân sẽ dẫn dắt thị trường BĐS cuối năm?
Chung cư bình dân sẽ dẫn dắt thị trường BĐS cuối năm?
Theo báo cáo của HoRE mới đây, đơn vị này dự báo thị trường có sự khởi sắc trong những tháng cuối năm, đây cũng là cao điểm của thị trường BĐS.

Chờ căn hộ dưới 45m2

Trong đó, phân khúc giữ vai trò chủ đạo trên thị trường BĐS vẫn là nhà ở bình dân và nhà ở trung cấp có giá bán vừa túi tiền. Phân khúc căn hộ cao cấp sẽ phát triển theo hướng khác biệt, độc đáo và tích hợp nhiều dịch vụ tiện ích.

HoRE cũng dự báo xu thế xây dựng KĐT thông minh, căn hộ thông minh, sử dụng năng lượng tái tạo thân thiện môi trường, an ninh, an toàn PCCC sẽ là xu hướng mới trong thời gian tới và được khách hàng đặc biệt quan tâm.

Ở phân khúc nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng dự kiến sẽ ban hành quy chuẩn xây dựng Việt Nam cho phép xây dựng căn hộ thương mại có diện tích dưới 45m2 sẽ tạo điều kiện phát triển căn hộ giá rẻ và căn hộ cho thuê giá rẻ.

HoRE dự báo về phân khúc đất nền thời gia tới sẽ có sự giảm nhiệt, cơ quan chức năng sẽ rà soát những lô đất nền tự phát, đất nông nghiệp trái phép...

FDI chuyển hướng sang phân khúc chung cư giá rẻ

Thời điểm trước, dòng vốn FDI chủ yếu tập trung vào phân khúc chung cư cao cấp đến từ những quỹ đầu tư lớn như Keppel Land, Capitaland với các dự án nổi bật như The Estella hoặc The Vista... Nhưng thời điểm này, các dòng vốn ngoại đang chuyển hướng sang phân khúc căn hộ trung và cao cấp, đáp ứng nhu cầu ở thực, có giá bán vừa túi tiền của khách hàng.

Hiện đang có rất nhiều nhà đầu tư sẵn sàng rót vốn với các chủ đầu tư có uy tín tốt tại Việt Nam. Thống kê của Cục đầu tư nước ngoài Việt Nam cho thấy, tổng vốn FDI đăng ký tích lũy tính đến cuối năm 2017 đạt xấp xỉ 318,72 tỉ USD. Trong đó, đầu tư trực tiếp vào lĩnh vực bất động sản nói riêng đạt 53,2 tỉ USD.

Đại diện JLL Việt Nam cho biết: Lợi thế của các nhà đầu tư trong nước là sự thông thạo và am hiểu thị trường, hệ thống hành lang pháp lý, danh mục các bất động sản đã được xác lập, trong khi các nhà đầu tư nước ngoài với tiềm lực về vốn và kinh nghiệm phát triển dự án sẽ làm gia tăng giá trị dự án.

JLL dự báo về triển vọng dòng vốn FDI thời gian tới sẽ tiếp tục đổ vào thị trường BĐS Việt Nam, hoạt động M&A và đầu tư trực tiếp sẽ tiếp tục đón nhận ở những kỷ lục mới.

Tài chính 1 tỷ đồng đầu tư phân khúc BĐS nào tại Hà Nội để sinh lời?

Tầm tài chính 1 tỷ đồng nên đầu tư vào phân khúc BĐS nào tại Hà Nội để sinh lời? Trong bối cảnh các nhà đầu tư đang ôm tiền rời Hà Nội để đầu tư vào các dự án ở cá tỉnh lẻ hiện nay.

>>> Chung cư Hà Nội trả góp chỉ từ 300 triệu đồng
Tài chính 1 tỷ đồng đầu tư phân khúc BĐS nào tại Hà Nội để sinh lời?
Tài chính 1 tỷ đồng đầu tư phân khúc BĐS nào tại Hà Nội để sinh lời?
Sau 10 năm lập nghiệp tại thủ đô, vợ chồng tôi đã mua được một căn hộ diện tích 70m2 trong nội thành để an cư và tích cóp được số tiền 1 tỷ đồng, hiện số tiền này đang "nhàn rỗi" và gửi ở ngân hàng.

Với lãi suất gửi ngân hàng như hiện tại thì số lãi hàng tháng không đáng là bao, vợ chồng tôi muốn tìm kênh đầu tư để sinh lời nhiều hơn và đang phân vân giữa một số kênh như mua vàng, đầu tư chứng khoán và đầu tư bất động sản.

Bố mẹ thì khuyên nên mua vàng để đấy vì mua vàng sẽ an toàn, không mất giá. Còn quan điểm vợ chồng tôi thì việc mua vàng để đấy sẽ khiến cho đồng tiền của mình nằm "chết" một chỗ mà không sinh lãi. Trong khi, kênh đầu tư chứng khoán thì vợ chồng tôi lại không có kiến thức về mảng này nên cảm thấy khá rủi ro, chỉ còn lại kênh đầu tư vào bất động sản là thấy khả quan.

Tuy nhiên, với số vốn khoảng 1 tỷ đồng thì vợ chồng tôi nên đầu tư vào phân khúc BĐS nào để sinh lời?

Nhận định chung về thị trường bất động sản Hà Nội thời gian qua, hàng loạt các nhà đầu tư đã ôm tiền rời Hà Nội "đi tỉnh". Sau cơn sốt đất tại một số thành phố lớn thì các tỉnh lẻ cũng bắt đầu xuất hiện các nhà đầu tư gom đất với kỳ vọng chờ thời cơ để lướt sóng. Bạn bè cũng nhiều người rủ đầu tư ở một số tỉnh ven Hà Nội.

Nhưng thật ra vợ chồng tôi không phải là dân chuyên đầu tư cộng với số vốn ít ỏi nên không dám mạo hiểm "đi tỉnh". Vậy muốn đầu tư vào BĐS ở Hà Nội thì đầu tư vào phân khúc nào và vị trí nào đang có tiềm năng tăng giá?

Theo báo cáo của một đơn vị nghiên cứu về BĐS thì trong quý II vừa qua, thị trường Hà Nội có 6.534 căn hộ được chào bán từ 19 dự án trên toàn thành phố, giảm 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Về doanh số bán hàng, ghi nhận của đơn vị này, đã có 5.900 căn hộ được bán trong quý II/2018, giảm 22% so với cùng kỳ năm ngoái. Nhiều thông tin tôi tham khảo cũng cho thấy phân khúc chung cư ở Hà Nội hiện cũng đang giảm nhiệt.

Một số dự án chung cư Hà Nội có chính sách hỗ trợ vay vốn khá tốt, theo con số của đơn vị tư vấn đưa ra thì với số vốn 1 tỷ đồng và dùng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng vẫn khiến gia đình tôi băn khoăn suy nghĩ xem có nên đầu tư vào chung cư thời điểm này không?

Còn việc đầu tư vào đất nền ở các quận huyện khu vực ngoại thành Hà Nội thì với số vốn 1 tỷ đồng nên đầu tư vào vị trí nào, đầu tư đất thế nào để sinh lời?

Mong mọi người cho lời khuyên phía bên dưới, vợ chồng tôi xin cảm ơn!

Kinh nghiệm mua chung cư giá rẻ để không bị "tiền mất, tật mang"

Nhu cầu tìm mua chung cư giá rẻ để an cư đang là xu hướng chung của các gia đình trẻ hiện nay. Tuy nhiên, để chọn được căn hộ chung cư giá rẻ đảm bảo chất lượng sống tốt là điều không hề dễ dàng, nhất là sau thời gian hàng loạt dự án chung cư bình dân dính vào những bê bối trong thời gian qua.
Chung cư giá rẻ nhưng cũng cần đảm bảo cuộc sống tối thiểu cho cư dân
Một số kinh nghiệm chọn mua chung cư giá rẻ dưới đây sẽ giúp Quý bạn đọc tìm được căn hộ để "an cư" phù hợp nhất:

Giá bán căn hộ

Tham khảo giá bán là việc làm cần được ưu tiên hàng đầu khi tìm mua chung cư giá rẻ. Bạn có thể lựa chọn chung cư giá rẻ đã hoàn thiện do chủ nhà bán lại hoặc chọn dự án đang trong quá trình xây dựng. Nếu mua căn hộ đã hoàn thiện, bạn có thể đến trực tiếp để thăm quan căn hộ và hỏi cư dân về chất lượng sống, chất lượng dịch vụ tại dự án đó.

Với số lượng người dùng Facebook ngày càng phổ biến, thường mỗi dự án chung cư đều lập Group kín trên face, do đó bạn có thể tham gia vào những Group đó để xem cư dân phản ánh thế nào về giá cả lẫn chất lượng công trình để rồi quyết định có xuống tiền hay không.

Nếu chọn dự án chung cư giá rẻ đang xây dựng, bạn nên tìm đến sàn giao dịch BĐS uy tín để nhờ tư vấn, chọn căn và chọn tầng phù hợp. Hầu hết các dự án đều quảng cáo với những lời lẽ hoa mỹ như sốt hàng, cháy hàng... Bạn cũng nên tỉnh táo tìm hiểu, so sánh giá cả giữa những dự án cùng khu vực để lựa chọn được dự án phù hợp nhất.

Tài chính cá nhân

Có 2 loại hình căn hộ bạn có thể lựa chọn đó là mua căn hộ ở ngay hoặc mua căn hộ đang xây dựng. Nếu chọn mua nhà ở ngay thì đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải thanh toán 1 lần, còn nếu chọn mua dự án thì bạn sẽ được trả góp theo tiến độ. Bạn cần nắm rõ khả năng tài chính của cá nhân để lựa chọn căn hộ phù hợp. Xác định xem hiện bạn có bao nhiêu tiền, vay mượn được người thân thêm bao nhiêu, có nên vay thêm từ ngân hàng...

Theo ý kiến của các chuyên gia BĐS thì nếu thu nhập hàng tháng của bạn ổn định, phương án mua chung cư giá rẻ trả góp là khả thi. Tuy nhiên, trước khi mua nhà trả góp bạn cần phải xác định rõ lãi suất là bao nhiêu, số tiền mỗi tháng phải trả là bao nhiêu, tốt nhất không nên quá tham rẻ mà cố vay hơn 50% giá trị căn hộ kẻo rước rắc rối vào thân.

Vị trí dự án

Đương nhiên những dự án chung cư giá rẻ không thể nào ở ngay trung tâm nội đô, tuy nhiên việc nội đô ngày càng chật hẹp, đông đúc thì nhiều hộ gia đình lại muốn mua nhà ở ven đô để sinh sống. Các dự án chung cư giá rẻ đa phần ở vị trí ven đô, cách xa trung tâm khoảng 10-15km, bạn cần cân nhắc xem vị trí đó có quá xa cơ quan làm việc của vợ chồng bạn, có thuận tiện việc học hành của con cái, giao thông có thuận tiện hay không, môi trường sống có thoáng đãng hay không...Nếu dự án vừa xa trung tâm, vừa hay kẹt xe thì dù có rẻ bạn cũng không nên mua.

Uy tín chủ đầu tư

Hàng loạt những tranh chấp, khiếu kiện vừa qua giữa cư dân với chủ đầu tư hầu như đều xuất phát từ việc làm ăn thiếu chuyên nghiệp của chủ đầu tư. Nhiều dự án cam kết nội thất một đằng nhưng bàn giao một nẻo, diện tích thực tế nhỏ hơn so với diện tích trên hợp đồng, chủ đầu tư không bàn giao quỹ bảo trì cho cư dân... Để tránh rơi vào tình cảnh này, bạn nên xem xét uy tín của chủ đầu tư thông qua những dự án mà chủ đầu tư này đã xây dựng như về tiến độ, chất lượng công trình, chủ đầu tư đã dính bô bối hay chưa...Bạn có thể tìm hiểu thông tin qua báo mạng, người quen hoặc đến trực tiếp hỏi người dân đã sinh sống tại dự án.

Pháp lý dự án

Không chỉ riêng việc tìm mua chung cư giá rẻ mới cần tìm hiểu pháp lý mà tìm mua nhà ở nói chung cũng đều phải nắm rõ vấn đề này. Bạn có quyền được xem giấy phép xây dựng, quyết định giao đất, giấy chứng nhận hoàn thiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước, quyết định cấp nước sạch, cấp điện....

Để tránh gặp phải những rắc rối sau này, bạn cần phải nắm rõ những vấn đề trên, tránh việc mua phải căn ngoài phép hay căn hộ thuộc tầng thương mại để rồi không bao giờ được cấp sổ hồng riêng căn hộ. Bạn cũng cần phải kiểm tra quy hoạch xem dự án có nằm trong diện thu hồi, giải tỏa hay không...

Phí dịch vụ hàng tháng phải trả

Ở chung cư giá rẻ hay chung cư cao cấp đều phải trả phí dịch vụ hàng tháng như phí vệ sinh sảnh chung hay phí an ninh, phí gửi xe... Mức phí này cần thể hiện rõ trong hợp đồng mua bán và bạn cần biết rõ vấn đề này, tránh việc mâu thuẫn sau này xảy ra bởi chi phí dịch vụ quá cao so với chất lượng dịch vụ cư dân nhận được. Bên cạnh đó cũng cần hỏi kỹ về việc sửa chữa thay đổi thiết kế trong nhà như nào để tránh bị phạt.

Tiện ích đi kèm

Hiện nay những dự án chung cư giá rẻ cũng đã được chủ đầu tư chú trọng vào các tiện ích hạ tầng như bể bơi, khu mua sắm, vườn dạo bộ...Đương nhiên dự án giá rẻ thì không thể đòi hỏi tiện ích cao cấp nhưng cũng phải có những tiện ích đáp ứng nhu cầu sống tối thiểu của cư dân như hầm để xe, có siêu thị, trung tâm mua sắm, có nhà trẻ và khu vui chơi cho trẻ nhỏ tại nội khu....

Chất lượng thi công

Chất lượng xây dựng là vấn đề bạn cũng cần phải nắm rõ, phải đến trực tiếp căn hộ để xem chứ không chỉ dừng lại ở việc xem căn hộ mẫu dưới dạng mô hình. Chung cư giá rẻ nhưng kết cấu phải đảm bảo, sơn bả phải đủ tiêu chuẩn... Bạn có thể đến những dự án trước đó của cùng chủ đầu tư này để tham khảo và xem thực tế rồi mới quyết định có xuống tiền hay không.

>>> Chung cư bình dân bán chạy 6 tháng đầu năm

Chung cư bình dân bán chạy 6 tháng đầu năm 2018

"Căn hộ chung cư bình dân bán chạy trong 6 tháng đầu năm 2018" là nhận định của Hội Môi giới BĐS Việt Nam vừa được công bố chiều ngày 11/7 vừa qua.


Chung cư bình dân bán chạy 6 tháng đầu năm 2018
Thống kê Quý II/2018 vừa qua, lượng sản phẩm BĐS mở bán ra thị trường đạt 9.902 sản phầm, trong đó gồm 8.863 căn hộ chung cư. Trong số đó, lượng căn hộ chung cư bình dân có tỷ trọng cao nhất đạt 58.1%, căn hộ cao cấp đạt 23.5% và căn hộ trung cấp đạt 18.4% tổng lượng căn hộ mở bán.

Riêng tại Hà Nội, nguồn cung căn hộ chung cư Hà Nội 6 tháng đầu năm đạt 15.012 căn, trong đó lượng căn hộ bình dân chiếm 43.8% và tỷ lệ giao dịch ở phân khúc này là cao nhất trên thị trường. Nguồn cung căn hộ vẫn chủ yếu ở các quận Long Biên, Nam Từ Liêm và Hà Đông.

Qua thống kê của Hội Môi giới BĐS Việt Nam, lượng giao dịch nhà ở chung cư Hà Nội trong Quý II/2018 có 6.755 giao dịch, tăng so với Quý I/2018 là 32.7% và tăng 24.7% so với cùng kì năm 2017. Lượng giao dịch thành công chủ yếu vẫn ở phân khúc bình dân đạt 47.2% tổng lượng giao dịch chung cư trong Quý, căn hộ cao cấp đạt 12% và căn hộ trung cấp đạt 40.8%.

Tính tổng giao dịch 6 tháng đầu năm 2018, lượng giao dịch căn hộ chung cư Hà Nội đạt 11.846 giao dịch, tăng 31% so với cùng kì năm 2017.

Nhận định chung về sự biến động của giá BĐS của Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết: Giao dịch chủ yếu ở phân khúc chung cư giá rẻ, giá bán ở các phân khúc đều giảm nhẹ. Ví dụ, căn hộ giá rẻ có mức giá giao dịch trung bình khoảng 20.5 triệu đồng/m2, giảm khoảng 7.6% so với Quý I/2018. Căn hộ trung cấp có giá bán trung bình khoảng 29.1tr/m2, căn hộ cao cấp có mức giá bán trung bình khoảng 36.3 triệu đồng/m2, giảm khoảng 0.5% so với Quý trước.

Nhận định của ông Nguyễn Văn Đính - Tổng thư kí Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho hay: Nguồn cung căn hộ bình dân trên thị trường chiếm đến 60% tổng nguồn cung bán ra, căn hộ siêu cao cấp có giá bán trên 50tr/m2 chỉ chiếm tỷ trọng khoảng 1%, điều đó cho thấy các doanh nghiệp địa ốc đã nghiên cứu rất kỹ thị trường trước khi quyết định làm sản phẩm thuộc phân khúc nào.

Giao dịch trên thị trường BĐS Hà Nội 6 tháng đầu năm vẫn khá nhộn nhịp, tăng hơn 6 tháng đầu năm 2017 là 31%, lượng giao dịch chủ yếu là người mua nhà ở thực, tính sôi động mua đi bán lại trên thị trường gần như đã không còn bởi các nhà đầu cơ đều đã chuyển hướng sang phân khúc khác hoặc hướng về thị trường tỉnh lẻ, nơi có giá bán và khả năng sinh lời cao hơn - Ông Đính cho biết thêm.

Quận Thanh Xuân- Điểm nóng chung cư tại Hà Nội

Hàng loạt các dự án chung cư quận Thanh Xuân đang chuẩn bị đi vào bàn giao đã trở thành tâm điểm trên thị trường BĐS thời gian vừa qua.
Quận Thanh Xuân- Điểm nóng chung cư tại Hà Nội
Quận Thanh Xuân- Điểm nóng chung cư tại Hà Nội
Dự án sắp bàn giao được khách hàng quan tâm

Thị trường BĐS Hà Nội năm 2015 chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ khi hàng loạt các dự án BĐS được cấp phép và đi vào triển khai thì đến năm 2018 là năm thể hiện cuộc đua về tiến độ khi lần lượt các hạng mục của dự án đã hoàn thiện và dự án chuẩn bị đi vào bàn giao tổng thể.

Đại diện JLL - Ông Stephen Wyatt cho biết: Thị trường BĐS Hà Nội cuối năm 2018 sẽ đón nhận một làn sóng về các dự án đã hoàn thành đến từ các dự án đã mở bán vào những đợt cao điểm năm 2016-2017. Nguồn cung vẫn duy trì ở mức tốt, chủ yếu ở các dự án đã có hoạt động truyển thông từ năm 2017.

Ông cho biết thêm: Nhu cầu ở thực sẽ chiếm lĩnh thị trường, còn nhu cầu đầu tư giảm nhẹ bởi áp lực nguồn cung căn hộ khá dồi dào. Khách hàng mua căn hộ để ở sẽ có xu hướng sôi động khi họ được "mắt thấy, tay sờ" tận nơi chứ không còn nỗi lo mua nhà trên giấy như trước kia. Cùng với đó là giá sơ cấp tăng nhẹ do dự án đã hoàn thành, chất lượng và tiện ích tốt.

Đại diện Savills Việt Nam - Bà Đỗ Thu Hằng cho biết: Nhu cầu ở thực của người dân vẫn còn khá cao, do đó thị trường căn hộ tại Hà Nội vẫn sẽ sôi động, tuy nhiên sẽ có sự phân hóa khi mà những dự án bước vào giai đoàn hoàn thiện hoặc bàn giao sẽ chiếm được "cảm tình" của khách hàng nhiều hơn.

Điểm nóng dự án căn hộ chuẩn bị bàn giao tập trung ở khu vực tam giác vàng gồm Thanh Xuân - Hà Đông - Mỹ Đình. Trong đó, với lợi thế vị trí đắc địa, quận Thanh Xuân đang được người mua nhà săn lùng tìm mua căn hộ nhiều nhất.

Có thể kể đến một số dự án như:  Tổ hợp Rivera Park Vũ Trọng Phụng, chung cư The Legend, chung cư Goldseason 47 Nguyễn Tuân, chung cư Thống Nhất Complex Nguyễn Tuân...

Các dự án đều được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng và các dịch vụ tiện ích. Bên trong căn hộ được trang bị nội thất cao cấp đến từ các thương hiện hàng đầu thế giới.

Đại diện CBRE nhận định về phân khúc căn hộ chung cư chuẩn bị bàn giao tại quận Thanh Xuân cho hay: Các dự án chung cư quận Thanh Xuân không chỉ thu hút khách hàng mua nhà ở thực mà còn thu hút giới nhà giàu về đây mua tài sản để tích lũy. Nguyên do bởi giá bán căn hộ ở khu vực này khá mềm, vừa túi tiền do các dự án cùng khu vực cạnh tranh nhau cùng với đó là vị trí đắc địa, trung tâm thủ đô, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận.

Khu vực có cở sở hạ tầng hiện hữu như: Siêu thị (Big-C, Vin-Mart..), Khách sạn cao cấp, hệ thống trường trường học chất lượng cao (Hà Nội - Amsterdam, Vin-school, Hội Đồng Anh, trường Nguyễn Siêu, trường Lý Thái Tổ,) công viên, bệnh viện, các tuyến đường huyết mạch, và sắp tới là tuyến đường sắt trên cao…

Đặc biệt, trong bán kính 3km từ trung tâm quận Thanh Xuân có đến gần 10 trường đại học lớn nhỏ, các gia đình có con em đang học đại học tại khu vực thì lựa chọn mua căn hộ ở đây đang khá dễ dàng.

 
DMCA.com Protection Status