Chung cư giá rẻ Hà Nội | Chung cư mini đủ đồ 300tr/căn - Ở ngay

căn hộ hà nội | mua bán chung cư | chung cư giá rẻ

KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ TẠI VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com là nơi cung cấp những căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội, giúp bạn sở hữu những căn hộ chung cư tuyệt đẹp và hấp dẫn.

bán chung cư | nhà chung cư | mua chung cư | chung cư mini

CHUNGCUHANOILAND.COM KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ

Chia sẻ thông tin và kiến thức liên quan đến chung cư giá rẻ, căn hộ chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ tại Việt Nam

chung cư hà nội | căn hộ chung cư | bán chung cư giá rẻ

MUA BÁN CHUNG CƯ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Chúng tôi bán nhà chung cư, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ nhất trên địa bàn thành phố Hà Nội, giúp bạn tích kiệm thời gian và chi phí khi mua nhà.

chung cư giá rẻ | bán nhà hà nội | bán nhà chung cư

KÊNH THÔNG TIN BÁN NHÀ HÀ NỘI SỐ 1 VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com chia sẻ thông tin nhà chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội giá rẻ và các lĩnh vực liên quan đến căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội.

mua bán chung cư | căn hộ chung cư | tin tức chung cư

MUA NHÀ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Cập nhật thông tin mới nhất về chung cư giá rẻ trong thời gian sớm nhất, đảm bảo đem tới thị trường những dự án chung cư giá rẻ đáp ứng được nhu cầu của người mua nhà.

Hiển thị các bài đăng có nhãn Phân tích nhận định. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn Phân tích nhận định. Hiển thị tất cả bài đăng

Danh sách chung cư mini mở bán tháng 8/2017

Chung cư mini tại Hà Nội luôn có sức hút đặc biệt mặc dù mức độ cạnh tranh với phân khúc chung cư thương mại giá rẻ là không nhỏ. Các dự án chung cư mini mở bán đến đâu hết tới đó, thậm chí có dự án "hot" khách hàng phải đặt trước thì mới có cơ hội mua được nhà.
Danh sách chung cư mini mở bán tháng 8/2017
Chung cư mini nội đô vẫn có tốc độ giao dịch khá tốt
Ưu điểm lớn nhất của phân khúc chung cư mini đó chính là vị trí trung tâm thành phố, thuận tiện giao thông, tiện trường, chợ, cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Gần các trung tâm thương mại, công viên cây xanh, các trường học, bệnh viện lớn...

Một lợi thế khác của phân khúc này chính là giá bán vừa túi tiền khách hàng, chỉ trên dưới 1 tỷ đồng khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích trên dưới 50m2, căn hộ 1 phòng ngủ chỉ khoảng 500tr-600tr/căn.

Một số dự án chung cư mini giá rẻ dưới đây sẽ giúp cho khách hàng đang tìm mua nhà để an cư có thêm lựa chọn:

1. Chung cư mini Vĩnh Phúc - Ba Đình

Dự án được xây dựng trong ngõ 75 phố Vĩnh Phúc - Ba Đình - Hà Nội, vị trí trung tâm thành phố, gần các trường đại học lớn như đại học Thành Đô, đại học GTVT, cách công viên Thủ Lệ khoảng 1km.

Căn hộ có diện tích đa dạng: 25m2-45m2-48m2-52m2, thiết kế 1-2 phòng ngủ, 1-2wc, giá bán dao động từ 17-20 triệu/m2.

Tiến độ dự án hiện đang trong quá trình hoàn thiện, đã xong thô, khoảng 2 tháng nữa bàn giao nhà cho khách hàng về ở.

2. Chung cư mini Tôn Đức Thắng - Đống Đa

Là dự án chung cư mini nhưng thiết kế căn hộ có diện tích rộng ngang với chung cư thương mại, 60m2-65m2 gồm 1PK-2PN-1WC, khu dân trí cao, thuận tiện giao thông, ngõ rộng oto đỗ cửa, cách mặt phố Tôn Đức Thắng hơn 100m, cách ngã 5 Ô Chợ Dừa khoảng 500m.

Dự án đã hoàn thiện và đang trong quá trình bàn giao, khách hàng quan tâm có thể đến trực tiếp dự án để thăm quan căn hộ mẫu và đặt mua căn hộ với giá gốc.

Giá bán dao động từ 1.4 tỷ - 1.5 tỷ/căn, đã bao gồm nội thất cao cấp như điều hòa Daikin, thiết bị WC Toto, đèn chùm trang trí... thuế thu nhập cá nhân và phí làm sổ hồng riêng căn hộ.

3. Chung cư mini Pháo Đài Láng - Đống Đa

Dự án có vị trí đặc biệt đắc địa, gần ngay trường đại học Ngoại Thương, Học Viện Ngoại Giao, chỉ mất khoảng 5 phút đi xe máy ra đến Cầu Giấy và đại học GTVT.

Căn hộ có diện tích đa dạng từ 25m2-45m2-50m2 với giá bán từ 470tr-950tr/căn, căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất, khách hàng chỉ việc mang đồ cá nhân về ở.

Khách hàng quan tâm tới dự án có thể liên hệ trực tiếp HOTLINE CĐT 0986.50.6329 để mua căn hộ với giá gốc.

4. Chung cư mini Minh Đại Lộc

Hiện chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc đang mở bán dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 4 tại ngõ 163 phố Kẻ Vẽ, Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, cách cầu Nhật Tân khoảng 2km, mất 15 phút đi xe máy để lên tới Cầu Giấy...

Dự án được đánh giá là có mức giá bán tốt nhất trong phân khúc chung cư mini, căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 30m2 chỉ từ 470 triệu/căn, căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 40m2 giá bán chỉ 600tr.

Đây cũng là dự án có tiến độ cấp sổ hồng riêng cho căn hộ nhanh nhất, khách hàng chỉ phải chờ 3 tháng kể từ khi nhận nhà là đã có sổ hồng trên tay. Ngoài ra, khách hàng có thể lựa chọn phương án trả góp trong vòng 15 năm với lãi suất cực thấp.

Liên hệ trực tiếp CĐT để đến thăm quan căn hộ mẫu và đặt chỗ mua căn hộ: 0986.50.6329 gặp Mr. Quân - Phụ trách dự án

>>> Chung cư Đống Đa - Hà Nội chỉ từ 400tr/căn

Thu nhập 15-20 triệu đồng/tháng, mua được nhà giá bao nhiêu?

Nhu cầu chọn mua chung cư để an cư đang là xu hướng chung của các gia đình trẻ hiện nay, với mức thu nhập từ 15-20 triệu đồng, mua được nhà giá bao nhiêu? - Câu hỏi mà không ít khách hàng vẫn băn khoăn.
Thu nhập 15-20 triệu đồng/tháng, mua được nhà giá bao nhiêu?
Xu hướng chọn mua chung cư của các gia đình trẻ hiện nay
Mua nhà nên bao nhiêu tiền?

Qua con số thống kê của Savills Việt Nam, năm 2017 được dự báo có đến 18 dự án mới mở bán và 4 dự án mở bán giai đoạn tiếp theo, cung cấp ra thị trường 8.300 căn hộ.

Báo cáo của Savills Việt Nam thực hiện đầu năm nay có khoảng 5.200 căn hộ hộ mới mở bán và nguồn cung sơ cấp trong tất cả các phân khúc đạt khoảng 42.500 căn.

Đối với phân khúc chung cư, đối tượng khách hàng chủ yếu là khách hàng trẻ với hai mục đích chính là đầu tư cho thuê và mua để ở, hiện tại tỷ lệ khách hàng mua để an cư đang tăng lên nhanh chóng. tuy nhiên, với mục đích gì thì kế hoạch tài chính dài hạn vẫn rất quan trọng và cần cụ thể. Cần phải xem xét và cân đối nguồn tiền, trả hết vay nợ lại, vay ngân hàng hay vay người thân, kế hoạch trả nợ ra sao...

Nhận định của ông Duy - Đại diện Savills khu vực miền Nam cho hay: Đối với nhóm khách hàng có thu nhập 15-20 triệu đồng/tháng, muốn vay mua nhà thì người mua cần phải xác định khấu trừ ra khoảng 10 triệu đồng tiền sinh hoạt hàng tháng và chỉ còn trong tay khoảng 5-10 triệu đồng để trả nợ.

Nếu vay trong vòng 15 năm thì khách hàng có thể vay được tối đa từ 400-700 triệu đồng, người mua cũng cần phải đảm bảo vốn từ có từ 30-50% giá trị căn hộ mà mình lựa chọn.

Trên các trang báo mạng hay banner treo ngoài đường với những quảng cáo rất thu hút khách hàng đang tìm mua nhà từ việc lãi suất ưu đãi đến quà tặng của chủ đầu tư. Tuy nhiên, nếu không tính toán cẩn thận và xem xét thật kĩ thì khách hàng rất dễ rơi vào tình trạng "tiến thoái lưỡng nan".

Chị Xuân - nhân viên văn phòng 32 tuổi đang sinh sống và làm việc tại quận 2 - TP. HCM cho biết: Vợ chồng chị có 400 triệu đồng trong tay, quyết định vay thêm 700 triệu đồng nữa để mua căn hộ 64m2, số tiền lãi và gốc hàng tháng mà chị phải trả lên tới 10-11 triệu đồng, trong đó 4 triệu đồng tiền gốc. Tháng nào chị cũng phải lo nơm nớp chuẩn bị số tiền hơn 10 triệu đồng để trả nợ, cuộc sống đâu phải lúc nào cũng theo ý mình nên có tháng tái mặt vì đến hẹn trả nợ mà chưa đủ tiền.

Theo anh Quân - Đại diện CTy CP Minh Đại Lộc: Tốt nhất khách hàng không nên vay quá 50% giá trị căn nhà muốn mua hoặc số tiền trả hàng tháng bao gồm cả gốc và lãi không vượt quá 50% tổng thu nhập của cả gia đình để tránh bị áp lực trả nợ. Trường hợp vay ngân hàng để mua nhà không may rơi vào tình cảnh ốm đau, gặp rủi ro... thì việc trả nợ sẽ gặp khó khăn, thậm chí rơi vào bế tắc.ư

Sử dụng vốn vay sao cho an toàn?

Lời khuyên của chuyên gia Savills cho rằng với thu nhập 15- 10 triệu đồng/tháng, khách hàng nên hướng đến lựa chọn dự án có giá dưới 1 tỷ đồng để đảm bảo khả năng trả nợ, không vượt quá ngân sách cũng như khả năng tài chính của gia đình.

Bên cạnh yếu tố tài chính thì vị trí dự án cũng là yếu tố quan trọng khi lựa chọn, cần lựa chọn những vị trí thuận tiện giao thông, nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ’, số tầng, tầm nhìn.

Pháp lý dự án cũng là yếu tố quan trọng, cần tìm hiểu kỹ hồ sơ pháp lý, đọc kỹ các điều khoản hợp đồng để tránh tranh chấp, kiện tụng sau này. Hàng loạt vụ kiện tụng, tranh chấp ở các tòa chung cư thời gian vừa qua là bài học đắt giá cho những ai đang tìm mua nhà hiện nay.

Trên thị trường hiện nay có nhiều dự án xây dựng xong mới bắt đầu mở bán, chính sách bán hàng như vậy khiến cho vốn đầu tư ban đầu lên tới hàng ngàn tỉ đồng, nhưng đổi lại sẽ lấy được lòng tin từ phía khách hàng. Với những sản phẩm "mắt thấy, tại nghe, tay sờ" như vậy khách hàng sẽ dễ dàng tìm hiểu và lựa chọn, không lo mua phải dự án "ma", dự án trên giấy.

Như vậy, với mức thu nhập khoảng 15-20 triệu đồng/tháng, việc sở hữu môt căn hộ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng là việc làm hoàn toàn trong tầm tay của những ai đang tìm mua nhà an cư.

>>> Chung cư Đống Đa - Hà Nội chỉ từ 500 triệu đồng

Lưu ý vàng khi lát sàn gỗ cho chung cư

Sàn gỗ đang là lựa chọn hàng đầu cho các căn hộ chung cư bởi mẫu mã đẹp, đa dạng, chất lượng và độ bền không thua kém gì so với các loại vật liệu khác. Để đảm bảo sàn gỗ luôn bền đẹp theo thời gian bạn cần lưu ý những điều sau.
Lưu ý vàng khi lát sàn gỗ cho chung cư
Lưu ý vàng khi lát sàn gỗ cho chung cư
Sàn nhà phải phẳng trước khi lát sàn gỗ

Bản chất sàn gỗ dù là tự nhiên hay sàn gỗ công nghiệp thì cũng không có tác dụng chịu lực, vì thế sự ổn định của sàn gỗ phụ thuộc và chất lượng bề mặt nền bên dưới. Có thể dùng nền bê tông, nền xi măng hay nền lát gạch men phía dưới để lát sàn gỗ.

Trước khi lát cần phải làm phẳng, loại bỏ hết những gồ ghề bên dưới như vữa thừa, cát đá... để tránh cho việc sàn gỗ bị ộp sau khi lát. Đối với nền lát gạch men có thể xảy ra hiện tượng cong vênh của gạch qua thời gian sử dụng, do đó cần xử lý nền gạch men trước khi lát sàn gỗ lên chốc.

Sàn gỗ không nên lát sát mép tường hoặc thông phòng

Sàn gỗ có thể giãn nở theo nhiệt độ và môi trường, vì thế khi thi công lát sàn gỗ không nên lát thông phòng mà cần ngắt mạch để hở ở giữa các phòng nhằm bù việc giãn nở.

Ngoài ra, cần lát sàn gỗ cách tường 10-12mm để bù cho sàn gỗ giãn nở, nếu lát quá sát sẽ xảy ra hiện tượng cong vênh, mất thẩm mỹ của căn phòng.

Chỉ làm sàn gỗ khi đã lắp xong cửa và sơn tường

Để đảm bảo độ bền cho sàn gỗ không bị hắt nước mưa thì trước khi thi công phải chắc chắn rằng hệ thống cửa sổ hoặc cửa cửa thông ra ngoài trời đã thi công xong, ngoài ra để tránh những vết ố, dính sơn nhem nhuốc hoặc những vết trầy xước thì sàn gỗ phải thi công sau khi sơn tường.

Chọn vật liệu ở các không gian khác nhau

Nếu lát sàn gỗ ở tầng 1 thường có độ ẩm cao nên sử dụng xốp nilon hay phom cao su non để làm lớp lót, đảm bảo độ bền cho sàn gỗ, các phòng từ tầng 2 trở lên có thể sử dụng xốp nilon 3mm để lót. Vật liệu phào chân tường có thể sử dụng nhựa hay phào laminate có độ bền và tính chịu nước cao hơn so với phào thông dụng.

Chọn kích thước thanh gỗ phù hợp với không gian

Đối với không gian nhỏ bạn nên sử dụng thanh gỗ bản nhỏ, sáng màu để làm rộng cho không gian, còn đối với không gian rộng và nhiều ánh sáng bạn nên sử dụng màu tối có vân lớn, bản to để làm cho không gian thêm gọn gàng, mang lại cảm giác ấm cúng.

>>> Nhà chung cư nên lát sàn gạch hay sàn gỗ?

Kiểm tra pháp lý dự án bằng việc vay vốn ngân hàng

Nhiều nhà đầu tư truyền tai nhau việc chủ động vay vốn ngân hàng kể cả khi không cần vốn sẽ kiểm tra được tình trang pháp lý của dự án.

>>> Phí dịch vụ chung cư hiện nay là bao nhiêu?
Lựa chọn dự án được ngân hàng bảo lãnh
Lựa chọn dự án được ngân hàng bảo lãnh
Mặc dù rất cần cho vay nhưng các ngân hàng sẽ rà soát và kiểm tra thông tin dự án rất kỹ, đương nhiên các dự án tiềm ẩn nhiều rủi ro như chưa đủ điều kiện mở bán, không được bảo lãnh ngân hàng... thì các ngân hàng sẽ từ chối cho vay để tránh nỗi lo nợ xấu.

Đối với các dự án công bố là có bản lãnh ngân hàng thì người mua nhà cần phải nắm trong tay chứng thư bảo lãnh hoặc hợp đồng bảo lãnh cho căn hộ của mình. Để làm được điều này, khách hàng cần xem thỏa thuận bảo lãnh của ngân hàng đối với dự án và khi kí hợp đồng mua nhà xong, khách hàng có quyền yêu cầu ngân hàng nhận bảo lãnh dự án phát hành bảo lãnh cho căn hộ của mình.

Đối với chủ đầu tư uy tín, làm ăn nghiêm túc thì việc này là hoàn toàn dễ dàng, trường hợp chủ đầu tư hoặc sàn môi giới chối quanh thì người mua cần xem xét lại trước khi kí kết hợp đồng giao dịch.

Khách hàng cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các giấy tờ sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với toàn bộ dự án, quy hoạch 1/500, từ đó khách hàng có thể kiểm tra được thông tin của dự án xem có điểm bất thường nào hay không.

Đối với những dự án được bảo lãnh ngân hàng thì chủ đầu tư cần phải có số tiền tương đương để tại ngân hàng hoặc có tài sản đảm bảo có giá trị gấp 1.3 lần dự án. Theo nhận định của nhiều chuyên gia thì đa phần các chủ đầu tư thường đói vốn nên việc có ngân hàng bảo lãnh đến nay nhiều dự án vẫn chỉ mang tính hình thức.

Thông thường ở các dự án có ngân hàng bảo lãnh đầy đủ thì chi phí bảo lãnh đó thường các chủ đầu tư tính vào giá bán và khách hàng là bên chịu chi phí đó nên giá bán căn hộ thường cao hơn các dự án khác cùng khu vực, nhiều khách hàng nhận ra điều nay nhưng cần sự chắc chắn thì vẫn lựa chọn, nhiều khách hàng không lựa chọn dự án bảo lãnh mà tìm đến những chủ đầu tư đã có uy tín hoặc họ đã từng mua căn hộ trước đó, thấy tin tưởng được nên tiếp tục lựa chọn.

Chia sẻ với báo bất động sản "Chungcuhanoiland.com", anh Quân - Đại diện Công ty CP Minh Đại Lộc cho rằng: Việc ngân hàng bảo lãnh khách hàng phải hiểu rằng ngân hàng chỉ bảo lãnh tiến độ dự án, còn chất lượng và các vấn đề khác liên quan thì ngân hàng không tham gia bảo lãnh, do đó thay vì chọn dự án được ngân hàng bảo lãnh thì nhiều khách hàng đã chuyển hướng tìm mua của chủ đầu tư đã có uy tín và kinh nghiệm trên thị trường.

Trên thực tế, đã có trường hợp dự án được bảo lãnh nhưng vẫn chậm tiến độ, cư dân mãi không nhận được nhà hoặc chờ mãi chưa thấy sổ đỏ, nguyên nhân chủ yếu là do chủ đầu tư vừa huy động vốn từ khách hàng, vừa thế chấp dự án tại ngân hàng để xây dựng, do đó khi nợ đọng kéo dài thì người mua chỉ biết chờ chủ đầu tư trả hết nợ thì mới làm được sổ đỏ riêng cho căn hộ.

>>> Chung cư Cầu Giấy giá rẻ chỉ từ 500tr/căn

Chung cư mini thời cạnh tranh: Dự án đắt hàng, dự án ế ẩm

Nhà ở xã hội và chung cư thương mại giá rẻ được xây dựng nhiều thời gian vừa qua đã cạnh tranh trực tiếp với chung cư mini khiến cho sức hút của loại hình nhà ở này giảm xuống rõ rệt.

Dự án ế ẩm...

Qua khảo sát thực tế giá bán cho thấy mức giá chung cư mini nội đô hiện nay ngang bằng, thậm chí là cao hơn so với chung cư thương mại giá rẻ khiến cho khách hàng chuyển hướng sang chọn chung cư thương mại bởi cơ sở hạ tầng đồng bộ và có nhiều dịch vụ tiện ích hơn.
Chung cư mini thời cạnh tranh: Dự án đắt hàng, dự án ế ẩm
Chung cư mini không còn sức hút như trước
Chung cư mini được công nhận trong thông tư 16, nghị định 71 năm 2010 của Bộ Xây Dựng, các căn hộ mini được cấp sổ hồng riêng, do đó phân khúc này trở thành tầm ngắm của nhiều hộ gia đình trẻ đang tìm nơi an cư tại thủ đô. Năm 2012 được đánh giá là năm thịnh vượng nhất của phân khúc này  khi các dự án mở bán đến đâu hết đến đó với căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng, thậm chí còn xảy ra chuyện chênh giá do các nhà đầu tư cá nhân tham gia vào phân khúc.

Nhưng từ năm 2016 trở lại đây, loại hình chung cư mini không còn là ưu tiên lựa chọn hàng đầu của khách hàng. Nhiều dự án ế ẩm không bán được buộc phải cho thuê, lý giải nguyên nhân này, chị Hoa chuyên gia môi giới ở quận Cầu Giấy cho biết: Nguyên nhân chủ yếu khiến chung cư mini ế ẩm đó là do người dân e ngại về mặt pháp lý, du được công nhận và hướng dẫn cấp sổ cụ thể nhưng số lượng căn hộ được cấp sổ hiện nay chỉ đếm trên đầu ngón tay, các giao dịch mua bán phổ biến dưới hình thức chứng thực văn bản mua bán viết tay giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Nguyên nhân đa số các dự án chung cư mini không làm được sổ bởi đa phần các dự án đều xây dựng sai phép, vượt tầng, vượt mật độ xây dựng, không lắp đặt hệ thống PCCC, không được cấp chứng nhận an toàn chịu lực... nhằm làm giảm chi phí và tăng lợi nhuận.

Một vấn đề khiến khách hàng quay lưng với phân khúc này bởi giá dịch vụ đi kèm khá đắt đỏ. Do không làm được sổ hồng riêng căn hộ nên giá điện, nước đều là giá hộ kinh doanh không khác gì đi ở trọ. Chị Hương, khách hàng mua căn hộ mini trong nội đô chia sẻ: Trước khi mua, mình được hứa là căn hộ mini sau này sẽ làm được sổ bởi cơ chế giờ cho phép làm rồi, về ở 2 năm nay chưa thấy sổ sách đâu, hỏi đến chủ đầu tư thì khất lần khất lượt, qua tìm hiểu trên các phương tiện thông tin và hỏi người có chuyên môn thì được biết căn hộ mà mình mua không bao giờ làm được sổ bởi công trình do chủ đầu tư xây dựng đã cố tình sai phép, sai thiết kế hoàn toàn, hơn nữa giá điện nước đắt đỏ, ngang với giá kinh doanh, giờ ở cũng khổ và bán cũng khó.

Nhiều dự án chung cư mini nội đô đang rao bán với mức giá lên tới 25-30 triệu đồng/m2, trong khi giá bán chung cư thương mại giá rẻ hay nhà ở xã hội chỉ ở mức 15-20 triệu/m2, khách hàng có thể chấp nhận đi xa một chút nhưng được sở hữu căn hộ rộng rãi, cơ sở hạ tầng và dịch vụ đầy đủ, giao thông cũng khá thuận tiện, hơn hẳn chung cư mini trong nội đô.

Dự án đắt khách.

Trong bối cảnh các dự án chung cư mini nội đô đang "ế ẩm" thì nổi bật lên trong phân khúc này có dự án chung cư mini của chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc vẫn đắt khách, dự án mở bán đến đâu hết đến đó, kể cả trong thời gian thị trường trầm lắng.
Dự án của Minh Đại Lộc vẫn đắt khách
Dự án của Minh Đại Lộc vẫn đắt khách
Vị trí dự án được xây dựng tại quận Bắc Từ Liêm, gần cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân, khu vực có môi trường sống ôn hòa, trong lành nhất thủ đô bởi vừa gần sông Hồng, vừa gần hồ Tây, giao thông thuận tiện.

Nổi bật về mặt pháp lý đó là việc Công ty CP Minh Đại Lộc là chủ đầu tư đầu tiên và duy nhất tại Hà Nội cấp được sổ riêng cho từng căn hộ mini, khách hàng mua căn hộ chỉ phải chờ khoảng 3 tháng kể từ ngày nhận nhà là đã có sổ hồng riêng căn hộ mà mình sở hữu, chủ đầu tư còn linh hoạt cho khách hàng nợ lại 30-50% giá trị căn hộ đến khi có sổ, sau đó khách hàng thế chấp sổ đó vào ngân hàng để lấy tiền trả cho chủ đầu tư.

Các công trình do Minh Đại Lộc xây dựng đều đúng phép: Đúng 6 tầng theo GPXD được cấp, đúng mật độ xây dựng 75%, xây đúng thiết kế được cấp phép, được cấp chứng nhận an toàn PCCC, an toàn chịu lực.. vì thế việc làm sổ rất nhanh gọn.

Điện nước mỗi căn hộ đều có công tơ riêng, mỗi nhà 1 bể nước ngầm, 1 máy bơm riêng, 1 bể nước sơn hà 750 lít ở tầng thượng riêng, giá dùng là giá hộ gia đình.

Hiện nay, chủ đầu tư Minh Đại Lộc đang mở bán 2 dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 4 và chung cư mini Minh Đại Lộc 5 với mức giá chỉ từ 450tr-650tr/căn, diện tích 30m2-40m2 thiết kế hiện đại, tiện dụng và đầy đủ tiện nghi. Khách hàng quan tâm có thể liên hệ trực tiếp đến số HOTLINE của Công ty 0986.50.6329 gặp trực tiếp Mr. Quân - Phụ trách dự án để được tư vấn chi tiết.

Công ty CP Minh Đại Lộc (Hanoiland)
Địa chỉ: Lô B14/D21 - KĐT mới Cầu Giấy

Nhà đất ven hồ đắt khách

Bất động sản ven hồ từ năm 2015 trở về trước là địa hạt độc quyền của phân khúc bất động sản cao cấp có giá bán rất cao, thường dao động từ 40-60 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, từ năm 2016 trở lại đây, bất động sản ven hồ hiện diện tất cả các phân khúc từ trung cấp, cao cấp đến bình dân.
Nhà đất ven hồ đắt khách
Nhà đất ven hồ đắt khách
Dự án gần hồ tự nhiên

Hà Nội được thiên nhiên ưu ái có rất nhiều hồ tự nhiên rải rác khắp nội đô, những dự án BĐS cao cấp mọc lên xung quanh các hồ tự nhiên đều có giá bán nhỉnh hơn so với dự án ở vị trí khác cùng khu vực.

Sở dĩ giá bán nhỉnh hơn các dự án án khác cùng khu vực đến từ yếu tố phong thủy, quan niệm của người phương Đông cho rằng yếu tố thủy biểu trưng cho sự may mắn, tài lộc, có vai trò kích hoạt nguồn khí cho môi trường sống. Bên cạnh đó, các hồ nước còn có chức năng điều hòa không khí, làm sạch khí hậu, chống ngập úng.

Có thể kể đến những dự án đã hoàn thiện như Ngọc Khánh Plaza (ven hồ Ngọc Khánh), Thành Công Tower (ven hồ Hoàng Cầu), Hòa Bình Green (tầm nhìn Hồ Tây)… đều thuộc phân khúc cao cấp, khách mua nhà đều thuộc giới thượng lưu, giá bán dao động khoảng gần 50 triệu/m2.

Một số dự án có vị trí ven hồ và đang trong quá trình xây dựng như Sunshine Riverside của chủ đầu tư Shunshine Group, những căn hộ có tầm nhìn hướng ra Hồ Tây và sông Hồng được chào bán từ 40 triệu/m2. Dự án Hanoi Aqua Central sở hữu tầm nhìn hồ Tây, hồ Trúc Bạch, sông Hồng, có giá bán 60 triệu/m2. Dự án tòa nhà hỗn hợp Oriental Plaza nằm sát hồ Thành Công dù chưa mở bán chính thức nhưng đã được giới thiệu trên thị trường với mức giá từ 40 triệu đồng/m2.

Hay dự án nổi bật của chủ đầu tư Tân Hoàng Minh như D’. Le Roi Soleil gần hồ Tây, dự án D’. Palais De Louis gần hồ công viên Nghĩa Tân, D’. Le Pont D’.or gần hồ Hoàng Cầu đều có giá bán từ 50-60 triệu đồng/m2.

Theo nhận định của anh Tuấn thì giá bán BĐS ven hồ có xu hướng đi lên chứ chưa bao giờ mất giá, khách mua để ở sẽ được tận hưởng cuộc sống trong lành, còn khách đầu tư sẽ nhận được mức lãi suất rất cao so với các sản phẩm ở vị trí khác cùng phân khúc.

>>> Chung cư Cầu Giấy hơn 500tr/căn

Hồ nhân tạo cũng đã xuất hiện

Thực tế cho thấy quỹ đất ven hồ tự nhiên ngày càng khan hiếm, vì thế quỹ đất ven hồ nhân tạo đã lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư. Đến nay, BĐS ven hồ nhân tạo đã hiện diện đủ các phân khúc.

Như công viên hồ điều hòa Cầu Giấy dù đang xây dựng nhưng các dự án BĐS đã mọc lên "rầm rộ" xung quanh đó: Vinhomes Sky Lake (với giá bán từ 47-63 triệu/m2), FLC Complex Phạm Hùng (giá bán từ 27-30 triệu/m2). Các dự án như HD MonCity (giá từ 29 triệu/m2), Gold Mark City (giá từ 25 triệu/m2) được hưởng lợi từ công viên hồ điều hòa Mai Dịch. Công viên hồ điều hòa Nhân Chính cũng hấp lực nhiều dự án cao cấp như Vinhomes Green Bay Mễ Trì (38-45 triệu/m2), D’ Capitale (giá bán từ 42-55 triệu/m2), Thăng Long Number One (35-49 triệu/m2)...

Nhiều chủ đầu tư tự xây hồ nước bên trong dự án của mình như: Dự án An Bình City (giá từ 25 triệu/m2) của chủ đầu tư Gelemxico sở hữu hồ điều hòa rộng 15ha, dự án Anland Complex (giá từ 24 triệu/m2) của chủ đầu tư Nam Cường hưởng không khí trong lành từ hồ điều hòa Bách Hợp Thủy rộng 12 ha.

Phân khúc chung cư giá rẻ quanh hồ nhân tạo cũng xuất hiện trên thị trường và ghi nhận thanh khoản rất tốt như dự án FLC Garden City và Hateco Apllo Xuân Phương đều có hồ điều hòa rộng hơn 7000m2, trong đó mức giá bán chỉ khoảng 17 triệu đồng/m2.

Qua con số thống kê của khách hàng tìm kiếm mua nhà trên website "Chungcuhanoiland.com" cho thấy tỷ lệ khách hàng tìm mua nhà ven hồ hoặc có view ra hồ nước gần nhất chiếm hơn 80% lượng khách truy cập vào website. Từ đó, có thể nhận định rằng khách hàng đang ngày càng chú trọng đến môi trường sống và chất lượng sống khi tìm mua nhà và việc tự tạo hồ nhân tạo ở các dự án đang là hướng đi rất đúng đắn và thiết thực của các đơn vị chủ đầu tư hiện nay.

Cơ hội sở hữu nhà ở tại thủ đô năm 2017 chỉ với 300 triệu đồng

Nhu cầu nhà ở của các gia đình trẻ tại thủ đô vẫn rất lớn, chủ yếu ở phân khúc chung cư giá rẻ. Thế nhưng, thị trường lại đang tồn tại một nghịch lý đó là nguồn cung căn hộ giá rẻ rất hạn chế, không đáp ứng đủ nhu cầu của khách hàng, còn phân khúc chung cư cao cấp lại đang "bùng nổ", rất dễ rơi vào tình trạng dư thừa và xuất hiện bong bóng bất động sản như thời điểm 2008-2009.

Trong bối cảnh đó, một trong những chủ đầu tư tâm huyết với phân khúc chung cư giá rẻ tại thủ đô đó là Công ty CP Minh Đại Lộc (trước đây là Hanoiland) đã chính thức chào bán dự án mới của đơn vị với mức giá bán vừa với túi tiền của khách hàng trẻ, có thu nhập thấp và trung bình.

Các căn hộ có diện tích đa dạng, nhỏ gọn và tiện dụng, đủ để gia đình 3-4 thành viên sinh sống: 32m2-40m2-50m2-55m2 thiết kế từ 1-2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1-2 wc.
Mặt bằng tổng thể dự án chung cư giá rẻ của Công ty Minh Đại Lộc đang chào bán
Mặt bằng tổng thể dự án chung cư giá rẻ của Công ty Minh Đại Lộc đang chào bán
Giá bán căn hộ dao động từ 470 triệu- 650 triệu đồng/căn, giá bán đã bao gồm trọn gói, khách mua nhà chỉ việc nhận nhà về ở và không phải trả thêm bất kì khoản chi phí nào khác.

Đối với khách hàng chưa đủ tài chính có thể lựa chọn phương án vay ngân hàng, thanh toán trước 70% giá trị căn hộ, phần còn lại được hỗ trợ vay ngân hàng và trả góp trong vòng 15 năm, lãi suất ưu đãi, trả trước hạn bất kì thời điểm nào với lãi phạt chỉ 0.05%/tổng dư nợ (trả trước 100 triệu chỉ bị phạt 50 nghìn đồng).

Ngoài những trang thiết bị đã được đơn vị chủ đầu tư trang bị sẵn như sàn gỗ 12mm của Malaysia, thiết bị wc Inax, bình nóng lạnh, đèn chiếu sáng, truyền hình cáp, internet, đi sẵn ống bảo ôn chờ điều hòa, đường điện, nước chờ máy giặt, tủ bếp trên, dưới, sen vòi và chậu rửa... thì khách hàng mua nhà thời điểm này còn được tặng thêm 01 bộ bếp gas- máy hút mùi.
Căn hộ thiết kế tối ưu và tiện dụng
Căn hộ thiết kế tối ưu và tiện dụng
Ngoài vấn đề giá bán, chính sách ưu đãi và diện tích căn hộ thì vị trí dự án được cho là yếu tố quan trọng nhất cần phải tìm hiểu trước khi mua nhà. Vị trí dự án chung cư giá rẻ của chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc được xây dựng trên địa bàn phường Đông Ngạc - quận Bắc Từ Liêm, gần dự án NOXH Ecohome1-2, cách KĐT Ciputra khoảng 1.5km, cách cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân khoảng 2km, tiếp giáp với sông Hồng và hồ Tây nên môi trường sống ở đây vô cùng trong lành và thoáng mát. Nơi đây được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ, thuận tiện giao thông, tiện trường, chợ, dễ dàng di chuyển sang các quận lân cận như Cầu Giấy, Tây Hồ, Hoàn Kiếm...

Để đặt mua căn hộ chung cư giá rẻ với giá gốc trực tiếp từ chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc cùng nhiều chính sách ưu đãi và hỗ trợ khác, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp HOTLINE 0986.50.6329 gặp Mr. Quân - Phụ trách tổng thể dự án.

Xin cảm ơn Quý khách đã quan tâm tới dự án
Địa chỉ Công ty: Lô B14/D21 KĐT mới Cầu Giấy

Điểm sáng trên thị trường BĐS vẫn là phân khúc chung cư giá rẻ

Mặc cho thị trường BĐS có nhiều biến động thời gian qua, cùng với đó là sự xuất hiện của nhiều loai hình BĐS mới nhưng phân khúc chung cư giá rẻ vẫn là điểm sáng trên thi trường nửa đầu năm 2017.
Điểm sáng trên thị trường BĐS vẫn là phân khúc chung cư giá rẻ
Điểm sáng trên thị trường BĐS vẫn là phân khúc chung cư giá rẻ
Thị trường BĐS năm 2017 có nhiều thay đổi tích cực, theo các chuyên gia dư án thì nửa cuối năm nay thị trường sẽ chứng kiến sự cạnh tranh "khốc liệt" giữa các dự án nhằm hút khách về phía mình.

Hàng loạt các dự án được xây mới và đua nhau mở bán cùng các chương trình khuyến mãi rầm rộ chủ yếu ở phân khúc chung cư cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng, condotel, officetel...Tuy nhiên, các dư án chung cư giá rẻ lại là phân khúc ít quảng cáo nhất nhưng tỷ lệ giao dịch thành công lại cao nhất trên thị trường BĐS theo thống kê 6 tháng đầu năm 2017.

Có thể kể đến hàng loạt các dự án như:

Dư án Xuân Mai Complex của chủ đầu tư Công ty CP bê tông Xuân Mai, dự án được xây dưng bằng công nghệ mới là bê tông dự ứng lực nên tiến độ khá nhanh, khách hàng mua nhà hoàn toàn yên tâm về mặt tiến đô của dự án. Dự án nằm trong KĐT Dương nội nên được thừa hưởng các tiện ích hạ tầng nơi đây, các căn hộ có diên tích dao động từ 47,3m2 - 80,42m2 với giá bán từ 17 triệu đồng/m2.

Dự án Erowindow River Park cũng có tốc độ giao dịch đáng nể, dự án nằm trên địa bàn xã Đông Hội, Đông Trù, Đông Anh, Hà Nội, có vị trí giao thông đắc địa, gần cầu Đông Trù và cầu Tứ Liên đang chuẩn bị được khởi công nối Hồ Tây và Đông Hội, chủ đầu tư dự án là tập đoàn Eurowindow. Các căn hộ có diện tích từ 60m2-90m2 có giá bán từ 15 triệu đồng/m2, mức giá phù hợp với gia đình trẻ đang có nhu cầu an cư tại thủ đô.

Dự án Chung cư Thanh Hà Cienco 5 là một trong những dự án nhà ở thu nhập thấp, tọa lạc tại phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội, nằm trong "quần thể" khu đô thị Thanh Hà bao gồm các hạng mục: Căn hộ chung cư, biệt thự, liền kề, khu nhà trẻ, hồ điều hòa, khuôn viên cây xanh. Các căn hộ tại đây được thiết kế 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh và logia, với các diện tích: 45m2, 64m2, 69m2, 75m2, 76m2 có giá bán từ 11-13 triêu đồng/m2.

Nằm trong phân khúc chung cư giá rẻ, các dự án chung cư mini nội đô cũng được rất nhiều khách hàng quan tâm:

Dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 4 của chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lôc cũng chính thức được mở bán với mức giá chỉ hơn 400 triệu đồng/căn, diện tích căn hô dao đông từ 30m2-45m2-50m2 thiết kế 1-2 phòng ngủ vô cùng tiện dụng và tối ưu. Dự án nằm ngay gần cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân, khu vực có môi trường sống trong lành cùng cơ sở hạ tầng khá đồng bộ.

Dự án chung cư mini Vĩnh Phúc của chủ đầu tư Địa ốc vàng Thủ Đô cũng đang được chào bán, vị trí dự án vô cùng đắc địa, nằm ngay mặt phố Vĩnh Phúc, quận Ba Đình. Căn hộ đang hoàn thiện, diên tích 50-60m2 loại 2 phòng ngủ, 1 phòng khách có giá bán chỉ hơn 900 triệu/căn. Khách hàng quan tâm có thể liên hệ trực tiếp số HOTLINE chủ đầu tư 0986.50.6329 để đặt mua căn hộ giá gốc.

Ngoài ra, một số dư án chung cư mini giá rẻ nằm ở các quân trung tâm như Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Hoàng Mai cũng được khách hàng quan tâm, thậm chí còn xảy ra tình trạng xếp hàng để được xuất mua căn hộ giá gốc trực tiếp từ chủ đầu tư.

Khách hàng với mức tài chính khoảng 500 triêu đang tìm mua chung cư giá rẻ tại thủ đô có thể tham khảo trực tiếp TẠI ĐÂY!

Cơi nới nhà riêng thành chung cư mini rồi rao bán

Tại Hà Nội, thời gian vừa qua xuất hiện hàng loạt các nhà riêng cao tầng tự ý cơi nới, sửa chữa, xây thêm tầng thành chung cư mini rồi chia phòng bán cho người dân. Sai phạm đã rõ ràng nhưng các cơ quan chức năng vẫn lúng túng trong việc xử lý.
Cơi nới nhà riêng thành chung cư mini rồi rao bán
Chung cư mini biến tướng, lừa khách hàng
Tự điều chỉnh số tầng, mật độ xây dựng

Chỉ cần vài giây seach google từ khóa "chung cư mini" thì khách tìm mua nhà có thể tìm thấy hơn 1 triệu kết quả, nhan nhản các dự án chung cư mini trong nội đô rao bán với tiêu đề vô cùng hấp dẫn: "Chỉ với 500 triệu sở hữu ngay căn hộ trung tâm thủ đô, diện tích 30m2, ở ngay"... Tuy nhiên, với sự biến tưởng của chung cư mini đã khiến khách hàng gặp nhiều rắc rối.

Ông T hiện đang sinh sống tại tòa nhà chung cư mini Phương Liệt chia sẻ: Các hộ dân dọn về đây ở đã 2 năm rồi mà vẫn chưa có sổ, khi tìm hiểu rõ vấn đề thì công trình xây vượt tầng, vượt mật độ xây dựng từ 75% lên thành 100% diện tích đất, cấp phép có 6 tầng mà thành 8 tầng, không được chứng nhận an toàn PCCC... nên không thể làm được sổ cho từng hộ dân. Vì trước kia tin lời chủ đầu tư nên giờ đây các hộ dân vô cùng lúng túng, và rất lo lắng, giờ ở không yên tâm mà bán cũng rất khó.

Không chỉ khiến người dân lo lắng, bất an khi về ở mà các dự án chung cư mini sai phép còn gây áp lực lên cơ sở hạ tầng, mật độ dân số tăng đột ngột dẫn đến hệ lụy tắc nghẽn, vệ sinh môi trường và an ninh không được đảm bảo.

Một dự án chung cư mini tại địa chỉ xxx ngõ 122 Vương Thừa Vũ khiến người dân xung quanh đó giật mình bởi lúc xây dựng thì chủ nhà nói rằng là xây nhà riêng để ở, sau khi gần hoàn thiện thì tòa nhà bắt đầu ngăn ra thành các căn hộ nhỏ và chào bán, khách hàng vào xem nườm nượp. Đến khi thấy thông tin chào bán trên mạng rầm rộ thì các hộ dân xung quanh đó mới tá hỏa, tòa nhà xây dựng vượt tầng thành 9 tầng trong khi GPXD cấp có 6 tầng, vượt mật độ xây dựng...

Bà H - nhà ở ngay sát công trình cho hay: Con ngõ nhỏ này 20 năm nay chỉ có hơn 10 hộ dân sinh sống, nay cả tòa nhà có hàng trăm căn hộ xây ở đây khiến người dân rất lo lắng về an ninh trật tự, giao thông và vệ sinh môi trường.

Hàng loạt các dự án cũng sai phạm tương tự chủ yếu tập trung ở quận Thanh Xuân như Khương Đình, Khương Hạ, Vũ Tông Phan...

Chậm trễ xử lý sai phạm

Ông M - Số nhà 5 ngõ 122 Vương Thừa Vũ cho hay: Công trình xây dựng sai phép to lớn, hoành tráng như vậy nhưng vẫn không bị xử phạt, đến khi người dân làm đơn gửi lên phường thì mới có quyết định đình chỉ thi công. Quyết định có từ ngày 31/12/2016 nhưng đến ngày 20/3/2017 mới công bố cho người dân.

Trao đổi với phóng viên, lãnh đạo phường Khương Trung cho hay: Công trình xây dựng tại số 6, ngõ 122 Vương Thừa Vũ đã vi phạm trật tự xây dựng và phường đã có công báo về việc xử lý, chủ đầu tư đã tự phá dỡ toàn bộ tầng 7 sai phép theo đúng GPXD được cấp. Tuy nhiên, thực tế người dân không đồng tình bởi công trình chưa phá dỡ tầng sai phép, hiện phần khung cột và tường vẫn còn nguyên.

Đến ngày 29/5, trao đổi với phòng viên thì lãnh đạo phường cho rằng văn bản công báo là do lỗi đánh máy, hiện chủ đầu tư chưa đập bỏ và phá dỡ phần gạch và mái vi phạm tầng 7, UBND phường đang phối hợp với thanh tra xây dựng quận để dùng biện pháp cưỡng chế.

Đại diện quận Thanh Xuân cho hay: Quận chưa cấp bất kì GPXD nào cho phép xây chung cư mini trên địa bàn, việc các chung cư mini ngang nhiên xây dựng và rao bán là do sự buông lỏng quản lý của phường, hiện nay vẫn chưa có hướng dẫn chi tiết làm sổ cho loại chung cư mini xây dựng sai phép như này nên các hộ dân đang sinh sống ở đây vẫn chưa có sổ hồng riêng căn hộ mà mình sử dụng".

Xây đúng phép, cấp sổ hồng bình thường

Nổi bật lên trong phân khúc chung cư mini Hà Nội hiện chỉ có các dự án chung cư mini của CĐT Công ty CP Minh Đại Lộc xây dựng đúng phép, đúng số tầng được cấp và mật độ xây dựng, được cấp chứng nhận an toàn PCCC và chứng nhận an toàn chịu lực, các hộ dân ở đây đều đã được cấp sổ hồng riêng từng căn nên ai nấy đều yên tâm sinh sống.

Hiện chủ đầu tư này đang xây dựng công trình mới mang tên Minh Đại Lộc 4 với thiết kế căn hộ đặc biệt và tối ưu, diện tích 40m2 có 2 phòng ngủ vô cùng tiện dụng mà giá bán chỉ từ 600 triệu/căn. Khách hàng chưa đủ tài chính được hỗ trợ vay ngân hàng và trả góp trong vòng 15 năm với lãi suất ưu đãi.

Liên hệ đặt mua căn hộ qua HOTLINE chủ đầu tư: 0986.50.6329 hoặc liên hệ trực tiếp tại trụ sở Công ty CP Minh Đại Lộc - Địa chỉ Lô B14/D21 KĐT mới Cầu Giấy.

Muốn bán nhà cần ghi nhớ những lời khuyên bổ ích sau!

Bạn có căn nhà cũ cần bán, để tạo ấn tượng tốt với khách xem nhà bạn không cần phải sửa chữa mà cải tạo nhiều mà chỉ cần lau dọn sạch sẽ, tạo không gian ấm cúng, thoáng mát cùng một vài chi tiết trang trí nhỏ.
Muốn bán nhà cần ghi nhớ những lời khuyên bổ ích sau!
Ngôi nhà cần gọn gàng, ngăn nắp để gây ấn tượng tốt với khách đến xem
1. Cần dọn sạch ngôi nhà cho gọn gàng

Chắc chắn ngôi nhà của bạn sẽ có nhiều đồ đạc mà gia đình đang sử dụng, đôi khi gây ra cảm giác rối mắt, chật chội. Do đó, để tạo không gian rộng rãi, thoáng đãng, bạn cần chuyển bớt đồ đạc sang ngôi nhà mới, những đồ không dùng nữa có thể cho hoặc mang đi quyên góp, từ đó sẽ tạo được ấn tượng tốt với khách xem nhà.

2. Làm sạch mọi thứ

Trước khi đón khách đến xem hoặc chụp ảnh gửi cho khách bạn cần phải lau dọn sạch sẽ mọi thứ từ sàn gỗ, bàn bếp đến khu wc và ban công... để người mua nhà cảm thấy bạn chăm sóc kỹ càng cho ngôi nhà và họ cũng cảm thấy ngôi nhà được xây dựng tốt.

3. Cất gọn đồ đạc cá nhân

Để ngôi nhà của bạn dễ dao dịch, mục tiêu của bạn là làm cho ngôi nhà trở nên phù hợp với khách hàng nhất, vì thế hãy cất gọn đồ đạc tranh ảnh, đồ lưu niệm cá nhân của vợ chông bạn đi để khách đến xem không cảm thấy xa lạ.

4. Sơn lại nhà

Các đơn giản và nhanh gọn nhất để ngôi nhà trở nên mới hơn, tươi sáng hơn đó là sơn lại tường nhà. Màu trắng kem cùng điểm nhấn sắc xanh sẽ làm cho không gian tươi sáng và gần gũi hơn. 

5. Thêm chi tiết trang trí nhỏ nhưng tạo điểm nhấn

Bạn có thể thêm một vài chi tiết trang trí nhỏ để tạo điểm nhấn và gân ấn tượng với khách đến xem nhà, ví dụ như trang trí rèm cửa, đặt những chiếc gối ôm màu trung tính trên ghế sofa hoặc bổ xung một vài chậu hoa ngoài ban công, trong phòng khách...

6. Tẩy sạch mùi khó chịu

Ở lâu trong một ngôi nhà bạn sẽ quen với mùi của không gian đó, nhưng người lạ lại cảm thấy khó chịu. Vì thế, bạn phải đảm bảo rằng đã tảy sạch mùi ẩm mốc hay mùi của chó mèo... Hãy bật quạt và mở hết các cửa sổ, cửa thông phòng để bên trong nhà bạn không còn những mùi khó chịu.

7. Chú ý tới vẻ bên ngoài của nhà

Điều này sẽ giúp căn nhà tạo được ấn tượng với người mua ngay khi họ vừa nhìn thấy ngôi nhà. Bạn hãy quét dọn lối vào, sơn mới mặt tiền, đặt một vài chậu cây xanh.

Thiết kế 3D dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 4 đang "Hot" nhất phía Tây Hà Nội

Thiết kế 3D dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 4 vừa chính thức ra mắt khách hàng, hiện dự án đã xong móng và đang trong quá trình xây thô, hiện khách hàng quan tâm còn 15 để lựa chọn gồm 3 căn loại 1PN, 12 căn loại 2PN.
Mặt bằng tầng 1 chung cư mini Minh Đại Lộc 4
Mặt bằng tầng 1 chung cư mini Minh Đại Lộc 4
Mặt bằng tầng lửng chung cư mini Minh Đại Lộc 4
Mặt bằng tầng lửng chung cư mini Minh Đại Lộc 4
Mặt bằng tầng 2-6 chung cư mini Minh Đại Lộc 4
Mặt bằng tầng 2-6 chung cư mini Minh Đại Lộc 4
Tiến độ dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 4 dự kiến bàn giao giáp Tết Nguyên Đán năm 2017. Với chính sách bán hàng linh hoạt của đơn vị chủ đầu tư, khách hàng mua căn hộ của chúng tôi có thể lựa chọn phương án vay ngân hàng với lãi suất cố định 10.5%/năm, trả góp trong vòng 10 năm hoặc có thể lựa chọn phương án thanh toán ngay để được hưởng chiết khấu 6%/tổng giá trị căn hộ.

Các căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 37m2-39m2 có giá bán dao động từ 570tr-650tr/căn, bên trong căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất, khách hàng chỉ việc mang đồ cá nhân về ở.

Liên hệ trực tiếp Công ty CP Minh Đại Lộc:
HOTLINE: 0986.50.6329 hoặc 0916.186.225 gặp Mr. Quân - Phụ trách dự án
Khách hàng liên hệ và xem nhà 24/24!

Nguồn cung căn hộ giá rẻ dồi dào quý II/2017 tai Hà Nội

Qua con số thống kê trên thị trường BĐS thì trong tháng 4 và tháng 5, tỷ lệ khách hàng tìm kiếm mua nhà chung cư giá rẻ đạt hơn 50% trên tổng số khách hàng tìm mua BĐS trên toàn thi trường. Cùng với đó là lượng cầu cũng tăng cao từ cả những dư án mới và những dự án bung hàng đợt kế tiếp.

Nguồn cung căn hộ giá rẻ dồi dào quý II/2017 tai Hà Nội
Nguồn cung căn hộ giá rẻ dồi dào quý II/2017 tai Hà Nội
Đầu tiên phải kể đến dư án Xuân Mai Complex của chủ đầu tư Xuân Mai Corp, dự án có tổng số hơn 1.000 căn hộ giá rẻ, sau các đợt mở bán liên tiếp thì giá bán căn hộ các tòa K và L đã tăng khoảng 5-7%, tương đương với 1-1.5 triệu đồng/m2, giá bán khởi điểm là 16 triêu/m2.

Dự án Ecohome Phúc Lợi cũng vừa tung ra hơn 100 căn hộ cuối cùng của dự án trong tháng 6, giá ban đầu của dự án ở mức 16.5 triệu đồng/m2, đợt mở bán vừa qua giá đã tăng lên khoảng 17-18 triệu/m2, khoảng 3-10%.

Dự án Tứ Hiêp Plaza cũng tiếp tục bung hàng trong tháng 4 và tháng 6, giá bán dao đông ở mức 17.5-19 triệu đồng/m2, có những căn ở vị trí đẹp lên tới 20-21 triệu đồng/m2, cao hơn so với giá bán ban đầu là 16 triêu/m2.

FLC Garden City là môt trong những dự án có thanh khoản tốt nhất trên thi trường. Hiện tòa HH1, HH2 đã hết hàng sơ cấp, tòa HH3 đã bán được 90% tổng số căn hô, dự án HH4 đã bán được 50% trên tổng số 200 căn hộ. Hiện giá bán dao động ở mức 17.5-19 triệu đồng/m2, cao hơn so với giá mở bán ban đầu chỉ có 16 triệu đồng/m2.

Dự án chung cư giá rẻ nhất Hà Nội hiện nay vẫn thuộc về dự án Thanh Hà Cienco5 của chủ đầu tư Mường Thanh với giá bán dao động từ 9.5-10 triêu đồng/m2. Theo đánh giá, giá bán của dự án không có sự biến động đáng kể, hàng trăm căn hộ thuộc 2 tòa HH1 và HH2 vẫn đươc tung ra thị trường và có sức hấp thụ khá tốt.

Bên cạnh nguồn cung cũ thì thi trường BĐS cũng đón nhận một nguồn cung mới dồi dào, đầu tiên phải kể đến dự án ICID Lê Trọng Tấn của chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Phát triển hạ tầng ICID. Giá bán căn hộ dao đông ở mức 1 tỷ đồng/căn, khoảng 17 triêu đồng/m2, diện tích căn hộ từ 63m2 trở lên.
Nguồn cung căn hộ giá rẻ dồi dào quý II/2017 tai Hà Nội
Chung cư giá rẻ trên dưới 1 tỷ đồng đáp ứng đúng nhu cầu của đại đa số khách hàng
Ceninvest cũng đã chính thức ra mắt dự án Kpark Hà Đông với giá bán khoảng 18 triệu đồng/m2, quy mô dự án có khoảng 2000 căn hộ gồm 5 tòa nhà cao 23-27 tầng. Diện tích căn hộ từ 53m2 với giá bán khoảng 1 tỷ đồng/căn.

Mới đây nhất là dự án Hateco Apollo Xuân Phương của chủ đầu tư Hateco, dự án có quy mô gồm 3 tòa chung cư cao 21 tầng, diện tích căn hộ từ 50m2-60m2, giá chào bán khoảng 17 triêu đồng/m2.

Dự án Eurowindow River Park thuộc địa phân Đông Hội - Đông Anh cũng được khách hàng quan tâm, chủ đầu tư dự án là tập đoàn Eurowindow đã có uy tín trên thị trường. Căn hộ đươc rao bán với giá 15.5 triệu đồng/m2, diên tích dao động từ 50-60m2, cung cấp 2.058 căn hộ ra thị trường.

Theo đánh giá của anh Đức Quân - Đại diên Công ty CP Minh Đại Lộc chuyên xây dưng chung cư mini giá rẻ khu vực Bắc Từ Liêm cho biết: Phân khúc chung cư giá rẻ vẫn sẽ tiếp tục bùng nổ và là điểm sáng trên thi trường BĐS trong thời gian tới, đặc biệt dip cuối năm 2017, bởi nhu cầu của khách hàng vẫn chủ yếu là căn hộ bình dân, chỉ khoảng 30% nhu cầu là phân khúc cao cấp và nghỉ dưỡng. Đầu tư vào phân khúc chung cư giá rẻ buộc chủ đầu tư phải là đơn vị đã có kinh nghiệm bởi làm phân khúc này lợi nhuận không nhiều, nếu tính toán sai một bước sẽ rất có thể rơi vào trường hơp lấy công làm lãi.

Thị trường BĐS phía Tây thủ đô tiếp tục sôi động tháng 6/2017

Hàng loạt các dự án lớn khu vực phía Tây thủ đô tiếp tục bung hàng trong tháng 6/2017 góp phần giúp cho thị trường BĐS khu vực thêm sôi động.
Thị trường BĐS phía Tây thủ đô tiếp tục sôi động T6/2017
Thị trường BĐS phía Tây thủ đô tiếp tục sôi động T6/2017
Hạ tầng giao thông khu vực được đầu tư và phát triển đồng bộ đã góp phần đáng kể cho các dự án BĐS "bùng nổ" nơi đây.

Giai đoạn năm 2015-2016 chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ của BĐS khu vực Hà Đông thì đến nay, thị trường đã ghi nhận bước tiến mới của 2 quận Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm.

Trục đường Tố Hữu - Mỗ Lao xuất hiện hàng loạt các dự án lớn nhỏ như Mulberry lane, Season Avenue, Booyoung Vina, Roman Plaza, Xuân Mai Complex....

Tịnh tiến về khu vực đường Trần Duy Hưng - Đại Lộ Thăng Long có rất nhiều dự án quy mô lớn như Vihomes Trần Duy Hưng, Vinhomes Mễ Trì, Vinhomes Thăng Long… Khu vực Mỹ Đình là các dự án Vinhome Gardenia, Goldmark City, HD Mon City, Mỹ Đình Plaza 2, Golden Field...

Khu vực Nam Từ Liêm có một số dự án bình dân mở bán như KĐT Xuân Phương, Khu đô thị mới Vân canh của HUD, và sắp tới là tổ hợp biệt thự - liền kề - cao tầng Hateco Apollo Xuân Phương.

Trục đường Võ Chí Công nối cầu Nhật Tân sang sân bay nội bài xuất hiện dự án cao cấp như Sunshine Center, Tây Hồ Riverview... với hàng nghìn căn hộ cùng các tiện ích cao cấp.

Hạ tầng giao thông nơi đây được đầu tư đồng bộ như tuyến đường Lê Văn Lương - Tố Hữu - Lê Trọng Tấn (Hà Đông), đường 70, Trần Hữu Dực, Vạn Phúc, đã được đầu tư mở rộng hay một số tuyến đường quy hoach sắp & đang được xây dựng như Xuân Phương (đường 70); tuyến đường sắt Hà Đông - Cát Linh, Nhổn - ga Hà Nội đang đẩy nhanh tiến độ và sẽ sớm đưa vào sử dụng.

Được định hướng trở thành khu trung tâm hành chính, kinh tế mới của thủ đô, khu vực phía Tây thủ đô được quy hoạch bài bản và tập trung nhiều cơ quan hành chính đầu ngành như Bộ Công An, Bộ TN&MT... cùng các trường đại học nổi tiếng như: Trường Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Sư phạm, Đại học Thương mại... cùng các trung tâm thương mại sầm uất như BigC, Keangnam, The Manor...

Theo dự đoán của nhiều chuyên gia BĐS, thời điểm cuối năm 2017 thị trường BĐS phía Tây thủ đô sẽ càng sôi động hơn bởi nhu cầu của khách hàng tăng cao cũng như các chương trình quảng cáo của các dự án được tung ra để cạnh tranh nhau nhằm hút khách về phía mình.

>>> Chung cư giá rẻ Bắc Từ Liêm chỉ hơn 400tr/căn

Căn hộ 1PN chung cư mini Minh Đại Lộc 4 đang bán chỉ hơn 400tr/căn

Căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 30.6m2 thuộc dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 4 đang được chủ đầu tư bán với giá chỉ từ 470tr-540tr/căn.
Căn hộ 1PN chung cư mini Minh Đại Lộc 4 đang bán chỉ hơn 400tr/căn
Thiết kế căn 1PN vô cùng tiện dụng
Giá bán căn hộ dao động tùy từng tầng, tòa nhà chung cư mini xây cao 6 tầng, cầu thang bộ, vì thế đối với cùng một loại diện tích thì căn ở tầng 6 sẽ có mức giá rẻ nhất.

Bên trong căn hộ được trang bị đủ nội thất cơ bản như lát sàn gỗ, tủ bếp, sen vòi và chậu rửa, thiết bị vệ sinh đầy đủ hãng Inax, bình nóng lạnh, đèn chiếu sáng và truyền hình cáp, internet đã được đi sẵn trong tường. Đầu chờ điều hòa, đầu chờ máy giặt đã có sẵn, khách hàng chỉ việc mang đồ cá nhân về sử dụng.
Căn hộ số 3 - 30.6m2
Căn hộ số 3 - 30.6m2
Pháp lý: Căn hộ được cam kết có sổ hồng chỉ sau khoảng 3 tháng kể từ ngày bàn giao.

Tiến độ dự án: Đang trong quá trình làm móng (28/06/2017), dự kiến bàn giao trước Tết Nguyên Đán năm 2017.

Quý khách đặt mua căn hộ vui lòng qua trực tiếp trụ sở Công ty ở địa chỉ Lô B14/D21 - KĐT mới Cầu Giấy hoặc HOTLINE 0986.50.6329 để được mua với giá gốc trực tiếp từ CĐT.

Soi dự án chung cư giá rẻ Bắc Từ Liêm được chờ đợi nhất tháng 7/2017

Dự án chung cư giá rẻ Bắc Từ Liêm của chủ đầu tư Minh Đại Lộc mang tên chung cư mini Minh Đại Lộc 4 đang được khách hàng cũng như giới báo chí chờ đợi thông tin mở bán chính thức cũng như điểm khác biệt của dự án làm nên thương hiệu Minh Đại Lộc.
Soi dự án chung cư giá rẻ Bắc Từ Liêm được chờ đợi nhất tháng 7/2017
Chung cư mini Minh Đại Lộc 4 được khách hàng chờ đợi trong tháng 7/2017
Dự án được xây dựng tại vị trí ngõ 163 đường Đông Ngạc, thuộc phân khúc chung cư giá rẻ Hà Nội với giá bán được quảng cáo cực "sốc" chỉ từ 600tr/căn, loại 2PN diện tích 40m2, thiết kế hoàn toàn tối ưu và đầy đủ tiện nghi.

Dự án mang tên chung cư mini Minh Đại Lộc 4 được thừa hưởng cơ sở hạ tầng của KĐT Ecohome như trường tiểu học, khu vui chơi, khu đi bộ, siêu thị mua sắm, phòng Gym... Nơi đây cũng được đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ như đường Võ Chí Công, đường An Dương Vương, đường Phạm Văn Đồng đang mở rộng mỗi bên thêm 17m.

Môi trường sống nơi đây được đánh giá khá trong lành bởi 2 hồ tự nhiên điều hòa với hàng triệu mét vuông mặt nước đó là hồ Tây và sông Hồng.

Căn hộ thiết kế với diện tích vừa đủ, 40m2 có 1PK-2PN đủ một gia đình 3-4 thành viên sinh sống. Bếp nấu ăn và khu WC được bố trí rất gọn, không bị lộ ra ngoài phòng khách khiến cho việc đun nấu khi nhà có khách rất thuận tiện.

Giá bán được chủ đầu tư Minh Đại Lộc công bố chính thức chỉ từ 575tr-650tr/căn, đã bao gồm nội thất cơ bản như sàn gỗ, tủ bếp, bình nóng lạnh, đèn chiếu sáng... và phí làm sổ hồng riêng căn hộ. Khách hàng thiếu tài chính có thể lựa chọn phương án thanh toán trước 50%, còn lại trả góp trong vòng 15 năm với lãi suất mà chủ đầu tư đang làm việc với ngân hàng MB vay trong vòng 15 năm lãi suất 10.5%/năm.

Khách hàng liên hệ trực tiếp CĐT:
Mr. Quân 0986.50.6329
Tư vấn 24/24
Công ty CP Minh Đại Lộc 
Đại chỉ: Lô B14/D21

Thiết kế cửa ra vào cần tuyệt đối kiêng kị lỗi phong thủy sau!

Khi mua một căn nhà hoặc xây dựng một ngôi nhà mới, việc thiết kế cửa ra vào là việc làm vô cùng quan trọng, gia chủ cần chú ý những điều sau để tránh được những điều xui xẻo đến với gia đình.

Theo chuyên gia phong thủy Hoàng Vinh, đối với phong thủy thì cửa ra vào có tác dụng quan trọng chiếm 80% căn nhà, là chủ mọi sự hung - cát trong gia đình.

Cửa chính là nơi mọi người ra vào, vừa là nơi lưu thông luồng khí giữa bên trong và bên ngoài ngôi nhà. Do đó, gia chủ cần kiêng kị một số cách sắp xếp đồ vật trong nhà để tránh điềm hung.
Thiết kế cửa ra vào cần tuyệt đối kiêng kị lỗi phong thủy sau!
Cửa ra vào có ý nghĩa vô cùng quan trọng đối với ngôi nhà của bạn
Không đặt gương và vật nhọn đối diện cửa ra vào

Việc đặt gương đối diện cửa ra vào sẽ gây ám ảnh cho gia chủ khi mở cửa vào nhà, sau mỗi giờ đi làm về trong tình trạng mệt mỏi, khi mở cửa ra mà đèn chưa bật lên đã thấy hình người ở trong gương sẽ khiến bạn giật mình, tạo cảm giác bất an, dễ gây ác mộng và ảnh hưởng đến giấc ngủ.

Vật nhọn biểu tượng cho sát khí, việc đặt gương và vật nhọn đối diện cửa ra vào sẽ khiến cho tài lộc đến với gia đình bạn sẽ bị chặn lại và đẩy hết ra ngoài.

Mở cửa gặp ngay nhà vệ sinh

Nhà vệ sinh là nơi có nhiều uế khí, biểu tượng cho cái xấu nên thường được đặt ở vị trí hung nhất trong nhà nhằm "lấy độc, trị độc". Việc mở cửa ra và gặp ngay nhà vệ sinh là việc đại kị, ảnh hưởng xấu tới sức khỏe các thành viên trong gia đình. Thường bị mắc bệnh bàng quang, cơ thể mệt mỏi, trí nhờ suy giảm... Để hóa giải cần treo rèm phong thủy hoặc treo tranh sơn thủy trước cửa nhà vệ sinh.

Mở cửa gặp tủ lạnh

Tủ lạnh thường được bố trí đặt ở góc nhà, mở cửa ra gặp tủ lạnh sẽ khiến gia chủ lao đao, khó khăn về tài vận, gặp trắc trở trong công việc.

Mở cửa nhìn thấy ngay bình hoa

Việc trang trí bình hoa đối diện với cửa ra vào là việc làm không tốt, nhiều người nhầm tưởng hoặc không biết nên hay gặp lỗi này. Bình hoa để đối diện với cửa chính sẽ ảnh hưởng xấu đến tình cảm vợ chồng, gây ra vận đào hoa xấu cho gia đình, thường sẽ có người thứ ba chen chân vào gia đình nhỏ của bạn.

Cửa nhà không được đối diện với cầu thang

Việc cửa chính bố trí đối diện với thang máy hoặc thang bộ sẽ khiến cho người ngoài dễ "soi mói" vào bên trong ngôi nhà của bạn, gây ra cảm giác bất an cho gia chủ.

Ngoài ra, đây là nơi đi lại sẽ có âm thanh tạp loạn, ảnh hưởng tới chất lượng sống và sức khỏe của các thành viên trong gia đình.

Không nên để cửa quá cao

Thiết kế cửa ra vào cần tương xứng với ngôi nhà, việc quá thấp sẽ khiến cho người ra vào phải cúi đầu, chủ về tượng cúi đầu, không cát lợi. Việc thiết kế cửa ra vào quá cao sẽ dễ bị thị phi, không giữ được khí trong nhà.

Không nên bố trí cửa chính có mái vòm bởi nhà ở cần tĩnh mà mái vòm đại diện cho trạng thái động trong phong thủy. Các công trình công cộng có thể sử dụng mái vòm để trang trí.

Mỗi tuổi có một hướng tốt riêng, vì thế nên chọn cổng ra vào hoặc cửa chính hợp với tuổi gia chủ.

Nên tránh cửa chính và cửa sau thẳng hàng với nhau

Cửa chính và cửa sau thẳng hàng nhau sẽ khiến cho khí vào không tụ và sẽ phát tán hết ra ngoài, dễ gây chuyện thị phi, bệnh tật và những rủi ro ngoài ý muốn. Nếu trường hợp không thể thay đổi thiết kế thì cần sử dụng bình phong hoặc tủ rượu để che chắn.

>>> Xem thêm: Điểm tên một số dự án chung cư giá rẻ Hà Nội

Khách hàng vẫn "e dè" với chung cư giá rẻ Hà Nội

Thời gian qua nhiều doanh nghiệp chuyển hướng sang làm chung cư giá rẻ nhằm đáp ứng 70% nhu cầu của thị trường BĐS. Mặc dù nhu cầu lớn và nguồn cung dồi dào nhưng phân khúc chung cư giá rẻ Hà Nội vẫn khó khăn trong việc tạo niềm tin nơi khách hàng.
Khách hàng vẫn "e dè" với chung cư giá rẻ Hà Nội
Chung cư giá rẻ vẫn chưa chiếm lĩnh được thị trường
Thời điểm cuối năm 2016, đầu năm 2017, nhiều dự án giá rẻ được mở bán trên thị trường BĐS Hà Nội đã giúp cho khách hàng có thêm nhiều lựa chọn. Nhưng thực tế, người mua nhà vẫn "e dè" với phân khúc BĐS này.

Chị Thoa đang sinh sống tại khu tập thể Thái Thịnh - Đống Đa chia sẻ: Gia đình mình đã có ý định chuyển chỗ ở hơn một năm nay, do tài chính có hạn nên chỉ lựa chọn được phân khúc chung cư bình dân, tuy nhiên vấn đề chất lượng dự án đã khiến gia đình mình phải lo nghĩ, đến tận bây giờ vẫn chưa chọn được dự án nào.

Thông tin Vingroup xây dựng nhà ở giá rẻ với thương hiệu Vincity khiến vợ chồng mình rất vui mừng vì mình tin vào chất lượng cũng như úy tín của Tập đoàn Vingroup. Nhưng khi tìm hiểu kĩ thì các dự án nhà ở Vincity đều xây dựng khá xa trung tâm thành phố như Đan Phượng - Hoài Đức hay Gia Lâm... Trong khi công việc của 2 vợ chồng và học tập của các cháu nhỏ đều ở trong nội đô nên cũng rất khó để mua được nhà giá rẻ của Vingroup.

Một dự án khác đã làm nóng thị trường đó là Thanh Hà Cienco 5 do Mường Thanh mua lại và "hồi sinh" dự án. Dự án đã nằm trong tầm ngắm của gia đình anh Hà Thanh, tuy nhiên sau một thời gian bỏ công sức tìm hiểu thì vấn đề chất lượng cũng như pháp lý các dự án do Mường Thanh làm chủ đầu tư đã khiến gia đình anh suy nghĩ lại.

Anh cho biết: Sau vụ lùm xùm về chất lượng các dự án đã bàn giao của Tập đoàn Mường Thanh, vấn đề PCCC rồi pháp lý của dự án nên vợ chồng mình quyết định không mua căn hộ của đơn vị này nữa và tiếp tục chờ cơ hội khác.

Theo khảo sát của PV chúng tôi, dự án Thanh Hà Cienco 5 có giá bán từ 9.5-10 triệu/m2, mức giá rất phù hợp với tài chính của khách hàng thu nhập thấp. Tuy nhiên, vị trí dự án quá xa trung tâm cộng với những bất cập mà CĐT này vướng phải ở những dự án trước đã khiến khách hàng quay lưng.

Nhận định của anh Quân - Chuyên gia BĐS cho hay: Người mua nhà có tài chính thấp nên họ chấp nhận lựa chọn dự án xa trung tâm, nhưng bù lại thì hạ tầng giao thông và hạ tầng đô thị cần phải có sự đồng bộ. Tuy nhiên, các dự án chung cư giá rẻ đều mắc phải những "rào cản" trên.

Chị Hoa - Khách hàng định lựa chọn dự án Xuân Mai Complex, sau khi đi khảo sát thực tế thì gia đình chị đã quyết định không mua căn hộ ở đây bởi dự án tọa lạc trên con đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài), mà con đường này vào khung giờ cao điểm như giờ đi làm hay cuối giờ chiều lúc đi làm về đều lâm vào tình trạng ùn tắc "không tường". Chị Hoa đành tạm gác lại cơ hội mua nhà và tìm hiểu thêm dự án khác.

Là một chủ đầu tư uy tín trên thị trường, chuyên xây dựng chung cư mini giá rẻ nội đô, chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc vừa cho ra mắt dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 4 có giá bán chỉ trên dưới 600 triệu/căn, 40m2, thiết kế 2PN. Khách hàng được hỗ trợ mua trả góp trong vòng 15- 20 năm. Dự án được xây dựng khu vực quận Bắc Từ Liêm, đường An Dương Vương, khu vực có môi trường sống trong lành, hạ tầng giao thông đồng bộ nhờ các tuyến đường mới thông xe và mở rộng thêm như đường Võ Chí Công, đường Phạm Văn Đồng mở rộng thêm mỗi bên 17m khiến giao thông vô cùng thuận tiện. Để đặt mua căn hộ với giá gốc, khách hàng LH trực tiếp CĐT qua HOTLINE: 0986.506.329.

Rõ ràng, nguồn cung chung cư giá rẻ Hà Nội đang khá dồi dào, tuy nhiên đứng trước yêu cầu ngày càng khắt khe, khó tính của người mua nhà thì phân khúc này sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc chiếm lĩnh thị trường.

Chọn địa điểm xây nhà: 6 nơi cần phải tránh

Khi xây nhà, cần tránh 6 vị trí kiêng kị dưới đây sẽ giúp cho gia chủ có nhiều tài lộc, bình an và sức khỏe.

1. Xây nhà trên mảnh đất lồi lõm, hình tam giác

Gia chủ cần chọn mảnh đất vuông vắn để xây nhà trước tiên sẽ đỡ tốn chi phí trong xây dựng và dễ thiết kế và mang lại vượng khí cho gia chủ. Mặt khác, mảnh đất lồi lõm hình tam giác là điều đại hung trong phong thủy, ảnh hưởng cực xấu đến sức khỏe, tài lộc và con đường công danh của gia chủ.

2. Xây nhà khu vực ồn ào
Chọn địa điểm xây nhà: 6 nơi cần phải tránh
Không nên xây nhà ở những nơi ồn ào
Xây nhà cần tránh những nơi ồn ào, đông đúc như chợ, nhà máy, công xưởng, cơ quan có xe báo động như PCCC... Bởi những âm thanh ồn ào tác động vào ngôi nhà được coi là "thanh sát", ảnh hưởng nghiêm trọng tới thể chất và tinh thần của gia chủ.

Ngoài ra, âm thanh ảnh hưởng tới ngôi nhà của bạn còn gây mệt mỏi, mất ngủ và dễ dẫn đến giật mình khi ngủ, tác động xấu tới sức khỏe.

3. Xây nhà quá gần đường cái hoặc ở cuối đường

Ngôi nhà xây ở cuối ngõ theo phong thủy là nơi tích tụ khí xấu, ảnh hưởng không tốt đến gia chủ, dễ xảy ra tình trạng trộm cắp, khi hỏa hoạn sẽ khó thoát thân.

Nhà gần đường cái quá sẽ gây nguy hại đến an toàn của các thành viên trong gia đình, âm thanh xe cộ đi lại sẽ gây tình trạng bất an và giật mình khi nghỉ ngơi.

4. Xây nhà nơi ô uế
Chọn địa điểm xây nhà: 6 nơi cần phải tránh
Cần tránh xa nơi ô uế, rác thải khi xây nhà

Trước khi xây nhà cần xem xét kĩ vị trí, tránh xa những nơi ô nhiễm như bãi rác, nhà máy hóa chất, kênh rạch ô nhiễm... Nhà ở được xây dựng ở những nơi này sẽ kìm hãm tiền tài và tài lộc của gia chủ, khiến cho các thành viên trong gia đình dễ bị nhiễm độc, bệnh đường hô hấp...

5. Xây nhà gần cây to, gần cột điện

Gần cột điện lớn dễ xảy ra tình trạng cháy nổ, từ trường lớn gây nguy hại tới sức khỏe các thành viên trong gia đình. Điện mang nhiệt lượng lớn thuộc hỏa khí, nhà xây gần cột điện sẽ dễ khiến cho gia chủ bốc hỏa, ảnh hưởng xấu tới hòa khí trong gia đình.

Ngôi nhà bị cây cổ thụ che chắn sẽ dễ tạo cơ hội cho trộm cướp đột nhập vào nhà, ngoài ra cây cổ thụ to còn che hết dương khí vào trong căn hộ và ngăn không cho âm khí thoát ra từ ngôi nhà.

6. Nhà xây dựng ở nơi cô tịch, âm u

Nhà xây dựng ở nơi âm u, cô tịch như nghĩa trang sẽ dễ dẫn đến tâm trạng bất an cho gia chủ, khiến giấc ngủ không được ngon giấc, ảnh hưởng nghiêm trọng tới sức khỏe. Ngoài ra, nhà xây dựng gần nghĩa trang sẽ dễ tiếp xúc với nguồn nước ô nhiễm, chung đụng với âm khí.

Chung cư nào khu vực Bắc Từ Liêm có giá bán 2-300 triệu/căn?

Quận Bắc Từ Liêm đang có tốc độ phát triển nhanh nhất thủ đô, được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ, nơi đây được đánh giá là một trong những nơi đáng sống nhất tại Hà Nội hiện nay.
Chung cư nào khu vực Bắc Từ Liêm có giá bán 2-300 triệu/căn?
Chung cư khu vực Bắc Từ Liêm được khách hàng quan tâm
Trong bối cảnh phân khúc chung cư cao cấp đang dư thừa nguồn cung mà nhu cầu chủ yếu của người mua nhà hiện nay là phân khúc nhà ở bình dân và chung cư giá rẻ thì phân khúc này lại rơi vào tình trạng "thiếu cung, dư cầu".

Một số dự án chung cư giá rẻ khu vực quận Bắc Từ Liêm có giá bán dưới 1 tỷ sẽ là gợi ý hữu ích cho khách hàng trẻ đang tìm mua nhà tại thủ đô:

1. Chung cư giá rẻ Minh Đại Lộc 3

Dự án do Công ty CP Minh Đại Lộc làm chủ đầu tư, được xây dựng tại ngõ 323 Thụy Phương, đường đê Đông Ngạc, gần cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân, cách trường đại học Mỏ, HV Tài Chính khoảng 1.5km. Các căn hộ ở đây có diện tích dao động từ 30m2-45m2 thiết kế tiện dụng 1-2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1wc, phù hợp với gia đình trẻ 3-4 thành viên sinh sống.

Giá bán vừa với thu nhập và túi tiền của người mua nhà hiện nay, chỉ từ 400tr-600 triệu/căn, bên cạnh đó, chủ đầu tư còn hỗ trợ khách hàng trả góp trong vòng 15 năm với lãi suất cực kì ưu đãi.

2. Chung cư mini Minh Đại Lộc 4

Đây là dự án thứ 4 của Công ty CP Minh Đại Lộc xây dựng trong ngõ 163 đường Đông Ngạc, gần chợ Vẽ, cầu Thăng Long, đường Phạm Văn Đồng... Dự án đang được khởi công vào cuối tháng 6/2017, dự kiến bàn giao giáp Tết Nguyên đán năm nay.

Các căn hộ thiết kế có diện tích 40m2 có 2PN, 1PK, 1WC, ban công và khu bếp nấu ăn, giá bán chỉ 600tr/căn, nội thất đầy đủ, khách hàng chỉ việc xách vali về ở.
Chung cư nào khu vực Bắc Từ Liêm có giá bán 2-300 triệu/căn?
Căn hộ trang bị 
Ngân hàng tham gia giải ngân song song, khách mua nhà chỉ phải thanh toán trước 50%, còn lại trả góp trong vòng 15 năm.

3. Chung cư mini Võ Chí Công

Dự án được xây dựng ngay gần cung đường mới thông xe của Hà Nội, giao thông rất thuận tiện, gần trường, gần chợ. Quy mô dự án xây dựng trên diện tích đất khoảng 500m2, gồm 40 căn hộ diện tích 35m2-55m2, giá bán từ 500tr-800 triệu/căn.

Dự án đã hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao nhà cho cư dân. Khách mua nhà chỉ phải thanh toán trước 70%, còn lại được trả chậm trong vòng 6-8 tháng không tính lãi.

4. Chung cư giá rẻ Phú Thương - Tây Hồ

Giá đất tại đây đang tăng lên từng ngày bởi môi trường sống ôn hòa, trong lành và mát mẻ, vừa gần sông Hồng, vừa gần hồ Tây. Dự án chung cư giá rẻ Phú Thượng được xây dựng trong ngõ 205 đường An Dương Vương, ngõ rộng 2 oto tránh nhau. Dự án dự kiến bàn giao giữa năm 2018, hiện đang thi công phần móng.

Khách hàng đặt mua nhà lúc này sẽ được nhận nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư như chiết khấu cao, nhận gói nội thất trị giá 30 triệu đồng...

Căn hộ có diện tích 30m2-45m2, giá bán từ 450tr-700 triệu/căn đã bao gồm phí làm sổ và nội thất cơ bản.

Trên đây là một số dự án chung cư giá rẻ nổi bật khu vực Bắc Từ Liêm, giá bán và tiến độ đảm bảo, khách hàng chỉ phải chờ 6-8 tháng là có nhà ở. Để mua căn hộ với giá gốc, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp HOTLINE CĐT 0986.506.329.

Người thu nhập thấp quận Bắc Từ Liêm sắp có cơ hội sở hữu nhà ở giá rẻ

Là quận nội thành đang có tốc độ phát triển nhanh nhất thủ đô cùng cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ khiến cho giá nhà đất tại Bắc Từ Liêm đang tăng lên từng ngày và khan hiếm nguồn cung chung cư giá rẻ.
Người thu nhập thấp quận Bắc Từ Liêm sắp có cơ hội sở hữu nhà ở giá rẻ
Quận Bắc Từ Liêm được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ
Thực trang thị trường đang dư thừa nguồn cung căn hộ cao cấp, trong khi nhu cầu thực của đại đa số khách hàng là căn hộ giá rẻ có giá bán dưới 1 tỷ đồng. Nắm bắt được nhu cầu đó, chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc đã chính thức triển khai dự án chung cư Minh Đại Lộc 4 có giá bán dưới 1 tỷ, đáp ứng nhu cầu an cư của khách hàng có thu nhập thấp và trung bình.

Với kinh nghiệm làm nhà giá rẻ từ năm 2008 đến nay, chủ đầu tư Minh Đại Lộc đã xây dựng và bàn giao gần 20 công trình với hàng nghìn căn hộ đến tay khách hàng. Cùng với công nghệ xây dựng ngày càng tiên tiến, các căn hộ được thiết kế hoàn toàn tối ưu, song hành với đó là chất lượng vượt trội.

Dự án chung cư Minh Đại Lộc 4 tọa lạc tại trung tâm quận Bắc Từ Liêm sắp mở bán tới đây thực sự đã mang đến cơ hội an cư cho các gia đình trẻ đang công tác và học tập tại thủ đô. Các căn hộ có diện tích 40m2 thiết kế 1 phòng khách - 2 phòng ngủ phù hợp với gia đình trẻ 3-4 thành viên sinh sống, cùng với đó là giá bán chỉ chưa đến 600 triệu đồng/căn.

Điểm nổi bật của dự án đó là khách hàng chưa đủ tài chính sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ tối đa, chỉ phải trả trước 50% giá trị căn hộ, 50% còn lại được trả góp trong vòng 15 năm. Tính ra, với số tiền mặt khoảng 300 triệu, khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ.
Người thu nhập thấp quận Bắc Từ Liêm sắp có cơ hội sở hữu nhà ở giá rẻ
Căn hộ được trang bị đủ nội thất
Các căn hộ đều được trang bị nội thất đầy đủ như lát sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị wc đầy đủ hãng Inax, bình nóng lạnh, sen vòi và chậu rửa Tân Á, đèn chiếu sáng, truyền hình cáp, internet đã được lắp đặt sẵn, chuông cửa, cửa sắt bào vệ, thiết bị báo cháy, báo khói trong căn hộ có đầy đủ. Khách hàng đặt mua căn hộ chỉ việc xách vali về ở.

Quy mô dự án xây dựng cao 6 tầng, có tổng số khoảng 30 căn hộ, với quy mô nhỏ sẽ giúp cho việc vận hành và quản lý vô cùng đơn giản, sinh hoạt hàng ngày của cư dân sẽ rất thuận tiện.

Dự án chung cư giá rẻ được xây dựng tại vị trí đắc địa với môi trường sống trong lành, được hưởng lợi từ 2 "hồ điều hòa tự nhiên" là sông Hồng và hồ Tây với diện tích mặt nước lên đến hàng triệu mét vuông, giao thông thuận tiện với các tuyến đường mới được thông xe như đường Võ Chí Công, đường Phạm Văn Đồng mở rộng thêm mỗi bên 17m, cầu Nhật Tân và cầu Thăng Long...

Công ty CP Minh Đại Lộc là chủ đầu tư bán hàng trực tiếp không qua sàn môi giới, khách hàng có nhu cầu xin liên hệ trực tiếp HOTLINE CĐT: 0986.506.329 để được tư vấn cụ thể và mua căn hộ với giá gốc.

 
DMCA.com Protection Status