Chung cư giá rẻ Hà Nội | Chung cư mini đủ đồ 300tr/căn - Ở ngay

căn hộ hà nội | mua bán chung cư | chung cư giá rẻ

KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ TẠI VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com là nơi cung cấp những căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội, giúp bạn sở hữu những căn hộ chung cư tuyệt đẹp và hấp dẫn.

bán chung cư | nhà chung cư | mua chung cư | chung cư mini

CHUNGCUHANOILAND.COM KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ

Chia sẻ thông tin và kiến thức liên quan đến chung cư giá rẻ, căn hộ chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ tại Việt Nam

chung cư hà nội | căn hộ chung cư | bán chung cư giá rẻ

MUA BÁN CHUNG CƯ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Chúng tôi bán nhà chung cư, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ nhất trên địa bàn thành phố Hà Nội, giúp bạn tích kiệm thời gian và chi phí khi mua nhà.

chung cư giá rẻ | bán nhà hà nội | bán nhà chung cư

KÊNH THÔNG TIN BÁN NHÀ HÀ NỘI SỐ 1 VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com chia sẻ thông tin nhà chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội giá rẻ và các lĩnh vực liên quan đến căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội.

mua bán chung cư | căn hộ chung cư | tin tức chung cư

MUA NHÀ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Cập nhật thông tin mới nhất về chung cư giá rẻ trong thời gian sớm nhất, đảm bảo đem tới thị trường những dự án chung cư giá rẻ đáp ứng được nhu cầu của người mua nhà.

Hiển thị các bài đăng có nhãn Phân tích nhận định. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn Phân tích nhận định. Hiển thị tất cả bài đăng

Soi dự án chung cư giá rẻ Bắc Từ Liêm được chờ đợi nhất tháng 7/2017

Dự án chung cư giá rẻ Bắc Từ Liêm của chủ đầu tư Minh Đại Lộc mang tên chung cư mini Minh Đại Lộc 4 đang được khách hàng cũng như giới báo chí chờ đợi thông tin mở bán chính thức cũng như điểm khác biệt của dự án làm nên thương hiệu Minh Đại Lộc.
Soi dự án chung cư giá rẻ Bắc Từ Liêm được chờ đợi nhất tháng 7/2017
Chung cư mini Minh Đại Lộc 4 được khách hàng chờ đợi trong tháng 7/2017
Dự án được xây dựng tại vị trí ngõ 163 đường Đông Ngạc, thuộc phân khúc chung cư giá rẻ Hà Nội với giá bán được quảng cáo cực "sốc" chỉ từ 600tr/căn, loại 2PN diện tích 40m2, thiết kế hoàn toàn tối ưu và đầy đủ tiện nghi.

Dự án mang tên chung cư mini Minh Đại Lộc 4 được thừa hưởng cơ sở hạ tầng của KĐT Ecohome như trường tiểu học, khu vui chơi, khu đi bộ, siêu thị mua sắm, phòng Gym... Nơi đây cũng được đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ như đường Võ Chí Công, đường An Dương Vương, đường Phạm Văn Đồng đang mở rộng mỗi bên thêm 17m.

Môi trường sống nơi đây được đánh giá khá trong lành bởi 2 hồ tự nhiên điều hòa với hàng triệu mét vuông mặt nước đó là hồ Tây và sông Hồng.

Căn hộ thiết kế với diện tích vừa đủ, 40m2 có 1PK-2PN đủ một gia đình 3-4 thành viên sinh sống. Bếp nấu ăn và khu WC được bố trí rất gọn, không bị lộ ra ngoài phòng khách khiến cho việc đun nấu khi nhà có khách rất thuận tiện.

Giá bán được chủ đầu tư Minh Đại Lộc công bố chính thức chỉ từ 575tr-650tr/căn, đã bao gồm nội thất cơ bản như sàn gỗ, tủ bếp, bình nóng lạnh, đèn chiếu sáng... và phí làm sổ hồng riêng căn hộ. Khách hàng thiếu tài chính có thể lựa chọn phương án thanh toán trước 50%, còn lại trả góp trong vòng 15 năm với lãi suất mà chủ đầu tư đang làm việc với ngân hàng MB vay trong vòng 15 năm lãi suất 10.5%/năm.

Khách hàng liên hệ trực tiếp CĐT:
Mr. Quân 0986.50.6329
Tư vấn 24/24
Công ty CP Minh Đại Lộc 
Đại chỉ: Lô B14/D21

Thiết kế cửa ra vào cần tuyệt đối kiêng kị lỗi phong thủy sau!

Khi mua một căn nhà hoặc xây dựng một ngôi nhà mới, việc thiết kế cửa ra vào là việc làm vô cùng quan trọng, gia chủ cần chú ý những điều sau để tránh được những điều xui xẻo đến với gia đình.

Theo chuyên gia phong thủy Hoàng Vinh, đối với phong thủy thì cửa ra vào có tác dụng quan trọng chiếm 80% căn nhà, là chủ mọi sự hung - cát trong gia đình.

Cửa chính là nơi mọi người ra vào, vừa là nơi lưu thông luồng khí giữa bên trong và bên ngoài ngôi nhà. Do đó, gia chủ cần kiêng kị một số cách sắp xếp đồ vật trong nhà để tránh điềm hung.
Thiết kế cửa ra vào cần tuyệt đối kiêng kị lỗi phong thủy sau!
Cửa ra vào có ý nghĩa vô cùng quan trọng đối với ngôi nhà của bạn
Không đặt gương và vật nhọn đối diện cửa ra vào

Việc đặt gương đối diện cửa ra vào sẽ gây ám ảnh cho gia chủ khi mở cửa vào nhà, sau mỗi giờ đi làm về trong tình trạng mệt mỏi, khi mở cửa ra mà đèn chưa bật lên đã thấy hình người ở trong gương sẽ khiến bạn giật mình, tạo cảm giác bất an, dễ gây ác mộng và ảnh hưởng đến giấc ngủ.

Vật nhọn biểu tượng cho sát khí, việc đặt gương và vật nhọn đối diện cửa ra vào sẽ khiến cho tài lộc đến với gia đình bạn sẽ bị chặn lại và đẩy hết ra ngoài.

Mở cửa gặp ngay nhà vệ sinh

Nhà vệ sinh là nơi có nhiều uế khí, biểu tượng cho cái xấu nên thường được đặt ở vị trí hung nhất trong nhà nhằm "lấy độc, trị độc". Việc mở cửa ra và gặp ngay nhà vệ sinh là việc đại kị, ảnh hưởng xấu tới sức khỏe các thành viên trong gia đình. Thường bị mắc bệnh bàng quang, cơ thể mệt mỏi, trí nhờ suy giảm... Để hóa giải cần treo rèm phong thủy hoặc treo tranh sơn thủy trước cửa nhà vệ sinh.

Mở cửa gặp tủ lạnh

Tủ lạnh thường được bố trí đặt ở góc nhà, mở cửa ra gặp tủ lạnh sẽ khiến gia chủ lao đao, khó khăn về tài vận, gặp trắc trở trong công việc.

Mở cửa nhìn thấy ngay bình hoa

Việc trang trí bình hoa đối diện với cửa ra vào là việc làm không tốt, nhiều người nhầm tưởng hoặc không biết nên hay gặp lỗi này. Bình hoa để đối diện với cửa chính sẽ ảnh hưởng xấu đến tình cảm vợ chồng, gây ra vận đào hoa xấu cho gia đình, thường sẽ có người thứ ba chen chân vào gia đình nhỏ của bạn.

Cửa nhà không được đối diện với cầu thang

Việc cửa chính bố trí đối diện với thang máy hoặc thang bộ sẽ khiến cho người ngoài dễ "soi mói" vào bên trong ngôi nhà của bạn, gây ra cảm giác bất an cho gia chủ.

Ngoài ra, đây là nơi đi lại sẽ có âm thanh tạp loạn, ảnh hưởng tới chất lượng sống và sức khỏe của các thành viên trong gia đình.

Không nên để cửa quá cao

Thiết kế cửa ra vào cần tương xứng với ngôi nhà, việc quá thấp sẽ khiến cho người ra vào phải cúi đầu, chủ về tượng cúi đầu, không cát lợi. Việc thiết kế cửa ra vào quá cao sẽ dễ bị thị phi, không giữ được khí trong nhà.

Không nên bố trí cửa chính có mái vòm bởi nhà ở cần tĩnh mà mái vòm đại diện cho trạng thái động trong phong thủy. Các công trình công cộng có thể sử dụng mái vòm để trang trí.

Mỗi tuổi có một hướng tốt riêng, vì thế nên chọn cổng ra vào hoặc cửa chính hợp với tuổi gia chủ.

Nên tránh cửa chính và cửa sau thẳng hàng với nhau

Cửa chính và cửa sau thẳng hàng nhau sẽ khiến cho khí vào không tụ và sẽ phát tán hết ra ngoài, dễ gây chuyện thị phi, bệnh tật và những rủi ro ngoài ý muốn. Nếu trường hợp không thể thay đổi thiết kế thì cần sử dụng bình phong hoặc tủ rượu để che chắn.

>>> Xem thêm: Điểm tên một số dự án chung cư giá rẻ Hà Nội

Khách hàng vẫn "e dè" với chung cư giá rẻ Hà Nội

Thời gian qua nhiều doanh nghiệp chuyển hướng sang làm chung cư giá rẻ nhằm đáp ứng 70% nhu cầu của thị trường BĐS. Mặc dù nhu cầu lớn và nguồn cung dồi dào nhưng phân khúc chung cư giá rẻ Hà Nội vẫn khó khăn trong việc tạo niềm tin nơi khách hàng.
Khách hàng vẫn "e dè" với chung cư giá rẻ Hà Nội
Chung cư giá rẻ vẫn chưa chiếm lĩnh được thị trường
Thời điểm cuối năm 2016, đầu năm 2017, nhiều dự án giá rẻ được mở bán trên thị trường BĐS Hà Nội đã giúp cho khách hàng có thêm nhiều lựa chọn. Nhưng thực tế, người mua nhà vẫn "e dè" với phân khúc BĐS này.

Chị Thoa đang sinh sống tại khu tập thể Thái Thịnh - Đống Đa chia sẻ: Gia đình mình đã có ý định chuyển chỗ ở hơn một năm nay, do tài chính có hạn nên chỉ lựa chọn được phân khúc chung cư bình dân, tuy nhiên vấn đề chất lượng dự án đã khiến gia đình mình phải lo nghĩ, đến tận bây giờ vẫn chưa chọn được dự án nào.

Thông tin Vingroup xây dựng nhà ở giá rẻ với thương hiệu Vincity khiến vợ chồng mình rất vui mừng vì mình tin vào chất lượng cũng như úy tín của Tập đoàn Vingroup. Nhưng khi tìm hiểu kĩ thì các dự án nhà ở Vincity đều xây dựng khá xa trung tâm thành phố như Đan Phượng - Hoài Đức hay Gia Lâm... Trong khi công việc của 2 vợ chồng và học tập của các cháu nhỏ đều ở trong nội đô nên cũng rất khó để mua được nhà giá rẻ của Vingroup.

Một dự án khác đã làm nóng thị trường đó là Thanh Hà Cienco 5 do Mường Thanh mua lại và "hồi sinh" dự án. Dự án đã nằm trong tầm ngắm của gia đình anh Hà Thanh, tuy nhiên sau một thời gian bỏ công sức tìm hiểu thì vấn đề chất lượng cũng như pháp lý các dự án do Mường Thanh làm chủ đầu tư đã khiến gia đình anh suy nghĩ lại.

Anh cho biết: Sau vụ lùm xùm về chất lượng các dự án đã bàn giao của Tập đoàn Mường Thanh, vấn đề PCCC rồi pháp lý của dự án nên vợ chồng mình quyết định không mua căn hộ của đơn vị này nữa và tiếp tục chờ cơ hội khác.

Theo khảo sát của PV chúng tôi, dự án Thanh Hà Cienco 5 có giá bán từ 9.5-10 triệu/m2, mức giá rất phù hợp với tài chính của khách hàng thu nhập thấp. Tuy nhiên, vị trí dự án quá xa trung tâm cộng với những bất cập mà CĐT này vướng phải ở những dự án trước đã khiến khách hàng quay lưng.

Nhận định của anh Quân - Chuyên gia BĐS cho hay: Người mua nhà có tài chính thấp nên họ chấp nhận lựa chọn dự án xa trung tâm, nhưng bù lại thì hạ tầng giao thông và hạ tầng đô thị cần phải có sự đồng bộ. Tuy nhiên, các dự án chung cư giá rẻ đều mắc phải những "rào cản" trên.

Chị Hoa - Khách hàng định lựa chọn dự án Xuân Mai Complex, sau khi đi khảo sát thực tế thì gia đình chị đã quyết định không mua căn hộ ở đây bởi dự án tọa lạc trên con đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài), mà con đường này vào khung giờ cao điểm như giờ đi làm hay cuối giờ chiều lúc đi làm về đều lâm vào tình trạng ùn tắc "không tường". Chị Hoa đành tạm gác lại cơ hội mua nhà và tìm hiểu thêm dự án khác.

Là một chủ đầu tư uy tín trên thị trường, chuyên xây dựng chung cư mini giá rẻ nội đô, chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc vừa cho ra mắt dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 4 có giá bán chỉ trên dưới 600 triệu/căn, 40m2, thiết kế 2PN. Khách hàng được hỗ trợ mua trả góp trong vòng 15- 20 năm. Dự án được xây dựng khu vực quận Bắc Từ Liêm, đường An Dương Vương, khu vực có môi trường sống trong lành, hạ tầng giao thông đồng bộ nhờ các tuyến đường mới thông xe và mở rộng thêm như đường Võ Chí Công, đường Phạm Văn Đồng mở rộng thêm mỗi bên 17m khiến giao thông vô cùng thuận tiện. Để đặt mua căn hộ với giá gốc, khách hàng LH trực tiếp CĐT qua HOTLINE: 0986.506.329.

Rõ ràng, nguồn cung chung cư giá rẻ Hà Nội đang khá dồi dào, tuy nhiên đứng trước yêu cầu ngày càng khắt khe, khó tính của người mua nhà thì phân khúc này sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc chiếm lĩnh thị trường.

Chọn địa điểm xây nhà: 6 nơi cần phải tránh

Khi xây nhà, cần tránh 6 vị trí kiêng kị dưới đây sẽ giúp cho gia chủ có nhiều tài lộc, bình an và sức khỏe.

1. Xây nhà trên mảnh đất lồi lõm, hình tam giác

Gia chủ cần chọn mảnh đất vuông vắn để xây nhà trước tiên sẽ đỡ tốn chi phí trong xây dựng và dễ thiết kế và mang lại vượng khí cho gia chủ. Mặt khác, mảnh đất lồi lõm hình tam giác là điều đại hung trong phong thủy, ảnh hưởng cực xấu đến sức khỏe, tài lộc và con đường công danh của gia chủ.

2. Xây nhà khu vực ồn ào
Chọn địa điểm xây nhà: 6 nơi cần phải tránh
Không nên xây nhà ở những nơi ồn ào
Xây nhà cần tránh những nơi ồn ào, đông đúc như chợ, nhà máy, công xưởng, cơ quan có xe báo động như PCCC... Bởi những âm thanh ồn ào tác động vào ngôi nhà được coi là "thanh sát", ảnh hưởng nghiêm trọng tới thể chất và tinh thần của gia chủ.

Ngoài ra, âm thanh ảnh hưởng tới ngôi nhà của bạn còn gây mệt mỏi, mất ngủ và dễ dẫn đến giật mình khi ngủ, tác động xấu tới sức khỏe.

3. Xây nhà quá gần đường cái hoặc ở cuối đường

Ngôi nhà xây ở cuối ngõ theo phong thủy là nơi tích tụ khí xấu, ảnh hưởng không tốt đến gia chủ, dễ xảy ra tình trạng trộm cắp, khi hỏa hoạn sẽ khó thoát thân.

Nhà gần đường cái quá sẽ gây nguy hại đến an toàn của các thành viên trong gia đình, âm thanh xe cộ đi lại sẽ gây tình trạng bất an và giật mình khi nghỉ ngơi.

4. Xây nhà nơi ô uế
Chọn địa điểm xây nhà: 6 nơi cần phải tránh
Cần tránh xa nơi ô uế, rác thải khi xây nhà

Trước khi xây nhà cần xem xét kĩ vị trí, tránh xa những nơi ô nhiễm như bãi rác, nhà máy hóa chất, kênh rạch ô nhiễm... Nhà ở được xây dựng ở những nơi này sẽ kìm hãm tiền tài và tài lộc của gia chủ, khiến cho các thành viên trong gia đình dễ bị nhiễm độc, bệnh đường hô hấp...

5. Xây nhà gần cây to, gần cột điện

Gần cột điện lớn dễ xảy ra tình trạng cháy nổ, từ trường lớn gây nguy hại tới sức khỏe các thành viên trong gia đình. Điện mang nhiệt lượng lớn thuộc hỏa khí, nhà xây gần cột điện sẽ dễ khiến cho gia chủ bốc hỏa, ảnh hưởng xấu tới hòa khí trong gia đình.

Ngôi nhà bị cây cổ thụ che chắn sẽ dễ tạo cơ hội cho trộm cướp đột nhập vào nhà, ngoài ra cây cổ thụ to còn che hết dương khí vào trong căn hộ và ngăn không cho âm khí thoát ra từ ngôi nhà.

6. Nhà xây dựng ở nơi cô tịch, âm u

Nhà xây dựng ở nơi âm u, cô tịch như nghĩa trang sẽ dễ dẫn đến tâm trạng bất an cho gia chủ, khiến giấc ngủ không được ngon giấc, ảnh hưởng nghiêm trọng tới sức khỏe. Ngoài ra, nhà xây dựng gần nghĩa trang sẽ dễ tiếp xúc với nguồn nước ô nhiễm, chung đụng với âm khí.

Chung cư nào khu vực Bắc Từ Liêm có giá bán 2-300 triệu/căn?

Quận Bắc Từ Liêm đang có tốc độ phát triển nhanh nhất thủ đô, được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ, nơi đây được đánh giá là một trong những nơi đáng sống nhất tại Hà Nội hiện nay.
Chung cư nào khu vực Bắc Từ Liêm có giá bán 2-300 triệu/căn?
Chung cư khu vực Bắc Từ Liêm được khách hàng quan tâm
Trong bối cảnh phân khúc chung cư cao cấp đang dư thừa nguồn cung mà nhu cầu chủ yếu của người mua nhà hiện nay là phân khúc nhà ở bình dân và chung cư giá rẻ thì phân khúc này lại rơi vào tình trạng "thiếu cung, dư cầu".

Một số dự án chung cư giá rẻ khu vực quận Bắc Từ Liêm có giá bán dưới 1 tỷ sẽ là gợi ý hữu ích cho khách hàng trẻ đang tìm mua nhà tại thủ đô:

1. Chung cư giá rẻ Minh Đại Lộc 3

Dự án do Công ty CP Minh Đại Lộc làm chủ đầu tư, được xây dựng tại ngõ 323 Thụy Phương, đường đê Đông Ngạc, gần cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân, cách trường đại học Mỏ, HV Tài Chính khoảng 1.5km. Các căn hộ ở đây có diện tích dao động từ 30m2-45m2 thiết kế tiện dụng 1-2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1wc, phù hợp với gia đình trẻ 3-4 thành viên sinh sống.

Giá bán vừa với thu nhập và túi tiền của người mua nhà hiện nay, chỉ từ 400tr-600 triệu/căn, bên cạnh đó, chủ đầu tư còn hỗ trợ khách hàng trả góp trong vòng 15 năm với lãi suất cực kì ưu đãi.

2. Chung cư mini Minh Đại Lộc 4

Đây là dự án thứ 4 của Công ty CP Minh Đại Lộc xây dựng trong ngõ 163 đường Đông Ngạc, gần chợ Vẽ, cầu Thăng Long, đường Phạm Văn Đồng... Dự án đang được khởi công vào cuối tháng 6/2017, dự kiến bàn giao giáp Tết Nguyên đán năm nay.

Các căn hộ thiết kế có diện tích 40m2 có 2PN, 1PK, 1WC, ban công và khu bếp nấu ăn, giá bán chỉ 600tr/căn, nội thất đầy đủ, khách hàng chỉ việc xách vali về ở.
Chung cư nào khu vực Bắc Từ Liêm có giá bán 2-300 triệu/căn?
Căn hộ trang bị 
Ngân hàng tham gia giải ngân song song, khách mua nhà chỉ phải thanh toán trước 50%, còn lại trả góp trong vòng 15 năm.

3. Chung cư mini Võ Chí Công

Dự án được xây dựng ngay gần cung đường mới thông xe của Hà Nội, giao thông rất thuận tiện, gần trường, gần chợ. Quy mô dự án xây dựng trên diện tích đất khoảng 500m2, gồm 40 căn hộ diện tích 35m2-55m2, giá bán từ 500tr-800 triệu/căn.

Dự án đã hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao nhà cho cư dân. Khách mua nhà chỉ phải thanh toán trước 70%, còn lại được trả chậm trong vòng 6-8 tháng không tính lãi.

4. Chung cư giá rẻ Phú Thương - Tây Hồ

Giá đất tại đây đang tăng lên từng ngày bởi môi trường sống ôn hòa, trong lành và mát mẻ, vừa gần sông Hồng, vừa gần hồ Tây. Dự án chung cư giá rẻ Phú Thượng được xây dựng trong ngõ 205 đường An Dương Vương, ngõ rộng 2 oto tránh nhau. Dự án dự kiến bàn giao giữa năm 2018, hiện đang thi công phần móng.

Khách hàng đặt mua nhà lúc này sẽ được nhận nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư như chiết khấu cao, nhận gói nội thất trị giá 30 triệu đồng...

Căn hộ có diện tích 30m2-45m2, giá bán từ 450tr-700 triệu/căn đã bao gồm phí làm sổ và nội thất cơ bản.

Trên đây là một số dự án chung cư giá rẻ nổi bật khu vực Bắc Từ Liêm, giá bán và tiến độ đảm bảo, khách hàng chỉ phải chờ 6-8 tháng là có nhà ở. Để mua căn hộ với giá gốc, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp HOTLINE CĐT 0986.506.329.

Người thu nhập thấp quận Bắc Từ Liêm sắp có cơ hội sở hữu nhà ở giá rẻ

Là quận nội thành đang có tốc độ phát triển nhanh nhất thủ đô cùng cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ khiến cho giá nhà đất tại Bắc Từ Liêm đang tăng lên từng ngày và khan hiếm nguồn cung chung cư giá rẻ.
Người thu nhập thấp quận Bắc Từ Liêm sắp có cơ hội sở hữu nhà ở giá rẻ
Quận Bắc Từ Liêm được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ
Thực trang thị trường đang dư thừa nguồn cung căn hộ cao cấp, trong khi nhu cầu thực của đại đa số khách hàng là căn hộ giá rẻ có giá bán dưới 1 tỷ đồng. Nắm bắt được nhu cầu đó, chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc đã chính thức triển khai dự án chung cư Minh Đại Lộc 4 có giá bán dưới 1 tỷ, đáp ứng nhu cầu an cư của khách hàng có thu nhập thấp và trung bình.

Với kinh nghiệm làm nhà giá rẻ từ năm 2008 đến nay, chủ đầu tư Minh Đại Lộc đã xây dựng và bàn giao gần 20 công trình với hàng nghìn căn hộ đến tay khách hàng. Cùng với công nghệ xây dựng ngày càng tiên tiến, các căn hộ được thiết kế hoàn toàn tối ưu, song hành với đó là chất lượng vượt trội.

Dự án chung cư Minh Đại Lộc 4 tọa lạc tại trung tâm quận Bắc Từ Liêm sắp mở bán tới đây thực sự đã mang đến cơ hội an cư cho các gia đình trẻ đang công tác và học tập tại thủ đô. Các căn hộ có diện tích 40m2 thiết kế 1 phòng khách - 2 phòng ngủ phù hợp với gia đình trẻ 3-4 thành viên sinh sống, cùng với đó là giá bán chỉ chưa đến 600 triệu đồng/căn.

Điểm nổi bật của dự án đó là khách hàng chưa đủ tài chính sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ tối đa, chỉ phải trả trước 50% giá trị căn hộ, 50% còn lại được trả góp trong vòng 15 năm. Tính ra, với số tiền mặt khoảng 300 triệu, khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ.
Người thu nhập thấp quận Bắc Từ Liêm sắp có cơ hội sở hữu nhà ở giá rẻ
Căn hộ được trang bị đủ nội thất
Các căn hộ đều được trang bị nội thất đầy đủ như lát sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị wc đầy đủ hãng Inax, bình nóng lạnh, sen vòi và chậu rửa Tân Á, đèn chiếu sáng, truyền hình cáp, internet đã được lắp đặt sẵn, chuông cửa, cửa sắt bào vệ, thiết bị báo cháy, báo khói trong căn hộ có đầy đủ. Khách hàng đặt mua căn hộ chỉ việc xách vali về ở.

Quy mô dự án xây dựng cao 6 tầng, có tổng số khoảng 30 căn hộ, với quy mô nhỏ sẽ giúp cho việc vận hành và quản lý vô cùng đơn giản, sinh hoạt hàng ngày của cư dân sẽ rất thuận tiện.

Dự án chung cư giá rẻ được xây dựng tại vị trí đắc địa với môi trường sống trong lành, được hưởng lợi từ 2 "hồ điều hòa tự nhiên" là sông Hồng và hồ Tây với diện tích mặt nước lên đến hàng triệu mét vuông, giao thông thuận tiện với các tuyến đường mới được thông xe như đường Võ Chí Công, đường Phạm Văn Đồng mở rộng thêm mỗi bên 17m, cầu Nhật Tân và cầu Thăng Long...

Công ty CP Minh Đại Lộc là chủ đầu tư bán hàng trực tiếp không qua sàn môi giới, khách hàng có nhu cầu xin liên hệ trực tiếp HOTLINE CĐT: 0986.506.329 để được tư vấn cụ thể và mua căn hộ với giá gốc.

Nhà đất 1 tỷ đồng "đánh bại" chung cư giá rẻ

Nhà đất ven đô có giá khoảng 1 tỷ đồng đang chiếm ưu thế hơn so với nhà ở chung cư giá rẻ trong nội thành Hà Nội.
Nhà đất 1 tỷ đồng "đánh bại" chung cư giá rẻ
Nhà đất giá rẻ ven đô được lòng khách hàng trẻ
Trong bối cảnh nguồn cung phân khúc chung cư giá rẻ đang ngày càng khan hiếm cộng với hàng loạt các vụ "lùm xùm" xung quanh chất lượng của chung cư giá rẻ thời gian qua đã khiến cho không ít những gia đình trẻ ít tiền đã chuyển hướng sang tìm mua nhà đất giá rẻ ven đô để an cư.

Anh Dương - Nhân viên Công ty Phát Triển Công Nghệ Cầu Giấy, một người đang tìm mua BĐS tại thủ đô chia sẻ: Với số tiền tiết kiệm được khoảng 800 triệu, việc tìm mua chung cư giá rẻ tại Hà Nội có giá trên dưới 1 tỷ ở thời điểm này không khác gì "mò kim đáy bể" trong khi đó giá đất nền tại Long Biên, Thanh Trì chỉ khoảng 20 triệu đồng/m2 nên mình đã quyết định mua mảnh đất 30m2 và xây ngôi nhà cấp 4+1 tum để cả gia đình sinh sống.

Chị Hòa cũng là một khách hàng trẻ vừa mua được ngôi nhà 3 tầng giá 1.1 tỷ tại An Khánh - Hoài Đức cho biết: Với khoảng 1 tỷ đồng, nếu mua chung cư giá rẻ thì cũng chỉ mua được căn hộ tầm 50m2 khá chật chội cho cả gia đình 4 thành viên sinh sống, chưa kể chất lượng rồi hỏng hóc thang máy cộng với không ở lâu dài được. Vì thế vợ chồng mình quyết định mua nhà mặt đất xa nội thành một chút ở cho thoáng, ngôi nhà 3 tầng có 2 vợ chồng, 2 con nhỏ ở thoải mái.

Gia đình chị Minh Loan cũng có lựa chọn giống như gia đình chị Hòa, chị cho biết vừa xuống tiền mua mảnh đất 44m2 tại Thạch Bàn, Long Biên, ngõ rộng oto đỗ cửa. Gia đình có ý định xây một ngôi nhà cấp 4 hiện đại, sau này có điều kiện sẽ chồng tầng sau.

Chị cho biết thêm: Sau hàng loạt các vụ cháy ở chung cư giá rẻ, công với chất lượng và nước sinh hoạt mất vệ sinh đã khiến chị không còn mặn mà với phân khúc này. Chưa kể, nhà chung cư chỉ hào nhoáng được 5 năm đầu, sau đó chất lượng xuống cấp rất nhanh, có thể nhìn thấy thực tế ở những tòa nhà đã ở được ngần ấy năm rồi thì sẽ rõ, còn mua nhà đất thổ cư thì giá trị được giữ vững và có xu thế tăng về lâu dài.
Nhà đất 1 tỷ đồng "đánh bại" chung cư giá rẻ
Chất lượng chung cư giá rẻ đang khiến khách hàng băn khoăn
Trong hoàn cảnh ngược lại, một số hộ gia đình đang ở những dự án chung cư giá rẻ khu vực Hoàng Mai, Linh Đàm, Hà Đông cho biết họ khá hài lòng với cuộc sống hiện tại, tuy nhiên họ đều cho biết chỉ ở tạm thời chứ không xác định ở lâu dài, sau này có điều kiện sẽ chuyển đến chỗ khác tiện lợi hơn.

Nhà anh Hoàng Anh đang ở chung cư giá rẻ khu đường Nguyễn Xiển cho biết: Gia đình mình ở đây cũng đã được 5 năm rồi, nói chung mọi thứ đều ổn, nhưng bước sang năm thứ 6 thì căn nhà đang có dấu hiệu xuống cấp, thấm dột, các hộ gia đình khác ở khu này cũng có tình trạng như vậy. Vợ chồng mình đang có ý định bán để tìm chỗ ở tốt hơn, bán được càng sớm thì càng đỡ mất giá.

Thực tế cho thấy chất lượng chung cư giá rẻ còn nhiều bất cập, quy hoạch dày đặc... thì đất nền giá rẻ ven đô lại là sự lựa chọn của nhiều khách hàng trẻ hiện nay, những mảnh đất vừa và nhỏ dao động từ 30m2-50m2 được số lượng khách hàng tìm mua rất lớn.

Chung cư nào khu vực Mỹ Đình bàn giao cuối năm 2017?

Chung cư HD Mon City và chung cư Golden Field... là những dự án đang trong quá trình hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao dịp cuối năm 2017.

Chung cư cao cấp Golden Field

Dự án là tổ hợp chung cư cao cấp, văn phòng và trung tâm thương mại, khu sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ... mang đến cuộc sống đầy đủ tiện nghi cho cư dân. Dự án có vị trí ngay ngã tư Nguyễn Cơ Thạch- Hàm Nghi, gần sân vận động Mỹ Đình.

Diện tích xây dựng dự án hơn 4.400m2, cung cấp 389 căn hộ và hơn 10.000m2 sàn văn phòng, diện tích căn hộ dao động từ 64m2-200m2 với thiết kế hiện đại và đầy đủ tiện nghi. Ngoài ra dự án còn có 7 tầng thương mại, dịch vụ, 3 tầng để xe, 6 tháng máy và 3 thang bộ, khối văn phòng có 2 thang máy và 1 thang bộ riêng.
Vị trí của dự án
Liên kết vùng của dự án
Toàn cảnh dự án đang trong quá trình hoàn thiện
Dự án được khởi công cuối năm 2015 và đang trong quá trình gấp rút hoàn thiện để kịp bàn giao cho khách hàng vào quý 4/2017.

Dự án HD Moncity

Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hải Đăng, diện tích đất xây dựng dự án là 6.7ha nằm trên mặt đường Hàm Nghi. Dự án khởi công tổng thể vào Quý 2/2015 và dự kiến bàn giao giai đoạn 1 vào cuối năm 2017.
Vị trí của dự án HD Moncity
Dự án đã xong thô và đang trong quá trình hoàn thiện
Dự án dự kiến bàn giao cuối năm 2017
Giai đoạn 1 của dự án gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng và khu phố Mon gồm 147 lô liền kề được thiết kế 5 tầng, hiện tại đã bàn giao khu biệt thự, xây xong thô chung cư.

>>> Chung cư giá rẻ Hà Nội 45m2-600tr, trả góp 15 năm!

Hàng loạt dự án rao bán cắt lỗ tại Hà Nội nửa đầu năm 2017

Thị trường BĐS giữa năm 2017 đã có dấu hiệu hạ nhiệu sau 2 năm (2015-2016) tăng trưởng nóng. Tình trạng rao bán cắt lỗ đang xuất hiện ở nhiều dự án.
http://www.chungcuhanoiland.com/
Hàng loạt dự án rao bán cắt lỗ tại Hà Nội nửa đầu năm 2017
Sở Xây Dựng Hà Nội vừa công bố chỉ số nhà Hà Nội tháng 4/2017 cho thấy giá nhà tại thủ đô đang trên đà giảm xuống so với thời điểm gốc 2011. Nếu so với năm 2015 - giai đoạn thị trường đang phát triển "nóng" trở lại thì nhiều khu vực giá chung cư trung cấp ghi nhận mức giảm tại nhiều quận.

Cụ thể, tại quận Nam Từ Liêm, vào cuối tháng 4 thì chỉ số giá nhà chung cư trung cấp còn 74.47% giảm 25.53%, chung cư cao cấp chỉ còn 75.97%, giảm 24.03%. Còn ở quận Bắc Từ Liêm, giá nhà chung cư giảm còn 73.69%, giảm 26.31%.

Theo kết quả nghiên cứu của Savills, giá bán chung cư tại Hà Nội trung bình ở mức 27.4 triệu đồng/m2 do giá thứ cấp giảm xuống bởi áp lực nguồn cung tăng mạnh, tỷ lên hấp thụ trên thị trường sơ cấp giảm do nguồn cung lớn, giao dịch thành công đạt 6.460 căn trong quý này.

Trên thị trường, việc rao bán cắt lỗ đang xảy ra ở nhiều dự án, kể cả dự án đơn lẻ lẫn tổ hợp, kể cả dự án đang làm móng hoặc chuẩn bị đi vào bàn giao.

Trên trục đường Lê văn Lương - nơi được mệnh danh là 1km đường cõng 40 tòa nhà chung cư đang "nhan nhản" những tin rao bán cắt lỗ. Môi giới D cho biết đang có khách gửi anh bán cắt lỗ căn hộ 70m2-2PN, giá chủ đầu tư bán 2.3 tỷ, chủ nhà rao bán 2.1 tỷ. Khách đã vào tiền được 10% và chuẩn bị kí HĐMB trong tháng này.

Hay tại dự án Việt Đức Complex, các căn hộ 3 phòng ngủ đang được chủ đầu tư hỗ trợ tối đa bằng cách giảm giá trực tiếp hoặc có chính sách giá riêng đối với từng căn hộ cụ thể, hay một dự án sắp bàn giao như The Garden Hill tại số 99 Trần Bình đang xảy ra tranh chấp giữa khách hàng cũ và khách hàng mới nên nhiều nhà đầu tư số lỗ lớn đã rao bán cắt lỗ một cách "vội vàng".

Đất nền cũng trong tình trạng tương tự, sau thời gian dài loạn giá đất nền tại dự án Cienco 5 có lúc lên tới 16-14 triệu đồng/m2, cao gấp 2 lần so với giá chủ đầu tư đưa ra thì nay việc giao dịch đã giảm nhiệt bởi nhà đầu tư nào cũng biết rằng nơi đây đang bị thổi giá chứ không phải đắt hàng như môi giới vẫn rao.

Theo anh Quân - Chuyên gia BĐS trong phân khúc chung cư giá rẻ Hà Nội cho biết: Trên thực tế, nhiều dự án tại Hà Nội đang xảy ra tình trang rao bán cắt lỗ, giá nhà đất đã bị đẩy lên quá cao trong thời gian qua là nguyên nhân của tình trạng này.

Anh cho biết thêm: Nhiều dự án khi mở bán thường định giá không phải dựa vào chất lượng và dịch vụ mà dự án có mà chủ yếu dựa vào thị trường và giá bán các dự án xung quanh. Từ đó, vô hình chung nhiều dự án mở bán sau định giá bán cao hơn dự án trước dẫn đến giá bán trên thị trường tăng vọt sau thời gian ngắn. Một khi đã định giá cao thì rất khó có thể hạ giá xuống, từ đó khiến cho giao dịch chậm lại khiến nhiều nhà đầu cơ vội bán tháo, bán cắt lỗ để thu hồi vốn.

Sổ hồng chung cư mini: "Bí mật" lần đầu "bật mí"

Là đơn vị duy nhất tại Hà Nội làm được sổ hồng riêng cho từng căn hộ mini, chủ đầu tư Minh Đại Lộc (tiền thân là Hanoiland) vẫn luôn giữ "lợi thế" cho riêng mình và chưa lần nào công bố công khai mẫu sổ hồng mà đơn vị đã làm được. Trò chuyện với anh Đức Quân - Phụ trách kinh doanh của Minh Đại Lộc, chúng tôi đã được nhìn tận mắt sổ riêng của từng căn hộ mini.

Với thương hiệu mới, Minh Đại Lộc đã thổi một luồng gió mới vào thị trường BĐS nói chung và phân khúc chung cư mini giá rẻ nói riêng, mang đến cho khách hàng có thu nhập thấp và trung bình một nơi an cư đúng nghĩa với chất lượng, tiện nghi và tối ưu nhất.

Đã làm được sổ cho từng căn hộ mini từ năm 2013 khi có Quyết định 13 của UBND TP Hà Nội hướng dẫn chi tiết về việc làm sổ riêng cho chung cư mini nhưng chỉ có những người đến tìm hiểu dự án của Minh Đại Lộc mới được xem sổ mẫu chứ không công khai ra ngoài.

Trả lời về cách làm đó, anh Đức Quân cho biết: Việc không công khai mẫu sổ ra thị trường có 2 mục đích: 1 là giữ lợi thế kinh doanh của đơn vị, 2 là bảo vệ khách hàng, tránh trường hợp đơn vị khác cạnh tranh không lành mạnh, họ dùng sổ mẫu của chúng tôi đưa cho khách hàng và nói rằng chung cư mini đã làm được sổ để thuyết phục khách hàng mua chung cư của họ.

Anh cho biết thêm: Thực tế, chung cư mini đã được thành phố hướng dẫn cụ thể về việc hoàn thiện hồ sơ để xin cấp sổ và Sở TNMT chỉ cấp sổ cho những tòa nhà nào xây dựng đúng phép, có chứng nhận PCCC và chứng nhận an toàn chịu lực. Đối với những tòa nhà cố tình xây sai phép, xây quá số tầng được cấp, vượt mật độ xây dựng và không được cấp chứng nhận an toàn PCCC thì sẽ không được cấp sổ riêng cho từng căn. Đây chính là lý do vì sao có tòa được cấp sổ, có tòa nhà đã ở gần chục năm nay vẫn không thể làm được sổ.

Hiện Công ty CP Minh Đại Lộc đang gấp rút hoàn thiện hồ sơ để chuẩn bị mở bán dự án mới chung cư mini Minh Đại Lộc 4 tại khu vực Đông Ngạc, đường An Dương Vương, quận Bắc Từ Liêm. Điểm đặc biệt ở dự án mở bán đợt này chính là ở thiết kế căn hộ, diện tích 38m2-40m2 nhưng tối ưu có 1PK và 2PN, giá bán chưa đến 600 triệu. Quý khách quan tâm tới dự án liên hệ trực tiếp đến số HOTLINE để được tư vấn chi tiết: 0986.506.329

Được sự đồng ý của anh Đức Quân, nhóm PV chúng tôi đã chụp hình và gửi tới Quý độc giả hình ảnh thực tế sổ hồng riêng căn hộ chung cư mini:
Sổ hồng chung cư mini: "Bí mật" lần đầu "bật mí"
Sổ hồng căn hộ 202 tầng 2
Sổ hồng chung cư mini: "Bí mật" lần đầu "bật mí"
Hai chỉ số thửa đất và nhà ở là 2 chỉ số quan trọng
Sổ hồng chung cư mini: "Bí mật" lần đầu "bật mí"
Sơ đồ thửa đất và căn hộ
Sổ hồng chung cư mini: "Bí mật" lần đầu "bật mí"
Bìa cuối của sổ hồng
Quý độc giả lưu ý: Khi chia sẻ mẫu sổ hồng lên các phương tiện thông tin đại chúng, vui lòng ghi rõ nguồn: Website "Chungcuhanoiland.com". Mọi hành vi copy, chia sẻ khi chưa được phép của Admin website đều vi phạm bản quyền và bị xử lý theo pháp luật.

Điểm danh những dự án có giá 1.5 tỷ cam kết bàn giao nhà cuối năm 2017

Kính mời Quý khách cùng độc giả báo "Chungcuhanoiland.com" điểm qua những dự án chung cư tại Hà Nội có giá bán khoảng 1.5 tỷ đồng và đang được chủ đầu tư gấp rút hoàn thành để bàn giao cuối năm 2017.

Dự án Golden Millennium


Dự án được khởi công từ năm 2009 với tên gọi chung cư Hattoco nhưng sau 8 năm thi công dự án liên tục lỡ hẹn và được đổi tên thành Golden Millennium Tower.

Dự án mới xong phần thô và có giá bán 19 triệu đồng/m2
Dự án có vị trí tại 110 Trần Phú, với tổng mức đầu tư khoảng 900 tỷ đồng. Hiện dự án đã xong phần thô và đang đi vào hoàn thiện với cam kết bàn giao nhà cho cư dân vào cuối năm 2017. Tuy nhiên, với tiến độ hiện tại thì rất có thể dự án sẽ lỡ hẹn một lần nữa với khách hàng.

Dự án Tháp doanh nhân


Dự án được khởi công từ năm 2010 và dự kiến bàn giao năm 2013 nhưng chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư Xuất nhập khẩu Tây Đô đã lỡ hẹn với cư dân, nay dự án khởi động lại với tên mới Tháp doanh nhân với hy vọng đổi vận dự án cùng tiến độ thi công rất tích cực. Đến nay dự án đã hoàn thiện xong thô và đang hoàn thiện bên trong căn hộ. Với tiến độ thực tế này thì phải rất khẩn trương mới có thể kịp bàn giao cho cư dân vào Quý IV năm nay.

Dự án đã xong phần thô và có giá bán 20 triệu đồng/m2
Dự án có vị trí khá đẹp tại số 1 đường Thanh Bình, Mỗ Lao, Hà Đông.

Chung cư Hanoi Landmark 51


Chung cư Hanoi LandMark 51 tọa lạc tại số 55 đường Vạn Phúc, Hà Đông. Với chiều cao 51 tầng, 688 căn hộ và là tòa nhà cao nhất quận Hà Đông. Dự án do Công ty Cổ phần Xây dựng Sông Đà 101 và Tổng công ty Lâm nghiệp Việt Nam - Vinafor làm chủ đầu tư.

Dự án đang hoàn thiện và có giá bán 25 triệu đồng/m2
Dự án được khởi công tháng 4/2015 và cất nóc vào tháng 4/2017 và dự kiến bàn giao vào quý 4 năm nay. Tiến độ hiện nay của dự án vẫn đúng theo cam kết với khách hàng.

Chung cư Goldsilk Complex


Chủ đầu tư dự án là TNR Holding là một chủ đầu tư mới nổi và có tiềm lực tài chính khá mạnh với hàng loạt các siêu dự án tại Hà Nội. 

Dự án đang hoàn thiện giai đoạn cuối và có giá bán 25 triệu đồng/m2
Dự án Golden Silk Complex tọa lạc tại 430 Cầu Am, Vạn Phúc, Hà Đông, giữa 2 con đường Nguyễn Trãi và Lê Văn Lương kéo dài.

Tổ hợp chung cư có chiều cao hơn 32 tầng, diện tích căn hộ dao động từ 68m2-78m2-99m2-128m2.


Dự án có tiến độ thi công khá tốt, hiện đang trong quá trình hoàn thiện mặt ngoài và lắp nội thất bên trong, dự án chắc chắn sẽ kịp bàn giao cho cư dân vào cuối năm 2017.


>>> Chung cư thu nhập thấp Hà Nội chỉ 500 triệu đồng/m2

Bất động sản trục đường Lê Văn Lương kéo dài, Đại Lộ Thăng Long đang sôi động

Thị trường BĐS phía Tây thủ đô vẫn luôn là điểm "nóng" trong thời gian gần đây, đặc biệt các dự án dọc trục đường Lê Văn Lương kéo dài, Đại Lộ Thăng Long xây mới và mở bán rầm rộ, tốc độ giao dịch khá nhanh.
Bất động sản trục đường Lê Văn Lương kéo dài, Đại Lộ Thăng Long đang sôi động
BĐS Tây Hà Nội đang là tâm điểm trên thị trường BĐS
Khu vực phía Tây Hà Nội không còn lạ lẫm gì với các nhà phát triển địa ốc, giai đoạn thị trường sôi động năm 2007-2009, khu vực này với hàng trăm dự án lớn nhỏ đã khuấy đảo người mua nhà. Sau đó, bong bóng BĐS vỡ khiến thị trường rơi vào giai đoạn trầm lắng một thời gian dài, bước sang năm 2015 trở lại đây thị trường đã sôi động và phát triển tích cực trở lại thì một lần nữa thị trường BĐS phía Tây Hà Nội lại trở thành tâm điểm chú ý của cả nhà đầu tư và khách mua nhà.

Nguồn cung căn hộ nơi đây đang có sự gia tăng mạnh mẽ, đặc biệt dọc các trục đường Đại lộ Thăng Long, đường Lê Văn Lương kéo dài, đường 32 với hàng loạt các dự án quy mô lớn như KĐT Dương Nội, KĐT Nam An Khánh, KĐT Lê Trọng Tấn - Geleximco, KĐT Đông Nam Trần Duy Hưng, tổ hợp Goldmark City...

Sắp tới đây sẽ là hàng loạt dự án mới ra mắt thị trường như chung cư Roman Plaza, dự án Mỹ Đình Plaza 2 với quy mô 2 tòa chung cư, chung cư HDmon giai đoạn 2 có chiều cao lên đến 45 tầng, dự án Mỹ Đình Pearl cũng có quy mô 2 tòa nhà....Đặc biệt một dự án có quy mô lên đến hàng trăm ha của Vingroup ở khu vực Đại Mỗ - Tây Mỗ cũng đang trong quá trình chuẩn bị ra mắt.

Theo thống kê của VNRea, từ nay tới cuối năm thì lượng căn hộ hoàn thành mới đạt 30.000 căn, chủ yếu thuộc phân khúc bình dân và đến từ phía Tây, Tây Nam Hà Nội.

Cùng quan điểm, bà Hằng - đại diện Savills Việt Nam nhấn mạnh từ nay đến cuối năm có khoảng 40.800 căn hộ gia nhập thị trường thì phần lớn nguồn cung đến từ khu vực phía Tây thủ đô, tập trung chủ yếu ở các quận như Từ Liêm, Hà Đông, Thanh Xuân...

Lý giải sự bùng nổ mạnh mẽ nguồn cung khu vực phía Tây thủ đô, Ông Đức Quân - Đại diện Công ty CP Minh Đại Lộc cho biết: Một trong những yếu tố quyết định đến sự sôi động của thị trường BĐS khu vực Tây Hà Nội chính là cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ và làm mới liên tục. Ví dụ như đường trên cao Vành đai 3, đường Tố Hữu, đường 70, đường Vạn Phúc, Lê Trọng Tấn liên tục được hoàn thiện …hay việc cải tạo mở rộng liên tục các tuyến đường như Phạm Văn Đồng, Vạn Phúc - Lê Văn Lương kéo dài, hầm chui Thăng Long - Khuất Duy Tiến, đường Lê Trọng Tấn - Văn Phú, các cầu vượt, hầm chui… tạo sự thông suốt cho tam giá phía Tây là Hà Đông - Từ Liêm - Cầu Giấy.

Ông Quân cũng cho biết: Tuyến đường sắt trên cao tuyến Metro Nhổn - ga Hà Nội, Hà Đông - Cát Linh cũng đã tạp cú hích cho thị trường BĐS nơi đây thu hút được đông đảo khách hàng quan tâm. Đặc biệt, đại gia bán lẻ Nhật Bản AEON Mall cũng đã chọn Hà Đông để xây đại siêu thị thứ 2 tại Việt Nam đã khiến cho thị trường nhà đất khu vực này thêm sôi động.

Giá bán nơi đây đã có sự tăng nhẹ từ 10-20% so với thời điểm cách đây vài năm, trong thời gian từ nay đến cuối năm, BĐS phía Tây vẫn sẽ tiếp tục chiếm lĩnh thị trường cả về nguồn cung và nguồn cầu.

Bộ xây dựng cho phép xây căn hộ 25m2

Ngày 16/5 vừa qua, Bộ xây dựng đã ban hành văn bản chấp thuận có thể tạm thời xây dựng căn hộ có diện tích tối thiểu 25m2.
Bộ xây dựng cho phép xây căn hộ 25m2
Căn hộ 25m2 đầy đủ tiện ích cho gia đình nhỏ
Trao đổi với PV, ông Nguyễn Trọng Ninh - Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS cho biết cơ quan này đã có văn bản trả lời Hiệp hội BĐS TP.HCM về việc cấp phép xây dựng căn hộ diện tích 25m2, theo đó cơ quan này đã tạm thời chấp thuận cho phép xây dựng căn hộ 25m2, hiện các đơn vị chuyên môn đang làm quy chuẩn kỹ thuật và sẽ sớm ban hành cụ thể.

Tại khoản 1, điều 40 Luật nhà ở năm 2015 đã quy định nhà ở chung cư phải có diện tích tối thiểu 40m2, thiết kế khép kín. Tuy nhiên, quy định này được bãi bỏ khi Luật nhà ở 2014 có hiệu lực, theo đó Luật nhà ở năm 2014 cũng như các văn bản pháp luật hiện hành chưa giới hạn diện tích tối thiểu nhà ở chung cư thương mại.

Trên thực tế, nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp, hộ gia đình trẻ, người độc thân với loại căn hộ diện tích nhỏ dưới 40m2 tại các khu đô thị, khu công nghiệp là rất lớn. Tiêu biểu như tại Bình Dương thời gian qua đã rất thành công với mô hình căn hộ dưới 30m2 tại khu công nghiệp Việt-Sing, hay tại Hà Nội cũng đã rất thành công với mô hình căn hộ mini có diện tích tối thiểu 30m2 được khách hàng trẻ đón nhận tích cực

Tham khảo kinh nghiệm của nhiều nước trên thế giới như Pháp, Hàn quốc, Thái Lan, Singapore, Malaysia... thì căn hộ diện tích nhỏ rất phổ biến và được người dân ủng hộ, đơn cử như tại Hàn Quốc có căn hộ 14m2, Thái Lan có căn hộ 15-20m2, Pháp có căn hộ 15m2.

Do đó, việc Bộ xây dựng chấp thuận cho xây dựng căn hộ 25m2 là phù hợp với nhu cầu thực tế của người dân và phù hợp với thông lên Quốc tế.

Cùng quan điểm trên, anh Đức Quân - Đại diện kinh doanh Công ty CP Minh Đại Lộc cho biết: Đơn vị chúng tôi chuyên xây dựng chung cư mini tại Hà Nội, các căn hộ có diện tích 30m2-35m2 bán khá dễ bởi thiết kế tối ưu, tách được sổ riêng cho từng căn. Nay Bộ xây dựng cho phép xây căn hộ thương mại diện tích 25m2 sẽ đáp ứng được nhu cầu an cư của gia đình trẻ, người độc thân, người lao động có thu nhập thấp. Bên cạnh đó, việc ban hành quy chuẩn xây dựng cũng như chất lượng căn hộ cũng rất quan trọng, tránh tình trạng xuất hiện khu ổ chuột sau 1-2 năm sử dụng.

Xu hướng lựa chọn nơi an cư của gia đình trẻ năm 2017

Tránh xa nơi đô thị ồn ào, khói bụi và kẹt xe để chuyển về nơi có môi trường sống trong lành cùng giao thông thuận tiện đang là xu hướng "an cư" của đại đa số các gia đình trẻ hiện nay.
Xu hướng lựa chọn nơi an cư của gia đình trẻ năm 2017
Môi trường sống trong lành đang là xu hướng lựa chọn an cư
của các gia đình trẻ
"Sống an lành cùng thiên nhiên"

Đó cũng là phương châm sống của các gia đình trẻ hiện nay, anh Quang - 38 tuổi, đang công tác tại quận Hoàn Kiếm cho hay: Gia đình mình vừa bán một ngôi nhà rộng 32m2 ở một con ngõ nhỏ trên phố Khâm Thiên để chuyển về khu vực Tây Hồ sinh sống, nơi đây được đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ như tuyến đường Võ Chí Công cùng cầu Nhật Tân đã đi vào hoạt động ổn định, cầu Thăng Long và đường An Dương Vương đều là những tuyến đường huyết mạch của thủ đô được đầu tư mở rộng và không bao giờ xảy ra tình trạng kẹt xe. Tuyến đường Phạm Văn Đồng cũng đang được mở rộng mỗi bên 17m giúp giao thông đi lại được thuận tiện hơn bao giờ hết.

Anh cho biết: "Từ ngày gia đình mình chuyển về khu vực phường Phú Thượng, quận Tây Hồ để sinh sống thì sức khỏe của vợ, con mình tốt hẳn lên. Vừa gần sông Hồng, vừa gần hồ Tây nên môi trường sống ở đây rất trong lành, mát mẻ chứ không chật chội, ồn ào như ở trong phố. Bạn bè cùng cơ quan mình cũng đang có ý định tìm mua nhà ở khu vực này vừa hợp túi tiền, vừa được sống một cuộc sống yên bình đúng nghĩa".

Khác với gia đình anh Quang, gia đình chị Phương cũng là một gia đình trẻ đang tìm mua một căn hộ giá rẻ để an cư, vợ chồng anh chị ở quê lên thủ đô để lập nghiệp, sau gần chục năm tích góp anh chị đã có một khoản tiết kiệm để mua nhà, môi trường sống chính là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc tìm mua nhà của gia đình chị Phương.

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại Hà Nội khá dồi dào khiến cho người mua nhà dễ "loạn" thông tin khi tìm kiếm trên mạng, với số tiền trên dưới 1 tỷ đồng thì khách hàng hoàn toàn có thể lựa chọn chung cư khu vực Hà Đông, xa hơn là Thanh Hà hay khu vực Hoàng Mai... Thế nhưng ưu tiên của gia đình chị Phương vẫn là phía Tây Hà Nội với quan điểm cá nhân: " Vợ chồng mình cùng công tác khu vực Cầu Giấy giáp danh với quận Bắc Từ Liêm, cũng đã tìm hiểu và đi xem nhiều chỗ nhưng sau khi cân nhắc kĩ càng cùng với việc tham khảo ý kiến bạn bè đã mua nhà, cuối cùng vợ chồng mình quyết định tìm mua căn hộ giá rẻ khu vực cầu Thăng Long hoặc cầu Nhật Tân, ở đó môi trường sống khá tốt, giao thông đi lại giờ cũng thuận tiện hơn rất nhiều và giá bán nhiều dự án khu vực đó cũng phù hợp với túi tiền của các gia đình trẻ như vợ chồng mình".

Chung cư giá rẻ Minh Đại Lộc - Nơi an cư lý tưởng

Nắm bắt được nhu cầu an cư của khách hàng, chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc đã chính thức triển khai xây dựng dự án chung cư giá rẻ khu vực quận Bắc Từ Liêm, giáp danh với phường Phú Thượng - Tây Hồ, khu vực có giao thông thuận tiện và đang được đánh giá là một trong những nơi đáng sống nhất tại thủ đô.
Chung cư giá rẻ Minh Đại Lộc có vị trí đắc địa
Chung cư giá rẻ Minh Đại Lộc có vị trí đắc địa
Chỉ cách hồ Gươm khoảng 20 phút đi xe máy, cách trường đại học Quốc Gia 15 phút đi xe máy theo tuyến đường Phạm Văn Đồng đang mở rộng thêm 6 làn đường, cách đường Láng - Đống Đa khoảng 25 phút đi xe máy theo tuyến đường An Dương Vương - Võ Chí Công đã thông xe với 8 làn đường, đây chính là nơi "an cư" lý tưởng cho các gia đình trẻ hiện nay.

Các căn hộ được thiết kế với diện tích hợp lý, tối ưu trên từng mét vuông, dao động từ 40m2-45m2-65m2 đều có 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1-2wc, ban công view sông Hồng hoặc hồ Tây. Mỗi tòa nhà chỉ có khoảng 20-50 căn hộ, quy mô nhỏ giúp cuộc sống thường ngày của cư dân vận hành khá dễ dàng và ổn định, phí dịch vụ rẻ.

Giá bán các căn hộ chỉ từ 600 triệu - 800 triệu/căn, đã bao gồm nội thất cơ bản, phí làm sổ hồng riêng từng căn. Khách hàng chỉ việc nhận nhà và mang đồ cá nhân về ở. Bên cạnh đó, đối với khách hàng chưa đủ tài chính sẽ được hỗ trợ vay ngân hàng từ 30-50% giá trị căn hộ với lãi suất cố định 10.5%/1 năm tại ngân hàng Quân đội, thời gian vay trong vòng 10- 20 năm tùy theo nhu cầu, mọi thủ tục được đơn vị chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc hỗ trợ 100%.

Quý khách quan tâm đến căn hộ giá rẻ của Công ty CP Minh Đại Lộc vui lòng liên hệ số HOTLINE 0986.506.329 để được tư vấn trực tiếp và đặt mua căn hộ với giá gốc!

Nhà ở tái định cư tại Hà Nội: Nhiều dự án bỏ không, dân nhận nhà nhưng không về ở

Tại Hà Nội, nhiều dự án tái định cư đã xây dựng xong nhưng không có người về ở hoặc "lèo tèo" một vài hộ sinh sống, nghịch lý trên xảy ra bởi nhà được đền bù tái định cư không phù hợp với điều kiện sinh hoạt của người dân đã bị thu hồi nhà để giải phóng mặt bằng cho dự án.
Nhà ở tái định cư tại Hà Nội: Nhiều dự án bỏ không, dân nhận nhà nhưng không về ở
Nhà ở tái định cư tại Hà Nội: Nhiều dự án bỏ không
Đơn cử như một dự án trên phố Tạ Quảng Bửu mà ai đi qua đây cũng có thể thấy dự án đã hoàn thành xong và khá khang trang nhưng vẫn trong tình trạng bỏ trống, dự án tái định cư cao hơn 20 tầng với khoảng 150 căn hộ do Công ty CP Tu tạo và Phát triển nhà làm chủ đầu tư.

Hay khu nhà ở tái định cư Thành phố giao lưu quận Bắc Từ Liêm gồm 3 khối nhà CT1A, B, C được đưa vào sử dụng năm 2014 nhưng đến nay vẫn thưa thớt người ở, có căn hộ đã nhận nhà nhưng vẫn cửa đóng then cài hoặc niêm phong. Người dân sinh sống ở đây cho biết chất lượng căn hộ xây quá kém, tình trạng thấm dột, thang máy hỏng liên tục khiến nhiều người không muốn về đây sinh sống.

Một dự án tái định cư khác khu Hoàng Cầu về cơ bản đã hoàn thiện xong nhưng chưa thấy có người về ở, tuy nhiên tin rao bán trên mạng căn hộ thuộc dự án này khá nhiều, giá bán khoảng 29-30 triệu đồng/m2, cao gấp đôi so với giá gốc chỉ khoảng 14-15 triệu đồng/m2.

Theo một môi giới chuyên bán nhà tái định cư tại Hà Nội cho biết: Khách hàng mua nhà tái định cư chỉ việc thanh toán tiền chênh và kí hợp đồng rồi nhận nhà về ở, còn phần tiền gốc sẽ đóng cho Nhà nước trong vòng 10 năm với lãi suất khoảng 3-4%/năm. Chính điều này giúp cho nhà ở tái định cư vẫn dễ bán lại trong thời gian qua.

Theo ông Hà - Cục trưởng Cục quản lý nhà ở và thị trường bất động sản cho biết: Việc xây nhà ở tái định cư trước rồi sau đó mới thu hồi và giải phóng mặt bằng giúp người dân có nhà ở ngay là một việc nên làm. Tuy nhiên, ít người về ở căn hộ tái định cư nguyên do chủ yếu là chất lượng xây thấp, không phù hợp với điều kiện sống của người dân. Ví dụ người dân sinh sống mạn Tây Hồ nhưng lại bố trí tái định cư khu vực Hà Đông, hay người dân sinh sống ở Mỹ Đình nhưng lại phân bố tái định cư bên Gia Lâm... cách quá xa khu vực mà họ đã sinh sống mấy đời nên không ai chịu đi, hoặc có nhận nhà nhưng lại để không.

Ông Hà cho biết: Thời gian tới Hà Nội dự kiếm hoàn thành giải phóng mặt bằng khoảng 2.700 dự án với diện tích thu hồi đất gần 6.000 ha, liên quan tới trên 80.000 hộ dân. Số tiền bồi thường, hỗ trợ khoảng 60.000 tỷ đồng, cần bố trí tái định cư cho hơn 19.000 hộ dân. Việc bố trí tái định cư cần phải thay đổi để phù hợp hơn với người dân để không xảy ra tình trạng lãng phí như hiện nay.

>>> Mua chung cư cần giấy tờ, thủ tục gì?

Dòng tiền đầu tư đổ mạnh vào phân khúc chung cư giá rẻ trong năm 2017

Cuối năm 2016, thị trường BĐS chứng kiến sự đổ bộ của các ông lớn vào phân khúc chung cư giá rẻ như Vingroup, Ecopark hay Him Lam Land khiến cho phân khúc này nóng lên hơn bao giờ hết. Bước sang năm 2017, trong thời điểm Quý 1 cũng đã chứng kiến cuộc đua càng nóng hơn khi mà các doanh nghiệp ngoài ngành chính thức "tuyên bố" sẽ đổ bộ vào phân khúc này.
Dòng tiền đầu tư đổ mạnh vào phân khúc chung cư giá rẻ trong năm 2017
Dòng tiền đầu tư đổ mạnh vào phân khúc chung cư giá rẻ trong năm 2017
Thời điểm đầu năm 2017, đơn vị được nhắc tới nhiều nhất đó chính là Sunshine Group đã lên sóng và tuyên bố sẽ đầu tư 5.000 căn hộ giá rẻ với chất lượng cao tại thị trường Hà Nội, căn hộ có diện tích linh hoạt từ 45m2-90m2 với giá bán dưới 20 triệu đồng/m2, trước đó trong năm 2016, mặc dù chỉ là nhà đầu tư mới trên thị trường nhưng Sunshine Group đã ra mắt đồng loạt 4 dự án cao cấp của mình tại những vị trí đắc địa của thủ đô.

Thị trường BĐS TP.HCM cũng đã chứng kiến hàng loạt các doanh nghiệp ngoài ngành "nhảy" vào phân khúc này như Trung Thủy Group đã chuẩn bị sẵn quỹ đất và trong thời gian tới sẽ triển khai đồng loạt 25 dự án trên địa bàn TP.HCM, chủ yếu là căn hộ tầm trung với chất lượng không thua gì căn hộ cao cấp.

Một doanh nghiệp ngoài ngành cũng đã tham gia vào phân khúc chung cư giá rẻ đó là Công ty cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy vừa tuyên bố sẽ đầu tư 10.000 căn hộ giá rẻ với mức giá 500 triệu - 400 triệu/căn với cam kết vị trí đẹp. giá cả hợp lý và chất lượng cao, góp phần thay đổi nhận thức của khách hàng về phân khúc chung cư giá rẻ.

T&T Land cũng là một doanh nghiệp ngoài ngành và đang làm tất cả mọi người phản "ngưỡng mộ" khi mở bán dự án mới của mình trong tháng 4 vừa qua nhưng tiến độ dự án đã đang trong quá trình hoàn thiện, dự kiến khoảng 3 tháng nữa sẽ bàn giao, đơn vị đã chứng tỏ một điều đó là không cần vốn của khách hàng và tự doanh nghiệp có đủ thực lực để xây xong rồi mới bán, dự án có quy mô khoảng 600 căn hộ, đây là công ty thành viên của T&T Group.

Trước làn sóng ồ ạt tấn công vào phân khúc chung cư giá rẻ, anh Đức Quân đại diện cho Công ty CP Minh Đại Lộc nhận định: Chắc chân phân khúc căn hộ bình dân sẽ là điểm sáng trên thị trường BĐS năm 2017, trước sự tấn công ồ ạt của các doanh nghiệp kể cả doanh nghiệp mới lẫn đơn vị đã có uy tín trên thị trường vào phân khúc này sẽ thổi một luông sinh khí mới vào phân khúc này nói riêng và thị trường BĐS nói chung. Với sự cạnh tranh gay gắt, người mua nhà sẽ trở lại vị thế đúng như một "thượng đễ" với nhiều lựa chọn hơn.

Dự án mới của tập đoàn Hòa Phát được chú ý trên thị trường

Sau thành công của dự án Khu phức hợp Mandarin Garden tại KĐT Trung Hòa - Nhân Chính, tập đoàn Hòa Phát đang chuẩn bị triển khai dự án Mandarin Garden 2 tại Tân Mai - Hoàng Mai khu vực phía Nam thủ đô Hà Nội với tiêu chuẩn chất lượng cao, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đem đến cho cư dân cuộc sống đầy đủ và tiện nghi.
Dự án mới của tập đoàn Hòa Phát được chú ý trên thị trường
Dự án mới của tập đoàn Hòa Phát được chú ý trên thị trường
Ngân hàng BIDV là đơn vị bảo lãnh tiến độ cho dự án nhằm mang đến sự yên tâm cho khách hàng khi chọn mua căn hộ thuộc dự án lúc đang xây thô đồng thời cũng khẳng định uy tín của đơn vị chủ đầu tư.

Dự án với nhiều tiện ích cao cấp

Quy mô dự án gồm 4 khối nhà cao 17-30 tầng với 640 căn hộ cao cấp từ tầng 7 đến tầng 30, diện tích đất xây dựng 13.000m2, dự án có 2 tầng hầm thông nhau giữa các khối, có khu nhà để xe cho cư dân và khách thuê riêng biệt, ngoài ra còn các tiện ích như khu vui chơi cho trẻ em, khu sinh hoạt người cao tuổi, thư viện đọc sách, phòng Gym, bể bơi ngoài trời, nhà trẻ đạt chuẩn quốc tế...

Từ tầng 1 đến 6 là tầng thương mại dịch vụ nhằm đáp ứng nhu cầu sống thường ngày của cư dân như siêu thị, phòng tập Gym, Yoga, nhà hàng, dịch vụ vui chơi giải trí, khu vui chơi trẻ em...

Các căn hộ được thiết kế với nhiều mặt thoáng nhằm tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và lưu thông không trí bên trong ngôi nhà. Mỗi tòa nhà gồm 8 căn hộ với 4 thang máy tốc độ cao giúp việc đi lại thường ngày của cư dân được tiện lợi, sảnh chờ và hành lang rộng 3m, hệ thống ánh sáng hiện đại và tiết kiệm điện. An ninh được đảm bảo nhờ hệ thống cửa access tự động và doorphone thông minh tại từng căn hộ và camera giảm sát tại các khu vực công cộng của tòa nhà.

Dự án được bố trí không gian xanh cùng cảnh quan công cộng và đường dạo quanh, hai khu vườn dưỡng sinh tại tầng 18 của tỏa nhà giúp cư dân có thể nghỉ ngơi, thư giãn ngay tại bên trong tòa nhà.

Cam kết uy tín của chủ đầu tư

Việc ngân hàng BIDV chi nhánh Hà Thành đứng ra bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng chính là lời khẳng định về uy tín của đơn vị cũng như tiến độ của dự án. Theo đó, ngân hàng bảo lãnh 100% số tiền khách hàng nộp trước khi bàn giao và bảo lãnh được phát hành ngay khi kí hợp đồng chuyển nhượng căn hộ.

Bên cạnh việc đảm bảo về mặt tiến độ thì chất lượng sống cũng được chủ đầu tư chú trọng, không gian xanh cùng cuộc sống an lành là điều mà dự án hướng tới với mật độ xây dựng thấp, cảnh quanh, cây xanh, khu sinh hoạt chung được đầu tư đầy đủ và đồng bộ.

Sau thành công của dự án Mandarin Garden được đánh giá là một trong 10 khu đô thị đáng sống nhất thì dự án Mandarin Garden 2 được thừa hưởng và phát huy các điểm mạnh từ dự án trước hứa hẹn sẽ mang lại cuộc sống an lành, đầy đủ và tiện nghi cho cư dân. Dự án đang trong quá trình thi công, dự kiến bàn giao vào cuối năm 2017.

>>> Các dự án của Vingroup hiện giờ ra sao?

Các dự án BĐS của Vingorup hiện giờ ra sao?

Vingroup đang triển khai hàng loạt các dự án tại Hà Nội và các thành phố lớn như Vinhomes Skylake, Vinhomes GreenBay, Vinhomes Gardenia... Kính mời quý độc giả cùng điểm qua tiến độ của hàng loạt các dự án trên.
Các dự án BĐS của Vingorup hiện giờ ra sao?
Các dự án của Vingroup đều đảm bảo chất lượng cũng như tiến độ
Một số dự án nổi bật phía tây thủ đô của Vingroup như:

Vinhomes Gardenia đã hoàn thành 90% phần thô

Dự án được khởi công tháng 6/2016 và được nhà thầu cam kết bàn giao cho cư dân về ở vào tháng 9/2017 với chất lượng tốt nhất, dự án có quy mô hơn 17.6ha nằm ở cuối đường Hàm Nghi, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm.

Dự án có 3 khu nhà ở cao tầng, 20 lô đất thấp tầng, 3 khu trường học, nhà trẻ và 1 trung tâm thương mại... với tổng vốn đầu tư 4.850 tỷ đồng. Đối với khu nhà ở cao tầng đã hoàn thành xong phần thô và vừa được nhà thầu cất nóc và đang đi vào hoàn thiện, nhà ở thấp tầng đang thi công phần thô được 90%, hạ tầng kỹ thuật và giao thông cùng đang trong quá trình hoàn thiện.

Vinhomes Green Bay

Dự án Có vị trí ngay đầu đường đại Lộ Thăng Long, thuộc địa phận phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm với quy mô diện tích sàn xây dựng khoảng 301.335m2 gồm biệt thự, nhà phố, chung cư cao cấp và trường học. Dự án được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật theo mô hình sinh thái, hứa hẹn sẽ mang đến cuộc sống tiện nghi, môi trường sống trong lành cho cư dân.

Hiện tiến độ dự án đang thi công hạ tầng và nhà ở thấp tầng, móng chung cư cao tầng và GPMB giai đoạn 2.

Vinhomes Skylake đang thi công hầm móng

Dự án có vị trí đắc địa, mặt đường Dương Đình Nghệ và Phạm Hùng, đối diện Keng Nam, hiện dự án đang thi công phần móng, quy mô dự án xây dựng trên diện tích đất rộng 2.3ha, tổng mức đầu tư lên tới 3.786 tỷ đồng, gồm tổ hợp các tòa nhà chung cư cao tầng,

Đây cũng là một trong những dự án hiếm hoi tại Hà Nội nằm ngay bờ hồ nhân tạo được Vingroup đầu tư đồng bộ như quảng trường để xem nhạc nước, du thuyền....

Vinhomes Melodia

Đây là một trong những dự án mới của chủ đầu tư Vingroup, dự án có vị trí tại lô HH đường Phạm Hùng, Mễ Trì, Nam Từ Liêm với quy mô khoảng 23.997m2 diện tích sàn xây dựng, tổng số vốn dự kiến khoảng 4.782 tỷ đồng, dự án đã được Sở Quy hoạch Kiến trúc chấ thuận về phương án tổng mặt bằng và kiến trúc, đã có quyết định giao đất và chủ trương đầu tư.

Khu đô thị Vinhomes Riverside The Harmony 

Đây cũng là một trong những dự án mới của Vingroup, dự án đang được xây dựng cơ sở hạ tầng, giải phóng mặt bằng giai đoạn 2.

Dự án nằm ngay sát dự án Vinhomes Riverside, diện tích đất xây dựng khoảng 97.5ha bao gồm nhà ở thấp tầng, trường học, biệt thự và nhà vườn, tổng mức đầu tư khoảng 4.877 tỷ đồng.

Vinhomes Imperia Hải Phòng

Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 78,5ha thuộc phường Thượng Lý, quận Hồng Bàng, TP Hải Phòng, là khu đô thị được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, và các công trình thương mại dịch vụ, khách sạn, nhà ở thấp tầng…với tổng mức đầu tư 4.950 tỷ đồng.

Ban Giám đốc Vingroup cho biết “công trình đang triển khai xây dựng hạ tầng giao thông, kỹ thuật và các khu nhà ở thấp tầng, TTTM-khách sạn cho khu đô thị”.

Vinhomes Dragon Bay 

Đây là khu đô thị đầu tiên của Vingroup ở trung tâm TP Hạ Long, Quảng Ninh, có quy mô 68,5ha, tổng mức đầu tư 12.018 tỷ đồng. Công trình được xây dựng đồng bộ các chức năng về nhà phố, trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ, công viên, đường giao thông…Hiện phần nhà phố đã hoàn thành, và phần hạ tầng chung đã bàn giao cho địa phương quản lý.

2 dự án lớn của Vingroup tại Sài Gòn

Dự án Vinhomes Central Park thuộc địa phận quận Bình Thạnh - TP. HCM có quy mô gồm 17 tòa nhà cao tầng cao 38-50 tầng gồm căn hộ cao cấp, tầng văn phòng. Quy mô dự án rộng 43.9ha với khu công viên ven sông rộng 14ha đã hoàn thành. Tiến độ dự án đang vượt tiến độ và dự kiến bàn giao cuối năm 2017, bên trong dự án có tòa nhà Landmark 81 cao nhất Việt Nam đang thi công phần thân dự kiến bàn giao Quý 4/2018.

Dự án Vinhomes Golden River có quy mô hơn 25ha, cũng là một khu đô thị đa chức năng gồm các cao ốc chung cư cao tầng, nhà phố, biệt thự, trường học, bệnh viện…nằm tại số 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1. Các tòa chung cư Aqua đang được xây thân khoảng từ tầng 30 đến 36, tòa Luxury 6 đang xây thân khoảng tầng 25…khu biệt thự đang hoàn thiện mặt ngoài. Dự án đang được triển khai theo đúng tiến độ đề ra.

>>> Minh Đại Lộc gây sốc với căn hộ 40m2-2pn giá dưới 600 triệu

Xảy ra tranh chấp: Cư dân nên làm gì và gặp ai để đấu tranh?

Xảy ra tranh chấp: Cư dân nên làm gì và gặp ai để đấu tranh - Đây cũng chính là câu hỏi của đại đa số độc giả gửi đến các chuyên gia trong buổi tọa  đàm do báo BĐS tổ chức ngày 24/4 vừa qua.
Xảy ra tranh chấp: Cư dân nên làm gì và gặp ai để đấu tranh?
Xảy ra tranh chấp: Cư dân nên làm gì và gặp ai để đấu tranh?
Trả lời câu hỏi của cư dân trước việc xảy ra tranh chấp ở chung cư tại những dự án chưa bàn giao, quyền lợi của khách hàng được đảm bảo hay không? Khi xảy ra tranh chấp cư dân cần phải gặp ai và làm gì?... Luật sư Trương Thanh Đức Chủ tịch HĐTV Công ty luật Basico cho rằng: "Bản thân nhà ở liên quan đến dân chúng, an sinh xã hội thế nhưng cơ chế của Nhà nước chưa được chặt chẽ, nhiều CĐT không có uy tín vẫn được cấp phép xây dựng dẫn đến nhiều khách hàng phải chịu hậu quả".

Cũng theo ông Đức, khi xảy ra tranh chấp sẽ không có gì ràng buộc các bên, người dân thường gây sức ép lên chủ đầu tư bằng việc căng băng rôn - khẩu hiệu để phản đối, có cư dân còn kiên chủ đầu tư và công an vào cuộc điều tra, trường hợp này tốt nhất nên đề nghị thanh lý hợp đồng hoặc bán cắt lỗ được đồng nào hay đồng ấy.

Trao đổi về tình trạng tranh chấp chung cư xảy ra gần đây, ông Đức khẳng định đây không phải là vấn đề pháp lý mà là vấn đề xử lý tình huống và có 2 trường hợp xảy ra:

Trường hợp 1: Chủ đầu tư chưa bán hết căn hộ thì cư dân hoàn toàn có thể đặt thẳng vấn đề với chủ đầu tư xem ai mất nhiều, ai mất ít, có thể chủ đầu tư sẽ chấp nhận bỏ ra vài tỉ đồng tiền bảo trì để có thế bán nốt số căn hộ còn lại.

Trường hợp 2: Khi số căn hộ đã bán hết rồi thì bên bất lợi chính là bên khách hàng, cư dân cần đấu tranh hết sức cân nhắc và cẩn trọng. Càng mâu thuẫn lớn thì căn hộ nhà bạn càng mất giá, môi trường sẽ bị ảnh hưởng xấu.

Theo quan điểm của ông Đức - Chủ tịch hiệp hội Quản lý và bảo trì tòa nhà cho rằng: Việc tranh chấp xảy ra ở chung cư không phải là yếu tố chính quyết định đến giá trị căn hộ mặc dù không thể phủ nhận xảy ra tranh chấp ở chung cư sẽ khiến cho giá trị căn hộ giảm xuống. Giá trị căn hộ còn được quyết định bởi yếu tố quan trọng khác như vị trí, chất lượng và uy tín chủ đầu tư..."

Vì thế, đừng lo việc giá trị căn hộ bị giảm xuống mà cư dân không dám đứng lên đấu tranh đòi quyền lợi chính đáng.

Theo quan điểm của ông Sơn - Chuyên gia lâu năm trong lĩnh vực BĐS cho biết: Khi xảy ra tranh chấp thì vai trò của Công ty quản lý lúc này là trung lập, đảm bảo an toàn, hoàn thành dịch vụ và bù đắp những gì đã mất của cả chủ đầu tư và cư dân khi xảy ra tranh chấp. Ban quan lý cần công tâm, khách quan, không thể đứng về bên này để chỉ trích bên kia được".

Cũng theo ông Sơn, ở các nước trong khu vực cũng xảy ra mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tư nhưng họ giải quyết tốt hơn mình. Đơn cử như Hong Kong đều có những tương đồng như nước ta, dựa trên hệ thống Common Law của Anh, văn hóa thờ cúng, ăn uống cũng tương đồng với chúng ta. Nhưng ở bên nước họ ít xảy ra tranh chấp với lý do duy nhất là mọi thông tin đều công khai và minh bạch.

Giá bán chung cư ven hồ tại Hà Nội khoảng bao nhiêu?

Với giá bán khoảng 60-100 triệu đồng/m2, các dự án chung cư ven hồ tại Hà Nội đang có giá bán cao hơn hẳn so với các dự án ở vị trí khác, theo lời khuyên của chuyên gia, khách hàng cần tỉnh táo để không bị "hớ" khi bỏ ra số tiền quá lớn.

Các dự án nằm gần hồ tại Hà Nội, dù là hồ tự nhiên hay hồ nhân tạo thì đều được quảng cáo có vị trí đắc địa, môi trường sống tốt nhất, từ đó các dự án này đều có điểm chung đó là có giá bán cao hơn so với mặt bằng chung.
Giá bán chung cư ven hồ tại Hà Nội khoảng bao nhiêu?
Một số hồ lớn tại Hà Nội. Ảnh Zing...
Giá chung cư ven hồ phổ biến ở mức 30 triệu đồng/m2

Một dự án có vị trí gần hồ công viên Nghĩa Đô đang chào bán có mức giá lên tới 60-120 triệu đồng/m2, hay một dự án được quảng cáo là gần hồ Đống Đa đang được rao bán với mức giá 30-40 triệu đồng/m2, tuy nhiên để mua được căn hộ có view ra hồ thì khách hàng phải trả mức giá lên tới 50 triệu đồng/m2.

Một dự án khác ở Quảng An được quảng cáo có vị trí độc tôn, view ra hồ Tây, chào bán với giá 70-70 triệu đồng/m2, thậm chí có những căn view đẹp thì giá bán lên tới gàn 100 triệu đồng/m2.

Với quỹ đất ven hồ tại Hà Nội rất ít nên những dự án có vị trí ven hồ được quảng cáo là vị trí đắc địa, đáng sống tại thủ đô và được đính giá cao hơn mặt bằng chung trên thị trường. Nhiều "ông lớn" trong ngành đang săn tìm đất ven hồ để xây dựng dự án, đơn cử như khu tập thể Thành Công đang được rất nhiền đại gia "dòm ngó" xin cải tạo lại bởi khu tập thể này có vị trí đẹp, gần ngay hồ Thành Công rộng 10ha.

Các khu vực Tây hồ Tây, bán đảo Quảng An, hồ Linh Đàm, hồ Định Công, hồ Thanh Nhàn… cũng được nhiều doanh nghiệp săn tìm quỹ đất. Ngoài ra, xung quanh những hồ nhân tạo tại thủ đô cũng mọc lên các dự án chung cư, kể cả hồ nhân tạo nhưng vẫn đang là dự án chứ chưa triển khai như hồ điều hòa công viên Dịch Vong, hồ Mễ Trì, hồ Phùng Khoang...

Ven hồ - cớ để thổi giá bán?
Giá bán chung cư ven hồ tại Hà Nội khoảng bao nhiêu?
Chung cư ven hồ có giá bán cao hơn so với mặt bằng chung
Nhận định của anh Đức Quân - Đại diện Công ty CP Minh Đại Lộc cho rằng: Chọn mua chung cư ở ven hồ, khách hàng sẽ được hưởng lợi khá nhiều từ môi trường sống trong lành, thoáng mát, có nơi để tản bộ, tập thể thao, thường những nơi này sẽ có hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện. Bên cạnh đó, do nguồn cung căn hộ ven hồ tương đối hạn hẹp nên giá bán thường cao hơn so với những dự án cùng khu vực.

Thậm chí, những căn hộ view ra hồ thường được đẩy giá lên khá cao hoặc đầu cơ ôm hết rồi bán ra với giá chênh buộc khách hàng phải bỏ thêm tiền mới có thể mua được.

Tuy nhiên, theo ông Quân, việc mua nhà ngoài vị trí và môi trường sống là yếu tố quan trọng hàng đầu thì những yếu tố không thể bỏ qua đó là chất lượng xây dựng và uy tín của chủ đầu tư, đừng để những lời quảng cáo hoa mỹ làm "mờ mắt" mà quên đi những yếu tố quan trọng khác.

>>> Chung cư Hoa Bằng - Yên Hòa chỉ từ 600 triệu/căn

 
DMCA.com Protection Status