Thu nhập 25 triệu có mua được chung cư VinCity Sportia nhà trả góp?

Hai vợ chồng lập nghiệp ở Hà Nội, tích lũy tài chính được 400 triệu, bố mẹ cho được thêm 200 triệu nữa. Xin hỏi với thu nhập 25 triệu đồng/tháng và khoản tiền mặt khoảng 600 triệu, vợ chồng tôi có thể mua được căn hộ VinCity Sportia trả góp hay không?

Tiện ích dự án Vincity Sportia

Dưới đây là phần tư vấn của chuyên gia:

- Ông Đặng Công Hoàn - Giám đốc phát triển sản phẩm bán lẻ Techcombank:

Đúng là nếu đợi tích lũy đủ tiền rồi mua nhà thì sẽ vô cùng mệt mỏi và mất nhiều thời gian. Giả dụ mỗi tháng vợ chồng bạn tiết kiệm 10 triệu, thì 10 năm nữa sẽ có 1,2 tỷ. Nhưng khi đó giá nhà đã tăng vượt trội so với hiện tại, 1,2 tỷ e rằng cũng khó mà mua được nhà. Bạn lại phải tiếp tục tích lũy, chẳng biết khi nào có chỗ ở ổn định. Thế nên các ngân hàng mới đưa ra những chính sách hỗ trợ mua nhà tối ưu để giúp những trường hợp như bạn sớm có được nhà.

Hiện nay, Vingroup đưa ra chính sách đặc biệt ưu đãi. Bạn chỉ cần trả trước 10% là có thể ký hợp đồng mua bán. Ngoài ra, ngân hàng Techcombank sẽ cho vợ chồng bạn vay đến 70% giá trị căn hộ và trả góp trong 35 năm với số tiền trả góp mỗi tháng không quá cao. Hình thức vay dài hạn này rất phổ biến tại các nước phát triển như Mỹ, Canada, Singapore...

Với trường hợp của vợ chồng bạn là có sẵn 400 triệu và lĩnh lương 25 triệu một tháng thì có thể mua căn hộ VinCity một phòng ngủ kèm một phòng đa chức năng, với mức trả góp dưới 10 triệu một tháng nhờ ba gói thanh toán linh hoạt, gồm "trả lãi hàng tháng và trả gốc sau tối đa 24 tháng", "trả lãi và gốc sau tối đa 24 tháng" và "niên kim cố định".

Do vợ chồng bạn phải thuê nhà nên có thể chọn gói "trả lãi và gốc sau tối đa 24 tháng" để có gần hai năm tạm hoãn nghĩa vụ trả nợ, từ tháng 22 trở đi mới bắt đầu trả lãi và gốc là 9,9 triệu một tháng. Có khi trong hai năm này, thu nhập của vợ chồng bạn cũng đã tăng lên chút ít, trong khi số tiền trả nợ theo kế hoạch vẫn giữ nguyên. 10 năm hay 20 năm sau, dư nợ giảm dần và số tiền trả góp trở nên rất nhỏ so với trượt giá, càng dễ thanh toán mỗi tháng.

- Bà Phạm Thị Lan Phương - Phó tổng giám đốc phụ trách kinh doanh Công ty Cổ phần Vinhomes:

Vợ chồng bạn đang thuê nhà 6,5 triệu một tháng. Thay vì trả tiền cho chủ nhà hết năm này qua năm khác rồi cứ mãi ở thuê, bạn nên dùng khoản tiền đó và thêm một ít trả góp cho gói vay để sở hữu căn nhà đầu tiên. Sống trong mái ấm của riêng mình thì niềm hạnh phúc mới trọn vẹn. Việc mua nhà trả góp cũng sẽ giúp bạn biết cách chi tiêu thông minh hơn.

Mua căn hộ VinCity thì gia đình bạn sẽ có cơ hội thụ hưởng không gian sống thật sự hiện đại mang đẳng cấp Singapore và hơn thế nữa, đồng thời trải nghiệm một môi trường trong lành vượt trội giữa thủ đô. Ở dòng sản phẩm VinCity, tập đoàn Vingroup triển khai trước hai đại đô thị tại Hà Nội là "thành phố đại dương" VinCity Ocean Park với điểm nhấn là biển hồ nước mặn 6,1ha và VinCity Sportia - "thành phố năng động trung tâm phía Tây thủ đô".

VinCity Sportia ra mắt sau VinCity Ocean Park nhưng gây ấn tượng mạnh không kém trên thị trường nhờ sở hữu vị trí thuận lợi giữa trục Đại lộ Thăng Long, cách trung tâm hội nghị quốc gia chưa đầy 3km. Trong tương lai, dự án cũng sẽ có ba tuyến Metro 5, 6, 7 đi qua, mở ra nhiều phương án di chuyển thông suốt, giúp các cư dân tương lai dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận và trung tâm của thủ đô.

Nếu vợ chồng bạn thích lối sống năng động và siêng tập luyện thể chất thì VinCity Sportia là một lựa chọn tuyệt vời, vì nơi này có mật độ xây dựng chỉ 14,7% trên diện tích 280ha, lại sở hữu công viên gym với 1.000 máy tập hiện đại ngoài trời cùng công viên BBQ hơn 100 điểm nướng.

Không chỉ vậy, VinCity Sportia còn gây ấn tượng mạnh nhờ hệ thống các công viên tiện ích đa dạng như công viên khiêu vũ, công viên aerobic, công viên dã ngoại ven hồ. Ngoài ra, cư dân tại đây còn có cơ hội thử tài chèo thuyền kayak, trải nghiệm cảm giác tốc độ cao đầy thử thách với công viên xe đạp địa hình, công viên patin... Bên cạnh đó là 200 sân tập thể thao và hơn 60 sân chơi trẻ em cùng sân chơi vận động liên hoàn - nơi cư dân có thể thoả sức vui chơi sau một ngày làm việc, học tập.

Theo Vnexpress.net

Read More

Tiện ích đồng bộ tại phân khu Hero dự án VinCity Sportia

Tiện ích đồng bộ tại phân khu Hero dự án VinCity Sportia đang là ưu điểm lớn nhất thuyết phục khách hàng xuống tiền thời điểm này. Anh/chị hãy cùng Quân liệt kê những tiện ích mà phân khu này sở hữu:

Tiện ích đồng bộ tại phân khu Hero dự án VinCity Sportia

1. Tiện ích khu vui chơi trẻ em

Ở phân khu Hero có 8 sân chơi cho trẻ em, được bảo đảm an ninh bằng hàng rào chắn và cổng khóa. Chỉ có cư dân Vincity được sử dụng tiện ích này, mở cổng bằng thẻ từ hoặc vân tay.

2. Sân thể thao

Ở Hero có 4 sân tennis, 4 cầu lông, 1 sân bóng chuyền hơi, 4 sân bóng bàn, 4 sân tập ném và 3 sân bóng rổ.

Sẽ đăng ký trước với ban quản lý tòa nhà, hoặc down app của Vin về và đăng ký trên đó. Cư dân sẽ đăng ký số lượng và khung thời gian chơi. Người ngoài ko phải cư dân Vincity sẽ không được phép sử dụng sân thể thao ( nếu không đăng ký qua cư dân ). Đối với trường hợp cư dân rủ bạn về chơi thì bạn sẽ đóng mức phí 100k/ lượt/ người. Không giới hạn thời gian tập thể thao. Số thẻ cư dân sẽ theo số phòng ngủ. 1 phòng ngủ 2 thẻ.

3. Các bộ phận liên quan

Bộ phận kỹ thuật xử lý các sự cố kỹ thuật của tòa nhà.
Bộ phận hotline tổng đài luôn trực 24/7, cư dân có bất kỳ sự cố nào hoặc có những yêu cầu, phản ánh nào có thể gọi lên bộ phận tổng đài.
Bộ phận lễ tân, CSKH, bộ phận housekeeping thường xuyên đi kiểm tra trang thiết bị ngoài trời, chăm sóc cây cối để đảm bảo mọi trang thiết bị đều vận hành tốt.

4. Bể bơi 

Nước và cảnh quan xung quanh bể bơi luôn luôn đc làm sạch. Hàng ngày sẽ có đội bộ phận tiện ích thuộc BQL đi hút cặn làm sạch nước. Trong bể có hệ thống lọc nước tuần hoàn, luôn đảm bảo độ Clo và PH. Đội tiện ích sẽ lấy mẫu nước để thử và kiểm tra độ an toàn của nước.
Khi vận hành sẽ có đội cứu hộ và y tá luôn túc trực tại bể bơi.
+ Bể ngoài trời : người lớn 1,2 m và trẻ em là 0,6m.
+ Bể trong nhà: bể nước nóng.

5. Khu tập gym: gồm 20 máy tập ở nội khu, không cần đăng ký hay phải sử dụng thẻ hc vân tay để vào.

6. Hồ cảnh quan

Đây là điểm nhấn cảnh quan tại phân khu Hero, được chủ đầu tư chăm chút để tạo cảnh quan đẹp cho phân khu. Phương án tạo cảnh quan như trồng cây xung quanh hồ và thả cá cảnh hoặc lắp đài phun nước cùng ánh sáng như ở Times City...

7. Phòng sinh hoạt cộng đồng

Là nơi tổ chức các buổi hội họp của cư dân tòa nhà, tổ chức các giải thi đấu thể thao quy mô nhỏ, các cuộc thi vẽ, hát cho thiếu nhi,…

>>> 5 sai lầm cần tránh khi mua trả góp chung cư VinCity Sportia

8. Điểm nướng BBQ

Nằm gần H5 và H6 là điểm nướng BBQ – Đây là nơi cả gia đình sum họp cuối tuần, là nơi bạn bè gặp nhau để liên hoan, giúp gia tăng tình cảm, sự gần gũi giữa các thành viên trong gia đình với nhau. Việc cả gia đình sum họp đang ngày càng quan trọng khi mà thời gian dành cho gia đình, tương tác với con cái, trò chuyện với ông bà đang được các gia đình trẻ xem nhẹ.
Các điểm nướng BBQ đã được CĐT trang bị bàn dài, ghế ngồi, khu nướng và vòi nước rửa... rất tiện dụng.

9. Trung tâm thương mại

Giữa các tòa H7-8-9-10 là khu trung tâm thương mại, giúp cư dân thuận tiện trong việc mua sắm hàng ngày ngay dưới chân tòa nhà mình sinh sống thay vì phải đi xa hàng chục km mới có thể mua được thức ăn sạch cho cả gia đình...
Dự kiến trung tâm thương mại sẽ xây 5 tầng nổi, nhà để xe nổi.

10. Bãi để xe nổi

Ngay sát tòa H2 tiếp giáp với mặt đường đại lộ Thăng Long là bãi để xe, với thiết kế 1 tầng hầm thông nhau đảm bảo chỗ để xe thoải mái cho cư dân, chủ đầu tư còn làm bãi đổ xe nổi là nơi để xe của khách đến chơi, nhân viên giao hàng... rất tiện dụng.

11. Trường học

Ngay sát tòa H6-H7,phân khu Hero là 3 trường học, các trường học tại dự án có 2 hệ dân lập và công lập, cư dân có thể đăng ký cho con em học một trong 2 hệ, ưu tiên tuyển sinh cư dân VinCity Sportia trước rồi mới đến bên ngoài.

Kết luận: Phân khu Hero với 9 tòa chung cư, được trang bị đầy đủ tiện ích nhằm đáp ứng nhu cầu cuộc sống hàng ngày của cư dân từ việc mua sắm, rèn luyện thể chất, khu nướng BBQ, sân chơi trẻ em... Với thiết kế theo hướng là một thành phố thu nhỏ với đầy đủ tiện ích – VinCity Sportia sẽ là dự án đi đầu và sẽ là xu hướng an cư của các gia đình trẻ hiện nay. Thay vì chọn mua tại một dự án chỉ có 1-2 tòa nhà, bước chân xuống sảnh là ra đường, không có tiện ích, trẻ em không có chỗ vui chơi, bố mẹ không có nơi dạo bộ... thì anh/chị hãy chọn ngay VinCity Sportia, chắc chắn nơi đây sẽ là nơi an cư lý tưởng cho cả gia đình bạn.

Nguồn: https://banchungcu.com.vn/

Read More

VinCity Sportia- Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

VinCity Sportia - Tây Mỗ đang là lựa chọn tối ưu cho các gia đình trẻ tìm mua nhà hiện nay. Với quy mô 280ha, mật độ xây dựng thấp cùng hạ tầng được đầu tư đồng bộ, VinCity Sportia đang tạo nên cơn sốt trên thị trường BĐS hiện nay.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa, cửa ngõ phía Tây thủ đô, dự án VinCity Sportia được quy hoạch trở thành khu đô thị kiểu mẫu mang phong cách Singapore với tinh thần thể thao năng động đúng như tên gọi dự án Sportia. 2 dòng sản phẩm chính là nhà ở chung cư mang thương hiệu VinCity Sportia và nhà ở thấp tầng mang thương hiệu Vinhomes Park.

VinCity Sportia- Đại đô thị Singapore trong lòng Hà Nội

Tổng quan dự án VinCity Sportia:

- Tên dự án : VinCity Sportia
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
- Vị trí dự án: Thuộc địa phận 2 phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, ngay sát đại lộ Thăng Long (Km số 6,7,8 Đại Lộ Thăng Long thuộc phường Tây Mỗ – Đại Mỗ quận Nam Từ Liêm)
- Quy mô dự án: 280 ha
+ Chung cư cao 25-38 tầng tại  phân khu F1, F2, F3 với mật độ cực thoáng trung bình 2ha/1 tòa
+ Diện tích căn hộ 35m2- 50m2 - 60m2 - 70m2 - 80m2
+ 100 căn biệt thự tại phân khu F6 với tên gọi Vinhomes Park.
+ 55 ha công viên cây xanh.
- Dự kiến bàn giao: Giữa năm 2020
- Tiêu chuẩn bàn giao: Bàn giao cơ bản và bàn giao đầy đủ nội thất.

Vị trí dự án VinCity Sportia Tây Mỗ

Tọa lạc tại cửa ngõ phía Tây thủ đô, dự án VinCity Sportia chỉ cách BigC khoảng 4km, cách Trung tâm hội nghị Quốc gia 4.5km. Dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận như gần ngay Thiên đường Bảo Sơn, cách SVĐ Mỹ Đình chỉ 3km.

Vị trí dự án VinCity Sportia

+ Phía Bắc giáp với sông Cầu Ngà và khu vực xây dựng Bảo tàng lịch sử quân đội Việt Nam
+ Phía Nam giáp với sông Cầu Triền và khu dân cư phường Tây Mỗ-Đại Mỗ.
+ Phía Đông giáp với đường 70 là khu vực vành đai Sông Nhuệ. Được bố trí các công trình thấp tầng. Gồm các quần thể công trình công cộng, cơ quan hành chính, y tế…
+ Phía Tây giáp:khu vực dự án Khu đô thị hai bên đường Lê Trọng Tấn – Geleximco là các tổ hợp, công trình cao tầng có hình thức kiến trúc hiện đại với khối đế là khu trung tâm thương mại và dịch vụ công cộng…

Đây còn là vị trí chiến lược phát triển của thành phố Hà Nội với hàng loạt công trình trọng điểm Quốc gia như:
+ Trung tâm hội nghị Quốc gia
+ Đại Siêu Thị Big C Thăng Long
+ Aeon Mall Hà Đông
+ Trường VIP chuyên Hà Nội – Amstecdam
+ Bảo Tàng Hà Nội
+ Khách sạn 5* JW Mariot
+ Khách sạn 7* Grand Plaza

Tiện ích đồng bộ tại dự án:

Dự án VinCity Sportia được quy hoạch đồng bộ, trở thành khu đô thị kiểu mẫu phía Tây thủ đô. Bên cạnh việc chú ý đến hạ tầng nội khu, chủ đầu tư Vingroup còn chăm chút đến sức khỏe của cư dân cùng sự gắn kết của cả gia đình qua tiện ích như: Bệnh viện Vinmec, khoảng 200 sân tập thể thao ngoài trời cùng 1.200 máy tập, hàng trăm điểm nướng BBQ xen kẽ không gian xanh và hồ điều hòa...

Tiện ích đồng bộ tại dự án VinCity Sportia

Ngoài ra còn các tiện ích như:
- Trường học liên cấp quốc tế Vinschool hoặc tương đương, trường mầm non.
- Trung tâm thương mại Vincom và cửa hàng tiện ích, chuỗi hệ thống Vinmart.
- Các tiện ích vui chơi giành riêng cho trẻ em, sảnh trung tâm rộng.
- Khu thể thao: bóng đá, tennis, cầu lông, khu tập gym ngoài trời, sân bóng rổ…
- Bể bơi bốn mùa, bể bơi ngoài trời.
- Khu công viên, vườn đi dạo, hoa thơm 4 mùa, ghế nghỉ, đài phun nước, tiểu cảnh,…

Thiết kế căn hộ VinCity Sportia:

Các căn hộ được thiết kế tối ưu, 2 thoáng, hệ thống ban công và cửa sổ được bố trí khéo léo nhằm tận dụng tối đa gió và ánh sáng tự nhiên vào bên trong căn hộ. Diện tích căn hộ đa dạng gồm:
+ Căn hộ Studio: 31m2- 37m2
+ Căn hộ 1PN+1: DT 47m2
+ Căn hộ 2PN: DT 60m2- 70m2
+ Căn hộ 3PN: DT 80m2

Nội thất bàn giao: Có 3 gói nội thất gồm:

* Gói nội thất bàn giao theo tiêu chuẩn TỐI THIỂU:
– Không Tủ (tủ bếp, tủ vệ sinh, tủ âm tường phòng ngủ)
– Không Bếp
– Không Điều Hoà ( không đi đường ống tường)
– Không Nóng lạnh ( có đi đường ống và đầu chờ)
* Bàn giao theo tiêu chuẩn CƠ BẢN:
– CÓ Tủ Bếp và Bếp + Hút mùi
– CÓ điều hoà cục bộ
– CÓ bình nóng lạnh cục bộ
– KHÔNG CÓ tủ âm tường
* Bàn giao theo tiêu chuẩn FULL NỘI THẤT:
– CÓ tủ bếp và bếp + Hút mùi
– CÓ điều hoà cục bộ
– CÓ bình nóng lạnh cục bộ
– CÓ tủ âm tường
– CÓ đồ nội thất cơ bản (bàn ăn, sofa, giường…)
– KHÔNG CÓ đồ điện tử (Tivi, tủ lạnh,…)
– KHÔNG CÓ phụ kiện gia dụng ( bát, đũa, cốc, chén,…)

Nội thất căn hộ mẫu VinCity Sportia Tây Mỗ

Giá bán và chính sách bán hàng:

Chủ đầu tư Vingroup sẽ áp dụng chính sách bán hàng "đặc biệt' đối với các dự án VinCity Sportia. Theo đó, khách mua nhà sẽ được hỗ trợ thanh toán linh hoạt, ngân hàng cho vay trả góp trong thời gian 35 năm, cùng với đó là việc hỗ trợ lãi suất 0% của CĐT đến khi nhận nhà. Việc kéo dài thời gian vay cùng chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư sẽ giúp giảm áp lực trả nợ cho khách hàng.

Bên cạnh đó, khách mua nhà thanh toán nhanh bằng tiền mặt cho chủ đầu tư sẽ được ưu đãi chiết khấu lên tới 10% giá trị căn hộ, chiết khấu được trừ thẳng vào giá bán.

Điểm nhấn của dự án:

+ Khu đô thị mang phong cách Singapore với phong cách thể thao, năng động tọa lại tại khu đất vàng cửa ngõ phía Tây thủ đô.
+ Các căn hộ thiết kế có diện tích vừa đủ, thiết kế tối ưu, tận dụng tối đa gió trời và ánh sáng tự nhiên vào trong phòng.
+ Mật độ xây dựng cực thấp, phần lớn diện tích đất dành cho tiện ích và cảnh quan bên trong dự án

Giá bán căn hộ: Dự kiến chỉ từ 2x triệu đồng/m2, Quý khách nhận báo giá chi tiết Click TẠI ĐÂY!

Liên hệ trực tiếp nhận thông tin dự án Vincity Sportia qua SĐT 0986.50.6329 - 0916.186.225

Gặp Mr. Quân - Chuyên viên tư vấn dự án

Email: Quanhanoiland@gmail.com

Read More

Mua chung cư Vincity Sportia trả góp: 5 sai lầm cần tránh

Đa phần khách hàng tìm mua chung cư Vincity Sportia Tây Mỗ đều chọn phương án trả góp bởi chính sách bán hàng từ chủ đầu tư vô cùng ưu đãi. 5 sai lầm cần tránh dưới đây sẽ giúp Quý khách có lựa chọn an toàn và phù hợp nhất.

Mua chung cư Vincity Sportia trả góp: 5 sai lầm cần tránh

Với uy tín, kinh nghiệm của Tập đoàn Vingroup từ trước đến nay chắc hẳn ai cũng đều biết đến những dự án, những lĩnh vực mà chủ đầu tư này đang làm và đã làm như:
– Bất động sản: Royal City, Times City, Vinhomes Green Bay, Vinhomes Metropolis, Vinhomes Gardenia, Vinhomes Skylake…
– Nghỉ dưỡng: Vinperl Land Nha Trang, Vinpearl Land Phú Quốc, Vinpearl Land Nam Hội An.
– Bán lẻ: Vinmart, Vinpro
– Công nghiệp nặng (oto): Vinfast
– Nông nghiệp: Nông trường Vineco
– Dược phẩm: Vinfar
– Giáo dục: Vinschool
– Y tế: Vinmec

Điểm qua một số lĩnh vực chính mà Tập đoàn Vingroup đã và đang làm để các bạn nắm được một cách tổng quan nhất, còn bài viết phân tích này Quân sẽ đi sâu vào dự án Vincity Sportia Tây Mỗ – Đại Mỗ mà chủ đầu tư Vingroup vừa ra mắt thị trường. Cụ thể hơn đó là “5 sai lầm cần tránh khi mua chung cư Vincity Sportia Tây Mỗ trả góp“.

Thứ nhất: Phải nắm chắc chính sách bán hàng
Chính sách bán hàng tại dự án Vincity Sportia Tây Mỗ đã có chi tiết nhưng nhiều khách hàng vẫn chưa nắm rõ bởi 2 lý do: Đầu tiên là chưa tìm hiểu bởi chưa biết mức độ quan trọng, thứ hai là không được các bạn Sales cung cấp thông tin chính xác hoặc có cung cấp nhưng chưa chuẩn.
Tuy nhiên, thường khách hàng không nắm rõ được chính sách bán hàng là do các bạn Sales thực chất cũng không hiểu rõ về vấn đề này nên không thể cung cấp một cách chính xác và tường tận cho khách hàng. Và cuối cùng người bị thiệt chính là người mua chứ không phải ai khác.
– Quý khách phải trả lời được tất cả những câu hỏi sau:
– Để mua chung cư Vincity Sportia Tây Mỗ trả góp cần có số vốn ban đầu là bao nhiêu: Khách hàng cần có 30% vốn tự có và ngân hàng cho vay 70% giá trị căn hộ.
– 30% vốn tự có thanh toán thành mấy đợt: Hầu hết khách hàng goi cho Quân đều nói rằng các bạn Sales khác tư vấn 30% vốn ban đầu thanh toán làm 3 đợt, mỗi đợt 10% và cũng chưa biết khi nào phải thanh toán. Rõ ràng thông tin các bạn Sales tư vấn như vậy là chưa chính xác, tiến độ thanh toán 30% vốn tự có cụ thể như sau:
+ Lần 1: Đặt cọc 50 triệu vào tài khoản Công ty CP đầu tư TCO ( TCO là đơn vị nào? Hãy gọi ngay cho Quân để biết rõ thông tin: SĐT 0983266989)
+ Lần 2: Trong thời gian 48h từ khi đặt cọc, ký Văn bản thỏa thuận mua bán
+ Lần 3: Trong thời gian 7 ngày, thanh toán đủ 10% giá trị căn hộ (Đã gồm cọc và chưa thuế VAT)
+ Lần 4: Ký HĐMB (Dự kiến T2-4/2019) và thanh toán tiền thuế VAT của Lần 3
+ Lần 5: Trong thời gian 90 ngày kể từ ngày ký HĐMB (Tháng 7/2019) thanh toán 10% gtch (đã gồm VAT)
+ Lần 6: Trong thời gian 180 ngày kể từ ngày ký HĐMB (Tháng 10/2019) thanh toán 10% gtch trong đó 5% có VAT và 5% chưa thuế VAT. ( Chủ đầu tư trả lãi 12%/năm cho 5% chưa thuế VAT).
>>> Tại sao lại thu 5% chưa thuế VAT và lại được CĐT trả lãi 12%/năm? Quý khách hãy gửi mail về hòm thư quanhanoiland@gmail.com để Quân gửi câu trả lời cụ thể qua mail bởi bài phân tích này sẽ khá dài và chỉ tập trung vào vấn đề “mua chung cư Vincity Sportia Tây Mỗ trả góp“.
Như vậy, 30% vốn ban đầu khách hàng thanh toán làm 6 đợt và đều đã có các mốc thời gian cụ thể chứ không phải 3 đợt mỗi đợt 10% như mọi người vẫn nghĩ.
– Thanh toán chậm có bị sao không?: Xin được trả lời với mọi người rằng nếu thanh toán chậm khách hàng sẽ bị phạt 0.03% số tiền thanh toán chậm/ngày. Chắc chắn Quý khách đi mua nhà rất khó nhớ chi tiết thời gian mình phải thanh toán và số tiền thanh toán là bao nhiêu và việc này là việc của các bạn Sales phải nắm được và nhắc khách hàng trước mỗi đợt đóng tiền. Vậy Sales không nắm được thì thử hỏi làm sao có thể nhắc thời gian đóng tiền cho khách hàng, và hệ lụy sau đó là khách hàng bị chủ đầu tư phạt, mặc dù số tiền phạt không quá lớn, nhưng Quân biết chắc chắn rằng ai đi mua nhà cũng muốn gặp những điều may mắn chứ không ai muốn bị phạt, bị gặp phải những rắc rối, những điều không may mắn…
– Khi nào ký HĐ vay vốn và ngân hàng giải ngân ra sao?: Ngay khi ký xong HĐ mua bán sẽ tiến hành ký hợp đồng vay vốn ngân hàng gồm 3 bên: Khách hàng, chủ đầu tư và ngân hàng. Trong thời gian 15 ngày kể từ ngày ký HĐ vay vốn, ngân hàng sẽ giải ngân một lần, đủ 70% cho chủ đầu tư chứ không giải ngân theo từng đợt.
– Ưu đãi trong thời gian 21 tháng gồm những gì và tính từ khi nào?: Khách hàng được ưu đãi trong thời gian 21 tháng từ khi ký HĐ mua bán gồm:
+ Không phải trả lãi
+ Không phải trả gốc
+ Trả nợ trước hạn không mất phí
 Kết luận: Chính sách bán hàng là yếu tố vô cùng quan trọng, Quý khách cần nắm rõ và nắm chính xác vấn đề để chủ động được mọi thứ khi chọn mua chung cư Vincity Sportia Tây Mỗ trả góp.

Thứ hai: Chọn ngân hàng nào để vay trong 6 ngân hàng cho vay tại dự án 
– Hiện có 6 ngân hàng tham gia cho khách hàng vay tiền mua trả góp căn hộ Vincity Sportia Tây Mỗ gồm: Techcombank, Vietcombank, Viettinbank, VPbank, TPbank, MBbank. Mỗi ngân hàng đều có những ưu và nhược điểm riêng, tuy nhiên ngân hàng Techcombank là ngân hàng thương mại đã làm việc với Vingroup từ trước đến nay nên việc xử lý hồ sơ và quy trình làm việc khá chuyên nghiệp và nhanh gọn. Nhưng lãi suất lại không tốt bằng những ngân hàng Nhà nước. Nếu Quý khách có người nhà làm ở ngân hàng nào thì nên vay ngân hàng đó bởi nhân viên sẽ được suất vay ưu đãi với lãi suất tốt.
>>> Để nhận phân tích chi tiết về ưu, nhược điểm của 6 ngân hàng, Quý khách hãy gửi mail về hòm thư Quanhanoiland@gmail.com để cập nhật thông tin nhanh nhất!

Thứ ba: Chọn thời gian vay 
– Khách hàng mua chung cư Vincity Sportia Tây Mỗ được vay trong thời gian vay tối đa từ 25 năm- 35 năm. Ưu điểm của thời gian vay dài đó chính là số tiền gốc+lãi hàng tháng trả ít hơn, việc chứng minh thu nhập cũng dễ dàng hơn rất nhiều. Tuy nhiên, nhược điểm đó chính là số tiền lãi khách hàng phải trả là rất nhiều và ai cũng đều biết rằng không phải cứ vay dài là tốt
– Vậy nên chọn gói vay bao nhiêu năm là tối ưu (10 năm, 15 năm, 20 năm, 25 năm hay 35 năm?), bao nhiêu năm thì nên tất toán để không bị thiệt về tài chính, mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền?…
Kết luận: Nếu khách hàng có ý định trả góp kéo dài trong thời gian 35 năm thì Quân khuyên các bạn đừng nên mua bởi các bạn sẽ không tưởng tượng được số tiền lãi mình trả trong 35 năm là bao nhiêu đâu ạ! Để nắm rõ về phương án tài chính và bảng tính dòng tiền chi tiết, Quý khách hãy gửi mail về hòm thư Quanhanoiland@gmail.com và nêu rõ câu hỏi trong thư để Quân gửi bảng tính chi tiết cho mọi người hoặc đăng ký nhận bảng tính dòng tiền mua trả góp Vincity Sportia đăng kí trực tiếp Click TẠI ĐÂY!

Thứ 4: Chọn tầng và hướng phù hợp
– Mỗi tòa chung cư được chia làm 3 khoảng tầng gồm: Tầng thấp, tầng trung và tầng cao. Đối với các dự án khác thì Quân khuyên các bạn nên chọn khoảng tầng trung trở xuống, nhưng đối với dự án Vincity Sportia Tây Mỗ nói riêng và các dự án của Vingroup nói chung thì 3 khoảng tầng này đều tương đương nhau và đều có ưu, nhược điểm riêng.
– Đơn cử như tầng thấp phù hợp với người lớn tuổi, không thích ở quá cao và ngại đi thang máy. Tầng trung có giá cao nhất sẽ phù hợp với những gia đình dư dả về tài chính, thích view đẹp và không gian thoáng đãng. Tầng cao phù hợp với gia đình trẻ, muốn có không gian sống trong lành, view thoáng. Không phải tự nhiên mà những căn ở tầng 72 tòa nhà KengNam lại có giá cao hơn những tầng phía dưới hay những căn Penhouse ở các dự án chung cư cao cấp có giá hàng triệu đô lại được những người nhiều tiền tìm mua.
– Hướng nhà cũng rất quan trọng khi chọn mua chung cư Vincity Sportia Tây Mỗ, có nhiều quan điểm về việc chọn hướng chung cư như chọn hướng theo cửa chính, hướng ban công, hướng của tòa nhà hay hướng đặt ban thờ tổ tiên. Về cơ bản có 2 nhóm hướng chính là:
+ Đông tứ trạch gồm 4 hướng: Đông, Nam, Đông Nam, Bắc
+ Tây tứ trạch gồm 4 hướng: Tây, Tây Bắc, Tây Nam và Đông Bắc
Kết luận: Để chọn tầng, chọn hướng phù hợp, Quân sẽ tư vấn chi tiết cho từng nhu cầu cụ thể của khách hàng bởi còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như mua nhà cho bố mẹ, người thân, gia đình trẻ hay đã nhiều tuổi, tài chính hiện có, chọn hướng theo gia chủ là nam hay nữ….

Thứ 5: Chọn chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm.
– Đây là việc tưởng chừng như dễ dàng nhưng lại vô cùng khó khăn bởi thông tin trên mạng hiện nay rất “nhiễu loạn”. Đặc biệt đối với dự án Vincity Sportia Tây Mỗ đang thu hút rất nhiều Sales, có rất nhiều bạn mới ra trường xin vào bán dự án, rất nhiều người thấy dự án “Hot” nên chuyển nghề sang làm Sales BĐS, nhiều Sales làm ăn chôp giật bằng mọi cách để bán được hàng và nhận hoa hồng, sau đó không quan tâm và hỗ trợ khách hàng trong các thủ tục sau này, sau vài tháng lại chuyển nghề và “bỏ rơi” khách hàng… Đã có rất nhiều người than phiền với Quân về vấn đề này.
– Khách hàng sẽ bị thiệt ngay từ ban đầu nếu Sales mới không nắm chắc kiến thức và tư vấn sai về thông tin dự án như chọn sai mã căn, chuyển khoản nhầm, thanh toán không đúng tiến độ… và chủ đầu tư không hỗ trợ tra soát bởi thông tin đã có và lỗi do khách hàng chứ không phải do chủ đầu tư. Người bị thiệt cuối cùng vẫn là khách hàng,
– Dự án Vincity Sportia Tây Mỗ bàn giao Quý 3/2020 (dự kiến tháng 8/2020), từ nay đến lúc nhận bàn giao có rất nhiều việc khách hàng cần làm như thủ tục mua bán, ký kết, hồ sơ vay vốn, các đợt thanh toán, thủ tục nhận bàn giao nhà, sửa chữa lắp đặt, thu hồ sơ thủ tục để làm sổ hồng và lâu hơn nữa là thủ tục chuyển nhượng như cho tặng người nhà, nhận thừa kế, mua bán sang tên khi không còn nhu cầu ở…. Tất cả những việc trên đều do Sales hỗ trợ và hướng dẫn khách hàng nếu khách hàng chưa nắm được quy trình làm việc.
>>> Vậy nếu người Sales bán hàng cho bạn không nắm rõ quy trình làm việc hoặc không còn làm Sales BĐS nữa thì bạn “trông cậy” vào ai bây giờ?
Kết luận: Việc lựa chọn Sales bán nhà cho bạn là việc làm vô cùng quan trọng, Quý khách hãy chọn đúng người có tâm, có tầm, có kiến thức chuyên môn để không gặp phải những rắc rối không đáng có.

Trên đây là những lưu ý cần phải nắm chắc khi tìm mua chung cư Vincity Sportia Tây Mỗ. Nếu Quý khách còn bất cứ thắc mắc gì, xin vui lòng liên hệ trực tiếp với Mr. Quân để được nhận tư vấn chi tiết và chính xác nhất!

Theo: Banchungcu.com.vn

Read More