Chung cư giá rẻ Cầu Diễn chỉ từ 550tr/căn

Mở bán chung cư mini Cầu Diễn - Hồ Tùng Mậu chỉ từ 550tr/căn. Diện tích 30-45m2 thiết kế 1-2 phòng ngủ tiện dụng. 

Dự án chung cư mini Cầu Diễn mở bán trong bối cảnh nguồn cung căn hộ chung cư giá rẻ trên thị trường vô cùng khan hiếm trong khi nhu cầu an cư của các gia đình trẻ luôn ở mức cao. Đại diện Chungcuhanoiland.com - Ông Đức Quân cho biết: Từ cuối năm 2019 đến nay, cả thị trường BĐS Hà Nội chỉ xuất hiện 1-2 dự án chung cư giá rẻ dưới dạng nhà ở xã hội. Trong khi đó, điều kiện xét duyệt hồ sơ mua noxh không hề đơn giản, vì thế khả năng tiếp cận của khách hàng trẻ đối với căn hộ vừa túi tiền không hề dễ dàng.

Nội thất căn hộ mini Cầu Diễn

Trong bối cảnh thị trường thiếu hụt nguồn cung căn hộ bình dân, một số dự án chung cư mini giá rẻ ở các quận nội thành với pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn PCCC sẽ là lựa chọn ưu tiên của khách hàng trẻ.

Dự án chung cư mini Cầu Diễn chỉ cách đại học Thương Mại, đại học Quốc Gia, ĐH Sư Phạm chỉ 8 phút đi xe máy, cách bến xe Mỹ Đình 10 phút đi xe máy, thuận tiện di chuyển đến các quận lân cận như khu vực Mỹ Đình, quận Cầu Giấy, đường Láng - Đống Đa....

Thiết kế căn hộ vô cùng hợp lý: Diện tích dao động từ 30m2-42m2-45m2 gồm 1- 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 ban công, 1 wc. Căn hộ phù hợp với gia đình trẻ 3-4 thành viên sinh sống, người độc thân, sinh viên học đại học... Đặc biệt phù hợp với khách mua đầu tư cho thuê với hiệu suất lấp đầy ở mức 95-98%, tỷ suất lợi nhuận trung bình đạt 8-10%/năm.

Giá bán căn hộ cực kỳ vừa túi tiền: Chỉ từ 550tr-850tr/căn, thanh toán chia làm 3 đợt, căn hộ đang hoàn thiện nội thất, chuẩn bị bàn giao nhà cho cư dân.

Nội thất: Có 2 gói nội thất để khách hàng lựa chọn gồm nội thất cơ bản liền tường và Full nội thất

Liên hệ xem nhà trực tiếp qua HOTLINE 0986.506.329

Căn hộ mini với đầy đủ tiện nghi

Tình trạng khan hiếm nguồn cung căn hộ nói chung và chung cư giá rẻ nói riêng có thể vẫn sẽ tiếp diễn đến năm 2021. Bộ Xây dựng đang có chủ trường khuyến khích các doanh nghiệp xây dựng căn hộ bình dân có giá bán dưới 20 triệu đồng/m2, tuy nhiên quỹ đất ở đâu để xây và doanh nghiệp nào dám làm mới là câu hỏi cần phải trả lời.

- Chung cư mini Bắc Từ Liêm chỉ từ 500tr/căn

Read More

Thị trường BĐS cuối năm 2019 khan hiếm chung cư giá rẻ

Nguồn cung trên thị trường BĐS từ nay đến cuối năm 2019 được dự đoán vô cùng hạn chế, đặc biệt là phân khúc chung cư giá rẻ Hà Nội gần như không có trên thị trường. Người mua nhà sẽ vô cùng khó khăn để tìm một nơi an cư.

Khan hiếm chung cư giá rẻ trên thị trường

Theo báo cáo cạnh tranh toàn cầu năm 2019, Việt Nam vẫn duy trì mức tăng trưởng kinh tế 7%/năm, GDP bình quân đạt 10.400USD vào năm 2030. Giới siêu giàu Việt Nam vẫn tiếp tục tăng 10% mỗi năm, cao thứ 4 thế giới... từ đó hứa hẹn tiềm năng BĐS vẫn còn nhiều động lực để phát triển.

Khan hiếm nguồn cung chung cư giá rẻ

Nhận định về phân khúc chung cư giá rẻ, ông Đính - Tổng thư ký Hội Môi giới BĐS VN chia sẻ: Nhu cầu về căn hộ giá rẻ trên thị trường còn rất lớn, đặc biệt là 2 đô thị lớn là Hà Nội và TP. HCM.

Tại TP. HCM, tỷ lệ hấp thụ BĐS đạt mức cao nhất trong vòng 3 năm qua, xấp xỉ 95%. Trong đó, căn hộ trung cấp có tỷ lệ hấp thụ tốt nhất, đạt 97%. Giá bán căn hộ tiếp tục tăng 5% so với quý trước.

Điểm đáng chú ý đó là phân khúc chung cư giá rẻ vô cùng khan hiếm trên thị trường BĐS. Nếu lấy mức giá 25tr/m2 là mức giá của căn hộ giá rẻ thì 3 tháng qua không xuất hiện dự án nào tại TP. HCM. Giá bán đã được đẩy lên cao hơn mức 25tr/m2 và trở thành căn hộ trung cấp.

Thị trường căn hộ chung cư tiếp tục cho thấy sự phát triển mất cân đối giữa các phân khúc, căn hộ chung cư trung cấp vẫn là dòng sản phẩm chủ đạo, thiếu trầm trọng nhà giá rẻ, nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp.

Trong khi đó, cũng trong quý 3/2019, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận sụt giảm cả về lượng cung và giao dịch so với cùng kỳ năm 2018.

Giá bán căn hộ tại Hà Nội gần như không có biến động so với quý trước, chỉ tăng nhẹ so với cùng kỳ năm 2018.

“Hà Nội vẫn là thị trường thiếu sức hút so với TP.HCM khi đầu tư kinh doanh bất động sản nhỏ lẻ kém hiệu quả. Các giao dịch thành công trên thị trường chủ yếu vẫn đến từ khách hàng có nhu cầu sử dụng thực, đầu tư lướt sóng lãi nhanh giảm mạnh” – ông Đính cho hay.

Nhìn nhận về thị trường bất động sản 3 tháng vừa qua, ông Đính cho rằng thị trường có dấu hiệu phát triển không ổn định, có sự sụt giảm so với cùng kỳ năm 2018. Vì vậy cần theo dõi sát sao và có biện pháp bình ổn nếu cần thiết.

Biệt thự và nhà liền kề: Lượng giao dịch giảm

Theo báo cáo quý 3/2019 của Savills đưa ra, nguồn cung phân khúc nhà phố, biệt thự tiếp tục khan hiếm cả ở TP. HCM và Hà Nội.

Thị trường nhà ở cuối năm: Căn hộ giá rẻ vẫn khan hiếm - 2
Giới siêu giàu Việt Nam được dự báo tăng với tốc độ 10% mỗi năm trong giai đoạn 2018-2023, tác động tích cực đến thị trường BĐS

Tại Tp. HCM, thị trường tiếp nhận 220 sản phẩm nhà phố/biệt thự mới, giảm 65% theo quý và 62% theo năm, mức thấp nhất trong 4 năm gần đây.

Nguồn cung liền kề cũng không nhiều

Quỹ đất hạn hẹp và quy trình pháp lý bị thắt chặt là nguyên nhân chính khiến nguồn cung mới hạn chế. Gần đây, Sở Quy hoạch- Kiến Trúc Tp.HCM đưa ra công văn kiến nghị yêu cầu việc thắt chặt quản lý việc phân lô tách thửa tại địa bàn thành phố. Công văn này nhằm tăng tính hiệu quả của Quyết định Số 60/2017/QĐ-HĐND về diện tích phân lô tối thiểu. Theo Savills, trong thời gian tới, nguồn cung đất nền mới cũng sẽ bị ảnh hưởng.

Theo đó, thị trường sơ cấp suy yếu trong quý 3/2019, có khoảng 400 giao dịch nhà phố/biệt thự, giảm 41% theo quý. Tỉ lệ hấp thụ đạt 47%, giảm 5 điểm phần trăm theo quý.

Khách hàng vì thế có ít lựa chọn do nguồn cung mới hạn chế và lượng hàng tồn có giá cao. Cụ thể, hơn 75% nguồn cung sơ cấp có giá hơn 300.000 USD/căn. Phần lớn các dự án sơ cấp có giá ổn định, tuy nhiên một số dự án có vị trí đẹp cùng với tiến độ xây dựng tốt có mức tăng trưởng về giá hơn 10 phần trăm theo năm.

Tương tự, tại thị trường Hà Nội, bà Đỗ Thu Hằng, Phó Giám đốc bộ phận nghiên cứu – tư vấn Savills Hà Nội cho biết, trong quý 3 nguồn cung phân khúc này rất hạn chế, chính vì lý do đó khiến cho nguồn cung sơ cấp giảm mạnh.

Hiện nay nguồn cung sơ cấp rất nhỏ, khoảng 1.300 căn, lượng giao dịch cả quý khoảng 520 căn. Tỷ lệ hấp thụ đạt 41%, giảm so với quý 2, nhưng so với cùng kỳ năm trước vẫn tăng 10 điểm %.

Báo cáo của Savills ghi nhận, khu vực phía Đông của Hà Nội có số lượng căn bán được đang dẫn đầu. Lý giải cho điều này, đại diện Savills cho rằng khoảng cách gần trung tâm cũng là một lợi thế. Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng ở khu vực này thời gian qua cũng được cải thiện nhiều hơn. Trong khi đó, ở phía Tây thị trường đang chịu những áp lực về mở rộng và áp lực xây mới.

Bà Hằng cho biết, do nguồn cầu còn tích cực nên thị trường phân khúc này trong quý 4 được dự báo sẽ đạt tỷ lệ tương đương cùng kỳ năm 2018.

Thị trường cuối năm sẽ không có “bong bóng”

Đánh giá về thị trường bất động sản những tháng cuối năm, ông Đính cho rằng thị trường sẽ phát triển ổn định, có tính chất bền vững, không có tình trạng bong bóng. Tại thị trường Hà Nội, nguồn cung có thể không tăng và tỷ trọng các phân khúc nhà ở sẽ không có nhiều thay đổi. Giao dịch có thể vượt quý 3/2019 nhưng sẽ không đạt được mức cùng kỳ năm 2018. Giá cả không có biến động lớn, ước tăng 1-2%.

Tại TP.HCM, với tình hình không có nhiều thay đổi từ cơ chế, chính sách, nguồn hàng mới từ các dự án sẽ tiếp tục khan hiếm và có chiều hướng sụt giảm so với quý 3/2019. Đặc biệt thị trường TP.HCM thiếu hẳn phân khúc nhà ở giá thấp. Giao dịch vẫn tiếp tục với tỷ lệ hấp thụ cao, duy trì ở mức trên 90%, giá tiếp tục tăng từ 3-5%.

Ở góc nhìn khác, đại diện của Savills lại cho rằng thị trường bất động sản nhà ở nói chung, trong thời gian tới vẫn còn rất lớn.

Savills dẫn chứng báo cáo cạnh tranh toàn cầu 2019, Việt Nam là quốc gia có mức tăng điểm cao nhất thế giới. Việt Nam được dự báo tiếp tục duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế 7% mỗi năm trong các năm 2020, GDP bình quân đầu người đạt 10.400 USD vào năm 2030. Đặc biệt, giới siêu giàu Việt Nam được dự báo tăng với tốc độ 10% mỗi năm trong giai đoạn 2018-2023, cao thứ tư thế giới.

Ngoài ra, Savills cũng ghi nhận thị trường Hà Nội vẫn còn nhiều động lực để phát triển nhà ở như Hà Nội có dân số vàng và triển vọng kinh tế tích cực. Hà Nội chứng kiến tốc độ tăng trưởng dân số đạt 2,2% trong thập kỷ vừa qua với khoảng 120.000 trẻ em ra đời và 80.000 - 100.000 người nhập cư mỗi năm.

Vừa qua, chủ đầu tư Minh Đại Lộc là CĐT duy nhất trên thị trường BĐS tung ra thị trường dự án chung cư giá rẻ tại khu vực Bắc Từ Liêm, gần cầu Thăng Long, gần KĐT Ciputra. Khu vực này được các chuyên gia đánh giá là nơi có hạ tầng phát triển đồng bộ trong thời gian tới. Bên cạnh việc đường Phạm Văn Đồng mở rộng 98m với 4 làn đường cùng đường trên cao kết nối Cầu Thăng Long với đường Phạm Hùng thì đường Hoàng Quốc Việt kéo dài và đường Tây Thăng Long đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt quy hoạch sẽ sớm triển khai đồng bộ.

Căn hộ tại đây có diện tích 45-48m2 thiết kế 2PN-1PK vừa đủ cho một gia đình 3-4 thành viên sinh hoạt với giá bán quanh mốc 800tr/căn, được ngân hàng cho vay 70% GTCH. Hiện quỹ căn có hạn chỉ vỏn vẹn 11 căn. Do đó, Quý khách hàng có nhu cầu tìm mua căn hộ giá rẻ tại khu vực hãy liên hệ ngay với CĐT Minh Đại Lộc để nhận tư vấn trực tiếp và lựa chọn căn hộ phù hợp. HOTLINE 0986.506.329

Read More

Bán Chung Cư Giá Rẻ Mỹ Đình 500 Triệu/Căn - Ở Ngay

Dự án chung cư giá rẻ Mỹ Đình của chúng tôi chính thức mở bán với mức giá vô cùng ưu đãi chỉ từ 500 triệu/căn, tòa nhà đã hoàn thiện, khách mua căn hộ có thể nhận nhà ở ngay.

Phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm hiện đang là trung tâm văn hóa của thủ đô, là khu vực dân trí cao, dân cư đông đúc, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và không gian sống trong lành. Sinh sống ở nơi đây, cư dân sẽ tận hưởng được cuộc sống với đầy đủ các dịch vụ tiện ích, thuận tiện trong giao thông đi lại về công việc và học tập của các cháu nhỏ.

Phối cảnh tổng thể dự án

Nắm bắt được nhu cầu nhà ở tại nơi đây là rất lớn, vì vậy chúng tôi chính thức xây dựng và chào bán rộng rãi tòa nhà chung cư giá rẻ Mỹ Đình đến với Quý khách hàng.

Vị trí tòa nhà chung cư: Thuộc địa phận phường Mỹ Đình I, quận Nam Từ Liêm. Gần KĐT Sudico, gần ngay tòa nhà Kengnam, cách BigC Garden chỉ 5 phút đi xe máy, cách Trung tâm Hội nghị Quốc Gia và bảo tàng Hà Nội khoảng 1km. Gần các trục đường lớn như đường Phạm Hùng, Khuất Duy Tiến, cao tốc Láng Hòa Lạc... Gần ngay SVĐ Mỹ Đình và cung thể thao dưới nước Mỹ Đình. Gần các trường đại học lớn như đại học Sư phạm, đh Quốc Gia, đh Thương Mại...

Vị trí tổng quan tòa nhà chung cư giá rẻ Mỹ Đình

Thiết kế tổng quan:
- Diện tích đất xây dựng gần 400m2
- Mỗi sàn có 7 căn hộ, tổng số 60 căn hộ
- Nhà để xe tại tầng 1
- Cầu thang máy và cầu thang bộ thuận tiện
- Bảo vệ 24/24

Diện tích và giá bán căn hộ:
- Căn hộ 1 phòng ngủ với diện tích 30m2, giá bán 500 triệu/căn
- Căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích 50m2-52m2-55m2 giá bán dao động từ 950 triệu-1 tỷ-1.05 tỷ/căn

Các căn hộ được thiết kế hiện đại, bố trí hợp lý từ diện tích phòng ngủ, phòng khách, khu nấu ăn và khu phụ. Hệ thống cửa sổ và ban công được thiết kế hiện đại, lấy tối đa gió và ánh sáng vào trong căn hộ.

Bên trong căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất như sàn gỗ, tủ bếp trên và tủ bếp dưới, sen vòi và chậu rửa, trần thạch cao, đèn chiếu sáng, đèn trang trí phòng khách, đầy đủ các thiết bị vệ sinh hãng INAX và bình nóng lạnh, đầu chờ máy giặt, đầu chờ điều hòa... internet và truyền hình cáp.
 

Phối cảnh nội thất bên trong căn hộ

Tiến độ bàn giao: Tòa nhà chung cư giá rẻ Mỹ Đình của chúng tôi đang hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao tổng thể.

Hình thức mua bán: Khách hàng đến xem trực tiếp vị trí tòa nhà và lên xem căn hộ mẫu của chúng tôi. Tiến độ thanh toán chi làm 3 đợt: Đặt cọc 10% - Sau 10 ngày kí HĐMB thanh toán 70% - Nhận nhà thanh toán 20% còn lại.

Lưu ý: Chúng tôi bán căn hộ với giá gốc và đã bao gồm mọi khoản chi phí. Quý khách lưu ý để tránh bị thiệt hại về kinh tế.

Hãy nhanh tay gọi điện đến chủ đầu tư để được tư vấn trực tiếp và chọn mua căn hộ ưng ý nhất:

Phụ trách dự án: A. Quân SĐT 0986.506.329 hoặc HOTLINE 0916.186.225

Xin cảm ơn Quý khách đã quan tâm tới dự án của chúng tôi!

Nhận báo giá chi tiết, Quý khách đăng ký trực tiếp, CLICK TẠI ĐÂY!

Read More

Doanh nghiệp hiến kế phát triển chung cư giá rẻ Hà Nội

Chung cư giá rẻ Hà Nội là phân khúc nhà ở có nhu cầu lớn nhất, chiếm đến hơn 80% nhu cầu nhà ở của người dân. Nhưng với tỷ suất lợi nhuận không cao, cơ chế còn chưa thật sự hấp dẫn nên các doanh nghiệp vẫn không mặn mà với phân khúc này. 

Doanh nghiệp hiến kế phát triển chung cư giá rẻ Hà Nội

Một số doanh nghiệp đã có kinh nghiệm làm chung cư giá rẻ Hà Nội đang gặp phải khá nhiều khó khăn. Chia sẻ cụ thể của các chuyên gia dưới đây sẽ giúp bạn đọc có cái nhìn cụ thể và tổng quan hơn.

Chia sẻ của ông Đinh Quốc Thắng - Phó TGĐ Mường Thanh:

Ông Thắng cho rằng, để phát triển nhà ở giá rẻ, Nhà nước cần cố chính sách và cơ chế đặc biệt dành riêng cho phân khúc này.

4 vấn đề quan trọng được ông Thắng đưa ra đó là:

Thứ nhất, về nguồn lực tài chính, cần có nguồn vốn ổn định từ kinh phí phân bổ của Trung ương và địa phương. Nhà nước nên nghiên cứu phương án trích % GDP cho việc phát triển nhà ở, tương tự như quy định % dành cho nguồn nghiên cứu khoa học (ví dụ: 0,5-1% GDP) hoặc dành ngân sách nhà nước cố định 5 năm, hàng năm cho phát triển nhà ở, bao gồm cả ngân sách Trung ương và ngân sách địa phương.

Thứ hai, về vấn đề quỹ đất, các tỉnh thành cần có quỹ đất riêng cho việc xây dựng các dự án chung cư giá rẻ, nhất là việc xây nhà ở xã hội cho thuê.

Thứ ba, cần cắt giảm bớt các thủ tục hành chính trong đầu tư, xây dựng, quản lý các dự án vì còn rườm rà, phức tạp. Các tỉnh, thành phố cần tạo môi trường thuận lợi về đất đai, thủ tục hành chính... để huy động các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp có sử dụng nhiều lao động và người dân tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở cho công nhân tại các khu kinh tế, khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn.

Thứ tư, hệ số sử dụng đất cần có sự điều chỉnh linh hoạt bởi chính quyền, đặc biệt nên chủ động tăng hệ số sử dụng đất với những khu đô thị mới được đầu tư hạ tầng đồng bộ. Các đơn vị quản lý Nhà nước cần xem xét, nghiên cứu và cho phép xây dựng căn hộ thương mại có diện tích dưới 45m2. Ông Thắng cho hay, để giảm giá thành căn hộ, nhiều chủ đầu tư đã chủ động chia nhỏ diện tích căn hộ để phù hợp hơn với túi tiền của khách hàng thay vì việc xây dựng những căn hộ rộng hàng trăm mét vuông như trước kia. Xu hướng này đang giúp gia tăng nguồn cung căn hộ giá rẻ đang thiếu trên thị trường hiện nay.

Chia sẻ của ông Bùi Khắc Sơn - Chủ tịch Xuân Mai Corp

Ông Sơn nêu lên một thực trạng đang xảy ra hiện nay đó là việc nguồn cung chung cư giá rẻ Hà Nội đang thiếu so với nhu cầu thực tế nhưng nhiều dự án thuộc phân khúc này lại đang rơi vào tình trạng "ế ẩm" không ai mua, nguyên nhân chủ yếu là do hạ tầng chưa đồng bộ, giao thông chưa kết nối thuận tiện.

Ông phân tích thêm: Khi hạ tầng tại khu vực dự án chưa hoàn thiện, hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội đều chưa tốt thì kể cả dự án đẹp đến đâu đi chăng nữa cũng khó có thể bán được. Các dự án chung cư giá rẻ cũng không ngoại lệ. Đại diện Xuân Mai Corp đưa ra kiến nghị các cơ quan chức năng cần có quy hoạch đồng bộ và dài hơi. Đặc biệt, có những hệ số mở trong các chỉ tiêu quy hoạch làm tăng hiệu quả việc sử dụng đất cũng như cải cách thủ tục hành chính mạnh mẽ nhằm tạo ra những căn hộ phù hợp với túi tiền người dân.

Bên cạnh đó, quỹ đất phát triển dự án chung cư giá rẻ đang ngày càng hạn chế, việc chọn nhà đầu tư có đủ năng lực cần được Nhà nước quan tâm. Trong đó, thông qua hình thức đấu giá sẽ giúp Nhà nước thu được một khoản tiền lớn để làm hạ tầng xung quanh dự án. Điều này còn giúp giải quyết tình trạng quá tải hạ tầng, giao thông, trường học, ngập úng trong nội đô hiện nay.

Read More

Hỏi đáp: Điều kiện, thủ tục mua nhà ở xã hội?

Hỏi: Thân chào website BĐS Chungcuhanoiland.com, tôi là Minh Hiền có hộ khẩu ở Thanh Trì, Hà Nội, hiện tôi đang sinh sống và làm việc tại Đông Anh và tôi đang muốn mua một căn hộ tại một dự án nhà ở xã hội ở Đông Anh. Các chuyên gia cho tôi hỏi là tôi có được mua hay không và giấy tờ thủ tục cụ thể như nào? Xin cảm ơn!

Hỏi đáp: Điều kiện, thủ tục mua nhà ở xã hội?

Trả lời: Thân chào bạn Minh Hiền, cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi đến chúng tôi, tôi là Quân - Đai diện BQT website Chungcuhanoiland.com xin trả lời bạn cụ thể như sau:

Chủ trương xây dựng và phát triển nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ là chủ trương của thành phố Hà Nội nhằm giải quyết bải toán "an cư" cho các gia đình trẻ có thu nhập trung bình đang sinh sống tại thủ đô.

Một số dự án nhà ở xã hội đang được triển khai trên địa bàn Hà Nội như dự án Ecohome 3 tại Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm, dự án nhà ở xã hội tại Đông Anh do Handico và Viglacera làm chủ đầu tư hay dự án Eurowindow River Park cũng có tòa mở bán dưới hình thức nhà ở xã hôi.

Thời gian gần đây, địa bàn huyện Đông Anh và quận Long Biên luôn là điểm nóng trên thị trường BĐS bởi hạ tầng được đầu tư đồng bộ, quy hoạch bài bản, giao thông thuận tiện. Không chỉ các dự án nhà ở xã hội, chung cư giá rẻ ở đây thu hút người mua mà hàng loat các dự án cao cấp cũng đươc đầu tư xây dựng và được khách hàng quan tâm đặc biệt.

Theo Luật Nhà ở năm 2014, nhà ở xã hội là loại hình thuộc quyền sở hữu của cơ quan Nhà nước hoặc các loại hình nhà được sở hữu và quản lý bởi Nhà nước và các tổ chức phi lợi nhuận. Nhà được xây dựng với mục đích cung cấp nhà giá rẻ cho một số đối tượng được ưu tiên trong xã hội như công chức Nhà nước chưa có nhà ở ổn định, người có thu nhập thấp, được cho thuê hoặc cho ở với giá rẻ hơn thị trường.

Tại Điều 51 của Luật Nhà ở xã hội quy định rõ về điều kiện để mua nhà ở xã hội:
Điều kiện về cư trú: Là người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, TP trực thuộc T.Ư nơi có nhà ở xã hội. Nếu không có hộ khẩu thường trú thì người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải có đăng ký tạm trú, có hợp đồng lao động thời hạn từ một năm và có đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm tại tỉnh, TP trực thuộc T.Ư nơi có nhà ở xã hội. Trong trường hợp hộ gia đình hoặc cá nhân thuộc diện tái định cư phải đảm bảo điều kiện về cư trú do UBND cấp tỉnh quy định.

Điều kiện về thu nhập thấp: Theo quy định, người thu nhập thấp phải là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân. Thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; trường hợp thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.

Dựa vào các yếu tố trên, chị đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội. Muốn sở hữu một căn hộ nhà ở xã hội chị cần phải chuẩn bị các hồ sơ sau: Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội (theo mẫu). Chứng minh Nhân dân (3 bản chứng thực). Đăng ký hộ khẩu hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (3 bản chứng thực). Ảnh các thành viên trong gia đình (ảnh 3×4, mỗi thành viên 3 ảnh). Hồ sơ chứng minh điều kiện cư trú. Hồ sơ chứng minh về thu nhập. Và các giấy tờ ưu tiên khác.

Để nhận tư vấn cụ thể về thủ tục mua nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ tại Hà Nội. Anh/chị có thể liên hệ trực tiếp với Quân qua SĐT 0986.506.329 để được tư vấn chi tiết, miễn phí 24/24 hoặc gửi mail về hòm thư: quanhanoiland@gmail, trong thư anh/chị cần nêu rõ dự án đang quan tâm và nhu cầu cụ thể.

Read More

Danh sách dự án chung cư giá rẻ Hà Nội dưới 1 tỷ năm 2019

Nhu cầu tìm mua chung cư giá rẻ Hà Nội vẫn sẽ chiếm tỷ trọng lớn trên thị trường BĐS năm 2019. Danh sách dự án chung cư giá rẻ Hà Nội năm 2019 dưới đây sẽ là những gợi ý "vàng" cho khách hàng tìm mua căn hộ vừa túi tiền để an cư tại thủ đô.

Chung cư giá rẻ Hà Nội dưới 1 tỷ năm 2019

Theo thống kê của Hội môi giới BĐS Việt Nam, trong năm 2018 cung-cầu căn hộ giá rẻ và căn hộ trung cấp chiếm hơn 80% nhu cầu trên toàn thị trường BĐS và nhu cầu này được dự đoán vẫn sẽ tiếp tục tăng trong năm 2019.

Chỉ với từ khóa "chung cư giá rẻ Hà Nội" chỉ sau chưa đầy 1 giây Google đã trả về gần 46 triệu kết quả, như vậy đủ để thấy rằng lượng giao dịch trong phân khúc này sôi động đến mức nào.

Nhận định của Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam, ông Nguyễn Văn Đính cho rằng: Các dự án chung cư bình dân thường có vị trí ở các vị trí không quá trung tâm. Tuy nhiên, khi hạ tầng giao thông và hạ tầng tiện ích được đầu tư đồng bộ cả bên trong nội khu dự án lẫn ngoại khu nên vẫn nhận được sự quan tâm đặc biệt từ phía khách hàng, đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ tuổi. Thêm vào đó, các tuyến giao thông công cộng đang dần được hình thành và sẽ là phương tiện giao thông chủ đạo của Hà Nội trong thời gian tới, như các tuyến Bus kết nối giao thông nội đô, tuyến bus nhanh BRT đã hình thành, các tuyến đường sắt đô thị được TP Hà Nội chú trọng đầu tư và phát triển... 

Bên cạnh đó, xu hướng dịch chuyển ra ven đô để sinh sống nhằm tránh xa ồn ào, khói bụi đô thị, giảm ách tắc giao thông nội đô đang là xu hướng an cư của các gia đình trẻ hiện nay. Vì thế, các khu đô thị ở các quận như Hà Đông, Long Biên, Gia Lâm... đã và đang dần hình thành với tốc độ giao dịch cực tốt, tạo nên một cộng đồng dân cư mới, trẻ trung, năng động, văn minh và hiện đại.

Danh sách dự án chung cư giá rẻ Hà Nội năm 2019 dưới đây sẽ là những gợi ý vô cùng hữu ích đối với các gia đình trẻ đang tìm mua nhà hiện nay:

1. Chung cư HimLam Phúc Lợi

Chủ đầu tư dự án là Công ty CP HimLam đã có kinh nghiệm nhiều năm trên thị trường BĐS, đây cũng là đơn vị có tiềm lực mạnh về tài chính khi sở hữu ngân hàng Liên Việt Post Bank. 

Dự án được đầu tư đồng bộ về hạ tầng tạo nên cuộc sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân, hứa hẹn sẽ là nơi an cư lý tưởng cho các gia đình trẻ hiện nay.

Chung cư HimLam Phúc Lợi

- Tổng quan dự án: 

+ Tên dự án: Him Lam Phúc Lợi

+ Vị trí dự án : Phường Phúc Lợi, Quận Long Biên, Tp. Hà Nội

+ Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Him Lam

+ Đơn vị thiết kế :

+ Đơn vị thi công :

+ Tổng diện tích dự án: 81.120 m2

+ Tổng diện tích sàn: 283.926,88 m2

+ Quy mô dự án : 12 tòa cao 21 tầng

+ Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn

- Các căn hộ được thiết kế hiện đại và tối ưu không gian sống, mang lại gió và ánh sáng tự nhiên vào bên trong căn hộ. Thiết kế căn hộ có từ 2-3 phòng ngủ, 1-2wc, 2 ban công tiện dụng.

- Đây chính là dự án chung cư giá rẻ nổi bật nhất quận Long Biên và đang được rất nhiều khách hàng chờ đón, dự án dự kiến ra mắt đầu năm 2019 với giá bán dao động từ 18-20 triệu đồng/m2

2. Chung cư Hope Residence

Cũng thuộc địa bàn quận Long Biên, dự án Hope Recidence do Công ty CP Phúc Đồng làm chủ đầu tư. Điểm nổi bật nhất của dự án là nằm ngay gần KĐT Vinhomes Riverside nên được thừa hưởng hoàn toàn tiện ích từ KĐT như sân thể thao, đường dạo bộ, bệnh viện Vinmec...
Bên cạnh đó, giá bán vừa với túi tiền của gia đình trẻ, chỉ từ 16 triệu đồng/m2, hiện tốc độ giao dịch tại dự án đang ở mức cao, số lượng căn đẹp không còn nhiều lựa chọn.

Chung cư Hope Residence

- Thông tin dự án:

+ Tên thương mại: Hope Residence

+ Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng

+ Diện tích đất dự án: 20.003 m2

+ Mật độ xây dựng: 39.8 %

+ Quy mô dự án: Bao gồm 5 tòa tháp Đơn Nguyên 1 – 5 cao 21 tầng, 2 tầng hầm trong đó:

+ Chung cư thương mại: 2 tòa Đơn Nguyên 4 – 5

+ Nhà ở xã hội: 3 tòa Đơn Nguyên 1 – 2 – 3

+ Tổng số căn hộ: 1.504 căn hộ

+ Diện tích căn hộ: 51.25 – 76.81 m2 (Loại 2 & 3 phòng ngủ)

+ Thời điểm bàn giao: Quý I/2020

+ Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

>>> Quý khách tìm mua căn hộ tại dự án liên hệ trực tiếp HOTLINE 0986.506.329 gặp Mr. Quân để được tư vấn trực tiếp.

3. Chung cư Ecohome 3

Có vị trí trung tâm quận Bắc Từ Liêm, cửa ngõ phía Tây thủ đô, dự án Ecohome 3 được đánh giá là một trong những dự án chung cư giá rẻ Hà Nội năm 2019 nổi bật nhất thị trường BĐS Tây Hà Nội.

- Chủ đầu tư dự án là Tập đoàn Capital House với hàng loạt các dự án đã triển khai như dự án Ecohome 1, Ecohome 2, Ecohome Phúc Lợi, Ecolife Capitol, Ecolife Tố Hữu... đã giúp cho uy tín của Tập đoàn ngày càng vững mạnh trên thị trường.

Chung cư Ecohome 3

- Tổng quan dự án Ecohome 3:

+ Tên dự án: Nhà ở xã hội Ecohome 3.

+ Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và thương mại Thủ đô (Capital House)

+ Vị trí: Phường Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội

+ Tổng diện tích: 12,321m2

+ Mật độ xây dựng toàn khu:  Tòa NO2: 40.1%, Toà NO3: 40.3%

+ Quy mô: cao 31 tầng.2 tầng hầm,2 tầng TTTM

+ Tổng số căn hộ: 1,456 căn

+ Diện tích căn hộ từ: 39.9m2 – 76.7m2

+ Dự kiến bàn giao: Quý lll/2020

+ Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn

- Với giá bán quanh mốc 15 triệu đồng/m2, đây quả thật là tin vui cho các gia đình trẻ đang tìm mua nhà để an cư, từ dự án lên tới Cầu Giấy chỉ mất khoảng 15 phút đi xe máy khi đường Phạm Văn Đồng đã mở rộng xong, đến Lạc Long Quân chỉ mất khoảng 15 phút đi xe máy, rất tiện để sang sân bay Nội Bài...

>>> Để nhận tư vấn chi tiết về dự án, Quý khách đừng ngần ngại, hãy gọi ngay cho Mr. Quân để được nhận tư vấn trực tiếp về thủ tục mua bán và chọn căn phù hợp nhất, SĐT 0986.506.329

4. Chung cư Minh Đại Lộc 7

Chủ đầu tư dự án chung cư Minh Đại Lộc 7 là Công ty CP Minh Đại Lộc, đơn vị duy nhất trên thị trường hiện nay làm và cấp được sổ hồng riêng cho từng căn hộ mini.

Chung cư Minh Đại Lộc 7

- Đây cũng là dự án chung cư giá rẻ duy nhất trên thị trường BĐS có căn hộ 30m2-35m2 thiết kế 1 phòng ngủ, 1 phòng khách giành cho người độc thân hoặc vợ chồng trẻ mới cưới, giá bán căn hộ chỉ dưới 500 triệu đồng.

- Các căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích vừa đủ dao động từ 45m2-55m2, giá bán chỉ từ 650 triệu- 750 triệu đồng/căn. Giá bán đã gồm nội thất cơ bản và phí làm sổ hồng.

- Dự án có quy mô 2 đơn nguyên, đang trong quá trình xây dựng, dự kiến bàn giao cuối năm 2019.

>>> Quý khách quan tâm đến dự án Minh Đại Lộc 7 liên hệ trực tiếp SĐT 0986.506.329 gặp Mr. Quân để được tư vấn trực tiếp về hình thức mua trả góp và thủ tục làm sổ cho căn hộ mini.

5. Chung cư Vincity Sportia Tây Mỗ

Với vị trí là trái tim phía Tây thủ đô, dự án Vincity Sportia Tây Mỗ là một trong 2 đại dự án của Tập đoàn Vingroup ra mắt thị trường dịp cuối năm 2018. Dự án có quy mô 280ha với 58 tòa chung cư, cung cấp ra thị trường khoảng 45.000 căn hộ.

 Chung cư Vincity Sportia Tây Mỗ

- Hiện tốc độ giao dịch tại dự án đạt mức khá cao, với chiến lược mở bán theo hình thức cuốn chiếu từng tòa một nên số lượng căn hộ bán rất nhanh và gọn mặc dù giá bán không hề rẻ, dao động trung bình mức 30 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và KPBT).

- Điểm đặc biệt của dự án đó là hệ thống tiện ích chiếm đến hơn 80% diện tích đất dự án, gồm khu đại tiện ích với hơn 1000 máy tập Gym ngoài trời, công viên BBQ, trung tâm thương mại Vincom Megamall, bệnh viện Vinmec, hệ thống trường học công lập và dân lập...

- Diện tích căn hộ dao động từ 28m2-43m2-55m2-65m2-75m2. 

- Chính sách bán hàng tại dự án vô cùng ưu đãi, theo đó khách hàng được vay 70% gtch không lãi suất trong thời gian 21 tháng. Chỉ với 30% ban đầu, khách hàng hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ tại đây.

>>> Để nhận tư vấn chi tiết về chính sách bán hàng, phương án chọn căn, tầng, hồ sơ mua căn hộ trả góp chi tiết, Quý khách liên hệ HOTLINE 0986.506.329 gặp Mr. Quân

6. Chung cư Vincity Ocean Park Gia Lâm

Là dự án mang thương hiệu Vincity đầu tiên của tập đoàn Vingroup, dự án được xây dựng tại Gia Lâm - Cửa ngõ phía Đông thủ đô và được rất nhiều khách hàng mong chờ.

Chung cư Vincity Ocean Park Gia Lâm

- Tiêu biểu nhất là qua buổi lễ mở bán và khai trương nhà mẫu tại Times City đã thu hút hàng nghìn người xếp hàng chờ đến lượt xem nhà mẫu.
- Dự án được đầu tư đồng bộ về hạ tầng với điểm nổi bật như biển hồ nước mặn 6.1ha và hồ điều hòa rộng 24.5ha, đối diện dự án qua đường 5B còn là dự án Vinpearl Land và công viên Safari thu hút hàng triệu khách du lịch.
- Diện tích căn hộ thiết kế đa dạng và tối ưu: 28m2-43m2-55m2-65m2 và 75m2 với mức giá bán chỉ từ 28-30 triệu đồng/m2.
>>> Quý khách quan tâm đến dự án có thể liên hệ với Mr. Quân qua Hotline 0986.50.6329 để nhận tư vấn chi tiết về phương án chọn căn hộ và phương án tài chính tối ưu.

Trên đây là danh sách 6 dự án chung cư giá rẻ Hà Nội dưới 1 tỷ năm 2019 được đầu tư bởi các chủ đầu tư uy tín, chất lượng xây dựng đảm bảo, mang đến cuộc sống hiện đại, tiện nghi với đầy đủ tiện ích cho cư dân tương lai.
Nếu Quý khách đang tìm mua một căn hộ để an cư thì hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi và lựa chọn sớm nhất cùng nhiều ưu đãi trực tiếp từ chủ đầu tư:
Chuyên viên tư vấn BĐS: LÊ ĐỨC QUÂN
SĐT 0986506329
Email: quanhanoiland@gmail.com

Read More