Chung cư giá rẻ Hà Nội | Chung cư mini đủ đồ 300tr/căn - Ở ngay

căn hộ hà nội | mua bán chung cư | chung cư giá rẻ

KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ TẠI VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com là nơi cung cấp những căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội, giúp bạn sở hữu những căn hộ chung cư tuyệt đẹp và hấp dẫn.

bán chung cư | nhà chung cư | mua chung cư | chung cư mini

CHUNGCUHANOILAND.COM KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ

Chia sẻ thông tin và kiến thức liên quan đến chung cư giá rẻ, căn hộ chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ tại Việt Nam

chung cư hà nội | căn hộ chung cư | bán chung cư giá rẻ

MUA BÁN CHUNG CƯ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Chúng tôi bán nhà chung cư, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ nhất trên địa bàn thành phố Hà Nội, giúp bạn tích kiệm thời gian và chi phí khi mua nhà.

chung cư giá rẻ | bán nhà hà nội | bán nhà chung cư

KÊNH THÔNG TIN BÁN NHÀ HÀ NỘI SỐ 1 VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com chia sẻ thông tin nhà chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội giá rẻ và các lĩnh vực liên quan đến căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội.

mua bán chung cư | căn hộ chung cư | tin tức chung cư

MUA NHÀ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Cập nhật thông tin mới nhất về chung cư giá rẻ trong thời gian sớm nhất, đảm bảo đem tới thị trường những dự án chung cư giá rẻ đáp ứng được nhu cầu của người mua nhà.

Hiển thị các bài đăng có nhãn chung cư giá rẻ Hà Nội. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn chung cư giá rẻ Hà Nội. Hiển thị tất cả bài đăng

Bán Chung Cư Giá Rẻ Mỹ Đình 500 Triệu/Căn - Ở Ngay

Dự án chung cư giá rẻ Mỹ Đình của chúng tôi chính thức mở bán với mức giá vô cùng ưu đãi chỉ từ 500 triệu/căn, tòa nhà đã hoàn thiện, khách mua căn hộ có thể nhận nhà ở ngay.

Phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm hiện đang là trung tâm văn hóa của thủ đô, là khu vực dân trí cao, dân cư đông đúc, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và không gian sống trong lành. Sinh sống ở nơi đây, cư dân sẽ tận hưởng được cuộc sống với đầy đủ các dịch vụ tiện ích, thuận tiện trong giao thông đi lại về công việc và học tập của các cháu nhỏ.
Bán Chung Cư Giá Rẻ Mỹ Đình 500 Triệu/Căn - Ở Ngay
Phối cảnh tổng thể dự án
Nắm bắt được nhu cầu nhà ở tại nơi đây là rất lớn, vì vậy chúng tôi chính thức xây dựng và chào bán rộng rãi tòa nhà chung cư giá rẻ Mỹ Đình đến với Quý khách hàng.

Vị trí tòa nhà chung cư: Thuộc địa phận phường Mỹ Đình I, quận Nam Từ Liêm. Gần KĐT Sudico, gần ngay tòa nhà Kengnam, cách BigC Garden chỉ 5 phút đi xe máy, cách Trung tâm Hội nghị Quốc Gia và bảo tàng Hà Nội khoảng 1km. Gần các trục đường lớn như đường Phạm Hùng, Khuất Duy Tiến, cao tốc Láng Hòa Lạc... Gần ngay SVĐ Mỹ Đình và cung thể thao dưới nước Mỹ Đình. Gần các trường đại học lớn như đại học Sư phạm, đh Quốc Gia, đh Thương Mại...
Bán Chung Cư Giá Rẻ Mỹ Đình 500 Triệu/Căn - Ở Ngay
Vị trí tổng quan tòa nhà chung cư giá rẻ Mỹ Đình
Thiết kế tổng quan:
- Diện tích đất xây dựng gần 400m2
- Mỗi sàn có 7 căn hộ, tổng số 60 căn hộ
- Nhà để xe tại tầng 1
- Cầu thang máy và cầu thang bộ thuận tiện
- Bảo vệ 24/24

Diện tích và giá bán căn hộ:
- Căn hộ 1 phòng ngủ với diện tích 30m2, giá bán 500 triệu/căn
- Căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích 50m2-52m2-55m2 giá bán dao động từ 950 triệu-1 tỷ-1.05 tỷ/căn

Các căn hộ được thiết kế hiện đại, bố trí hợp lý từ diện tích phòng ngủ, phòng khách, khu nấu ăn và khu phụ. Hệ thống cửa sổ và ban công được thiết kế hiện đại, lấy tối đa gió và ánh sáng vào trong căn hộ.

Bên trong căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất như sàn gỗ, tủ bếp trên và tủ bếp dưới, sen vòi và chậu rửa, trần thạch cao, đèn chiếu sáng, đèn trang trí phòng khách, đầy đủ các thiết bị vệ sinh hãng INAX và bình nóng lạnh, đầu chờ máy giặt, đầu chờ điều hòa... internet và truyền hình cáp.
 
Bán Chung Cư Giá Rẻ Mỹ Đình 500 Triệu/Căn - Ở Ngay
Phối cảnh nội thất bên trong căn hộ
Tiến độ bàn giao: Tòa nhà chung cư giá rẻ Mỹ Đình của chúng tôi đang hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao tổng thể.

Hình thức mua bán: Khách hàng đến xem trực tiếp vị trí tòa nhà và lên xem căn hộ mẫu của chúng tôi. Tiến độ thanh toán chi làm 3 đợt: Đặt cọc 10% - Sau 10 ngày kí HĐMB thanh toán 70% - Nhận nhà thanh toán 20% còn lại.

Lưu ý: Chúng tôi bán căn hộ với giá gốc và đã bao gồm mọi khoản chi phí. Quý khách lưu ý để tránh bị thiệt hại về kinh tế.

Hãy nhanh tay gọi điện đến chủ đầu tư để được tư vấn trực tiếp và chọn mua căn hộ ưng ý nhất:
Phụ trách dự án: A. Quân SĐT 0986.506.329 hoặc HOTLINE 0916.186.225
Xin cảm ơn Quý khách đã quan tâm tới dự án của chúng tôi!

Soi dự án chung cư giá rẻ Bắc Từ Liêm được chờ đợi nhất tháng 7/2017

Dự án chung cư giá rẻ Bắc Từ Liêm của chủ đầu tư Minh Đại Lộc mang tên chung cư mini Minh Đại Lộc 4 đang được khách hàng cũng như giới báo chí chờ đợi thông tin mở bán chính thức cũng như điểm khác biệt của dự án làm nên thương hiệu Minh Đại Lộc.
Soi dự án chung cư giá rẻ Bắc Từ Liêm được chờ đợi nhất tháng 7/2017
Chung cư mini Minh Đại Lộc 4 được khách hàng chờ đợi trong tháng 7/2017
Dự án được xây dựng tại vị trí ngõ 163 đường Đông Ngạc, thuộc phân khúc chung cư giá rẻ Hà Nội với giá bán được quảng cáo cực "sốc" chỉ từ 600tr/căn, loại 2PN diện tích 40m2, thiết kế hoàn toàn tối ưu và đầy đủ tiện nghi.

Dự án mang tên chung cư mini Minh Đại Lộc 4 được thừa hưởng cơ sở hạ tầng của KĐT Ecohome như trường tiểu học, khu vui chơi, khu đi bộ, siêu thị mua sắm, phòng Gym... Nơi đây cũng được đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ như đường Võ Chí Công, đường An Dương Vương, đường Phạm Văn Đồng đang mở rộng mỗi bên thêm 17m.

Môi trường sống nơi đây được đánh giá khá trong lành bởi 2 hồ tự nhiên điều hòa với hàng triệu mét vuông mặt nước đó là hồ Tây và sông Hồng.

Căn hộ thiết kế với diện tích vừa đủ, 40m2 có 1PK-2PN đủ một gia đình 3-4 thành viên sinh sống. Bếp nấu ăn và khu WC được bố trí rất gọn, không bị lộ ra ngoài phòng khách khiến cho việc đun nấu khi nhà có khách rất thuận tiện.

Giá bán được chủ đầu tư Minh Đại Lộc công bố chính thức chỉ từ 575tr-650tr/căn, đã bao gồm nội thất cơ bản như sàn gỗ, tủ bếp, bình nóng lạnh, đèn chiếu sáng... và phí làm sổ hồng riêng căn hộ. Khách hàng thiếu tài chính có thể lựa chọn phương án thanh toán trước 50%, còn lại trả góp trong vòng 15 năm với lãi suất mà chủ đầu tư đang làm việc với ngân hàng MB vay trong vòng 15 năm lãi suất 10.5%/năm.

Khách hàng liên hệ trực tiếp CĐT:
Mr. Quân 0986.50.6329
Tư vấn 24/24
Công ty CP Minh Đại Lộc 
Đại chỉ: Lô B14/D21

Khách hàng vẫn "e dè" với chung cư giá rẻ Hà Nội

Thời gian qua nhiều doanh nghiệp chuyển hướng sang làm chung cư giá rẻ nhằm đáp ứng 70% nhu cầu của thị trường BĐS. Mặc dù nhu cầu lớn và nguồn cung dồi dào nhưng phân khúc chung cư giá rẻ Hà Nội vẫn khó khăn trong việc tạo niềm tin nơi khách hàng.
Khách hàng vẫn "e dè" với chung cư giá rẻ Hà Nội
Chung cư giá rẻ vẫn chưa chiếm lĩnh được thị trường
Thời điểm cuối năm 2016, đầu năm 2017, nhiều dự án giá rẻ được mở bán trên thị trường BĐS Hà Nội đã giúp cho khách hàng có thêm nhiều lựa chọn. Nhưng thực tế, người mua nhà vẫn "e dè" với phân khúc BĐS này.

Chị Thoa đang sinh sống tại khu tập thể Thái Thịnh - Đống Đa chia sẻ: Gia đình mình đã có ý định chuyển chỗ ở hơn một năm nay, do tài chính có hạn nên chỉ lựa chọn được phân khúc chung cư bình dân, tuy nhiên vấn đề chất lượng dự án đã khiến gia đình mình phải lo nghĩ, đến tận bây giờ vẫn chưa chọn được dự án nào.

Thông tin Vingroup xây dựng nhà ở giá rẻ với thương hiệu Vincity khiến vợ chồng mình rất vui mừng vì mình tin vào chất lượng cũng như úy tín của Tập đoàn Vingroup. Nhưng khi tìm hiểu kĩ thì các dự án nhà ở Vincity đều xây dựng khá xa trung tâm thành phố như Đan Phượng - Hoài Đức hay Gia Lâm... Trong khi công việc của 2 vợ chồng và học tập của các cháu nhỏ đều ở trong nội đô nên cũng rất khó để mua được nhà giá rẻ của Vingroup.

Một dự án khác đã làm nóng thị trường đó là Thanh Hà Cienco 5 do Mường Thanh mua lại và "hồi sinh" dự án. Dự án đã nằm trong tầm ngắm của gia đình anh Hà Thanh, tuy nhiên sau một thời gian bỏ công sức tìm hiểu thì vấn đề chất lượng cũng như pháp lý các dự án do Mường Thanh làm chủ đầu tư đã khiến gia đình anh suy nghĩ lại.

Anh cho biết: Sau vụ lùm xùm về chất lượng các dự án đã bàn giao của Tập đoàn Mường Thanh, vấn đề PCCC rồi pháp lý của dự án nên vợ chồng mình quyết định không mua căn hộ của đơn vị này nữa và tiếp tục chờ cơ hội khác.

Theo khảo sát của PV chúng tôi, dự án Thanh Hà Cienco 5 có giá bán từ 9.5-10 triệu/m2, mức giá rất phù hợp với tài chính của khách hàng thu nhập thấp. Tuy nhiên, vị trí dự án quá xa trung tâm cộng với những bất cập mà CĐT này vướng phải ở những dự án trước đã khiến khách hàng quay lưng.

Nhận định của anh Quân - Chuyên gia BĐS cho hay: Người mua nhà có tài chính thấp nên họ chấp nhận lựa chọn dự án xa trung tâm, nhưng bù lại thì hạ tầng giao thông và hạ tầng đô thị cần phải có sự đồng bộ. Tuy nhiên, các dự án chung cư giá rẻ đều mắc phải những "rào cản" trên.

Chị Hoa - Khách hàng định lựa chọn dự án Xuân Mai Complex, sau khi đi khảo sát thực tế thì gia đình chị đã quyết định không mua căn hộ ở đây bởi dự án tọa lạc trên con đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài), mà con đường này vào khung giờ cao điểm như giờ đi làm hay cuối giờ chiều lúc đi làm về đều lâm vào tình trạng ùn tắc "không tường". Chị Hoa đành tạm gác lại cơ hội mua nhà và tìm hiểu thêm dự án khác.

Là một chủ đầu tư uy tín trên thị trường, chuyên xây dựng chung cư mini giá rẻ nội đô, chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc vừa cho ra mắt dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 4 có giá bán chỉ trên dưới 600 triệu/căn, 40m2, thiết kế 2PN. Khách hàng được hỗ trợ mua trả góp trong vòng 15- 20 năm. Dự án được xây dựng khu vực quận Bắc Từ Liêm, đường An Dương Vương, khu vực có môi trường sống trong lành, hạ tầng giao thông đồng bộ nhờ các tuyến đường mới thông xe và mở rộng thêm như đường Võ Chí Công, đường Phạm Văn Đồng mở rộng thêm mỗi bên 17m khiến giao thông vô cùng thuận tiện. Để đặt mua căn hộ với giá gốc, khách hàng LH trực tiếp CĐT qua HOTLINE: 0986.506.329.

Rõ ràng, nguồn cung chung cư giá rẻ Hà Nội đang khá dồi dào, tuy nhiên đứng trước yêu cầu ngày càng khắt khe, khó tính của người mua nhà thì phân khúc này sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc chiếm lĩnh thị trường.

Người thu nhập thấp có khoảng bao nhiêu tiền thì mua được nhà?

Chung cư thu nhập thấp tại Hà Nội được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp tại thủ đô, tuy nhiên số lượng căn hộ vẫn chưa đủ đáp ứng nhu cầu của người mua nhà. Vậy với tài chính khoảng bao nhiêu tiền thì có thể mua được căn hộ?
Người thu nhập thấp có khoảng bao nhiêu tiền thì mua được nhà?
Chung cư thu nhập thấp phù hợp với các gia đình trẻ
Mặc dù dự án dành cho người thu nhập thấp nhưng giá bán và chính sách bàn hàng ở mỗi dự án là khác nhau. Vì thế câu hỏi đặt ra ở đây đó là "người thu nhập thấp có khoảng bao nhiêu tiền thì mua được nhà?", trao đổi với anh Đức Quân - Đại diện dự án chung cư thu nhập thấp Minh Đại Lộc 4 để khách hàng có câu trả lời thỏa đáng nhất để tự chủ tài chính trước khi mua nhà.

Đầu tháng 6 vừa qua, chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc vừa mở bán dự án chung cư mini giá rẻ Minh Đại Lộc 4, căn hộ dành cho khách hàng có thu nhập thấp và trung bình đang công tác và học tập tại thủ đô.

Dự án có vị trí đắc địa, vị trí vàng quận Bắc Từ Liêm, gần ngay sông Hồng, đường An Dương Vương, cầu thăng Long, cầu Nhật Tân, được hưởng lợi từ hồ điều hòa tự nhiên với hàng triệu mét vuông mặt nước đó là hồ Tây. Khách hàng về ở nơi đây sẽ tận hưởng cuộc sống tiện nghi, thuận tiện.

Căn hộ có diện tích dao động từ 30m2-40m2, thiết kế 1PK, 1-2 PN, 1WC, 1 ban công. Thiết kế hiện đại và tối ưu trên từng mét vuông, các phòng bên trong căn hộ đều có cửa sổ lấy ánh sáng và gió trời. Giá bán cực kì hợp lý chỉ từ 470tr-650tr/căn, giá bán tùy từng loại diện tích và tùy từng tầng căn hộ.

Chính sách hỗ trợ khách hàng có thu nhập thấp theo anh Đức Quân chia sẻ đó là: "Đối tượng khách hàng mà chúng tôi hướng tới là những hộ gia đình trẻ, 3-4 thành viên sinh sống, tài chính dưới 1 tỷ thậm chí là rất ít với khoảng 2-300 triệu cũng có thể sở hữu được căn hộ của chúng tôi."

Khách hàng mua căn hộ thuộc dự án Minh Đại Lộc 4 được hỗ trợ vay ngân hàng và trả góp trong vòng 15 năm với lãi suất ưu đãi và ổn định. Các căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất, khách hàng chỉ việc mang đồ dùng cá nhân về ở.

Anh Quân chia sẻ: "Với số lượng căn hộ không nhiều, dự án chung cư giá rẻ mở bán đợt này của chúng tôi chỉ vỏn vẹn 30 căn hộ, chúng tôi đã chính thức nhận tiền đặt cọc giữ chỗ từ đầu tháng 6/2017, khách hàng quan tâm có thể liên hệ trực tiếp đến số HOTLINE 0986.506.329 để đặt mua căn hộ."

Như vậy, đối với dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 4 - Dự án chung cư mini đầu tiên làm được sổ hồng riêng cho từng căn, khách hàng chọn mua chỉ cần có tài chính khoảng 2-300 triệu là hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ hiện đại và cực kì tối ưu.

>>> Người thu nhập thấp quận Bắc Từ Liêm sắp có cơ hội sở hữu nhà ở giá rẻ!

Nhà đất 1 tỷ đồng "đánh bại" chung cư giá rẻ

Nhà đất ven đô có giá khoảng 1 tỷ đồng đang chiếm ưu thế hơn so với nhà ở chung cư giá rẻ trong nội thành Hà Nội.
Nhà đất 1 tỷ đồng "đánh bại" chung cư giá rẻ
Nhà đất giá rẻ ven đô được lòng khách hàng trẻ
Trong bối cảnh nguồn cung phân khúc chung cư giá rẻ đang ngày càng khan hiếm cộng với hàng loạt các vụ "lùm xùm" xung quanh chất lượng của chung cư giá rẻ thời gian qua đã khiến cho không ít những gia đình trẻ ít tiền đã chuyển hướng sang tìm mua nhà đất giá rẻ ven đô để an cư.

Anh Dương - Nhân viên Công ty Phát Triển Công Nghệ Cầu Giấy, một người đang tìm mua BĐS tại thủ đô chia sẻ: Với số tiền tiết kiệm được khoảng 800 triệu, việc tìm mua chung cư giá rẻ tại Hà Nội có giá trên dưới 1 tỷ ở thời điểm này không khác gì "mò kim đáy bể" trong khi đó giá đất nền tại Long Biên, Thanh Trì chỉ khoảng 20 triệu đồng/m2 nên mình đã quyết định mua mảnh đất 30m2 và xây ngôi nhà cấp 4+1 tum để cả gia đình sinh sống.

Chị Hòa cũng là một khách hàng trẻ vừa mua được ngôi nhà 3 tầng giá 1.1 tỷ tại An Khánh - Hoài Đức cho biết: Với khoảng 1 tỷ đồng, nếu mua chung cư giá rẻ thì cũng chỉ mua được căn hộ tầm 50m2 khá chật chội cho cả gia đình 4 thành viên sinh sống, chưa kể chất lượng rồi hỏng hóc thang máy cộng với không ở lâu dài được. Vì thế vợ chồng mình quyết định mua nhà mặt đất xa nội thành một chút ở cho thoáng, ngôi nhà 3 tầng có 2 vợ chồng, 2 con nhỏ ở thoải mái.

Gia đình chị Minh Loan cũng có lựa chọn giống như gia đình chị Hòa, chị cho biết vừa xuống tiền mua mảnh đất 44m2 tại Thạch Bàn, Long Biên, ngõ rộng oto đỗ cửa. Gia đình có ý định xây một ngôi nhà cấp 4 hiện đại, sau này có điều kiện sẽ chồng tầng sau.

Chị cho biết thêm: Sau hàng loạt các vụ cháy ở chung cư giá rẻ, công với chất lượng và nước sinh hoạt mất vệ sinh đã khiến chị không còn mặn mà với phân khúc này. Chưa kể, nhà chung cư chỉ hào nhoáng được 5 năm đầu, sau đó chất lượng xuống cấp rất nhanh, có thể nhìn thấy thực tế ở những tòa nhà đã ở được ngần ấy năm rồi thì sẽ rõ, còn mua nhà đất thổ cư thì giá trị được giữ vững và có xu thế tăng về lâu dài.
Nhà đất 1 tỷ đồng "đánh bại" chung cư giá rẻ
Chất lượng chung cư giá rẻ đang khiến khách hàng băn khoăn
Trong hoàn cảnh ngược lại, một số hộ gia đình đang ở những dự án chung cư giá rẻ khu vực Hoàng Mai, Linh Đàm, Hà Đông cho biết họ khá hài lòng với cuộc sống hiện tại, tuy nhiên họ đều cho biết chỉ ở tạm thời chứ không xác định ở lâu dài, sau này có điều kiện sẽ chuyển đến chỗ khác tiện lợi hơn.

Nhà anh Hoàng Anh đang ở chung cư giá rẻ khu đường Nguyễn Xiển cho biết: Gia đình mình ở đây cũng đã được 5 năm rồi, nói chung mọi thứ đều ổn, nhưng bước sang năm thứ 6 thì căn nhà đang có dấu hiệu xuống cấp, thấm dột, các hộ gia đình khác ở khu này cũng có tình trạng như vậy. Vợ chồng mình đang có ý định bán để tìm chỗ ở tốt hơn, bán được càng sớm thì càng đỡ mất giá.

Thực tế cho thấy chất lượng chung cư giá rẻ còn nhiều bất cập, quy hoạch dày đặc... thì đất nền giá rẻ ven đô lại là sự lựa chọn của nhiều khách hàng trẻ hiện nay, những mảnh đất vừa và nhỏ dao động từ 30m2-50m2 được số lượng khách hàng tìm mua rất lớn.

Hàng loạt dự án rao bán cắt lỗ tại Hà Nội nửa đầu năm 2017

Thị trường BĐS giữa năm 2017 đã có dấu hiệu hạ nhiệu sau 2 năm (2015-2016) tăng trưởng nóng. Tình trạng rao bán cắt lỗ đang xuất hiện ở nhiều dự án.
http://www.chungcuhanoiland.com/
Hàng loạt dự án rao bán cắt lỗ tại Hà Nội nửa đầu năm 2017
Sở Xây Dựng Hà Nội vừa công bố chỉ số nhà Hà Nội tháng 4/2017 cho thấy giá nhà tại thủ đô đang trên đà giảm xuống so với thời điểm gốc 2011. Nếu so với năm 2015 - giai đoạn thị trường đang phát triển "nóng" trở lại thì nhiều khu vực giá chung cư trung cấp ghi nhận mức giảm tại nhiều quận.

Cụ thể, tại quận Nam Từ Liêm, vào cuối tháng 4 thì chỉ số giá nhà chung cư trung cấp còn 74.47% giảm 25.53%, chung cư cao cấp chỉ còn 75.97%, giảm 24.03%. Còn ở quận Bắc Từ Liêm, giá nhà chung cư giảm còn 73.69%, giảm 26.31%.

Theo kết quả nghiên cứu của Savills, giá bán chung cư tại Hà Nội trung bình ở mức 27.4 triệu đồng/m2 do giá thứ cấp giảm xuống bởi áp lực nguồn cung tăng mạnh, tỷ lên hấp thụ trên thị trường sơ cấp giảm do nguồn cung lớn, giao dịch thành công đạt 6.460 căn trong quý này.

Trên thị trường, việc rao bán cắt lỗ đang xảy ra ở nhiều dự án, kể cả dự án đơn lẻ lẫn tổ hợp, kể cả dự án đang làm móng hoặc chuẩn bị đi vào bàn giao.

Trên trục đường Lê văn Lương - nơi được mệnh danh là 1km đường cõng 40 tòa nhà chung cư đang "nhan nhản" những tin rao bán cắt lỗ. Môi giới D cho biết đang có khách gửi anh bán cắt lỗ căn hộ 70m2-2PN, giá chủ đầu tư bán 2.3 tỷ, chủ nhà rao bán 2.1 tỷ. Khách đã vào tiền được 10% và chuẩn bị kí HĐMB trong tháng này.

Hay tại dự án Việt Đức Complex, các căn hộ 3 phòng ngủ đang được chủ đầu tư hỗ trợ tối đa bằng cách giảm giá trực tiếp hoặc có chính sách giá riêng đối với từng căn hộ cụ thể, hay một dự án sắp bàn giao như The Garden Hill tại số 99 Trần Bình đang xảy ra tranh chấp giữa khách hàng cũ và khách hàng mới nên nhiều nhà đầu tư số lỗ lớn đã rao bán cắt lỗ một cách "vội vàng".

Đất nền cũng trong tình trạng tương tự, sau thời gian dài loạn giá đất nền tại dự án Cienco 5 có lúc lên tới 16-14 triệu đồng/m2, cao gấp 2 lần so với giá chủ đầu tư đưa ra thì nay việc giao dịch đã giảm nhiệt bởi nhà đầu tư nào cũng biết rằng nơi đây đang bị thổi giá chứ không phải đắt hàng như môi giới vẫn rao.

Theo anh Quân - Chuyên gia BĐS trong phân khúc chung cư giá rẻ Hà Nội cho biết: Trên thực tế, nhiều dự án tại Hà Nội đang xảy ra tình trang rao bán cắt lỗ, giá nhà đất đã bị đẩy lên quá cao trong thời gian qua là nguyên nhân của tình trạng này.

Anh cho biết thêm: Nhiều dự án khi mở bán thường định giá không phải dựa vào chất lượng và dịch vụ mà dự án có mà chủ yếu dựa vào thị trường và giá bán các dự án xung quanh. Từ đó, vô hình chung nhiều dự án mở bán sau định giá bán cao hơn dự án trước dẫn đến giá bán trên thị trường tăng vọt sau thời gian ngắn. Một khi đã định giá cao thì rất khó có thể hạ giá xuống, từ đó khiến cho giao dịch chậm lại khiến nhiều nhà đầu cơ vội bán tháo, bán cắt lỗ để thu hồi vốn.

 
DMCA.com Protection Status