Nguồn cung căn hộ giá rẻ dồi dào quý II/2017 tai Hà Nội

Qua con số thống kê trên thị trường BĐS thì trong tháng 4 và tháng 5, tỷ lệ khách hàng tìm kiếm mua nhà chung cư giá rẻ đạt hơn 50% trên tổng số khách hàng tìm mua BĐS trên toàn thi trường. Cùng với đó là lượng cầu cũng tăng cao từ cả những dư án mới và những dự án bung hàng đợt kế tiếp.

Nguồn cung căn hộ giá rẻ dồi dào quý II/2017 tai Hà Nội

Đầu tiên phải kể đến dư án Xuân Mai Complex của chủ đầu tư Xuân Mai Corp, dự án có tổng số hơn 1.000 căn hộ giá rẻ, sau các đợt mở bán liên tiếp thì giá bán căn hộ các tòa K và L đã tăng khoảng 5-7%, tương đương với 1-1.5 triệu đồng/m2, giá bán khởi điểm là 16 triêu/m2.

Dự án Ecohome Phúc Lợi cũng vừa tung ra hơn 100 căn hộ cuối cùng của dự án trong tháng 6, giá ban đầu của dự án ở mức 16.5 triệu đồng/m2, đợt mở bán vừa qua giá đã tăng lên khoảng 17-18 triệu/m2, khoảng 3-10%.

Dự án Tứ Hiêp Plaza cũng tiếp tục bung hàng trong tháng 4 và tháng 6, giá bán dao đông ở mức 17.5-19 triệu đồng/m2, có những căn ở vị trí đẹp lên tới 20-21 triệu đồng/m2, cao hơn so với giá bán ban đầu là 16 triêu/m2.

FLC Garden City là môt trong những dự án có thanh khoản tốt nhất trên thi trường. Hiện tòa HH1, HH2 đã hết hàng sơ cấp, tòa HH3 đã bán được 90% tổng số căn hô, dự án HH4 đã bán được 50% trên tổng số 200 căn hộ. Hiện giá bán dao động ở mức 17.5-19 triệu đồng/m2, cao hơn so với giá mở bán ban đầu chỉ có 16 triệu đồng/m2.

Dự án chung cư giá rẻ nhất Hà Nội hiện nay vẫn thuộc về dự án Thanh Hà Cienco5 của chủ đầu tư Mường Thanh với giá bán dao động từ 9.5-10 triêu đồng/m2. Theo đánh giá, giá bán của dự án không có sự biến động đáng kể, hàng trăm căn hộ thuộc 2 tòa HH1 và HH2 vẫn đươc tung ra thị trường và có sức hấp thụ khá tốt.

Bên cạnh nguồn cung cũ thì thi trường BĐS cũng đón nhận một nguồn cung mới dồi dào, đầu tiên phải kể đến dự án ICID Lê Trọng Tấn của chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Phát triển hạ tầng ICID. Giá bán căn hộ dao đông ở mức 1 tỷ đồng/căn, khoảng 17 triêu đồng/m2, diện tích căn hộ từ 63m2 trở lên.

Chung cư giá rẻ trên dưới 1 tỷ đồng đáp ứng đúng nhu cầu của đại đa số khách hàng

Ceninvest cũng đã chính thức ra mắt dự án Kpark Hà Đông với giá bán khoảng 18 triệu đồng/m2, quy mô dự án có khoảng 2000 căn hộ gồm 5 tòa nhà cao 23-27 tầng. Diện tích căn hộ từ 53m2 với giá bán khoảng 1 tỷ đồng/căn.

Mới đây nhất là dự án Hateco Apollo Xuân Phương của chủ đầu tư Hateco, dự án có quy mô gồm 3 tòa chung cư cao 21 tầng, diện tích căn hộ từ 50m2-60m2, giá chào bán khoảng 17 triêu đồng/m2.

Dự án Eurowindow River Park thuộc địa phân Đông Hội - Đông Anh cũng được khách hàng quan tâm, chủ đầu tư dự án là tập đoàn Eurowindow đã có uy tín trên thị trường. Căn hộ đươc rao bán với giá 15.5 triệu đồng/m2, diên tích dao động từ 50-60m2, cung cấp 2.058 căn hộ ra thị trường.

Theo đánh giá của anh Đức Quân - Đại diên Công ty CP Minh Đại Lộc chuyên xây dưng chung cư mini giá rẻ khu vực Bắc Từ Liêm cho biết: Phân khúc chung cư giá rẻ vẫn sẽ tiếp tục bùng nổ và là điểm sáng trên thi trường BĐS trong thời gian tới, đặc biệt dip cuối năm 2017, bởi nhu cầu của khách hàng vẫn chủ yếu là căn hộ bình dân, chỉ khoảng 30% nhu cầu là phân khúc cao cấp và nghỉ dưỡng. Đầu tư vào phân khúc chung cư giá rẻ buộc chủ đầu tư phải là đơn vị đã có kinh nghiệm bởi làm phân khúc này lợi nhuận không nhiều, nếu tính toán sai một bước sẽ rất có thể rơi vào trường hơp lấy công làm lãi.