Chung cư giá rẻ Hà Nội | Chung cư mini đủ đồ 300tr/căn - Ở ngay

căn hộ hà nội | mua bán chung cư | chung cư giá rẻ

KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ TẠI VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com là nơi cung cấp những căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội, giúp bạn sở hữu những căn hộ chung cư tuyệt đẹp và hấp dẫn.

bán chung cư | nhà chung cư | mua chung cư | chung cư mini

CHUNGCUHANOILAND.COM KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ

Chia sẻ thông tin và kiến thức liên quan đến chung cư giá rẻ, căn hộ chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ tại Việt Nam

chung cư hà nội | căn hộ chung cư | bán chung cư giá rẻ

MUA BÁN CHUNG CƯ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Chúng tôi bán nhà chung cư, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ nhất trên địa bàn thành phố Hà Nội, giúp bạn tích kiệm thời gian và chi phí khi mua nhà.

chung cư giá rẻ | bán nhà hà nội | bán nhà chung cư

KÊNH THÔNG TIN BÁN NHÀ HÀ NỘI SỐ 1 VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com chia sẻ thông tin nhà chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội giá rẻ và các lĩnh vực liên quan đến căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội.

mua bán chung cư | căn hộ chung cư | tin tức chung cư

MUA NHÀ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Cập nhật thông tin mới nhất về chung cư giá rẻ trong thời gian sớm nhất, đảm bảo đem tới thị trường những dự án chung cư giá rẻ đáp ứng được nhu cầu của người mua nhà.

Hiển thị các bài đăng có nhãn chung cư giá rẻ. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn chung cư giá rẻ. Hiển thị tất cả bài đăng

Bán Chung Cư Mini Bắc Từ Liêm,500-800Tr, 32-50m2, Sổ hồng riêng từng căn

Bán chung cư mini Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, diện tích 32-50m2, thiết kế 1-2 phòng ngủ, giá từ 500tr-800tr/căn, sổ hồng riêng từng căn, ngân hàng cho vay trả góp lên đến 20 năm.
Phối cảnh tổng thể tòa nhà
Phối cảnh tổng thể tòa nhà
Là dự án Chung cư mini làm được sổ hồng riêng từng căn đầu tiên tại Hà Nội, tòa nhà chung cư mini Đông Ngạc – Bắc Từ Liêm đang được sự quan tâm đặc biệt từ phía khách hàng trẻ thủ đô Hà Nội đang tìm kiếm một căn hộ để an cư với pháp lý đảm bảo.

Khách hàng mua căn hộ mini ĐôngNgạc – Bắc Từ Liêm được nhận sổ hồng ngay khi bàn giao nhà, ngân hàng cho vay trả góp lên tới 70% giá trị căn hộ trong thời gian 10-20 năm.

Vị trí dự án: Phường Đông Ngạc, quân Bắc Từ Liêm, gần cầu Thăng Long, đường An Dương Vương, Phạm Văn Đồng. Cách đại học Quốc Gia 8km. Khu vực dân trí cao, đầy đủ cơ sở hạ tầng như trường học, bệnh viện, chợ…
Căn hộ thiết kế với đầy đủ tiện nghi
Căn hộ thiết kế với đầy đủ tiện nghi
Diện tích căn hộ: 32m2 – 45m2 – 48m2 – 50m2

Giá bán căn hộ: Từ 500tr-560tr-790tr-860tr/căn

Pháp lý: Sổ hồng riêng từng căn

Thời gian bàn giao nhà: Bàn giao nhà ngay khi ký HĐMB

Thanh toán: 90% giá trị căn hộ khi nhận nhà. Khách hàng có nhu cầu vay vốn xin mời liên hệ trực tiếp


HOTLINE Chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc: 0986.506.329  – Gặp Mr. Quân TPKD
Lưu ý: Chúng tôi trực tiếp là CĐT bán giá gốc đến tay khách hàng, không qua môi giới, không qua sàn. Quý khách lưu ý để tránh thiệt hại về kinh tế.

Chung cư Thái Nguyên trả góp chỉ từ 300Tr

Chính chủ cần bán căn hộ 2 phòng ngủ chung cư Thái Nguyên trả góp chỉ từ 300 triệu, lãi suất 0% trong 12 tháng. Thiết kế căn hộ hiện đại, tối ưu công năng sử dụng.

Dự án chung cư Thái Nguyên Tower đáp ứng nhu cầu nhà ở giá rẻ của gia đình trẻ đang công tác và học tập tại trung tâm thành phố. Dự án có đầy đủ tiện ích dịch vụ cao cấp, bể bơi Olympic tại tầng 35, nhà để xe nổi 2 tầng, 1 hầm để xe.

Dịch vụ tiện ích: 3 tầng shop khối đế với đầy đủ các dịch vụ như nhà hàng, cafe, nhà sách, tầng 4-5 là nhà để xe cao tầng, tầng 6 là trung tâm thương mại mua sắm, 1 hầm để xe

Diện tích căn hộ 2 phòng ngủ: Thiết kế 2 phòng ngủ vô cùng tiện dụng, tối ưu công năng, phù hợp gia đình 3-4 thành viên sinh sống.

- Căn hộ 55m2: 2PN-1wc, 2 ban công

- Căn hộ 83-89m2: 2PN góc, 2wc, ban công phòng khách và ban công phòng ngủ

Nội thất: Hoàn thiện bàn giao cơ bản với trần sàn, thiết bị wc, thiết bị điện, đèn chiếu sáng...

Sổ hồng sở hữu lâu dài, bàn giao khi cư dân về ở đồng bộ

Thủ tục mua bán: 

- Ký HĐMB thanh toán 30% giá trị căn hộ

- Ngân hàng cho vay 70% GTCH với lãi suất 0% trong 12 tháng.

Chỉ với 300 triệu là đã có thể ký HĐMB và nhận nhà.

Liên hệ trực tiếp PKD chủ đầu tư dự án chung cư Thái Nguyên Tower để nhận tư vấn chuyên sâu về thủ tục mua bán, thủ tục vay vốn, phương án chọn căn, tầng phù hợp. Hotline: 0986.506.329

Mua nhà lúc này, nên vay ngân hàng bao nhiêu là phù hợp?

Hầu hết ai mua nhà cũng đều dùng đòn bẩy tài chính nhưng ở thời điểm này nên vay ngân hàng bao nhiêu tiền là phù hợp? - Đây cũng chính là câu hỏi của đại đa số khách hàng mua nhà hiện nay.

Có nên mua chung cư trả góp thời điểm này?


Ghi nhận thực tế cho thấy hầu hết khách hàng mua nhà lần đầu đều dùng đòn bẩy tài chính, các nhà đầu tư cá nhân cũng chọn phương án này quyết định đầu tư. Đương nhiên, lượng người vay ngân hàng để mua nhà ở thực chiếm số lượng đại đa số.

- Banchungcu.com.vn - Kênh thông tin số 1 về chung cư Hà Nội

Trong bối cảnh đại dịch Covid, nhiều người mua nhà bị ảnh hưởng đến thu nhập. Cùng với đó là thời hạn bàn giao nhà đã đến nhưng chưa xoay sở được tài chính, do đó cân nhắc vay ngân hàng bao nhiêu cho hợp lý cũng được nhiều khách hàng đặt lên bàn cân sao cho hợp lý.

Trước động thái NHNN giảm lãi suất cho vay trong đại dịch Covid khiến cho nhiều người nghĩ rằng việc mua nhà sẽ dễ dàng hơn, vay lãi thấp hơn và dễ trả nợ hơn. Tuy nhiên, vay với tỷ lệ bao nhiêu là hợp lý để không gặp phải áp lực tài chính.

Theo chuyên gia BĐS nhà ở Đức Quân đã có 7 năm kinh nghiệm trong tư vấn nhà ở, anh cho rằng thời điểm hiện nay nên hạn chế việc vay vốn ngân hàng, nếu cần thiết phải vay thì chỉ nên vay 30% giá trị căn hộ, đối với trường hợp cấp thiết lắm phải mua nhà và vay ngân hàng thì nên vay tối đa 40%. Khác với thời điểm trước, người mua nhà hoàn toàn có thể vay lên tới 70% GTCH khi mà thu nhập ổn định. Còn hiện nay, trước tình hình diễn biến dịch bệnh phức tạp như này thì người dân có thể mất việc làm bất kỳ lúc nào và thu nhập chắc chắn bị ảnh hưởng. Do đó cần cân nhắc kỹ khi vay ngân hàng để mua nhà.

Ông Lê Quang- Chuyên gia BĐS cũng cho rằng với tài chính 2-3 tỷ, người mua nhà nên nghĩ đến việc lựa chọn căn hộ tầm 1.5-1.8 tỷ/căn để ở, để cho thuê là hợp lý. Hoặc có thể mua đất nền ven đô để đầu tư lâu dài.

Khách mua nhà nên hạn chế việc vay vốn ngân hàng và sử dụng đòn bẩy tài chính ở mức quá cao, nhất là trong lúc khó khăn như hiện nay. Tốt nhất thời điểm này không vay ngân hàng bởi đây đang là thời điểm khó khăn nhất. Nếu phải vay thì chỉ nên vay tối đa 30-40% giá trị căn hộ.

Các bạn môi giới bán nhà cũng nên nắm rõ những điều này và đưa ra cho khách hàng lời khuyên phù hợp khi mua nhà trả góp. Đừng vì cái lợi trước mắt mà đẩy khách hàng vào bước đường cùng.

Đại diện Phú Đông Group, ông Quang Phúc cho rằng vay ngân hàng mua nhà trả góp là phương án của nhiều khách hàng mua nhà hiện nay. Đây là một việc nên làm vì sau khi mua xong, các bạn trẻ có động lực kiếm tiền để trả nợ, cuộc sống sẽ có thêm động lực và ý nghĩa hơn.

Tuy nhiên, trước tình hình khó khăn như hiện nay thì người mua nhà chỉ nên vay tối đa 50% GTCH để tránh được những rủi ro tài chính không đáng có. Tuyệt đối không được vay lên tới 70% GTCH.

Tính toán phương án tài chính.

Nếu thu nhập của hai vợ chồng ổn định ở mức 30-40tr/tháng thì nên nghĩ tới việc mua nhà trả góp, còn không thì từ từ hãy tính chuyện mua nhà.

Bên cạnh đó, những yếu tố như chọn ngân hàng có lãi suất tốt, chính sách tốt, chọn gói vay phù hơp, lên kế hoạch thời gian trả nợ cụ thể... cũng là những bước vô cùng quan trọng giúp người mua chủ động được về tài chính.

Hợp đồng tín dụng với ngân hàng là hợp đồng ràng buộc giữa 2 bên ngân hàng và người vay. Do đó, trước khi đặt bút ký thì nên đọc kỹ các điều khoản ràng buộc, các chi phí phát sinh, phí phạt trả nợ trước hạn... để chủ động được về mọi mặt.

- Chung cư cao cấp đua nhau cắt lỗ

Chung cư cao cấp đua nhau cắt lỗ

Trái ngược với phân khúc chung cư cao cấp Hà Nội đang "đua nhau" cắt lỗ thì phân khúc chung cư giá rẻ vẫn bán được ngang giá, thậm chí lãi 70-100 triệu trên thị trường thứ cấp. 

Chung cư cao cấp đã qua sử dụng mất giá

Theo khảo sát thực thế của báo Chungcuhanoiland.com, nhiều dự án chung cư cao cấp đang giảm giá mạnh trên thị trường thứ cấp. Đơn cử như anh Tuấn cách đây 2 năm mua căn hộ 70m2 tại dự án Ecolife Capitol Tố Hữu - Hà Đông. Cả tiền nội thất sắm sửa vào tổng thể khoảng 3 tỷ đồng. Năm ngoái, a chuyển chỗ ở nên muốn bán lại bằng giá anh mua vào nhưng hơn 1 tháng không ai hỏi. Sau đó, anh hạ giá xuống còn 2.4 tỷ, cả tự đăng tin, cả nhờ 5 sàn môi giới mà vẫn không có khách đến xem. 

Tương tự như a Tuấn, nhà chị Hoa mua căn hộ 3PN tại dự án Ecolife Capitol, tính cả tiền đầu tư làm nội thất là 3.2 tỷ. Chị bán lại với giá 2.8 tỷ, để lại hết đồ cho chủ mới nhưng từ đầu năm đến nay vẫn không bán được.

Chị Loan - Công tác tại khu vực Mỹ Đình vừa chuyển sang chỗ ở mới, đang rao bán lại căn hộ cao cấp ở Trung Văn - Nam Từ Liêm, chị đã quyết định cắt lỗ mong bán được sớm. Nhưng rao mãi không bán được, xót tiền và tiếc công sức đầu tư nội thất, chị quyết định để lại cho thuê mặc dù tiền thu được từ việc cho thuê không bằng lãi gửi ngân hàng.

Cùng chung số phận, nhiều dự án cao cấp được định vị trước kia, nhưng nay bán lại đều có dấu hiệu trượt giá. Như Seasons Avenue lúc mở bán với giá 40 triệu đồng/m2 thì nay chào bán khoảng 30 triệu đồng/m2 full nội thất. Hay Mulberry Land lúc mở bán giá CĐT khoảng 40 triệu/m2 thì nay giao dịch trên thị trường thứ cấp có giá 26-28tr/m2. 

Nhiều dự án được định vị với thương hiệu chung cư cao cấp khu vực Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân... thì nay đều chung cảnh bán cắt lỗ nhưng vẫn ít giao dịch.

Phân khúc bình dân lên ngôi

Lý giải nguyên nhân các dự án cao cấp đã qua sử dụng, giờ bán lại chật vật, anh Quân cho hay: Thời điểm 2010-2015, những dự án này được đánh giá là cao cấp, nhưng đến nay đã "lỗi thời" do hạ tầng tiện ích đi kèm không có, nhiều dự án còn xảy ra tranh chấp, chất lượng bắt đầu xuống cấp... nên giá bán giảm là điều đương nhiên.

Trái ngược với phân  khúc cao cấp là sự sôi động của phân khúc bình dân có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng đã qua sử dụng được vài năm. Khu vực chuyển nhượng sôi động nhất là Hoàng Mai, Linh Đàm, Hà Đông. Nhiều căn hộ giá rẻ ở dự án Xuân Mai, Dương Nội, Văn Khê... bán ra lãi 100 triệu so với lúc mua vào, thậm chí số lượng căn hộ bán lại rất ít.

Nguyên nhân nghịch lý này xảy ra bởi nguồn cung căn hộ giá rẻ trên thị trường đang vô cùng khan hiếm trong khi 80% nhu cầu của khách hàng đều thuộc phân khúc căn hộ bình dân. Hiện trên thị trường chỉ vỏn vẹn 4 dự án NOXH có giá rẻ rao bán, lượng căn hộ giao dịch khá nhanh, khách hàng xếp hàng bốc thăm.

Còn lại là hầu hết các dự án mới mở bán trên thị trường đều thuộc phân khúc cao cấp có giá bán 40-60tr/m2, với tình hình thị trường và thực trạng thu nhập của khách hàng hiện nay thì việc giao dịch đối với phân khúc cao cấp chắc chắn sẽ gặp nhiều khó khăn.

- Phân khúc căn hộ cao cấp sẽ điều chỉnh như thế nào?

Phân khúc căn hộ cao cấp sẽ điều chỉnh như thế nào?

Theo các chuyên gia BĐS, phân khúc căn hộ cao cấp là phân khúc dễ lung lay và bị ảnh hưởng nhiều nhất khi thị trường biến động. Động thái giảm giá, tăng khuyến mại có thể sẽ diễn ra vào tháng Ngâu.

Chung cư cao cấp sẽ có sự điều chỉnh?

Qua khảo sát thực tế của báo Chungcuhanoiland.com, phân khúc chung cư giá rẻ vẫn là phân khúc sống khỏe kể cả giai đoạn thị trường trầm lắng do dịch Covid, duy nhất chỉ có dòng sản phẩm căn hộ cao cấp là dễ bị tác động bởi thị trường, kéo sức cầm giản rõ rệt.

Dự báo thị trường của nhiều chuyên gia BĐS cho rằng, qua dịch Covid đợt 1 vừa rồi, nhà hạng sang sẽ phải điều chỉnh giá bán để phù hợp sức cầu thị trường đang giảm đi rõ rệt. Nhưng động thái giảm giá vẫn chưa rõ ràng, các NĐT vẫn cố giữ mức giá đưa ra để chờ dịch đi qua.

Khảo sát của JLL cho thấy, phân khúc căn hộ bình dân và trung cấp vẫn dẫn đầu trong tổng lượng giao dịch toàn thị trường, chiếm 80%, phục vụ nhu cầu ở thực của khách hàng trẻ. Trong đó, sự chậm lại rõ rệt của phân khúc hạng sang bắt đầu từ Quý trước, đến nay đã rõ nét hơn do tác động trở lại của dịch bệnh.

Đại diện JLL cho rằng do ảnh hưởng thiếu hụt nguồn cung nên động thái giảm giá của các CĐT vẫn chưa rõ ràng. NĐT dự án vẫn cố giữ mức giá bán đầu và chờ mong dịch bệnh đi qua, thị trường sẽ sôi động trở lại. Tuy nhiên, tình hình đang ngày càng tồi tệ, các chính sách kích cầu cần được xem xét cụ thể và kịp thời.

Ngay sau khi dịch Covid đợt 1 được khống chế, đợt bùng phát dịch bệnh mới đây tại Đà Nẵng như một đòn giáng mạnh vào chính ngành kinh tế mũi nhọn du lịch của nước ta, tác động trực tiếp đến thị trường BĐS. Đến nay, dịch bệnh vẫn chưa thực sự được kiểm soát mang đễn những rủi ro nhất định cho các nhà đầu tư.

Nếu xảy ra tình trạng giãn cách xã hội lần 2, thị trường tiếp tục rơi vào trạng thái tạm dừng. Các doanh nghiệp sẽ bị tổn thất về nhân sự và tài chính, các sàn giao dịch sẽ phải đóng cửa, nhân viên môi giới sẽ gặp nhiều khó khăn do không có hàng để bán, không có khách để chào hàng. 

Nhiều chuyên gia cho rằng đối với căn hộ cao cấp, nhiều khả năng CĐT sẽ phải điều chỉnh về giá bán trong thời gian tới. Mức độ điều chỉnh sẽ thận trọng chứ không đồng loạt và rõ rệt, các nhà đầu tư bắt buộc phải cắt lãi nếu muốn bán được hàng. Đặc biệt vào dịp cuối năm nay, tình trạng giảm giá bán sẽ ngày càng rõ nét hơn.

Theo nhận định của chuyên gia BĐS Hoàng Minh, từ cuối năm 2020 đến 2021 sẽ là cơ hội cho các nhà đầu tư BĐS do làn sóng giảm giá, cắt lỗ xuất hiện ngày càng nhiều. Đặc biệt là căn hộ hạng sang sẽ dễ xảy ra tình trạng cắt lỗ hàng loạt. Nhất là các tài sản có giá trị lớn, vị trí trung tâm hoặc cận kề trung tâm sẽ dễ bị điều chỉnh giá, từ đó thu hút các nhà đầu tư có dòng tiền nhàn rỗi sẵn sàng vung tiền để ôm hàng.

Không cùng quan điểm, bà Thanh Hương - Đại Phúc Land cho rằng do tác động của dịch bệnh, thị trường có dấu hiệu chững lại nhưng nhìn chung ở phân khúc cao cấp không vì thế mà giảm giá. Giá BĐS còn phụ thuộc vào cung-cầu thị trường, vào các yếu đô đầu vào cố định cấu thành nên sản phẩm.

Căn hộ cao cấp cơ bản sẽ chia làm 2 dạng. Nếu như sản phẩm chưa tiêu thụ tốt, các CĐT sẽ chủ động đưa ra các phương án kích cầu như tăng thời gian cho vay, tăng thời gian hỗ trợ lãi suất, hoặc là trong ngắn hạn có thể điều chỉnh giảm một chút. Còn đối với các sản phẩm vẫn có sức hấp thụ tốt, đã được thị trường chấp nhận thì chắc chắn sẽ không có việc giảm giá.

Nhận định về thị trường, anh Đức Quân - Chuyên gia BĐS chung cư giá rẻ cho rằng: Ảnh hưởng của dịch bệnh lần 2 đang khá phức tạp, thị trường giảm xuống rõ rệt, nhà giá rẻ vẫn giao dịch khá tốt, đặc biệt là những dự án đã đi vào hoàn thiện hoặc bàn giao nhà ngay. Thậm chí khách đầu tư bán ra đã có lãi ngay trong thời điểm này. Còn căn hộ cao cấp, việc điều chỉnh là hiển nhiên để phù hợp với nhu cầu, thu nhập của khách hàng. Tuy nhiên, để mong chờ đợt giảm giá mạnh gần như là không thể do Chính Phủ đang làm rất quyết liệt nhằm khống chế dịch bệnh, ổn định tình hình kinh tế vĩ mô, đưa mọi thứ trở lại quỹ đạo phát triển.

- Chung cư đã qua sử dụng cắt lỗ hàng trăm triệu

Chung cư đã qua sử dụng cắt lỗ hàng trăm triệu đồng

Tình trạng bán cắt lỗ ở một số dự án chung cư đã bàn giao diễn ra khá phổ biến trên thị trường hiện nay. Đặc biệt là những dự án vướng phải tranh chấp, lùm xùm về mặt pháp lý, xuống cấp...

Mua căn hộ đã qua sử dụng cần lưu ý

Qua khảo sát thực tế, hầu hết các chung cư đã đưa vào sử dụng 3-5 năm nay đều có dấu hiệu giảm giá. Đơn cử như dự án Seasons Avenue tại Hà Đông đang có giá bán trên thị trường khoảng 30tr/m2, trong khi lúc mở bán giá trung bình 40tr/m2, thậm chí căn góc đẹp còn lên tới 48tr/m2.

Ngay cạnh đó là dự án Mulberry Lane đang giao dịch ở mức giá 26tr/m2, trước đó thời điểm mở bán cách đây 5 năm có giá 40tr/m2 - Một dự án cao cấp có tiếng thời bấy giờ.

Hay khu vực Mễ Trì- Mỹ Đình, cách đây 4 -5 năm dự án Golden Land bán với giá khoảng 36tr/m2 nhưng nay các căn hộ rao bán lại với mức giá trung bình 30tr/m2.

Gần đó là chung cư Thăng Long Number One bàn giao được khoảng 2 năm, thời điểm mở bán mức giá lên tới 40tr/m2, nhưng nay ở thị trường thứ cấp mức giá giao dịch khoảng 35tr/m2. Điểm yếu của dự án là tọa lạc tại khu vực ngã 4 thường xuyên ùn tắc, nhất là giờ cao điểm, đứng cách nhà mấy trăm mét nhưng phải 2 tiếng sau mới về tới nhà. 

Anh Lam - Chủ sở hữu căn hộ cao cấp khu vực Ngã tư sở cho hay: Thời điểm đầu a mua căn hộ có mức giá 4.8 tỷ, nội thất làm thêm khoảng 350tr. Nay a rao bán lại cắt lỗ 950tr mà vẫn chưa có khách hỏi. Thời điểm anh mua, dự án này là một trong những dự án HOT khu vực trung tâm thành phố, tranh giành mãi mới mua được căn hộ. Nay rao bán cắt lỗ để thu hồi vốn làm căn và chuyển sang nhà mới mà không có ai quan tâm.

Không chỉ căn hộ cao cấp có dấu hiệu mất giá mà chung cư giá rẻ nhiều dự án cũng có dấu hiệu xuống giá "thảm hại". Như một dự án khu vực Thanh Trì, thời điểm mở bán trung bình 1.3 tỷ/căn 2 phòng ngủ thì đến nay mức giá bán lại chỉ 1-1.1 tỷ mà ít người hỏi. Nguyên do bởi dự án hay bị ngập tầng hầm để xe khi mưa to, cư dân đã họp thậm chí kiện chủ đầu tư nhưng tình trạng không được cải thiện. Hàng loạt căn hộ muốn bán lại để chuyển sang nhà mới nhưng gần như không giao dịch được.

Một dự án khác tiêu biểu trong phân khúc chung cư giá rẻ cách đây 3-5 năm, người mua nhà phải xếp hàng, mua chênh... mới có cơ hội mua được nhà, đó chính là dự án Kim Văn - Kim Lũ và tổ hợp HH khu Linh Đàm. 

Sau thời gian về ở 3-5 năm nay, hàng loạt yếu điểm đã bộc lộ như quá tải nhà để xe, pháp lý sai phạm dẫn đến cư dân không được cấp sổ hồng, ban quản lý yếu kém khiến cho tòa nhà nhếch nhác, xuống cấp... Nhiều hộ dân bán đi để chuyển sang mua nhà khu vực khác, chấp nhận lỗ 4-500tr nhưng không bán được vì đa phần khách tìm mua đều nắm được tình trạng của căn hộ, của tòa nhà.

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ giá rẻ ngày càng khan hiếm, thậm chí biến mất khỏi thị trường khiến cho khách hàng mua nhà càng khó lựa chọn. Nếu tìm mua lại căn hộ đã bàn giao, khách hàng cần tỉnh táo chọn dự án có chất lượng tốt, pháp lý đảm bảo... để không bị "hớ".

 
DMCA.com Protection Status