Chung cư giá rẻ Hà Nội | Chung cư mini đủ đồ 300tr/căn - Ở ngay

căn hộ hà nội | mua bán chung cư | chung cư giá rẻ

KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ TẠI VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com là nơi cung cấp những căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội, giúp bạn sở hữu những căn hộ chung cư tuyệt đẹp và hấp dẫn.

bán chung cư | nhà chung cư | mua chung cư | chung cư mini

CHUNGCUHANOILAND.COM KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ

Chia sẻ thông tin và kiến thức liên quan đến chung cư giá rẻ, căn hộ chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ tại Việt Nam

chung cư hà nội | căn hộ chung cư | bán chung cư giá rẻ

MUA BÁN CHUNG CƯ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Chúng tôi bán nhà chung cư, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ nhất trên địa bàn thành phố Hà Nội, giúp bạn tích kiệm thời gian và chi phí khi mua nhà.

chung cư giá rẻ | bán nhà hà nội | bán nhà chung cư

KÊNH THÔNG TIN BÁN NHÀ HÀ NỘI SỐ 1 VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com chia sẻ thông tin nhà chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội giá rẻ và các lĩnh vực liên quan đến căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội.

mua bán chung cư | căn hộ chung cư | tin tức chung cư

MUA NHÀ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Cập nhật thông tin mới nhất về chung cư giá rẻ trong thời gian sớm nhất, đảm bảo đem tới thị trường những dự án chung cư giá rẻ đáp ứng được nhu cầu của người mua nhà.

Bán Chung Cư Mini Bắc Từ Liêm,500-800Tr, 32-50m2, Sổ hồng riêng từng căn

Bán chung cư mini Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, diện tích 32-50m2, thiết kế 1-2 phòng ngủ, giá từ 500tr-800tr/căn, sổ hồng riêng từng căn, ngân hàng cho vay trả góp lên đến 20 năm.
Phối cảnh tổng thể tòa nhà
Phối cảnh tổng thể tòa nhà
Là dự án Chung cư mini làm được sổ hồng riêng từng căn đầu tiên tại Hà Nội, tòa nhà chung cư mini Đông Ngạc – Bắc Từ Liêm đang được sự quan tâm đặc biệt từ phía khách hàng trẻ thủ đô Hà Nội đang tìm kiếm một căn hộ để an cư với pháp lý đảm bảo.

Khách hàng mua căn hộ mini ĐôngNgạc – Bắc Từ Liêm được nhận sổ hồng ngay khi bàn giao nhà, ngân hàng cho vay trả góp lên tới 70% giá trị căn hộ trong thời gian 10-20 năm.

Vị trí dự án: Phường Đông Ngạc, quân Bắc Từ Liêm, gần cầu Thăng Long, đường An Dương Vương, Phạm Văn Đồng. Cách đại học Quốc Gia 8km. Khu vực dân trí cao, đầy đủ cơ sở hạ tầng như trường học, bệnh viện, chợ…
Căn hộ thiết kế với đầy đủ tiện nghi
Căn hộ thiết kế với đầy đủ tiện nghi
Diện tích căn hộ: 32m2 – 45m2 – 48m2 – 50m2

Giá bán căn hộ: Từ 500tr-560tr-790tr-860tr/căn

Pháp lý: Sổ hồng riêng từng căn

Thời gian bàn giao nhà: Bàn giao nhà ngay khi ký HĐMB

Thanh toán: 90% giá trị căn hộ khi nhận nhà. Khách hàng có nhu cầu vay vốn xin mời liên hệ trực tiếp


HOTLINE Chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc: 0986.506.329  – Gặp Mr. Quân TPKD
Lưu ý: Chúng tôi trực tiếp là CĐT bán giá gốc đến tay khách hàng, không qua môi giới, không qua sàn. Quý khách lưu ý để tránh thiệt hại về kinh tế.

Bán Chung Cư Mini Cầu Giấy 520Tr-890Tr, 32-50m2, Ở Ngay

Bán chung cư mini Cầu Giấy - Hà Nội giá "cực sốc" chỉ từ 520tr-890tr/căn, diện tích dao động từ 32m2-50m2 thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi từ 1 phòng ngủ đến 2 phòng ngủ, nhận nhà ở ngay. LH 0986.506.329.
chung-cu-mini-Cau-Giay-Ha-Noi
Phối cảnh tòa nhà chung cư mini Cầu Giấy
Với mật độ dân cư khá đông đúc nhưng số lượng dự án chung cư giá rẻ, chung cư mini giá rẻ trên địa bàn quận Cầu Giấy chỉ đếm trên đầu ngón tay, không đáp ứng được đủ nhu cầu nhà ở của người dân. Với thực trạng đó, Công ty chúng tôi - Chủ đầu tư Minh Đại Lộc (Hanoiland) đã bắt tay vào xây dựng hàng loạt các dự án chung cư mini giá rẻ có giá bán vài trăm triệu đồng một căn hộ, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân có thu nhập thấp và trung bình đang công tác và sinh sống trên địa bàn.

Tiếp bước thành công với các dự án tại Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm, chúng tôi tiếp tục mở rộng phạm vi xây dựng tại các quận nội thành như Cầu Giấy, Đống Đa, Ba Đình... Điểm đặc biệt cũng như lợi thế của đơn vị đó chính là các căn hộ mini của chúng tôi trực tiếp làm chủ đầu tư đều được tách sổ hồng riêng cho từng căn.

Vị trí tòa nhà chung cư mini Cầu Giấy đang chào bán: Gần ngay đại học Quốc Gia, đại học Sư Phạm, trung tâm thương mại Indochina, được thừa hưởng đầy đủ các dịch vụ tiện ích cũng như cơ sở hạ tầng trên địa bàn, mặt ngõ rộng 2 xe máy tránh nhau, dân trí cao, thuận tiện giao thông.

Diện tích căn hộ được chúng tôi thiết kế rất hợp lý, nếu khách hàng nào đã từng đến xem những dự án của đơn vị xây dựng chắc chắn sẽ thấy được sự tiện nghi và tối ưu trong từng thiết kế, diện tích dao động từ 32m2-38m2-42m2-45m2-50m2-70m2 gồm 1 phòng khách, 1-2 phòng ngủ, 1-2wc, ban công, bếp liền với phòng khách.
Mặt bằng tổng thể tòa nhà chung cư mini Cầu Giấy
Giá bán căn hộ chung cư mini quận Cầu Giấy dao động từ 520tr-580tr-650tr-720tr-850tr/căn, giá bán đã gồm phí làm sổ, thuế VAT, nội thất cơ bản, phí bảo trì và bảo hành định kì.

Căn hộ mini Cầu Giấy với đầy đủ tiện nghi
Căn hộ mini Cầu Giấy với đầy đủ tiện nghi
Dự án đang trong quá trình hoàn thiện tổng thể và lắp đặt nội thất, Quý khách có thể đến xem căn mẫu trực tiếp và chọn căn, chọn tầng ưng ý nhất.

Phương thức thanh toán: 
PHƯƠNG ÁN 1:
Lần 1: 70% ngay khi ký hợp đồng thì được hưởng chiết khấu 6% trên tổng giá trị căn hộ
Lần 2: 20% ngay khi công trình đổ mái tầng 5
Lần 3: 10% và trừ 30.000.000 đồng khi bàn giao căn hộ cho khách hàng
Lần 4: 30.000.000 đồng khi ký hợp đồng mua bán công chứng

PHƯƠNG ÁN 2:
Lần 1: 20% ngay khi ký hợp đồng thì được hưởng chiết khấu 2% trên tổng giá trị căn hộ
Lần 2: 15% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 1
Lần 3: 15% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 2
Lần 4: 15% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 3
Lần 5: 15% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 4
Lần 6: 10% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 5
Lần 7: 10% và trừ 30.000.000 đồng khi bàn giao căn hộ cho khách hàng
Lần 8: 30.000.000 đồng khi ký hợp đồng mua bán công chứng

PHƯƠNG ÁN 3: Áp dụng đối với khách hàng vay (vay tối đa 30%/tổng giá trị căn hộ)
Trường hợp 1: Nếu khách hàng thanh toán ngay 70% thì hưởng chiết khấu 4%/ tổng giá trị căn hộ
Trường hợp 2: Nếu khách hàng thanh toán theo tiến độ (9 lần – phương án 2) thì không được hưởng chiết khấu.

Để đặt mua căn hộ mini Cầu Giấy của chúng tôi, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp số HOTLINE 0986.506.329 của chủ đầu tư để mua căn hộ giá gốc, miễn phí đi xem căn hộ mẫu.
Hoặc đăng ký nhận báo giá chi tiết, CLICK TẠI ĐÂY!


Lưu ý: Mỗi tòa nhà chúng tôi chỉ có từ 11-20 căn hộ, Quý khách hàng quan tâm cần liên hệ sớm để đặt giữ chỗ và chọn căn hộ ưng ý nhất.
Xin cảm ơn!

Giá đất nhảy múa theo siêu dự án

Ngay sau khi Vingroup công bố siêu dự án tại Văn Giang- Hưng Yên, giá BĐS nơi đây đã tăng ở mức "không tưởng", việc tăng gấp 2, gấp 3 là chuyện bình thường, thậm chí có khu vực còn tăng gấp 10 lần so với lúc chưa công bố dự án.

Giá nhà đất Văn Giang
Giá đất nhảy múa theo siêu dự án
Thời điểm cuối năm 2019, UBND tỉnh Hưng Yên đã phê duyệt đồ án lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 KĐT sinh thái Dream City Văn Giang do Công ty CP Vinhomes là chủ đầu tư. Đến đầu năm 2020, Vingroup công bố sẽ phát triển dự án mới tại Hưng Yên mang tên Vinhomes Dream City.
Danh giới lập quy hoạch dự án Dream City gồm địa phận các xã Long Hưng, Nghĩa Trụ (Văn Giang). Dự án có quy mô 458ha, dân số khoảng 65.000 người. Gần đó cũng là một đại dự án Ecopark cũng thuộc địa bàn huyện Văn Giang có quy mô lên tới 500ha.

Sự xuất hiện của Ecopark trong 15 năm qua đã thiết lập mặt bằng giá mới tại khu vực Văn Giang - Hưng Yên. Đơn cử như những lô đất mặt đường, có thể kinh doanh hiện đã có giá bán 30-60 triệu đồng/m2. Những lô mặt đường trục chính thuộc thị trấn Văn Giang có giá 27-33tr/m2. Nếu so với thời điểm 5 năm trước thì giá bán đã tăng 30-50%.

Với sự xuất hiện thêm dự án Vinhomes Dream City của chủ đầu tư uy tín Tập đoàn Vingroup sẽ kỳ vọng tạo nên sức bật về giá và về giao dich khu vực lân cận dự án. Ngoài dự án lớn, Văn Giang còn đang cho thấy tiềm năng phát triển trong tương lai khi nơi đây được quy hoạch trở thành trung tâm văn hóa-kinh tế phía Tây Bắc tỉnh Hưng Yên theo định hướng Đô thị - Công nghiệp - Thương Mại - Dịch vụ.

Những thông tin liên tiếp này đã khiến các nhà đầu cơ các tỉnh lân cân về đây khảo sát và giao dịch mua bán BĐS. Trên thực tế theo khảo sát của Chungcuhanoiland.com, thời điểm trước Tết, những lô đất đấu giá, vị trí đẹp đối diện dự án Vinhomes Dream City đã thiết lập mức giá khá cao, dao động từ 20-43 triệu đồng/m2. Đặc biệt, đất thổ cư tại thôn 14 Nghĩa Trụ nằm trong lòng dự án, những vị trí đắc địa được rao bán 41-43 triệu đồng/m2, trong khi thời điểm tháng 8/2019, giá mới chỉ ở mức 28-33 triệu đồng/m2. Cũng thuộc thôn 14 nhưng với vị trí sâu trong làng thì mức giá chỉ dao động từ 20-25 triệu đồng/m2, tăng 20-25% so với mức 15-17 triệu đồng/m2 của tháng 8 năm ngoái. Cùng biên độ thời gian, đất tại Tam Kỳ, đối diện dự án, mức giá cũng tăng từ 20-21 triệu đồng/m2 lên mức 28-30 triệu đồng/m2. Đất tại Đồng Tỉnh, vị trí đẹp giá cũng tăng từ 16-18 triệu đồng/m2 lên mức 19-22 triệu đồng/m2, những vị trí sâu bên trong cũng thiết lập mức giá từ 12-13 triệu đồng/m2 lên mức 14-15 triệu đồng/m2. Đất vị trí đẹp tại Lại Ốc, Nhân Vực (Long Hưng) tăng từ 6-7 triệu đồng/m2 lên mức 8-10 triệu đồng/m2.

Anh Hải, chuyên đầu tư đất khu vực Gia Lâm và Văn Giang cho hay, thời điểm vừa qua giao dịch ở khu vực Văn Giang khá sôi động, vướng sang dịch Covid 19 khiến thị trường trầm lắng hơn. Nhưng thời gian tới, khi dự án Vinhomes Dream City đi vào triển khai, chắc chắn giao dịch và giá sẽ tăng vô cùng mạnh. Các nhà đầu tư đã gom hàng giờ đang chờ thời điểm để ra hàng và chốt lãi.

- 3 dự án chung cư có giá dưới 15tr/m2 đang bán ở HN

3 dự án chung cư dưới 15 triệu đồng/m2 đang bán tại Hà Nội

Với quỹ đất ngày càng hạn hẹp trong khi nhu cầu của người dân luôn tăng theo thời gian khiến cho giá BĐS ngày càng tăng cao. Nguồn cung chung cư giá rẻ Hà Nội đang vô cùng khan hiếm.

Khan hiếm nguồn cung chung cư giá rẻ
Khan hiếm nguồn cung chung cư giá rẻ
Quả thực tìm được dự án chung cư giá rẻ tại Hà Nội thời điểm này là vô cùng khó khăn. Giá bán chung cư đã thiết lập mặt bằng giá mới trung bình 30 triệu/m2, với một căn hộ 2PN-2WC bình thường đã có giá lên đến 1.8-2.2 tỷ/căn.

Rất may mắn, thời gian vừa qua tại Hà Nội đã xuất hiện một vài dự án chung cư mini giá rẻ, nhà ở xã hội giá rẻ có mức giá phù hợp với túi tiền của các gia đình trẻ có thu nhập trung bình.

1. Chung cư mini Bắc Từ Liêm

Là dự án tiếp theo của CĐT Minh Đại Lộc, dự án chung cư mini Bắc Từ Liêm chỉ có giá bán 800 triệu/căn hộ. Diện tích dao động 45-48m2, được vay 50% và trả góp 15 năm.

Như vậy chỉ với mức tài chính 400 triệu, khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ, vừa đủ để gia đình nhỏ 3-4 thành viên sinh sống.

Vị trí dự án thuộc địa phận phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, gần ngay KĐT Ciputra, đường Phạm Văn Đồng.

LH trực tiếp CĐT qua SĐT 0986.506.329 nếu Quý khách muốn đi xem nhà.

2. Nhà ở xã hội Phương Canh

Dự án mới mở bán nhưng nhận được sự quan tâm đặc biệt từ phía khách hàng bởi vị trí thuận lợi ngay mặt đường 32, đường 70, gần trường ĐH Công Nghiệp. Từ dự án lên trường ĐH Thương Mại, ĐH Quốc Gia chỉ 3-4km.

Dự án có quy mô 25 tầng nồi, 3 tầng hầm để xe, diện tích căn hộ trung bình 43m2, 63m2, 77m2. Giá bán chỉ 16 triệu đồng/m2.

Khách hàng mua căn hộ được vay vốn mua trả góp lên tới 70% giá trị căn hộ, thời gian trả góp tối đa 20 năm.

3. Nhà ở xã hội Sài Đồng

Dự án mới được công bố trên website Sở xây dựng thành phố Hà Nội. Vị trí dự án trong KĐT Sài Đồng đã có đầy đủ hạ tầng hiện hữu.

Quy mô dự án gồm 2 tòa cao 9 tầng, 1 tum. Tầng 1 được bố trí làm chỗ để xe và tầng thương mại, căn hộ từ tầng 2 đến tầng 9.

Giá bán căn hộ chỉ 13.7 triệu đồng/m2 chưa gồm VAT và KPBT. Dự án chỉ có 144 căn, khách hàng quan tâm dự án và làm việc bán kính 10km trở lại nên nhanh tay đăng ký để chọn được căn hộ.

4. Nhà ở xã hội IEC Thanh Trì

Dự án có mức giá 16 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Dự án do Công ty CP Xây dựng và cơ điện IEC làm chủ đầu tư.

Dự án này có quy mô 3 tòa chung cư cao trêm 20 tầng với 3 tầng hầm và 67 căn liền kề, được xây dựng trên khu đất hơn 21.000m2, mật độ xây dựng 40%. Các căn hộ có diện tích từ 55-70m2, bàn giao vào quý 4 năm 2022.

Để nhận tư vấn chuyên sâu về các dự án chung cư giá rẻ Hà Nội, hồ sơ mua căn hộ... Quý khách liên hệ trực tiếp với Mr. Quân qua số HOTLINE 0986.506.329

Cẩm nang dành cho người mua chung cư lần đầu

Tìm mua chung cư lần đầu chắc chắn nhiều anh/chị không tránh khỏi những bỡ ngỡ, thiếu kinh nghiệm. Những chia sẻ dưới đây giúp cho khách  hàng có thêm kinh nghiệm, đặc biệt là khách hàng trẻ mua chung cư giá rẻ Hà Nội lần đầu.

Kinh nghiệm mua chung cư lần đầu
Bên cạnh đó, yếu tố về uy tín CĐT, vị trí dự án, tiện ích dịch vụ, phương án tài chính là điều mà khách hàng mua chung cư giá rẻ Hà Nội đặc biệt phải lưu tâm.

- Chung cư mini Bắc Từ Liêm 500-800tr/căn 

Thị trường khan hiếm căn hộ giá phải chăng

Các dự án chung cư bình dân có tốc độ bán hàng nhanh, ổn định nhờ nhu cầu ở thực và sự quan tâm rất lớn từ phía khách hàng. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ bình dân vừa túi tiền trên thị trường lại đang vô cùng khan hiếm.

Thị trường khan hiếm căn hộ giá phải chăng
Thị trường khan hiếm căn hộ giá phải chăng
Tương tự như các quốc gia đang phát triển, các đô thị tại Việt Nam đang phát triển mất cân đối giữa nguồn căn hộ hộ cao cấp và căn hộ bình dân. Hiện tại, nguồn cung căn hộ có giá bán vừa túi tiền đang gần như "biến mất" khỏi thị trường, căn hộ cao cấp thì vẫn đang có dấu hiệu dư thừa nguồn cung.

Cụ thể, theo thống kê tính đến Quý VI/2020, tại thị trường TP. HCM tổng nguồn cung căn hộ đã hoàn thành đạt 201.707 căn, tương đương tỷ lên 17 căn/1000 dân. Trong khi mật độ căn hộ cao cấp là 3 căn/1000 dân, gần bằng Bangkok, Kuala Lumpur, Manila và cao hơn Jakarta.

Theo đại diện JLL Việt Nam, tỷ lệ căn hộ trên đầu người đang ở mức tương đối thấp tại Việt Nam, chúng ta nên tập trung vào thị trường nhà ở đại chúng vì đây là phân khúc có nhu cầu nhà ở thực sự.

JLL cho biết căn hộ vừa túi tiền đang được các nhà đầu tư ngoại hướng tới, nguồn vốn đầu tư có thể lên tới hàng trăm triệu USD đang chờ đổ dồn về Việt Nam. Danh sách các nhà đầu tư quan tâm đến chung cư giá rẻ Việt Nam có thể kể tới như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore và Trung Quốc...

Không phải tự nhiên các nhà đầu tư quan tâm đến phân khúc chung cư giá rẻ, nguyên do bởi nguồn cung đang vô cùng khan hiếm, trái ngược hoàn toàn với nhu cầu thực tế của người dân. Hơn thế nữa, tại Việt Nam đang chứng kiến luồng dịch chuyển cực mạnh từ nông thôn lên thành thị để tìm kiếm việc làm, mưu cầu về một cuộc sống tốt đẹp hơn.

Tiềm năng nhất đó chính là thế hệ millenial sẽ là tầng lớp thúc đẩy cho phân khúc nhà ở bình dân phát triển. Nhóm nhân khẩu này có nhu cầu mua nhà nhưng tích lũy chưa nhiều, thích cuộc sống hiện đại, có đầy đủ hạ tầng tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên và sẵn sàng chấp nhận đi xa hơn một chút.

Qua con số thự tế thống kê cho thấy đa số dự án nằm trong phân khúc căn hộ bình dân đều thành công và ổn định. Riêng năm 2019, số căn hộ tiêu thụ được từ phân khúc trung cấp với giá dao dịch 1.200-1.700 USD/m2.

Tại thị trường Hà Nội, đơn cử như dự án chung cư Hưng Thịnh - Linh Đàm sắp ra mắt tới đây sẽ trở thành điểm sáng trong phân khúc chung cư trung cấp, có giá bán vừa túi tiền trên thị trường.

Dự án dự kiến cung cấp ra thị trường hơn 2.000 căn hộ, ứng dụng công nghệ Smarthome vào trong căn hộ, thiết kế căn hộ với diện tích đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ, diện tích 50m2- 70m2 và 90m2.

Chỉ với số tiền ban đầu cần có khoảng vài trăm triệu đồng, khách hàng đã hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ, ngân hàng cho vay lên tới 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% trong 2 năm đầu tiên.

Để sở hữu căn hộ với giá bán tốt nhất đợt 1, khách hàng liên hệ trực tiếp PKD CĐT để nhận thông tin chi tiết và chính thống nhất. HOTLINE 0986.506.329 - Gặp Mr. Quân TPKD.

Khách hàng trẻ chuyển hướng mua chung cư đã qua sử dụng

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ khan hiếm trên thị trường, đặc biệt là chung cư giá rẻ, nhiều gia đình trẻ chuyển hướng tìm mua căn hộ đã qua sử dụng, "mắt thấy tai nghe" với giá bán vừa phải lại ở được ngay.

Khách hàng trẻ chuyển hướng mua chung cư đã qua sử dụng
Khách hàng trẻ chuyển hướng mua chung cư đã qua sử dụng
Toàn thị trường BĐS 2019 chứng kiến một năm khan hiếm nguồn hàng, các dự án mới mở bán đều thuộc phân khúc trung-cao cấp với giá bán tối thiểu từ 30 triệu đồng - 60 triệu đồng/m2. Với mức giá bán này đang vượt xa so với tích lũy thực tế của các gia đình trẻ hiện nay.

Thị trường gần như "mất tích" các dự án có giá bán trên dưới 20 triệu đồng/m2. Trong bối cảnh đó, khách hàng trẻ gần như đều đã chuyển hướng sang tìm mua chung cư vừa túi tiền đã qua sử dụng.

Ưu điểm của căn hộ đã qua sử dụng:
- Phù hợp với tâm lý "người thực việc thực", xem được căn hộ trực tiếp.
- Nhận nhà ở ngay, đỡ thêm chi phí thuê nhà
- Được vay ngân hàng bình thường
- Chọn được vị trí phù hợp với nhu cầu

Nhược điểm:
- Nhà đã qua sử dụng nên chắc chắn sẽ cũ hơn căn hộ mới
- Phải tốn thêm chi phí sơn sửa
- Một số dự án đã xuống cấp nên cần phải kiểm tra kỹ lưỡng

Chị An đang công tác tại khu vực Mỹ Đình chia sẻ: Hơn 1 năm nay, gia đình mình tìm mua căn hộ chung cư giá rẻ vừa túi tiền với giá bán hơn 1 tỷ đồng nhưng không tìm được. Các dự án mới giá bán đều cao, trung bình 2 tỷ/căn - Mức giá này lại vượt xa so với thu nhập và tích lũy của gia đình mình. Do đó, trong năm 2020 này, vợ chồng mình chuyển hướng sang tìm mua căn hộ đã qua sử dụng, chủ nhà ở được 1-2 năm và có nhu cầu chuyển nhượng lại. Mua căn hộ kiểu này được cái có thể sử dụng được ngay, lại mắt thấy tai nghe, dễ dàng đánh giá được chất lượng do chồng mình cũng làm bên mảng xây dựng.

Theo chuyên gia BĐS Đức Quân - Nếu tài chính eo hẹp, cần sự hỗ trợ của ngân hàng để mua căn hộ có giá bán 1-2 tỷ thì thời điểm hiện tại thực sự là thời điểm khó khăn của khách hàng. Thị trường gần như không có sản phẩm tầm giá này, do đó, để tìm mua được nhà, chắc chắn khách hàng phải tìm những dự án đã bàn giao, chủ nhà có nhu cầu chuyển nhượng lại mới có cơ hội mua được căn hộ chung cư giá rẻ, vừa túi tiền.

Tuy nhiên, khi mua căn hộ đã qua sử dụng, khách hàng cũng cần lưu ý những yếu tố sau:

- Thứ nhất, tìm hiểu lịch sử giao dịch của căn hộ. Ví dụ: Căn hộ được xây dựng khi nào? Đã trải qua mấy đời chủ? Có từng can thiệp, sửa đổi kết cấu căn hộ hay không?… Tránh mua những căn hộ có tuổi đời quá cao hay bị can thiệp quá nhiều vào kết cấu vì nó sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến chất lượng căn hộ.

- Thứ hai, kiểm tra tính pháp lý của căn hộ. Không nên mua những căn hộ mà gia chủ đã dọn vào sống thời gian quá lâu nhưng chưa được cấp sổ hồng. Khi đến xem nhà, cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc.

- Thứ ba, xác nhận diện tích thực so với diện tích trên giấy tờ. Thực tế có không ít trường hợp giấy tờ nhà ghi diện tích sai khác so với diện tích sử dụng. Nguyên nhân có thể do chủ đầu tư cố ý tính diện tích tim tường chứ không phải diện tích sử dụng. Do đó, người mua cần đối chiếu số liệu diện tích của căn hộ trên sổ với diện tích đo đạc thực tế.

Mới đây, chủ đầu tư Hưng Thịnh chuẩn bị cho ra mắt dự án vừa túi tiền của khách hàng trẻ - Dự án chung cư Hưng Thịnh - Linh Đàm, vốn ban đầu chỉ cần 500 triệu là đã có thể sở hữu căn hộ. Quý khách có nhu cầu tìm hiểu dự án có thể liên hệ trực tiếp PKD CĐT qua HOTLINE 0986.506.329

Chung cư giá rẻ có thể khởi sắc năm 2020?

Chung cư giá rẻ có thể khởi sắc năm 2020 là câu hỏi của nhiều chuyên gia BĐS cũng như mong chờ của người mua nhà. Đặc biệt là các gia đình trẻ với tích lũy chưa nhiều.
Chung cư giá rẻ có thể khởi sắc năm 2020?
Chung cư giá rẻ có thể khởi sắc năm 2020?
Theo kết quả thống kê của Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho hay, thị trường đang gần như vắng bóng dự án chung cư giá rẻ có giá bán dưới 25 triệu đồng/m2. Riêng tại Hà Nội, những dự án có giá bán vừa túi tiền đã không còn hiện diện nhiều như trước kia, chủ yếu xuất hiện ở một số vùng ven có vị trí xa trung tâm, nơi hạ tầng giao thông chưa đồng bộ.

Tại Hà Đông có thể kể đến một vài dự án như Văn Khê, Dương Nội, Xuân Mai Complex, Sails Tower, The Pride… Tại Nam Từ Liêm là các dự án Hateco Xuân Phương, Viglacera OCT, ICID Complex… Tại Hoàng Mai là HH Linh Đàm, Kim Văn Kim Lũ…

Anh Đức Quân – Chuyên gia tư vấn nhà ở tại Hà Nội cho biết: Hầu hết các dự án này đều đã giao dịch hết, thị trường thứ cấp xuất hiện một vài căn hộ đang chào bán với giá chênh so với giá chủ đầu tư trung bình 100-150 triệu đồng/căn. Qua đó cho thấy nhu cầu người mua nhà vẫn rất lớn nhưng nguồn cung trên thị trường lại không đáp ứng đủ, thời điểm này chủ đầu tư nào có hàng sẽ là người nắm trọn phần thắng trong tay.

Đầu năm 2020, phân khúc chung cư giá rẻ đã đón nhận một số tín hiệu tích cực như Thống đốc NHNN đã ban hành QĐ 2734 về mức lãi suất của ngân hàng thương mại áp dụng năm 2020 đối với dư nợ các khoản vay hỗ trợ nhà ở.

Theo đó, Quyết định nêu rõ mức lãi suất áp dụng trong năm 2020 đối với dư nợ các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo Quy định tại Thông tư 11, TT 32 và 25 là 5%/năm.

Thông tư 11 còn quy định rõ đối tượng người mua, thuê nhà ở xã hội, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 sẽ được vay mua nhà với lãi suất 5%/năm.

Đáng chú nhất nhất, báo cáo mới đây của JLL cho biết các nhà đầu tư khối ngoại đang chú ý đến phân khúc chung cư giá rẻ ở Việt Nam. Hàng trăm triệu đô đang chờ đầu tư vào phân khúc chung cư giá rẻ, chủ yếu đến từ các quốc gia như Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Singapore…

Lý giải về việc lựa chọn của các nhà đầu tư khối ngoại đối với phân khúc chung cư giá rẻ, anh Quân cho rằng phân khúc này là phân khúc BĐS thành công nhất trong 2 thập kỷ vừa qua, đặc biệt thời gian tới dân số Việt Nam sẽ bước sang thời kỳ dân số vàng, do đó nhu cầu về nhà ở bình dân là không thể bỏ qua. Đơn vị nào đón đầu được xu hướng này sẽ giành phần thắng trên thị trường BĐS.

Các nhà đầu tư nước ngoài sẽ tham gia thị trường bằng việc hợp tác với các chủ đầu tư uy tín tại địa phương, hợp tác với các doanh nghiệp có quỹ đất lớn và có thể hỗ trợ các nhà đầu tư nước ngoài trong việc hoàn tất thủ tục cho dự án.

Tuy nhiên, để phát triển được nhà ở giá rẻ rất cần sự hỗ trợ của Chính phủ. Giải pháp khả thi đó là luôn đảm bảo tỷ lệ căn hộ bình dân nhất định trong mỗi dự án và nới lỏng thủ tục cho các nhà đầu tư.

- Xem thêm: Chung cư Hưng Thịnh- Linh Đàm chỉ từ 1 tỷ đồng
Trích nguồn: Banchungcu.com.vn

 
DMCA.com Protection Status