Chung cư giá rẻ Hà Nội | Chung cư mini đủ đồ 300tr/căn - Ở ngay

căn hộ hà nội | mua bán chung cư | chung cư giá rẻ

KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ TẠI VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com là nơi cung cấp những căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội, giúp bạn sở hữu những căn hộ chung cư tuyệt đẹp và hấp dẫn.

bán chung cư | nhà chung cư | mua chung cư | chung cư mini

CHUNGCUHANOILAND.COM KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ

Chia sẻ thông tin và kiến thức liên quan đến chung cư giá rẻ, căn hộ chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ tại Việt Nam

chung cư hà nội | căn hộ chung cư | bán chung cư giá rẻ

MUA BÁN CHUNG CƯ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Chúng tôi bán nhà chung cư, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ nhất trên địa bàn thành phố Hà Nội, giúp bạn tích kiệm thời gian và chi phí khi mua nhà.

chung cư giá rẻ | bán nhà hà nội | bán nhà chung cư

KÊNH THÔNG TIN BÁN NHÀ HÀ NỘI SỐ 1 VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com chia sẻ thông tin nhà chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội giá rẻ và các lĩnh vực liên quan đến căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội.

mua bán chung cư | căn hộ chung cư | tin tức chung cư

MUA NHÀ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Cập nhật thông tin mới nhất về chung cư giá rẻ trong thời gian sớm nhất, đảm bảo đem tới thị trường những dự án chung cư giá rẻ đáp ứng được nhu cầu của người mua nhà.

Bán Chung Cư Mini Bắc Từ Liêm,500-800Tr, 32-50m2, Sổ hồng riêng từng căn

Bán chung cư mini Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, diện tích 32-50m2, thiết kế 1-2 phòng ngủ, giá từ 500tr-800tr/căn, sổ hồng riêng từng căn, ngân hàng cho vay trả góp lên đến 20 năm.
Phối cảnh tổng thể tòa nhà
Phối cảnh tổng thể tòa nhà
Là dự án Chung cư mini làm được sổ hồng riêng từng căn đầu tiên tại Hà Nội, tòa nhà chung cư mini Đông Ngạc – Bắc Từ Liêm đang được sự quan tâm đặc biệt từ phía khách hàng trẻ thủ đô Hà Nội đang tìm kiếm một căn hộ để an cư với pháp lý đảm bảo.

Khách hàng mua căn hộ mini ĐôngNgạc – Bắc Từ Liêm được nhận sổ hồng ngay khi bàn giao nhà, ngân hàng cho vay trả góp lên tới 70% giá trị căn hộ trong thời gian 10-20 năm.

Vị trí dự án: Phường Đông Ngạc, quân Bắc Từ Liêm, gần cầu Thăng Long, đường An Dương Vương, Phạm Văn Đồng. Cách đại học Quốc Gia 8km. Khu vực dân trí cao, đầy đủ cơ sở hạ tầng như trường học, bệnh viện, chợ…
Căn hộ thiết kế với đầy đủ tiện nghi
Căn hộ thiết kế với đầy đủ tiện nghi
Diện tích căn hộ: 32m2 – 45m2 – 48m2 – 50m2

Giá bán căn hộ: Từ 500tr-560tr-790tr-860tr/căn

Pháp lý: Sổ hồng riêng từng căn

Thời gian bàn giao nhà: Bàn giao nhà ngay khi ký HĐMB

Thanh toán: 90% giá trị căn hộ khi nhận nhà. Khách hàng có nhu cầu vay vốn xin mời liên hệ trực tiếp


HOTLINE Chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc: 0986.506.329  – Gặp Mr. Quân TPKD
Lưu ý: Chúng tôi trực tiếp là CĐT bán giá gốc đến tay khách hàng, không qua môi giới, không qua sàn. Quý khách lưu ý để tránh thiệt hại về kinh tế.

Bán Chung Cư Mini Cầu Giấy 520Tr-890Tr, 32-50m2, Ở Ngay

Bán chung cư mini Cầu Giấy - Hà Nội giá "cực sốc" chỉ từ 520tr-890tr/căn, diện tích dao động từ 32m2-50m2 thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi từ 1 phòng ngủ đến 2 phòng ngủ, nhận nhà ở ngay. LH 0986.506.329.
chung-cu-mini-Cau-Giay-Ha-Noi
Phối cảnh tòa nhà chung cư mini Cầu Giấy
Với mật độ dân cư khá đông đúc nhưng số lượng dự án chung cư giá rẻ, chung cư mini giá rẻ trên địa bàn quận Cầu Giấy chỉ đếm trên đầu ngón tay, không đáp ứng được đủ nhu cầu nhà ở của người dân. Với thực trạng đó, Công ty chúng tôi - Chủ đầu tư Minh Đại Lộc (Hanoiland) đã bắt tay vào xây dựng hàng loạt các dự án chung cư mini giá rẻ có giá bán vài trăm triệu đồng một căn hộ, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân có thu nhập thấp và trung bình đang công tác và sinh sống trên địa bàn.

Tiếp bước thành công với các dự án tại Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm, chúng tôi tiếp tục mở rộng phạm vi xây dựng tại các quận nội thành như Cầu Giấy, Đống Đa, Ba Đình... Điểm đặc biệt cũng như lợi thế của đơn vị đó chính là các căn hộ mini của chúng tôi trực tiếp làm chủ đầu tư đều được tách sổ hồng riêng cho từng căn.

Vị trí tòa nhà chung cư mini Cầu Giấy đang chào bán: Gần ngay đại học Quốc Gia, đại học Sư Phạm, trung tâm thương mại Indochina, được thừa hưởng đầy đủ các dịch vụ tiện ích cũng như cơ sở hạ tầng trên địa bàn, mặt ngõ rộng 2 xe máy tránh nhau, dân trí cao, thuận tiện giao thông.

Diện tích căn hộ được chúng tôi thiết kế rất hợp lý, nếu khách hàng nào đã từng đến xem những dự án của đơn vị xây dựng chắc chắn sẽ thấy được sự tiện nghi và tối ưu trong từng thiết kế, diện tích dao động từ 32m2-38m2-42m2-45m2-50m2-70m2 gồm 1 phòng khách, 1-2 phòng ngủ, 1-2wc, ban công, bếp liền với phòng khách.
Mặt bằng tổng thể tòa nhà chung cư mini Cầu Giấy
Giá bán căn hộ chung cư mini quận Cầu Giấy dao động từ 520tr-580tr-650tr-720tr-850tr/căn, giá bán đã gồm phí làm sổ, thuế VAT, nội thất cơ bản, phí bảo trì và bảo hành định kì.

Căn hộ mini Cầu Giấy với đầy đủ tiện nghi
Căn hộ mini Cầu Giấy với đầy đủ tiện nghi
Dự án đang trong quá trình hoàn thiện tổng thể và lắp đặt nội thất, Quý khách có thể đến xem căn mẫu trực tiếp và chọn căn, chọn tầng ưng ý nhất.

Phương thức thanh toán: 
PHƯƠNG ÁN 1:
Lần 1: 70% ngay khi ký hợp đồng thì được hưởng chiết khấu 6% trên tổng giá trị căn hộ
Lần 2: 20% ngay khi công trình đổ mái tầng 5
Lần 3: 10% và trừ 30.000.000 đồng khi bàn giao căn hộ cho khách hàng
Lần 4: 30.000.000 đồng khi ký hợp đồng mua bán công chứng

PHƯƠNG ÁN 2:
Lần 1: 20% ngay khi ký hợp đồng thì được hưởng chiết khấu 2% trên tổng giá trị căn hộ
Lần 2: 15% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 1
Lần 3: 15% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 2
Lần 4: 15% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 3
Lần 5: 15% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 4
Lần 6: 10% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 5
Lần 7: 10% và trừ 30.000.000 đồng khi bàn giao căn hộ cho khách hàng
Lần 8: 30.000.000 đồng khi ký hợp đồng mua bán công chứng

PHƯƠNG ÁN 3: Áp dụng đối với khách hàng vay (vay tối đa 30%/tổng giá trị căn hộ)
Trường hợp 1: Nếu khách hàng thanh toán ngay 70% thì hưởng chiết khấu 4%/ tổng giá trị căn hộ
Trường hợp 2: Nếu khách hàng thanh toán theo tiến độ (9 lần – phương án 2) thì không được hưởng chiết khấu.

Để đặt mua căn hộ mini Cầu Giấy của chúng tôi, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp số HOTLINE 0986.506.329 của chủ đầu tư để mua căn hộ giá gốc, miễn phí đi xem căn hộ mẫu.
Hoặc đăng ký nhận báo giá chi tiết, CLICK TẠI ĐÂY!


Lưu ý: Mỗi tòa nhà chúng tôi chỉ có từ 11-20 căn hộ, Quý khách hàng quan tâm cần liên hệ sớm để đặt giữ chỗ và chọn căn hộ ưng ý nhất.
Xin cảm ơn!

Bán căn hộ mini 70m2-3PN chỉ 950Tr, sổ đỏ chính chủ

Chính chủ cần bán căn hộ hộ mini giá rẻ của chủ đầu tư Minh Đại Lộc, diện tích sử dụng 70m2, thiết kế 3PN, 2WC tiện dụng. Sổ đỏ chính chủ, bàn giao nhà ở ngay.

Sổ đỏ căn hộ
Nguồn cung căn hộ giá rẻ Hà Nội nửa cuối năm 2020 đang vô cùng khan hiếm, trong khi nhu cầu khách hàng mua nhà giá rẻ lại chiếm đến 70% lượng cầu. Thị trường BĐS đang cho thấy dấu hiệu lệch pha cung cầu cực kỳ lớn.

Chung cư mini là một trong những loại hình chung cư giá rẻ được khách hàng đón nhận rất tốt, tuy nhiên rào cản pháp lý làm khách hàng "chùn bước", không dám lựa chọn do sợ gặp nhiều rủi ro với số tiền tích cóp vài năm trời.

Trước bối cảnh đó, căn hộ mini thiết kế hiện đại, có sổ hồng riêng từng căn được khách hàng "săn lùng" nhiều nhất, thị trường xuất hiện căn nào thường sẽ bán ngay căn đó.

Ưu điểm khi mua căn hộ mini có sổ riêng:
- Được đứng tên chính chủ
- Được vay ngân hàng khi thiếu vốn
- Chủ động trong việc mua bán sau này
- Cần vốn kinh doanh có thể thế chấp sổ vào ngân hàng
...
Căn hộ hiện đại, đầy đủ tiện nghi
Căn hộ hiện đại, đầy đủ tiện nghi
Chủ đầu tư Minh Đại Lộc vừa ra hàng loại hình căn hộ 3 phòng ngủ, 2wc, 1 phòng khách, thiết kế 1 trệt, 1 lầu rất hiện đại và tiện dụng. Phù hợp với gia đình 2-3 thế hệ sinh sống, 4-5 thành viên.

- Diện tích sử dụng: 70m2
- Sổ hồng sở hữu lâu dài, sang tên chính chủ
- Nhận nhà ở ngay
- Full nội thất, chỉ việc xách vali về ở
- Ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi

Vị trí: Chung cư mini Thụy Phương 3, Phường Thụy Phương, Quận Bắc Từ Liêm. Gần đường Phạm Văn Đồng, công viên Hòa Bình, cầu Thăng Long, Ciputra...

Liên hệ trực tiếp CĐT để đi xem thực tế căn hộ, HOTLINE 0986.506.329. Chúng tôi là CĐT bán giá gốc, không chênh, không qua sàn môi giới, Quý khách lưu ý để tránh thiệt hại về kinh tế.
Trân trọng!
>>> Căn hộ 2PN-45m2 chỉ 799Tr

Căn hộ tập thể 45m2-2PN chỉ 799Tr - Trả góp 50%

Chính chủ bán căn hộ tập thể diện tích 45m2 thiết kế 2 phòng ngủ chỉ 799Tr. Căn hộ đã hoàn thiện, nhận nhà ở ngay. Sang tên sổ đỏ chính chủ.

Liên hệ xem nhà trực tiếp: HOTLINE 0986.50.63.29

Thiết kế căn hộ 45m2
Trong bối cảnh nguồn cung chung cư giá rẻ tại Hà Nội đang vô cùng khan hiếm. Khách hàng trẻ tìm mua nhà với tài chính trên dưới 1 tỷ đồng gần như không có sự lựa chọn. Với giá bán ngày càng tăng, quỹ đất ngày càng khan hiếm khiến cho cơ hội an cư của những gia đình trẻ ngày càng xa vời.

Trong bối cảnh đó, nguồn cung căn hộ mini giá rẻ lại trở nên vô cùng "HOT", được lòng khách hàng, pháp lý đầy đủ, sổ đỏ riêng từng căn, được ngân hàng hỗ trợ vay vốn... được khách hàng trẻ "săn lùng".

Tuy nhiên, để tìm mua được căn hộ giá rẻ, pháp lý đảm bảo lại không hề dễ. Số lượng chủ đầu tư uy tín, xây đúng phép, đảm bảo an toàn PCCC.... chỉ đếm được trên đầu ngón tay.

Chủ đầu tư Minh Đại Lộc là một trong những chủ đầu tư có uy tín trên thị trường trong lĩnh vực chung cư giá rẻ Hà Nội. Hiện đơn vị đang hoàn thiện và chào bán dự án chung cư giá rẻ Minh Đại Lộc 2B - Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm.

Căn hộ có diện tích 45m2, thiết kế 2 phòng ngủ, tối ưu công năng sử dụng, đầy đủ nội thất chỉ việc xách vali về ở. Phòng khách có ban công view thẳng sang Ciputra, hướng Đông Nam giúp đón gió, đón nắng vào trong căn hộ.

Pháp lý: Sổ đỏ riêng căn hộ, sang tên chính chủ

Liên hệ xem căn hộ trực tiếp gặp Mr Quân - TPKD: 0986.50.63.29
Trân trọng!

- Mua chung cư mini giá rẻ: Từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất Quý 2/2020

Mua chung cư mini giá rẻ có sổ đỏ: Từ khóa tìm kiếm nhiều nhất Quý 2/2020

Mua chung cư mini có "sổ đỏ" - Từ khóa được tìm kiếm tăng đột biến Quý 2/2020.

Mua chung cư mini giá rẻ có sổ đỏ: Từ khóa tìm kiếm nhiều nhất Quý 2/2020
Mua chung cư mini giá rẻ có sổ đỏ: Từ khóa tìm kiếm nhiều nhất Quý 2/2020
Theo thống kê của BĐS - Lượng tìm kiếm từ khóa "chung cư mini" của khách hàng tăng đột biến trong Quý 2/2020, tăng 220%. Điều đó chứng tỏ hành vi, xu hướng mua nhà của khách hàng hiện nay đã có sự thay đổi, đặc biệt là khách hàng trẻ. (Mới lập gia đình, mới ra ở riêng, làm việc, tiết kiệm 5-7 năm được một khoản tiền nho nhỏ...)

Vậy khách hàng trẻ mong chờ gì đối với phân khúc chung cư mini, hay nói cách khác, chung cư mini có ưu điểm gì mà khách hàng lại tìm mua nhiều đến thế:
- Vị trí trung tâm, đi lại thuận tiện: Ai chả thích có nhà gần chỗ làm, tiện đi làm, tiện đón con...
- Hạ tầng cơ bản đồng bộ: Khách hàng trẻ thích chọn mua nhà ở nơi có cơ sở hạ tầng, hạ tầng giao thông đồng bộ, có chỗ học cho con, gần công viên, chỗ vui chơi, tiện đi làm, gần cơ sở y tế, trung tâm mua sắm....
- Diện tích vừa đủ: Xu hướng lựa chọn căn hộ 2PN, DT 45-60m2 được tìm kiếm nhiều nhất trong thời gian qua.
- Giá bán vừa túi tiền: Căn hộ mini có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng.

Với thực trạng thị trường BĐS hiện nay: Nguồn cung căn hộ đang rất khan hiếm do quỹ đất ngày càng ít, ách tắc thủ tục pháp lý, đặc biệt là phân khúc nhà ở bình dân gần như biến mất khỏi thị trường... Trong bối cảnh đó, nhu cầu tìm mua chung cư mini lại càng tăng cao.

Tuy nhiên, mối lo nhất của khách hàng khi tìm mua căn hộ mini đó chính là: Uy tín CĐT, chất lượng xây dựng và tính pháp lý của căn hộ.

Hiện tại, số lượng dự án chung cư mini trên thị trường đáp ứng đủ mọi tiêu chí của khách hàng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Quý khách đang có nhu cầu tìm mua căn hộ:
- Thiết kế 2PN
- DT 45-48-55m2
- Giá bán 700tr-900tr/căn
- Có sổ hồng
- Ngân hàng hỗ trợ vay vốn....

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để lựa chọn căn hộ ưng ý nhất. Hiện số lượng căn hộ không còn nhiều, Quý khách Inbox trực tiếp để nhận tư vấn cụ thể về căn, tầng và phương án tài chính tối ư.
LH Mr. Quân 0986.506.329

Chung cư giá rẻ Cầu Diễn chỉ từ 550tr/căn

Mở bán chung cư mini Cầu Diễn - Hồ Tùng Mậu chỉ từ 550tr/căn. Diện tích 30-45m2 thiết kế 1-2 phòng ngủ tiện dụng. 

Dự án chung cư mini Cầu Diễn mở bán trong bối cảnh nguồn cung căn hộ chung cư giá rẻ trên thị trường vô cùng khan hiếm trong khi nhu cầu an cư của các gia đình trẻ luôn ở mức cao. Đại diện Chungcuhanoiland.com - Ông Đức Quân cho biết: Từ cuối năm 2019 đến nay, cả thị trường BĐS Hà Nội chỉ xuất hiện 1-2 dự án chung cư giá rẻ dưới dạng nhà ở xã hội. Trong khi đó, điều kiện xét duyệt hồ sơ mua noxh không hề đơn giản, vì thế khả năng tiếp cận của khách hàng trẻ đối với căn hộ vừa túi tiền không hề dễ dàng.

Nội thất căn hộ mini Cầu Diễn
Nội thất căn hộ mini Cầu Diễn
Trong bối cảnh thị trường thiếu hụt nguồn cung căn hộ bình dân, một số dự án chung cư mini giá rẻ ở các quận nội thành với pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn PCCC sẽ là lựa chọn ưu tiên của khách hàng trẻ.

Dự án chung cư mini Cầu Diễn chỉ cách đại học Thương Mại, đại học Quốc Gia, ĐH Sư Phạm chỉ 8 phút đi xe máy, cách bến xe Mỹ Đình 10 phút đi xe máy, thuận tiện di chuyển đến các quận lân cận như khu vực Mỹ Đình, quận Cầu Giấy, đường Láng - Đống Đa....

Thiết kế căn hộ vô cùng hợp lý: Diện tích dao động từ 30m2-42m2-45m2 gồm 1- 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 ban công, 1 wc. Căn hộ phù hợp với gia đình trẻ 3-4 thành viên sinh sống, người độc thân, sinh viên học đại học... Đặc biệt phù hợp với khách mua đầu tư cho thuê với hiệu suất lấp đầy ở mức 95-98%, tỷ suất lợi nhuận trung bình đạt 8-10%/năm.

Giá bán căn hộ cực kỳ vừa túi tiền: Chỉ từ 550tr-850tr/căn, thanh toán chia làm 3 đợt, căn hộ đang hoàn thiện nội thất, chuẩn bị bàn giao nhà cho cư dân.

Nội thất: Có 2 gói nội thất để khách hàng lựa chọn gồm nội thất cơ bản liền tường và Full nội thất

Liên hệ xem nhà trực tiếp qua HOTLINE 0986.506.329


Căn hộ mini với đầy đủ tiện nghi
Căn hộ mini với đầy đủ tiện nghi
Tình trạng khan hiếm nguồn cung căn hộ nói chung và chung cư giá rẻ nói riêng có thể vẫn sẽ tiếp diễn đến năm 2021. Bộ Xây dựng đang có chủ trường khuyến khích các doanh nghiệp xây dựng căn hộ bình dân có giá bán dưới 20 triệu đồng/m2, tuy nhiên quỹ đất ở đâu để xây và doanh nghiệp nào dám làm mới là câu hỏi cần phải trả lời.

- Chung cư mini Bắc Từ Liêm chỉ từ 500tr/căn

Kinh nghiệm mua chung cư giá rẻ không thể bỏ qua

Lựa chọn căn hộ chung cư là lựa chọn phổ biến của các gia đình trẻ hiện nay. Hãy "bỏ túi" những kinh nghiệm đắt giá sau để lựa chọn căn hộ phù hợp.

Kinh nghiệm mua chung cư giá rẻ không thể bỏ qua
Kinh nghiệm mua chung cư giá rẻ không thể bỏ qua
Thời buổi công nghệ thông tin bùng nổ, xu hướng search Google để tìm hiểu thông tin, pháp lý dự án là xu hướng chính của khách hàng hiện nay. Tất cả những kinh nghiệm mua chung cư giá rẻ hữu ích dưới đây sẽ giúp cho Quý khách có cái nhìn tổng qua và có thêm kiến thức khi lựa chọn nơi an cư.

1. Xác định vị trí chung cư:

Một dự án chung cư có vị trí tốt khi nó đảm bảo nhu cầu cơ bản cho cả gia đình như trường học, chỗ làm việc, sinh hoạt, chợ búa hàng ngày... Nhưng với những dự án chung cư giá rẻ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng sẽ thật khó để tìm được dự án thỏa mãn hết mọi thứ như vậy.

Những dự án chung cư giá rẻ thường có vị trí ven trung tâm thành phố, thậm chí có dự án còn khá xa trung tâm.

Do đó, việc lựa chọn căn hộ giá rẻ có vị trí phù hợp không hề dễ dàng. Cần khảo sát kỹ trường, chợ, kết nối giao thông, tình trạng ngập lụt... trước khi lựa chọn căn hộ. Tránh những nơi gần nhà máy ồn ào, hóa chất, gần nghĩa trang...

2. Kiểm tra pháp lý:

Hồ sơ pháp lý là yếu tố quan trọng hàng đầu cần kiểm tra khi tìm mua căn hộ chung cư. Bạn cần xem cụ thể lai lịch của dự án đó, dự án đó có thế chấp ngân hàng hay không. Nếu dự án đang thế chấp mà ký kết hợp đồng mua bán thì cần làm rõ khi nào CĐT giải chấp đối với căn hộ của mình.

Hợp đồng mua bán là thứ mà khách hàng cần nắm rõ. Các điều khoản trong hợp đồng cần phải rõ ràng, dễ hiểu, thỏa thuận về phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền và nghĩa vụ các bên.

3. Kiểm tra thông tin chủ đầu tư

Thông tin chủ đầu tư như uy tín, kinh nghiệm, năng lực, giấy phép đầu tư là thứ cần phải kiểm tra và xem cụ thể khi tìm mua chung cư giá rẻ. Đừng quá vội tin vào những lời mật ngọt của môi giới.

Để tận mắt chứng kiến, bạn nên dành thời gian đến xem cụ thể các dự án mà chủ đầu tư đã xâ dựng và bàn giao, hỏi xem chất lượng xây dựng, chất lượng vận hành của chủ đầu tư cụ thể ra sao. Từ đó bạn sẽ có cái nhìn khách quan hơn.

4. Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu:

Tiện ích nội khu, ngoại khu là một trong những yếu tố quyết định đến giá trị BĐS cũng như chất lượng cuộc sống của gia đình bạn.

Tiện ích nội khu cần có của một dự án chung cư thương mại như sân chơi trẻ em, công viên cây xanh, đường dạo bộ, trung tâm thương mại, trường mầm non, bể bơi...

Tiện ích ngoại khu cần có như siêu thị, bệnh viện, trường học công, bến xe bus...

5. Tiêu chí về an ninh

Bạn cần quan sát xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ chuẩn chỉnh không, cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao, có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không... Tự mình đi khảo sát, trò chuyện, hỏi đáp những cư dân đang sống tại khu chung cư là cách tốt nhất để bạn có thể thu thập thông tin này.

6. Khu vực gửi xe:

Theo quy định do Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013, cứ 100m² diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m² diện tích làm chỗ đậu xe, gồm cả lối đi. Song thực tế, nhiều chung cư lại thiết kế khu giữ xe quá nhỏ, không đáp ứng hết được nhu cầu của cư dân. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư có thuận tiện không? Có đảm bảo an toàn không? Có giới hạn số lượng xe hay mức phí thế nào?…

7. Thương lượng giá cả:

Thông tin giá cả sẽ rất dễ tìm qua mạng, bạn cũng cần nắm được mức giá chung của khu vực cũng như giá bán các căn khác ở trong cùng tòa nhà để dễ thương lượng.

Trường hợp không đủ tài chính có thể vay thêm ngân hàng và trả góp hàng tháng. Thường ngân hàng sẽ định giá cho vay lên tới 70-80% giá trị căn hộ. Tuy nhiên, bạn chỉ nên vay tối đa 50% giá trị căn hộ và số tiền trả góp hàng tháng không nên vượt quá 50% tổng thu nhập của cả gia đình. An toàn nhất thì chỉ nên vay 30% giá trị căn hộ.

8. Những căn hộ chung cư nên tránh:

Tránh những căn hộ chung cư thiếu ánh sáng, gần thang máy, gần chỗ để rác, gần nghĩa trang, gần nhà máy hóa chất...

Xét theo những điều kiêng kị trong phong thủy, người mua nên tránh những căn chung cư có hình dạng méo mó, vừa khó bài trí gọn gàng vừa không tốt cho tài lộc. Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định hơn.

Giá đất nhảy múa theo siêu dự án

Ngay sau khi Vingroup công bố siêu dự án tại Văn Giang- Hưng Yên, giá BĐS nơi đây đã tăng ở mức "không tưởng", việc tăng gấp 2, gấp 3 là chuyện bình thường, thậm chí có khu vực còn tăng gấp 10 lần so với lúc chưa công bố dự án.

Giá nhà đất Văn Giang
Giá đất nhảy múa theo siêu dự án
Thời điểm cuối năm 2019, UBND tỉnh Hưng Yên đã phê duyệt đồ án lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 KĐT sinh thái Dream City Văn Giang do Công ty CP Vinhomes là chủ đầu tư. Đến đầu năm 2020, Vingroup công bố sẽ phát triển dự án mới tại Hưng Yên mang tên Vinhomes Dream City.
Danh giới lập quy hoạch dự án Dream City gồm địa phận các xã Long Hưng, Nghĩa Trụ (Văn Giang). Dự án có quy mô 458ha, dân số khoảng 65.000 người. Gần đó cũng là một đại dự án Ecopark cũng thuộc địa bàn huyện Văn Giang có quy mô lên tới 500ha.

Sự xuất hiện của Ecopark trong 15 năm qua đã thiết lập mặt bằng giá mới tại khu vực Văn Giang - Hưng Yên. Đơn cử như những lô đất mặt đường, có thể kinh doanh hiện đã có giá bán 30-60 triệu đồng/m2. Những lô mặt đường trục chính thuộc thị trấn Văn Giang có giá 27-33tr/m2. Nếu so với thời điểm 5 năm trước thì giá bán đã tăng 30-50%.

Với sự xuất hiện thêm dự án Vinhomes Dream City của chủ đầu tư uy tín Tập đoàn Vingroup sẽ kỳ vọng tạo nên sức bật về giá và về giao dich khu vực lân cận dự án. Ngoài dự án lớn, Văn Giang còn đang cho thấy tiềm năng phát triển trong tương lai khi nơi đây được quy hoạch trở thành trung tâm văn hóa-kinh tế phía Tây Bắc tỉnh Hưng Yên theo định hướng Đô thị - Công nghiệp - Thương Mại - Dịch vụ.

Những thông tin liên tiếp này đã khiến các nhà đầu cơ các tỉnh lân cân về đây khảo sát và giao dịch mua bán BĐS. Trên thực tế theo khảo sát của Chungcuhanoiland.com, thời điểm trước Tết, những lô đất đấu giá, vị trí đẹp đối diện dự án Vinhomes Dream City đã thiết lập mức giá khá cao, dao động từ 20-43 triệu đồng/m2. Đặc biệt, đất thổ cư tại thôn 14 Nghĩa Trụ nằm trong lòng dự án, những vị trí đắc địa được rao bán 41-43 triệu đồng/m2, trong khi thời điểm tháng 8/2019, giá mới chỉ ở mức 28-33 triệu đồng/m2. Cũng thuộc thôn 14 nhưng với vị trí sâu trong làng thì mức giá chỉ dao động từ 20-25 triệu đồng/m2, tăng 20-25% so với mức 15-17 triệu đồng/m2 của tháng 8 năm ngoái. Cùng biên độ thời gian, đất tại Tam Kỳ, đối diện dự án, mức giá cũng tăng từ 20-21 triệu đồng/m2 lên mức 28-30 triệu đồng/m2. Đất tại Đồng Tỉnh, vị trí đẹp giá cũng tăng từ 16-18 triệu đồng/m2 lên mức 19-22 triệu đồng/m2, những vị trí sâu bên trong cũng thiết lập mức giá từ 12-13 triệu đồng/m2 lên mức 14-15 triệu đồng/m2. Đất vị trí đẹp tại Lại Ốc, Nhân Vực (Long Hưng) tăng từ 6-7 triệu đồng/m2 lên mức 8-10 triệu đồng/m2.

Anh Hải, chuyên đầu tư đất khu vực Gia Lâm và Văn Giang cho hay, thời điểm vừa qua giao dịch ở khu vực Văn Giang khá sôi động, vướng sang dịch Covid 19 khiến thị trường trầm lắng hơn. Nhưng thời gian tới, khi dự án Vinhomes Dream City đi vào triển khai, chắc chắn giao dịch và giá sẽ tăng vô cùng mạnh. Các nhà đầu tư đã gom hàng giờ đang chờ thời điểm để ra hàng và chốt lãi.

- 3 dự án chung cư có giá dưới 15tr/m2 đang bán ở HN

 
DMCA.com Protection Status