Chung cư giá rẻ Hà Nội | Chung cư mini đủ đồ 300tr/căn - Ở ngay

căn hộ hà nội | mua bán chung cư | chung cư giá rẻ

KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ TẠI VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com là nơi cung cấp những căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội, giúp bạn sở hữu những căn hộ chung cư tuyệt đẹp và hấp dẫn.

bán chung cư | nhà chung cư | mua chung cư | chung cư mini

CHUNGCUHANOILAND.COM KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ

Chia sẻ thông tin và kiến thức liên quan đến chung cư giá rẻ, căn hộ chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ tại Việt Nam

chung cư hà nội | căn hộ chung cư | bán chung cư giá rẻ

MUA BÁN CHUNG CƯ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Chúng tôi bán nhà chung cư, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ nhất trên địa bàn thành phố Hà Nội, giúp bạn tích kiệm thời gian và chi phí khi mua nhà.

chung cư giá rẻ | bán nhà hà nội | bán nhà chung cư

KÊNH THÔNG TIN BÁN NHÀ HÀ NỘI SỐ 1 VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com chia sẻ thông tin nhà chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội giá rẻ và các lĩnh vực liên quan đến căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội.

mua bán chung cư | căn hộ chung cư | tin tức chung cư

MUA NHÀ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Cập nhật thông tin mới nhất về chung cư giá rẻ trong thời gian sớm nhất, đảm bảo đem tới thị trường những dự án chung cư giá rẻ đáp ứng được nhu cầu của người mua nhà.

Bán Chung Cư Mini Cầu Giấy 520Tr-890Tr, 32-50m2, Ở Ngay

Bán chung cư mini Cầu Giấy - Hà Nội giá "cực sốc" chỉ từ 520tr-890tr/căn, diện tích dao động từ 32m2-50m2 thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi từ 1 phòng ngủ đến 2 phòng ngủ, nhận nhà ở ngay. LH 0986.506.329.
chung-cu-mini-Cau-Giay-Ha-Noi
Phối cảnh tòa nhà chung cư mini Cầu Giấy
Với mật độ dân cư khá đông đúc nhưng số lượng dự án chung cư giá rẻ, chung cư mini giá rẻ trên địa bàn quận Cầu Giấy chỉ đếm trên đầu ngón tay, không đáp ứng được đủ nhu cầu nhà ở của người dân. Với thực trạng đó, Công ty chúng tôi - Chủ đầu tư Minh Đại Lộc (Hanoiland) đã bắt tay vào xây dựng hàng loạt các dự án chung cư mini giá rẻ có giá bán vài trăm triệu đồng một căn hộ, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân có thu nhập thấp và trung bình đang công tác và sinh sống trên địa bàn.

Tiếp bước thành công với các dự án tại Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm, chúng tôi tiếp tục mở rộng phạm vi xây dựng tại các quận nội thành như Cầu Giấy, Đống Đa, Ba Đình... Điểm đặc biệt cũng như lợi thế của đơn vị đó chính là các căn hộ mini của chúng tôi trực tiếp làm chủ đầu tư đều được tách sổ hồng riêng cho từng căn.

Vị trí tòa nhà chung cư mini Cầu Giấy đang chào bán: Gần ngay đại học Quốc Gia, đại học Sư Phạm, trung tâm thương mại Indochina, được thừa hưởng đầy đủ các dịch vụ tiện ích cũng như cơ sở hạ tầng trên địa bàn, mặt ngõ rộng 2 xe máy tránh nhau, dân trí cao, thuận tiện giao thông.

Diện tích căn hộ được chúng tôi thiết kế rất hợp lý, nếu khách hàng nào đã từng đến xem những dự án của đơn vị xây dựng chắc chắn sẽ thấy được sự tiện nghi và tối ưu trong từng thiết kế, diện tích dao động từ 32m2-38m2-42m2-45m2-50m2-70m2 gồm 1 phòng khách, 1-2 phòng ngủ, 1-2wc, ban công, bếp liền với phòng khách.
Mặt bằng tổng thể tòa nhà chung cư mini Cầu Giấy
Giá bán căn hộ chung cư mini quận Cầu Giấy dao động từ 520tr-580tr-650tr-720tr-850tr/căn, giá bán đã gồm phí làm sổ, thuế VAT, nội thất cơ bản, phí bảo trì và bảo hành định kì.

Căn hộ mini Cầu Giấy với đầy đủ tiện nghi
Căn hộ mini Cầu Giấy với đầy đủ tiện nghi
Dự án đang trong quá trình hoàn thiện tổng thể và lắp đặt nội thất, Quý khách có thể đến xem căn mẫu trực tiếp và chọn căn, chọn tầng ưng ý nhất.

Phương thức thanh toán: 
PHƯƠNG ÁN 1:
Lần 1: 70% ngay khi ký hợp đồng thì được hưởng chiết khấu 6% trên tổng giá trị căn hộ
Lần 2: 20% ngay khi công trình đổ mái tầng 5
Lần 3: 10% và trừ 30.000.000 đồng khi bàn giao căn hộ cho khách hàng
Lần 4: 30.000.000 đồng khi ký hợp đồng mua bán công chứng

PHƯƠNG ÁN 2:
Lần 1: 20% ngay khi ký hợp đồng thì được hưởng chiết khấu 2% trên tổng giá trị căn hộ
Lần 2: 15% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 1
Lần 3: 15% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 2
Lần 4: 15% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 3
Lần 5: 15% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 4
Lần 6: 10% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 5
Lần 7: 10% và trừ 30.000.000 đồng khi bàn giao căn hộ cho khách hàng
Lần 8: 30.000.000 đồng khi ký hợp đồng mua bán công chứng

PHƯƠNG ÁN 3: Áp dụng đối với khách hàng vay (vay tối đa 30%/tổng giá trị căn hộ)
Trường hợp 1: Nếu khách hàng thanh toán ngay 70% thì hưởng chiết khấu 4%/ tổng giá trị căn hộ
Trường hợp 2: Nếu khách hàng thanh toán theo tiến độ (9 lần – phương án 2) thì không được hưởng chiết khấu.

Để đặt mua căn hộ mini Cầu Giấy của chúng tôi, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp số HOTLINE 0986.506.329 của chủ đầu tư để mua căn hộ giá gốc, miễn phí đi xem căn hộ mẫu.
Hoặc đăng ký nhận báo giá chi tiết, CLICK TẠI ĐÂY!


Lưu ý: Mỗi tòa nhà chúng tôi chỉ có từ 11-20 căn hộ, Quý khách hàng quan tâm cần liên hệ sớm để đặt giữ chỗ và chọn căn hộ ưng ý nhất.
Xin cảm ơn!

Bán Chung Cư Ecohome 3- Đông Ngạc Giá Gốc Từ 15tr/m2

Bán chung cư Ecohome 3- Đông Ngạc giá gốc chỉ từ 15 triệu/m2. Căn hộ Ecohome 3 được trang bị đầy đủ nội thất, thiết kế hiện đại, dịch vụ và tiện ích đồng bộ.
Phối cảnh tổng thể dự án Ecohome 3
Phối cảnh tổng thể dự án Ecohome 3
>>> Tư vấn thủ tục đặt mua căn hộ thương mại và hồ sơ mua nhà ở xã hội, HOTLINE 0986.50.6329
>>> Đăng ký trọn bộ tư vấn hồ sơ mua NOXH ECOHOME 3, Click TẠI ĐÂY!

Chủ đầu tư Capital House là đơn vị đã có uy tín và kinh nghiệm trên thị trường BĐS qua hàng loạt các dự án đã hoàn thiện và bàn giao cho cư dân về ở như dự án Ecolife Capital, Ecolife Tây Hồ, Ecolife Phúc Lợi - Long Biên, Ecohome 1 và Ecohome 2...

Đặc biệt, Capital House là đơn vị BĐS đầu tiên tại Việt Nam được nhận giải thưởng Transformational Business Awards, trong một hạng mục rất đặc biệt là Công trình xanh - Vì sức khỏe cộng đồng.
Dấu ấn xanh của Capital House
Dấu ấn xanh của Capital House
Tiếp nối sự thành công, Capital House tiếp tục triển khai xây dựng dự án Ecohome 3 tại Đông Ngạc, Q. Bắc Từ Liêm, Hà Nội với quy mô lớn hơn, tiện ích đồng bộ hơn nhưng giá bán không thay đổi.

Tổng quan dự án Ecohome 3:

* Tên dự án: ECOHOME 3
* Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Thương Mại Thủ Đô ( Capital House)
* Vị trí: Tọa lạc tại vị trí lô đất xây dựng tại ô đất ký hiệu B4-CT1 và B5-CT2 thuộc quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực Bắc Cổ Nhuế – Chèm, Đông Ngạc, Từ Liêm, Hà Nội.
* Tổng tiện tích đất dự án: 292.774 m2
* Mật độ xây dựng: 33%
* Loại hình nhà ở: Chung cư thương mại, nhà ở xã hội với tiện ích cao cấp, đồng bộ
* Quy mô dự án: 4 tòa nhà cao 29 tầng + 1 tòa tái định cư
* Số lượng căn hộ: 3040
* Thời gian bàn giao:Quý IV/2019

Vị trí dự án Ecohome 3 - Đông Ngạc:

Tọa lạc ngay mặt đường Tân Xuân, vị trí cửa ngõ phía Tây Bắc thủ đô, trung tâm phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm. Tiếp giáp với sông Hồng - Hồ điều hòa lớn nhất thủ đô với hàng triệu mét vuông mặt nước nên khu vực này có môi trường sống ôn hòa, trong lành và thoáng mát.
Vị trí dự án Ecohome 3
Vị trí dự án Ecohome 3
Khu vực có hạ tầng giao thông đồng bộ như tuyến đường đê An Dương Vương kết nối thẳng đến quận Hoàn Kiếm với 4 làn đường thông thoáng, tuyến đường Võ Chí Công - cầu Nhật Tân với 8 làn đường thuận tiện cùng với đường Phạm Văn Đồng được nâng cấp mở rộng mỗi bên 17m với 8 làn đường hiện đại.

* Liên kết vùng tại dự án Ecohome 3:
- Cách khu đô thị Ciputral chỉ 200 m
- Cách bệnh viện nam thăng long chỉ 500 m
- Cách khu đô thị ngoại giao đoàn 1km
- Cách công viên Hòa Bình, bến xe Nam Thăng Long 1.5 km
- Cách cầu Nhật Tân 2km
> Phía Bắc dự án giáp khu đất quy hoạch chức năng cây xanh cách ly
> Phía Tây giáp Khu Nhà ở xã hội Ecohome 1 và dự án trường Tiểu học - THCS Grammar School
> Phía Đông giáp đường Tân Xuân
> Phía Nam giáp Khu Nhà ở xã hội Ecohome 2

Thiết kế căn hộ: Dự án Ecohome 3 cung cấp ra thị trường khoảng 3040 căn hộ trong đó có khoảng 30% dành cho suất mua thương mại và 70% căn hộ nhà ở xã hội.
Căn hộ thiết kế có diện tích đa dạng, vừa đủ và tối ưu công năng, phù hợp với gia đình trẻ với phong cách hiện đại. Diện tích dao động từ 36m2-59m2-62m2-67m2-69m2-76.7m2
Thiết kế căn hộ 36m2 dự án Ecohome 3
Thiết kế căn hộ 36m2 dự án Ecohome 3
Căn hộ 2PN DT 57m2 - dự án Ecohome 3
Căn hộ 2PN DT 57m2-68m2
Thiết kế căn hộ 3PN diện tích 69m2-77m2
Thiết kế căn hộ 3PN diện tích 69m2-77m2
Tiện ích đồng bộ tại dự án Ecohome 3:

Với mục tiêu mang đến cho cư dân cuộc sống xanh, trong lành, hài hòa cùng thiên nhiên, chủ đầu tư Capital House hướng tới các dịch vụ tiện ích hoàn hảo và đồng bộ gồm các phân khu chức năng đã được duyệt quy hoạch gồm đất nhà trẻ có diện tích khoảng 4.358m2, đất trường tiểu học có diện tích khoảng 5.905m2; đất cây xanh gồm 02 ô đất có tổng diện tích khoảng 14.458m2...
Tiện ích nội khu tại dự án
Tiện ích xanh tại dự án Ecohome 3
Tiện ích xanh tại dự án Ecohome 3
Dự án có 2 tầng trung tâm thương mại và 1 tầng hầm để xe, tầng dịch vụ được thiết kế các khu vực riêng như phòng Gym, quầy Bar-Cafe, siêu thị tiện ích, bể bơi 4 mùa và trường mầm non Quốc tế...

Tiến độ thanh toán: Linh hoạt, khách hàng có thể chủ động được nguồn tiền của cá nhân

- Đợt 1: 20% tổng giá trị căn hộ khi ký hợp đồng mua bán
- Đợt 2: 15% tổng giá trị căn hộ sau khi xây lên tầng 5
- Đợt 3: 15% tổng giá trị căn hộ sau xây lên đến tầng 10
- Đợt 4: 15% tổng giá trị căn hộ sau khi xây lên đến 15
- Đợt 5: 15% tổng giá trị căn hộ sau khi hoàn thành cất nóc tầng 29
- Đợt 6: 20% + 2% kinh phí bảo trì tổng giá trị căn hộ khi bàn giao căn hộ và Khi nhận sổ hồng

Hiện tại, dự án Ecohome 3 chuẩn bị ra hàng đợt 1 gồm các suất mua nhà ở xã hội và mua căn hộ thương mại. Để được tư vấn chi tiết và hướng dẫn thủ tục đặt mua căn hộ Quý khách liên hệ trực tiếp HOTLINE 0986.50.6329 để được tư vấn trực tiếp.
Phòng bán hàng chủ đầu tư Capital House
Địa chỉ: Ecohome 3 - Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm

Căn hộ giá rẻ có khả năng sinh lời lớn hơn căn hộ cao cấp

Theo thống kê từ thực tế thì phương án đầu tư căn hộ giá rẻ đang đạt tỷ suất lợi nhuận là 5.9%, còn đối với căn hộ cao cấp chỉ 4.4%.
Căn hộ giá rẻ có khả năng sinh lời lớn hơn căn hộ cao cấp
Căn hộ giá rẻ có khả năng sinh lời lớn hơn căn hộ cao cấp
Qua báo cáo thực tế của kênh thông tin Batdongsan.com.vn mới công bố thì thị trường cho thuê đang xảy ra một nghịch lý là căn hộ cao cấp đang có giá cho thuê thấp hơn căn hộ giá rẻ. Công thức tính tỷ suất lợi nhuận bằng giá cho thuê một năm chia cho giá bán chung cư để làm phép so sánh.

Kết quả của phép so sánh này cho thấy, tỷ suất lợi nhuận của căn hộ hạng sang chỉ đạt 4,4% một năm, tức là bị xếp vào mức thấp nhất so với các phân khúc cao cấp (5,9%), trung cấp (5,7%) và chung cư bình dân (5,9%). Thậm chí, tỷ suất lợi nhuận của nhà hạng sang còn kém xa so với khả năng sinh lời của nhà giá rẻ (kém tới 1,5%).

Ngoài ra, báo cáo này cũng chỉ ra, các căn hộ một phòng ngủ (tức nhà diện tích nhỏ) lại có tỷ suất sinh lời tốt hơn loại to. Cụ thể, căn hộ nhỏ phân khúc bình dân có thể đạt tỷ suất sinh lời lý tưởng là 6,2% còn căn hộ 3 phòng ngủ cùng hạng này chỉ đạt 5,5%.

Ở phân khúc trung cấp và cao cấp, loại một phòng ngủ lần lượt đạt tỷ suất sinh lời 5,9-6,7%, cao hơn loại nhiều phòng ngủ khoảng 1%. Tương tự, căn hộ hạng sang diện tích nhỏ ghi nhận tỷ suất sinh lời 4,4% còn nhà 3 phòng ngủ chỉ đạt hơn 3%.

Bên cạnh tỷ suất lợi nhuận thấp hơn thì thị trường tồn tại một nghịch lý đó là nguồn cung căn hộ cao cấp lại đang cao hơn gấp nhiều lần so với căn hộ giá rẻ. Để tìm được một dự án chung cư giá rẻ có giá bán xung quanh mốc 1 tỷ đồng tại Hà Nội sẽ không khác gì "mò kim đáy bể".

Hiện tại, thị trường BĐS phía Tây thủ đô đang có 2 dự án chung cư giá rẻ là NOXH Ecohome 3 và dự án chung cư mini Minh Đại Lộc.

Theo đó, giá bán căn 2 phòng ngủ tại dự án dao động từ 700tr-1 tỷ/căn, nhưng số lượng căn hộ lại có hạn mà số lượng hồ sơ đăng ký đang quá nhiều, gấp khoảng 3 lần số lượng căn hộ thực tế. Do đó, khách hàng quan tâm đến một trong 2 dự án này cần tìm hiểu sớm để lựa chọn được căn hộ ưng ý.

>>> Tài chính 500 triệu mua chung cư nào tại Hà Nội?

Bán Chung Cư Giá Rẻ Mỹ Đình 500 Triệu/Căn - Ở Ngay

Dự án chung cư giá rẻ Mỹ Đình của chúng tôi chính thức mở bán với mức giá vô cùng ưu đãi chỉ từ 500 triệu/căn, tòa nhà đã hoàn thiện, khách mua căn hộ có thể nhận nhà ở ngay.

Phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm hiện đang là trung tâm văn hóa của thủ đô, là khu vực dân trí cao, dân cư đông đúc, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và không gian sống trong lành. Sinh sống ở nơi đây, cư dân sẽ tận hưởng được cuộc sống với đầy đủ các dịch vụ tiện ích, thuận tiện trong giao thông đi lại về công việc và học tập của các cháu nhỏ.
Bán Chung Cư Giá Rẻ Mỹ Đình 500 Triệu/Căn - Ở Ngay
Phối cảnh tổng thể dự án
Nắm bắt được nhu cầu nhà ở tại nơi đây là rất lớn, vì vậy chúng tôi chính thức xây dựng và chào bán rộng rãi tòa nhà chung cư giá rẻ Mỹ Đình đến với Quý khách hàng.

Vị trí tòa nhà chung cư: Thuộc địa phận phường Mỹ Đình I, quận Nam Từ Liêm. Gần KĐT Sudico, gần ngay tòa nhà Kengnam, cách BigC Garden chỉ 5 phút đi xe máy, cách Trung tâm Hội nghị Quốc Gia và bảo tàng Hà Nội khoảng 1km. Gần các trục đường lớn như đường Phạm Hùng, Khuất Duy Tiến, cao tốc Láng Hòa Lạc... Gần ngay SVĐ Mỹ Đình và cung thể thao dưới nước Mỹ Đình. Gần các trường đại học lớn như đại học Sư phạm, đh Quốc Gia, đh Thương Mại...
Bán Chung Cư Giá Rẻ Mỹ Đình 500 Triệu/Căn - Ở Ngay
Vị trí tổng quan tòa nhà chung cư giá rẻ Mỹ Đình
Thiết kế tổng quan:
- Diện tích đất xây dựng gần 400m2
- Mỗi sàn có 7 căn hộ, tổng số 60 căn hộ
- Nhà để xe tại tầng 1
- Cầu thang máy và cầu thang bộ thuận tiện
- Bảo vệ 24/24

Diện tích và giá bán căn hộ:
- Căn hộ 1 phòng ngủ với diện tích 30m2, giá bán 500 triệu/căn
- Căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích 50m2-52m2-55m2 giá bán dao động từ 950 triệu-1 tỷ-1.05 tỷ/căn

Các căn hộ được thiết kế hiện đại, bố trí hợp lý từ diện tích phòng ngủ, phòng khách, khu nấu ăn và khu phụ. Hệ thống cửa sổ và ban công được thiết kế hiện đại, lấy tối đa gió và ánh sáng vào trong căn hộ.

Bên trong căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất như sàn gỗ, tủ bếp trên và tủ bếp dưới, sen vòi và chậu rửa, trần thạch cao, đèn chiếu sáng, đèn trang trí phòng khách, đầy đủ các thiết bị vệ sinh hãng INAX và bình nóng lạnh, đầu chờ máy giặt, đầu chờ điều hòa... internet và truyền hình cáp.
 
Bán Chung Cư Giá Rẻ Mỹ Đình 500 Triệu/Căn - Ở Ngay
Phối cảnh nội thất bên trong căn hộ
Tiến độ bàn giao: Tòa nhà chung cư giá rẻ Mỹ Đình của chúng tôi đang hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao tổng thể.

Hình thức mua bán: Khách hàng đến xem trực tiếp vị trí tòa nhà và lên xem căn hộ mẫu của chúng tôi. Tiến độ thanh toán chi làm 3 đợt: Đặt cọc 10% - Sau 10 ngày kí HĐMB thanh toán 70% - Nhận nhà thanh toán 20% còn lại.

Lưu ý: Chúng tôi bán căn hộ với giá gốc và đã bao gồm mọi khoản chi phí. Quý khách lưu ý để tránh bị thiệt hại về kinh tế.

Hãy nhanh tay gọi điện đến chủ đầu tư để được tư vấn trực tiếp và chọn mua căn hộ ưng ý nhất:
Phụ trách dự án: A. Quân SĐT 0986.506.329 hoặc HOTLINE 0916.186.225
Xin cảm ơn Quý khách đã quan tâm tới dự án của chúng tôi!
Nhận báo giá chi tiết, Quý khách đăng ký trực tiếp, CLICK TẠI ĐÂY!

Tài chính dưới 500 triệu mua chung cư nào khu vực Bắc Từ Liêm?

Hỏi: Xin chào báo Chungcuhanoiland.com, vợ chồng tôi từ quê lên Hà Nội học tập và lập nghiệp cũng đã được gần 10 năm, hiện đang có nhu cầu mua một căn nhà ở xã hội giá rẻ. Hiện tài chính vợ chồng tôi có khoảng 500 triệu, vợ tôi làm ở bệnh viện Nam Thăng Long, còn tôi làm việc ở Xuân Đỉnh. Vợ chồng tôi đã có 2 con nhỏ và có nhu cầu tìm mua căn hộ 2PN-2WC khoảng 60-65m2, xin được tư vấn dự án và căn hộ phù hợp.

Tài chính dưới 500 triệu mua chung cư nào khu vực Bắc Từ Liêm?
Nguồn cung chung cư giá rẻ Hà Nội đang hạn chế
Trả lời:

Xin cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho chúng tôi. Từ câu hỏi của bạn, chúng tôi có thể tổng hợp lại các ý chính như sau:
- Bạn đang có nhu cầu tìm mua nhà ở xã hội giá rẻ.
- Hiện hộ khẩu của bạn không rõ ở quê hay ở Hà Nội, gia đình bạn đã làm tạm trú dài hạn (KT3) ở Hà Nội chưa, vợ chồng bạn có tham gia đóng BHXH hoặc nếu có tham gia đóng BHXH thì đã đóng được hơn 1 năm chưa?
- Gia đình bạn có 4 thành viên nên muốn tìm căn hộ thiết kế 2PN-2WC cho tiện sinh hoạt.

Quay lại từng ý chính như sau:

I. Đầu tiên xin được chia sẻ với bạn về đối tượng được mua nhà ở xã hội:

1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật này;
9. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập;
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Kết luận: Do bạn mới chia sẻ thông tin sơ bộ về nơi cư trú và nhu cầu nên chúng tôi chưa thể tư vấn hồ sơ cụ thể cho bạn ngay được, bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua HOTLINE 0916.186.225 để nhận trọn bộ hồ sơ đăng ký hồ sơ mua nhà.

II, Dự án phù hợp

Hiện với tầm tài chính của bạn và vị trí vợ chồng của bạn làm việc thì đang có 2 dự án chúng tôi đánh giá là phù hợp gồm dự án nhà ở xã hội Ecohome 3 đang mở bán và một vài dự án chung cư mini quanh khu vực Bắc Từ Liêm.

Tuy nhiên, đối với chung cư mini thương là những dự án xây dựng trong khu dân cư và không có nhiều cơ sở hạ tầng, chưa kể pháp lý của chung cư mini cũng là một vấn đề cần phải bàn và phải tìm hiểu kỹ trước khi đặt mua do có nhiều dự án xây dựng theo kiểu tự phát, không có sổ sách khiến cho cư dân rơi vào tình thế tiến không được, lùi cũng chẳng xong.

Hiện có duy nhất dự án chung cư mini tại Đông Ngạc của CĐT Minh Đại Lộc là làm được sổ hồng riêng từng căn và đảm bảo được quyền lợi cho khách hàng, diện tích căn hộ nhỏ gọn, dao động từ 30m2-50m2, giá bán từ 500tr/căn. Có thể nhận nhà ở ngay, khu vực xây dựng dự án cũng tiện trường, chợ và bệnh viện. Liên hệ SĐT 0986.506.329 để nhận tư vấn chi tiết về pháp lý và phương án chọn căn, đi xem nhà mẫu miễn phí.

Ngoài ra, lựa chọn thứ hai là lựa chọn theo chúng tôi đánh giá tốt hơn hẳn, đó là dự án Ecohome 3 đã chính thức ra hàng và tiếp nhận hồ sơ mua nhà của người dân. Dự án có giá bán trung bình 16.5tr/m2, đã gồm VAT và kinh phí bảo trì. Căn hộ có diện tích từ 40m2- 59m2 - 62m2 - 67m2 - 69m2 - 77m2 thiết kế 1-2-3 phòng ngủ, tối ưu công năng. Tổng giá trị căn hộ dao động từ 680tr - 1.2 tỷ/căn, ngân hàng cho vay 70% với lãi suất ưu đãi trong thời gian 20 năm.

Dự án Ecohome 3 còn là dự án nhà ở xã hội đầu tiên đạt chứng chỉ xanh và có quần thể tiện ích, bên trong nội khu dự án còn có trường học cấp 1, trường mầm non Đông Ngạc và siêu thị, bể bơi ngoài trời, công viên cây xanh, đường dạo bộ... giúp cuộc sống của cư dân được thuận tiện.

Với mức tài chính của bạn cùng sự hỗ trợ của ngân hàng thì bạn hoàn toàn có thể chọn mua một căn hộ tại dự án

Kết luận: Việc chọn mua nhà ở xã hội Ecohome 3 là lựa chọn phù hợp hơn cả, đặc biệt gia đình bạn có con nhỏ, cần có không gian sống xanh và trường học cho các cháu. Tuy nhiên, hồ sơ mua nhà ở xã hội Ecohome 3 lại nhiều thủ tục hơn và phải đủ điều kiện mới được mua căn hộ. Để tư vấn cụ thể cho bạn về hồ sơ thủ tục, quy trình mua bán... bạn hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Hotline 0916.186.225, chỉ mất khoảng 5 phút trao đổi là bạn sẽ nắm rõ hồ sơ mua nhà cũng như thủ tục ngân hàng và chọn được căn hộ phù hợp. 

Từ ngày 21/3/2019 bắt đầu mở bán 600 căn nhà ở xã hội

Dự án Ecohome 3 có 969 căn hộ là nhà ở xã hội, trong dó có 301 căn hộ nhà ở xã hội cho thuê và 588 căn nhà ở xã hội để bán. Dự án có vị trí tại khu Bắc Cổ Nhuế - Chèm và đã chính thức nhận hồ sơ của khách hàng.
Từ ngày 21/3/2019 bắt đầu mở bán 600 căn nhà ở xã hội
Từ ngày 21/3/2019 bắt đầu mở bán 600 căn nhà ở xã hội 
Chủ đầu tư dự án Ecohome 3 là Công ty CP Đầu tư và thương mại Thủ đô (Capital House) vừa gửi Sở xây dựng về kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua căn hộ Ecohome 3 tại khu Bắc Cổ Nhuế - Chèm.

Theo đó, thiết kế tổng quan của dự án có 2 tòa nhà ở xã hội là N02 và N03, quy mô mỗi tòa cao 31 tầng nổi, 2 tầng hầm để xe liên thông 2 tòa, tầng 1 và 2 là tầng thương mại, sinh hoạt cộng đồng và nhà văn hóa, 28 tầng tháp có chức năng nhà ở và tầng kỹ thuật thang.

Tổng số căn hộ tại dự án là 1.456 căn hộ. Trong đó, 969 căn hộ là nhà ở xã hội để bán, 301 căn là nhà ở xã hội cho thuê và 186 căn nhà thương mại để bán. Tại đợt 1 nhận hồ sơ, sẽ có 588 căn nhà ở xã hội để bán và 301 căn nhà ở xã hội cho thuê.

Theo chủ đầu tư, thời gian tiếp nhận hồ sơ đợt 1 từ ngày 21/3 đến hết ngày 21/4 và thời gian ký hợp đồng mua bán căn hộ dự kiến vào quý 2/2019. Thời điểm bàn giao căn hộ dự án quý 4/2020.

Giá bán dự án được chủ đầu tư công bố dự kiến là 16,5 triệu đồng/m2 (giá đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì).

Giá cho thuê nhà ở xã hội dự án 73.000 đồng/m2/tháng (Giá đã bao gồm VAT).

>>> Xem thông tin chi tiết dự án TẠI ĐÂY!

Nguồn cung căn hộ cao cấp dồi dào, căn hộ giá rẻ khan hiếm

Nguồn cung căn hộ cao cấp đang áp đảo thị trường trong khi nguồn cung căn hộ giá rẻ lại vô cùng khan hiếm.

Qua khảo sát của Bộ xây dựng thực hiện cho thấy nhu cầu nhà ở giá rẻ của người dân chiếm tới 80% nhu cầu về nhà ở. Trong khi căn hộ cao cấp lại "áp đảo" thị trường về nguồn cung.
Nguồn cung căn hộ cao cấp dồi dào, căn hộ giá rẻ khan hiếm
Nguồn cung căn hộ cao cấp dồi dào, căn hộ giá rẻ khan hiếm
Căn hộ giá rẻ khan hiếm

Theo con số thống kê của Chungcuhanoiland.com, năm 2018, lượt tìm kiếm về chung cư giá rẻ đứng đầu trong các phân khúc BĐS. Trong đó, tại thị trường Hà Nội tỷ trong tìm kiếm căn hộ bình dân dao động từ 40-45%, tại TP. HCM chiếm 35-38%.

Về diên tích và mức giá thì người dân quan tâm nhiều nhất đến căn hộ có diện tích 60-70m2, giá bán tại Hà Nội được người dân quan tâm ở trong khoảng 20 triệu đồng/m2, tại TP. HCM, mức giá được nhiều người tìm kiếm nhất dao động từ 20-25 triệu đồng/m2.

Thời điểm cách đây 5 năm, Hà Nội xuất hiện nhiều dự án chung cư giá rẻ có mức giá dao động từ 13-15 triệu đồng/m2 thì nay mức giá này ít xuất hiện hơn, chủ yếu ở một vài dự án nhà ở xã hội như dự án Ecohome 3. Mức giá ở các dự án được quảng cáo là giá rẻ hiện nay đang ở mức 17-20 triệu đồng/m2.

Cụ thể, mức giá của căn hộ giá rẻ tại Hà Nội tăng từ 19.6 triệu/m2 năm 2016 lên 19.9 triệu đồng/m2 năm 2018. Còn tại TP. HCM, mức giá ghi nhận tăng mạnh hơn từ 18.6 tr/m2 (năm 2016) lên mức 21.9 triệu đồng/m2 (năm 2018).

Trong khi nhu cầu tìm mua nhà ở giá rẻ của người dân là rất lớn nhưng nguồn cung mới lại rất khan hiếm, nếu có thì lại xuất hiện ở những vị trí không thuận lợi. Do đó, thay vì chọn những dự án chung cư giá rẻ mới thì khách hàng lại có xu hướng mua lại căn hộ ở những dự án gần trung tâm hơn. Đơn cử như 2 khu vực là Linh Đàm và Kim Văn- Kim Lũ là 2 đô thị có nhiều dự án chung cư giá rẻ và đang đứng đầu về lượt tìm kiếm lên tới 500.000 lượt.

Đại diện Capital Housse - Ông Trung chia sẻ: Nhà ở giá rẻ chưa phát triển mạnh là do Nhà nước chưa có chính sách cụ thể để hỗ trợ các nhà đầu tư tham gia phân khúc này. Khi thị trường khó khăn, nhà ở bình dân là tâm điểm của thị trường, nhưng khi "ấm áp" trở lại thì thông tin về gói tín dụng ưu đãi cho người thu nhập thấp đang dần hắt hiu.

Những đơn vị phát triển các dự án chung cư giá rẻ như Capital House đang gặp rất nhiều khó khăn mặc dù đã có dự án, đã có đối tác và nhìn thấy được tiềm năng rất lớn từ thị trường nhưng lại gặp khó khăn khi không thể thu xếp được tài chính cho người mua nhà. Nhà nước cần có chính sách tài chính tín dụng dài hạn để giải quyết vấn đề nhà ở cho người có thu nhập trung bình.

Căn hộ trung, cao cấp áp đảo thị trường

Batdongsan.com.vn đưa ra con số trong 3 năm gần đây (2016-2018), căn hộ chung cư chỉ đứng sau nhà riêng về lượt tìm kiếm. Riêng trong năm 2018, căn hộ chung cư có gần 100 triệu lượt search, nhà riêng đạt 120 triệu lượt tìm kiếm. Số lượng tin đăng của phân khúc căn hộ chỉ đứng sau đất nền với 1 triệu lượt tin.

Sức nóng của phân khúc nhà ở chung cư tập trung ở 2 thị trường lớn là Hà Nội và TP. HCM. Cụ thể, tại Hà Nội là 35% lượt tìm kiếm còn tại TP. HCM chiếm 26% lượt tìm kiếm. Trong năm 2018, phân khúc căn hộ có mức giá từ 25 triệu đồng/m2 trở lên đang áp đảo nguồn cung trên thị trường.

Tu nhiên, lượng tìm kiếm căn hộ cao cấp tại TP. HCM cao gấp đôi so với tại Hà Nội. Cụ thể, Quý 4/2018 lượng tìm kiếm căn hộ cao cấp tại Hà Nội khoảng 15-17%, còn tại TP. HCM đạt 30-32%.

Đại diện CBRE tại Việt Nam, bà Dương Thùy Dung cho biết: Tỷ trọng tìm kiếm chung cư cao cấp chênh lệch giữa hai thị trường là do tại TP.HCM, người mua chung cư cao cấp với mục đích để cho thuê. Khi xu hướng tìm kiếm và giao dịch căn hộ cao cấp quá nhiều sẽ đe dọa đến sự phát triển bền vững trên thị trường BĐS.

Bên cạnh đó, việc quá nhiều người mua căn hộ cao cấp để cho thuê sẽ ảnh hưởng đến khả năng cho thuê và tỷ suất lợi nhuận của các nhà đầu tư cá nhân. Hiện tỷ suất cho thuê căn hộ cao cấp tại TP. HCM đang giảm sút mạnh từ 8% năm 2015 xuống còn 6.5% năm 2018 và dự kiến sẽ tiếp tục giảm tiếp khi hàng loạt các dự án mới sắp sửa bàn giao.

Nhiều dự án sẽ “bung hàng” trong năm 2019

Nhận định về thị trường BĐS năm 2019, bà Dung cho biết: Trong năm 2018, do một vài lý do nên các dự án trì hoãn kế hoạch mở bán, dự kiến trong năm 2019 này sẽ bung hàng ồ ạt khiến cho nguồn cung căn hộ ở cả Hà Nội và Tp. HCM sẽ tăng mạnh.

Tỷ lệ hấp thụ của thị trường BĐS năm 2019 sẽ dao động ở mức 80-85%. Mức giá của phân khúc chung cư giá rẻ và chung cư bình dân sẽ ổn định, chỉ có một vài dự án hạng sang sẽ có sự tăng giá đột biến.

Nhận định của ông Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế của BIDV nhận định chung về thị trường BĐS năm 2019 có nhiều triển vọng tích cực, đi vào ổn định và chất lượng hơn. Dòng vốn FDI vào BĐS năm 2018 tăng mạnh và dự kiến sẽ tăng tốt trong năm nay.

Do lo ngại chiến tranh thương mại Mỹ-Trung nên nhiều nhà đầu tư nước ngoài sẽ chuyển dòng vốn sang ASEAN, đặc biệt là thị trường BĐS Việt Nam. Từ đó, ông Lực nhận định năm 2019 sẽ là năm của kinh doanh số và năng suất lao động. Vì thế, các doanh nghiệp BĐS cần tận dụng cơ hội này để có những hoạch định và bước đi hiệu quả.

Ông cũng cho biết thêm, các nhà đầu tư cũng cần tự hoàn thiện mình, chú trọng đến chất lượng, tính an toàn cũng như khâu quản lý cần chuyên nghiệp hơn. Nhà ở cao cấp vẫn sẽ có dư địa phát triển ở các thành phố lớn nhưng không nên phát triển ồ ạt nhằm đảm bảo tính bền vững cho thị trường.

>>> Phía Tây Hà Nội xuất hiện dự án chung cư giá rẻ cực HOT!

Phía Tây Hà Nội xuất hiện dự án chung cư giá rẻ cho người thu nhập thấp

Thị trường BĐS năm 2019 vẫn khát nhà giá rẻ - Đó là dự báo của Hiệp hội BĐS Việt Nam trong năm 2019. Nhu cầu nhà ở của người lao động thu nhập thấp đến năm 2020 được dự báo là 1 triệu căn, trong khi hiện tại mới chỉ đáp ứng được khoảng 10.000 căn.
Phía Tây Hà Nội xuất hiện dự án chung cư giá rẻ cho người thu nhập thấp
Phía Tây Hà Nội xuất hiện dự án chung cư giá rẻ cho người thu nhập thấp
Theo thống kê, ở các khu công nghiệp lớn, hiện nay mới chỉ có 20% số công nhân có nơi ở ổn định, điều đó cho thấy nhu cầu nhà ở của người lao động vẫn còn rất lớn. Nhưng trên thực tế, số lượng dự án chung cư giá rẻ, nhà ở xã hội được xây dựng trong thời gian qua còn quá ít. Các chuyên gia nhận định, không chỉ năm 2019 mà trong nhiều năm tới, nguồn cung căn hộ giá rẻ vẫn sẽ thiếu hụt.

Ông Nguyễn Trọng Ninh - Cục trưởng cục quản lý nhà ở Bộ xây dựng cho hay: Thời gian tới, Bộ xây dựng sẽ tập trung phát triển nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội. Thời gian qua, phân khúc cao cấp và nghỉ dưỡng phát triển khá nhanh trong khi nhu cầu lại chưa nhiều, mà nhu cầu nhà ở chủ yếu là nhà ở giá rẻ vừa với túi tiền.

Cục quản lý nhà và thị trường BĐS đưa ra con số hiện nay mới chỉ đạt được 3.92 triệu m2, đạt khoảng 31% so với mục tiêu đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở xã hội đến năm 2020 là 12.5 triệu m2. Tuy nhiên, đa phần các doanh nghiệp đang gặp khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi.

Do đó, trước mắt, Bô xây dựng tiếp tục đề xuất với cơ quan thẩm quyền bố trí nguồn vốn cho các ngân hàng thương mại đến tiếp tục cho vay mua nhà ở xã hội. Các doanh nghiệp cần đặt chữ tín, tiến độ và chất lượng xây dựng lên hàng đầu trong quá trình xây dựng nhà ở.

Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội còn thiếu thì phía Tây thủ đô xuất hiện dự án Ecohome 3 đáp ứng nhu cầu an cư của hàng nghìn hộ gia đình trẻ hiện nay.

Dự án có vị trí đắc địa, cửa ngõ phía Tây thủ đô, gần ngay cầu Thăng Long, KĐT Ciputra, trên trục đường Tân Xuân. Cách cầu Nhật Tân khoảng 3km, gần ngay chợ Tân Xuân, bênh viện Nam Thăng Long... Khu vực có cơ sở hạ tầng đồng bộ, giúp cư dân có cuộc sống hiện đại và tiện nghi.

Quy mô dự án có 4 tòa chung cư cao 30 tầng, 1 tòa tái định cư, ngoài ra còn có trường mầm non và trường cấp 1 ngay trong nội khu dự án. Các căn hộ có diện tích dao động từ 40m2-45m2-62m2-67m2-69m2-72m2.

Hiện cơ cấu căn hộ tại dự án đang có 2 phân khúc là nhà ở xã hội và chung cư thương mại giá rẻ. Giá bán căn hộ dao động từ 15tr-20 triệu đồng/m2. Đối với nhà ở xã hội, khách hàng cần có đủ điều kiện mới được xét duyệt suất mua căn hộ, hồ sơ mua nhà ở xã hội xem chi tiết TẠI ĐÂY!
Còn đối với nhà ở thương mại thì chỉ cần khách có tài chính là có thể mua được căn hộ.

Hiện dự án đang trong quá trình làm móng và tầng hầm và bắt đầu nhận hồ sơ xét duyệt mua nhà ở xã hội. Để được tư vấn cụ thể về dự án Ecohome 3, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với HOTLINE phòng bán hàng dự án Ecohome 3 để được tư vấn chi tiết về hồ sơ, quy trình mua bán và thủ tục vay ngân hàng.
HOTLINE 0986.506.329

 
DMCA.com Protection Status