Chung cư giá rẻ Hà Nội | Chung cư mini đủ đồ 300tr/căn - Ở ngay

căn hộ hà nội | mua bán chung cư | chung cư giá rẻ

KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ TẠI VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com là nơi cung cấp những căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội, giúp bạn sở hữu những căn hộ chung cư tuyệt đẹp và hấp dẫn.

bán chung cư | nhà chung cư | mua chung cư | chung cư mini

CHUNGCUHANOILAND.COM KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ

Chia sẻ thông tin và kiến thức liên quan đến chung cư giá rẻ, căn hộ chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ tại Việt Nam

chung cư hà nội | căn hộ chung cư | bán chung cư giá rẻ

MUA BÁN CHUNG CƯ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Chúng tôi bán nhà chung cư, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ nhất trên địa bàn thành phố Hà Nội, giúp bạn tích kiệm thời gian và chi phí khi mua nhà.

chung cư giá rẻ | bán nhà hà nội | bán nhà chung cư

KÊNH THÔNG TIN BÁN NHÀ HÀ NỘI SỐ 1 VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com chia sẻ thông tin nhà chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội giá rẻ và các lĩnh vực liên quan đến căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội.

mua bán chung cư | căn hộ chung cư | tin tức chung cư

MUA NHÀ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Cập nhật thông tin mới nhất về chung cư giá rẻ trong thời gian sớm nhất, đảm bảo đem tới thị trường những dự án chung cư giá rẻ đáp ứng được nhu cầu của người mua nhà.

Bán căn hộ mini có sổ đỏ dt 32-45m2, 2PN chỉ hơn 500tr

Chính chủ bán căn hộ mini có sổ đỏ, diện tích 32-45m2 thiết kế tiện dụng, tối ưu, đầy đủ tiện nghi. Giá bán cực rẻ, vừa với túi tiền của khách hàng có thu nhập thấp và trung bình.

- Vị trí: Căn hộ chung cư mini giá rẻ nằm trong phố Nhật Tảo, số 521 đường An Dương Vương, khu dân cư dân trí cao, gần hồ Nhật Tảo, cửa ngõ phía Tây thủ đô, gần ngay cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân, đường Phạm Văn Đồng, cách đh Mỏ, hv Tài Chính 1.5km.

- Diện tích căn hộ đa dạng: 32m2-35m2-42m2-45m2 thiết kế tối ưu, từ 1-2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 ban công, 1wc, 1 bếp. Các căn hộ đều có cửa sổ hướng Đông Nam để lấy ánh sáng và gió tự nhiên vào trong phòng.

- Nội thất trang bị đầy đủ gồm sàn gỗ, tủ bếp, sen vòi và chậu rửa, thiết bị wc Inax, bình nóng lạnh, sơn bả, đèn chiếu sáng, trần thạch cao...
Bán căn hộ mini có sổ đỏ dt 32-45m2, 2PN chỉ hơn 500tr
Căn hộ thiết kế tối ưu với đầy đủ diện tích
Bán căn hộ mini có sổ đỏ dt 32-45m2, 2PN chỉ hơn 500tr
Cửa ban công lấy ánh sáng vào phòng khách căn hộ
Bán căn hộ mini có sổ đỏ dt 32-45m2, 2PN chỉ hơn 500tr
Phòng ngủ thiết kế thoáng mát nhưng ấm cúng
- Giá bán căn hộ dao động từ 500tr-560tr-700tr-750tr/căn, giá bán đã gồm mọi khoản chi phí, và nội thất cơ bản, khách hàng không phải mất thêm chi phí nào khác.

- Khách hàng cần vay ngân hàng trả góp 10 năm có thể vay trực tiếp bằng sổ đỏ căn hộ, ngân hàng GP cho vay trả góp 10 năm.

- Điện nước đồng hồ riêng, giá dùng là giá hộ gia đình.

Liên hệ trực tiếp chủ nhà để xem căn hộ mini miễn phí SĐT 0916.186.225
Không tiếp quảng cáo, báo mạng!
Xin cảm ơn!

Bán Chung Cư Mini Cầu Giấy 520Tr-890Tr, 32-50m2, Ở Ngay

Bán chung cư mini Cầu Giấy - Hà Nội giá "cực sốc" chỉ từ 520tr-890tr/căn, diện tích dao động từ 32m2-50m2 thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi từ 1 phòng ngủ đến 2 phòng ngủ, nhận nhà ở ngay. LH 0986.506.329.
chung-cu-mini-Cau-Giay-Ha-Noi
Phối cảnh tòa nhà chung cư mini Cầu Giấy
Với mật độ dân cư khá đông đúc nhưng số lượng dự án chung cư giá rẻ, chung cư mini giá rẻ trên địa bàn quận Cầu Giấy chỉ đếm trên đầu ngón tay, không đáp ứng được đủ nhu cầu nhà ở của người dân. Với thực trạng đó, Công ty chúng tôi - Chủ đầu tư Minh Đại Lộc (Hanoiland) đã bắt tay vào xây dựng hàng loạt các dự án chung cư mini giá rẻ có giá bán vài trăm triệu đồng một căn hộ, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân có thu nhập thấp và trung bình đang công tác và sinh sống trên địa bàn.

Tiếp bước thành công với các dự án tại Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm, chúng tôi tiếp tục mở rộng phạm vi xây dựng tại các quận nội thành như Cầu Giấy, Đống Đa, Ba Đình... Điểm đặc biệt cũng như lợi thế của đơn vị đó chính là các căn hộ mini của chúng tôi trực tiếp làm chủ đầu tư đều được tách sổ hồng riêng cho từng căn.

Vị trí tòa nhà chung cư mini Cầu Giấy đang chào bán: Gần ngay đại học Quốc Gia, đại học Sư Phạm, trung tâm thương mại Indochina, được thừa hưởng đầy đủ các dịch vụ tiện ích cũng như cơ sở hạ tầng trên địa bàn, mặt ngõ rộng 2 xe máy tránh nhau, dân trí cao, thuận tiện giao thông.

Diện tích căn hộ được chúng tôi thiết kế rất hợp lý, nếu khách hàng nào đã từng đến xem những dự án của đơn vị xây dựng chắc chắn sẽ thấy được sự tiện nghi và tối ưu trong từng thiết kế, diện tích dao động từ 32m2-38m2-42m2-45m2-50m2-70m2 gồm 1 phòng khách, 1-2 phòng ngủ, 1-2wc, ban công, bếp liền với phòng khách.
Mặt bằng tổng thể tòa nhà chung cư mini Cầu Giấy
Giá bán căn hộ chung cư mini quận Cầu Giấy dao động từ 520tr-580tr-650tr-720tr-850tr/căn, giá bán đã gồm phí làm sổ, thuế VAT, nội thất cơ bản, phí bảo trì và bảo hành định kì.

Căn hộ mini Cầu Giấy với đầy đủ tiện nghi
Căn hộ mini Cầu Giấy với đầy đủ tiện nghi
Dự án đang trong quá trình hoàn thiện tổng thể và lắp đặt nội thất, Quý khách có thể đến xem căn mẫu trực tiếp và chọn căn, chọn tầng ưng ý nhất.

Phương thức thanh toán: 
PHƯƠNG ÁN 1:
Lần 1: 70% ngay khi ký hợp đồng thì được hưởng chiết khấu 6% trên tổng giá trị căn hộ
Lần 2: 20% ngay khi công trình đổ mái tầng 5
Lần 3: 10% và trừ 30.000.000 đồng khi bàn giao căn hộ cho khách hàng
Lần 4: 30.000.000 đồng khi ký hợp đồng mua bán công chứng

PHƯƠNG ÁN 2:
Lần 1: 20% ngay khi ký hợp đồng thì được hưởng chiết khấu 2% trên tổng giá trị căn hộ
Lần 2: 15% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 1
Lần 3: 15% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 2
Lần 4: 15% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 3
Lần 5: 15% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 4
Lần 6: 10% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 5
Lần 7: 10% và trừ 30.000.000 đồng khi bàn giao căn hộ cho khách hàng
Lần 8: 30.000.000 đồng khi ký hợp đồng mua bán công chứng

PHƯƠNG ÁN 3: Áp dụng đối với khách hàng vay (vay tối đa 30%/tổng giá trị căn hộ)
Trường hợp 1: Nếu khách hàng thanh toán ngay 70% thì hưởng chiết khấu 4%/ tổng giá trị căn hộ
Trường hợp 2: Nếu khách hàng thanh toán theo tiến độ (9 lần – phương án 2) thì không được hưởng chiết khấu.

Để đặt mua căn hộ mini Cầu Giấy của chúng tôi, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp số HOTLINE 0986.506.329 của chủ đầu tư để mua căn hộ giá gốc, miễn phí đi xem căn hộ mẫu.

Lưu ý: Mỗi tòa nhà chúng tôi chỉ có từ 11-20 căn hộ, Quý khách hàng quan tâm cần liên hệ sớm để đặt giữ chỗ và chọn căn hộ ưng ý nhất.
Xin cảm ơn!

Bán Chung Cư Giá Rẻ Mỹ Đình 500 Triệu/Căn - Ở Ngay

Dự án chung cư giá rẻ Mỹ Đình của chúng tôi chính thức mở bán với mức giá vô cùng ưu đãi chỉ từ 500 triệu/căn, tòa nhà đã hoàn thiện, khách mua căn hộ có thể nhận nhà ở ngay.

Phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm hiện đang là trung tâm văn hóa của thủ đô, là khu vực dân trí cao, dân cư đông đúc, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và không gian sống trong lành. Sinh sống ở nơi đây, cư dân sẽ tận hưởng được cuộc sống với đầy đủ các dịch vụ tiện ích, thuận tiện trong giao thông đi lại về công việc và học tập của các cháu nhỏ.
Bán Chung Cư Giá Rẻ Mỹ Đình 500 Triệu/Căn - Ở Ngay
Phối cảnh tổng thể dự án
Nắm bắt được nhu cầu nhà ở tại nơi đây là rất lớn, vì vậy chúng tôi chính thức xây dựng và chào bán rộng rãi tòa nhà chung cư giá rẻ Mỹ Đình đến với Quý khách hàng.

Vị trí tòa nhà chung cư: Thuộc địa phận phường Mỹ Đình I, quận Nam Từ Liêm. Gần KĐT Sudico, gần ngay tòa nhà Kengnam, cách BigC Garden chỉ 5 phút đi xe máy, cách Trung tâm Hội nghị Quốc Gia và bảo tàng Hà Nội khoảng 1km. Gần các trục đường lớn như đường Phạm Hùng, Khuất Duy Tiến, cao tốc Láng Hòa Lạc... Gần ngay SVĐ Mỹ Đình và cung thể thao dưới nước Mỹ Đình. Gần các trường đại học lớn như đại học Sư phạm, đh Quốc Gia, đh Thương Mại...
Bán Chung Cư Giá Rẻ Mỹ Đình 500 Triệu/Căn - Ở Ngay
Vị trí tổng quan tòa nhà chung cư giá rẻ Mỹ Đình
Thiết kế tổng quan:
- Diện tích đất xây dựng gần 400m2
- Mỗi sàn có 7 căn hộ, tổng số 60 căn hộ
- Nhà để xe tại tầng 1
- Cầu thang máy và cầu thang bộ thuận tiện
- Bảo vệ 24/24

Diện tích và giá bán căn hộ:
- Căn hộ 1 phòng ngủ với diện tích 30m2, giá bán 500 triệu/căn
- Căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích 50m2-52m2-55m2 giá bán dao động từ 950 triệu-1 tỷ-1.05 tỷ/căn

Các căn hộ được thiết kế hiện đại, bố trí hợp lý từ diện tích phòng ngủ, phòng khách, khu nấu ăn và khu phụ. Hệ thống cửa sổ và ban công được thiết kế hiện đại, lấy tối đa gió và ánh sáng vào trong căn hộ.

Bên trong căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất như sàn gỗ, tủ bếp trên và tủ bếp dưới, sen vòi và chậu rửa, trần thạch cao, đèn chiếu sáng, đèn trang trí phòng khách, đầy đủ các thiết bị vệ sinh hãng INAX và bình nóng lạnh, đầu chờ máy giặt, đầu chờ điều hòa... internet và truyền hình cáp.
 
Bán Chung Cư Giá Rẻ Mỹ Đình 500 Triệu/Căn - Ở Ngay
Phối cảnh nội thất bên trong căn hộ
Tiến độ bàn giao: Tòa nhà chung cư giá rẻ Mỹ Đình của chúng tôi đang hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao tổng thể.

Hình thức mua bán: Khách hàng đến xem trực tiếp vị trí tòa nhà và lên xem căn hộ mẫu của chúng tôi. Tiến độ thanh toán chi làm 3 đợt: Đặt cọc 10% - Sau 10 ngày kí HĐMB thanh toán 70% - Nhận nhà thanh toán 20% còn lại.

Lưu ý: Chúng tôi bán căn hộ với giá gốc và đã bao gồm mọi khoản chi phí. Quý khách lưu ý để tránh bị thiệt hại về kinh tế.

Hãy nhanh tay gọi điện đến chủ đầu tư để được tư vấn trực tiếp và chọn mua căn hộ ưng ý nhất:
Phụ trách dự án: A. Quân SĐT 0986.506.329 hoặc HOTLINE 0916.186.225
Xin cảm ơn Quý khách đã quan tâm tới dự án của chúng tôi!

Những trường hợp được vay vốn mua nhà ở xã hội năm 2018

Đối tượng được vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội năm 2018 bao gồm người có công với cách mạng, người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị...

Những trường hợp được vay vốn mua nhà ở xã hội năm 2018

Cách chọn mua chung cư để dễ dàng thoát hiểm khi xảy ra cháy nổ

Để đảm bảo an toàn cho cuộc sống, các hộ gia đình khi chọn mua căn hộ chung cư để an cư cần khảo sát và kiểm tra kỹ cả không gian bên trong lẫn bên ngoài căn hộ.

Theo nhận định của KTS Thanh Tuyền: Trong cuộc sống hiện đại, các gia đình trẻ thường có xu hướng chọn mua chung cư để an cư bởi cùng với số tiền đó thì ở chung cư sẽ tiện nghi hơn, mọi người trong nhà sẽ quây quần hơn và gắn kết hơn.

Tuy nhiên, sự việc cháy nổ ở chung cư cao tầng diễn ra thời gian vừa qua đã khiến không ít người lo lắng, do đó, trước khi quyết định mua nhà, bạn cần phải cân nhắc kỹ lưỡng, không những vừa phù hợp với túi tiền hay phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình mà còn phải đảm bảo an toàn khi xảy ra hỏa hoạn.
Khu chung cư đảm bảo an toàn khi có 2 thang thoát hiểm cho 7 hộ gia đình trên một tầng
Khu chung cư đảm bảo an toàn khi có 2 thang thoát hiểm cho 7 hộ gia đình trên một tầng
Một số kinh nghiệm chọn mua chung cư để đảm bảo an toàn khi xảy ra cháy nổ được KTS Phạm Tuyền chia sẻ như sau:

- Muốn đến cầu thang thoát hiểm, từ căn hộ của mình, bạn phải đi qua hai lớp cửa. Giữa hai cánh cửa này là khoảng không gian rỗng. Nếu xảy ra cháy, khói lửa sẽ tràn từ hành lang ra cầu thang. Nhà bạn không được cách quá xa thang thoát hiểm.

- Cửa thoát hiểm luôn tự động đóng lại, hướng mở ra thang. Khi đó, khói lửa sẽ khó bốc từ các tầng dưới lên, tràn vào hành lang như vụ cháy chung cư Carina Plaza và khói cũng không từ hành lang tràn xuống cầu thang.

- Tối đa chỉ được bố trí 6 căn hộ quanh thang thoát hiểm. Chẳng hạn, một tầng có 12 căn hộ thì cần 2 thang bộ.

- Để dễ dàng lưu thông, bề rộng sảnh tại khu vực thang thoát hiểm tối thiểu là 3m.

- Chuông báo cháy, hệ thống phun dập lửa, bình cứu hỏa trong nhà phải hoạt động tốt.

- Các hộ cần tham gia các buổi diễn tập phòng cháy chữa cháy của khu chung cư. Bên cạnh đó, mỗi gia đình cũng cần giả định các trường hợp, tìm ít nhất 2 lối thoát hiểm, đồng thời đưa ra cách ứng phó phù hợp cho từng thành viên.

>>> Vụ cháy chung cư Carina tác động lên thị trường căn hộ như thế nào?

Lãi suất cho vay mua NƠXH năm 2018 ở mức 4.8%/năm

Quyết định 370/QĐ-TTG vừa được Thủ tướng Chính phủ kí và ban hành về việc Ngân hàng Chính sách xã hội cho khách hàng vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 4.8%/năm.
Lãi suất cho vay mua NƠXH năm 2018 ở mức 4.8%/năm
Lãi suất cho vay mua NƠXH năm 2018 ở mức 4.8%/năm
Cụ thể, lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội đối với các đối tượng mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội trong năm 2018 là 4,8%/năm (0,4%/tháng). Lãi suất nợ quá hạn được tính bằng 130% lãi suất khi cho vay.

Theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, đối tượng được vay vốn ưu đãi để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở là đối tượng quy định tại các Khoản 1, 4, 5, 6 và 7 Điều 49 của Luật Nhà ở.

Các đối tượng trên được vay tối thiểu là 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Trường hợp khách hàng có nhu cầu vay với thời hạn thấp hơn thời hạn cho vay tối thiểu thì được thỏa thuận với ngân hàng về thời hạn cho vay thấp hơn.

Trước đó, cuối năm 2017 Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã ban hành Quyết định số 2735/QĐ-NHNN về mức lãi suất của các NHTM áp dụng trong năm 2018 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định là 5%.

Theo TTVN.vn

Nhà giá rẻ tiếp tục "lép vế" trên thị trường BĐS

Phân khúc căn hộ giá rẻ tiếp tục tỏ ra "lép vế" trên thị trường BĐS đầu năm 2018 khi mà theo thống kê từ đầu năm đến nay chỉ có duy nhất 1 dự án mới được tung ra thị trường.
Số lượng dự án chung cư giá rẻ đang "lép vế" trên thị trường
Số lượng dự án chung cư giá rẻ đang "lép vế" trên thị trường
Giai đoạn cuối năm 2017, thị trường BĐS Hà Nội đón nhận hàng loạt nguồn cung mới, chủ yếu thuộc phân khúc trung cấp và cao cấp. Có thể kể đến như dự án D’. El Dorado (giá bán từ 55 triệu/m2), The Golden Amor (giá bán từ 49 triệu đồng/m2), 6th Element (giá bán từ 34 triệu/m2), Kosmo Tây Hồ (giá bán từ 32-38 triệu/m2). Thời điểm cận Tết, dòng sản phẩm thuộc hai phân khúc này tiếp tục “tấn công” thị trường. Một loạt dự án chung cư mới có thể kể đến như Center Point (giá bán từ 34 triệu/m2), Florence Mỹ Đình (giá bán từ 27 triệu/m2), The Sun (giá bán từ 28 triệu/m2), The Iris Garden (giá từ 28 triệu/m2), Hinode City (39-45 triệu/m2)...

Sau Tết Nguyên Đán, dòng căn hộ trung và cao cấp tiếp tục đổ bộ thị trường, các dự án chủ yếu ở phía Tây thủ đô, chỉ có duy nhất một dự án ở khu vực trung tâm thành phố.

Dự án The Terra Hào Nam của chủ đầu tư liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú số 2 và Công ty Cổ phần In và Văn hóa phẩm có vị trí ở trung tâm thủ đô tại địa chỉ 83 Hào Nam, quận Đống Đa. Dự án gồm tòa nhà hỗ hợp thương mại và căn hộ cao 13 tầng, cung cấp 72 căn hộ, giá bán dự kiến ở mức 43-50 triệu đồng/m2.

Một dự án có vị trí đắc địa không kém, ôm trọn một góc ngã tư rộng lớn với 2 mặt tiền là Dương Đình Nghệ và Phạm Văn Bạch đó là dự án Golden Park Tower, dự án có quy mô 2 tòa tháp cao 45 tầng với 360 căn hộ diện tích từ 82m2-235m2, giá bán dự kiến dao động từ 40-50 triệu/m2.

Trục đường Lê Văn Lương cũng chính thức xuất hiện một dwjj án cao cấp tại đại địa chỉ 21 Lê Văn Lương, Công ty CP Landmark Holding là nhà phát triển dự án cùng tổng thầu Vinaconex đã chính thức khởi công dự án cuối tháng 3 vừa qua, dự án có quy mô gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng, cung cấp ra thị trường 327 căn hộ có diện tích 62m2-428m2, giá bán dự kiến ở mức 30-35 triệu đồng/m2.

Một dự án cao cấp khác phía Tây thủ đô là dự án Vinhomes Melodia cũng mới chính thức mở bán trên thị trường. Dự án tọa lạc ở lô góc với 2 mặt tiền đường Phạm Hùng và đường Đỗ Đức Dục, chủ đầu tư dự án là Tập đoàn Vingroup với quy mô 2 tòa tháp cao 35-39 tầng, diện tích căn hộ từ 50-130m2, giá bán dự kiến ở mức 40-60 triệu đồng/m2.

Trái ngược với sự nở rộ của phân khúc chung cư cao cấp là sự hạn chế về nguồn cung chung cư giá rẻ, từ cuối năm 2017 đến nay chỉ có duy nhất dự án Mipec City View thuộc phân khúc nhà ở giá rẻ được mở bán trên thị trường. Tuy nhiên, dự án mới mở bán 1 tòa M3 nhưng đến nay 80% căn hộ đã được tiêu thụ, dự án có quy mô 5.5ha, nằm trên cung đường Nguyễn Xiển, Xa La, gồm 7 tòa chung cư cao 25 tầng cùng khu thấp tầng và nhiều tiện ích. Diện tích căn hộ dao động từ 50.9-68.9m2, giá bán từ 15-17 triệu đồng/m2. Nhiều khách hàng đang chờ mở bán những tòa tiếp theo để xuống tiền. Tốc độ tiêu thụ của tòa M3 đã cho thấy sức hút và sự khan hiếm của chung cư giá rẻ trên thị trường BĐS hiện nay.

Cũng thuộc phân khúc chung cư giá rẻ, dòng căn hộ mini của chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc cũng được tiêu thụ khá tốt. Hiện đơn vị đang xây dựng và mở bán 2 dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5 và 6, vị trí nằm ở cửa ngõ phía Tây thủ đô, trên trục đường Phạm Văn Đồng, diện tích căn hộ dao động từ 32m2-45m2, thiết kế tối ưu và tiện dụng, giá bán chỉ từ 500tr-770tr/căn. Khách hàng quan tâm có thể liên hệ trực tiếp Phòng kinh doanh CĐT qua HOTLINE 0916.186.225

Theo đại diện Hiệp Hội BĐS Việt Nam, ông Nguyễn Trần Nam cho rằng ở hai đô thị lớn như Hà Nội và TP. HCM nhu cầu về nhà ở giá rẻ rất lớn trong khi số lượng nhà ở thuộc phân khúc này lại quá ít. Theo ông Nam, để sản phẩm phát triển mạnh mẽ hơn thì ngoài những chính sách hiện hữu, các chủ đầu tư còn cần sự hỗ trợ mạnh mẽ của chính quyền địa phương trong việc giải phóng mặt bằng và tổ chức tái định cư, ngoài ra nhà ở giá rẻ cũng đang rất cần một cói tín dụng riêng để phát triển.

Vụ cháy chung cư Carina đã tác động lên thị trường căn hộ như thế nào?

Người mua căn hộ chung cư đang bị ảnh hưởng tâm lý sau vụ cháy chung cư Carina tại TP. HCM. Những áp lực đầu tiên có thể kể ra đối với phân khúc nhà ở chung cư đó là việc khách hàng có thể hủy lệnh mua, bỏ cọc, trì hoãn đóng tiền...

Theo ông Huỳnh Phước Nghĩa - Phó trưởng khoa Marketing Đại học Kinh tế TP. HCM cho biết: Sau vụ cháy chung cư Carina làm chết 13 người vừa qua đang thay đổi hành vi tiêu dùng và hành vi đầu tư căn hộ của người dân.

Thanh khoản thấp và giao dịch khó khăn kèm theo tâm lý lo ngại của người mua sẽ bao trùm lên toàn thị trường căn hộ ít nhất trong vòng 6-12 tháng tới.
Một góc cháy chung cư Carina
Một góc cháy chung cư Carina
Tâm lý lo ngại cháy nổ khi ở căn hộ chung cư

Đối với khách hàng đang cân nhắc chọn mua căn hộ, vụ cháy Carina vừa qua sẽ trở thành rào cản tâm lý khiến người tiêu dùng phải cân nhắc lại quyết định của mình. Người mua sẽ dành thêm thời gian để tìm hiểu, khảo sát dự án và đặt ra các yêu cầu về vấn đề an toàn mà trước đây có thể họ chưa từng quan tâm đến.

Đối với khách hàng đã xuống tiền mua thì việc thanh toán các đợt tiếp theo có thể bị trì hoãn cho đến khi những thắc mắc về vấn đề an toàn PCCC được chủ đầu tư giải đáp thỏa đáng. Đối với những chung cư đã đi vào vận hành thì việc có hệ thống PCCC đạt chuẩn hay không sẽ tiếp tục trở thành tác nhân quan trọng trong việc giữ cư dân ở lại hay bán nhà đi nơi khác. Tóm lại, hành vi tiêu dùng của người mua nhà sẽ chịu tác động mạnh mẽ từ vụ cháy chung cư Carina.

Bán căn hộ phải kèm theo giải pháp an toàn cháy nổ

Chắc chắn khách hàng mua nhà sẽ yêu cầu phía chủ đầu tư cung cấp giải pháp an toàn PCCC khả thi. Do đó, chủ đầu tư cần thay đổi phương pháp marketing bán hàng và phương pháp tiếp cận khách hàng thì mới có thể bán được căn hộ trong thời điểm nhạy cảm như hiện nay.

Nếu trước đây doanh nghiệp tập trung vào việc quảng cáo vị trí dự án, thiết kế thông minh hay khả năng sinh lời cùng tiện ích, cản quan... thì nay chủ đầu tư phải tuân thủ tiêu chuẩn an toàn PCCC lên hàng đầu. Các tiêu chuẩn này khá dài và không ngoại trừ việc bán hàng phải kèm theo thuyết trình và diễn tập PCCC cũng như tư vấn cho khách hàng cách thoát hiểm khi xảy ra hỏa hoạn.

Thanh khoản căn hộ có thể sụt giảm

Thanh khoản căn hộ có thể sụt giảm là dự báo của đại đa số chuyên gia trong ngành địa ốc, do cú sốc tâm lý từ vụ cháy vẫn còn nên sức mua và khả năng tiêu thụ chắc chắn sẽ giảm sút và đây được cho là phản ứng bình thường. Thời gian bị ảnh hưởng sẽ kéo dài tối thiểu 6 tháng và tối đa 1 năm. Sau khoảng thời gian này thị trường sẽ đi vào ổn định và sẽ thích nghi hơn với đòi hỏi ngày càng cao của khách hàng. Trong ngắn hạn, đây có thể được coi là những khó khăn nhưng lại có tác động tích cực đến thị trường trong trung và dài hạn.

Thừa cung cục bộ

Sức mua giảm xuống có thể sẽ khiến phân khúc căn hộ xảy ra tình trạng thừa cung cục bộ. Vụ việc cháy chung cư Carina diễn ra vào cuối tháng 3/2018, đây cũng là thời điểm các doanh nghiệp địa ốc đang rục rịch bung hàng. Ba kịch bản có thể xảy ra, một là chủ đầu tư sẽ dời kế hoạch mở bán để chờ tâm lý hoang mang lắng xuống, hai là chủ đầu tư vẫn mở bán nhưng sức mua không được như kì vong, ba là nhóm khách hàng đầu tư căn hộ có thể xả hàng.

Tuy nhiên, đối với nhóm khách hàng có nhu cầu thực, mua nhà để ở thì nhu cầu của họ chỉ cần sản phẩm tốt, chủ đầu tư uy tín, cam kết mạnh mẽ về phương án an toàn PCCC và có giải pháp cụ thể khi xảy ra hỏa hoạn thì cơ hội được hàng vẫn rất lớn bởi nhóm khách hàng mua nhà để ở thường sẽ xuống tiền ngay khi mọi nhu cầu của họ được thỏa mãn.

Giá đất sẽ tăng sau vụ cháy Carina

Một số bộ phận không nhỏ là khách đầu tư sẽ chuyển hướng sang đầu tư phân khúc an toàn hơn, cụ thể là nhà liền thổ và đất.

Việc chuyển dịch kênh đầu tư đột ngột sẽ khiến cho bất động sản liền thổ sẽ nóng sốt vì đột ngột tăng cung. Thậm chí là những cơn sốt đất ngắn hạn sẽ diễn ra.

Theo ông Nghĩa, những áp lực trên có thể là rào cản khiến thị trường chững lại. Tuy nhiên, các doanh nghiệp chỉ cần vượt qua khó khăn này, thực thi cam kết mạnh mẽ về độ an toàn cho chung cư thì thị trường căn hộ sẽ sớm sôi động trở lại và sẽ có nhiều cơ hội phát triển hơn trong trung hạn và dài hạn.

>>> Căn hộ mini 51m2 chỉ 720tr, Full đồ!

 
DMCA.com Protection Status