Chung cư giá rẻ Hà Nội | Chung cư mini đủ đồ 300tr/căn - Ở ngay

căn hộ hà nội | mua bán chung cư | chung cư giá rẻ

KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ TẠI VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com là nơi cung cấp những căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội, giúp bạn sở hữu những căn hộ chung cư tuyệt đẹp và hấp dẫn.

bán chung cư | nhà chung cư | mua chung cư | chung cư mini

CHUNGCUHANOILAND.COM KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ

Chia sẻ thông tin và kiến thức liên quan đến chung cư giá rẻ, căn hộ chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ tại Việt Nam

chung cư hà nội | căn hộ chung cư | bán chung cư giá rẻ

MUA BÁN CHUNG CƯ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Chúng tôi bán nhà chung cư, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ nhất trên địa bàn thành phố Hà Nội, giúp bạn tích kiệm thời gian và chi phí khi mua nhà.

chung cư giá rẻ | bán nhà hà nội | bán nhà chung cư

KÊNH THÔNG TIN BÁN NHÀ HÀ NỘI SỐ 1 VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com chia sẻ thông tin nhà chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội giá rẻ và các lĩnh vực liên quan đến căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội.

mua bán chung cư | căn hộ chung cư | tin tức chung cư

MUA NHÀ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Cập nhật thông tin mới nhất về chung cư giá rẻ trong thời gian sớm nhất, đảm bảo đem tới thị trường những dự án chung cư giá rẻ đáp ứng được nhu cầu của người mua nhà.

Bán Chung Cư Mini Cầu Giấy 520Tr-890Tr, 32-50m2, Ở Ngay

Bán chung cư mini Cầu Giấy - Hà Nội giá "cực sốc" chỉ từ 520tr-890tr/căn, diện tích dao động từ 32m2-50m2 thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi từ 1 phòng ngủ đến 2 phòng ngủ, nhận nhà ở ngay. LH 0986.506.329.
chung-cu-mini-Cau-Giay-Ha-Noi
Phối cảnh tòa nhà chung cư mini Cầu Giấy
Với mật độ dân cư khá đông đúc nhưng số lượng dự án chung cư giá rẻ, chung cư mini giá rẻ trên địa bàn quận Cầu Giấy chỉ đếm trên đầu ngón tay, không đáp ứng được đủ nhu cầu nhà ở của người dân. Với thực trạng đó, Công ty chúng tôi - Chủ đầu tư Minh Đại Lộc (Hanoiland) đã bắt tay vào xây dựng hàng loạt các dự án chung cư mini giá rẻ có giá bán vài trăm triệu đồng một căn hộ, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân có thu nhập thấp và trung bình đang công tác và sinh sống trên địa bàn.

Tiếp bước thành công với các dự án tại Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm, chúng tôi tiếp tục mở rộng phạm vi xây dựng tại các quận nội thành như Cầu Giấy, Đống Đa, Ba Đình... Điểm đặc biệt cũng như lợi thế của đơn vị đó chính là các căn hộ mini của chúng tôi trực tiếp làm chủ đầu tư đều được tách sổ hồng riêng cho từng căn.

Vị trí tòa nhà chung cư mini Cầu Giấy đang chào bán: Gần ngay đại học Quốc Gia, đại học Sư Phạm, trung tâm thương mại Indochina, được thừa hưởng đầy đủ các dịch vụ tiện ích cũng như cơ sở hạ tầng trên địa bàn, mặt ngõ rộng 2 xe máy tránh nhau, dân trí cao, thuận tiện giao thông.

Diện tích căn hộ được chúng tôi thiết kế rất hợp lý, nếu khách hàng nào đã từng đến xem những dự án của đơn vị xây dựng chắc chắn sẽ thấy được sự tiện nghi và tối ưu trong từng thiết kế, diện tích dao động từ 32m2-38m2-42m2-45m2-50m2-70m2 gồm 1 phòng khách, 1-2 phòng ngủ, 1-2wc, ban công, bếp liền với phòng khách.
Mặt bằng tổng thể tòa nhà chung cư mini Cầu Giấy
Giá bán căn hộ chung cư mini quận Cầu Giấy dao động từ 520tr-580tr-650tr-720tr-850tr/căn, giá bán đã gồm phí làm sổ, thuế VAT, nội thất cơ bản, phí bảo trì và bảo hành định kì.

Căn hộ mini Cầu Giấy với đầy đủ tiện nghi
Căn hộ mini Cầu Giấy với đầy đủ tiện nghi
Dự án đang trong quá trình hoàn thiện tổng thể và lắp đặt nội thất, Quý khách có thể đến xem căn mẫu trực tiếp và chọn căn, chọn tầng ưng ý nhất.

Phương thức thanh toán: 
PHƯƠNG ÁN 1:
Lần 1: 70% ngay khi ký hợp đồng thì được hưởng chiết khấu 6% trên tổng giá trị căn hộ
Lần 2: 20% ngay khi công trình đổ mái tầng 5
Lần 3: 10% và trừ 30.000.000 đồng khi bàn giao căn hộ cho khách hàng
Lần 4: 30.000.000 đồng khi ký hợp đồng mua bán công chứng

PHƯƠNG ÁN 2:
Lần 1: 20% ngay khi ký hợp đồng thì được hưởng chiết khấu 2% trên tổng giá trị căn hộ
Lần 2: 15% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 1
Lần 3: 15% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 2
Lần 4: 15% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 3
Lần 5: 15% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 4
Lần 6: 10% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 5
Lần 7: 10% và trừ 30.000.000 đồng khi bàn giao căn hộ cho khách hàng
Lần 8: 30.000.000 đồng khi ký hợp đồng mua bán công chứng

PHƯƠNG ÁN 3: Áp dụng đối với khách hàng vay (vay tối đa 30%/tổng giá trị căn hộ)
Trường hợp 1: Nếu khách hàng thanh toán ngay 70% thì hưởng chiết khấu 4%/ tổng giá trị căn hộ
Trường hợp 2: Nếu khách hàng thanh toán theo tiến độ (9 lần – phương án 2) thì không được hưởng chiết khấu.

Để đặt mua căn hộ mini Cầu Giấy của chúng tôi, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp số HOTLINE 0986.506.329 của chủ đầu tư để mua căn hộ giá gốc, miễn phí đi xem căn hộ mẫu.

Lưu ý: Mỗi tòa nhà chúng tôi chỉ có từ 11-20 căn hộ, Quý khách hàng quan tâm cần liên hệ sớm để đặt giữ chỗ và chọn căn hộ ưng ý nhất.
Xin cảm ơn!

Bán Chung Cư Giá Rẻ Mỹ Đình 500 Triệu/Căn - Ở Ngay

Dự án chung cư giá rẻ Mỹ Đình của chúng tôi chính thức mở bán với mức giá vô cùng ưu đãi chỉ từ 500 triệu/căn, tòa nhà đã hoàn thiện, khách mua căn hộ có thể nhận nhà ở ngay.

Phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm hiện đang là trung tâm văn hóa của thủ đô, là khu vực dân trí cao, dân cư đông đúc, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và không gian sống trong lành. Sinh sống ở nơi đây, cư dân sẽ tận hưởng được cuộc sống với đầy đủ các dịch vụ tiện ích, thuận tiện trong giao thông đi lại về công việc và học tập của các cháu nhỏ.
Bán Chung Cư Giá Rẻ Mỹ Đình 500 Triệu/Căn - Ở Ngay
Phối cảnh tổng thể dự án
Nắm bắt được nhu cầu nhà ở tại nơi đây là rất lớn, vì vậy chúng tôi chính thức xây dựng và chào bán rộng rãi tòa nhà chung cư giá rẻ Mỹ Đình đến với Quý khách hàng.

Vị trí tòa nhà chung cư: Thuộc địa phận phường Mỹ Đình I, quận Nam Từ Liêm. Gần KĐT Sudico, gần ngay tòa nhà Kengnam, cách BigC Garden chỉ 5 phút đi xe máy, cách Trung tâm Hội nghị Quốc Gia và bảo tàng Hà Nội khoảng 1km. Gần các trục đường lớn như đường Phạm Hùng, Khuất Duy Tiến, cao tốc Láng Hòa Lạc... Gần ngay SVĐ Mỹ Đình và cung thể thao dưới nước Mỹ Đình. Gần các trường đại học lớn như đại học Sư phạm, đh Quốc Gia, đh Thương Mại...
Bán Chung Cư Giá Rẻ Mỹ Đình 500 Triệu/Căn - Ở Ngay
Vị trí tổng quan tòa nhà chung cư giá rẻ Mỹ Đình
Thiết kế tổng quan:
- Diện tích đất xây dựng gần 400m2
- Mỗi sàn có 7 căn hộ, tổng số 60 căn hộ
- Nhà để xe tại tầng 1
- Cầu thang máy và cầu thang bộ thuận tiện
- Bảo vệ 24/24

Diện tích và giá bán căn hộ:
- Căn hộ 1 phòng ngủ với diện tích 30m2, giá bán 500 triệu/căn
- Căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích 50m2-52m2-55m2 giá bán dao động từ 950 triệu-1 tỷ-1.05 tỷ/căn

Các căn hộ được thiết kế hiện đại, bố trí hợp lý từ diện tích phòng ngủ, phòng khách, khu nấu ăn và khu phụ. Hệ thống cửa sổ và ban công được thiết kế hiện đại, lấy tối đa gió và ánh sáng vào trong căn hộ.

Bên trong căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất như sàn gỗ, tủ bếp trên và tủ bếp dưới, sen vòi và chậu rửa, trần thạch cao, đèn chiếu sáng, đèn trang trí phòng khách, đầy đủ các thiết bị vệ sinh hãng INAX và bình nóng lạnh, đầu chờ máy giặt, đầu chờ điều hòa... internet và truyền hình cáp.
 
Bán Chung Cư Giá Rẻ Mỹ Đình 500 Triệu/Căn - Ở Ngay
Phối cảnh nội thất bên trong căn hộ
Tiến độ bàn giao: Tòa nhà chung cư giá rẻ Mỹ Đình của chúng tôi đang hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao tổng thể.

Hình thức mua bán: Khách hàng đến xem trực tiếp vị trí tòa nhà và lên xem căn hộ mẫu của chúng tôi. Tiến độ thanh toán chi làm 3 đợt: Đặt cọc 10% - Sau 10 ngày kí HĐMB thanh toán 70% - Nhận nhà thanh toán 20% còn lại.

Lưu ý: Chúng tôi bán căn hộ với giá gốc và đã bao gồm mọi khoản chi phí. Quý khách lưu ý để tránh bị thiệt hại về kinh tế.

Hãy nhanh tay gọi điện đến chủ đầu tư để được tư vấn trực tiếp và chọn mua căn hộ ưng ý nhất:
Phụ trách dự án: A. Quân SĐT 0986.506.329 hoặc HOTLINE 0916.186.225
Xin cảm ơn Quý khách đã quan tâm tới dự án của chúng tôi!
>>> Xem thêm: Dự án VinCity Tây Mỗ - Mỹ Đình (CĐT Vingroup). Nhận báo giá chi tiết Click TẠI ĐÂY!

Thu nhập 25 triệu có mua được chung cư VinCity Sportia nhà trả góp?

Hai vợ chồng lập nghiệp ở Hà Nội, tích lũy tài chính được 400 triệu, bố mẹ cho được thêm 200 triệu nữa. Xin hỏi với thu nhập 25 triệu đồng/tháng và khoản tiền mặt khoảng 600 triệu, vợ chồng tôi có thể mua được căn hộ VinCity Sportia trả góp hay không?
Tiện ích dự án Vincity Sportia
Tiện ích dự án Vincity Sportia
Dưới đây là phần tư vấn của chuyên gia:

- Ông Đặng Công Hoàn - Giám đốc phát triển sản phẩm bán lẻ Techcombank:

Đúng là nếu đợi tích lũy đủ tiền rồi mua nhà thì sẽ vô cùng mệt mỏi và mất nhiều thời gian. Giả dụ mỗi tháng vợ chồng bạn tiết kiệm 10 triệu, thì 10 năm nữa sẽ có 1,2 tỷ. Nhưng khi đó giá nhà đã tăng vượt trội so với hiện tại, 1,2 tỷ e rằng cũng khó mà mua được nhà. Bạn lại phải tiếp tục tích lũy, chẳng biết khi nào có chỗ ở ổn định. Thế nên các ngân hàng mới đưa ra những chính sách hỗ trợ mua nhà tối ưu để giúp những trường hợp như bạn sớm có được nhà.

Hiện nay, Vingroup đưa ra chính sách đặc biệt ưu đãi. Bạn chỉ cần trả trước 10% là có thể ký hợp đồng mua bán. Ngoài ra, ngân hàng Techcombank sẽ cho vợ chồng bạn vay đến 70% giá trị căn hộ và trả góp trong 35 năm với số tiền trả góp mỗi tháng không quá cao. Hình thức vay dài hạn này rất phổ biến tại các nước phát triển như Mỹ, Canada, Singapore...

Với trường hợp của vợ chồng bạn là có sẵn 400 triệu và lĩnh lương 25 triệu một tháng thì có thể mua căn hộ VinCity một phòng ngủ kèm một phòng đa chức năng, với mức trả góp dưới 10 triệu một tháng nhờ ba gói thanh toán linh hoạt, gồm "trả lãi hàng tháng và trả gốc sau tối đa 24 tháng", "trả lãi và gốc sau tối đa 24 tháng" và "niên kim cố định".

Do vợ chồng bạn phải thuê nhà nên có thể chọn gói "trả lãi và gốc sau tối đa 24 tháng" để có gần hai năm tạm hoãn nghĩa vụ trả nợ, từ tháng 22 trở đi mới bắt đầu trả lãi và gốc là 9,9 triệu một tháng. Có khi trong hai năm này, thu nhập của vợ chồng bạn cũng đã tăng lên chút ít, trong khi số tiền trả nợ theo kế hoạch vẫn giữ nguyên. 10 năm hay 20 năm sau, dư nợ giảm dần và số tiền trả góp trở nên rất nhỏ so với trượt giá, càng dễ thanh toán mỗi tháng.

- Bà Phạm Thị Lan Phương - Phó tổng giám đốc phụ trách kinh doanh Công ty Cổ phần Vinhomes:

Vợ chồng bạn đang thuê nhà 6,5 triệu một tháng. Thay vì trả tiền cho chủ nhà hết năm này qua năm khác rồi cứ mãi ở thuê, bạn nên dùng khoản tiền đó và thêm một ít trả góp cho gói vay để sở hữu căn nhà đầu tiên. Sống trong mái ấm của riêng mình thì niềm hạnh phúc mới trọn vẹn. Việc mua nhà trả góp cũng sẽ giúp bạn biết cách chi tiêu thông minh hơn.

Mua căn hộ VinCity thì gia đình bạn sẽ có cơ hội thụ hưởng không gian sống thật sự hiện đại mang đẳng cấp Singapore và hơn thế nữa, đồng thời trải nghiệm một môi trường trong lành vượt trội giữa thủ đô. Ở dòng sản phẩm VinCity, tập đoàn Vingroup triển khai trước hai đại đô thị tại Hà Nội là "thành phố đại dương" VinCity Ocean Park với điểm nhấn là biển hồ nước mặn 6,1ha và VinCity Sportia - "thành phố năng động trung tâm phía Tây thủ đô".

VinCity Sportia ra mắt sau VinCity Ocean Park nhưng gây ấn tượng mạnh không kém trên thị trường nhờ sở hữu vị trí thuận lợi giữa trục Đại lộ Thăng Long, cách trung tâm hội nghị quốc gia chưa đầy 3km. Trong tương lai, dự án cũng sẽ có ba tuyến Metro 5, 6, 7 đi qua, mở ra nhiều phương án di chuyển thông suốt, giúp các cư dân tương lai dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận và trung tâm của thủ đô.

Nếu vợ chồng bạn thích lối sống năng động và siêng tập luyện thể chất thì VinCity Sportia là một lựa chọn tuyệt vời, vì nơi này có mật độ xây dựng chỉ 14,7% trên diện tích 280ha, lại sở hữu công viên gym với 1.000 máy tập hiện đại ngoài trời cùng công viên BBQ hơn 100 điểm nướng.

Không chỉ vậy, VinCity Sportia còn gây ấn tượng mạnh nhờ hệ thống các công viên tiện ích đa dạng như công viên khiêu vũ, công viên aerobic, công viên dã ngoại ven hồ. Ngoài ra, cư dân tại đây còn có cơ hội thử tài chèo thuyền kayak, trải nghiệm cảm giác tốc độ cao đầy thử thách với công viên xe đạp địa hình, công viên patin... Bên cạnh đó là 200 sân tập thể thao và hơn 60 sân chơi trẻ em cùng sân chơi vận động liên hoàn - nơi cư dân có thể thoả sức vui chơi sau một ngày làm việc, học tập.
Theo Vnexpress.net

Doanh nghiệp hiến kế phát triển chung cư giá rẻ Hà Nội

Chung cư giá rẻ Hà Nội là phân khúc nhà ở có nhu cầu lớn nhất, chiếm đến hơn 80% nhu cầu nhà ở của người dân. Nhưng với tỷ suất lợi nhuận không cao, cơ chế còn chưa thật sự hấp dẫn nên các doanh nghiệp vẫn không mặn mà với phân khúc này. 
Doanh nghiệp hiến kế phát triển chung cư giá rẻ Hà Nội
Doanh nghiệp hiến kế phát triển chung cư giá rẻ Hà Nội
Một số doanh nghiệp đã có kinh nghiệm làm chung cư giá rẻ Hà Nội đang gặp phải khá nhiều khó khăn. Chia sẻ cụ thể của các chuyên gia dưới đây sẽ giúp bạn đọc có cái nhìn cụ thể và tổng quan hơn.

Chia sẻ của ông Đinh Quốc Thắng - Phó TGĐ Mường Thanh:

Ông Thắng cho rằng, để phát triển nhà ở giá rẻ, Nhà nước cần cố chính sách và cơ chế đặc biệt dành riêng cho phân khúc này.

4 vấn đề quan trọng được ông Thắng đưa ra đó là:

Thứ nhất, về nguồn lực tài chính, cần có nguồn vốn ổn định từ kinh phí phân bổ của Trung ương và địa phương. Nhà nước nên nghiên cứu phương án trích % GDP cho việc phát triển nhà ở, tương tự như quy định % dành cho nguồn nghiên cứu khoa học (ví dụ: 0,5-1% GDP) hoặc dành ngân sách nhà nước cố định 5 năm, hàng năm cho phát triển nhà ở, bao gồm cả ngân sách Trung ương và ngân sách địa phương.

Thứ hai, về vấn đề quỹ đất, các tỉnh thành cần có quỹ đất riêng cho việc xây dựng các dự án chung cư giá rẻ, nhất là việc xây nhà ở xã hội cho thuê.

Thứ ba, cần cắt giảm bớt các thủ tục hành chính trong đầu tư, xây dựng, quản lý các dự án vì còn rườm rà, phức tạp. Các tỉnh, thành phố cần tạo môi trường thuận lợi về đất đai, thủ tục hành chính... để huy động các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp có sử dụng nhiều lao động và người dân tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở cho công nhân tại các khu kinh tế, khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn.

Thứ tư, hệ số sử dụng đất cần có sự điều chỉnh linh hoạt bởi chính quyền, đặc biệt nên chủ động tăng hệ số sử dụng đất với những khu đô thị mới được đầu tư hạ tầng đồng bộ. Các đơn vị quản lý Nhà nước cần xem xét, nghiên cứu và cho phép xây dựng căn hộ thương mại có diện tích dưới 45m2. Ông Thắng cho hay, để giảm giá thành căn hộ, nhiều chủ đầu tư đã chủ động chia nhỏ diện tích căn hộ để phù hợp hơn với túi tiền của khách hàng thay vì việc xây dựng những căn hộ rộng hàng trăm mét vuông như trước kia. Xu hướng này đang giúp gia tăng nguồn cung căn hộ giá rẻ đang thiếu trên thị trường hiện nay.

Chia sẻ của ông Bùi Khắc Sơn - Chủ tịch Xuân Mai Corp

Ông Sơn nêu lên một thực trạng đang xảy ra hiện nay đó là việc nguồn cung chung cư giá rẻ Hà Nội đang thiếu so với nhu cầu thực tế nhưng nhiều dự án thuộc phân khúc này lại đang rơi vào tình trạng "ế ẩm" không ai mua, nguyên nhân chủ yếu là do hạ tầng chưa đồng bộ, giao thông chưa kết nối thuận tiện.

Ông phân tích thêm: Khi hạ tầng tại khu vực dự án chưa hoàn thiện, hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội đều chưa tốt thì kể cả dự án đẹp đến đâu đi chăng nữa cũng khó có thể bán được. Các dự án chung cư giá rẻ cũng không ngoại lệ. Đại diện Xuân Mai Corp đưa ra kiến nghị các cơ quan chức năng cần có quy hoạch đồng bộ và dài hơi. Đặc biệt, có những hệ số mở trong các chỉ tiêu quy hoạch làm tăng hiệu quả việc sử dụng đất cũng như cải cách thủ tục hành chính mạnh mẽ nhằm tạo ra những căn hộ phù hợp với túi tiền người dân.

Bên cạnh đó, quỹ đất phát triển dự án chung cư giá rẻ đang ngày càng hạn chế, việc chọn nhà đầu tư có đủ năng lực cần được Nhà nước quan tâm. Trong đó, thông qua hình thức đấu giá sẽ giúp Nhà nước thu được một khoản tiền lớn để làm hạ tầng xung quanh dự án. Điều này còn giúp giải quyết tình trạng quá tải hạ tầng, giao thông, trường học, ngập úng trong nội đô hiện nay.

Tiện ích đồng bộ tại phân khu Hero dự án VinCity Sportia

Tiện ích đồng bộ tại phân khu Hero dự án VinCity Sportia đang là ưu điểm lớn nhất thuyết phục khách hàng xuống tiền thời điểm này. Anh/chị hãy cùng Quân liệt kê những tiện ích mà phân khu này sở hữu:
Tiện ích đồng bộ tại phân khu Hero dự án VinCity Sportia
Tiện ích đồng bộ tại phân khu Hero dự án VinCity Sportia
1. Tiện ích khu vui chơi trẻ em

Ở phân khu Hero có 8 sân chơi cho trẻ em, được bảo đảm an ninh bằng hàng rào chắn và cổng khóa. Chỉ có cư dân Vincity được sử dụng tiện ích này, mở cổng bằng thẻ từ hoặc vân tay.

2. Sân thể thao

Ở Hero có 4 sân tennis, 4 cầu lông, 1 sân bóng chuyền hơi, 4 sân bóng bàn, 4 sân tập ném và 3 sân bóng rổ.

Sẽ đăng ký trước với ban quản lý tòa nhà, hoặc down app của Vin về và đăng ký trên đó. Cư dân sẽ đăng ký số lượng và khung thời gian chơi. Người ngoài ko phải cư dân Vincity sẽ không được phép sử dụng sân thể thao ( nếu không đăng ký qua cư dân ). Đối với trường hợp cư dân rủ bạn về chơi thì bạn sẽ đóng mức phí 100k/ lượt/ người. Không giới hạn thời gian tập thể thao. Số thẻ cư dân sẽ theo số phòng ngủ. 1 phòng ngủ 2 thẻ.

3. Các bộ phận liên quan

Bộ phận kỹ thuật xử lý các sự cố kỹ thuật của tòa nhà.
Bộ phận hotline tổng đài luôn trực 24/7, cư dân có bất kỳ sự cố nào hoặc có những yêu cầu, phản ánh nào có thể gọi lên bộ phận tổng đài.
Bộ phận lễ tân, CSKH, bộ phận housekeeping thường xuyên đi kiểm tra trang thiết bị ngoài trời, chăm sóc cây cối để đảm bảo mọi trang thiết bị đều vận hành tốt.

4. Bể bơi 

Nước và cảnh quan xung quanh bể bơi luôn luôn đc làm sạch. Hàng ngày sẽ có đội bộ phận tiện ích thuộc BQL đi hút cặn làm sạch nước. Trong bể có hệ thống lọc nước tuần hoàn, luôn đảm bảo độ Clo và PH. Đội tiện ích sẽ lấy mẫu nước để thử và kiểm tra độ an toàn của nước.
Khi vận hành sẽ có đội cứu hộ và y tá luôn túc trực tại bể bơi.
+ Bể ngoài trời : người lớn 1,2 m và trẻ em là 0,6m.
+ Bể trong nhà: bể nước nóng.

5. Khu tập gym: gồm 20 máy tập ở nội khu, không cần đăng ký hay phải sử dụng thẻ hc vân tay để vào.

6. Hồ cảnh quan

Đây là điểm nhấn cảnh quan tại phân khu Hero, được chủ đầu tư chăm chút để tạo cảnh quan đẹp cho phân khu. Phương án tạo cảnh quan như trồng cây xung quanh hồ và thả cá cảnh hoặc lắp đài phun nước cùng ánh sáng như ở Times City...

7. Phòng sinh hoạt cộng đồng

Là nơi tổ chức các buổi hội họp của cư dân tòa nhà, tổ chức các giải thi đấu thể thao quy mô nhỏ, các cuộc thi vẽ, hát cho thiếu nhi,…

>>> 5 sai lầm cần tránh khi mua trả góp chung cư VinCity Sportia

8. Điểm nướng BBQ

Nằm gần H5 và H6 là điểm nướng BBQ – Đây là nơi cả gia đình sum họp cuối tuần, là nơi bạn bè gặp nhau để liên hoan, giúp gia tăng tình cảm, sự gần gũi giữa các thành viên trong gia đình với nhau. Việc cả gia đình sum họp đang ngày càng quan trọng khi mà thời gian dành cho gia đình, tương tác với con cái, trò chuyện với ông bà đang được các gia đình trẻ xem nhẹ.
Các điểm nướng BBQ đã được CĐT trang bị bàn dài, ghế ngồi, khu nướng và vòi nước rửa... rất tiện dụng.

9. Trung tâm thương mại

Giữa các tòa H7-8-9-10 là khu trung tâm thương mại, giúp cư dân thuận tiện trong việc mua sắm hàng ngày ngay dưới chân tòa nhà mình sinh sống thay vì phải đi xa hàng chục km mới có thể mua được thức ăn sạch cho cả gia đình...
Dự kiến trung tâm thương mại sẽ xây 5 tầng nổi, nhà để xe nổi.

10. Bãi để xe nổi

Ngay sát tòa H2 tiếp giáp với mặt đường đại lộ Thăng Long là bãi để xe, với thiết kế 1 tầng hầm thông nhau đảm bảo chỗ để xe thoải mái cho cư dân, chủ đầu tư còn làm bãi đổ xe nổi là nơi để xe của khách đến chơi, nhân viên giao hàng... rất tiện dụng.

11. Trường học

Ngay sát tòa H6-H7,phân khu Hero là 3 trường học, các trường học tại dự án có 2 hệ dân lập và công lập, cư dân có thể đăng ký cho con em học một trong 2 hệ, ưu tiên tuyển sinh cư dân VinCity Sportia trước rồi mới đến bên ngoài.

Kết luận: Phân khu Hero với 9 tòa chung cư, được trang bị đầy đủ tiện ích nhằm đáp ứng nhu cầu cuộc sống hàng ngày của cư dân từ việc mua sắm, rèn luyện thể chất, khu nướng BBQ, sân chơi trẻ em... Với thiết kế theo hướng là một thành phố thu nhỏ với đầy đủ tiện ích – VinCity Sportia sẽ là dự án đi đầu và sẽ là xu hướng an cư của các gia đình trẻ hiện nay. Thay vì chọn mua tại một dự án chỉ có 1-2 tòa nhà, bước chân xuống sảnh là ra đường, không có tiện ích, trẻ em không có chỗ vui chơi, bố mẹ không có nơi dạo bộ... thì anh/chị hãy chọn ngay VinCity Sportia, chắc chắn nơi đây sẽ là nơi an cư lý tưởng cho cả gia đình bạn.

Hỏi đáp: Điều kiện, thủ tục mua nhà ở xã hội?

Hỏi: Thân chào website BĐS Chungcuhanoiland.com, tôi là Minh Hiền có hộ khẩu ở Thanh Trì, Hà Nội, hiện tôi đang sinh sống và làm việc tại Đông Anh và tôi đang muốn mua một căn hộ tại một dự án nhà ở xã hội ở Đông Anh. Các chuyên gia cho tôi hỏi là tôi có được mua hay không và giấy tờ thủ tục cụ thể như nào? Xin cảm ơn!
Hỏi đáp: Điều kiện, thủ tục mua nhà ở xã hội?
Hỏi đáp: Điều kiện, thủ tục mua nhà ở xã hội?
Trả lời: Thân chào bạn Minh Hiền, cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi đến chúng tôi, tôi là Quân - Đai diện BQT website Chungcuhanoiland.com xin trả lời bạn cụ thể như sau:

Chủ trương xây dựng và phát triển nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ là chủ trương của thành phố Hà Nội nhằm giải quyết bải toán "an cư" cho các gia đình trẻ có thu nhập trung bình đang sinh sống tại thủ đô.

Một số dự án nhà ở xã hội đang được triển khai trên địa bàn Hà Nội như dự án Ecohome 3 tại Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm, dự án nhà ở xã hội tại Đông Anh do Handico và Viglacera làm chủ đầu tư hay dự án Eurowindow River Park cũng có tòa mở bán dưới hình thức nhà ở xã hôi.

Thời gian gần đây, địa bàn huyện Đông Anh và quận Long Biên luôn là điểm nóng trên thị trường BĐS bởi hạ tầng được đầu tư đồng bộ, quy hoạch bài bản, giao thông thuận tiện. Không chỉ các dự án nhà ở xã hội, chung cư giá rẻ ở đây thu hút người mua mà hàng loat các dự án cao cấp cũng đươc đầu tư xây dựng và được khách hàng quan tâm đặc biệt.

Theo Luật Nhà ở năm 2014, nhà ở xã hội là loại hình thuộc quyền sở hữu của cơ quan Nhà nước hoặc các loại hình nhà được sở hữu và quản lý bởi Nhà nước và các tổ chức phi lợi nhuận. Nhà được xây dựng với mục đích cung cấp nhà giá rẻ cho một số đối tượng được ưu tiên trong xã hội như công chức Nhà nước chưa có nhà ở ổn định, người có thu nhập thấp, được cho thuê hoặc cho ở với giá rẻ hơn thị trường.

Tại Điều 51 của Luật Nhà ở xã hội quy định rõ về điều kiện để mua nhà ở xã hội:
Điều kiện về cư trú: Là người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, TP trực thuộc T.Ư nơi có nhà ở xã hội. Nếu không có hộ khẩu thường trú thì người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải có đăng ký tạm trú, có hợp đồng lao động thời hạn từ một năm và có đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm tại tỉnh, TP trực thuộc T.Ư nơi có nhà ở xã hội. Trong trường hợp hộ gia đình hoặc cá nhân thuộc diện tái định cư phải đảm bảo điều kiện về cư trú do UBND cấp tỉnh quy định.

Điều kiện về thu nhập thấp: Theo quy định, người thu nhập thấp phải là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân. Thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; trường hợp thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.

Dựa vào các yếu tố trên, chị đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội. Muốn sở hữu một căn hộ nhà ở xã hội chị cần phải chuẩn bị các hồ sơ sau: Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội (theo mẫu). Chứng minh Nhân dân (3 bản chứng thực). Đăng ký hộ khẩu hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (3 bản chứng thực). Ảnh các thành viên trong gia đình (ảnh 3×4, mỗi thành viên 3 ảnh). Hồ sơ chứng minh điều kiện cư trú. Hồ sơ chứng minh về thu nhập. Và các giấy tờ ưu tiên khác.

Để nhận tư vấn cụ thể về thủ tục mua nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ tại Hà Nội. Anh/chị có thể liên hệ trực tiếp với Quân qua SĐT 0986.506.329 để được tư vấn chi tiết, miễn phí 24/24 hoặc gửi mail về hòm thư: quanhanoiland@gmail, trong thư anh/chị cần nêu rõ dự án đang quan tâm và nhu cầu cụ thể.

12 kinh nghiệm mua chung cư lần đầu không thể bỏ qua

Tìm mua một căn hộ chung cư ưng ý không phải là chuyện dễ dàng, đặc biệt đối với người mua nhà lần đầu chưa có nhiều kinh nghiệm. 12 kinh nghiệm mua chung cư lần đầu dưới đây do chính Quân đúc kết trong quá trình giao dịch hàng trăm dự án khác nhau sẽ giúp anh/chị tìm mua được căn hộ phù hợp và an toàn nhất.
12 kinh nghiệm mua chung cư lần đầu không thể bỏ qua
Mua chung cư lần đầu cần cân nhắc kỹ lưỡng
Thứ nhất: Chọn vị trí chung cư phù hợp

Không phải tự nhiên mà yếu tố vị trí được đưa lên hàng đầu bởi vị trí chính là yếu tố quan trọng nhất khi tìm mua một sản phẩm BĐS bất kì. Có chuyên gia BĐS từng nói: 3 yếu tố quan trọng nhất khi tìm mua BĐS đó chính là "Vị trí, vị trí và vị trí".

Dù là chọn mua chung cư giá rẻ hay chung cư cao cấp thì yếu tố vị trí bắt buộc phải phù hợp với nhu cầu thực tế của bạn. Tuy nhiên, thông thường các dự án chung cư giá rẻ dưới 1 tỷ đều có vị trí khá xa trung tâm, nhưng nếu bạn làm việc quanh khu vực dự án chung cư giá rẻ đó thì đương nhiên dự án đó vẫn sẽ phù hợp hơn so với việc bạn mua một căn hộ chung cư cao cấp ở trong nội thành cách chỗ làm việc mấy chục km.

Việc tìm mua được căn hộ giá mềm ở vị trí không quá xa trung tâm hiện nay cũng không phải là điều quá khó trong bối cảnh nguồn cung căn hộ đang dồi dào như hiện nay. Vấn đề quan trọng nhất là người mua cần cân đối cụ thể giữa vị trí, giá bán và nhu cầu để lựa chọn sản phẩm phù hợp.

Để tiết kiệm thời gian cho Quý khách, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua SĐT 0986.506.329 để nhận tư vấn chuyên sâu, miễn phí 24/24.

Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông xung quanh dự án là điều bạn cần quan tâm. Đừng quên hỏi kỹ chủ đầu tư xem hạ tầng giao thông trong tương lai xung quanh dự án có những gì, cùng với đó là để ý những trục đường bạn sẽ di chuyển xem có nhiều xe cô đi lại hay không, có hay bị ùn tắc giao thông hay không...

Thứ hai: Kiểm tra năng lực, uy tín của chủ đầu tư

Rất nhiều bài báo đã viết về việc khách hàng mua phải dự án treo, dự án chậm tiến độ mà không biết kêu ai. Rồi câu chuyện chất lượng xây dựng, nước sạch, tranh chấp chỗ để xe, thang máy hỏng liên tục...

Để khắc phục những tình trạng trên, không có cách nào khác ngoài viêc kiểm tra thực tế năng lực và uy tín của chủ đầu tư. Trên thị trường BĐS hiện nay, không nhiều chủ đầu tư theo phong cách "nói là làm" và giữ trọn uy tín, có thể kể ra một vài đơn vị tiêu biểu như Vingroup, Him Lam, Nam Long...
Bên cạnh đó, khách hàng cần kiểm tra thêm cả thông tin của nhà thầu, các nhà thầu uy tín nhất ở Việt Nam hiện nay đó là Conteccon, Hòa Bình sau đó mới đến Phục Hưng, Ecoba...

Việc kiểm tra uy tín của chủ đầu tư là việc làm quan trọng và không mất nhiều thời gian, khách hàng cần nắm rõ thông tin chủ đầu tư trước khi quyết định đặt mua căn hộ.

Thứ ba: Kiểm tra tiện ích nội, ngoại khu

Xu hướng các dự án chung cư hiện đại là trang bị đầy đủ tiện ích để phục vụ nhu cầu cuộc sống của cư dân. Nhiều khách hàng chưa nhận ra tầm quan trọng của yếu tố này khi mua nhà bởi chưa tham khảo nhiều dự án cũng như chưa có kinh nghiệm mua nhà.

Thử nghĩ xem, khi bạn ở một nơi có bệnh viện hoặc gần bệnh viện thì sẽ thuận tiện như nào khi gia đình có người đau ốm. Những rủi ro trong cuộc sống có thể đến bất kỳ lúc nào và cần sự dự phòng cũng như chủ động trước.

Ngoài ra, thay vì cuộc sống ngột ngạt, thiếu cây xanh, thiếu nơi vui chơi... mà dự án nơi bạn ở có đường công viên dạo bộ, có hồ nước điều hòa, có thảm cỏ cho trẻ con chơi thì thật sự tốt biết mấy. Thay vì phải đi bộ trên vỉa hè và đi qua đường nguy hiểm, thay vì việc con trẻ chỉ biết đến smartphone thì dự án có công viên Gym, có khu công viên dành cho trẻ nhỏ như công viên trượt patin, công viên đạp xe địa hình.... sẽ giúp cư dân có nơi để tập thể thao, phát triển thể chất.

Tóm lại, căn hộ chung cư bây giờ không chỉ là một nơi ở đơn thuần, nó còn là nơi có đầy đủ dịch vụ tiện ích, đáp ứng nhu cầu sống ngày càng cao của người dân..

Thứ tư: Xem dự án có bao nhiêu tầng hầm, có đủ chỗ để xe không?

Đã có nhiều vụ tranh chấp chỗ để xe giữa cư dân với ban quản lý tòa nhà, với chủ đầu tư. Có tòa nhà thiếu chỗ để xe nghiêm trọng, ai để xe phía trong thì sáng ra không thể lấy xe đi làm...

Thông thường các dự án trung-cao cấp hiện nay đều có từ 2-3 tầng hầm thông nhau để đảm bảo chỗ để xe cho cư dân. Như dự án VinCity Sportia thì chỉ làm 1 hầm để xe thông nhau giữa các tòa nhưng trên mặt đất lại có các nhà để xe nổi cao từ 4-5 tầng.

Thứ năm: Nên chọn căn hộ tầng trung khi còn lựa chọn

Nếm mua ngay từ thời điểm đầu thì khách hàng nên chọn căn hộ tầng trung để mua. Khoảng tầng tối ưu là từ tầng 7 đến tầng 15. Đây là khoảng tầng đẹp có thể tránh xa khói bụi và ồn ào của đô thị nhưng lại không quá cao đề phòng xảy ra hỏa hoạn.

Khi bạn ở tầng quá cao, việc đi lại và chờ thang máy cũng khá bất tiện. Tuy nhiên, đối với một vài dự án cao cấp thì các tầng cao có thang máy riêng nên không ảnh hưởng đến việc đi lại và giá bán những tầng này khá cao chứ không hề rẻ.
12 kinh nghiệm mua chung cư lần đầu không thể bỏ qua
Lựa chọn căn-tầng phù hợp là việc làm không dễ nhưng rất quan trọng
Đối với một số dự án chung cư giá rẻ có lỗi thiết kế cũ cộng với ý thức người dân không cao sẽ dẫn đến rất bất tiện khi ở gần nơi để rác.

Chị Nhung, cư dân căn hộ tầng 12 tại một dự án chung cư giá rẻ quận Hà Đông cho hay: Trước kia mình mua căn hộ gần nơi vứt rác của cư dân vì muốn tiện đi lại khi đổ rác và giá thành rẻ hơn căn khác. Thế nhưng khi về ở mới thấy thật sự bất tiện do các tầng không có nơi tập kết rác riêng mà có họng vứt rác và ném vào đó cho rơi xuống tầng 1. Có nhà cầm rác lõng bõng nước rơi đầy hành lang, có nhà thì để rác ngay cạnh họng vứt rác, có nhà thì đứng từ xa ném khiến rác tung tóe ra đầy hành lang. Vợ chồng mình dọn mãi rồi nhưng cứ vài hôm lại gặp một trường hợp ý thức kém, giờ chỉ muốn bán và chuyển đi nơi khác thôi.

Còn chị Hoa, ở chung cư Vinhomes của chủ đầu tư Vingroup cho biết: Không như những dự án khác, chỗ chung cư mình có nơi tập kết rác riêng ở mỗi tầng, phòng để rác có 2 cửa ra vào nên không có chuyện mùi bay ra ngoài, có 2 thùng rác vô cơ và hữu cơ, mọi người chủ động phân loai rác. Trung bình 2 tiếng có người đến dọn rác một lần nên rất sạch sẽ. Cư dân ở đây cũng có ý thức tự giác cao nên nhà mình ở ngay phòng để rác không thấy bất tiện gì.

Như vậy, cuối cùng vẫn là ý thức của cư dân cũng như cách thiết kế, vận hành của của chủ đầu tư. Nếu bỏ thêm vài trăm triệu và trả góp trong vài ba năm để chọn một nơi có đầy đủ tiện tích, quản lý vận hành chuyên nghiệp thì cũng đáng.

Thứ bảy: Tránh mua căn hộ có cửa chính đối diện sang cửa chính nhà khác

Nếu cửa chính của căn hộ nằm trực diện sang cửa nhà đối diện thì chắc chắn mỗi khi mở cửa bạn sẽ cảm thấy khá bất tiện. Đôi khi điều này cũng gây khó chịu cho nhà đối diện chứ không chỉ riêng nhà bạn. Ngoài ra, đây cũng là một yếu tố chưa tốt trong Phong thủy nếu bạn là tín đồ của bộ môn khoa học này.

Tuy nhiên, hầu hết các dự án chung cư hiện nay đều đã điều chỉnh lỗi phong thủy này, cửa các căn hộ thường bố trí so le nhau chứ không làm đối diện nhau.

Thứ tám: Nên mua căn hộ có 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh trở lên

Tuy nhiên, đây cũng chỉ là yếu tố tương đối bởi có khách hàng đã cố vay mượn để mua căn hộ 1 phòng ngủ, giờ có thêm để mua căn 2 phòng ngủ là điều không thể. Nhưng nếu trong khả năng tài chính cho phép thì bạn nên mua căn hộ 2 phòng ngủ, 2wc để tiện trong sinh hoạt gia đình. Đặc biệt là đối với gia đình nào có ông bà ở cùng hoặc có 2 con đã lớn hoặc hay có khách đến chơi nghỉ lại qua đêm.

Thứ chín: Chọn căn hộ có nhiều ánh sáng

Nếu đủ điều kiện, hãy chọn những căn góc có 3 mặt thoáng giúp cho các phòng trong căn hộ đều có ánh sáng và thoáng mát.

Ánh sáng rất quan trọng, đặc biệt là nhà có trẻ nhỏ, ánh sáng giúp các cháu giảm khả năng bị cận thị, giúp không khí trong phòng dễ lưu thông, thoáng mát và đầy sinh khí.

Như đối với căn hộ tại dự án Him Lam Phúc Lợi, các căn hộ được thiết kế khá tối ưu khi mà cả phòng ngủ và phòn khách đều có anh sáng, thậm chí phòng vệ sinh còn có cửa sổ mở ra bên ngoài khoảng không.

Thứ mười: Ưu tiên căn hộ có ban công và ban công hướng Đông Nam

Căn hộ bạn lựa chọn tối thiểu phải có 1 ban công để phơi đồ và lấy ánh sáng vào trong nhà. Để tiện hơn thì căn hộ cần có 1 ban công chính ở phòng khách và 1 ban công nhỏ hơn ở phòng ngủ để giặt và phơi đồ riêng.

Ngoài ra, ban công chính hướng Đông, Nam hay Đông Nam là lựa chọn ưu tiên. Chọn hướng này sẽ giúp căn hộ của bạn ấm vào mùa Đông, mát mẻ vào mùa Hè và đặc biệt nhìn xa hơn đó là việc sau này chuyển đổi mà muốn bán lại sẽ rất dễ bán..

Kinh nghiệm 11: Chú ý số thang máy trên 1 tầng và loại thang máy đươc lắp đặt

Như báo chí đã viết về 1 dự án chung cư giá rẻ trên đường Nguyễn Xiển về việc mật độ dân cư quá đông trong khi thang máy quá ít khiến cho việc đi lại khá bất tiện. Giờ cao điểm thường xảy ra tắc thang máy.

Qua con số ghi nhận con số 8 căn hộ trên một tầng là con số tiêu chuẩn hiện nay của các chung cư cao cấp. Tuy nhiên, nếu chung cư bạn đang cân nhắc có mật độ dày hơn, hãy xem cách thiết kế và bố trí của chủ đầu tư để chọn không gian tốt nhất, riêng tư nhất cho mình và gia đình.

Đồng thời, cân nhắc số lượng thang máy tại một tòa nhà. Đối với các tòa nhà cao tầng, thang máy là yếu tố cực kỳ quan trọng vì mọi cư dân đều sử dụng chúng. Những giờ cao điểm từ 7 đến 9 giờ sáng và 17 đến 19 giờ tối là những giờ cao điểm di chuyển của cư dân. Vì vậy, hãy cân nhắc kỹ số lượng thang máy và số lượng căn hộ tại dự án để đảm bảo mật độ thang máy có thể sử dụng đủ cho mọi người trong cùng tòa nhà trong giờ cao điểm. Tại các chung cư mới hiện nay thường có từ 3 đến 6 thang máy bao gồm thang chuyển hàng trong một tòa tháp. Ngoài ra, nên quan tâm chất lượng của thang máy.

Kinh nghiệm 12: Nên chú ý đến thang bộ thoát hiểm

Ở một số dự án chung cư cao cấp có đến 1 thang bộ thoát hiểm, cửa thang bộ luôn đóng và được trang bị là cửa chống cháy. Ngoài ra còn có hệ thống bơm khí tươi tự động khi xảy ra hỏa hoạn.

Như tại dự án Vincity Sportia của Vingroup, chủ đầu tư còn thiết kế gian lánh nạn ở tầng 20 với thời gian lánh nạn lên tới gần 150 giờ. Từ đó giúp cho cư dân có thể mua căn hộ tầng cao với mức giá vừa túi tiền mà không phải quá lo ngại đến vấn đề an toàn PCCC.

Trên đây là 12 kinh nghiệm mua chung cư lần đầu cơ bản nhất mà ai cũng phải nắm được trước khi đặt mua căn hộ. Chúng tôi khuyên Quý khách đừng mua nhà theo cảm xúc, hãy tìm hiểu mọi thứ chắc chắn rồi quyết định, hiện nguồn cung căn hộ đang khá dồi dào và thị trường đang là của người mua, vì thế hãy từ từ nghiên cứu để có lựa chọn phù hợp nhất.

Bên cạnh 12 yếu tố cơ bản trên còn rất nhiều vấn đề liên quan như việc mua nhà trả góp, chọn gói vay tối ưu, bảng tính dòng tiền trả góp hàng tháng... hoặc vấn đề liên quan đến việc kinh nghiệm nhận bàn giao, kinh nghiệm chọn căn, tầng, hướng hợp phong thủy....

Mọi băn khoăn của Quý khách hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi:
Chuyên viên tư vấn BĐS - LÊ ĐỨC QUÂN

SĐT: 0986.506.329
Email: quanhanoiland@gmail.com
Tư vấn miễn phí 24/24
>>> Xem thêm: Chung cư giá rẻ Mỹ Đình chỉ từ 500 triệu/căn

4 xu hướng chính trên thị trường BĐS 2019

Thị trường BĐS năm 2019 sẽ chứng kiến 4 xu hướng phát triển chính gồm sự trỗi dậy của nhà ở bình dân, căn hộ nhỏ sẽ lên ngôi và bùng nổ thương mại điện tử trong môi giới BĐS và xu hướng dùng nội thất thông minh.
Căn hộ nhỏ, giá rẻ và khu đô thị thông minh sẽ là xu hướng BĐS năm 2019
Căn hộ nhỏ, giá rẻ và khu đô thị thông minh sẽ là xu hướng BĐS năm 2019
1. Chung cư giá rẻ lên ngôi

Đại diện LaSalle Việt Nam - Ông Stephen Wyatt cho hay: Phân khúc căn hộ chung cư sẽ dịch chuyển sang su thế phát triển bền vững hơn. Tức là sẽ chuyển dịch sang phân khúc căn hộ giá rẻ đáp ứng nhu cầu ở thực của nhóm khách hàng có thu nhập trung bình hay nhà ở xã hội. Các nhà phát triển BĐS sẽ tập trung vào phục vụ nhóm khách hàng ở thực này thay vì chạy theo xu hướng của nhà đầu tư.

Tỷ lệ nguồn cung vào khoảng 17 căn hộ/1.000 dân và đây là con số thấp hơn rất nhiều so với các quốc gia khác cùng khu vực Đông Nam Á. “Bên cạnh đó, ở Việt Nam giá bán căn hộ và thu nhập trung bình của người dân vẫn còn khá thấp. Nếu tỷ lệ này cao thì chúng ta nên đầu tư vào các căn hộ cao cấp, còn nếu thấp thì chúng ta nên tập trung vào thị trường nhà ở đại chúng”, ông Stephen Wyatt cho biết.

2. Thời đại của căn hộ nhỏ với đầy đủ công năng

Đại diện Alpha King cho biết: Thay vì trước đây, các căn hộ thiết kế với diện tích rất rộng từ 90m2-150m2 với 2-3 phòng ngủ thì nay đã không còn căn hộ kiểu này. Thay vào đó là căn hộ có diện tích nhỏ gọn nhưng vẫn đầy đủ công năng.

Đơn cử như dự án VinCity Sportia của chủ đầu tư Vingroup đang mở bán, diện tích căn hộ chỉ dao động từ 28m2-43m2-55m2-65m2 và 75m2. Không gian bên trong căn hộ được thiết kế tối ưu, và tiện ích nội khu tại dự án được đầu tư đầy đủ như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên thể thao, công viên cây xanh, vườn nước BBQ...

Ngoài ra, căn hộ loại này còn rất hấp dẫn nhà đầu tư bởi số vốn ban đầu bỏ ra không quá nhiều và hiệu suất cho thuê khá cao.

3. Hướng đến đô thị thông minh

Xu hướng xây dựng khu đô thị thông minh với đầy đủ dịch vụ tiện ích đang là xu hướng phổ biến trên thế giới hiện nay và Việt Nam đang phát triển theo xu hướng chung của thế giới.
Các khu đô thị rộng hàng trăm ha ra đời, được chủ đầu tư chú trọng xây dựng dịch vụ tiện ích, trang bị công nghệ cho từng căn hộ và toàn khu đô thị...
Gần đây nhất là màn ra mắt ấn tượng hai siêu đô thị VinCity Ocean Park và VinCity Sportia của chủ đầu tư Vingroup, hay chuỗi dự án BĐS mang thương hiệu Sunshine của Sunshine Group cũng được tích hợp công nghệ rất hiện đại và đồng bộ...

4. Bùng nổ bất động sản thương mại

Sự bùng nổ bất động sản thương mại cũng là yếu tố nổi bật được dự đoán trong năm 2019. Bà Dương Thùy Dung, GĐ cao cấp CBRE Việt Nam cho rằng, việc xuất hiện ngày càng nhiều của các công ty công nghệ sẽ tác động mạnh đến thị trường bất động sản cho thuê tại Việt Nam. Các công ty công nghệ đang dần xuất hiện tại Việt Nam và đây là một điều rất tốt, cho thấy Việt Nam đang đi lên trong chuỗi giá trị bất động sản. Xét về cầu, Việt Nam đang vươn lên so với nhiều quốc gia khác trong khu vực về tốc độ phát triển không gian văn phòng cho thuê.

Bên cạnh đó thương mại điện tử sẽ trở thành xu hướng ảnh hưởng lớn nhất đến bất động sản bán lẻ của Việt Nam trong những năm tới đây. Nhận định này xuất phát từ lý do mật độ điện thoại di động của Việt Nam hiện nay đã đạt tới mức 84%, đồng nghĩa với việc 84% dân số có tiếp cận với Internet thông qua điện thoại di động. Hàng trăm nghìn người Việt Nam đang mua sắm trực tuyến và dù chưa lớn, tỉ lệ này vẫn sẽ tiếp tục gia tăng, gây ảnh hưởng đến thị trường bất động sản theo hình thức bán lẻ truyền thống.

Khó khăn thách thức

Bên cạnh những thuận lợi thì thị trường BĐS Việt Nam vẫn còn rất nhiều khó khăn và thách thức như cơ sở hạ tầng cần đầu tư mạnh hơn, môi trường kinh doanh cần được cải thiện, quy trình xuất nhập khẩu và thủ tục hải quan cần tinh giản và gọn nhẹ nhất.... Để làm được điều đó cần có sự vào cuộc của cơ quan chức năng cùng sự chung tay của toàn xã hội.

>>> Xem thêm: Danh sách dự án chung cư giá rẻ dưới 1 tỷ năm 2019

 
DMCA.com Protection Status