Chung cư giá rẻ Hà Nội | Chung cư mini đủ đồ 300tr/căn - Ở ngay

căn hộ hà nội | mua bán chung cư | chung cư giá rẻ

KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ TẠI VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com là nơi cung cấp những căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội, giúp bạn sở hữu những căn hộ chung cư tuyệt đẹp và hấp dẫn.

bán chung cư | nhà chung cư | mua chung cư | chung cư mini

CHUNGCUHANOILAND.COM KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ

Chia sẻ thông tin và kiến thức liên quan đến chung cư giá rẻ, căn hộ chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ tại Việt Nam

chung cư hà nội | căn hộ chung cư | bán chung cư giá rẻ

MUA BÁN CHUNG CƯ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Chúng tôi bán nhà chung cư, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ nhất trên địa bàn thành phố Hà Nội, giúp bạn tích kiệm thời gian và chi phí khi mua nhà.

chung cư giá rẻ | bán nhà hà nội | bán nhà chung cư

KÊNH THÔNG TIN BÁN NHÀ HÀ NỘI SỐ 1 VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com chia sẻ thông tin nhà chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội giá rẻ và các lĩnh vực liên quan đến căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội.

mua bán chung cư | căn hộ chung cư | tin tức chung cư

MUA NHÀ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Cập nhật thông tin mới nhất về chung cư giá rẻ trong thời gian sớm nhất, đảm bảo đem tới thị trường những dự án chung cư giá rẻ đáp ứng được nhu cầu của người mua nhà.

Chung cư mini Minh Đại Lộc 5 chỉ hơn 600tr - Trả góp 10 năm

Chung cư mini Minh Đại Lộc 5 chính thức mở bán với mức giá chỉ từ 660tr-780tr/căn, thiết kế thông thoáng, tiện dụng, tách sổ hồng riêng từng căn, vay ngân hàng trả góp từ 30-50% giá trị căn hộ.

Là chủ đầu tư duy nhất tại Hà Nội làm được sổ hồng riêng từng căn hộ mini, khách hàng mua nhà của chúng tôi có thể lựa chọn phương án trả góp trong vòng 10-15 năm với lãi suất ưu đãi. Đặc biệt tại dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5, 10 khách hàng mua đầu tiên sẽ được hỗ trợ trả góp lên đến 50% giá trị căn hộ, khách hàng chỉ việc thanh toán trước 50% giá trị căn hộ là đã được nhận nhà về ở.

Đối tượng khách hàng mua căn hộ là tất cả những ai có nhu cầu mua nhà, không phân biệt thu nhập thấp hay thu nhập cao, không phân biệt công chức hay công nhân, người Việt Nam hay người nước ngoài, người ở tỉnh lẻ hay người Hà Nội... (Theo Luật kinh doanh BĐS có hiệu lực từ ngày 1/7/2015)
Phối cảnh tòa nhà CCMN MDL5
Phối cảnh tòa nhà CCMN MDL5
Vị trí dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5: Gần ngay trường mầm non Đông Ngạc B, sân vận động Nhật Tảo, hồ Nhật Tảo, không khí trong lành, thoáng mát, có thể đi lối ngõ 425 hoặc 521 đường An Dương Vương và đi theo đường Nhật Tảo. Ngay chân cầu Thăng Long, cách Ciputra 1km, cách công viên Hòa Bình 2.5km, cách đại học Quốc Gia, Sư Phạm chỉ 6km.

Khu vực thuận tiện giao thông, tiện đường sang sân bay nội bài và các quận lân cận như Cầu Giấy, Tây Hồ, Hoàn Kiếm...
KDT-Ciputra
Tòa nhà cách KĐT Ciputra 1km
Quy mô tòa nhà và thiết kế căn hộ:
- Tòa nhà:
+ Xây cao 6 tầng 1 lửng (Chuẩn theo GPXD được cấp)
+ Gồm 1 đơn nguyên
+ Mỗi sàn 3 căn hộ
+ Nhà để xe gồm tầng 1 + tầng lửng
+ Bảo vệ và camera giám sát an ninh 24/24
- Căn hộ:
+ Mỗi sàn 3 căn hộ
+ Diện tích căn hộ 42.5m2-43.3m2-45.5m2 (Diện tích thông thủy)
+ Thiết kế căn hộ bao gồm 1PK-2PN-1WC-1 Ban công, bếp liền với phòng khách được bố trí rất gọn.
+ Mỗi phòng đều có cửa sổ lấy sáng và gió trời, phòng khách lấy sáng từ ban công.

Giá bán căn hộ mini Minh Đại Lộc 5 dao động từ 660tr-790tr/căn, giá bán đã bao gồm nội thất cơ bản như sàn gỗ, tủ bếp đã được lắp đặt sẵn, thiết bị wc đầy đủ hãng Inax, chậu rửa và sen vòi, bình nóng lạnh, đường điện và đèn chiếu sáng, truyền hình cáp và internet đã được lắp đặt sẵn, sơn bả và trần thạch cao đã có, khách hàng chỉ việc mang đồ cá nhân về ở.
Căn hộ mẫu với đầy đủ tiện nghi
Khách hàng được giữ lại 30 triệu đồng chờ sổ, sau 3 tháng kể từ ngày bàn giao chúng tôi tiến hành tách xong sổ và bàn giao cho từng hộ dân thì lúc đó khách hàng thanh toán đợt cuối.

Tiến độ xây dựng: Hiện dự án đang trong quá trình xây dựng, dự kiến bàn giao trong tháng 7/2018.

Khách hàng mua nhà thanh toán theo hình thức như sau:
+ Đặt cọc 30 triệu để giữ chỗ
+ Công trình xong móng 12/2017: Kí HĐMB và thanh toán 70% giá trị căn hộ (GTCH)
+ Công trình xong thô: Thanh toán 20% GTCH
+ Bàn giao căn hộ T7/2018: Thanh toán 10% GTCH và giữ lại 30 triệu đồng
+ Nhận sổ hồng riêng căn hộ: Thanh toán 30 triệu đồng còn lại

Đối với khách hàng chọn phương án hỗ trợ của ngân hàng xin vui lòng liên hệ trực tiếp HOTLINE chủ đầu tư 0986.50.6329 để được tư vấn trực tiếp và đi xem nhà miễn phí!

Mọi thông tin chi tiết về dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5, Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp qua SĐT 0986.50.6329 để được hỗ trợ.
Chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc
Địa chỉ: Lô B14/D21 KĐT mới Cầu Giấy
Email PKD: Quanhanoiland@gmail.com

Bán Chung Cư Mini Cầu Giấy 520Tr-890Tr, 32-50m2, Ở Ngay

Bán chung cư mini Cầu Giấy - Hà Nội giá "cực sốc" chỉ từ 520tr-890tr/căn, diện tích dao động từ 32m2-50m2 thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi từ 1 phòng ngủ đến 2 phòng ngủ, nhận nhà ở ngay. LH 0986.506.329.
chung-cu-mini-Cau-Giay-Ha-Noi
Phối cảnh tòa nhà chung cư mini Cầu Giấy
Với mật độ dân cư khá đông đúc nhưng số lượng dự án chung cư giá rẻ, chung cư mini giá rẻ trên địa bàn quận Cầu Giấy chỉ đếm trên đầu ngón tay, không đáp ứng được đủ nhu cầu nhà ở của người dân. Với thực trạng đó, Công ty chúng tôi - Chủ đầu tư Minh Đại Lộc (Hanoiland) đã bắt tay vào xây dựng hàng loạt các dự án chung cư mini giá rẻ có giá bán vài trăm triệu đồng một căn hộ, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân có thu nhập thấp và trung bình đang công tác và sinh sống trên địa bàn.

Tiếp bước thành công với các dự án tại Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm, chúng tôi tiếp tục mở rộng phạm vi xây dựng tại các quận nội thành như Cầu Giấy, Đống Đa, Ba Đình... Điểm đặc biệt cũng như lợi thế của đơn vị đó chính là các căn hộ mini của chúng tôi trực tiếp làm chủ đầu tư đều được tách sổ hồng riêng cho từng căn.

Vị trí tòa nhà chung cư mini Cầu Giấy đang chào bán: Gần ngay đại học Quốc Gia, đại học Sư Phạm, trung tâm thương mại Indochina, được thừa hưởng đầy đủ các dịch vụ tiện ích cũng như cơ sở hạ tầng trên địa bàn, mặt ngõ rộng 2 xe máy tránh nhau, dân trí cao, thuận tiện giao thông.

Diện tích căn hộ được chúng tôi thiết kế rất hợp lý, nếu khách hàng nào đã từng đến xem những dự án của đơn vị xây dựng chắc chắn sẽ thấy được sự tiện nghi và tối ưu trong từng thiết kế, diện tích dao động từ 32m2-38m2-42m2-45m2-50m2-70m2 gồm 1 phòng khách, 1-2 phòng ngủ, 1-2wc, ban công, bếp liền với phòng khách.
Mặt bằng tổng thể tòa nhà chung cư mini Cầu Giấy
Giá bán căn hộ chung cư mini quận Cầu Giấy dao động từ 520tr-580tr-650tr-720tr-850tr/căn, giá bán đã gồm phí làm sổ, thuế VAT, nội thất cơ bản, phí bảo trì và bảo hành định kì.

Căn hộ mini Cầu Giấy với đầy đủ tiện nghi
Căn hộ mini Cầu Giấy với đầy đủ tiện nghi
Dự án đang trong quá trình hoàn thiện tổng thể và lắp đặt nội thất, Quý khách có thể đến xem căn mẫu trực tiếp và chọn căn, chọn tầng ưng ý nhất.

Phương thức thanh toán: 
PHƯƠNG ÁN 1:
Lần 1: 70% ngay khi ký hợp đồng thì được hưởng chiết khấu 6% trên tổng giá trị căn hộ
Lần 2: 20% ngay khi công trình đổ mái tầng 5
Lần 3: 10% và trừ 30.000.000 đồng khi bàn giao căn hộ cho khách hàng
Lần 4: 30.000.000 đồng khi ký hợp đồng mua bán công chứng

PHƯƠNG ÁN 2:
Lần 1: 20% ngay khi ký hợp đồng thì được hưởng chiết khấu 2% trên tổng giá trị căn hộ
Lần 2: 15% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 1
Lần 3: 15% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 2
Lần 4: 15% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 3
Lần 5: 15% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 4
Lần 6: 10% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 5
Lần 7: 10% và trừ 30.000.000 đồng khi bàn giao căn hộ cho khách hàng
Lần 8: 30.000.000 đồng khi ký hợp đồng mua bán công chứng

PHƯƠNG ÁN 3: Áp dụng đối với khách hàng vay (vay tối đa 30%/tổng giá trị căn hộ)
Trường hợp 1: Nếu khách hàng thanh toán ngay 70% thì hưởng chiết khấu 4%/ tổng giá trị căn hộ
Trường hợp 2: Nếu khách hàng thanh toán theo tiến độ (9 lần – phương án 2) thì không được hưởng chiết khấu.

Để đặt mua căn hộ mini Cầu Giấy của chúng tôi, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp số HOTLINE 0986.506.329 của chủ đầu tư để mua căn hộ giá gốc, miễn phí đi xem căn hộ mẫu.

Lưu ý: Mỗi tòa nhà chúng tôi chỉ có từ 11-20 căn hộ, Quý khách hàng quan tâm cần liên hệ sớm để đặt giữ chỗ và chọn căn hộ ưng ý nhất.
Xin cảm ơn!

Chung cư mini Tôn Đức Thắng - Đống Đa 65m2- 1.4 tỷ/căn

Mở bán tòa nhà chung cư mini Tôn Đức Thắng - Đống Đa - Hà Nội, vi trí trung tâm, thuận tiên giao thông, cách Văn Miếu Quốc Tử Giám khoảng 300m, gần phía Ngã tư Ô Chơ Dừa.
Chung cư mini Tôn Đức Thắng - Đống Đa 65m2- 1.4 tỷ/căn
Phối cảnh tổng thể tòa nhà
Nằm trong chuỗi dự án chung cư giá rẻ quận Đống Đa, chủ đầu tư Chivaland tiếp tuc ra mắt thị trường dự án chung cư mini Tôn Đức Thắng, căn hộ thiết kế hiện đai và tiên nghi, nội thất cao cấp, thang máy tốc độ cao kết hợp với thẻ từ giúp an ninh được đảm bảo, mỗi sàn chỉ có 2 căn hộ giúp cho cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của cư dân đơn giản với chi phí thấp nhất.

Vị trí tòa nhà: Chung cư mini Tôn Đức Thắng được xây dưng trong ngõ 323 phố Tôn Đức Thắng, gần phía ngã tư Ô Chợ Dừa, các mặt phố khoảng hơn 100m, ngõ rông 4m, oto đỗ cửa, khu dân trí cao, an ninh đảm bảo.

Diện tích căn hộ thiết kế rông 65m2 gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1wc, bếp liền với phòng khách được bố trí ở vị trí hợp lý và gọn gàng. Ban công phơi đồ lấy ánh sáng vào phòng khách đồng thời là nơi để máy giặt.

Nội thất căn hộ cao cấp như sàn gỗ 12mm nhập khẩu Malaysia, thang máy liên doanh Việt Nhật, đèn chiếu sáng và truyền hình cáp, internet đã đi sẵn trong tường, đầu chờ các thiết bị đã có sẵn, thiết bị wc đầy đủ, bình nóng lanh... khách hàng chỉ việc mang đồ cá nhân về ở.
Chung cư mini Tôn Đức Thắng - Đống Đa 65m2- 1.4 tỷ/căn
Nội thất căn hộ hiện đại, tiện nghi
Mỗi sàn có 2 căn hộ, tầng 1 rộng hơn 100m2 có bảo vệ 24/24, mỗi hô để được 2-3 xe máy, nhà trẻ rộng 50m2 ở tầng 2 chỉ để giữ trẻ cho các 16 hộ dân trong tòa nhà.

Tiến độ dự án: Đã hoàn thiên, bàn giao nhà ở ngay

Tiến độ thanh toán: Đăt cọc 50 triêu đồng, sau 10 ngày thanh toán đủ tiền và nhận nhà.

Giá bán căn hộ dao động từ 1.4 tỷ - 1.490 tỷ/căn, giá bán đã bao gồm thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và nội thất cơ bản.

Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư chung cư mini Tôn Đức Thắng để mua căn hộ với giá gốc:
HOTLINE: 0986.50.6329

Bán Chung Cư Giá Rẻ Mỹ Đình 500 Triệu/Căn - Ở Ngay

Dự án chung cư giá rẻ Mỹ Đình của chúng tôi chính thức mở bán với mức giá vô cùng ưu đãi chỉ từ 500 triệu/căn, tòa nhà đã hoàn thiện, khách mua căn hộ có thể nhận nhà ở ngay.

Phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm hiện đang là trung tâm văn hóa của thủ đô, là khu vực dân trí cao, dân cư đông đúc, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và không gian sống trong lành. Sinh sống ở nơi đây, cư dân sẽ tận hưởng được cuộc sống với đầy đủ các dịch vụ tiện ích, thuận tiện trong giao thông đi lại về công việc và học tập của các cháu nhỏ.
Bán Chung Cư Giá Rẻ Mỹ Đình 500 Triệu/Căn - Ở Ngay
Phối cảnh tổng thể dự án
Nắm bắt được nhu cầu nhà ở tại nơi đây là rất lớn, vì vậy chúng tôi chính thức xây dựng và chào bán rộng rãi tòa nhà chung cư giá rẻ Mỹ Đình đến với Quý khách hàng.

Vị trí tòa nhà chung cư: Thuộc địa phận phường Mỹ Đình I, quận Nam Từ Liêm. Gần KĐT Sudico, gần ngay tòa nhà Kengnam, cách BigC Garden chỉ 5 phút đi xe máy, cách Trung tâm Hội nghị Quốc Gia và bảo tàng Hà Nội khoảng 1km. Gần các trục đường lớn như đường Phạm Hùng, Khuất Duy Tiến, cao tốc Láng Hòa Lạc... Gần ngay SVĐ Mỹ Đình và cung thể thao dưới nước Mỹ Đình. Gần các trường đại học lớn như đại học Sư phạm, đh Quốc Gia, đh Thương Mại...
Bán Chung Cư Giá Rẻ Mỹ Đình 500 Triệu/Căn - Ở Ngay
Vị trí tổng quan tòa nhà chung cư giá rẻ Mỹ Đình
Thiết kế tổng quan:
- Diện tích đất xây dựng gần 400m2
- Mỗi sàn có 7 căn hộ, tổng số 60 căn hộ
- Nhà để xe tại tầng 1
- Cầu thang máy và cầu thang bộ thuận tiện
- Bảo vệ 24/24

Diện tích và giá bán căn hộ:
- Căn hộ 1 phòng ngủ với diện tích 30m2, giá bán 500 triệu/căn
- Căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích 50m2-52m2-55m2 giá bán dao động từ 950 triệu-1 tỷ-1.05 tỷ/căn

Các căn hộ được thiết kế hiện đại, bố trí hợp lý từ diện tích phòng ngủ, phòng khách, khu nấu ăn và khu phụ. Hệ thống cửa sổ và ban công được thiết kế hiện đại, lấy tối đa gió và ánh sáng vào trong căn hộ.

Bên trong căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất như sàn gỗ, tủ bếp trên và tủ bếp dưới, sen vòi và chậu rửa, trần thạch cao, đèn chiếu sáng, đèn trang trí phòng khách, đầy đủ các thiết bị vệ sinh hãng INAX và bình nóng lạnh, đầu chờ máy giặt, đầu chờ điều hòa... internet và truyền hình cáp.
 
Bán Chung Cư Giá Rẻ Mỹ Đình 500 Triệu/Căn - Ở Ngay
Phối cảnh nội thất bên trong căn hộ
Tiến độ bàn giao: Tòa nhà chung cư giá rẻ Mỹ Đình của chúng tôi đang hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao tổng thể.

Hình thức mua bán: Khách hàng đến xem trực tiếp vị trí tòa nhà và lên xem căn hộ mẫu của chúng tôi. Tiến độ thanh toán chi làm 3 đợt: Đặt cọc 10% - Sau 10 ngày kí HĐMB thanh toán 70% - Nhận nhà thanh toán 20% còn lại.

Lưu ý: Chúng tôi bán căn hộ với giá gốc và đã bao gồm mọi khoản chi phí. Quý khách lưu ý để tránh bị thiệt hại về kinh tế.

Hãy nhanh tay gọi điện đến chủ đầu tư để được tư vấn trực tiếp và chọn mua căn hộ ưng ý nhất:
Phụ trách dự án: A. Quân SĐT 0986.506.329 hoặc HOTLINE 0916.186.225
Xin cảm ơn Quý khách đã quan tâm tới dự án của chúng tôi!

Nhà ở giá rẻ cho khách hàng thu nhập thấp: Lối đi nào để thị trường được cân bằng?

Đã có nhiều giải pháp đưa ra nhằm giải quyết bài toán nhà ở giá rẻ cho người thu nhập thấp nhưng đến nay vẫn bế tắc. Đây cũng chính là vấn đề được dư luận quan tâm trong bối cảnh thừa nguồn cung căn hộ cao cấp, nhưng lại thiếu nhà ở chung cư giá rẻ gây mất cân bằng thị trường.
Nhà ở giá rẻ chưa đủ nguồn cung để đáp ứng thị trường
Nhà ở giá rẻ chưa đủ nguồn cung để đáp ứng thị trường
Nhà ở xã hội chưa giải quyết được bài toán cung cầu

Đã có một thời nhiều người nghĩ rằng nhà ở xã hội sẽ là lời giải cho vấn đề nhà ở đối với người thu nhập thấp, thế nhưng thực tế lại không được như vậy.

Vợ chồng anh Tuấn Minh đang sinh sống và làm việc tại TP. HCM, hiện vẫn đang đi ở trọ. Cách đây 3 năm, anh chị từng theo đuổi 1 dự án nhà ở xã hội với sự hỗ trợ tài chính từ nguồn vốn vay 30.000 tỷ. Anh Tuấn Minh đã từng phải bỏ công bỏ việc, xin nghỉ để chạy hàng chục loại giấy tờ từ chứng minh thu nhập, khả năng trả nợ, chứng minh chưa sở hữu BĐS nào tại thành phố... Để rồi cuối cùng anh chị bị loại khỏi danh sách những người được mua nhà với lý do chưa đáp ứng được yêu cầu.

Anh Tuấn Minh chia sẻ: Cùng làm hồ sơ mua nhà với vợ chồng mình có nhiều gia đình có hoàn cảnh tương tự, thế nhưng nhờ mối quan hệ hoặc quen biết nào đó giúp họ mua được còn mình thì không mua được. Bên cạnh vấn đề thủ tục pháp lý còn nhiều phức tạp, nhiêu khê thì tính minh bạch trong xét duyệt hồ sơ cũng là điều đáng nói.

Thực tế cho thấy, thời gian qua tại Hà Nội và TP. HCM đã có một số dự án nhà ở xã hội được xây dựng. Nhưng thực tế việc phân phối loại hình này lại xảy ra nhiều bất cập. Có dự án xây ra không ai tới mua vì vị trí xa trung tâm, thiếu cơ sở hạ tầng như chợ búa, trường học... Có dự án thì nhiều khách hàng thu nhập thấp không mua được, người không thuộc diện thu nhập thấp lại mua được...

Số liệu của Bộ Xây dựng trong giai đoạn 2011-2020 cần có 440.000 căn hộ, trong đó tại TP.HCM cần khoảng 134.000 căn, nhưng đến nay mới chỉ hoàn thành được 28% kế hoạch đề ra. Tốc độ phát triển nhà ở xã hội như thời gian qua là quá chậm, nguồn cung quá ít so với nhu cầu thực tế của khách hàng.

Vướng mắc ngay từ chính sách

Ưu tiên phát triển nhà ở thương mại giá rẻ song song với nhà ở xã hội đang là định hướng phát triển nhà ở hiện nay. Các chuyên gia BĐS đều cho rằng nhà ở thương mại giá rẻ đóng vai trò rất quan trọng trong giai đoạn hiện nay, đặc biệt khi năng lực đầu tư nhà ở xã hội còn hạn chế.

Theo nhận định của chuyên gia BĐS Hữu Hùng thì: Giá nhà ở cao gấp 6 lần tổng thu nhập hàng năm thì được coi là chấp nhận được. Ví dụ thu nhập trung bình 1 tháng của gia đình là 10 triệu đồng thì 1 năm sẽ là 120 triệu đồng, khi đó vợ chồng trẻ sẽ đủ khả năng mua được căn hộ có giá 720 triệu đồng.

Việc đề xuất xây dựng nhà ở siêu nhỏ có diện tích 25-30m2 thời gian qua, với giá bán 500-700 triệu đồng/căn đang không hợp lý ở chỗ đơn giá bán không rẻ hơn giá nhà ở thương mại là bao nhiêu, bên cạnh đó vị trí những dự án thường sẽ xa trung tâm, khu vực chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng, thiếu nhiều tiện ích cơ bản và khi hình thành sẽ tạo áp lực rất lớn lên hạ tầng bởi mật độ dân số quá dày.

Nhận định của ông Nguyễn Xuân Quang - Chủ tịch HĐQT Công ty CP đầu tư Nam Long cho biết: Có đến 80% khách hàng mua nhà cần sự hỗ trợ của ngân hàng, độ tuổi của khách hàng thưởng từ 25-40 tuổi, vợ chồng trẻ có 1-2 con nhỏ, khách hàng sẵn sàng mua nhà cách chỗ làm 10-15km.

Tuy nhiên, với tình trạng nhà ở còn ở mức quá cao so với mức thu nhập của người dân hiện nay thì nhiều gia đình trẻ rất khó tiếp cận nếu như không có chính sách tín dụng ưu đãi. Vì thế, Nhà nước cần hỗ trợ gói vay ưu đãi cho người mua nhà để họ có thể tiếp cập được với sản phẩm giá rẻ.

Bộ trưởng Bộ xây dựng Phạm Hồng Hà cho rằng: Các doanh nghiệp BĐS hiện nay hầu như chỉ quan tâm đến bất động sản cao cấp và bất động sản nghỉ dưỡng mà quên mất nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ ở các khu công nghiệp dành cho công nhân... vẫn chưa được đáp ứng.

Tuy nhiên, để phát triển phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ cần có chính sách rõ ràng như chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư và chính sách tín dụng tạo điều kiện cho người mua nhà.

Chung cư mini xây dựng sai phép là trách nhiệm của chính quyền địa phương

Với thực trạng chung cư mini được xây dựng ồ ạt và rao bán rầm rộ trên thị trường hiện nay, lãnh đạo Bộ TN&MT cho biết: Khách hàng cần tìm hiểu kỹ về thông tin dự án trước khi đặt mua căn hộ để tránh rơi vào tình trạng "tiền mất, tật mang".
Chung cư mini xây dựng sai phép là trách nhiệm của chính quyền địa phương
Chung cư mini sai phép được xây dựng rất nhiều tại các quận nội đô
Quận Thanh Xuân là một trong những "điểm nóng" của thủ đô về việc chung cư mini xây dựng sai phép mọc lên tràn lan: Đơn cử như tòa nhà chung cư mini ngõ 236 Khương Đình trong một con hẻm nhỏ chỉ vừa 1 xe máy nhưng có tới hàng trăm hộ dân sinh sống trong tòa nhà cao 7 tầng, hay tại số 16-18 Khương Đình mọc lên tòa nhà cao 11 tầng, tòa nhà chung cư mini 387 Vũ Tông Phan cao 9 tầng... Hầu hết đây là những công trình sai phạm về trật tự xây dựng như cố ý xây thêm tầng, sai mật độ...

Trả lời phòng viên báo "Chungcuhanoiland.com", đại diện Bộ TN&MT cho biết: Thị trường chung cư mini đang khá sôi động dịp cuối năm bởi hầu hết các công trình đều được xây dựng ở những vị trí vàng của thủ đô như quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Bắc Từ Liêm, Đống Đa, Nam Từ Liêm... thuận tiện đi lại, học tập.

Một lý do thu hút nữa đó là các căn hộ có diện tích nhỏ gọn, từ 30m2-45m2 thiết kế 1-2 phòng ngủ, phù hợp với gia đình trẻ có 3-4 thành viên sinh sống. Cùng với đó là giá bán dưới 1 tỷ, mức giá phù hợp với tầm tài chính của khách hàng trẻ tuổi - Là lượng khách hàng chiếm đa số trong nhóm khách hàng có nhu cầu mua nhà tại thủ đô hiện nay.

Vấn đề là đã có hộ dân sinh sống 4-5 năm nay nhưng vẫn chưa được cấp sổ cho riêng căn hộ mà gia đình mình sở hữu, cũng có khách hàng lường trước được vấn đề nhưng vẫn chấp nhận bởi không có lựa chọn nào khác.

Lãnh đạo Bộ TN&MT khẳng định: Chung cư mini là loại hình BĐS được Luật pháp công nhận quyền sở hữu theo Khoản 2 Điều 46 Luật Nhà ở. Đó là trường hợp công trình xây dựng đúng phép, đúng số tầng và mật độ xây dựng, đảm bảo an toàn PCC, chứng nhận an toàn chịu lực. Căn hộ diện tích tối thiểu 30m2, mỗi sàn tối thiểu có 2 căn hộ, thiết kế khép kín.

Như vậy quy định đã rõ, TP. Hà Nội cũng đã hướng dẫn cụ thể về việc cấp sổ cho từng căn hộ mini, nhưng trên thực tế số công trình xây dựng đúng phép trên địa bàn thủ đô chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Lãnh đạo Bộ TN&MT nhấn mạnh: Đối với công trình xây dựng đúng phép cần phải cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người dân, còn đối với công trình xây dựng sai phép thì cơ quan chức năng cần phải kiểm tra và xử lý theo quy định. Sau khi xử lý, nếu công trình được phép tồn tại và đã thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước đối với diện tích xây dựng sai phép, không phép thì được xét cấp Giấy chứng nhận.

Phản ánh với lãnh đạo Bộ về thực trạng các công trình chung cư mini xây dựng sai phép thời gian vừa qua, lãnh đạo Bộ cho rằng: Việc để các công trình xây dựng tràn lan, sai phép, không phù hợp với quy hoạch sẽ gây ra rủi ro rất lớn cho người mua nhà và trách nhiệm chính thuộc về chính quyền địa phương. Do đó, chính quyền địa phương cần phát hiện sớm những sai trái để ngăn chặn và xử lý kịp thời đối với các vi phạm trên.

Nhà vừa túi tiền tiếp tục dẫn dắt thị trường BĐS TP. HCM

Qua con số thống kê trong vòng 9 tháng vừa qua, căn hộ vừa túi tiền thuộc phân khúc trung cấp và bình dân tiếp tục là dẫn dắt thị trường, chiếm 74%/ tổng nguồn cung trên thị trường.
Nhà vừa túi tiền tiếp tục dẫn dắt thị trường BĐS TP. HCM
Phân khúc nhà ở vừa túi tiền tiếp tục dẫn dắt thị trường BĐS
Căn hộ 1 tỷ đồng "cháy hàng"

Theo kết quả báo cáo tổng kết thị trường nhà ở thương mại 3 quý đầu năm 2017 của Hiệp hội BĐS TP.HCM thì hiện TP.HCM đang có 61 dự án nhà ở hình thành trong tương lai được Sở xây dựng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn. Trong số đó có 28.639 căn gồm 25.320 căn hộ chung cư và 3.319 căn nhà thấp tầng, tổng số tiền huy động vốn lên tới 61.102 tỷ đồng.

Trong đó, phân khúc căn hộ bình dân chiếm 25.2% đạt 7.212 căn, căn hộ trung cấp chiếm 48.8% đạt 13.976 căn, phân khúc cao cấp chiếm tỷ lệ 26%  đạt 7.451 căn. Trong đó dễ dàng nhận thấy phân khúc nhà ở vừa túi tiền (trung cấp và bình dân) chiếm đến 74% nguồn cung trên thị trường trong 9 tháng đầu năm.

Đây được đánh giá là tín hiệu đang mừng vì các nhà đầu tư, doanh nghiệp BĐS đã chủ động tái cơ cấu và xây dựng sản phẩm phù hợp với nhu cầu của khách hàng, tăng mạnh dong căn hộ thiết kế 1-2 phòng ngủ.

Mặc dù căn hộ vừa túi tiền chiếm đại đa số nguồn cung trên thị trường nhưng theo đánh giá của các chuyên gia thì nguồn cung phân khúc này vẫn chưa đủ đáp ứng được nhu cầu của đa số người dân đang tìm mua nhà tại đô thị. Đối tượng đó chủ yếu là cán bộ công chức, viên chức Nhà nước, lực lượng vũ trang, quân đội, công nhân, sinh viên và người thu nhập thấp.

Nhìn tổng thể thị trường BĐS 9 tháng đầu năm 2017 đã qua các giai đoạn phục hồi- tăng trưởng- chững lại. So với năm 2016 thì quý vừa qua đang tiềm ẩn nhiều rủi ro. Dự báo thị trường BĐS TP.HCM giai đoạn 2017-2020 sẽ tìm ra hướng đi để phát triển lành mạnh và bền vững hơn. Thị trường sẽ tiếp tục tự điều chỉnh để cân bằng theo tỷ trọng tăng nguồn cung căn hộ vừa túi tiền và giảm bớt căn hộ thuộc phân khúc cao cấp nhằm đáp ứng đại đa số nhu cầu của khách hàng là người có thu nhập trung bình và thấp.

>>> Chính thức ra mắt chung cư mini Minh Đại Lộc 5

Chính thức ra mắt dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5

Dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5 chính thức ra mắt thị trường với các căn hộ diện tích 42.5m2-45.5m2, thiết kế đều 2PN-1PK cực kì tiện dụng, hỗ trợ vay ngân hàng 50% giá trị căn hộ và trả góp trong vòng 10 năm.

Dự án được xây dựng trong ngõ 463 đường An Dương Vương, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm. Gần ngay trường mầm non Đông Ngạc B, view hồ Nhật Tảo và sông Hồng, môi trường sống trong lành, tiện trường tiện chợ. Gần lối cho xe máy và xe thô sơ lên cầu Thăng Long, tiện đường sang sân bay Nội Bài.

Các căn hộ thiết kế rộng rãi, hệ thống cửa sổ và ban công thiết kế thông minh đón anh sáng và gió trời vào trong căn hộ. Diện tích dao động từ 42.5m2-45.5m2 gồm 1PK-2PN-1WC-1 Ban công.
Chính thức ra mắt dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5
Thiết kế 2D mặt bằng tổng thể CCMN Minh Đại Lộc 5
Pháp lý: Tất cả các căn hộ thuộc dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5 đều được tách sổ hồng riêng từng căn, khách hàng mua nhà hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý, khách hàng có quyền chuyển nhượng hoặc thế chấp căn hộ theo nhu cầu của cá nhân.

Hỗ trợ vay vốn: Khách hàng mua căn hộ được hỗ trợ vay ngân hàng lên tới 50% giá trị căn hộ, trả góp trong vòng 10 năm với lãi suất ưu đãi.

Tiến độ: Dự án đang trong quá trình triển khai làm móng, tháng 12/2017 xong móng và có GPXD, Quý II/2018 bàn giao căn hộ.

Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5 để mua căn hộ giá gốc:
Mr. Quân 0986.50.6329 - Phụ trách dự án
Email: quanhanoiland@gmail.com

 
DMCA.com Protection Status