Địa ốc Sài Gòn nóng lên với hàng loạt dự án lớn

Thị trường BĐS TP. HCM đang nóng lên từng ngày với hàng loạt các dự án lớn mở bán. Lần đầu tiên kể từ thời điểm thị trường "đóng băng", xuất hiện hiện tượng khách hàng chen chân nhau tìm hiểu và chọn mua dự án.

Nhiều dự án lớn mở bán tại TP.HCM

Dự án lớn mở bán

Đầu tiên phải kể đến dự án Vinhomes Central Park thuộc Dự án Vinhome Tân Cảng do Vincom làm chủ đầu tư là tâm điểm của thị trường BĐS TP.HCM. Dự án mới chỉ giới thiệu ra thị trường và tiếp khách hàng tham quan tìm hiểu chứ chưa chính thức mở bán. Thế nhưng mỗi ngày đã có hàng trăm lượt khách đến thăm quan, giờ cao điểm thậm chí khách hàng còn phải xếp hàng để được vào tham quan.

Theo thông tin giới thiệu, trong đợt mở bán lần này dự án sẽ giới thiệu ra thị trường tòa nhà The Central 1,3 cùng nhiều chương trình ưu đãi đặc biệt như: Miễn phí quản lý trong vòng 10 năm, tặng suấ học bổng tại trường mầm non và trường phổ thông quốc tế, tặng gói VIP Vimec Family... Giá bán bình quân căn hộ thuộc dự án là 38 triệu và 50 triệu đồng/m2.

Bên cạnh đó, dự án Đại Quang Minh của chủ đầu tư Công ty Đại Quang Minh cũng góp phần làm nóng thị trường khi chủ đầu tư chính thức bung hàng. Hiện nay, dự án đang nằm trong tầm ngắm của nhiều khách mua nhà, khách đầu tư và các sàn môi giới bởi vị trí dự án nằm ngay quận 2 - trung tâm thành phố.

Dự án có có tổng diện tích hơn 100 héc-ta, bao gồm 234 căn biệt thự, 395 nhà ở kết hợp thương mại, 5.600 căn hộ cao cấp và tổ hợp thương mại dịch vụ cao cấp với bến du thuyền lớn nhất TP. HCM (65 chỗ đậu), khách sạn 5 sao, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, trung tâm hội nghị - tiệc cưới và đầy đủ các tiện ích khác như trường học liên cấp trong nước và quốc tế, nhà văn hóa, trung tâm thể dục thể thao, khu vui chơi giải trí v.v...

Trước đó là dự án Masteri Thảo Điền cũng đã làm "nóng" thị trường khi xuất hiện tình trạng khách hàng phải xếp hàng để được đặt chỗ mua căn hộ. Tuy nhiên, theo giới phân tích, do dự án tung hàng kiểu nhỏ giọt nên mới xảy ra hiện tượng trên, trong thời gian tới sẽ có nhiều dự án mở bán cạnh tranh buộc chủ đầu tư phải điều chỉnh chiến lược bán hàng như hiện nay.

Chất lượng dịch vụ và yếu tố hạ tầng mang lại "sức hút" cho dự án

Trên thực tế, những dự án giành được nhiều tình cảm của khách hàng, xung quanh hàng loạt những ưu điểm thì yếu tố hạ tầng là một trong những yếu tố chính thu hút khách hàng. Đơn cử như dự án Vinhome Tân Cảng, bên cạnh yếu tố quy mô lớn, cung cấp dịch vụ hoàn hảo, vị trí sát sông Sài Gòn thì chủ đầu tư dự án còn bắt tay với thành phố nâng cấp và phát triển mạnh cơ sở hạ tầng khu vực này.

Hiện Thành phố đang giao cho các đơn vị chức năng làm việc với Tập đoàn Vingroup để nghiên cứu đầu tư xây dựng mới, nâng cấp một số tuyến đường bị ngập tại TP. HCM. Ngay sau khi được thông qua, Vingroup sẽ cải tạo đường Nguyễn Hữu Cảnh, xây dựng tuyến đường ven sông từ đường Tôn Đức Thắng đến đến đường chui bên dưới cầu Sài Gòn và mở rộng đường Ung Văn Khiêm. Khi những tuyền đường này được nâng cấp, mở rộng sẽ tác động mạnh đến Dự án Vinhome Tân Cảng.

Tuần qua, UBND TP. HCM đã  ký kết hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) Dự án 4 tuyến đường chính, Dự án Quảng trường trung tâm và Công viên bờ sông trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm với CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh. Theo đó, Dự án đầu tư xây dựng 4 tuyến đường chính gồm đại lộ vòng cung (tuyến R1); đường ven hồ trung tâm (tuyến R2); đường ven sông Sài Gòn (tuyến R3), đường Vùng châu thổ, đường Châu thổ, đường Ven sông - khu dân cư (tuyến R4), có tổng chiều dài khoảng 11,9 km (bao gồm 10 cây cầu, trong đó có 2 cầu cạn) với tổng vốn đầu tư hơn 8.265 tỷ đồng.

Dự án Masteri Thảo Điền, một trong những yếu tố mà khách hàng kỳ vọng nhiều vào dự án này là do gắn kết với tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đang được xây dựng.

Có thể thấy thị trường BĐS TP.HCM đang thật sự sôi động bởi hàng loạt các dự án lớn mở bán. Bên cạnh yếu tố về quy mô, dịch vụ, uy tín chủ đầu tư, chất lượng công trình... thì yếu tố vị trí và yếu tố hạ tầng đang quyết định chính tới tính thanh khoản của dự án.

>>> Xem thêm: Phân khúc căn hộ chung cư bước vào "cuộc đua" mới