500 triệu có mua được chung cư tại Từ Liêm Hà Nội?

Phân khúc căn hộ chung cư đang là lựa chọn phổ biến của các bạn trẻ hiện nay. Tuy nhiên, tại Từ Liêm Hà Nội, với tầm tài chính khoảng 500 triệu liệu có thể mua được nhà để "an cư"?

500 triệu có mua được chung cư tại Từ Liêm Hà Nội

Nhà ở chung cư với diện tích nhỏ từ 45m2 - 75m2, giá bán dưới 1 tỷ đang được cả khách mua nhà lẫn các nhà đầu cơ tìm mua "ráo riết", trong đó có 2 phân khúc cơ bản để khách hàng lựa chọn đó là chung cư thương mại và chung cư mini.

Đặc biệt đối với những ai đang có nhu cầu tìm mua căn hộ khu vực Từ Liêm - phí Tây thủ đô trong khi tầm tài chính chỉ từ 500 triệu - 1 tỷ là một điều không khó nhưng không hẳn là quá dễ.

Từ Liêm trước kia là một huyện của thủ đô Hà Nội, từ ngày 1/4/2014, huyện Từ Liêm chính thức được chia tách thành 2 quận mới đó là quận Bắc Từ Liêm và quận Nam Từ Liêm, địa giới hành chính lấy đường 32 làm chuẩn, từ đường 32 trở về phía SVĐ Mỹ Đình là quận Nam Từ Liêm, từ đường 32 trở về phía cầu Thăng Long thuộc địa phận quận Bắc Từ Liêm. 

Trong phạm vi bài viết này sẽ tập trung nói về phân khúc nhà ở chung cư mini giá rẻ tại địa phận quận Bắc Từ Liêm với giá bán căn hộ chỉ khoảng hơn 500 triệu đến dưới 1 tỷ, phù hợp với những đôi vợ chồng trẻ có thu nhập trung bình hoặc gia đình mua nhà cho các cháu sinh viên đi học đại học xa nhà...

Quận Bắc Từ Liêm đang có tốc độ đô thị hóa khá cao

Quận Bắc Từ Liêm nằm tại cửa ngõ phía Tây thủ đô, ngay cạnh sông hồng, có địa thế đẹp, phong thủy hài hòa, giáp với quận Tây Hồ, quận Cầu Giấy và quận Nam Từ Liêm mới. Nơi đây được đánh giá là nơi đang có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất thủ đô với hàng loạt các công trình trọng điểm, chung cư cao tầng mọc lên, đặc biệt với cầu Thăng Long là tuyến đường giao thương huyết mạch nối liền giữa nội thành Hà Nội với sân bay Nội Bài và các KCN lớn.

Chính vì có tốc độ phá triển nhanh cùng với quỹ đất rộng, các nhà đầu tư BĐS đang coi đây là nơi đầu tư trọng điểm, mang lại hiệu quả và lợi nhuận cao.

Trong phân khúc nhà ờ chung cư giá rẻ, nổi bật lên tại nơi đây đó là dự án nhà ở xã hội Bắc Cổ Nhuế - Chèm, thuộc địa phận phường Đông Ngạc. Với vị trí thuận lợi nằm ngay đầu cầu Thăng Long, thuận tiện trong giao thông cùng với giá bán căn hộ chỉ từ 10 triệu đồng/m2, dự án đã từng làm dậy sóng thị trường BĐS thời gian qua.

Với ưu điểm về giá và vị trí khá thuận lợi nhưng ngược lại thì người mua nhà khó tiếp cận bởi thù tục quá phức tạp khiến nhiều người "nản trí", để mua được căn hộ người mua nhà phải có hộ khẩu Hà Nội, chứng minh được thu nhập có xác nhận của xã phường liên quan, không được tự do chuyển nhượng...

Một vấn đề thứ 2 nữa là vấn đề chất lượng, khi mà nhiều người cho rằng giá rẻ đồng nghĩa với chất lượng thấp. Tuy nhiên, nếu nhìn về thực tế khi mà chủ đầu tư được cấp đất để xây, được miễn thuế đất và ưu đãi về mọi mặt chính vì thế giá bán rẻ là đương nhiên, nhưng nếu nhìn cách căn hộ được hoàn thiện để bàn giao thì gần như là căn hộ thô, chưa có nội thất gì. Do đó người dân về ở phải mất một khoản tiền kha khá nữa để hoàn thiện.

Còn trong phân khúc chung cư mini giá rẻ tại Từ Liêm Hà Nội, đây là một trong những nơi có nhiêu dự án chung cư mini mọc lên, còn nếu tính riêng khu vực quận Bắc Từ Liêm thì 2 phường Xuân Đỉnh và Đông Ngạc có khá nhiều dự án được xây dựng và chào bán.

Tại địa phận phường Đông Ngạc, hàng loạt dự án chung cư mini được xây dựng của chủ đầu tư Hanoiland, đây là chủ đầu tư cũng đã có uy tín và kinh nghiệm trong phân khúc này. Hanoiland bắt đầu xây chung cư mini từ năm 2008, đơn vị đã chọn địa bàn phía Tây Hà Nội là nơi đầu tư trọng yếu. Qua tìm hiểu và trên thực tế có thể thấy được chủ đầu tư Hanoiland là đơn vị đầu tiên và cũng là duy nhấ tách được sổ hồng riêng cho từng căn hộ chung cư mini.

Hiện nay, dự án đơn vị đang chào bán mang tên Nhật Tảo 6 với thiết kế đa dạng về diện tích căn hộ từ 32m2, 45m2 và 50m2 giá bán chỉ từ 450 triệu đến 750 triệu/căn. Khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư để biết thêm chi tiết: Anh Quân - 0986.506.329 hoặc HOTLINE 0916.186.225

Trên địa bàn phường Xuân Đỉnh cũng có khác nhiều dự án chung cư giá rẻ được xây dựng và chào bán như tòa nhà Kim Cương 1,2,3, tòa nhà chung cư Kinh Đô 1, dự án Xuân Đỉnh Star... với ưu điểm về cơ sở hạ tầng như gần công viên Hòa Bình, gần bến xe Nam Thăng Long, siêu thị HC... nên khách hàng quan tâm khá nhiều mặc dù giá bán cũng khoảng từ 15 triệu - 17 triệu/m2 nhưng căn hộ nhỏ 45m2, tính ra tổng giá trị căn hộ chỉ hơn 800 triệu.

Tóm lai, với mức tài chính hạn chế, việc mua nhà không phải là dễ, đồng thời khi chọn mua căn hộ giá rẻ, khách hàng cần tỉnh táo để xem tại sao giá lại rẻ, tìm hiểu xem chủ đầu tư có uy tín và kinh nghiệm hay không trước khi đặt niềm tin.