Chung cư giá rẻ Hà Nội | Chung cư mini đủ đồ 300tr/căn - Ở ngay

căn hộ hà nội | mua bán chung cư | chung cư giá rẻ

KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ TẠI VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com là nơi cung cấp những căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội, giúp bạn sở hữu những căn hộ chung cư tuyệt đẹp và hấp dẫn.

bán chung cư | nhà chung cư | mua chung cư | chung cư mini

CHUNGCUHANOILAND.COM KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ

Chia sẻ thông tin và kiến thức liên quan đến chung cư giá rẻ, căn hộ chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ tại Việt Nam

chung cư hà nội | căn hộ chung cư | bán chung cư giá rẻ

MUA BÁN CHUNG CƯ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Chúng tôi bán nhà chung cư, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ nhất trên địa bàn thành phố Hà Nội, giúp bạn tích kiệm thời gian và chi phí khi mua nhà.

chung cư giá rẻ | bán nhà hà nội | bán nhà chung cư

KÊNH THÔNG TIN BÁN NHÀ HÀ NỘI SỐ 1 VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com chia sẻ thông tin nhà chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội giá rẻ và các lĩnh vực liên quan đến căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội.

mua bán chung cư | căn hộ chung cư | tin tức chung cư

MUA NHÀ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Cập nhật thông tin mới nhất về chung cư giá rẻ trong thời gian sớm nhất, đảm bảo đem tới thị trường những dự án chung cư giá rẻ đáp ứng được nhu cầu của người mua nhà.

Hiển thị các bài đăng có nhãn thị trường bất động sản. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn thị trường bất động sản. Hiển thị tất cả bài đăng

Phân khúc căn hộ hạng C tiếp tục dẫn dắt thị trường

Nhận định mới nhất của Savills cho rằng thị trường BĐS Việt Nam đang đứng trước cơ hội rất lớn khi mà cơ cấu dân số vàng, những thay đổi liên tục về cấu trúc và triển vọng kinh tế rất khả quan. 

Phân khúc căn hộ hạng C tiếp tục dẫn dắt thị trường
Phân khúc căn hộ hạng C tiếp tục dẫn dắt thị trường
Với quy mô dân số gần 100 triệu người, đứng thứ 3 ASEAN, dù đô thị hóa nhanh nhưng tỷ lệ đô thị hóa lại thấp nhất khu vực, đạt 36%, nền kinh tế và thị trường bất động sản Việt Nam có tiềm năng vượt lên trên các nước trong khu vực.

Số lượng giao dịch căn hộ tăng hàng năm

Là trung tâm kinh tế của Việt Nam, Tp.HCM và Hà Nội góp phần đáng kể vào tăng trưởng tài chính cũng như tình hình hoạt động của thị trường bất động sản cả nước. Hai thành phố này có lượng dân cư chiếm 17% tổng dân số quốc gia và tốc độ đô thị hóa cao nhất trong các nước ASEAN. Tốc độ tăng trưởng dân số mạnh tại các khu vực đô thị, đồng thời quy mô hộ gia đình giảm, số lượng người ra ở riêng ngày càng nhiều tạo ra nguồn cầu lớn cho các dự án nhà ở mới.

Theo thống kê của Công ty Savills Việt Nam, trong 5 năm qua, tại Tp.HCM, số lượng giao dịch tăng trung bình 44%/năm, cao nhất là năm 2018 với 49.000 giao dịch, tỷ lệ hấp thụ cũng đạt mức cao nhất  (87%). Sự phát triển rõ nhất ở phân khúc chung cư giá rẻ (tiêu chuẩn hạng C), đây là phân khúc chính của thị trường giai đoạn 2014 - 2018, chiếm 60% tổng số giao dịch.

Nguồn cung cũng như nguồn cầu của phân khúc này khá lớn, vì vậy dự kiến căn hộ hạng C sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường hiện tại và tương lai. Tại Hà Nội, trong năm 2018, số lượng giao dịch nhà ở tăng 20% so với 2017. Phân khúc trung cấp, tiêu chuẩn hạng B chiếm 61% tổng số lượng giao dịch.

Giai đoạn 2014 - 2018, phân khúc này chiếm 43-61% số lượng giao dịch, trong khi phân khúc hạng C chiếm 31% thị trường, tăng 6% theo năm. Hạng A cung cấp 8% do giá bán cao và nguồn cung mới hạn chế. Tình hình hoạt động của phân khúc cao cấp (hạng A) đã được cải thiện trong 3 năm gần đây, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước với mức định giá cạnh tranh và lợi suất cho thuê hấp dẫn.

Số lượng người giàu trong nước ngày càng tăng và phân khúc trung cấp đang phát triển là bằng chứng về tiềm năng của phân khúc bất động sản cao cấp, hạng sang. Đồng thời việc nới lỏng chính sách sở hữu bất động sản cho người nước ngoài cũng đã thu hút được  lượng người mua nhất định trên thị trường quốc tế.

Trong năm qua, thị trường bất động sản Hà Nội, Tp.HCM ghi nhận nguồn cầu lớn từ khách quốc tế. Một số lượng lớn các dự án nhà ở hạng A đã nhanh chóng đạt ngưỡng 30% định trước ở thời điểm mở bán.

Đa số người mua có nhu cầu ở thực

"Người mua nhà ở Tp.HCM và Hà Nội có hồ sơ khá tương đồng. Người ở/người sử dụng thực có xu hướng chiếm đa số trong phân khúc hạng C. Trong khi đó hạng B thu hút các khách hàng có nhu cầu nâng cấp nhà ở và các nhà đầu tư mua để cho thuê. Phần lớn người mua căn hộ hạng A là nhà đầu tư dài hạn. Tỷ lệ người mua nhà có nhu cầu sử dụng thật cao phản ánh sự phát triển lành mạnh của thị trường", Savills nhận định.

Cũng theo Savills, giá bán nhà ở tại các thành phố lớn đang có xu hướng tăng. Năm 2018, giá bán trung bình ở Tp.HCM là 1.600 USD/m2, tăng trung bình 10%/năm trong 5 năm qua do giá tăng trên tất cả các phân khúc. Hạng A ghi nhận mức tăng giá cao nhất nhờ nguồn cung mới đạt những tiêu chuẩn dự án cao hơn.

Hạng B và C cũng ghi nhận mức tăng giá nhưng với tốc độ chậm hơn. Giá bán trung bình tại Hà Nội năm 2018 ở mức 1.300 USD/m2, tăng nhẹ (1%) so với 2017; hạng A cũng ghi nhận mức tăng giá cao nhất.

Do nguồn cung hạng B dồi dào, các chủ đầu tư đã đưa ra những mức giá cạnh tranh để duy trì doanh thu. Số lượng giao dịch hạng C tăng nhờ nhu cầu nhà giá rẻ tăng, các chủ đầu tư cũng đưa ra các điều khoản thanh toán, chương trình chiết khấu và khuyến mãi linh hoạt hơn để thu hút khách hàng.

Hiện nay, Chính phủ đang tiếp tục kiểm soát tăng trưởng tín dụng thông qua nhiều chính sách tiền tệ. Bởi vậy, nguồn vốn mua nhà chủ yếu đến từ vốn chủ sở hữu bởi lãi suất cho vay tương đối cao và việc vay thế chấp nhà chỉ đáp ứng khả năng chi trả của một bộ phận nhỏ người mua.

Trong tương lai, triển vọng kinh tế khả quan, mức vốn FDI cao và các chính sách tiền tệ phù hợp tạo cơ sở để tin rằng thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục phát triển. Nguồn cung dự kiến sẽ tăng ở các thành phố chính để đáp ứng nhu cầu của thị trường. Đến năm 2020, phần lớn nguồn cung ở Tp.HCM sẽ rơi vào phân khúc hạng C; còn hạng B dự kiến sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường Hà Nội.
Nguồn: vneconomy.com

Xem thêm: - Tài chính 500 triệu mua chung cư nào khu Bắc Từ Liêm?
                    - Sở hữu căn hộ Officetel Tây Hồ chỉ với 200 triệu

Sở hữu căn hộ Officetel Tây Hồ chỉ 200 triệu đồng

Chọn mua căn hộ Officetel Tây Hồ ngay hôm nay chỉ với số vốn ban đầu 200 triệu đồng. Căn hộ diện tích 45m2-65m2, lợi nhuận cho thuê 15-20%/năm.

Phối cảnh tổng thể dự án The Lotus Center
Phối cảnh tổng thể dự án The Lotus Center
Căn hộ Officetel là căn hộ dịch vụ kết hợp giữa 2 loại hình Office và Hotel, chủ nhân của căn hộ vừa có thể dùng làm văn phòng làm việc và được phép đăng ký kinh doanh tại căn hộ, vừa được phép lưu trú tại đây. Với công năng linh hoạt của căn hộ cộng với nguồn cung căn hộ Officetel trên thị trường nói chung và khu Tây Hồ nói riêng hiện khá khan hiếm, do đó căn hộ Officetel Tây Hồ đang được số lượng các nhà đầu tư quan tâm rất lớn.

Cơ hội sinh lời khi đầu tư căn hộ Officetel đang ở mức từ 12-15%/năm, lớn hơn nhiều so với đầu tư nhà mặt phố (4%/năm), đầu tư căn hộ cho thuê đạt khoảng 4-6%/năm. Nhà đầu tư có 2 lựa chọn đầu tư khi mua căn hộ Officetel đó là cho thuê căn hộ làm văn phòng hạng A hoặc kinh doanh dịch vụ Homestay cho khách du lịch hoặc chuyên gia nước ngoài đến làm việc tại Việt Nam.

Với diện tích vừa đủ, căn hộ có diện tích chỉ từ 45m2-65m2, thiết kế hiện đại và tối ưu công năng từ 1-2 phòng ngủ, do đó thanh khoản của căn hộ luôn ở mức cao. Cộng với số vốn ban đầu bỏ ra chỉ 200 triệu đồng ký quỹ tại ngân hàng BIDV, sau 8 tháng khách hàng mới phải thanh toán tiếp 20% GTCH, các đợt tiếp theo mỗi đợt 10% trung bình mỗi đợt là 4 tháng, với tiến độ đóng tiền cực giãn giúp cho nhà đầu tư không bị áp lực về tài chính.

Tổng quan dự án Officetel Tây Hồ

√ Tên dự án: Officetel Vimefulland - The Lotus Center (Phân khu Platinum Center Point)
√ Vị trí: Ô đất TM01 – Ciputra – Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội.
√ Đơn vị phát triển: Vimefulland – Thuộc Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex
√ Đơn vị thiết kế: NKB Archi
√ Diện tích: 2ha
√ Đơn vị thi công: Ecoba Việt Nam
√ Đơn vị quản lý: Savills Việt Nam
√ Quy mô: 2 Đơn Nguyên, 5 Tầng Hầm, Cao 40 Tầng
√ Tầng 1-2: Shophouse
√ Tầng 3-4-5: Thương mại dịch vụ
√ Tầng 6-40: Căn hộ Officetel tổng số căn : 3219 căn
√ Có 97 căn/ sàn ( 4 cụm thang máy, mỗi cụm 11 thang)
√ Diện tích: 1PN, 2PN
√ Loại 1 PN: 46 – 50m2
√ Loại 2 PN: 66m2 – 75m2 – 111m2

Vị trí dự án

Dự án Officetel Tây Hồ có vị trí đắc địa: Mặt đường Võ Chí Công thuộc địa phận phường Phú Thượng – Quận Tây Hồ. Dự án nằm trong quần thể của KĐT đẳng cấp nhất Hà Nội là Ciputra, cách hồ Tây 1KM, cách sân bay Nội Bài 15KM, đối diện dự án Lotte Mall, cách Hồ Gươm 15 phút đi xe máy…

Tiện ích 5 sao tại dự án

Dự án Officetel The Lotus Center Vimefulland Tây Hồ nằm trong khu đô thị Ciputra đẳng cấp bậc nhất Hà Nội nên được thừa hưởng trọn bộ tiện ích mà khu đô thị mang lại cũng như tiện ích nội khu của dự án như: Học viện Golf danh tiếng Leadbetter, sân tập golf, trung tâm fitness, bể bơi bốn mùa, thư viện, phòng xông hơi, nhà hàng, café, phòng họp lớn, sân chơi trẻ em…
Tiện ích đồng bộ tại dự án Officetel Tây Hồ
Tiện ích đồng bộ tại dự án Officetel Tây Hồ
Một ưu điểm nữa của KĐT Ciputra ngoài mật độ cây xanh và mặt nước cực lớn, với hơn 77ha diện tích cây xanh và hồ điều hòa thì hệ thống giáo dục nơi đây được đánh giá là tốt bậc nhất thủ đô với các trường học danh tiếng như: Trường Quốc tế Liên Hợp Quốc (UNIS), trường Quốc tế Singapore (SIS), trường song ngữ Quốc tế Hanoi Academy, trường mầm non Kinderworld Kindergarten, trường mầm non Sunshine House….

Tại nội khu dự án Officetel Tây Hồ, chủ đầu tư Vimefulland giành 65% diện tích đất dự án để làm không gian xanh phục vụ cư dân, các cây xanh trong nội khu dự án đều là những cây có tuổi đời từ 8-10 năm tuổi, có đường kính từ 40-60cm. Bên canh đó, ngay tại nội khu dự án còn có phòng khám đa khoa Vime-Xanh Pôn để phục vụ nhu cầu thăm khám sức khỏe cho cư dân. Yếu tố nước sạch cũng là điểm khác biệt tại các dự án của Vimefulland khi mà nước sạch tại dự án sẽ là nước sạch uống tại vòi, sử dụng hệ thống lọc trung tâm để lọc nước trước khi bơm lên bể cho cư dân sử dụng.

Giá bán các loại căn hộ

Giá bán căn hộ dao động tùy theo tầng và loại diện tích căn hộ, trung bình từ 34- 45tr/m2 (gồm VAT và nội thất cơ bản)
>>> Nhận báo giá chi tiết căn hộ, Quý khách đăng ký trực tiếp Click TẠI ĐÂY!
Thiết kế căn hộ 1PN
Thiết kế căn hộ 1PN

Thiết kế căn hộ 1PN
Thiết kế căn hộ 2PN
Phương án thanh toán vô cùng linh hoạt
Chính phương án thanh toán linh hoạt của dự án Officetel là một trong những yếu tố hấp dẫn các nhà đầu tư hiện nay khi mà đợt 1 khách hàng chỉ cần thanh toán 200 triệu trong thời gian 8 tháng, bắt đầu tính từ đầu tháng 6/2019. Sau đó các đợt còn lại, mỗi đợt 10% cách nhau 3 tháng mới phải thanh toán một lần.

Giả sử căn hộ có giá bán 1.8 tỷ, đợt 1 ký quỹ 200 triệu đến tháng 2/2020 mới phải thanh toán tiếp 10% tương đương 180 triệu đồng, cứ thế cách 3 tháng tiếp theo sẽ thanh toán thêm 10%. Với tiến độ này giúp cho khách hàng không bị áp lực về tài chính khi đầu tư căn hộ Officetel Tây Hồ.

Tiến độ dự án Officetel Tây Hồ – Phân khu Platium Center Point

– Hiện dự án đang trong quá trình triển khai móng và xây thô, dự kiến bàn giao vào cuối năm 2021.

Với số lượng khan hiếm trên thị trường và sở hữu vị trí đắc địa của quận Tây Hồ – Mặt đường Võ Chí Công, dự án Officetel Tây Hồ đang trở thành điểm sáng trên thị trường BĐS Hà Nội, thu hút số lượng khách đầu tư quan tâm cực lớn.

>>> Xem thêm: 3 phương án đầu tư căn hộ Officetel tối ưu nhất!

Liên hệ trực tiếp HOTLINE CĐT Vimefulland để lựa chọn căn hộ phù hợp nhất và mua căn hộ với giá gốc đợt 1 ngay hôm nay:
HOTLINE 0986.506.329 - Gặp Mr. Quân - Chuyên viên tư vấn BĐS cao cấp Tập đoàn Vimedimex
Email: quanvimefulland@gmail.com
Trân trọng!

Phân khúc BĐS nào sẽ khởi sắc dịp cuối năm?

HoREA cho rằng phân khúc nhà ở bình dân có giá bán vừa túi tiền sẽ là phân khúc tăng trưởng mạnh và giữ vai trò chủ đạo trên thị trường BĐS.
Chung cư bình dân sẽ dẫn dắt thị trường BĐS cuối năm?
Chung cư bình dân sẽ dẫn dắt thị trường BĐS cuối năm?
Theo báo cáo của HoRE mới đây, đơn vị này dự báo thị trường có sự khởi sắc trong những tháng cuối năm, đây cũng là cao điểm của thị trường BĐS.

Chờ căn hộ dưới 45m2

Trong đó, phân khúc giữ vai trò chủ đạo trên thị trường BĐS vẫn là nhà ở bình dân và nhà ở trung cấp có giá bán vừa túi tiền. Phân khúc căn hộ cao cấp sẽ phát triển theo hướng khác biệt, độc đáo và tích hợp nhiều dịch vụ tiện ích.

HoRE cũng dự báo xu thế xây dựng KĐT thông minh, căn hộ thông minh, sử dụng năng lượng tái tạo thân thiện môi trường, an ninh, an toàn PCCC sẽ là xu hướng mới trong thời gian tới và được khách hàng đặc biệt quan tâm.

Ở phân khúc nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng dự kiến sẽ ban hành quy chuẩn xây dựng Việt Nam cho phép xây dựng căn hộ thương mại có diện tích dưới 45m2 sẽ tạo điều kiện phát triển căn hộ giá rẻ và căn hộ cho thuê giá rẻ.

HoRE dự báo về phân khúc đất nền thời gia tới sẽ có sự giảm nhiệt, cơ quan chức năng sẽ rà soát những lô đất nền tự phát, đất nông nghiệp trái phép...

FDI chuyển hướng sang phân khúc chung cư giá rẻ

Thời điểm trước, dòng vốn FDI chủ yếu tập trung vào phân khúc chung cư cao cấp đến từ những quỹ đầu tư lớn như Keppel Land, Capitaland với các dự án nổi bật như The Estella hoặc The Vista... Nhưng thời điểm này, các dòng vốn ngoại đang chuyển hướng sang phân khúc căn hộ trung và cao cấp, đáp ứng nhu cầu ở thực, có giá bán vừa túi tiền của khách hàng.

Hiện đang có rất nhiều nhà đầu tư sẵn sàng rót vốn với các chủ đầu tư có uy tín tốt tại Việt Nam. Thống kê của Cục đầu tư nước ngoài Việt Nam cho thấy, tổng vốn FDI đăng ký tích lũy tính đến cuối năm 2017 đạt xấp xỉ 318,72 tỉ USD. Trong đó, đầu tư trực tiếp vào lĩnh vực bất động sản nói riêng đạt 53,2 tỉ USD.

Đại diện JLL Việt Nam cho biết: Lợi thế của các nhà đầu tư trong nước là sự thông thạo và am hiểu thị trường, hệ thống hành lang pháp lý, danh mục các bất động sản đã được xác lập, trong khi các nhà đầu tư nước ngoài với tiềm lực về vốn và kinh nghiệm phát triển dự án sẽ làm gia tăng giá trị dự án.

JLL dự báo về triển vọng dòng vốn FDI thời gian tới sẽ tiếp tục đổ vào thị trường BĐS Việt Nam, hoạt động M&A và đầu tư trực tiếp sẽ tiếp tục đón nhận ở những kỷ lục mới.

Kinh nghiệm mua chung cư giá rẻ để không bị "tiền mất, tật mang"

Nhu cầu tìm mua chung cư giá rẻ để an cư đang là xu hướng chung của các gia đình trẻ hiện nay. Tuy nhiên, để chọn được căn hộ chung cư giá rẻ đảm bảo chất lượng sống tốt là điều không hề dễ dàng, nhất là sau thời gian hàng loạt dự án chung cư bình dân dính vào những bê bối trong thời gian qua.
Chung cư giá rẻ nhưng cũng cần đảm bảo cuộc sống tối thiểu cho cư dân
Một số kinh nghiệm chọn mua chung cư giá rẻ dưới đây sẽ giúp Quý bạn đọc tìm được căn hộ để "an cư" phù hợp nhất:

Giá bán căn hộ

Tham khảo giá bán là việc làm cần được ưu tiên hàng đầu khi tìm mua chung cư giá rẻ. Bạn có thể lựa chọn chung cư giá rẻ đã hoàn thiện do chủ nhà bán lại hoặc chọn dự án đang trong quá trình xây dựng. Nếu mua căn hộ đã hoàn thiện, bạn có thể đến trực tiếp để thăm quan căn hộ và hỏi cư dân về chất lượng sống, chất lượng dịch vụ tại dự án đó.

Với số lượng người dùng Facebook ngày càng phổ biến, thường mỗi dự án chung cư đều lập Group kín trên face, do đó bạn có thể tham gia vào những Group đó để xem cư dân phản ánh thế nào về giá cả lẫn chất lượng công trình để rồi quyết định có xuống tiền hay không.

Nếu chọn dự án chung cư giá rẻ đang xây dựng, bạn nên tìm đến sàn giao dịch BĐS uy tín để nhờ tư vấn, chọn căn và chọn tầng phù hợp. Hầu hết các dự án đều quảng cáo với những lời lẽ hoa mỹ như sốt hàng, cháy hàng... Bạn cũng nên tỉnh táo tìm hiểu, so sánh giá cả giữa những dự án cùng khu vực để lựa chọn được dự án phù hợp nhất.

Tài chính cá nhân

Có 2 loại hình căn hộ bạn có thể lựa chọn đó là mua căn hộ ở ngay hoặc mua căn hộ đang xây dựng. Nếu chọn mua nhà ở ngay thì đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải thanh toán 1 lần, còn nếu chọn mua dự án thì bạn sẽ được trả góp theo tiến độ. Bạn cần nắm rõ khả năng tài chính của cá nhân để lựa chọn căn hộ phù hợp. Xác định xem hiện bạn có bao nhiêu tiền, vay mượn được người thân thêm bao nhiêu, có nên vay thêm từ ngân hàng...

Theo ý kiến của các chuyên gia BĐS thì nếu thu nhập hàng tháng của bạn ổn định, phương án mua chung cư giá rẻ trả góp là khả thi. Tuy nhiên, trước khi mua nhà trả góp bạn cần phải xác định rõ lãi suất là bao nhiêu, số tiền mỗi tháng phải trả là bao nhiêu, tốt nhất không nên quá tham rẻ mà cố vay hơn 50% giá trị căn hộ kẻo rước rắc rối vào thân.

Vị trí dự án

Đương nhiên những dự án chung cư giá rẻ không thể nào ở ngay trung tâm nội đô, tuy nhiên việc nội đô ngày càng chật hẹp, đông đúc thì nhiều hộ gia đình lại muốn mua nhà ở ven đô để sinh sống. Các dự án chung cư giá rẻ đa phần ở vị trí ven đô, cách xa trung tâm khoảng 10-15km, bạn cần cân nhắc xem vị trí đó có quá xa cơ quan làm việc của vợ chồng bạn, có thuận tiện việc học hành của con cái, giao thông có thuận tiện hay không, môi trường sống có thoáng đãng hay không...Nếu dự án vừa xa trung tâm, vừa hay kẹt xe thì dù có rẻ bạn cũng không nên mua.

Uy tín chủ đầu tư

Hàng loạt những tranh chấp, khiếu kiện vừa qua giữa cư dân với chủ đầu tư hầu như đều xuất phát từ việc làm ăn thiếu chuyên nghiệp của chủ đầu tư. Nhiều dự án cam kết nội thất một đằng nhưng bàn giao một nẻo, diện tích thực tế nhỏ hơn so với diện tích trên hợp đồng, chủ đầu tư không bàn giao quỹ bảo trì cho cư dân... Để tránh rơi vào tình cảnh này, bạn nên xem xét uy tín của chủ đầu tư thông qua những dự án mà chủ đầu tư này đã xây dựng như về tiến độ, chất lượng công trình, chủ đầu tư đã dính bô bối hay chưa...Bạn có thể tìm hiểu thông tin qua báo mạng, người quen hoặc đến trực tiếp hỏi người dân đã sinh sống tại dự án.

Pháp lý dự án

Không chỉ riêng việc tìm mua chung cư giá rẻ mới cần tìm hiểu pháp lý mà tìm mua nhà ở nói chung cũng đều phải nắm rõ vấn đề này. Bạn có quyền được xem giấy phép xây dựng, quyết định giao đất, giấy chứng nhận hoàn thiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước, quyết định cấp nước sạch, cấp điện....

Để tránh gặp phải những rắc rối sau này, bạn cần phải nắm rõ những vấn đề trên, tránh việc mua phải căn ngoài phép hay căn hộ thuộc tầng thương mại để rồi không bao giờ được cấp sổ hồng riêng căn hộ. Bạn cũng cần phải kiểm tra quy hoạch xem dự án có nằm trong diện thu hồi, giải tỏa hay không...

Phí dịch vụ hàng tháng phải trả

Ở chung cư giá rẻ hay chung cư cao cấp đều phải trả phí dịch vụ hàng tháng như phí vệ sinh sảnh chung hay phí an ninh, phí gửi xe... Mức phí này cần thể hiện rõ trong hợp đồng mua bán và bạn cần biết rõ vấn đề này, tránh việc mâu thuẫn sau này xảy ra bởi chi phí dịch vụ quá cao so với chất lượng dịch vụ cư dân nhận được. Bên cạnh đó cũng cần hỏi kỹ về việc sửa chữa thay đổi thiết kế trong nhà như nào để tránh bị phạt.

Tiện ích đi kèm

Hiện nay những dự án chung cư giá rẻ cũng đã được chủ đầu tư chú trọng vào các tiện ích hạ tầng như bể bơi, khu mua sắm, vườn dạo bộ...Đương nhiên dự án giá rẻ thì không thể đòi hỏi tiện ích cao cấp nhưng cũng phải có những tiện ích đáp ứng nhu cầu sống tối thiểu của cư dân như hầm để xe, có siêu thị, trung tâm mua sắm, có nhà trẻ và khu vui chơi cho trẻ nhỏ tại nội khu....

Chất lượng thi công

Chất lượng xây dựng là vấn đề bạn cũng cần phải nắm rõ, phải đến trực tiếp căn hộ để xem chứ không chỉ dừng lại ở việc xem căn hộ mẫu dưới dạng mô hình. Chung cư giá rẻ nhưng kết cấu phải đảm bảo, sơn bả phải đủ tiêu chuẩn... Bạn có thể đến những dự án trước đó của cùng chủ đầu tư này để tham khảo và xem thực tế rồi mới quyết định có xuống tiền hay không.

>>> Chung cư bình dân bán chạy 6 tháng đầu năm

Quận Thanh Xuân- Điểm nóng chung cư tại Hà Nội

Hàng loạt các dự án chung cư quận Thanh Xuân đang chuẩn bị đi vào bàn giao đã trở thành tâm điểm trên thị trường BĐS thời gian vừa qua.
Quận Thanh Xuân- Điểm nóng chung cư tại Hà Nội
Quận Thanh Xuân- Điểm nóng chung cư tại Hà Nội
Dự án sắp bàn giao được khách hàng quan tâm

Thị trường BĐS Hà Nội năm 2015 chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ khi hàng loạt các dự án BĐS được cấp phép và đi vào triển khai thì đến năm 2018 là năm thể hiện cuộc đua về tiến độ khi lần lượt các hạng mục của dự án đã hoàn thiện và dự án chuẩn bị đi vào bàn giao tổng thể.

Đại diện JLL - Ông Stephen Wyatt cho biết: Thị trường BĐS Hà Nội cuối năm 2018 sẽ đón nhận một làn sóng về các dự án đã hoàn thành đến từ các dự án đã mở bán vào những đợt cao điểm năm 2016-2017. Nguồn cung vẫn duy trì ở mức tốt, chủ yếu ở các dự án đã có hoạt động truyển thông từ năm 2017.

Ông cho biết thêm: Nhu cầu ở thực sẽ chiếm lĩnh thị trường, còn nhu cầu đầu tư giảm nhẹ bởi áp lực nguồn cung căn hộ khá dồi dào. Khách hàng mua căn hộ để ở sẽ có xu hướng sôi động khi họ được "mắt thấy, tay sờ" tận nơi chứ không còn nỗi lo mua nhà trên giấy như trước kia. Cùng với đó là giá sơ cấp tăng nhẹ do dự án đã hoàn thành, chất lượng và tiện ích tốt.

Đại diện Savills Việt Nam - Bà Đỗ Thu Hằng cho biết: Nhu cầu ở thực của người dân vẫn còn khá cao, do đó thị trường căn hộ tại Hà Nội vẫn sẽ sôi động, tuy nhiên sẽ có sự phân hóa khi mà những dự án bước vào giai đoàn hoàn thiện hoặc bàn giao sẽ chiếm được "cảm tình" của khách hàng nhiều hơn.

Điểm nóng dự án căn hộ chuẩn bị bàn giao tập trung ở khu vực tam giác vàng gồm Thanh Xuân - Hà Đông - Mỹ Đình. Trong đó, với lợi thế vị trí đắc địa, quận Thanh Xuân đang được người mua nhà săn lùng tìm mua căn hộ nhiều nhất.

Có thể kể đến một số dự án như:  Tổ hợp Rivera Park Vũ Trọng Phụng, chung cư The Legend, chung cư Goldseason 47 Nguyễn Tuân, chung cư Thống Nhất Complex Nguyễn Tuân...

Các dự án đều được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng và các dịch vụ tiện ích. Bên trong căn hộ được trang bị nội thất cao cấp đến từ các thương hiện hàng đầu thế giới.

Đại diện CBRE nhận định về phân khúc căn hộ chung cư chuẩn bị bàn giao tại quận Thanh Xuân cho hay: Các dự án chung cư quận Thanh Xuân không chỉ thu hút khách hàng mua nhà ở thực mà còn thu hút giới nhà giàu về đây mua tài sản để tích lũy. Nguyên do bởi giá bán căn hộ ở khu vực này khá mềm, vừa túi tiền do các dự án cùng khu vực cạnh tranh nhau cùng với đó là vị trí đắc địa, trung tâm thủ đô, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận.

Khu vực có cở sở hạ tầng hiện hữu như: Siêu thị (Big-C, Vin-Mart..), Khách sạn cao cấp, hệ thống trường trường học chất lượng cao (Hà Nội - Amsterdam, Vin-school, Hội Đồng Anh, trường Nguyễn Siêu, trường Lý Thái Tổ,) công viên, bệnh viện, các tuyến đường huyết mạch, và sắp tới là tuyến đường sắt trên cao…

Đặc biệt, trong bán kính 3km từ trung tâm quận Thanh Xuân có đến gần 10 trường đại học lớn nhỏ, các gia đình có con em đang học đại học tại khu vực thì lựa chọn mua căn hộ ở đây đang khá dễ dàng.

Dự án HanoiHomeLand trung tâm quận Long Biên thu hút khách hàng

Dự án khu căn hộ HanoiHomeland vừa ra mắt thị trường BĐS đầu tháng 5/2018, dự án hứa hẹn sẽ thu hút đông đảo khách hàng quan tâm bởi ưu thế vị trí trung tâm quận Long Biên, giá bán vừa túi tiền, thiết kế thông minh, dự án được đầu tư hạ tầng đồng bộ.
Dự án HanoiHomeLand trung tâm quận Long Biên hút khách
Dự án HanoiHomeLand trung tâm quận Long Biên hút khách
Dự án nổi bật nhất "khu Đông"

Khu căn hộ HanoiHomeland sở hữu vị trí đắc địa, gần ngay nút giao thông Cầu Chui Đường 5 – Nguyễn Văn Cừ, kết nối với các tỉnh lân cận như Hải Phòng, Quảng Ninh, Hải Dương, Bắc Ninh, Lạng Sơn và sang Sân bay Nội Bài rất thuận tiện, chỉ các Hồ Gươm khoảng 3km. Bên cạnh đó, đây cũng là trục giao thông chính kết nối các khu công nghiệp, KĐT phía Bắc Sông Hồng.

Hệ thống tiện ích xung quanh dự án đã hiện hữu như Siêu thị BigC, AEON Mall Long Biên, Vincom, Mediamart...; Các trường học công lập và quốc tế uy tín như: trường tiểu học Thượng Thanh, trường THCS Ái Mộ, THCS Ngọc Lâm, THPT Lý Thường Kiệt, trường quốc tế Wellspring, BIS;… Hệ thống bệnh viện như Bệnh viện Đa khoa Đức Giang chỉ khoảng 1km, tới Bệnh viện đa khoa Tâm Anh, Vinmec...

Cùng với đó là các khu đô thị hiện đại lân cận đã đi vào hoạt động như Vinhomes Riverside, KĐT Việt Hưng... càng khiến cho khu vực này trở nên bài bản và đồng bộ, chất lượng sống của cư dân được đánh giá là hoàn hảo, thân thiện với thiên nhiên.

Với vị trí đắt giá và hạ tầng đồng bộ, cư dân dự án HanoiHomeland sẽ được tận hưởng cuộc sống trong không gian thoáng đãng, yên ả, thuận lợi về giao thông, thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày, mọi mong đợi của cư dân đều nằm trong tầm tay để tận hưởng cuộc sống thịnh vượng.

Tiện ích nội khu đồng bộ, giá bán và thiết kế phù hợp 

Quy mô dự án xây dựng trên diện tích đất 1.7ha gồm 2 tòa tháp cao 18 tầng, mật độ xây dựng chỉ 39.95%, đây là tỷ lệ lý tưởng để phát triển các tiện ích nội khu, và diện tích cây xanh nhằm năng cao chất lượng sống cho cư dân. Bên cạnh tiện ích ngoại khu thì tiện ích nội khu vô cùng đồng bộ và cao cấp như bể bơi, khu thương mại, quảng trường trung tâm, vườn cây bốn mùa, phòng khám nhi 24/7, nhà trẻ, phòng tập Gym, khu thể thao...

Ngoài ra, khu vực bãi đỗ xe gồm 2 tầng hầm gửi xe rộng 25.060 m2, đảm bảo chỗ để xe cho toàn bộ cư dân tòa nhà và Khu thương mại dịch vụ. Hệ thống an ninh được kiểm soát tối ưu và triệt để, tạo thành quần thể khép kín kiểm soát 24/7. Hệ thống phòng cháy chữa cháy ưu việt cùng lợi thế ngay cạnh phòng Cảnh sát PCCC Long Biên đảm bảo an toàn cho cư dân.

Điểm nhấn đặc biệt tại HaNoi Homeland là nằm ngay bên Công viên hồ điều hòa rộng 20ha giúp cho cư dân hưởng trọn bầu không khí ôn hòa và không gian xanh mát. Đây thực sự là chốn bình yên để tận hưởng cuộc sống tiện nghi đích thực mà vẫn trong lành.

Xét về căn hộ, 2 tòa nhà được thiết kế theo hình chữ H lệch nhau nhằm đón tối đa gió Đông Nam giúp toàn khu luôn mát mẻ. 100% căn hộ đều được thiết kế thông minh, có logia theo kiến trúc “vi khí hậu”, giúp tiết kiệm năng lượng, luôn nhận được gió, ánh sáng tự nhiên và nới rộng tầm nhìn ra hàng loạt tiện ích đa dạng. Các căn hộ có diện tích từ 58,21 – 94,52 m2 có từ 2-3 phòng ngủ.

Giá bán căn hộ dự kiến sẽ vô cùng hợp lý, phù hợp với nhu cầu thực tế của các gia đình trẻ đang có nhu cầu an cư tại thủ đô. Với diện tích, giá bán và tiện ích đồng bộ, dự án HanoiHomeland được đánh giá sẽ trở thành điểm sáng trên thị trường BĐS, là nơi an cư lý tưởng của cư dân, đồng thời là cơ hội đầu tư tốt của giới đầu tư BĐS.

>>> Diễn biến trái chiều của phân khúc căn hộ chung cư 

 
DMCA.com Protection Status