Giá bán của dự án chung cư nào đang tăng?

Giá bán căn hộ tăng từ 5-10% trong các đợt mở bán kế tiếp đang là xu hướng chung của các dự án bất động sản chào bán gần đây trên thị trường.

Các dự án chung cư đang rục rịch tăng giá bán

"Thanh khoản thị trường tăng lên rõ rệt, lượng giao dịch thành công tăng mạnh, hơn 40% so với năm 2013" - Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng về tình hình thị trường BĐS năm 2014.

Theo báo cáo, trong năm 2014, tại thị trường Hà Nội có khoảng 11.450 giao dịch thành công. Một số sàn giao dịch lớn có lượng giao dịch khá tốt: STDA ghi nhận trung bình mỗi ngày có khoảng 10-20 giao dịch thành công, cả năm 2014 đạt mốc 4100 căn. Còn liên minh sàn G5 cũng đạt mức 3.450 giao dịch thành công.

Trả lời phỏng vấn báo "ChungCuHanoiLand.Com", đại diện một sàn giao dịch uy tín tại Hà Nội cho hay: Năm 2014 là năm đạt kỉ lục về số lượng giao dịch, từ trước tới nay chưa có năm có số lượng giao dịch thành công như năm nay.

Trong bối cảnh thị trường đang ấm dần lên đã kéo theo giá bán tăng lên, ghi nhận tại thị trường BĐS Hà Nội, một số dự án đã tăng giá bán lên từ 5-10% trong những đợt mở bán tiếp theo. Cụ thể như:

- Dự án Helios Tower: Dự án có vị trí tại 75 Tam Trinh do Công ty CP Đầu tư Xây dựng NHS làm chủ đầu tư, dự án là tòa tháp đôi cao 35 tầng với tổng số 750 căn hộ diện tích từ 63m2-80m2. Theo thông tin từ chủ đầu tư, kết thúc đợt mở bán lần 1, chủ đầu tư sẽ tăng giá bán trong đợt mở bán lần 2. Dự kiến mức giá tăng lên từ 500.000 đồng - 1.000.000 đồng/m2. Như vậy, giá bán đợt 1 là 1.4 tỷ và đợt 2 giá bán sẽ là từ 1.5 tỷ.

- Dự án CT2 KĐT mới Nghĩa Đô: Dự án có vị trí khá đắc địa, thuộc KĐT mới Nghĩa Đô, quận Cầu giấy. Giá bán căn hộ của dự án đang được chào bán ở mức từ 24 triệu đồng/m2, căn hộ có diện tích từ 44m2-70m2. Mức giá trên so với đợt mở bán của dự án cách đây 3 tháng đã tăng lên từ 3-4 triệu/m2.

- Dự án Home City Trung Kính: Dự án nằm trên mặt phố Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy. Dự án gồm 4 tòa nhà cao tầng, từ 35-30 tầng, cung cấp tổng số 1212 căn hộ với diện tích đa dạng từ 58.61m2 đến 109.4m2 thiết kế từ 2-3 phòng ngủ. Đợt đầu dự án mở bán với mức giá chỉ từ 24-26 triệu/m2, đến nay mức giá đang chào bán trên thị trường là 26-29 triệu/m2. Theo thông báo từ chủ đầu tư, đợt mở bán tiếp theo giá bán sẽ tăng lên khoảng 10%.

Một số dự án chung cư Hà Nội cũng chuẩn bị mở bán vào đầu năm tới, tuy nhiên giá bán dự kiến hiện cao hơn hẳn so với kế hoạch mở bán ban đầu. Đơn cử như dự án FLC Complex 36 Phạm Hùng, Tràng An Complex tại Phùng Chí Kiên - Nghĩa Đô - Cầu Giấy chuẩn bị mở bán với mức giá 27 triệu/m2 - 30 triệu/m2 (đã gồm VAT và nội thất cơ bản).

>>> Khách hàng chịu thiệt khi mua dự án trên giấy