Đẩy mạnh chính sách khuyến mại tháng Ngâu tại các dự án

Thị trường bất động sản bước sang tháng 7 Âm Lịch hay còn gọi là tháng Ngâu đang đối diện với nhiều khó khăn bởi ngoài tâm lý kiêng kị của khách hàng thì thị trường còn bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid vẫn chưa kiểm soát được. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư vẫn đẩy mạnh khuyến mại nhằm quảng bá sản phẩm rộng rãi đến với khách hàng.

Chính sách bán hàng hấp dẫn

Tháng Ngâu hay còn gọi là tháng cô hồn, đây là thời điểm người dân kiêng kỵ việc mua bán nhà cửa, sửa sang hay xây mới nhà cửa. Mặc dù thời gian gần đây quan điểm đã bớt nặng nề nhưng tâm ký người dân vẫn khá e ngại, đều chờ đợi qua hết tháng Ngâu mới tính toán chuyện nhà cửa đất cát. Do đó, nhiều chủ đầu tư đã khắc phục tình trạng trầm lắng trong tháng Ngâu bằng cách tăng khuyến mãi, đẩy mạnh quảng cáo thông tin đến với khách hàng nhằm tạo tiền đề cho tháng 8 tiếp theo.

Qua khảo sát của Chungcuhanoiland.com, một số dự án tung khuyến mại lớn như: MIK Group tung gói combo khuyến mại đối với dự án Matrix One- Mễ Trì- Nam Từ Liêm. Theo đó, khách mua nhà được chiết khấu lên tới 11.5%, được hỗ trợ lãi suất 0% trong 30 tháng và tặng gói vàng thần tài cũng như cơ hội bốc thăm trúng xe oto Camry.

Tại dự án Imperia Smart City, MIK Group cũng tung chương trình khuyến mại: Khách hàng được áp dụng chương trình giãn tiến độ ký thỏa thuận đặt cọc và hợp đồng mua bán đến hết tháng 7 Âm lịch. Việc này giúp khách hàng chưa phải thanh toán tiền ngay, lại vừa giúp khách hàng vẫn có cơ hội bốc thăm trúng thưởng theo chính sách trong tháng Ngâu.

Hay tại dự án Eurowindow River Park tung chính sách cho những căn hộ cuối cùng tại dự án như: Vay 80% giá trị căn hộ được miễn lãi trong thời gian 15 tháng, tặng voucher nghỉ dưỡng Cam Ranh và miễn phí 15 tháng dịch vụ.

Phân khúc nghỉ dưỡng ven đô có dự án Ivory Villas&Resort cũng tung chính sách bán hàng mới: Hỗ trợ lãi suất 0% trong thời gian 24 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn trong 3 năm đầu và nhận ngay lợi nhuận trong 3 năm lên tới 10.5%.

Hay tại dự án Green Dragon City - Một dự án phát triển theo phong cách du lịch nghỉ dưỡng ở Cẩm Phả cũng tung chính sách mới tháng Ngâu với chương trình: Tặng ngay 4 cây vàng trị giá 200 triệu đối với khách đặt cọc tháng Ngâu.

Đẩy mạnh bán hàng Online

Do dịch Covid kéo dài, nhiều chủ đầu tư đã triển khai cách bán hang qua hình thức livestream, họp qua zoommeeting. Các buổi mở bán Online tập trung giới thiệu sản phẩm, lan tỏa giá trị đầu tư nằm tìm kiếm khách hàng tiềm năng. Tuy nhiên, lượng khách chốt mua sản phẩm qua các buổi giới thiệu online chưa nhiều, thậm chí có đơn vị không bản được sản phẩm nào qua đợt mở bán online.

Tuy nhiên, cũng có đơn vị áp dụng chính sách riêng cho việc giao dịch trực tuyến như: Khách hàng mua căn hộ Vinhomes qua hệ thống online chỉ cần chuẩn bị 15% giá trị căn hộ là đã có thể sở hữu sản phẩm tại Vinhomes Smart City hay Vinhomes Ocean Park, phần còn lại được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trong thời gian 36 tháng.

Dù việc bán hàng online được đầy mạnh nhưng theo các môi giới, việc tổ chức sự kiện online chủ yếu dừng ở việc quảng bá thương hiệu, tăng lượng khách hàng tiềm năng. Đa phần khách hàng vẫn ngân ngại việc mua bán online, vẫn phải nhờ môi giới tư vấn các phương án, chính sách cụ thể và hẹn qua dịch đi xem trực tiếp dự án, căn hộ.

Chị Nga - Một khách hàng đang quan tâm đến dự án chung cư khu vực Thanh Xuân chia sẻ: Tôi chỉ hay mua quần áo trên mạng, nhiều lúc còn chưa yên tâm, với bất động sản có giá trị lớn, tôi không thể nghe quảng cáo online được, nếu quan tâm thì qua dịch tôi phải đến xem trực tiếp rồi cả ông xã, con cái đi xem, mọi người cùng thống nhất mới đi đến quyết định được.

- Hướng dẫn các cách chọn căn hộ phù hợp

Read More

Mua nhà lúc này, nên vay ngân hàng bao nhiêu là phù hợp?

Hầu hết ai mua nhà cũng đều dùng đòn bẩy tài chính nhưng ở thời điểm này nên vay ngân hàng bao nhiêu tiền là phù hợp? - Đây cũng chính là câu hỏi của đại đa số khách hàng mua nhà hiện nay.

Ghi nhận thực tế cho thấy hầu hết khách hàng mua nhà lần đầu đều dùng đòn bẩy tài chính, các nhà đầu tư cá nhân cũng chọn phương án này quyết định đầu tư. Đương nhiên, lượng người vay ngân hàng để mua nhà ở thực chiếm số lượng đại đa số.

- Banchungcu.com.vn - Kênh thông tin số 1 về chung cư Hà Nội

Trong bối cảnh đại dịch Covid, nhiều người mua nhà bị ảnh hưởng đến thu nhập. Cùng với đó là thời hạn bàn giao nhà đã đến nhưng chưa xoay sở được tài chính, do đó cân nhắc vay ngân hàng bao nhiêu cho hợp lý cũng được nhiều khách hàng đặt lên bàn cân sao cho hợp lý.

Trước động thái NHNN giảm lãi suất cho vay trong đại dịch Covid khiến cho nhiều người nghĩ rằng việc mua nhà sẽ dễ dàng hơn, vay lãi thấp hơn và dễ trả nợ hơn. Tuy nhiên, vay với tỷ lệ bao nhiêu là hợp lý để không gặp phải áp lực tài chính.

Theo chuyên gia BĐS nhà ở Đức Quân đã có 7 năm kinh nghiệm trong tư vấn nhà ở, anh cho rằng thời điểm hiện nay nên hạn chế việc vay vốn ngân hàng, nếu cần thiết phải vay thì chỉ nên vay 30% giá trị căn hộ, đối với trường hợp cấp thiết lắm phải mua nhà và vay ngân hàng thì nên vay tối đa 40%. Khác với thời điểm trước, người mua nhà hoàn toàn có thể vay lên tới 70% GTCH khi mà thu nhập ổn định. Còn hiện nay, trước tình hình diễn biến dịch bệnh phức tạp như này thì người dân có thể mất việc làm bất kỳ lúc nào và thu nhập chắc chắn bị ảnh hưởng. Do đó cần cân nhắc kỹ khi vay ngân hàng để mua nhà.

Ông Lê Quang- Chuyên gia BĐS cũng cho rằng với tài chính 2-3 tỷ, người mua nhà nên nghĩ đến việc lựa chọn căn hộ tầm 1.5-1.8 tỷ/căn để ở, để cho thuê là hợp lý. Hoặc có thể mua đất nền ven đô để đầu tư lâu dài.

Khách mua nhà nên hạn chế việc vay vốn ngân hàng và sử dụng đòn bẩy tài chính ở mức quá cao, nhất là trong lúc khó khăn như hiện nay. Tốt nhất thời điểm này không vay ngân hàng bởi đây đang là thời điểm khó khăn nhất. Nếu phải vay thì chỉ nên vay tối đa 30-40% giá trị căn hộ.

Các bạn môi giới bán nhà cũng nên nắm rõ những điều này và đưa ra cho khách hàng lời khuyên phù hợp khi mua nhà trả góp. Đừng vì cái lợi trước mắt mà đẩy khách hàng vào bước đường cùng.

Đại diện Phú Đông Group, ông Quang Phúc cho rằng vay ngân hàng mua nhà trả góp là phương án của nhiều khách hàng mua nhà hiện nay. Đây là một việc nên làm vì sau khi mua xong, các bạn trẻ có động lực kiếm tiền để trả nợ, cuộc sống sẽ có thêm động lực và ý nghĩa hơn.

Tuy nhiên, trước tình hình khó khăn như hiện nay thì người mua nhà chỉ nên vay tối đa 50% GTCH để tránh được những rủi ro tài chính không đáng có. Tuyệt đối không được vay lên tới 70% GTCH.

Tính toán phương án tài chính.

Nếu thu nhập của hai vợ chồng ổn định ở mức 30-40tr/tháng thì nên nghĩ tới việc mua nhà trả góp, còn không thì từ từ hãy tính chuyện mua nhà.

Bên cạnh đó, những yếu tố như chọn ngân hàng có lãi suất tốt, chính sách tốt, chọn gói vay phù hơp, lên kế hoạch thời gian trả nợ cụ thể... cũng là những bước vô cùng quan trọng giúp người mua chủ động được về tài chính.

Hợp đồng tín dụng với ngân hàng là hợp đồng ràng buộc giữa 2 bên ngân hàng và người vay. Do đó, trước khi đặt bút ký thì nên đọc kỹ các điều khoản ràng buộc, các chi phí phát sinh, phí phạt trả nợ trước hạn... để chủ động được về mọi mặt.

- Chung cư cao cấp đua nhau cắt lỗ

Read More

Bán căn hộ mini 70m2-3PN chỉ 950Tr, sổ đỏ chính chủ

Chính chủ cần bán căn hộ hộ mini giá rẻ của chủ đầu tư Minh Đại Lộc, diện tích sử dụng 70m2, thiết kế 3PN, 2WC tiện dụng. Sổ đỏ chính chủ, bàn giao nhà ở ngay.

Sổ đỏ căn hộ

Nguồn cung căn hộ giá rẻ Hà Nội nửa cuối năm 2020 đang vô cùng khan hiếm, trong khi nhu cầu khách hàng mua nhà giá rẻ lại chiếm đến 70% lượng cầu. Thị trường BĐS đang cho thấy dấu hiệu lệch pha cung cầu cực kỳ lớn.

Chung cư mini là một trong những loại hình chung cư giá rẻ được khách hàng đón nhận rất tốt, tuy nhiên rào cản pháp lý làm khách hàng "chùn bước", không dám lựa chọn do sợ gặp nhiều rủi ro với số tiền tích cóp vài năm trời.

Trước bối cảnh đó, căn hộ mini thiết kế hiện đại, có sổ hồng riêng từng căn được khách hàng "săn lùng" nhiều nhất, thị trường xuất hiện căn nào thường sẽ bán ngay căn đó.

Ưu điểm khi mua căn hộ mini có sổ riêng:
- Được đứng tên chính chủ
- Được vay ngân hàng khi thiếu vốn
- Chủ động trong việc mua bán sau này
- Cần vốn kinh doanh có thể thế chấp sổ vào ngân hàng
...

Căn hộ hiện đại, đầy đủ tiện nghi

Chủ đầu tư Minh Đại Lộc vừa ra hàng loại hình căn hộ 3 phòng ngủ, 2wc, 1 phòng khách, thiết kế 1 trệt, 1 lầu rất hiện đại và tiện dụng. Phù hợp với gia đình 2-3 thế hệ sinh sống, 4-5 thành viên.

- Diện tích sử dụng: 70m2
- Sổ hồng sở hữu lâu dài, sang tên chính chủ
- Nhận nhà ở ngay
- Full nội thất, chỉ việc xách vali về ở
- Ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi

Vị trí: Chung cư mini Thụy Phương 3, Phường Thụy Phương, Quận Bắc Từ Liêm. Gần đường Phạm Văn Đồng, công viên Hòa Bình, cầu Thăng Long, Ciputra...

Liên hệ trực tiếp CĐT để đi xem thực tế căn hộ, HOTLINE 0986.506.329. Chúng tôi là CĐT bán giá gốc, không chênh, không qua sàn môi giới, Quý khách lưu ý để tránh thiệt hại về kinh tế.
Trân trọng!
>>> Căn hộ 2PN-45m2 chỉ 799Tr

Read More

Căn hộ tập thể 45m2-2PN chỉ 799Tr - Trả góp 50%

Chính chủ bán căn hộ tập thể diện tích 45m2 thiết kế 2 phòng ngủ chỉ 799Tr. Căn hộ đã hoàn thiện, nhận nhà ở ngay. Sang tên sổ đỏ chính chủ.

Liên hệ xem nhà trực tiếp: HOTLINE 0986.50.63.29

Thiết kế căn hộ 45m2

Trong bối cảnh nguồn cung chung cư giá rẻ tại Hà Nội đang vô cùng khan hiếm. Khách hàng trẻ tìm mua nhà với tài chính trên dưới 1 tỷ đồng gần như không có sự lựa chọn. Với giá bán ngày càng tăng, quỹ đất ngày càng khan hiếm khiến cho cơ hội an cư của những gia đình trẻ ngày càng xa vời.

Trong bối cảnh đó, nguồn cung căn hộ mini giá rẻ lại trở nên vô cùng "HOT", được lòng khách hàng, pháp lý đầy đủ, sổ đỏ riêng từng căn, được ngân hàng hỗ trợ vay vốn... được khách hàng trẻ "săn lùng".

Tuy nhiên, để tìm mua được căn hộ giá rẻ, pháp lý đảm bảo lại không hề dễ. Số lượng chủ đầu tư uy tín, xây đúng phép, đảm bảo an toàn PCCC.... chỉ đếm được trên đầu ngón tay.

Chủ đầu tư Minh Đại Lộc là một trong những chủ đầu tư có uy tín trên thị trường trong lĩnh vực chung cư giá rẻ Hà Nội. Hiện đơn vị đang hoàn thiện và chào bán dự án chung cư giá rẻ Minh Đại Lộc 2B - Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm.

Căn hộ có diện tích 45m2, thiết kế 2 phòng ngủ, tối ưu công năng sử dụng, đầy đủ nội thất chỉ việc xách vali về ở. Phòng khách có ban công view thẳng sang Ciputra, hướng Đông Nam giúp đón gió, đón nắng vào trong căn hộ.

Pháp lý: Sổ đỏ riêng căn hộ, sang tên chính chủ

Liên hệ xem căn hộ trực tiếp gặp Mr Quân - TPKD: 0986.50.63.29
Trân trọng!

- Mua chung cư mini giá rẻ: Từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất Quý 2/2020

Read More

Mua chung cư mini giá rẻ có sổ đỏ: Từ khóa tìm kiếm nhiều nhất Quý 2/2020

Mua chung cư mini có "sổ đỏ" - Từ khóa được tìm kiếm tăng đột biến Quý 2/2020.

Mua chung cư mini giá rẻ có sổ đỏ: Từ khóa tìm kiếm nhiều nhất Quý 2/2020

Theo thống kê của BĐS - Lượng tìm kiếm từ khóa "chung cư mini" của khách hàng tăng đột biến trong Quý 2/2020, tăng 220%. Điều đó chứng tỏ hành vi, xu hướng mua nhà của khách hàng hiện nay đã có sự thay đổi, đặc biệt là khách hàng trẻ. (Mới lập gia đình, mới ra ở riêng, làm việc, tiết kiệm 5-7 năm được một khoản tiền nho nhỏ...)

Vậy khách hàng trẻ mong chờ gì đối với phân khúc chung cư mini, hay nói cách khác, chung cư mini có ưu điểm gì mà khách hàng lại tìm mua nhiều đến thế:
- Vị trí trung tâm, đi lại thuận tiện: Ai chả thích có nhà gần chỗ làm, tiện đi làm, tiện đón con...
- Hạ tầng cơ bản đồng bộ: Khách hàng trẻ thích chọn mua nhà ở nơi có cơ sở hạ tầng, hạ tầng giao thông đồng bộ, có chỗ học cho con, gần công viên, chỗ vui chơi, tiện đi làm, gần cơ sở y tế, trung tâm mua sắm....
- Diện tích vừa đủ: Xu hướng lựa chọn căn hộ 2PN, DT 45-60m2 được tìm kiếm nhiều nhất trong thời gian qua.
- Giá bán vừa túi tiền: Căn hộ mini có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng.

Với thực trạng thị trường BĐS hiện nay: Nguồn cung căn hộ đang rất khan hiếm do quỹ đất ngày càng ít, ách tắc thủ tục pháp lý, đặc biệt là phân khúc nhà ở bình dân gần như biến mất khỏi thị trường... Trong bối cảnh đó, nhu cầu tìm mua chung cư mini lại càng tăng cao.

Tuy nhiên, mối lo nhất của khách hàng khi tìm mua căn hộ mini đó chính là: Uy tín CĐT, chất lượng xây dựng và tính pháp lý của căn hộ.

Hiện tại, số lượng dự án chung cư mini trên thị trường đáp ứng đủ mọi tiêu chí của khách hàng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Quý khách đang có nhu cầu tìm mua căn hộ:
- Thiết kế 2PN
- DT 45-48-55m2
- Giá bán 700tr-900tr/căn
- Có sổ hồng
- Ngân hàng hỗ trợ vay vốn....

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để lựa chọn căn hộ ưng ý nhất. Hiện số lượng căn hộ không còn nhiều, Quý khách Inbox trực tiếp để nhận tư vấn cụ thể về căn, tầng và phương án tài chính tối ư.
LH Mr. Quân 0986.506.329

Read More

Kinh nghiệm mua chung cư giá rẻ không thể bỏ qua

Lựa chọn căn hộ chung cư là lựa chọn phổ biến của các gia đình trẻ hiện nay. Hãy "bỏ túi" những kinh nghiệm đắt giá sau để lựa chọn căn hộ phù hợp.

Kinh nghiệm mua chung cư giá rẻ không thể bỏ qua

Thời buổi công nghệ thông tin bùng nổ, xu hướng search Google để tìm hiểu thông tin, pháp lý dự án là xu hướng chính của khách hàng hiện nay. Tất cả những kinh nghiệm mua chung cư giá rẻ hữu ích dưới đây sẽ giúp cho Quý khách có cái nhìn tổng qua và có thêm kiến thức khi lựa chọn nơi an cư.

1. Xác định vị trí chung cư:

Một dự án chung cư có vị trí tốt khi nó đảm bảo nhu cầu cơ bản cho cả gia đình như trường học, chỗ làm việc, sinh hoạt, chợ búa hàng ngày... Nhưng với những dự án chung cư giá rẻ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng sẽ thật khó để tìm được dự án thỏa mãn hết mọi thứ như vậy.

Những dự án chung cư giá rẻ thường có vị trí ven trung tâm thành phố, thậm chí có dự án còn khá xa trung tâm.

Do đó, việc lựa chọn căn hộ giá rẻ có vị trí phù hợp không hề dễ dàng. Cần khảo sát kỹ trường, chợ, kết nối giao thông, tình trạng ngập lụt... trước khi lựa chọn căn hộ. Tránh những nơi gần nhà máy ồn ào, hóa chất, gần nghĩa trang...

2. Kiểm tra pháp lý:

Hồ sơ pháp lý là yếu tố quan trọng hàng đầu cần kiểm tra khi tìm mua căn hộ chung cư. Bạn cần xem cụ thể lai lịch của dự án đó, dự án đó có thế chấp ngân hàng hay không. Nếu dự án đang thế chấp mà ký kết hợp đồng mua bán thì cần làm rõ khi nào CĐT giải chấp đối với căn hộ của mình.

Hợp đồng mua bán là thứ mà khách hàng cần nắm rõ. Các điều khoản trong hợp đồng cần phải rõ ràng, dễ hiểu, thỏa thuận về phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền và nghĩa vụ các bên.

3. Kiểm tra thông tin chủ đầu tư

Thông tin chủ đầu tư như uy tín, kinh nghiệm, năng lực, giấy phép đầu tư là thứ cần phải kiểm tra và xem cụ thể khi tìm mua chung cư giá rẻ. Đừng quá vội tin vào những lời mật ngọt của môi giới.

Để tận mắt chứng kiến, bạn nên dành thời gian đến xem cụ thể các dự án mà chủ đầu tư đã xâ dựng và bàn giao, hỏi xem chất lượng xây dựng, chất lượng vận hành của chủ đầu tư cụ thể ra sao. Từ đó bạn sẽ có cái nhìn khách quan hơn.

4. Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu:

Tiện ích nội khu, ngoại khu là một trong những yếu tố quyết định đến giá trị BĐS cũng như chất lượng cuộc sống của gia đình bạn.

Tiện ích nội khu cần có của một dự án chung cư thương mại như sân chơi trẻ em, công viên cây xanh, đường dạo bộ, trung tâm thương mại, trường mầm non, bể bơi...

Tiện ích ngoại khu cần có như siêu thị, bệnh viện, trường học công, bến xe bus...

5. Tiêu chí về an ninh

Bạn cần quan sát xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ chuẩn chỉnh không, cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao, có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không... Tự mình đi khảo sát, trò chuyện, hỏi đáp những cư dân đang sống tại khu chung cư là cách tốt nhất để bạn có thể thu thập thông tin này.

6. Khu vực gửi xe:

Theo quy định do Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013, cứ 100m² diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m² diện tích làm chỗ đậu xe, gồm cả lối đi. Song thực tế, nhiều chung cư lại thiết kế khu giữ xe quá nhỏ, không đáp ứng hết được nhu cầu của cư dân. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư có thuận tiện không? Có đảm bảo an toàn không? Có giới hạn số lượng xe hay mức phí thế nào?…

7. Thương lượng giá cả:

Thông tin giá cả sẽ rất dễ tìm qua mạng, bạn cũng cần nắm được mức giá chung của khu vực cũng như giá bán các căn khác ở trong cùng tòa nhà để dễ thương lượng.

Trường hợp không đủ tài chính có thể vay thêm ngân hàng và trả góp hàng tháng. Thường ngân hàng sẽ định giá cho vay lên tới 70-80% giá trị căn hộ. Tuy nhiên, bạn chỉ nên vay tối đa 50% giá trị căn hộ và số tiền trả góp hàng tháng không nên vượt quá 50% tổng thu nhập của cả gia đình. An toàn nhất thì chỉ nên vay 30% giá trị căn hộ.

8. Những căn hộ chung cư nên tránh:

Tránh những căn hộ chung cư thiếu ánh sáng, gần thang máy, gần chỗ để rác, gần nghĩa trang, gần nhà máy hóa chất...

Xét theo những điều kiêng kị trong phong thủy, người mua nên tránh những căn chung cư có hình dạng méo mó, vừa khó bài trí gọn gàng vừa không tốt cho tài lộc. Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định hơn.

Read More