Chung cư giá rẻ Hà Nội | Chung cư mini đủ đồ 300tr/căn - Ở ngay

căn hộ hà nội | mua bán chung cư | chung cư giá rẻ

KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ TẠI VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com là nơi cung cấp những căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội, giúp bạn sở hữu những căn hộ chung cư tuyệt đẹp và hấp dẫn.

bán chung cư | nhà chung cư | mua chung cư | chung cư mini

CHUNGCUHANOILAND.COM KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ

Chia sẻ thông tin và kiến thức liên quan đến chung cư giá rẻ, căn hộ chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ tại Việt Nam

chung cư hà nội | căn hộ chung cư | bán chung cư giá rẻ

MUA BÁN CHUNG CƯ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Chúng tôi bán nhà chung cư, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ nhất trên địa bàn thành phố Hà Nội, giúp bạn tích kiệm thời gian và chi phí khi mua nhà.

chung cư giá rẻ | bán nhà hà nội | bán nhà chung cư

KÊNH THÔNG TIN BÁN NHÀ HÀ NỘI SỐ 1 VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com chia sẻ thông tin nhà chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội giá rẻ và các lĩnh vực liên quan đến căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội.

mua bán chung cư | căn hộ chung cư | tin tức chung cư

MUA NHÀ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Cập nhật thông tin mới nhất về chung cư giá rẻ trong thời gian sớm nhất, đảm bảo đem tới thị trường những dự án chung cư giá rẻ đáp ứng được nhu cầu của người mua nhà.

Hiển thị các bài đăng có nhãn Phân tích nhận định. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn Phân tích nhận định. Hiển thị tất cả bài đăng

Hỏi đáp: Điều kiện, thủ tục mua nhà ở xã hội?

Hỏi: Thân chào website BĐS Chungcuhanoiland.com, tôi là Minh Hiền có hộ khẩu ở Thanh Trì, Hà Nội, hiện tôi đang sinh sống và làm việc tại Đông Anh và tôi đang muốn mua một căn hộ tại một dự án nhà ở xã hội ở Đông Anh. Các chuyên gia cho tôi hỏi là tôi có được mua hay không và giấy tờ thủ tục cụ thể như nào? Xin cảm ơn!
Hỏi đáp: Điều kiện, thủ tục mua nhà ở xã hội?
Hỏi đáp: Điều kiện, thủ tục mua nhà ở xã hội?
Trả lời: Thân chào bạn Minh Hiền, cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi đến chúng tôi, tôi là Quân - Đai diện BQT website Chungcuhanoiland.com xin trả lời bạn cụ thể như sau:

Chủ trương xây dựng và phát triển nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ là chủ trương của thành phố Hà Nội nhằm giải quyết bải toán "an cư" cho các gia đình trẻ có thu nhập trung bình đang sinh sống tại thủ đô.

Một số dự án nhà ở xã hội đang được triển khai trên địa bàn Hà Nội như dự án Ecohome 3 tại Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm, dự án nhà ở xã hội tại Đông Anh do Handico và Viglacera làm chủ đầu tư hay dự án Eurowindow River Park cũng có tòa mở bán dưới hình thức nhà ở xã hôi.

Thời gian gần đây, địa bàn huyện Đông Anh và quận Long Biên luôn là điểm nóng trên thị trường BĐS bởi hạ tầng được đầu tư đồng bộ, quy hoạch bài bản, giao thông thuận tiện. Không chỉ các dự án nhà ở xã hội, chung cư giá rẻ ở đây thu hút người mua mà hàng loat các dự án cao cấp cũng đươc đầu tư xây dựng và được khách hàng quan tâm đặc biệt.

Theo Luật Nhà ở năm 2014, nhà ở xã hội là loại hình thuộc quyền sở hữu của cơ quan Nhà nước hoặc các loại hình nhà được sở hữu và quản lý bởi Nhà nước và các tổ chức phi lợi nhuận. Nhà được xây dựng với mục đích cung cấp nhà giá rẻ cho một số đối tượng được ưu tiên trong xã hội như công chức Nhà nước chưa có nhà ở ổn định, người có thu nhập thấp, được cho thuê hoặc cho ở với giá rẻ hơn thị trường.

Tại Điều 51 của Luật Nhà ở xã hội quy định rõ về điều kiện để mua nhà ở xã hội:
Điều kiện về cư trú: Là người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, TP trực thuộc T.Ư nơi có nhà ở xã hội. Nếu không có hộ khẩu thường trú thì người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải có đăng ký tạm trú, có hợp đồng lao động thời hạn từ một năm và có đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm tại tỉnh, TP trực thuộc T.Ư nơi có nhà ở xã hội. Trong trường hợp hộ gia đình hoặc cá nhân thuộc diện tái định cư phải đảm bảo điều kiện về cư trú do UBND cấp tỉnh quy định.

Điều kiện về thu nhập thấp: Theo quy định, người thu nhập thấp phải là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân. Thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; trường hợp thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.

Dựa vào các yếu tố trên, chị đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội. Muốn sở hữu một căn hộ nhà ở xã hội chị cần phải chuẩn bị các hồ sơ sau: Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội (theo mẫu). Chứng minh Nhân dân (3 bản chứng thực). Đăng ký hộ khẩu hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (3 bản chứng thực). Ảnh các thành viên trong gia đình (ảnh 3×4, mỗi thành viên 3 ảnh). Hồ sơ chứng minh điều kiện cư trú. Hồ sơ chứng minh về thu nhập. Và các giấy tờ ưu tiên khác.

Để nhận tư vấn cụ thể về thủ tục mua nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ tại Hà Nội. Anh/chị có thể liên hệ trực tiếp với Quân qua SĐT 0986.506.329 để được tư vấn chi tiết, miễn phí 24/24 hoặc gửi mail về hòm thư: quanhanoiland@gmail, trong thư anh/chị cần nêu rõ dự án đang quan tâm và nhu cầu cụ thể.

12 kinh nghiệm mua chung cư lần đầu không thể bỏ qua

Tìm mua một căn hộ chung cư ưng ý không phải là chuyện dễ dàng, đặc biệt đối với người mua nhà lần đầu chưa có nhiều kinh nghiệm. 12 kinh nghiệm mua chung cư lần đầu dưới đây do chính Quân đúc kết trong quá trình giao dịch hàng trăm dự án khác nhau sẽ giúp anh/chị tìm mua được căn hộ phù hợp và an toàn nhất.
12 kinh nghiệm mua chung cư lần đầu không thể bỏ qua
Mua chung cư lần đầu cần cân nhắc kỹ lưỡng
Thứ nhất: Chọn vị trí chung cư phù hợp

Không phải tự nhiên mà yếu tố vị trí được đưa lên hàng đầu bởi vị trí chính là yếu tố quan trọng nhất khi tìm mua một sản phẩm BĐS bất kì. Có chuyên gia BĐS từng nói: 3 yếu tố quan trọng nhất khi tìm mua BĐS đó chính là "Vị trí, vị trí và vị trí".

Dù là chọn mua chung cư giá rẻ hay chung cư cao cấp thì yếu tố vị trí bắt buộc phải phù hợp với nhu cầu thực tế của bạn. Tuy nhiên, thông thường các dự án chung cư giá rẻ dưới 1 tỷ đều có vị trí khá xa trung tâm, nhưng nếu bạn làm việc quanh khu vực dự án chung cư giá rẻ đó thì đương nhiên dự án đó vẫn sẽ phù hợp hơn so với việc bạn mua một căn hộ chung cư cao cấp ở trong nội thành cách chỗ làm việc mấy chục km.

Việc tìm mua được căn hộ giá mềm ở vị trí không quá xa trung tâm hiện nay cũng không phải là điều quá khó trong bối cảnh nguồn cung căn hộ đang dồi dào như hiện nay. Vấn đề quan trọng nhất là người mua cần cân đối cụ thể giữa vị trí, giá bán và nhu cầu để lựa chọn sản phẩm phù hợp.

Để tiết kiệm thời gian cho Quý khách, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua SĐT 0986.506.329 để nhận tư vấn chuyên sâu, miễn phí 24/24.

Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông xung quanh dự án là điều bạn cần quan tâm. Đừng quên hỏi kỹ chủ đầu tư xem hạ tầng giao thông trong tương lai xung quanh dự án có những gì, cùng với đó là để ý những trục đường bạn sẽ di chuyển xem có nhiều xe cô đi lại hay không, có hay bị ùn tắc giao thông hay không...

Thứ hai: Kiểm tra năng lực, uy tín của chủ đầu tư

Rất nhiều bài báo đã viết về việc khách hàng mua phải dự án treo, dự án chậm tiến độ mà không biết kêu ai. Rồi câu chuyện chất lượng xây dựng, nước sạch, tranh chấp chỗ để xe, thang máy hỏng liên tục...

Để khắc phục những tình trạng trên, không có cách nào khác ngoài viêc kiểm tra thực tế năng lực và uy tín của chủ đầu tư. Trên thị trường BĐS hiện nay, không nhiều chủ đầu tư theo phong cách "nói là làm" và giữ trọn uy tín, có thể kể ra một vài đơn vị tiêu biểu như Vingroup, Him Lam, Nam Long...
Bên cạnh đó, khách hàng cần kiểm tra thêm cả thông tin của nhà thầu, các nhà thầu uy tín nhất ở Việt Nam hiện nay đó là Conteccon, Hòa Bình sau đó mới đến Phục Hưng, Ecoba...

Việc kiểm tra uy tín của chủ đầu tư là việc làm quan trọng và không mất nhiều thời gian, khách hàng cần nắm rõ thông tin chủ đầu tư trước khi quyết định đặt mua căn hộ.

Thứ ba: Kiểm tra tiện ích nội, ngoại khu

Xu hướng các dự án chung cư hiện đại là trang bị đầy đủ tiện ích để phục vụ nhu cầu cuộc sống của cư dân. Nhiều khách hàng chưa nhận ra tầm quan trọng của yếu tố này khi mua nhà bởi chưa tham khảo nhiều dự án cũng như chưa có kinh nghiệm mua nhà.

Thử nghĩ xem, khi bạn ở một nơi có bệnh viện hoặc gần bệnh viện thì sẽ thuận tiện như nào khi gia đình có người đau ốm. Những rủi ro trong cuộc sống có thể đến bất kỳ lúc nào và cần sự dự phòng cũng như chủ động trước.

Ngoài ra, thay vì cuộc sống ngột ngạt, thiếu cây xanh, thiếu nơi vui chơi... mà dự án nơi bạn ở có đường công viên dạo bộ, có hồ nước điều hòa, có thảm cỏ cho trẻ con chơi thì thật sự tốt biết mấy. Thay vì phải đi bộ trên vỉa hè và đi qua đường nguy hiểm, thay vì việc con trẻ chỉ biết đến smartphone thì dự án có công viên Gym, có khu công viên dành cho trẻ nhỏ như công viên trượt patin, công viên đạp xe địa hình.... sẽ giúp cư dân có nơi để tập thể thao, phát triển thể chất.

Tóm lại, căn hộ chung cư bây giờ không chỉ là một nơi ở đơn thuần, nó còn là nơi có đầy đủ dịch vụ tiện ích, đáp ứng nhu cầu sống ngày càng cao của người dân..

Thứ tư: Xem dự án có bao nhiêu tầng hầm, có đủ chỗ để xe không?

Đã có nhiều vụ tranh chấp chỗ để xe giữa cư dân với ban quản lý tòa nhà, với chủ đầu tư. Có tòa nhà thiếu chỗ để xe nghiêm trọng, ai để xe phía trong thì sáng ra không thể lấy xe đi làm...

Thông thường các dự án trung-cao cấp hiện nay đều có từ 2-3 tầng hầm thông nhau để đảm bảo chỗ để xe cho cư dân. Như dự án VinCity Sportia thì chỉ làm 1 hầm để xe thông nhau giữa các tòa nhưng trên mặt đất lại có các nhà để xe nổi cao từ 4-5 tầng.

Thứ năm: Nên chọn căn hộ tầng trung khi còn lựa chọn

Nếm mua ngay từ thời điểm đầu thì khách hàng nên chọn căn hộ tầng trung để mua. Khoảng tầng tối ưu là từ tầng 7 đến tầng 15. Đây là khoảng tầng đẹp có thể tránh xa khói bụi và ồn ào của đô thị nhưng lại không quá cao đề phòng xảy ra hỏa hoạn.

Khi bạn ở tầng quá cao, việc đi lại và chờ thang máy cũng khá bất tiện. Tuy nhiên, đối với một vài dự án cao cấp thì các tầng cao có thang máy riêng nên không ảnh hưởng đến việc đi lại và giá bán những tầng này khá cao chứ không hề rẻ.
12 kinh nghiệm mua chung cư lần đầu không thể bỏ qua
Lựa chọn căn-tầng phù hợp là việc làm không dễ nhưng rất quan trọng
Đối với một số dự án chung cư giá rẻ có lỗi thiết kế cũ cộng với ý thức người dân không cao sẽ dẫn đến rất bất tiện khi ở gần nơi để rác.

Chị Nhung, cư dân căn hộ tầng 12 tại một dự án chung cư giá rẻ quận Hà Đông cho hay: Trước kia mình mua căn hộ gần nơi vứt rác của cư dân vì muốn tiện đi lại khi đổ rác và giá thành rẻ hơn căn khác. Thế nhưng khi về ở mới thấy thật sự bất tiện do các tầng không có nơi tập kết rác riêng mà có họng vứt rác và ném vào đó cho rơi xuống tầng 1. Có nhà cầm rác lõng bõng nước rơi đầy hành lang, có nhà thì để rác ngay cạnh họng vứt rác, có nhà thì đứng từ xa ném khiến rác tung tóe ra đầy hành lang. Vợ chồng mình dọn mãi rồi nhưng cứ vài hôm lại gặp một trường hợp ý thức kém, giờ chỉ muốn bán và chuyển đi nơi khác thôi.

Còn chị Hoa, ở chung cư Vinhomes của chủ đầu tư Vingroup cho biết: Không như những dự án khác, chỗ chung cư mình có nơi tập kết rác riêng ở mỗi tầng, phòng để rác có 2 cửa ra vào nên không có chuyện mùi bay ra ngoài, có 2 thùng rác vô cơ và hữu cơ, mọi người chủ động phân loai rác. Trung bình 2 tiếng có người đến dọn rác một lần nên rất sạch sẽ. Cư dân ở đây cũng có ý thức tự giác cao nên nhà mình ở ngay phòng để rác không thấy bất tiện gì.

Như vậy, cuối cùng vẫn là ý thức của cư dân cũng như cách thiết kế, vận hành của của chủ đầu tư. Nếu bỏ thêm vài trăm triệu và trả góp trong vài ba năm để chọn một nơi có đầy đủ tiện tích, quản lý vận hành chuyên nghiệp thì cũng đáng.

Thứ bảy: Tránh mua căn hộ có cửa chính đối diện sang cửa chính nhà khác

Nếu cửa chính của căn hộ nằm trực diện sang cửa nhà đối diện thì chắc chắn mỗi khi mở cửa bạn sẽ cảm thấy khá bất tiện. Đôi khi điều này cũng gây khó chịu cho nhà đối diện chứ không chỉ riêng nhà bạn. Ngoài ra, đây cũng là một yếu tố chưa tốt trong Phong thủy nếu bạn là tín đồ của bộ môn khoa học này.

Tuy nhiên, hầu hết các dự án chung cư hiện nay đều đã điều chỉnh lỗi phong thủy này, cửa các căn hộ thường bố trí so le nhau chứ không làm đối diện nhau.

Thứ tám: Nên mua căn hộ có 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh trở lên

Tuy nhiên, đây cũng chỉ là yếu tố tương đối bởi có khách hàng đã cố vay mượn để mua căn hộ 1 phòng ngủ, giờ có thêm để mua căn 2 phòng ngủ là điều không thể. Nhưng nếu trong khả năng tài chính cho phép thì bạn nên mua căn hộ 2 phòng ngủ, 2wc để tiện trong sinh hoạt gia đình. Đặc biệt là đối với gia đình nào có ông bà ở cùng hoặc có 2 con đã lớn hoặc hay có khách đến chơi nghỉ lại qua đêm.

Thứ chín: Chọn căn hộ có nhiều ánh sáng

Nếu đủ điều kiện, hãy chọn những căn góc có 3 mặt thoáng giúp cho các phòng trong căn hộ đều có ánh sáng và thoáng mát.

Ánh sáng rất quan trọng, đặc biệt là nhà có trẻ nhỏ, ánh sáng giúp các cháu giảm khả năng bị cận thị, giúp không khí trong phòng dễ lưu thông, thoáng mát và đầy sinh khí.

Như đối với căn hộ tại dự án Him Lam Phúc Lợi, các căn hộ được thiết kế khá tối ưu khi mà cả phòng ngủ và phòn khách đều có anh sáng, thậm chí phòng vệ sinh còn có cửa sổ mở ra bên ngoài khoảng không.

Thứ mười: Ưu tiên căn hộ có ban công và ban công hướng Đông Nam

Căn hộ bạn lựa chọn tối thiểu phải có 1 ban công để phơi đồ và lấy ánh sáng vào trong nhà. Để tiện hơn thì căn hộ cần có 1 ban công chính ở phòng khách và 1 ban công nhỏ hơn ở phòng ngủ để giặt và phơi đồ riêng.

Ngoài ra, ban công chính hướng Đông, Nam hay Đông Nam là lựa chọn ưu tiên. Chọn hướng này sẽ giúp căn hộ của bạn ấm vào mùa Đông, mát mẻ vào mùa Hè và đặc biệt nhìn xa hơn đó là việc sau này chuyển đổi mà muốn bán lại sẽ rất dễ bán..

Kinh nghiệm 11: Chú ý số thang máy trên 1 tầng và loại thang máy đươc lắp đặt

Như báo chí đã viết về 1 dự án chung cư giá rẻ trên đường Nguyễn Xiển về việc mật độ dân cư quá đông trong khi thang máy quá ít khiến cho việc đi lại khá bất tiện. Giờ cao điểm thường xảy ra tắc thang máy.

Qua con số ghi nhận con số 8 căn hộ trên một tầng là con số tiêu chuẩn hiện nay của các chung cư cao cấp. Tuy nhiên, nếu chung cư bạn đang cân nhắc có mật độ dày hơn, hãy xem cách thiết kế và bố trí của chủ đầu tư để chọn không gian tốt nhất, riêng tư nhất cho mình và gia đình.

Đồng thời, cân nhắc số lượng thang máy tại một tòa nhà. Đối với các tòa nhà cao tầng, thang máy là yếu tố cực kỳ quan trọng vì mọi cư dân đều sử dụng chúng. Những giờ cao điểm từ 7 đến 9 giờ sáng và 17 đến 19 giờ tối là những giờ cao điểm di chuyển của cư dân. Vì vậy, hãy cân nhắc kỹ số lượng thang máy và số lượng căn hộ tại dự án để đảm bảo mật độ thang máy có thể sử dụng đủ cho mọi người trong cùng tòa nhà trong giờ cao điểm. Tại các chung cư mới hiện nay thường có từ 3 đến 6 thang máy bao gồm thang chuyển hàng trong một tòa tháp. Ngoài ra, nên quan tâm chất lượng của thang máy.

Kinh nghiệm 12: Nên chú ý đến thang bộ thoát hiểm

Ở một số dự án chung cư cao cấp có đến 1 thang bộ thoát hiểm, cửa thang bộ luôn đóng và được trang bị là cửa chống cháy. Ngoài ra còn có hệ thống bơm khí tươi tự động khi xảy ra hỏa hoạn.

Như tại dự án Vincity Sportia của Vingroup, chủ đầu tư còn thiết kế gian lánh nạn ở tầng 20 với thời gian lánh nạn lên tới gần 150 giờ. Từ đó giúp cho cư dân có thể mua căn hộ tầng cao với mức giá vừa túi tiền mà không phải quá lo ngại đến vấn đề an toàn PCCC.

Trên đây là 12 kinh nghiệm mua chung cư lần đầu cơ bản nhất mà ai cũng phải nắm được trước khi đặt mua căn hộ. Chúng tôi khuyên Quý khách đừng mua nhà theo cảm xúc, hãy tìm hiểu mọi thứ chắc chắn rồi quyết định, hiện nguồn cung căn hộ đang khá dồi dào và thị trường đang là của người mua, vì thế hãy từ từ nghiên cứu để có lựa chọn phù hợp nhất.

Bên cạnh 12 yếu tố cơ bản trên còn rất nhiều vấn đề liên quan như việc mua nhà trả góp, chọn gói vay tối ưu, bảng tính dòng tiền trả góp hàng tháng... hoặc vấn đề liên quan đến việc kinh nghiệm nhận bàn giao, kinh nghiệm chọn căn, tầng, hướng hợp phong thủy....

Mọi băn khoăn của Quý khách hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi:
Chuyên viên tư vấn BĐS - LÊ ĐỨC QUÂN

SĐT: 0986.506.329
Email: quanhanoiland@gmail.com
Tư vấn miễn phí 24/24
>>> Xem thêm: Chung cư giá rẻ Mỹ Đình chỉ từ 500 triệu/căn

4 xu hướng chính trên thị trường BĐS 2019

Thị trường BĐS năm 2019 sẽ chứng kiến 4 xu hướng phát triển chính gồm sự trỗi dậy của nhà ở bình dân, căn hộ nhỏ sẽ lên ngôi và bùng nổ thương mại điện tử trong môi giới BĐS và xu hướng dùng nội thất thông minh.
Căn hộ nhỏ, giá rẻ và khu đô thị thông minh sẽ là xu hướng BĐS năm 2019
Căn hộ nhỏ, giá rẻ và khu đô thị thông minh sẽ là xu hướng BĐS năm 2019
1. Chung cư giá rẻ lên ngôi

Đại diện LaSalle Việt Nam - Ông Stephen Wyatt cho hay: Phân khúc căn hộ chung cư sẽ dịch chuyển sang su thế phát triển bền vững hơn. Tức là sẽ chuyển dịch sang phân khúc căn hộ giá rẻ đáp ứng nhu cầu ở thực của nhóm khách hàng có thu nhập trung bình hay nhà ở xã hội. Các nhà phát triển BĐS sẽ tập trung vào phục vụ nhóm khách hàng ở thực này thay vì chạy theo xu hướng của nhà đầu tư.

Tỷ lệ nguồn cung vào khoảng 17 căn hộ/1.000 dân và đây là con số thấp hơn rất nhiều so với các quốc gia khác cùng khu vực Đông Nam Á. “Bên cạnh đó, ở Việt Nam giá bán căn hộ và thu nhập trung bình của người dân vẫn còn khá thấp. Nếu tỷ lệ này cao thì chúng ta nên đầu tư vào các căn hộ cao cấp, còn nếu thấp thì chúng ta nên tập trung vào thị trường nhà ở đại chúng”, ông Stephen Wyatt cho biết.

2. Thời đại của căn hộ nhỏ với đầy đủ công năng

Đại diện Alpha King cho biết: Thay vì trước đây, các căn hộ thiết kế với diện tích rất rộng từ 90m2-150m2 với 2-3 phòng ngủ thì nay đã không còn căn hộ kiểu này. Thay vào đó là căn hộ có diện tích nhỏ gọn nhưng vẫn đầy đủ công năng.

Đơn cử như dự án VinCity Sportia của chủ đầu tư Vingroup đang mở bán, diện tích căn hộ chỉ dao động từ 28m2-43m2-55m2-65m2 và 75m2. Không gian bên trong căn hộ được thiết kế tối ưu, và tiện ích nội khu tại dự án được đầu tư đầy đủ như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên thể thao, công viên cây xanh, vườn nước BBQ...

Ngoài ra, căn hộ loại này còn rất hấp dẫn nhà đầu tư bởi số vốn ban đầu bỏ ra không quá nhiều và hiệu suất cho thuê khá cao.

3. Hướng đến đô thị thông minh

Xu hướng xây dựng khu đô thị thông minh với đầy đủ dịch vụ tiện ích đang là xu hướng phổ biến trên thế giới hiện nay và Việt Nam đang phát triển theo xu hướng chung của thế giới.
Các khu đô thị rộng hàng trăm ha ra đời, được chủ đầu tư chú trọng xây dựng dịch vụ tiện ích, trang bị công nghệ cho từng căn hộ và toàn khu đô thị...
Gần đây nhất là màn ra mắt ấn tượng hai siêu đô thị VinCity Ocean Park và VinCity Sportia của chủ đầu tư Vingroup, hay chuỗi dự án BĐS mang thương hiệu Sunshine của Sunshine Group cũng được tích hợp công nghệ rất hiện đại và đồng bộ...

4. Bùng nổ bất động sản thương mại

Sự bùng nổ bất động sản thương mại cũng là yếu tố nổi bật được dự đoán trong năm 2019. Bà Dương Thùy Dung, GĐ cao cấp CBRE Việt Nam cho rằng, việc xuất hiện ngày càng nhiều của các công ty công nghệ sẽ tác động mạnh đến thị trường bất động sản cho thuê tại Việt Nam. Các công ty công nghệ đang dần xuất hiện tại Việt Nam và đây là một điều rất tốt, cho thấy Việt Nam đang đi lên trong chuỗi giá trị bất động sản. Xét về cầu, Việt Nam đang vươn lên so với nhiều quốc gia khác trong khu vực về tốc độ phát triển không gian văn phòng cho thuê.

Bên cạnh đó thương mại điện tử sẽ trở thành xu hướng ảnh hưởng lớn nhất đến bất động sản bán lẻ của Việt Nam trong những năm tới đây. Nhận định này xuất phát từ lý do mật độ điện thoại di động của Việt Nam hiện nay đã đạt tới mức 84%, đồng nghĩa với việc 84% dân số có tiếp cận với Internet thông qua điện thoại di động. Hàng trăm nghìn người Việt Nam đang mua sắm trực tuyến và dù chưa lớn, tỉ lệ này vẫn sẽ tiếp tục gia tăng, gây ảnh hưởng đến thị trường bất động sản theo hình thức bán lẻ truyền thống.

Khó khăn thách thức

Bên cạnh những thuận lợi thì thị trường BĐS Việt Nam vẫn còn rất nhiều khó khăn và thách thức như cơ sở hạ tầng cần đầu tư mạnh hơn, môi trường kinh doanh cần được cải thiện, quy trình xuất nhập khẩu và thủ tục hải quan cần tinh giản và gọn nhẹ nhất.... Để làm được điều đó cần có sự vào cuộc của cơ quan chức năng cùng sự chung tay của toàn xã hội.

>>> Xem thêm: Danh sách dự án chung cư giá rẻ dưới 1 tỷ năm 2019

Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội năm 2019 là 5%/năm

Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Quyết định 2570/QĐ-NHNN quy định về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2019 với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư 11/2013, Thông tư 32/2014, Thông tư 25/2016.
Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội năm 2019 là 5%/năm
Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội năm 2019 là 5%/năm
Theo đó, mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng đối với dư nợ của các khoản cho vay này trong năm 2019 là 5% một năm, không thay đổi so với năm 2018.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/1/2019 và thay thế Quyết định số 2735 ngày 29/12/2017 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2018 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11, Thông tư 32 và Thông tư 25.

Theo quy định của Thông tư 11, các loại hình nhà ở được phép tham gia gói vay hỗ trợ mua nhà sẽ là nhà ở xã hội, hoặc nhà ở thương mại có điện tích nhỏ hơn 70m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng mỗi m2 theo quy định của Bộ Xây dựng.

Đối với khách hàng cá nhân, để được hưởng mức lãi suất vay này phải có hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội hoặc hợp đồng thuê, mua nhà ở thương mại với chủ đầu tư dự án có căn hộ nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu mỗi m2.
>>> Xem thêm: Danh sách chung cư giá rẻ Hà Nội dưới 1 tỷ năm 2019
Theo Báo chung cư

VinCity Sportia- Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

VinCity Sportia - Tây Mỗ đang là lựa chọn tối ưu cho các gia đình trẻ tìm mua nhà hiện nay. Với quy mô 280ha, mật độ xây dựng thấp cùng hạ tầng được đầu tư đồng bộ, VinCity Sportia đang tạo nên cơn sốt trên thị trường BĐS hiện nay.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa, cửa ngõ phía Tây thủ đô, dự án VinCity Sportia được quy hoạch trở thành khu đô thị kiểu mẫu mang phong cách Singapore với tinh thần thể thao năng động đúng như tên gọi dự án Sportia. 2 dòng sản phẩm chính là nhà ở chung cư mang thương hiệu VinCity Sportia và nhà ở thấp tầng mang thương hiệu Vinhomes Park.
VinCity Sportia- Đại đô thị Singapore trong lòng Hà Nội
VinCity Sportia- Đại đô thị Singapore trong lòng Hà Nội
Tổng quan dự án VinCity Sportia:

- Tên dự án : VinCity Sportia
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
- Vị trí dự án: Thuộc địa phận 2 phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, ngay sát đại lộ Thăng Long (Km số 6,7,8 Đại Lộ Thăng Long thuộc phường Tây Mỗ – Đại Mỗ quận Nam Từ Liêm)
- Quy mô dự án: 280 ha
+ Chung cư cao 25-38 tầng tại  phân khu F1, F2, F3 với mật độ cực thoáng trung bình 2ha/1 tòa
+ Diện tích căn hộ 35m2- 50m2 - 60m2 - 70m2 - 80m2
+ 100 căn biệt thự tại phân khu F6 với tên gọi Vinhomes Park.
+ 55 ha công viên cây xanh.
- Dự kiến bàn giao: Giữa năm 2020
- Tiêu chuẩn bàn giao: Bàn giao cơ bản và bàn giao đầy đủ nội thất.

Vị trí dự án VinCity Sportia Tây Mỗ

Tọa lạc tại cửa ngõ phía Tây thủ đô, dự án VinCity Sportia chỉ cách BigC khoảng 4km, cách Trung tâm hội nghị Quốc gia 4.5km. Dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận như gần ngay Thiên đường Bảo Sơn, cách SVĐ Mỹ Đình chỉ 3km.
Vị trí dự án VinCity Sportia
Vị trí dự án VinCity Sportia
+ Phía Bắc giáp với sông Cầu Ngà và khu vực xây dựng Bảo tàng lịch sử quân đội Việt Nam
+ Phía Nam giáp với sông Cầu Triền và khu dân cư phường Tây Mỗ-Đại Mỗ.
+ Phía Đông giáp với đường 70 là khu vực vành đai Sông Nhuệ. Được bố trí các công trình thấp tầng. Gồm các quần thể công trình công cộng, cơ quan hành chính, y tế…
+ Phía Tây giáp:khu vực dự án Khu đô thị hai bên đường Lê Trọng Tấn – Geleximco là các tổ hợp, công trình cao tầng có hình thức kiến trúc hiện đại với khối đế là khu trung tâm thương mại và dịch vụ công cộng…

Đây còn là vị trí chiến lược phát triển của thành phố Hà Nội với hàng loạt công trình trọng điểm Quốc gia như:
+ Trung tâm hội nghị Quốc gia
+ Đại Siêu Thị Big C Thăng Long
+ Aeon Mall Hà Đông
+ Trường VIP chuyên Hà Nội – Amstecdam
+ Bảo Tàng Hà Nội
+ Khách sạn 5* JW Mariot
+ Khách sạn 7* Grand Plaza

Tiện ích đồng bộ tại dự án:

Dự án VinCity Sportia được quy hoạch đồng bộ, trở thành khu đô thị kiểu mẫu phía Tây thủ đô. Bên cạnh việc chú ý đến hạ tầng nội khu, chủ đầu tư Vingroup còn chăm chút đến sức khỏe của cư dân cùng sự gắn kết của cả gia đình qua tiện ích như: Bệnh viện Vinmec, khoảng 200 sân tập thể thao ngoài trời cùng 1.200 máy tập, hàng trăm điểm nướng BBQ xen kẽ không gian xanh và hồ điều hòa...
Tiện ích đồng bộ tại dự án VinCity Sportia
Tiện ích đồng bộ tại dự án VinCity Sportia
Ngoài ra còn các tiện ích như:
- Trường học liên cấp quốc tế Vinschool hoặc tương đương, trường mầm non.
- Trung tâm thương mại Vincom và cửa hàng tiện ích, chuỗi hệ thống Vinmart.
- Các tiện ích vui chơi giành riêng cho trẻ em, sảnh trung tâm rộng.
- Khu thể thao: bóng đá, tennis, cầu lông, khu tập gym ngoài trời, sân bóng rổ…
- Bể bơi bốn mùa, bể bơi ngoài trời.
- Khu công viên, vườn đi dạo, hoa thơm 4 mùa, ghế nghỉ, đài phun nước, tiểu cảnh,…

Thiết kế căn hộ VinCity Sportia:

Các căn hộ được thiết kế tối ưu, 2 thoáng, hệ thống ban công và cửa sổ được bố trí khéo léo nhằm tận dụng tối đa gió và ánh sáng tự nhiên vào bên trong căn hộ. Diện tích căn hộ đa dạng gồm:
+ Căn hộ Studio: 31m2- 37m2
+ Căn hộ 1PN+1: DT 47m2
+ Căn hộ 2PN: DT 60m2- 70m2
+ Căn hộ 3PN: DT 80m2

Nội thất bàn giao: Có 3 gói nội thất gồm:

* Gói nội thất bàn giao theo tiêu chuẩn TỐI THIỂU:
– Không Tủ (tủ bếp, tủ vệ sinh, tủ âm tường phòng ngủ)
– Không Bếp
– Không Điều Hoà ( không đi đường ống tường)
– Không Nóng lạnh ( có đi đường ống và đầu chờ)
* Bàn giao theo tiêu chuẩn CƠ BẢN:
– CÓ Tủ Bếp và Bếp + Hút mùi
– CÓ điều hoà cục bộ
– CÓ bình nóng lạnh cục bộ
– KHÔNG CÓ tủ âm tường
* Bàn giao theo tiêu chuẩn FULL NỘI THẤT:
– CÓ tủ bếp và bếp + Hút mùi
– CÓ điều hoà cục bộ
– CÓ bình nóng lạnh cục bộ
– CÓ tủ âm tường
– CÓ đồ nội thất cơ bản (bàn ăn, sofa, giường…)
– KHÔNG CÓ đồ điện tử (Tivi, tủ lạnh,…)
– KHÔNG CÓ phụ kiện gia dụng ( bát, đũa, cốc, chén,…)
Nội thất căn hộ mẫu VinCity Sportia Tây Mỗ
Nội thất căn hộ mẫu VinCity Sportia Tây Mỗ
Giá bán và chính sách bán hàng:

Chủ đầu tư Vingroup sẽ áp dụng chính sách bán hàng "đặc biệt' đối với các dự án VinCity Sportia. Theo đó, khách mua nhà sẽ được hỗ trợ thanh toán linh hoạt, ngân hàng cho vay trả góp trong thời gian 35 năm, cùng với đó là việc hỗ trợ lãi suất 0% của CĐT đến khi nhận nhà. Việc kéo dài thời gian vay cùng chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư sẽ giúp giảm áp lực trả nợ cho khách hàng.

Bên cạnh đó, khách mua nhà thanh toán nhanh bằng tiền mặt cho chủ đầu tư sẽ được ưu đãi chiết khấu lên tới 10% giá trị căn hộ, chiết khấu được trừ thẳng vào giá bán.

Điểm nhấn của dự án:

+ Khu đô thị mang phong cách Singapore với phong cách thể thao, năng động tọa lại tại khu đất vàng cửa ngõ phía Tây thủ đô.
+ Các căn hộ thiết kế có diện tích vừa đủ, thiết kế tối ưu, tận dụng tối đa gió trời và ánh sáng tự nhiên vào trong phòng.
+ Mật độ xây dựng cực thấp, phần lớn diện tích đất dành cho tiện ích và cảnh quan bên trong dự án

Giá bán căn hộ: Dự kiến chỉ từ 2x triệu đồng/m2, Quý khách nhận báo giá chi tiết Click TẠI ĐÂY!

Liên hệ trực tiếp nhận thông tin dự án Vincity Sportia qua SĐT 0986.50.6329 - 0916.186.225
Gặp Mr. Quân - Chuyên viên tư vấn dự án
Email: Quanhanoiland@gmail.com

Có nên mua nhà dịp cuối năm?

Thời điểm cuối năm là lúc thị trường BĐS sôi động nhất bởi nguồn cung dồi dào cùng hàng loạt các chương trình khuyến mãi lớn từ các dự án. Tuy nhiên, nhiều khách hàng vẫn băn khoăn không biết mua nhà thời điểm cuối năm có thật sự thích hợp?
Nhu cầu mua nhà dịp cuối năm tăng mạnh
Nhu cầu mua nhà dịp cuối năm tăng mạnh
Mua nhà dịp cuối năm: Nên hay không?

Đa phần khách hàng đang tìm mua nhà để an cư đều băn khoăn có nên mua nhà thời điểm cuối năm để kịp đón Tết hay để ra Giêng có thêm thời gian tìm hiểu và lựa chọn. Nhưng theo các chuyên gia BĐS cho rằng dịp cuối năm là cơ hội tốt để mua nhà bởi 3 lý do:

Thứ nhất: Việc mua nhà dịp cuối năm sẽ dễ thương lượng về giá cả. Thị trường BĐS hiện tại thuộc về người mua nên khách hàng hoàn toàn có quyền chủ động trong việc thương lượng giá rẻ để đạt được mức giá hợp lý. Bên cạnh đó, những người muốn bán nhà dịp cuối năm đa phần đều gặp khó khăn về tài chính như áp lực trả nợ, đáo hạn ngân hàng... Vì thế, người mua hoàn toàn có thể nắm quyền chủ động trong việc thương lượng giá bán.

Thứ hai: Đối với các dự án BĐS thì đây là thời điểm mà các chủ đầu tư tung ra các chương trình khuyến mãi, kích cầu rất lớn, và đương nhiên người được lợi sẽ là khách hàng. Hàng loạt các quà tặng giá trị như mua nhà tặng vàng, miễn phí 5-10 năm tiền phí dịch vụ, mua nhà tặng oto, chiết khấu cao...

Thứ ba: Cuối năm là dịp có thể kiểm chứng được chất lượng xây dựng của ngôi nhà. Đây là thời điểm mưa nhiều là lạnh giá, nếu chất lượng ngôi nhà xây không tốt thì chắc chắn việc thấm dột sẽ xảy ra và khi đến xem thực tế bạn hoàn toàn có thể thấy được tình trạng thực tế của ngôi nhà.

Như vậy, cuối năm chính là thời điểm thích hợp để khách hàng lựa chọn một ngôi nhà phù hợp với giá bán tốt nhất.

>>> Danh sách dự án chung cư giá rẻ dưới 1 tỷ năm 2019

2. Những kinh nghiệm mua nhà dịp cuối năm

Để chọn được ngôi nhà phù hợp với giá tốt nhất, khách hàng cần phải nắm chắc những kinh nghiệm dưới đây:
Kinh nghiệm mua nhà dịp cuối năm
Kinh nghiệm mua nhà dịp cuối năm
Thứ nhất: Lựa chọn bên bán nhà uy tín.

- Đối với khách hàng tìm mua nhà dự án thì thời điểm cuối năm là lúc các chủ đầu tư bung hàng mở bán cùng các chương trình khuyến mãi lớn. Để tránh rủi ro sau khi mua, khách hàng nên chọn dự án của các nhà đầu tư uy tín thông qua các dự án mà họ đã triển khai, hỏi trực tiếp người dân đã sinh sống ở đó để có đánh giá khách quan nhất.

- Khách hàng cũng đánh giá sự chuyên nghiệp và uy tín của chủ đầu tư thông qua các cam kết với khách hàng. Nếu chủ đầu tư không uy tín bạn sẽ gặp rất nhiều rắc rối về sau này như tiến độ dự án không như cam kết, chất lượng kém, vấn đề bảo trì và vận hành sau khi tòa nhà đi vào sử dụng.

- Đối với khách hàng tìm mua nhà mặt đất thì việc tìm hiểu thông tin bên bán cũng rất quan trọng, Như đã nói ở trên, những người cần bán nhà dịp cuối năm đa phần đều là những người cần tài chính để trả các khoản nợ. Do đó, khách hàng cần cân nhắc và tìm hiểu kỹ, tránh gặp phải những tranh chấp không đáng có sau này.

Thứ hai, tìm hiểu kỹ lưỡng thông tin căn nhà dự định mua: Theo kinh nghiệm, khi mua nhà khách hàng càng hiểu kỹ về dự án càng tránh được những rủi ro sau này. Cụ thể, những dự án gần đường lớn, thuận tiện giao thông, gần trường học sẽ thuận tiện cho việc đi lại, học tập. Tốt nhất, khách hàng nên trực tiếp đi xem dự án để khảo sát tình hình giao thông, tiến độ dự án thay vì chỉ dựa vào giá như tâm lý thông thường.

Bên cạnh đó, khách hàng cũng cần tìm hiểu kỹ các thông tin về pháp lý dự án và chất lượng môi trường sống xung quanh. Những dự án gần công viên, hồ điều hòa, trường học, cộng đồng dân cư hiện hữu… sẽ thuận lợi hơn cho việc an cư sau khi nhận bàn giao.

Những khách hàng nhà mặt đất ngoài việc tìm hiểu được môi trường xung quanh căn nhà định mua còn cần xác nhận được giấy tờ pháp lý rõ ràng của chính căn nhà đó. Có thể vì cần tiền mà thời điểm cuối năm, những người bán nhà có thể giao dịch cả những căn nhà chưa có giấy tờ pháp lý hoặc trong quá trình tranh chấp. Do đó, các khách hàng khi mua nhà cuối năm cần hết sức tỉnh táo, xác nhận được sổ đỏ/sổ hồng của căn nhà thì mới tiến hành giao dịch mua bán nhà.

Thứ ba: Tận dụng các gói vay ưu đãi từ ngân hàng. Cuối năm cũng là thời điểm ngân hàng tung ra các gói vay ưu đãi giúp khách hàng dễ dàng vay vốn với lãi suất tốt để mua được ngôi nhà ưng ý. Nếu tận dụng được thời điểm này, khách hàng sẽ vay được gói vay lãi suất thấp, không tốn các khoản phí liên quan đến việc vay vốn, từ đó giảm thiểu được số tiền lãi trả hàng tháng cho ngân hàng.

Trên đây là tất cả những lưu ý khi mua nhà dịp cuối năm, để nhận tư vấn chi tiết về thủ tục vay vốn ngân hàng trả góp, bảng tính dòng tiền trả lãi và chọn gói vay tối ưu cũng như lựa chọn dự án của chủ đầu tư uy tín, chọn căn, tầng hợp phong thủy... Quý khách đừng ngần ngại, hãy gọi ngay cho Mr. Quân - SĐT 0986.506.329, với kinh nghiệm 5 năm trong nghề tư vấn BĐS, Quân sẽ giúp anh/chị lựa chọn được nơi an cư lý tưởng và phù hợp nhất.

>>> Chung cư Vincity Sportia Tây Mỗ trả góp 35 năm 

 
DMCA.com Protection Status