Chung cư giá rẻ Hà Nội | Chung cư mini đủ đồ 300tr/căn - Ở ngay

căn hộ hà nội | mua bán chung cư | chung cư giá rẻ

KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ TẠI VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com là nơi cung cấp những căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội, giúp bạn sở hữu những căn hộ chung cư tuyệt đẹp và hấp dẫn.

bán chung cư | nhà chung cư | mua chung cư | chung cư mini

CHUNGCUHANOILAND.COM KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ

Chia sẻ thông tin và kiến thức liên quan đến chung cư giá rẻ, căn hộ chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ tại Việt Nam

chung cư hà nội | căn hộ chung cư | bán chung cư giá rẻ

MUA BÁN CHUNG CƯ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Chúng tôi bán nhà chung cư, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ nhất trên địa bàn thành phố Hà Nội, giúp bạn tích kiệm thời gian và chi phí khi mua nhà.

chung cư giá rẻ | bán nhà hà nội | bán nhà chung cư

KÊNH THÔNG TIN BÁN NHÀ HÀ NỘI SỐ 1 VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com chia sẻ thông tin nhà chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội giá rẻ và các lĩnh vực liên quan đến căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội.

mua bán chung cư | căn hộ chung cư | tin tức chung cư

MUA NHÀ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Cập nhật thông tin mới nhất về chung cư giá rẻ trong thời gian sớm nhất, đảm bảo đem tới thị trường những dự án chung cư giá rẻ đáp ứng được nhu cầu của người mua nhà.

Hiển thị các bài đăng có nhãn Phân tích nhận định. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn Phân tích nhận định. Hiển thị tất cả bài đăng

Tài chính dưới 500 triệu mua chung cư nào khu vực Bắc Từ Liêm?

Hỏi: Xin chào báo Chungcuhanoiland.com, vợ chồng tôi từ quê lên Hà Nội học tập và lập nghiệp cũng đã được gần 10 năm, hiện đang có nhu cầu mua một căn nhà ở xã hội giá rẻ. Hiện tài chính vợ chồng tôi có khoảng 500 triệu, vợ tôi làm ở bệnh viện Nam Thăng Long, còn tôi làm việc ở Xuân Đỉnh. Vợ chồng tôi đã có 2 con nhỏ và có nhu cầu tìm mua căn hộ 2PN-2WC khoảng 60-65m2, xin được tư vấn dự án và căn hộ phù hợp.

Tài chính dưới 500 triệu mua chung cư nào khu vực Bắc Từ Liêm?
Nguồn cung chung cư giá rẻ Hà Nội đang hạn chế
Trả lời:

Xin cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho chúng tôi. Từ câu hỏi của bạn, chúng tôi có thể tổng hợp lại các ý chính như sau:
- Bạn đang có nhu cầu tìm mua nhà ở xã hội giá rẻ.
- Hiện hộ khẩu của bạn không rõ ở quê hay ở Hà Nội, gia đình bạn đã làm tạm trú dài hạn (KT3) ở Hà Nội chưa, vợ chồng bạn có tham gia đóng BHXH hoặc nếu có tham gia đóng BHXH thì đã đóng được hơn 1 năm chưa?
- Gia đình bạn có 4 thành viên nên muốn tìm căn hộ thiết kế 2PN-2WC cho tiện sinh hoạt.

Quay lại từng ý chính như sau:

I. Đầu tiên xin được chia sẻ với bạn về đối tượng được mua nhà ở xã hội:

1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật này;
9. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập;
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Kết luận: Do bạn mới chia sẻ thông tin sơ bộ về nơi cư trú và nhu cầu nên chúng tôi chưa thể tư vấn hồ sơ cụ thể cho bạn ngay được, bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua HOTLINE 0916.186.225 để nhận trọn bộ hồ sơ đăng ký hồ sơ mua nhà.

II, Dự án phù hợp

Hiện với tầm tài chính của bạn và vị trí vợ chồng của bạn làm việc thì đang có 2 dự án chúng tôi đánh giá là phù hợp gồm dự án nhà ở xã hội Ecohome 3 đang mở bán và một vài dự án chung cư mini quanh khu vực Bắc Từ Liêm.

Tuy nhiên, đối với chung cư mini thương là những dự án xây dựng trong khu dân cư và không có nhiều cơ sở hạ tầng, chưa kể pháp lý của chung cư mini cũng là một vấn đề cần phải bàn và phải tìm hiểu kỹ trước khi đặt mua do có nhiều dự án xây dựng theo kiểu tự phát, không có sổ sách khiến cho cư dân rơi vào tình thế tiến không được, lùi cũng chẳng xong.

Hiện có duy nhất dự án chung cư mini tại Đông Ngạc của CĐT Minh Đại Lộc là làm được sổ hồng riêng từng căn và đảm bảo được quyền lợi cho khách hàng, diện tích căn hộ nhỏ gọn, dao động từ 30m2-50m2, giá bán từ 500tr/căn. Có thể nhận nhà ở ngay, khu vực xây dựng dự án cũng tiện trường, chợ và bệnh viện. Liên hệ SĐT 0986.506.329 để nhận tư vấn chi tiết về pháp lý và phương án chọn căn, đi xem nhà mẫu miễn phí.

Ngoài ra, lựa chọn thứ hai là lựa chọn theo chúng tôi đánh giá tốt hơn hẳn, đó là dự án Ecohome 3 đã chính thức ra hàng và tiếp nhận hồ sơ mua nhà của người dân. Dự án có giá bán trung bình 16.5tr/m2, đã gồm VAT và kinh phí bảo trì. Căn hộ có diện tích từ 40m2- 59m2 - 62m2 - 67m2 - 69m2 - 77m2 thiết kế 1-2-3 phòng ngủ, tối ưu công năng. Tổng giá trị căn hộ dao động từ 680tr - 1.2 tỷ/căn, ngân hàng cho vay 70% với lãi suất ưu đãi trong thời gian 20 năm.

Dự án Ecohome 3 còn là dự án nhà ở xã hội đầu tiên đạt chứng chỉ xanh và có quần thể tiện ích, bên trong nội khu dự án còn có trường học cấp 1, trường mầm non Đông Ngạc và siêu thị, bể bơi ngoài trời, công viên cây xanh, đường dạo bộ... giúp cuộc sống của cư dân được thuận tiện.

Với mức tài chính của bạn cùng sự hỗ trợ của ngân hàng thì bạn hoàn toàn có thể chọn mua một căn hộ tại dự án

Kết luận: Việc chọn mua nhà ở xã hội Ecohome 3 là lựa chọn phù hợp hơn cả, đặc biệt gia đình bạn có con nhỏ, cần có không gian sống xanh và trường học cho các cháu. Tuy nhiên, hồ sơ mua nhà ở xã hội Ecohome 3 lại nhiều thủ tục hơn và phải đủ điều kiện mới được mua căn hộ. Để tư vấn cụ thể cho bạn về hồ sơ thủ tục, quy trình mua bán... bạn hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Hotline 0916.186.225, chỉ mất khoảng 5 phút trao đổi là bạn sẽ nắm rõ hồ sơ mua nhà cũng như thủ tục ngân hàng và chọn được căn hộ phù hợp. 

Từ ngày 21/3/2019 bắt đầu mở bán 600 căn nhà ở xã hội

Dự án Ecohome 3 có 969 căn hộ là nhà ở xã hội, trong dó có 301 căn hộ nhà ở xã hội cho thuê và 588 căn nhà ở xã hội để bán. Dự án có vị trí tại khu Bắc Cổ Nhuế - Chèm và đã chính thức nhận hồ sơ của khách hàng.
Từ ngày 21/3/2019 bắt đầu mở bán 600 căn nhà ở xã hội
Từ ngày 21/3/2019 bắt đầu mở bán 600 căn nhà ở xã hội 
Chủ đầu tư dự án Ecohome 3 là Công ty CP Đầu tư và thương mại Thủ đô (Capital House) vừa gửi Sở xây dựng về kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua căn hộ Ecohome 3 tại khu Bắc Cổ Nhuế - Chèm.

Theo đó, thiết kế tổng quan của dự án có 2 tòa nhà ở xã hội là N02 và N03, quy mô mỗi tòa cao 31 tầng nổi, 2 tầng hầm để xe liên thông 2 tòa, tầng 1 và 2 là tầng thương mại, sinh hoạt cộng đồng và nhà văn hóa, 28 tầng tháp có chức năng nhà ở và tầng kỹ thuật thang.

Tổng số căn hộ tại dự án là 1.456 căn hộ. Trong đó, 969 căn hộ là nhà ở xã hội để bán, 301 căn là nhà ở xã hội cho thuê và 186 căn nhà thương mại để bán. Tại đợt 1 nhận hồ sơ, sẽ có 588 căn nhà ở xã hội để bán và 301 căn nhà ở xã hội cho thuê.

Theo chủ đầu tư, thời gian tiếp nhận hồ sơ đợt 1 từ ngày 21/3 đến hết ngày 21/4 và thời gian ký hợp đồng mua bán căn hộ dự kiến vào quý 2/2019. Thời điểm bàn giao căn hộ dự án quý 4/2020.

Giá bán dự án được chủ đầu tư công bố dự kiến là 16,5 triệu đồng/m2 (giá đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì).

Giá cho thuê nhà ở xã hội dự án 73.000 đồng/m2/tháng (Giá đã bao gồm VAT).

>>> Xem thông tin chi tiết dự án TẠI ĐÂY!

Nguồn cung căn hộ cao cấp dồi dào, căn hộ giá rẻ khan hiếm

Nguồn cung căn hộ cao cấp đang áp đảo thị trường trong khi nguồn cung căn hộ giá rẻ lại vô cùng khan hiếm.

Qua khảo sát của Bộ xây dựng thực hiện cho thấy nhu cầu nhà ở giá rẻ của người dân chiếm tới 80% nhu cầu về nhà ở. Trong khi căn hộ cao cấp lại "áp đảo" thị trường về nguồn cung.
Nguồn cung căn hộ cao cấp dồi dào, căn hộ giá rẻ khan hiếm
Nguồn cung căn hộ cao cấp dồi dào, căn hộ giá rẻ khan hiếm
Căn hộ giá rẻ khan hiếm

Theo con số thống kê của Chungcuhanoiland.com, năm 2018, lượt tìm kiếm về chung cư giá rẻ đứng đầu trong các phân khúc BĐS. Trong đó, tại thị trường Hà Nội tỷ trong tìm kiếm căn hộ bình dân dao động từ 40-45%, tại TP. HCM chiếm 35-38%.

Về diên tích và mức giá thì người dân quan tâm nhiều nhất đến căn hộ có diện tích 60-70m2, giá bán tại Hà Nội được người dân quan tâm ở trong khoảng 20 triệu đồng/m2, tại TP. HCM, mức giá được nhiều người tìm kiếm nhất dao động từ 20-25 triệu đồng/m2.

Thời điểm cách đây 5 năm, Hà Nội xuất hiện nhiều dự án chung cư giá rẻ có mức giá dao động từ 13-15 triệu đồng/m2 thì nay mức giá này ít xuất hiện hơn, chủ yếu ở một vài dự án nhà ở xã hội như dự án Ecohome 3. Mức giá ở các dự án được quảng cáo là giá rẻ hiện nay đang ở mức 17-20 triệu đồng/m2.

Cụ thể, mức giá của căn hộ giá rẻ tại Hà Nội tăng từ 19.6 triệu/m2 năm 2016 lên 19.9 triệu đồng/m2 năm 2018. Còn tại TP. HCM, mức giá ghi nhận tăng mạnh hơn từ 18.6 tr/m2 (năm 2016) lên mức 21.9 triệu đồng/m2 (năm 2018).

Trong khi nhu cầu tìm mua nhà ở giá rẻ của người dân là rất lớn nhưng nguồn cung mới lại rất khan hiếm, nếu có thì lại xuất hiện ở những vị trí không thuận lợi. Do đó, thay vì chọn những dự án chung cư giá rẻ mới thì khách hàng lại có xu hướng mua lại căn hộ ở những dự án gần trung tâm hơn. Đơn cử như 2 khu vực là Linh Đàm và Kim Văn- Kim Lũ là 2 đô thị có nhiều dự án chung cư giá rẻ và đang đứng đầu về lượt tìm kiếm lên tới 500.000 lượt.

Đại diện Capital Housse - Ông Trung chia sẻ: Nhà ở giá rẻ chưa phát triển mạnh là do Nhà nước chưa có chính sách cụ thể để hỗ trợ các nhà đầu tư tham gia phân khúc này. Khi thị trường khó khăn, nhà ở bình dân là tâm điểm của thị trường, nhưng khi "ấm áp" trở lại thì thông tin về gói tín dụng ưu đãi cho người thu nhập thấp đang dần hắt hiu.

Những đơn vị phát triển các dự án chung cư giá rẻ như Capital House đang gặp rất nhiều khó khăn mặc dù đã có dự án, đã có đối tác và nhìn thấy được tiềm năng rất lớn từ thị trường nhưng lại gặp khó khăn khi không thể thu xếp được tài chính cho người mua nhà. Nhà nước cần có chính sách tài chính tín dụng dài hạn để giải quyết vấn đề nhà ở cho người có thu nhập trung bình.

Căn hộ trung, cao cấp áp đảo thị trường

Batdongsan.com.vn đưa ra con số trong 3 năm gần đây (2016-2018), căn hộ chung cư chỉ đứng sau nhà riêng về lượt tìm kiếm. Riêng trong năm 2018, căn hộ chung cư có gần 100 triệu lượt search, nhà riêng đạt 120 triệu lượt tìm kiếm. Số lượng tin đăng của phân khúc căn hộ chỉ đứng sau đất nền với 1 triệu lượt tin.

Sức nóng của phân khúc nhà ở chung cư tập trung ở 2 thị trường lớn là Hà Nội và TP. HCM. Cụ thể, tại Hà Nội là 35% lượt tìm kiếm còn tại TP. HCM chiếm 26% lượt tìm kiếm. Trong năm 2018, phân khúc căn hộ có mức giá từ 25 triệu đồng/m2 trở lên đang áp đảo nguồn cung trên thị trường.

Tu nhiên, lượng tìm kiếm căn hộ cao cấp tại TP. HCM cao gấp đôi so với tại Hà Nội. Cụ thể, Quý 4/2018 lượng tìm kiếm căn hộ cao cấp tại Hà Nội khoảng 15-17%, còn tại TP. HCM đạt 30-32%.

Đại diện CBRE tại Việt Nam, bà Dương Thùy Dung cho biết: Tỷ trọng tìm kiếm chung cư cao cấp chênh lệch giữa hai thị trường là do tại TP.HCM, người mua chung cư cao cấp với mục đích để cho thuê. Khi xu hướng tìm kiếm và giao dịch căn hộ cao cấp quá nhiều sẽ đe dọa đến sự phát triển bền vững trên thị trường BĐS.

Bên cạnh đó, việc quá nhiều người mua căn hộ cao cấp để cho thuê sẽ ảnh hưởng đến khả năng cho thuê và tỷ suất lợi nhuận của các nhà đầu tư cá nhân. Hiện tỷ suất cho thuê căn hộ cao cấp tại TP. HCM đang giảm sút mạnh từ 8% năm 2015 xuống còn 6.5% năm 2018 và dự kiến sẽ tiếp tục giảm tiếp khi hàng loạt các dự án mới sắp sửa bàn giao.

Nhiều dự án sẽ “bung hàng” trong năm 2019

Nhận định về thị trường BĐS năm 2019, bà Dung cho biết: Trong năm 2018, do một vài lý do nên các dự án trì hoãn kế hoạch mở bán, dự kiến trong năm 2019 này sẽ bung hàng ồ ạt khiến cho nguồn cung căn hộ ở cả Hà Nội và Tp. HCM sẽ tăng mạnh.

Tỷ lệ hấp thụ của thị trường BĐS năm 2019 sẽ dao động ở mức 80-85%. Mức giá của phân khúc chung cư giá rẻ và chung cư bình dân sẽ ổn định, chỉ có một vài dự án hạng sang sẽ có sự tăng giá đột biến.

Nhận định của ông Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế của BIDV nhận định chung về thị trường BĐS năm 2019 có nhiều triển vọng tích cực, đi vào ổn định và chất lượng hơn. Dòng vốn FDI vào BĐS năm 2018 tăng mạnh và dự kiến sẽ tăng tốt trong năm nay.

Do lo ngại chiến tranh thương mại Mỹ-Trung nên nhiều nhà đầu tư nước ngoài sẽ chuyển dòng vốn sang ASEAN, đặc biệt là thị trường BĐS Việt Nam. Từ đó, ông Lực nhận định năm 2019 sẽ là năm của kinh doanh số và năng suất lao động. Vì thế, các doanh nghiệp BĐS cần tận dụng cơ hội này để có những hoạch định và bước đi hiệu quả.

Ông cũng cho biết thêm, các nhà đầu tư cũng cần tự hoàn thiện mình, chú trọng đến chất lượng, tính an toàn cũng như khâu quản lý cần chuyên nghiệp hơn. Nhà ở cao cấp vẫn sẽ có dư địa phát triển ở các thành phố lớn nhưng không nên phát triển ồ ạt nhằm đảm bảo tính bền vững cho thị trường.

>>> Phía Tây Hà Nội xuất hiện dự án chung cư giá rẻ cực HOT!

Phía Tây Hà Nội xuất hiện dự án chung cư giá rẻ cho người thu nhập thấp

Thị trường BĐS năm 2019 vẫn khát nhà giá rẻ - Đó là dự báo của Hiệp hội BĐS Việt Nam trong năm 2019. Nhu cầu nhà ở của người lao động thu nhập thấp đến năm 2020 được dự báo là 1 triệu căn, trong khi hiện tại mới chỉ đáp ứng được khoảng 10.000 căn.
Phía Tây Hà Nội xuất hiện dự án chung cư giá rẻ cho người thu nhập thấp
Phía Tây Hà Nội xuất hiện dự án chung cư giá rẻ cho người thu nhập thấp
Theo thống kê, ở các khu công nghiệp lớn, hiện nay mới chỉ có 20% số công nhân có nơi ở ổn định, điều đó cho thấy nhu cầu nhà ở của người lao động vẫn còn rất lớn. Nhưng trên thực tế, số lượng dự án chung cư giá rẻ, nhà ở xã hội được xây dựng trong thời gian qua còn quá ít. Các chuyên gia nhận định, không chỉ năm 2019 mà trong nhiều năm tới, nguồn cung căn hộ giá rẻ vẫn sẽ thiếu hụt.

Ông Nguyễn Trọng Ninh - Cục trưởng cục quản lý nhà ở Bộ xây dựng cho hay: Thời gian tới, Bộ xây dựng sẽ tập trung phát triển nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội. Thời gian qua, phân khúc cao cấp và nghỉ dưỡng phát triển khá nhanh trong khi nhu cầu lại chưa nhiều, mà nhu cầu nhà ở chủ yếu là nhà ở giá rẻ vừa với túi tiền.

Cục quản lý nhà và thị trường BĐS đưa ra con số hiện nay mới chỉ đạt được 3.92 triệu m2, đạt khoảng 31% so với mục tiêu đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở xã hội đến năm 2020 là 12.5 triệu m2. Tuy nhiên, đa phần các doanh nghiệp đang gặp khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi.

Do đó, trước mắt, Bô xây dựng tiếp tục đề xuất với cơ quan thẩm quyền bố trí nguồn vốn cho các ngân hàng thương mại đến tiếp tục cho vay mua nhà ở xã hội. Các doanh nghiệp cần đặt chữ tín, tiến độ và chất lượng xây dựng lên hàng đầu trong quá trình xây dựng nhà ở.

Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội còn thiếu thì phía Tây thủ đô xuất hiện dự án Ecohome 3 đáp ứng nhu cầu an cư của hàng nghìn hộ gia đình trẻ hiện nay.

Dự án có vị trí đắc địa, cửa ngõ phía Tây thủ đô, gần ngay cầu Thăng Long, KĐT Ciputra, trên trục đường Tân Xuân. Cách cầu Nhật Tân khoảng 3km, gần ngay chợ Tân Xuân, bênh viện Nam Thăng Long... Khu vực có cơ sở hạ tầng đồng bộ, giúp cư dân có cuộc sống hiện đại và tiện nghi.

Quy mô dự án có 4 tòa chung cư cao 30 tầng, 1 tòa tái định cư, ngoài ra còn có trường mầm non và trường cấp 1 ngay trong nội khu dự án. Các căn hộ có diện tích dao động từ 40m2-45m2-62m2-67m2-69m2-72m2.

Hiện cơ cấu căn hộ tại dự án đang có 2 phân khúc là nhà ở xã hội và chung cư thương mại giá rẻ. Giá bán căn hộ dao động từ 15tr-20 triệu đồng/m2. Đối với nhà ở xã hội, khách hàng cần có đủ điều kiện mới được xét duyệt suất mua căn hộ, hồ sơ mua nhà ở xã hội xem chi tiết TẠI ĐÂY!
Còn đối với nhà ở thương mại thì chỉ cần khách có tài chính là có thể mua được căn hộ.

Hiện dự án đang trong quá trình làm móng và tầng hầm và bắt đầu nhận hồ sơ xét duyệt mua nhà ở xã hội. Để được tư vấn cụ thể về dự án Ecohome 3, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với HOTLINE phòng bán hàng dự án Ecohome 3 để được tư vấn chi tiết về hồ sơ, quy trình mua bán và thủ tục vay ngân hàng.
HOTLINE 0986.506.329

Thu nhập 25 triệu có mua được chung cư VinCity Sportia nhà trả góp?

Hai vợ chồng lập nghiệp ở Hà Nội, tích lũy tài chính được 400 triệu, bố mẹ cho được thêm 200 triệu nữa. Xin hỏi với thu nhập 25 triệu đồng/tháng và khoản tiền mặt khoảng 600 triệu, vợ chồng tôi có thể mua được căn hộ VinCity Sportia trả góp hay không?
Tiện ích dự án Vincity Sportia
Tiện ích dự án Vincity Sportia
Dưới đây là phần tư vấn của chuyên gia:

- Ông Đặng Công Hoàn - Giám đốc phát triển sản phẩm bán lẻ Techcombank:

Đúng là nếu đợi tích lũy đủ tiền rồi mua nhà thì sẽ vô cùng mệt mỏi và mất nhiều thời gian. Giả dụ mỗi tháng vợ chồng bạn tiết kiệm 10 triệu, thì 10 năm nữa sẽ có 1,2 tỷ. Nhưng khi đó giá nhà đã tăng vượt trội so với hiện tại, 1,2 tỷ e rằng cũng khó mà mua được nhà. Bạn lại phải tiếp tục tích lũy, chẳng biết khi nào có chỗ ở ổn định. Thế nên các ngân hàng mới đưa ra những chính sách hỗ trợ mua nhà tối ưu để giúp những trường hợp như bạn sớm có được nhà.

Hiện nay, Vingroup đưa ra chính sách đặc biệt ưu đãi. Bạn chỉ cần trả trước 10% là có thể ký hợp đồng mua bán. Ngoài ra, ngân hàng Techcombank sẽ cho vợ chồng bạn vay đến 70% giá trị căn hộ và trả góp trong 35 năm với số tiền trả góp mỗi tháng không quá cao. Hình thức vay dài hạn này rất phổ biến tại các nước phát triển như Mỹ, Canada, Singapore...

Với trường hợp của vợ chồng bạn là có sẵn 400 triệu và lĩnh lương 25 triệu một tháng thì có thể mua căn hộ VinCity một phòng ngủ kèm một phòng đa chức năng, với mức trả góp dưới 10 triệu một tháng nhờ ba gói thanh toán linh hoạt, gồm "trả lãi hàng tháng và trả gốc sau tối đa 24 tháng", "trả lãi và gốc sau tối đa 24 tháng" và "niên kim cố định".

Do vợ chồng bạn phải thuê nhà nên có thể chọn gói "trả lãi và gốc sau tối đa 24 tháng" để có gần hai năm tạm hoãn nghĩa vụ trả nợ, từ tháng 22 trở đi mới bắt đầu trả lãi và gốc là 9,9 triệu một tháng. Có khi trong hai năm này, thu nhập của vợ chồng bạn cũng đã tăng lên chút ít, trong khi số tiền trả nợ theo kế hoạch vẫn giữ nguyên. 10 năm hay 20 năm sau, dư nợ giảm dần và số tiền trả góp trở nên rất nhỏ so với trượt giá, càng dễ thanh toán mỗi tháng.

- Bà Phạm Thị Lan Phương - Phó tổng giám đốc phụ trách kinh doanh Công ty Cổ phần Vinhomes:

Vợ chồng bạn đang thuê nhà 6,5 triệu một tháng. Thay vì trả tiền cho chủ nhà hết năm này qua năm khác rồi cứ mãi ở thuê, bạn nên dùng khoản tiền đó và thêm một ít trả góp cho gói vay để sở hữu căn nhà đầu tiên. Sống trong mái ấm của riêng mình thì niềm hạnh phúc mới trọn vẹn. Việc mua nhà trả góp cũng sẽ giúp bạn biết cách chi tiêu thông minh hơn.

Mua căn hộ VinCity thì gia đình bạn sẽ có cơ hội thụ hưởng không gian sống thật sự hiện đại mang đẳng cấp Singapore và hơn thế nữa, đồng thời trải nghiệm một môi trường trong lành vượt trội giữa thủ đô. Ở dòng sản phẩm VinCity, tập đoàn Vingroup triển khai trước hai đại đô thị tại Hà Nội là "thành phố đại dương" VinCity Ocean Park với điểm nhấn là biển hồ nước mặn 6,1ha và VinCity Sportia - "thành phố năng động trung tâm phía Tây thủ đô".

VinCity Sportia ra mắt sau VinCity Ocean Park nhưng gây ấn tượng mạnh không kém trên thị trường nhờ sở hữu vị trí thuận lợi giữa trục Đại lộ Thăng Long, cách trung tâm hội nghị quốc gia chưa đầy 3km. Trong tương lai, dự án cũng sẽ có ba tuyến Metro 5, 6, 7 đi qua, mở ra nhiều phương án di chuyển thông suốt, giúp các cư dân tương lai dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận và trung tâm của thủ đô.

Nếu vợ chồng bạn thích lối sống năng động và siêng tập luyện thể chất thì VinCity Sportia là một lựa chọn tuyệt vời, vì nơi này có mật độ xây dựng chỉ 14,7% trên diện tích 280ha, lại sở hữu công viên gym với 1.000 máy tập hiện đại ngoài trời cùng công viên BBQ hơn 100 điểm nướng.

Không chỉ vậy, VinCity Sportia còn gây ấn tượng mạnh nhờ hệ thống các công viên tiện ích đa dạng như công viên khiêu vũ, công viên aerobic, công viên dã ngoại ven hồ. Ngoài ra, cư dân tại đây còn có cơ hội thử tài chèo thuyền kayak, trải nghiệm cảm giác tốc độ cao đầy thử thách với công viên xe đạp địa hình, công viên patin... Bên cạnh đó là 200 sân tập thể thao và hơn 60 sân chơi trẻ em cùng sân chơi vận động liên hoàn - nơi cư dân có thể thoả sức vui chơi sau một ngày làm việc, học tập.
Theo Vnexpress.net

Doanh nghiệp hiến kế phát triển chung cư giá rẻ Hà Nội

Chung cư giá rẻ Hà Nội là phân khúc nhà ở có nhu cầu lớn nhất, chiếm đến hơn 80% nhu cầu nhà ở của người dân. Nhưng với tỷ suất lợi nhuận không cao, cơ chế còn chưa thật sự hấp dẫn nên các doanh nghiệp vẫn không mặn mà với phân khúc này. 
Doanh nghiệp hiến kế phát triển chung cư giá rẻ Hà Nội
Doanh nghiệp hiến kế phát triển chung cư giá rẻ Hà Nội
Một số doanh nghiệp đã có kinh nghiệm làm chung cư giá rẻ Hà Nội đang gặp phải khá nhiều khó khăn. Chia sẻ cụ thể của các chuyên gia dưới đây sẽ giúp bạn đọc có cái nhìn cụ thể và tổng quan hơn.

Chia sẻ của ông Đinh Quốc Thắng - Phó TGĐ Mường Thanh:

Ông Thắng cho rằng, để phát triển nhà ở giá rẻ, Nhà nước cần cố chính sách và cơ chế đặc biệt dành riêng cho phân khúc này.

4 vấn đề quan trọng được ông Thắng đưa ra đó là:

Thứ nhất, về nguồn lực tài chính, cần có nguồn vốn ổn định từ kinh phí phân bổ của Trung ương và địa phương. Nhà nước nên nghiên cứu phương án trích % GDP cho việc phát triển nhà ở, tương tự như quy định % dành cho nguồn nghiên cứu khoa học (ví dụ: 0,5-1% GDP) hoặc dành ngân sách nhà nước cố định 5 năm, hàng năm cho phát triển nhà ở, bao gồm cả ngân sách Trung ương và ngân sách địa phương.

Thứ hai, về vấn đề quỹ đất, các tỉnh thành cần có quỹ đất riêng cho việc xây dựng các dự án chung cư giá rẻ, nhất là việc xây nhà ở xã hội cho thuê.

Thứ ba, cần cắt giảm bớt các thủ tục hành chính trong đầu tư, xây dựng, quản lý các dự án vì còn rườm rà, phức tạp. Các tỉnh, thành phố cần tạo môi trường thuận lợi về đất đai, thủ tục hành chính... để huy động các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp có sử dụng nhiều lao động và người dân tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở cho công nhân tại các khu kinh tế, khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn.

Thứ tư, hệ số sử dụng đất cần có sự điều chỉnh linh hoạt bởi chính quyền, đặc biệt nên chủ động tăng hệ số sử dụng đất với những khu đô thị mới được đầu tư hạ tầng đồng bộ. Các đơn vị quản lý Nhà nước cần xem xét, nghiên cứu và cho phép xây dựng căn hộ thương mại có diện tích dưới 45m2. Ông Thắng cho hay, để giảm giá thành căn hộ, nhiều chủ đầu tư đã chủ động chia nhỏ diện tích căn hộ để phù hợp hơn với túi tiền của khách hàng thay vì việc xây dựng những căn hộ rộng hàng trăm mét vuông như trước kia. Xu hướng này đang giúp gia tăng nguồn cung căn hộ giá rẻ đang thiếu trên thị trường hiện nay.

Chia sẻ của ông Bùi Khắc Sơn - Chủ tịch Xuân Mai Corp

Ông Sơn nêu lên một thực trạng đang xảy ra hiện nay đó là việc nguồn cung chung cư giá rẻ Hà Nội đang thiếu so với nhu cầu thực tế nhưng nhiều dự án thuộc phân khúc này lại đang rơi vào tình trạng "ế ẩm" không ai mua, nguyên nhân chủ yếu là do hạ tầng chưa đồng bộ, giao thông chưa kết nối thuận tiện.

Ông phân tích thêm: Khi hạ tầng tại khu vực dự án chưa hoàn thiện, hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội đều chưa tốt thì kể cả dự án đẹp đến đâu đi chăng nữa cũng khó có thể bán được. Các dự án chung cư giá rẻ cũng không ngoại lệ. Đại diện Xuân Mai Corp đưa ra kiến nghị các cơ quan chức năng cần có quy hoạch đồng bộ và dài hơi. Đặc biệt, có những hệ số mở trong các chỉ tiêu quy hoạch làm tăng hiệu quả việc sử dụng đất cũng như cải cách thủ tục hành chính mạnh mẽ nhằm tạo ra những căn hộ phù hợp với túi tiền người dân.

Bên cạnh đó, quỹ đất phát triển dự án chung cư giá rẻ đang ngày càng hạn chế, việc chọn nhà đầu tư có đủ năng lực cần được Nhà nước quan tâm. Trong đó, thông qua hình thức đấu giá sẽ giúp Nhà nước thu được một khoản tiền lớn để làm hạ tầng xung quanh dự án. Điều này còn giúp giải quyết tình trạng quá tải hạ tầng, giao thông, trường học, ngập úng trong nội đô hiện nay.

 
DMCA.com Protection Status