Chung cư mini: Căn hộ ven đô "ăn đứt" căn hộ nội đô

Với tầm tài chính trên dưới 1 tỷ đồng, lựa chọn chung cư mini tại các quận nội thành Hà Nội đang là lựa chọn ưu tiên của đa số khách hàng tìm mua nhà hiện nay. Tuy nhiên, với một số so sánh dưới đây sẽ giúp Quý khách chọn mua được căn hộ ưng ý nhất trong tầm tài chính của mình.

Chung cư mini được khách hàng tìm mua nhiều

1. Về vị trí: Một câu nói của một chuyên gia BĐS đã được lan truyền chóng mặt về tầm quan trọng của vị trí của bất động sản "... thứ nhất là vị trí, thứ hai là vị trí và thứ ba vẫn là vị trí..." Đương nhiên, ở những dự án có vị trí gần trung tâm thành phố như Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy... sẽ thuận tiện hơn trong sinh hoạt hàng ngày của gia đình, trong công việc...Tuy nhiên, với 1 vị trí không quá xa trung tâm như dự án chung cư mini 4C của chủ đầu tư Cty Cổ phần Minh Đại Lộc tại Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm thì đây cũng đang là lựa chọn tối ưu của Quý khách. Quý khách chỉ mất 15 phút để lên tới Cầu Giấy theo đường vành đai 2 mới thông xe, 15 phút đi xe máy để lên tới quận Hoàn Kiếm theo tuyến đường An Dương Vương - Âu Cơ- Nghi Tàm- Yên Phụ.

2. Tính chất pháp lý: Pháp lý của căn hộ mini vẫn luôn là trở ngại lớn nhất đối với khách hàng tìm mua căn hộ thuộc phân khúc này. Đa phần các dự án trong nội thành thì pháp lý vẫn chỉ là sổ chung cho cả tòa nhà, khách hàng mua bán thì kí văn bản thỏa thuận mua bán với chủ đầu tư, được cầm 1 bản photo công chứng sổ đỏ mảnh đất. Thời gian hẹn ngày ra sổ hồng cho căn hộ thì không có mốc cụ thể và như vậy vẫn có những rủi ro nhất định.

Ngược lại với tình trạng chung đó thì dự án chung cư mini 4C của chủ đầu tư Công ty Cổ phần Minh Đại Lộc được đơn vị chủ đầu tư này cam kết tách sổ hồng cho từng căn hộ sau 8 tháng kể từ ngày bàn giao. Trước đó, tiền thân của CĐT này là Hanoiland đã làm được sổ cho hơn 200 hộ dân thuộc 5 dự án của đơn vị xây dựng và đã bàn giao cho cư dân về ở.

3. Uy tín chủ đầu tư: Đa phần các dự án mini đang chào bán hiện nay đều do những chủ đầu tư đã có uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực tự xây dựng và chào bán. Có thể kể tên như Hanoiland, Cty cổ phần Minh Đại Lộc, Địa Ốc Vàng, Đất Vàng Kinh Đô, Chivaland, Long Đạt... Vì dự án có quy mô nhỏ chỉ 6-8 tầng nên tiến độ được đảm bảo và chất lượng khá tốt. Khách hàng chọn mua hầu như không phải bận tâm đến vấn đề này và chỉ cần lo làm sao đủ tài chính để thanh toán theo từng đợt.

4. Diện tích và giá bán: Đây cũng là vấn đề mà khách hàng quan tâm đôi khi cũng bức xúc khi đi thăm quan các dự án chung cư mini. Đa phần những đơn vị xây mini đều có cách tính diện tích một cách mập mờ, anh Tuân - Khách hàng đến xem căn hộ mini trên địa bàn phường Xuân Đình chia sẻ: "Vợ chồng mình đến xem căn 50m2 thiết kế 2PN-1PK nhưng với con mắt trong nghề xây dựng mình thấy căn hộ chỉ khoảng 45m2, khi hỏi bạn nhân viên tư vấn thì được tư vấn rằng diện tích căn hộ tính cả phần hành lang đi chung, cộng với phần diện tích thang máy và thang bộ chia đều cho số phòng trên cùng 1 sàn. Mình giật mình và không thể hiểu nổi cách tính đó là theo phương pháp nào và được quy định ở đâu".

Trong khi đó, các căn hộ thuộc dự án chung cư mini 4C của chủ đầu tư Minh Đại Lộc được tính theo cách tính tim tường và sổ hồng sau này cũng được vẽ theo phương pháp đó, theo đó tường chung sẽ tính từ tim tường và tường riêng sẽ tính từ bao tường. Khi bào giao căn hộ thì chủ nhà sẽ đo lại một lần nữa và nếu thừa thiếu sẽ được Công ty giải quyết rõ ràng, cụ thể.

Về giá bán, các dự án mini trong nội đô đang bán ở mức giá dao động từ 18-20 triệu đồng/m2, dự án chung cư mini 4C được bán với giá 12-15 triệu đồng/m2.

Với 4 so sánh cơ bản như trên, chắc hẳn Quý khách hàng tìm mua chung cư mini cũng đã phần nào có được lựa chọn cho riêng mình. Chúc Quý khách sớm lựa chọn được ngôi nhà ưng ý nhất.

Để tìm hiểu và đặt mua căn hộ mini 4C của CĐT CTy Cổ phần Minh Đại Lộc, Quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số HOTLINE trực tiếp của CĐT: 0986.506.329 để được tư vấn chi tiết nhất.