Chung cư giá rẻ Hà Nội | Chung cư mini đủ đồ 300tr/căn - Ở ngay

căn hộ hà nội | mua bán chung cư | chung cư giá rẻ

KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ TẠI VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com là nơi cung cấp những căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội, giúp bạn sở hữu những căn hộ chung cư tuyệt đẹp và hấp dẫn.

bán chung cư | nhà chung cư | mua chung cư | chung cư mini

CHUNGCUHANOILAND.COM KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ

Chia sẻ thông tin và kiến thức liên quan đến chung cư giá rẻ, căn hộ chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ tại Việt Nam

chung cư hà nội | căn hộ chung cư | bán chung cư giá rẻ

MUA BÁN CHUNG CƯ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Chúng tôi bán nhà chung cư, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ nhất trên địa bàn thành phố Hà Nội, giúp bạn tích kiệm thời gian và chi phí khi mua nhà.

chung cư giá rẻ | bán nhà hà nội | bán nhà chung cư

KÊNH THÔNG TIN BÁN NHÀ HÀ NỘI SỐ 1 VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com chia sẻ thông tin nhà chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội giá rẻ và các lĩnh vực liên quan đến căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội.

mua bán chung cư | căn hộ chung cư | tin tức chung cư

MUA NHÀ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Cập nhật thông tin mới nhất về chung cư giá rẻ trong thời gian sớm nhất, đảm bảo đem tới thị trường những dự án chung cư giá rẻ đáp ứng được nhu cầu của người mua nhà.

Hiển thị các bài đăng có nhãn chung cư giá rẻ Hà Nội. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn chung cư giá rẻ Hà Nội. Hiển thị tất cả bài đăng

Bán Chung Cư Giá Rẻ Mỹ Đình 500 Triệu/Căn - Ở Ngay

Dự án chung cư giá rẻ Mỹ Đình của chúng tôi chính thức mở bán với mức giá vô cùng ưu đãi chỉ từ 500 triệu/căn, tòa nhà đã hoàn thiện, khách mua căn hộ có thể nhận nhà ở ngay.

Phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm hiện đang là trung tâm văn hóa của thủ đô, là khu vực dân trí cao, dân cư đông đúc, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và không gian sống trong lành. Sinh sống ở nơi đây, cư dân sẽ tận hưởng được cuộc sống với đầy đủ các dịch vụ tiện ích, thuận tiện trong giao thông đi lại về công việc và học tập của các cháu nhỏ.
Bán Chung Cư Giá Rẻ Mỹ Đình 500 Triệu/Căn - Ở Ngay
Phối cảnh tổng thể dự án
Nắm bắt được nhu cầu nhà ở tại nơi đây là rất lớn, vì vậy chúng tôi chính thức xây dựng và chào bán rộng rãi tòa nhà chung cư giá rẻ Mỹ Đình đến với Quý khách hàng.

Vị trí tòa nhà chung cư: Thuộc địa phận phường Mỹ Đình I, quận Nam Từ Liêm. Gần KĐT Sudico, gần ngay tòa nhà Kengnam, cách BigC Garden chỉ 5 phút đi xe máy, cách Trung tâm Hội nghị Quốc Gia và bảo tàng Hà Nội khoảng 1km. Gần các trục đường lớn như đường Phạm Hùng, Khuất Duy Tiến, cao tốc Láng Hòa Lạc... Gần ngay SVĐ Mỹ Đình và cung thể thao dưới nước Mỹ Đình. Gần các trường đại học lớn như đại học Sư phạm, đh Quốc Gia, đh Thương Mại...
Bán Chung Cư Giá Rẻ Mỹ Đình 500 Triệu/Căn - Ở Ngay
Vị trí tổng quan tòa nhà chung cư giá rẻ Mỹ Đình
Thiết kế tổng quan:
- Diện tích đất xây dựng gần 400m2
- Mỗi sàn có 7 căn hộ, tổng số 60 căn hộ
- Nhà để xe tại tầng 1
- Cầu thang máy và cầu thang bộ thuận tiện
- Bảo vệ 24/24

Diện tích và giá bán căn hộ:
- Căn hộ 1 phòng ngủ với diện tích 30m2, giá bán 500 triệu/căn
- Căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích 50m2-52m2-55m2 giá bán dao động từ 950 triệu-1 tỷ-1.05 tỷ/căn

Các căn hộ được thiết kế hiện đại, bố trí hợp lý từ diện tích phòng ngủ, phòng khách, khu nấu ăn và khu phụ. Hệ thống cửa sổ và ban công được thiết kế hiện đại, lấy tối đa gió và ánh sáng vào trong căn hộ.

Bên trong căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất như sàn gỗ, tủ bếp trên và tủ bếp dưới, sen vòi và chậu rửa, trần thạch cao, đèn chiếu sáng, đèn trang trí phòng khách, đầy đủ các thiết bị vệ sinh hãng INAX và bình nóng lạnh, đầu chờ máy giặt, đầu chờ điều hòa... internet và truyền hình cáp.
 
Bán Chung Cư Giá Rẻ Mỹ Đình 500 Triệu/Căn - Ở Ngay
Phối cảnh nội thất bên trong căn hộ
Tiến độ bàn giao: Tòa nhà chung cư giá rẻ Mỹ Đình của chúng tôi đang hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao tổng thể.

Hình thức mua bán: Khách hàng đến xem trực tiếp vị trí tòa nhà và lên xem căn hộ mẫu của chúng tôi. Tiến độ thanh toán chi làm 3 đợt: Đặt cọc 10% - Sau 10 ngày kí HĐMB thanh toán 70% - Nhận nhà thanh toán 20% còn lại.

Lưu ý: Chúng tôi bán căn hộ với giá gốc và đã bao gồm mọi khoản chi phí. Quý khách lưu ý để tránh bị thiệt hại về kinh tế.

Hãy nhanh tay gọi điện đến chủ đầu tư để được tư vấn trực tiếp và chọn mua căn hộ ưng ý nhất:
Phụ trách dự án: A. Quân SĐT 0986.506.329 hoặc HOTLINE 0916.186.225
Xin cảm ơn Quý khách đã quan tâm tới dự án của chúng tôi!
Nhận báo giá chi tiết, Quý khách đăng ký trực tiếp, CLICK TẠI ĐÂY!

Doanh nghiệp hiến kế phát triển chung cư giá rẻ Hà Nội

Chung cư giá rẻ Hà Nội là phân khúc nhà ở có nhu cầu lớn nhất, chiếm đến hơn 80% nhu cầu nhà ở của người dân. Nhưng với tỷ suất lợi nhuận không cao, cơ chế còn chưa thật sự hấp dẫn nên các doanh nghiệp vẫn không mặn mà với phân khúc này. 
Doanh nghiệp hiến kế phát triển chung cư giá rẻ Hà Nội
Doanh nghiệp hiến kế phát triển chung cư giá rẻ Hà Nội
Một số doanh nghiệp đã có kinh nghiệm làm chung cư giá rẻ Hà Nội đang gặp phải khá nhiều khó khăn. Chia sẻ cụ thể của các chuyên gia dưới đây sẽ giúp bạn đọc có cái nhìn cụ thể và tổng quan hơn.

Chia sẻ của ông Đinh Quốc Thắng - Phó TGĐ Mường Thanh:

Ông Thắng cho rằng, để phát triển nhà ở giá rẻ, Nhà nước cần cố chính sách và cơ chế đặc biệt dành riêng cho phân khúc này.

4 vấn đề quan trọng được ông Thắng đưa ra đó là:

Thứ nhất, về nguồn lực tài chính, cần có nguồn vốn ổn định từ kinh phí phân bổ của Trung ương và địa phương. Nhà nước nên nghiên cứu phương án trích % GDP cho việc phát triển nhà ở, tương tự như quy định % dành cho nguồn nghiên cứu khoa học (ví dụ: 0,5-1% GDP) hoặc dành ngân sách nhà nước cố định 5 năm, hàng năm cho phát triển nhà ở, bao gồm cả ngân sách Trung ương và ngân sách địa phương.

Thứ hai, về vấn đề quỹ đất, các tỉnh thành cần có quỹ đất riêng cho việc xây dựng các dự án chung cư giá rẻ, nhất là việc xây nhà ở xã hội cho thuê.

Thứ ba, cần cắt giảm bớt các thủ tục hành chính trong đầu tư, xây dựng, quản lý các dự án vì còn rườm rà, phức tạp. Các tỉnh, thành phố cần tạo môi trường thuận lợi về đất đai, thủ tục hành chính... để huy động các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp có sử dụng nhiều lao động và người dân tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở cho công nhân tại các khu kinh tế, khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn.

Thứ tư, hệ số sử dụng đất cần có sự điều chỉnh linh hoạt bởi chính quyền, đặc biệt nên chủ động tăng hệ số sử dụng đất với những khu đô thị mới được đầu tư hạ tầng đồng bộ. Các đơn vị quản lý Nhà nước cần xem xét, nghiên cứu và cho phép xây dựng căn hộ thương mại có diện tích dưới 45m2. Ông Thắng cho hay, để giảm giá thành căn hộ, nhiều chủ đầu tư đã chủ động chia nhỏ diện tích căn hộ để phù hợp hơn với túi tiền của khách hàng thay vì việc xây dựng những căn hộ rộng hàng trăm mét vuông như trước kia. Xu hướng này đang giúp gia tăng nguồn cung căn hộ giá rẻ đang thiếu trên thị trường hiện nay.

Chia sẻ của ông Bùi Khắc Sơn - Chủ tịch Xuân Mai Corp

Ông Sơn nêu lên một thực trạng đang xảy ra hiện nay đó là việc nguồn cung chung cư giá rẻ Hà Nội đang thiếu so với nhu cầu thực tế nhưng nhiều dự án thuộc phân khúc này lại đang rơi vào tình trạng "ế ẩm" không ai mua, nguyên nhân chủ yếu là do hạ tầng chưa đồng bộ, giao thông chưa kết nối thuận tiện.

Ông phân tích thêm: Khi hạ tầng tại khu vực dự án chưa hoàn thiện, hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội đều chưa tốt thì kể cả dự án đẹp đến đâu đi chăng nữa cũng khó có thể bán được. Các dự án chung cư giá rẻ cũng không ngoại lệ. Đại diện Xuân Mai Corp đưa ra kiến nghị các cơ quan chức năng cần có quy hoạch đồng bộ và dài hơi. Đặc biệt, có những hệ số mở trong các chỉ tiêu quy hoạch làm tăng hiệu quả việc sử dụng đất cũng như cải cách thủ tục hành chính mạnh mẽ nhằm tạo ra những căn hộ phù hợp với túi tiền người dân.

Bên cạnh đó, quỹ đất phát triển dự án chung cư giá rẻ đang ngày càng hạn chế, việc chọn nhà đầu tư có đủ năng lực cần được Nhà nước quan tâm. Trong đó, thông qua hình thức đấu giá sẽ giúp Nhà nước thu được một khoản tiền lớn để làm hạ tầng xung quanh dự án. Điều này còn giúp giải quyết tình trạng quá tải hạ tầng, giao thông, trường học, ngập úng trong nội đô hiện nay.

Hỏi đáp: Điều kiện, thủ tục mua nhà ở xã hội?

Hỏi: Thân chào website BĐS Chungcuhanoiland.com, tôi là Minh Hiền có hộ khẩu ở Thanh Trì, Hà Nội, hiện tôi đang sinh sống và làm việc tại Đông Anh và tôi đang muốn mua một căn hộ tại một dự án nhà ở xã hội ở Đông Anh. Các chuyên gia cho tôi hỏi là tôi có được mua hay không và giấy tờ thủ tục cụ thể như nào? Xin cảm ơn!
Hỏi đáp: Điều kiện, thủ tục mua nhà ở xã hội?
Hỏi đáp: Điều kiện, thủ tục mua nhà ở xã hội?
Trả lời: Thân chào bạn Minh Hiền, cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi đến chúng tôi, tôi là Quân - Đai diện BQT website Chungcuhanoiland.com xin trả lời bạn cụ thể như sau:

Chủ trương xây dựng và phát triển nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ là chủ trương của thành phố Hà Nội nhằm giải quyết bải toán "an cư" cho các gia đình trẻ có thu nhập trung bình đang sinh sống tại thủ đô.

Một số dự án nhà ở xã hội đang được triển khai trên địa bàn Hà Nội như dự án Ecohome 3 tại Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm, dự án nhà ở xã hội tại Đông Anh do Handico và Viglacera làm chủ đầu tư hay dự án Eurowindow River Park cũng có tòa mở bán dưới hình thức nhà ở xã hôi.

Thời gian gần đây, địa bàn huyện Đông Anh và quận Long Biên luôn là điểm nóng trên thị trường BĐS bởi hạ tầng được đầu tư đồng bộ, quy hoạch bài bản, giao thông thuận tiện. Không chỉ các dự án nhà ở xã hội, chung cư giá rẻ ở đây thu hút người mua mà hàng loat các dự án cao cấp cũng đươc đầu tư xây dựng và được khách hàng quan tâm đặc biệt.

Theo Luật Nhà ở năm 2014, nhà ở xã hội là loại hình thuộc quyền sở hữu của cơ quan Nhà nước hoặc các loại hình nhà được sở hữu và quản lý bởi Nhà nước và các tổ chức phi lợi nhuận. Nhà được xây dựng với mục đích cung cấp nhà giá rẻ cho một số đối tượng được ưu tiên trong xã hội như công chức Nhà nước chưa có nhà ở ổn định, người có thu nhập thấp, được cho thuê hoặc cho ở với giá rẻ hơn thị trường.

Tại Điều 51 của Luật Nhà ở xã hội quy định rõ về điều kiện để mua nhà ở xã hội:
Điều kiện về cư trú: Là người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, TP trực thuộc T.Ư nơi có nhà ở xã hội. Nếu không có hộ khẩu thường trú thì người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải có đăng ký tạm trú, có hợp đồng lao động thời hạn từ một năm và có đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm tại tỉnh, TP trực thuộc T.Ư nơi có nhà ở xã hội. Trong trường hợp hộ gia đình hoặc cá nhân thuộc diện tái định cư phải đảm bảo điều kiện về cư trú do UBND cấp tỉnh quy định.

Điều kiện về thu nhập thấp: Theo quy định, người thu nhập thấp phải là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân. Thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; trường hợp thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.

Dựa vào các yếu tố trên, chị đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội. Muốn sở hữu một căn hộ nhà ở xã hội chị cần phải chuẩn bị các hồ sơ sau: Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội (theo mẫu). Chứng minh Nhân dân (3 bản chứng thực). Đăng ký hộ khẩu hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (3 bản chứng thực). Ảnh các thành viên trong gia đình (ảnh 3×4, mỗi thành viên 3 ảnh). Hồ sơ chứng minh điều kiện cư trú. Hồ sơ chứng minh về thu nhập. Và các giấy tờ ưu tiên khác.

Để nhận tư vấn cụ thể về thủ tục mua nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ tại Hà Nội. Anh/chị có thể liên hệ trực tiếp với Quân qua SĐT 0986.506.329 để được tư vấn chi tiết, miễn phí 24/24 hoặc gửi mail về hòm thư: quanhanoiland@gmail, trong thư anh/chị cần nêu rõ dự án đang quan tâm và nhu cầu cụ thể.

Danh sách dự án chung cư giá rẻ Hà Nội dưới 1 tỷ năm 2019

Nhu cầu tìm mua chung cư giá rẻ Hà Nội vẫn sẽ chiếm tỷ trọng lớn trên thị trường BĐS năm 2019. Danh sách dự án chung cư giá rẻ Hà Nội năm 2019 dưới đây sẽ là những gợi ý "vàng" cho khách hàng tìm mua căn hộ vừa túi tiền để an cư tại thủ đô.
chung cư giá rẻ Hà Nội dưới 1 tỷ năm 2019
Chung cư giá rẻ Hà Nội dưới 1 tỷ năm 2019
Theo thống kê của Hội môi giới BĐS Việt Nam, trong năm 2018 cung-cầu căn hộ giá rẻ và căn hộ trung cấp chiếm hơn 80% nhu cầu trên toàn thị trường BĐS và nhu cầu này được dự đoán vẫn sẽ tiếp tục tăng trong năm 2019.

Chỉ với từ khóa "chung cư giá rẻ Hà Nội" chỉ sau chưa đầy 1 giây Google đã trả về gần 46 triệu kết quả, như vậy đủ để thấy rằng lượng giao dịch trong phân khúc này sôi động đến mức nào.

Nhận định của Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam, ông Nguyễn Văn Đính cho rằng: Các dự án chung cư bình dân thường có vị trí ở các vị trí không quá trung tâm. Tuy nhiên, khi hạ tầng giao thông và hạ tầng tiện ích được đầu tư đồng bộ cả bên trong nội khu dự án lẫn ngoại khu nên vẫn nhận được sự quan tâm đặc biệt từ phía khách hàng, đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ tuổi. Thêm vào đó, các tuyến giao thông công cộng đang dần được hình thành và sẽ là phương tiện giao thông chủ đạo của Hà Nội trong thời gian tới, như các tuyến Bus kết nối giao thông nội đô, tuyến bus nhanh BRT đã hình thành, các tuyến đường sắt đô thị được TP Hà Nội chú trọng đầu tư và phát triển... 

Bên cạnh đó, xu hướng dịch chuyển ra ven đô để sinh sống nhằm tránh xa ồn ào, khói bụi đô thị, giảm ách tắc giao thông nội đô đang là xu hướng an cư của các gia đình trẻ hiện nay. Vì thế, các khu đô thị ở các quận như Hà Đông, Long Biên, Gia Lâm... đã và đang dần hình thành với tốc độ giao dịch cực tốt, tạo nên một cộng đồng dân cư mới, trẻ trung, năng động, văn minh và hiện đại.

Danh sách dự án chung cư giá rẻ Hà Nội năm 2019 dưới đây sẽ là những gợi ý vô cùng hữu ích đối với các gia đình trẻ đang tìm mua nhà hiện nay:

1. Chung cư HimLam Phúc Lợi

Chủ đầu tư dự án là Công ty CP HimLam đã có kinh nghiệm nhiều năm trên thị trường BĐS, đây cũng là đơn vị có tiềm lực mạnh về tài chính khi sở hữu ngân hàng Liên Việt Post Bank. 
Dự án được đầu tư đồng bộ về hạ tầng tạo nên cuộc sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân, hứa hẹn sẽ là nơi an cư lý tưởng cho các gia đình trẻ hiện nay.
Chung cư HimLam Phúc Lợi
Chung cư HimLam Phúc Lợi
- Tổng quan dự án: 
+ Tên dự án: Him Lam Phúc Lợi
+ Vị trí dự án : Phường Phúc Lợi, Quận Long Biên, Tp. Hà Nội
+ Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Him Lam
+ Đơn vị thiết kế :
+ Đơn vị thi công :
+ Tổng diện tích dự án: 81.120 m2
+ Tổng diện tích sàn: 283.926,88 m2
+ Quy mô dự án : 12 tòa cao 21 tầng
+ Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
- Các căn hộ được thiết kế hiện đại và tối ưu không gian sống, mang lại gió và ánh sáng tự nhiên vào bên trong căn hộ. Thiết kế căn hộ có từ 2-3 phòng ngủ, 1-2wc, 2 ban công tiện dụng.
- Đây chính là dự án chung cư giá rẻ nổi bật nhất quận Long Biên và đang được rất nhiều khách hàng chờ đón, dự án dự kiến ra mắt đầu năm 2019 với giá bán dao động từ 18-20 triệu đồng/m2

2. Chung cư Hope Residence

Cũng thuộc địa bàn quận Long Biên, dự án Hope Recidence do Công ty CP Phúc Đồng làm chủ đầu tư. Điểm nổi bật nhất của dự án là nằm ngay gần KĐT Vinhomes Riverside nên được thừa hưởng hoàn toàn tiện ích từ KĐT như sân thể thao, đường dạo bộ, bệnh viện Vinmec...
Bên cạnh đó, giá bán vừa với túi tiền của gia đình trẻ, chỉ từ 16 triệu đồng/m2, hiện tốc độ giao dịch tại dự án đang ở mức cao, số lượng căn đẹp không còn nhiều lựa chọn.

Chung cư Hope Residence
Chung cư Hope Residence
- Thông tin dự án:
+ Tên thương mại: Hope Residence
+ Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng
+ Diện tích đất dự án: 20.003 m2
+ Mật độ xây dựng: 39.8 %
+ Quy mô dự án: Bao gồm 5 tòa tháp Đơn Nguyên 1 – 5 cao 21 tầng, 2 tầng hầm trong đó:
+ Chung cư thương mại: 2 tòa Đơn Nguyên 4 – 5
+ Nhà ở xã hội: 3 tòa Đơn Nguyên 1 – 2 – 3
+ Tổng số căn hộ: 1.504 căn hộ
+ Diện tích căn hộ: 51.25 – 76.81 m2 (Loại 2 & 3 phòng ngủ)
+ Thời điểm bàn giao: Quý I/2020
+ Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

>>> Quý khách tìm mua căn hộ tại dự án liên hệ trực tiếp HOTLINE 0986.506.329 gặp Mr. Quân để được tư vấn trực tiếp.


Có vị trí trung tâm quận Bắc Từ Liêm, cửa ngõ phía Tây thủ đô, dự án Ecohome 3 được đánh giá là một trong những dự án chung cư giá rẻ Hà Nội năm 2019 nổi bật nhất thị trường BĐS Tây Hà Nội.
- Chủ đầu tư dự án là Tập đoàn Capital House với hàng loạt các dự án đã triển khai như dự án Ecohome 1, Ecohome 2, Ecohome Phúc Lợi, Ecolife Capitol, Ecolife Tố Hữu... đã giúp cho uy tín của Tập đoàn ngày càng vững mạnh trên thị trường.
Chung cư Ecohome 3
Chung cư Ecohome 3
- Tổng quan dự án Ecohome 3:
+ Tên dự án: Nhà ở xã hội Ecohome 3.
+ Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và thương mại Thủ đô (Capital House)
+ Vị trí: Phường Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội
+ Tổng diện tích: 12,321m2
+ Mật độ xây dựng toàn khu:  Tòa NO2: 40.1%, Toà NO3: 40.3%
+ Quy mô: cao 31 tầng.2 tầng hầm,2 tầng TTTM
+ Tổng số căn hộ: 1,456 căn
+ Diện tích căn hộ từ: 39.9m2 – 76.7m2
+ Dự kiến bàn giao: Quý lll/2020
+ Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
- Với giá bán quanh mốc 15 triệu đồng/m2, đây quả thật là tin vui cho các gia đình trẻ đang tìm mua nhà để an cư, từ dự án lên tới Cầu Giấy chỉ mất khoảng 15 phút đi xe máy khi đường Phạm Văn Đồng đã mở rộng xong, đến Lạc Long Quân chỉ mất khoảng 15 phút đi xe máy, rất tiện để sang sân bay Nội Bài...

>>> Để nhận tư vấn chi tiết về dự án, Quý khách đừng ngần ngại, hãy gọi ngay cho Mr. Quân để được nhận tư vấn trực tiếp về thủ tục mua bán và chọn căn phù hợp nhất, SĐT 0986.506.329

4. Chung cư Minh Đại Lộc 7

Chủ đầu tư dự án chung cư Minh Đại Lộc 7 là Công ty CP Minh Đại Lộc, đơn vị duy nhất trên thị trường hiện nay làm và cấp được sổ hồng riêng cho từng căn hộ mini.
Chung cư Minh Đại Lộc 7
Chung cư Minh Đại Lộc 7
- Đây cũng là dự án chung cư giá rẻ duy nhất trên thị trường BĐS có căn hộ 30m2-35m2 thiết kế 1 phòng ngủ, 1 phòng khách giành cho người độc thân hoặc vợ chồng trẻ mới cưới, giá bán căn hộ chỉ dưới 500 triệu đồng.
- Các căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích vừa đủ dao động từ 45m2-55m2, giá bán chỉ từ 650 triệu- 750 triệu đồng/căn. Giá bán đã gồm nội thất cơ bản và phí làm sổ hồng.
- Dự án có quy mô 2 đơn nguyên, đang trong quá trình xây dựng, dự kiến bàn giao cuối năm 2019.

>>> Quý khách quan tâm đến dự án Minh Đại Lộc 7 liên hệ trực tiếp SĐT 0986.506.329 gặp Mr. Quân để được tư vấn trực tiếp về hình thức mua trả góp và thủ tục làm sổ cho căn hộ mini.


Với vị trí là trái tim phía Tây thủ đô, dự án Vincity Sportia Tây Mỗ là một trong 2 đại dự án của Tập đoàn Vingroup ra mắt thị trường dịp cuối năm 2018. Dự án có quy mô 280ha với 58 tòa chung cư, cung cấp ra thị trường khoảng 45.000 căn hộ.
 Chung cư Vincity Sportia Tây Mỗ
 Chung cư Vincity Sportia Tây Mỗ
- Hiện tốc độ giao dịch tại dự án đạt mức khá cao, với chiến lược mở bán theo hình thức cuốn chiếu từng tòa một nên số lượng căn hộ bán rất nhanh và gọn mặc dù giá bán không hề rẻ, dao động trung bình mức 30 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và KPBT).
- Điểm đặc biệt của dự án đó là hệ thống tiện ích chiếm đến hơn 80% diện tích đất dự án, gồm khu đại tiện ích với hơn 1000 máy tập Gym ngoài trời, công viên BBQ, trung tâm thương mại Vincom Megamall, bệnh viện Vinmec, hệ thống trường học công lập và dân lập...
- Diện tích căn hộ dao động từ 28m2-43m2-55m2-65m2-75m2. 
- Chính sách bán hàng tại dự án vô cùng ưu đãi, theo đó khách hàng được vay 70% gtch không lãi suất trong thời gian 21 tháng. Chỉ với 30% ban đầu, khách hàng hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ tại đây.
>>> Để nhận tư vấn chi tiết về chính sách bán hàng, phương án chọn căn, tầng, hồ sơ mua căn hộ trả góp chi tiết, Quý khách liên hệ HOTLINE 0986.506.329 gặp Mr. Quân

6. Chung cư Vincity Ocean Park Gia Lâm

Là dự án mang thương hiệu Vincity đầu tiên của tập đoàn Vingroup, dự án được xây dựng tại Gia Lâm - Cửa ngõ phía Đông thủ đô và được rất nhiều khách hàng mong chờ.
Chung cư Vincity Ocean Park Gia Lâm
Chung cư Vincity Ocean Park Gia Lâm
- Tiêu biểu nhất là qua buổi lễ mở bán và khai trương nhà mẫu tại Times City đã thu hút hàng nghìn người xếp hàng chờ đến lượt xem nhà mẫu.
- Dự án được đầu tư đồng bộ về hạ tầng với điểm nổi bật như biển hồ nước mặn 6.1ha và hồ điều hòa rộng 24.5ha, đối diện dự án qua đường 5B còn là dự án Vinpearl Land và công viên Safari thu hút hàng triệu khách du lịch.
- Diện tích căn hộ thiết kế đa dạng và tối ưu: 28m2-43m2-55m2-65m2 và 75m2 với mức giá bán chỉ từ 28-30 triệu đồng/m2.
>>> Quý khách quan tâm đến dự án có thể liên hệ với Mr. Quân qua Hotline 0986.50.6329 để nhận tư vấn chi tiết về phương án chọn căn hộ và phương án tài chính tối ưu.

Trên đây là danh sách 6 dự án chung cư giá rẻ Hà Nội dưới 1 tỷ năm 2019 được đầu tư bởi các chủ đầu tư uy tín, chất lượng xây dựng đảm bảo, mang đến cuộc sống hiện đại, tiện nghi với đầy đủ tiện ích cho cư dân tương lai.
Nếu Quý khách đang tìm mua một căn hộ để an cư thì hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi và lựa chọn sớm nhất cùng nhiều ưu đãi trực tiếp từ chủ đầu tư:
Chuyên viên tư vấn BĐS: LÊ ĐỨC QUÂN
SĐT 0986506329
Email: quanhanoiland@gmail.com

Căn hộ giá rẻ "miễn nhiễm' với khủng hoảng

Phân khúc căn hộ chung cư giá rẻ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng, đáp ứng nhu cầu thực của khách hàng, dễ mua bán, chuyển nhượng, cho thuê... nên được đánh giá là phân khúc "khỏe" nhất, kể cả khi bong bóng BĐS vỡ.
Căn hộ giá rẻ "miễn nhiễm' với khủng hoảng
Căn hộ giá rẻ "miễn nhiễm' với khủng hoảng
Đại diện Công ty BĐS Hòa An, anh Trần Quang cho hay: Thị trường BĐS trong 2 quý cuối năm diễn biến theo chiều hướng "thiếu lửa", kém sôi động. Thanh khoản suy yếu thị trường thứ cấp yên ắng, nguồn cung đồng loạt sụt giảm ở nhiều khu vực. Ngân hàng cũng đang siết chặt cho vay, bắt đầu thận trọng hơn với các khoản vay đầu tư BĐS.

Ông Quang cho rằng: Kịch bản thị trường BĐS thời gian tới chủ yếu sẽ là gam màu xám, thị trường sẽ bước vào giai đoạn khủng hoảng sớm hơn dự kiến. Tuy nhiên, nhà ở chung cư giá rẻ sẽ là dòng sản phẩm sống khỏe nhất và vượt bão tốt nhất. Đặc biệt là căn hộ bình dân có giá trên dưới 1 tỷ đồng vẫn sẽ được khách hàng đón nhận và có sức sống bền vững nhất.

Nguyên nhân phân khúc này có khả năng vượt bão tốt nhất, ông Quang cho rằng đây là sản phẩm BĐS phổ thông, mang tính đại chúng, dễ mua, dễ bán, đáp ứng nhu cầu của đại đa số khách hàng đang tìm mua nhà hiện nay.

- Tính năng động: Trong bối cảnh nếu thị thị trường nguội lạnh, căn hộ giá rẻ vẫn sẽ dễ mua, dễ bán, dễ dàng cho thuê. Sản phẩm này thích ứng với mọi nhu cầu: Dễ mua vì giá rẻ, dễ bán vì lãi thu về không quá cao nhưng vẫn cao hơn lãi ngân hàng, giá cho thuê thấp nên hút khách, trong ngưỡng chi trả của nhiều người.

- Thứ hai là nhu cầu lớn: Tại TP HCM đã từng có nghiên cứu rằng trung bình khoảng 55.000 cặp vợ chồng kết hôn hàng năm và có nhu cầu an cư, ổn định cuộc sống. Chung cư giá rẻ chính là phân khúc nhà ở mà nhóm khách hàng này hướng tới.

Tính cả 2 KĐT lớn là Hà Nội và TP. HCM, mỗi năm có khoảng 11.000 cặp vợ chồng mới cưới có nhu cầu an cư, khả năng tích lũy chưa nhiều, không đòi hỏi vị trí quá trung tâm, không tham vọng mua nhà cao cấp mà dễ bằng lòng với căn hộ bình dân hợp túi tiền với đầy đủ tiện ích, chấp nhận vị trí ven đô.

Khi thị trường bước vào giai đoạn khó khăn, mọi hoạt động đầu cơ và đầu tư trên thị trường gần như sẽ đóng băng, dòng tiền sẽ đứng ngoài thị trường. Lúc này, chỉ còn nhu cầu thật vẫn sẽ tồn tại và căn hộ giá rẻ đáp ứng được nhu cầu này.

Phân khúc đất nền nội đô giá 2.5-3 tỷ hoặc to hơn từ 3- 3.5 tỷ sẽ trở thành của để dành xa xỉ trong thời gian khó khăn. Nhà phố có giá 5-7 tỷ đồng sẽ càng kén khách vì kinh phí quá cao. Căn hộ cao cấp ở trung tâm cũng dần xa tầm với của nhiều người. Chỉ còn lại căn hộ bình dân, giá rẻ, vừa túi tiền sẽ có tính thanh khoản cao và vượt qua được khủng hoảng.

Đai diện Công ty Hòa An cho hay: Trước mắt, thời điểm cuối năm sẽ là giai đoạn cao điểm của việc bán hàng, nhiều doạnh nghiệp sẽ kỳ vọng đây là giai đoạn bứt phá, thoát khỏi được những bế tắc trong thời gian 6-9 tháng qua. Tuy nhiên, việc đặt tất cả kỳ vọng vào giai đoạn cuối năm sẽ khiến cho thị trường chịu áp lực tâm lý quá lớn, dễ xảy ra hụt hơi.

Ông Quang dự báo: Thị trường sẽ bước vào ngưỡng bão hòa trong thời gian tới, căn hộ giá rẻ sẽ trở thành điểm sáng trong thời gian tới, ước tính có tới 80% căn hộ giá rẻ được tung ra thị trường có khả năng vượt qua khủng hoảng, đảm bảo mức hấp thụ tốt.

Một trong những điều kiện để dự án chung cư giá rẻ sống khỏe kể cả khi thị trường BĐS có vỡ bong bóng gồm: không gian sống đảm bảo, dự án có đầy đủ tiện ích, chi phí đi lại ở mức chấp nhận được, thuận tiện giao thông như tuyến đường sắt trên cao, xe bux...

Đơn cử như dự án VinCity Tây Mỗ và VinCity Ocean Park - Gia Lâm của chủ đầu tư VinGroup, mặc dù vị trí dự án không phải trong trung tâm thành phố nhưng đổi lại với mục đich xây thành phố vệ tinh với quy mô rộng, hàng trăm ha, mật độ xây dựng thấp chỉ khoảng 20-30%, còn lại là dành cho cảnh quan và tiện ích, độc đáo và độc nhất.

Mặc dù giá bán không hề rẻ, căn hộ 28m2 dự án VinCity Ocean Park Gia Lâm có giá 700 triệu đồng (25 triệu đồng/m2), so với vị trí đó thì giá bán không hề rẻ, thế nhưng dự án đang nhận được sự đón nhận rất nhiệt tình từ phía người mua bởi chính uy tín của chủ đầu tư Vingroup cả về chất lượng, tiến độ dự án... và các tiện ích mà dự án mang lại cho cư dân.

Tuy nhiên, để làm dự án chung cư giá rẻ lại không phải ai cũng làm được bởi chi phí xây dựng đang ở mức khá cao, giá đất cũng được đẩy lên cao qua những đợt sốt nên để làm chung cư giá rẻ ngoài các chính sách ưu đãi thì buộc chủ đầu tư phải là những đơn vị có nghề, có kinh nghiệm và quan trọng hơn cả là có uy tín và được khách hàng đón nhận. Nếu không, việc lỗ hoặc lấy công làm lãi sẽ rất dễ xảy ra.

Kinh nghiệm mua chung cư giá rẻ để không bị "tiền mất, tật mang"

Nhu cầu tìm mua chung cư giá rẻ để an cư đang là xu hướng chung của các gia đình trẻ hiện nay. Tuy nhiên, để chọn được căn hộ chung cư giá rẻ đảm bảo chất lượng sống tốt là điều không hề dễ dàng, nhất là sau thời gian hàng loạt dự án chung cư bình dân dính vào những bê bối trong thời gian qua.
Chung cư giá rẻ nhưng cũng cần đảm bảo cuộc sống tối thiểu cho cư dân
Một số kinh nghiệm chọn mua chung cư giá rẻ dưới đây sẽ giúp Quý bạn đọc tìm được căn hộ để "an cư" phù hợp nhất:

Giá bán căn hộ

Tham khảo giá bán là việc làm cần được ưu tiên hàng đầu khi tìm mua chung cư giá rẻ. Bạn có thể lựa chọn chung cư giá rẻ đã hoàn thiện do chủ nhà bán lại hoặc chọn dự án đang trong quá trình xây dựng. Nếu mua căn hộ đã hoàn thiện, bạn có thể đến trực tiếp để thăm quan căn hộ và hỏi cư dân về chất lượng sống, chất lượng dịch vụ tại dự án đó.

Với số lượng người dùng Facebook ngày càng phổ biến, thường mỗi dự án chung cư đều lập Group kín trên face, do đó bạn có thể tham gia vào những Group đó để xem cư dân phản ánh thế nào về giá cả lẫn chất lượng công trình để rồi quyết định có xuống tiền hay không.

Nếu chọn dự án chung cư giá rẻ đang xây dựng, bạn nên tìm đến sàn giao dịch BĐS uy tín để nhờ tư vấn, chọn căn và chọn tầng phù hợp. Hầu hết các dự án đều quảng cáo với những lời lẽ hoa mỹ như sốt hàng, cháy hàng... Bạn cũng nên tỉnh táo tìm hiểu, so sánh giá cả giữa những dự án cùng khu vực để lựa chọn được dự án phù hợp nhất.

Tài chính cá nhân

Có 2 loại hình căn hộ bạn có thể lựa chọn đó là mua căn hộ ở ngay hoặc mua căn hộ đang xây dựng. Nếu chọn mua nhà ở ngay thì đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải thanh toán 1 lần, còn nếu chọn mua dự án thì bạn sẽ được trả góp theo tiến độ. Bạn cần nắm rõ khả năng tài chính của cá nhân để lựa chọn căn hộ phù hợp. Xác định xem hiện bạn có bao nhiêu tiền, vay mượn được người thân thêm bao nhiêu, có nên vay thêm từ ngân hàng...

Theo ý kiến của các chuyên gia BĐS thì nếu thu nhập hàng tháng của bạn ổn định, phương án mua chung cư giá rẻ trả góp là khả thi. Tuy nhiên, trước khi mua nhà trả góp bạn cần phải xác định rõ lãi suất là bao nhiêu, số tiền mỗi tháng phải trả là bao nhiêu, tốt nhất không nên quá tham rẻ mà cố vay hơn 50% giá trị căn hộ kẻo rước rắc rối vào thân.

Vị trí dự án

Đương nhiên những dự án chung cư giá rẻ không thể nào ở ngay trung tâm nội đô, tuy nhiên việc nội đô ngày càng chật hẹp, đông đúc thì nhiều hộ gia đình lại muốn mua nhà ở ven đô để sinh sống. Các dự án chung cư giá rẻ đa phần ở vị trí ven đô, cách xa trung tâm khoảng 10-15km, bạn cần cân nhắc xem vị trí đó có quá xa cơ quan làm việc của vợ chồng bạn, có thuận tiện việc học hành của con cái, giao thông có thuận tiện hay không, môi trường sống có thoáng đãng hay không...Nếu dự án vừa xa trung tâm, vừa hay kẹt xe thì dù có rẻ bạn cũng không nên mua.

Uy tín chủ đầu tư

Hàng loạt những tranh chấp, khiếu kiện vừa qua giữa cư dân với chủ đầu tư hầu như đều xuất phát từ việc làm ăn thiếu chuyên nghiệp của chủ đầu tư. Nhiều dự án cam kết nội thất một đằng nhưng bàn giao một nẻo, diện tích thực tế nhỏ hơn so với diện tích trên hợp đồng, chủ đầu tư không bàn giao quỹ bảo trì cho cư dân... Để tránh rơi vào tình cảnh này, bạn nên xem xét uy tín của chủ đầu tư thông qua những dự án mà chủ đầu tư này đã xây dựng như về tiến độ, chất lượng công trình, chủ đầu tư đã dính bô bối hay chưa...Bạn có thể tìm hiểu thông tin qua báo mạng, người quen hoặc đến trực tiếp hỏi người dân đã sinh sống tại dự án.

Pháp lý dự án

Không chỉ riêng việc tìm mua chung cư giá rẻ mới cần tìm hiểu pháp lý mà tìm mua nhà ở nói chung cũng đều phải nắm rõ vấn đề này. Bạn có quyền được xem giấy phép xây dựng, quyết định giao đất, giấy chứng nhận hoàn thiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước, quyết định cấp nước sạch, cấp điện....

Để tránh gặp phải những rắc rối sau này, bạn cần phải nắm rõ những vấn đề trên, tránh việc mua phải căn ngoài phép hay căn hộ thuộc tầng thương mại để rồi không bao giờ được cấp sổ hồng riêng căn hộ. Bạn cũng cần phải kiểm tra quy hoạch xem dự án có nằm trong diện thu hồi, giải tỏa hay không...

Phí dịch vụ hàng tháng phải trả

Ở chung cư giá rẻ hay chung cư cao cấp đều phải trả phí dịch vụ hàng tháng như phí vệ sinh sảnh chung hay phí an ninh, phí gửi xe... Mức phí này cần thể hiện rõ trong hợp đồng mua bán và bạn cần biết rõ vấn đề này, tránh việc mâu thuẫn sau này xảy ra bởi chi phí dịch vụ quá cao so với chất lượng dịch vụ cư dân nhận được. Bên cạnh đó cũng cần hỏi kỹ về việc sửa chữa thay đổi thiết kế trong nhà như nào để tránh bị phạt.

Tiện ích đi kèm

Hiện nay những dự án chung cư giá rẻ cũng đã được chủ đầu tư chú trọng vào các tiện ích hạ tầng như bể bơi, khu mua sắm, vườn dạo bộ...Đương nhiên dự án giá rẻ thì không thể đòi hỏi tiện ích cao cấp nhưng cũng phải có những tiện ích đáp ứng nhu cầu sống tối thiểu của cư dân như hầm để xe, có siêu thị, trung tâm mua sắm, có nhà trẻ và khu vui chơi cho trẻ nhỏ tại nội khu....

Chất lượng thi công

Chất lượng xây dựng là vấn đề bạn cũng cần phải nắm rõ, phải đến trực tiếp căn hộ để xem chứ không chỉ dừng lại ở việc xem căn hộ mẫu dưới dạng mô hình. Chung cư giá rẻ nhưng kết cấu phải đảm bảo, sơn bả phải đủ tiêu chuẩn... Bạn có thể đến những dự án trước đó của cùng chủ đầu tư này để tham khảo và xem thực tế rồi mới quyết định có xuống tiền hay không.

>>> Chung cư bình dân bán chạy 6 tháng đầu năm

 
DMCA.com Protection Status