Chung cư giá rẻ Hà Nội | Chung cư mini đủ đồ 300tr/căn - Ở ngay

căn hộ hà nội | mua bán chung cư | chung cư giá rẻ

KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ TẠI VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com là nơi cung cấp những căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội, giúp bạn sở hữu những căn hộ chung cư tuyệt đẹp và hấp dẫn.

bán chung cư | nhà chung cư | mua chung cư | chung cư mini

CHUNGCUHANOILAND.COM KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ

Chia sẻ thông tin và kiến thức liên quan đến chung cư giá rẻ, căn hộ chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ tại Việt Nam

chung cư hà nội | căn hộ chung cư | bán chung cư giá rẻ

MUA BÁN CHUNG CƯ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Chúng tôi bán nhà chung cư, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ nhất trên địa bàn thành phố Hà Nội, giúp bạn tích kiệm thời gian và chi phí khi mua nhà.

chung cư giá rẻ | bán nhà hà nội | bán nhà chung cư

KÊNH THÔNG TIN BÁN NHÀ HÀ NỘI SỐ 1 VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com chia sẻ thông tin nhà chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội giá rẻ và các lĩnh vực liên quan đến căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội.

mua bán chung cư | căn hộ chung cư | tin tức chung cư

MUA NHÀ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Cập nhật thông tin mới nhất về chung cư giá rẻ trong thời gian sớm nhất, đảm bảo đem tới thị trường những dự án chung cư giá rẻ đáp ứng được nhu cầu của người mua nhà.

Hiển thị các bài đăng có nhãn chung cư Hà Nội. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn chung cư Hà Nội. Hiển thị tất cả bài đăng

Giá chung cư sẽ tăng dịp cuối năm 2019

Giá bán trung bình của căn hộ chung cư có xu hướng tăng dịp cuối năm. Thị trường đang có xu hướng mở rộng ra ngoài trung tâm, các khu vực mới như Thanh Trì, Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh....
Giá chung cư sẽ tăng dịp cuối năm 2019
Giá chung cư sẽ tăng dịp cuối năm 2019
Ngày 9/10 tại Hà Nội, CBRE vừa tổ chức họp đánh giá tổng quan thị trường BĐS Quỹ III/2019. Theo đó, trong quý III/2019, có gần 6.100 căn hộ được chào bán từ 18 dự án trên toàn thành phố, giảm 33% so với quý trước. Theo đó, trong 9 tháng, có khoảng 26.800 căn hộ mở bán mới, cao hơn 37% so với cùng kỳ năm 2018.

Về doanh số bán hàng, đã có 4.800 căn hộ được ghi nhận bán được trong quý III/2019, giảm 32% so với quý trước. Mặc dù doanh số bán hàng giảm trong quý này nhưng tỷ lệ số căn bán được trên tổng căn mở bán mới vẫn tương tự như các quý trước cho thấy, tình hình thị trường tương đối ổn định.

Về mặt bằng giá, giá sơ cấp ổn định trong quý 3/2019 trung bình ở mức 1.337USD/m2, cao hơn cùng kỳ 4%. Một điểm chú ý nữa là nguồn cung vẫn chủ yếu đến từ khu vực phía Tây, nguồn cung mới đang dịch chuyển ra xa hơn thay vì các cụm dân cư đã hình thành như Nam Từ Liêm và Cầu Giấy. Nếu như năm 2017, các dự án thường nằm cách xa Hà Nội khoảng 10km thì đến năm 2019 các dự án nằm cách xa khoảng 10-13km cùng với đó mức giá trung bình tương đối ổn định.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Chi nhánh Hà Nội, Công ty TNHH CBRE Việt Nam nhận định, xu hướng mở rộng ra ngoài trung tâm, vào khu vực như huyện Thanh Trì và Hoài Đức... nay nhờ vào việc phát triển hạ tầng, giao thông nên thị trường bất động sản khu vực này dự báo phát triển.

"Việc cải thiện hạ tầng với kế hoạch mở rộng và xây dựng thêm hệ thống đường giao thông kết nối trong tương lai là động lực quan trọng cho cả quỹ nguồn cung mới và mức giá bán ở những khu vực dân cư mới này", đại diện CBRE nhận định

Trong quý IV và các năm tới, CBRE nhận định thị trường bất động sản Hà Nội dự kiến sẽ chào đón một lượng lớn nguồn cung mới đến từ các dự án đô thị quy mô lớn. Cụ thể, quý 4/2019 sẽ có 7.000 căn hộ mở bán mới, giúp tổng nguồn cung mở bán mới cả năm 2019 tăng lên 33.000 căn, cao hơn 9% so với năm 2018.

Nguồn cung thị trường được kỳ vọng sẽ mở rộng hơn nữa đến các phía Bắc và Nam Hà Nội. Các dự án đáng chú ý đang được chuẩn bị triển khai như BRG & Sumitomo Smart City ở Đông Anh, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City.

Giá sơ cấp tiếp tục có xu hướng tăng và đạt trung bình khoảng 1.360 USD/m2 vào cuối năm. Cùng với các hoạt động xúc tiến bán hàng cũng như những cải tiến mới về sản phẩm doanh số dự kiến sẽ duy trì ở mức khả quan đạt khoảng 85%-90 lượng mở bán trong năm.

Tháng ngâu nhưng các dự án vẫn ồ ạt mở bán

Hàng loạt các dự án đã chọn thời điểm tháng 7 Âm lịch để mở bán và đã thu lại được kết quả khá bất ngờ. Đi kèm với đó là các chương trình khuyến mãi, giảm giá đặc biệt.
Nhiều dự án BĐS mở bán tháng Ngâu
Nhiều dự án BĐS mở bán tháng Ngâu
Trái ngược với tâm lý của khách hàng e ngại xuống tiền mua nhà dịp tháng 7 Âm lịch còn được gọi là tháng "ngâu", tháng "cô hồn" thì nhiều doanh nghiệp bất động sản lại cho rằng tháng 7 Âm lịch là tháng "ăn nên, làm ra".

Đại diện một dự án chung cư giá rẻ Mỹ Đình cho biết: Chính tâm lý e dè tháng 7 Âm lịch của nhiều doanh nghiệp địa ốc đã mang lại kết quả tích cực cho một số chủ đầu tư đi ngược lại xu thế đám đông.

Nắm bắt được xu thế chung và chọn hướng đi ngược lại, một số dự án đã bung hàng mở bán đúng tháng 7 Âm lịch kèm theo các chương trình khuyến mại hấp dẫn và nhiều ưu đãi có giá trị lớn. Đây chính là thời cơ để nhiều khách hàng quyết định xuống tiền vào dịp này.

Trên thực tế, khi bạn mua nhà thì 2 khâu quan trọng nhất đó là đặt bút kí hợp đồng mua nhà và xem ngày nhập trạch nhà mới. Với tâm lý có kiêng có lành thì bạn nên tránh 2 việc quan trọng đó trong tháng "ngâu, mà dịp này chỉ nên tiến hành đặt cọc giữ căn hộ để tận dụng những khuyến mãi lớn mà chủ đầu tư đưa ra. Có dự án chỉ chờ đưa ra chương trình khuyến mãi lớn nhất trong tháng "ngâu", những tháng khác chỉ khuyến mại bẳng một nửa, thậm chí 1/5 so với tháng "ngâu".

Đối với phân khúc chung cư, gần đây Công ty Cổ phần Bic Việt Nam đã chính thức mở bán dự án DreamLand Bonaza (23 Duy Tân, Cầu Giấy) với chính sách vàng nhận nhà ngay khi chỉ thanh toán 75% giá trị căn hộ, 25% còn lại khách hàng có thể thanh toán sau 2 năm. Được biết, DreamLand Bonaza nằm tại trung tâm quận Cầu Giấy với đầy đủ các tiện ích như sân tập golf trong nhà, bể bơi, khu xông sục, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, hệ thống wimax, trường mầm non quốc tế…Dự án được Ngân hàng nhà nước BIDV bảo lãnh tài chính.

Ngoài DreamLand Bonaza, hàng loạt dự án chung cư Hà nội cũng được mở bán với nhiều ưu đãi như mua căn hộ Hà Nội Paragon (Cầu Giấy) nhận ngay gói nội thất trị giá 300-600 triệu đồng, Goldmark City (Bắc Từ Liêm) chiết khấu 4,5% cho khách hàng theo tiến độ thông thường. Hay mua nhà tại dự án Stellar Garden (Thanh Xuân) trong tháng “cô hồn” khách hàng sẽ được khấu trừ trực tiếp từ 200 triệu tới 300 triệu đồng. Cũng trong tháng này, chủ đầu tư dự án Hateco Apollo tung chính sách “Mua nhà tháng Ngâu – Khám phá năm châu” với quà tặng là những chuyến du lịch hấp dẫn.

Bên cạnh đó là một đại dự án của Vingroup đó là Vincity Gia Lâm cũng đã quyết định tung mặt bằng căn hộ một số tòa ra trước để nắm bắt xu thế thị trường để rồi sang tháng 8 sẽ mở bán chính thức. Các đại lý bán hàng đều thông báo chính thức nhận đặt chỗ căn hộ, khi chủ đầu tư mở bán khách hàng sẽ tiến hành bổ xung tiền cọc chính thức.

Hay một số dự án đất nền, liền kề, biệt thự cũng tận dụng cơ hội này để ra mắt thị trường kèm các chương trình bán hàng hấp dẫn.

Đơn cử như dự án khu đô thị PG An Đồng (Hải Phòng) áp dụng chính sách ưu đãi như chiết khấu 4% trên giá trị hợp đồng, tặng 01 lượng vàng SJC cho tất cả khách hàng giao dịch. Dự án đất nền Kalong Riverside (Móng Cái, Quảng Ninh) tặng 10 chỉ vàng cho khách hàng mua liền kề, 20 chỉ vàng cho khách hàng mua biệt thự.

Tại phía Nam, dự án khu phức hợp Symbio Garden (quận 9, TPHCM) cũng đã chính thức được Công ty Đông Sài Gòn công bố ra mắt thị trường. Hay Công ty Cổ phần Bất động sản UniHomes cũng chọn thời điểm này giới thiệu dự án Dragon Fairy theo mô hình căn hộ Hometel tại Nha Trang với hơn 200 khách hàng, nhà đầu tư ở TP.HCM tham dự. Tại Bình Dương, Khu dân cư Thiên Phúc quy mô 2,3ha tọa lạc ngay thị xã Thuận An cũng vừa chính thức ra mắt thị trường trong tháng Ngâu này.

Nhận định của một số chuyên gia BĐS cho rằng: Chuyện tháng 7 Âm lịch chỉ là yếu tố về mặt tâm lý, nếu doanh nghiệp có tâm thế sẵn sàng giới thiệu sản phẩm rộng rãi đến khách hàng và mang lại giá trị tối đa cho khách hàng thì chắc chắn không có thời điểm "chết" trong bán hàng.

Việc các chủ đầu tư tung khuyến mãi lớn trong tháng Ngâu và chỉ áp dụng đối với khách mua nhà trong tháng Ngâu sẽ khiến cho cả chủ đầu tư và khách hàng cùng có lợi, đơn vị nào tận dụng được tốt hơn sẽ chiếm được ưu thế trong cuộc đua cuối năm 2018.

Chung cư Hà Nội bước vào cuộc đua tăng tốc

Hàng loạt các dự án chung cư Hà Nội sau thời gian im hơi lặng tiếng đã chính thức bước vào cuộc đua về đích cuối năm 2018.
Chung cư Hà Nội bước vào cuộc đua tăng tốc
Đại diện JLL ông Stephen Wyatt cho biết: Thị trường BĐS cuối năm sẽ đón nhận làn sóng từ các dự án đã mở bán rầm rộ ở thời điểm năm 2016-2017 đến nay đã đi vào hoàn thành. Nguồn cung vẫn sẽ được duy trì và chủ yếu là các dự án đã ra mắt thị trường năm 2017.

Vị đại diện này cho biết thêm: Các dự án mới mở bán được đánh giá tích cực bởi hầu hết các dự án này đều đã có giai đoạn khởi động tiền dự án khá thành công. Nhu cầu mua để ở vẫn chiếm lĩnh thị trường, nhu cầu đầu tư được dự đoán sẽ giảm nhự do áp lực từ nguồn cung dồi dào. Giá bán sơ cấp sẽ tăng bởi các dự án mới hoàn thành được đầu tư bài bản về chất lượng, các tiện tích hạ tầng đồng bộ.

Đại diện Savills Việt Nam, bà Đỗ Thu Hằng khẳng định: Phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội vẫn sẽ giữ được sự sôi động vào dịp cuối năm do nhu cầu mua nhà ở thực của người dân vẫn rất lớn. Thời gian trầm lắng vừa qua chỉ là một ảnh hưởng nhỏ từ yếu tố tiêu cực tại một vài dự án. Đặc biệt, thị trường cũng sẽ có sự phân hóa rõ rệt, những dự án đi vào hoàn thiện, được đầu tư đồng bộ, hiện đại về hệ thống PCCC, cơ sở tiện ích đầy đủ sẽ được khách hàng đón nhận.

Qua quan sát thực tế trên thị trường có thể dễ dàng nhận thấy nhiều chủ đầu tư đã chính thức tăng tốc, bước vào cuộc đua về đích cuối năm như dự án Thống Nhất Complex tại 82 Nguyễn Tuân do chủ đầu tư là Công ty TNHH Thống Nhất Bắc Việt đã chính thức kí hợp đồng hợp tác với Công ty CP đầu tư Bảo Quang Minh để phân phối dự án.

Bước đầu, Bảo Quang Minh sẽ là đơn vị phân phối độc quyền tòa A dự án Thống Nhất Complex. DỰ án có diện tích gần 18.000m2 với mật độ xây dựng cực thấp chỉ 40%, diện tích đa dạng 88m2-122m2 thiết kế từ 2-3 phòng ngủ. Đây là dự án có tiến độ xếp vào hạng nhanh bậc nhất khu vực Thanh Xuân, đại diện Công ty Bảo Quang Minh cho biết đơn vị sẽ dồn tổng lực vào dự án từ nay đến cuối năm.

Ngoài Thống Nhất Complex thì khu vực quận Thanh Xuân cũng có hàng loạt các dự án chuẩn bị bàn giao như The Legend của công ty cổ phần Đại Việt Trí Tuệ với 460 căn hộ, 666 căn hộ tại Rivera Park Vũ Trọng Phụng của Long Giang Land, 338 căn tại Thanh Xuân Tower…hay chung cư Việt Đức Complex với 704 căn hộ, Stellar Palace 368 căn hộ chuẩn bị bàn giao cuối năm.

Bên cạnh những dự án chung cư Hà Nội chuẩn bị bàn giao thì những dự án khác cũng đang đẩy nhanh tốc độ bán hàng bằng các chính sách khuyến mại hấp dẫn cho khách hàng như tại dự án Sunshine City (Tây Hồ) của Tập đoàn Sunshine Group hay chính sách tặng phí dịch vụ tại dự án Mahatan Tower (Thanh Xuân) của Landmark Holding...

Theo đại diện Savills Việt Nam, ông Troy Griffiths - Trưởng bộ phận nghiên cứu Savills Việt Nam cho biết: Thị trường BĐS Việt Nam đang được hưởng lợi từ tầng lớp trung lưu, tầng lớp này đang ngày càng gia tăng ở các nước phát triển như Việt Nam, họ có thu nhập cao và sẵn sàng chi trả cho tài sản giá trị là BĐS. Và chính tầng lớp này đang góp phần thay đổi thị trường BĐS tại Việt Nam.

Dự án mới có giá 1 tỷ đồng xuất hiện tại khu Đông

Khu dân cư Bình Đức, phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức vừa có thêm dự án chung cư mới mang tên Fresca Riverside có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng, chủ đầu tư là CTCP Bất động sản SeaHoldings.
Dự án mới của Seaholding có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng
Dự án mới của Seaholding có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng
Dự án Fresca Riverside có quy mô gồm 2 tòa tháp cao 17 tầng, diện tích xây dựng 10.503m2 với tổng mức đầu tư dự kiến ban đầu hơn 500 tỷ đồng.

Diện tích căn hộ thiết kế vừa đủ, dao động từ 49.6m2- 85m2 gồm 2-3 phòng ngủ tiện dụng. dự án cũng được đầu tư hạ tầng đồng bộ như khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, phòng Gym, hệ thống trường học và trung tâm thương mại.

Theo thông tin thị trường thì giá bán của dự án đang dao động ở mức 19.5-23 triệu đồng/m2, dự án được khởi công tháng 10/2017, dự kiến bàn giao vào Quý 3/2019.

Chủ đầu tư dự án Fresca Riverside Thủ Đức là Công ty Cổ phần Bất động sản Seaholding, được biết trước đó Seaholding là đơn vị chuyên phân phối bất động sản tại TP. HCM.

Ngoài dự án Fresca Riverside Thủ Đức thì thời gian tới SeaHoldings đang có kế hoạch triển khai một số dự án khác trên địa bàn TP. HCM. Để chuẩn bị cho chiến lược này, Seaholding vừa mới kí kết hợp tác chiến lược với CTCP Xây dựng Phước Thành, đơn vị này sẽ là tổng thầu xây dựng và thiết kế đối với các dự án của Seaholding làm chủ đầu tư.

>>> Căn hộ giá rẻ Hà Nội chỉ từ 500 triệu đồng!

Căn hộ Hà Nội: Doanh nghiệp đua nhau giảm giá, khuyến mãi tháng 7 Âm lịch

Bước sang tháng 7 Âm lịch hay còn gọi là tháng "cô hồn", nhiều doanh nghiệp BĐS tận dụng thời cơ đã tung ra các chương trình khuyến mãi "khủng" nhằm hạ giá bán để thu hút khách hàng quan tâm, còn các nhà đầu tư thứ cấp đua nhau xả hàng, cắt lỗ.

>>> Danh sách chung cư mini mở bán tháng 8/2017
Các dự án chung cư Hà Nội đua nhau khuyễn mại, giảm giá
Các dự án chung cư Hà Nội đua nhau khuyễn mại, giảm giá
Đầu tháng 7 vừa qua, một dự án chung cư ở Dương Nội, Hà Đông đã chính thức mở bán và đang trong quá trình xây thô. Chủ đầu tư đã công bố chính sách mua nhà với ưu đãi chiết khấu lên tới 7% giành cho khách hàng đặt cọc mua nhà trong tháng này. Đợt mở bán trước đó chủ đầu tư cũng đã tung ra chương trình khuyến mãi chiết khấu 6.89% đối với khách hàng mua nhà và thanh toán ngay 70% giá trị căn hộ.

Đối với khách hàng mua căn hộ thuộc dự án này mà thanh toán ngay 100% trước khi nhận nhà sẽ được nhận ngay mức chiết khấu 9%, đồng thời còn có cơ hội bốc thăm trúng thưởng xe máy SH trị giá 70 triệu đồng, Iphone 7...

Một dự án chung cư cao cấp quận Nam Từ Liêm cũng vừa công bố chương trình khuyến mãi "hiếm có" từ trước đến nay, khách hàng mua căn hộ 4 phòng ngủ sẽ được tăng ngay oto trị giá hơn 1 tỷ đồng, căn hộ 3 phòng ngủ sẽ nhận được gói nội thất trị giá 550 triệu đồng, và gói nội thất 200 triệu đồng đối với khách hàng mua căn hô 2 phòng ngủ. Ngoài ra còn tặng kèm các gói khuyến mại dịch vụ lên tới vài chục triệu đồng. Cơ hội mua nhà được giảm giá cả tỷ đồng đang hiện hữu trước mắt khách hàng.

Nhiều nhà đầu tư thứ cấp cũng đua nhau "cắt lỗ", như tại một dự án chung cư cao cấp ở KĐT Mỗ Lao, nhiều chủ căn hộ đã rao bán cắt lỗ 200-300 triệu/căn để thu hồi vốn sau 2 năm đóng theo tiến độ.

Các chương trình khuyến mại như bốc thăm trúng thưởng các phần quà giá trị như tivi, tủ lạnh, điện thoại thông minh... cũng đang diễn ra phổ biến ở nhiều dự án nhằm kích cầu mua sắm. Theo báo cáo của CBRE, lượng căn hộ giao dịch thành công trong quý 2/2017 giảm khoảng 24% so với quý trước, đạt hơn 4600 căn hộ. Nguồn cung mới tung ra thị trường cũng giảm 14% so với quý trước, giảm 8000 căn.

Tuy nhiên, theo dự báo các quý tiếp theo sẽ sôi động hơn bởi càng về cuối năm thì nhu cầu của khách hàng càng tăng cao, bên cạnh đó một số dự án có vị trí đắc địa sẽ tiếp tục mở bán kèm chương trình bán hàng linh hoạt sẽ thu hút khách hàng.

Lý giải việc các dự án chung cư cao cấp đua nhau khuyến mại và tặng quà khách hàng trong tháng Ngâu, đại diện Công ty CP Minh Đại Lộc - Anh Đức Quân chia sẻ: Phân khúc chung cư cao cấp đang "bội thực" về nguồn cung trong khi nhu cầu của khách hàng cũng như lượng căn hộ giao dịch thành công trên thị trường chủ yếu thuộc phân khúc trung cấp và bình dân.

Thời gian vừa qua, một số nhà đầu tư lớn đã công bố kế hoạch kinh doanh chuyển sang phân khúc chung cư giá rẻ với số lượng lớn nên các sàn giao dịch đang chờ để được phân phối và không còn quá mặn mà đối với các dự án cao cấp có thanh khoản kém.

Chung cư giá thấp: Cần chính sách mới để thu hút nhà đầu tư

Nhu cầu mua chung cư giá rẻ của khách hàng đang chiếm khoảng 80% lượng cầu trên thị trường BĐS trong khi nguồn cung lại hạn chế, không đáp ứng đủ nhu cầu của người mua nhà. Để giải quyết nghịch lý này cần phải có thêm chính sách thu hút và khuyến khích các nhà đầu tư tham gia xây dựng phân khúc nhà ở bình dân.
Chung cư giá thấp: Cần chính sách mới để thu hút nhà đầu tư
Chung cư giá thấp: Cần chính sách mới để thu hút nhà đầu tư
Theo Hiệp hội BĐS Việt Nam: Thị trường đang mất cân đối nguồn cung, phân khúc BĐS cao cấp gia tăng mạnh nhưng vấn thiếu nhà ở xã hội, nhà ở thương mại quy mô nhỏ giá rẻ với giá bán trên dưới 1 tỷ đồng...

Chị Hoa - Nhân viên bán hàng sàn giao dịch BĐS Đất Xanh Miền Bắc cho biết: Thị trường BĐS đang dần khởi sắc, khách hàng tìm đến chúng tôi để hỏi mua nhà đang tăng mạnh. Tuy nhiên, đa phần nhu cầu của khách hàng là nhà ở bình dân có giá bán dưới 1 tỷ đồng, trong khi sản phẩm này tại sàn giao dịch của chúng tôi lại đang không có nhiều.

Theo ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết: Nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp đến năm 2020 được dự báo khoảng 1 triệu căn, trong khi nguồn cung mới chỉ đáp ứng khoảng 10.000 căn/năm, hiện nay mới chỉ có khoảng 20% người lao động ở các khu công nghiệp có nhà ở ổn định. Ông cũng đã đề nghị các hội viên trong hiệp hội BĐS Việt Nam tích cực tham gia đầu tư vào phân khúc chung cư giá rẻ bởi theo ông chưa bao giờ nhu cầu của người dân lại lớn như hiện nay.

Đại diện Công ty CP phát triển đô thị Từ Liêm - Ông Vũ Gia Cường cho biết: Nhà ở xã hội được ưu đãi về tiền sử dụng đất, thuế suất hay được giao cho những quỹ đất sạch chỉ việc xây dựng trong khi nhà ở thương mại giá thấp lại không có được những ưu đãi này khiến cho các nhà đầu tư không mấy mặn mà.

Do đó, để xây chung cư thương mại giá rẻ, các nhà đầu tư thường lựa chọn các dự án đã được chấp thuận đầu tư để điều chỉnh mục đích đầu tư và quy hoạch 1/500, đồng thời chia nhỏ diện tích căn hộ để giảm giá thành. Đi kèm với đó là việc tăng dân số cục bộ so với quy hoạch phân khu, gây quá tải cơ sở hạ tầng khu vực dự án xây dựng. Vì vậy, không phải cứ muốn xây là xây được ngay mà phải xem xét và cân đối rất nhiều vấn đề xung quanh.

Trong cuộc họp Ban chấp hành hiệp hội BĐS Việt Nam, nhiều doanh nghiệp đã cam kết phát triển phân khúc nhà ở thương mại giá thấp, điển hình như FLC cho hay sẽ xây dựng khoảng 15.000 căn hộ có diện tích 25m2- 50m2 với giá bán từ 400tr-500 triệu đồng/căn. Khu vực xây dựng tại các huyện ngoại thành Hà Nội, các tỉnh như Thanh Hóa, Thái Bình, Hà Nam...

Theo Bộ Xây dựng, hiện nay Nhà nước mới chỉ có chính sách ưu đãi nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội trong khi chung cư thương mại giá thấp chưa có cơ chế chính sách hỗ trợ, Bộ Xây dựng đang xem xét nghiên cứu cơ chế, chính sách khuyến khích xây dựng nhà ở cho thuê và nhà ở thương mại giá thấp.

Theo đó, chính sách đang đề xuất đó là ưu đãi thuế, tiền sử dụng đất đối với doanh nghiệp tham gia đầu tư, cho vay vốn với lãi suất ưu đãi đối với cả chủ đầu tư và khách hàng nhằm khuyến khích đẩy mạnh phát triển các dự án chung cư thương mại giá thấp.

>>> Danh sách dự án chung cư mini mở bán tháng 8/2017

 
DMCA.com Protection Status