Chung cư giá rẻ Hà Nội | Chung cư mini đủ đồ 300tr/căn - Ở ngay

căn hộ hà nội | mua bán chung cư | chung cư giá rẻ

KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ TẠI VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com là nơi cung cấp những căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội, giúp bạn sở hữu những căn hộ chung cư tuyệt đẹp và hấp dẫn.

bán chung cư | nhà chung cư | mua chung cư | chung cư mini

CHUNGCUHANOILAND.COM KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ

Chia sẻ thông tin và kiến thức liên quan đến chung cư giá rẻ, căn hộ chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ tại Việt Nam

chung cư hà nội | căn hộ chung cư | bán chung cư giá rẻ

MUA BÁN CHUNG CƯ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Chúng tôi bán nhà chung cư, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ nhất trên địa bàn thành phố Hà Nội, giúp bạn tích kiệm thời gian và chi phí khi mua nhà.

chung cư giá rẻ | bán nhà hà nội | bán nhà chung cư

KÊNH THÔNG TIN BÁN NHÀ HÀ NỘI SỐ 1 VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com chia sẻ thông tin nhà chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội giá rẻ và các lĩnh vực liên quan đến căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội.

mua bán chung cư | căn hộ chung cư | tin tức chung cư

MUA NHÀ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Cập nhật thông tin mới nhất về chung cư giá rẻ trong thời gian sớm nhất, đảm bảo đem tới thị trường những dự án chung cư giá rẻ đáp ứng được nhu cầu của người mua nhà.

Hiển thị các bài đăng có nhãn chung cư Hà Nội. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn chung cư Hà Nội. Hiển thị tất cả bài đăng

3 dự án chung cư dưới 15 triệu đồng/m2 đang bán tại Hà Nội

Với quỹ đất ngày càng hạn hẹp trong khi nhu cầu của người dân luôn tăng theo thời gian khiến cho giá BĐS ngày càng tăng cao. Nguồn cung chung cư giá rẻ Hà Nội đang vô cùng khan hiếm.

Khan hiếm nguồn cung chung cư giá rẻ
Khan hiếm nguồn cung chung cư giá rẻ
Quả thực tìm được dự án chung cư giá rẻ tại Hà Nội thời điểm này là vô cùng khó khăn. Giá bán chung cư đã thiết lập mặt bằng giá mới trung bình 30 triệu/m2, với một căn hộ 2PN-2WC bình thường đã có giá lên đến 1.8-2.2 tỷ/căn.

Rất may mắn, thời gian vừa qua tại Hà Nội đã xuất hiện một vài dự án chung cư mini giá rẻ, nhà ở xã hội giá rẻ có mức giá phù hợp với túi tiền của các gia đình trẻ có thu nhập trung bình.

1. Chung cư mini Bắc Từ Liêm

Là dự án tiếp theo của CĐT Minh Đại Lộc, dự án chung cư mini Bắc Từ Liêm chỉ có giá bán 800 triệu/căn hộ. Diện tích dao động 45-48m2, được vay 50% và trả góp 15 năm.

Như vậy chỉ với mức tài chính 400 triệu, khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ, vừa đủ để gia đình nhỏ 3-4 thành viên sinh sống.

Vị trí dự án thuộc địa phận phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, gần ngay KĐT Ciputra, đường Phạm Văn Đồng.

LH trực tiếp CĐT qua SĐT 0986.506.329 nếu Quý khách muốn đi xem nhà.

2. Nhà ở xã hội Phương Canh

Dự án mới mở bán nhưng nhận được sự quan tâm đặc biệt từ phía khách hàng bởi vị trí thuận lợi ngay mặt đường 32, đường 70, gần trường ĐH Công Nghiệp. Từ dự án lên trường ĐH Thương Mại, ĐH Quốc Gia chỉ 3-4km.

Dự án có quy mô 25 tầng nồi, 3 tầng hầm để xe, diện tích căn hộ trung bình 43m2, 63m2, 77m2. Giá bán chỉ 16 triệu đồng/m2.

Khách hàng mua căn hộ được vay vốn mua trả góp lên tới 70% giá trị căn hộ, thời gian trả góp tối đa 20 năm.

3. Nhà ở xã hội Sài Đồng

Dự án mới được công bố trên website Sở xây dựng thành phố Hà Nội. Vị trí dự án trong KĐT Sài Đồng đã có đầy đủ hạ tầng hiện hữu.

Quy mô dự án gồm 2 tòa cao 9 tầng, 1 tum. Tầng 1 được bố trí làm chỗ để xe và tầng thương mại, căn hộ từ tầng 2 đến tầng 9.

Giá bán căn hộ chỉ 13.7 triệu đồng/m2 chưa gồm VAT và KPBT. Dự án chỉ có 144 căn, khách hàng quan tâm dự án và làm việc bán kính 10km trở lại nên nhanh tay đăng ký để chọn được căn hộ.

4. Nhà ở xã hội IEC Thanh Trì

Dự án có mức giá 16 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Dự án do Công ty CP Xây dựng và cơ điện IEC làm chủ đầu tư.

Dự án này có quy mô 3 tòa chung cư cao trêm 20 tầng với 3 tầng hầm và 67 căn liền kề, được xây dựng trên khu đất hơn 21.000m2, mật độ xây dựng 40%. Các căn hộ có diện tích từ 55-70m2, bàn giao vào quý 4 năm 2022.

Để nhận tư vấn chuyên sâu về các dự án chung cư giá rẻ Hà Nội, hồ sơ mua căn hộ... Quý khách liên hệ trực tiếp với Mr. Quân qua số HOTLINE 0986.506.329

Giá chung cư sẽ tăng dịp cuối năm 2019

Giá bán trung bình của căn hộ chung cư có xu hướng tăng dịp cuối năm. Thị trường đang có xu hướng mở rộng ra ngoài trung tâm, các khu vực mới như Thanh Trì, Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh....
Giá chung cư sẽ tăng dịp cuối năm 2019
Giá chung cư sẽ tăng dịp cuối năm 2019
Ngày 9/10 tại Hà Nội, CBRE vừa tổ chức họp đánh giá tổng quan thị trường BĐS Quỹ III/2019. Theo đó, trong quý III/2019, có gần 6.100 căn hộ được chào bán từ 18 dự án trên toàn thành phố, giảm 33% so với quý trước. Theo đó, trong 9 tháng, có khoảng 26.800 căn hộ mở bán mới, cao hơn 37% so với cùng kỳ năm 2018.

Về doanh số bán hàng, đã có 4.800 căn hộ được ghi nhận bán được trong quý III/2019, giảm 32% so với quý trước. Mặc dù doanh số bán hàng giảm trong quý này nhưng tỷ lệ số căn bán được trên tổng căn mở bán mới vẫn tương tự như các quý trước cho thấy, tình hình thị trường tương đối ổn định.

Về mặt bằng giá, giá sơ cấp ổn định trong quý 3/2019 trung bình ở mức 1.337USD/m2, cao hơn cùng kỳ 4%. Một điểm chú ý nữa là nguồn cung vẫn chủ yếu đến từ khu vực phía Tây, nguồn cung mới đang dịch chuyển ra xa hơn thay vì các cụm dân cư đã hình thành như Nam Từ Liêm và Cầu Giấy. Nếu như năm 2017, các dự án thường nằm cách xa Hà Nội khoảng 10km thì đến năm 2019 các dự án nằm cách xa khoảng 10-13km cùng với đó mức giá trung bình tương đối ổn định.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Chi nhánh Hà Nội, Công ty TNHH CBRE Việt Nam nhận định, xu hướng mở rộng ra ngoài trung tâm, vào khu vực như huyện Thanh Trì và Hoài Đức... nay nhờ vào việc phát triển hạ tầng, giao thông nên thị trường bất động sản khu vực này dự báo phát triển.

"Việc cải thiện hạ tầng với kế hoạch mở rộng và xây dựng thêm hệ thống đường giao thông kết nối trong tương lai là động lực quan trọng cho cả quỹ nguồn cung mới và mức giá bán ở những khu vực dân cư mới này", đại diện CBRE nhận định

Trong quý IV và các năm tới, CBRE nhận định thị trường bất động sản Hà Nội dự kiến sẽ chào đón một lượng lớn nguồn cung mới đến từ các dự án đô thị quy mô lớn. Cụ thể, quý 4/2019 sẽ có 7.000 căn hộ mở bán mới, giúp tổng nguồn cung mở bán mới cả năm 2019 tăng lên 33.000 căn, cao hơn 9% so với năm 2018.

Nguồn cung thị trường được kỳ vọng sẽ mở rộng hơn nữa đến các phía Bắc và Nam Hà Nội. Các dự án đáng chú ý đang được chuẩn bị triển khai như BRG & Sumitomo Smart City ở Đông Anh, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City.

Giá sơ cấp tiếp tục có xu hướng tăng và đạt trung bình khoảng 1.360 USD/m2 vào cuối năm. Cùng với các hoạt động xúc tiến bán hàng cũng như những cải tiến mới về sản phẩm doanh số dự kiến sẽ duy trì ở mức khả quan đạt khoảng 85%-90 lượng mở bán trong năm.

Tháng ngâu nhưng các dự án vẫn ồ ạt mở bán

Hàng loạt các dự án đã chọn thời điểm tháng 7 Âm lịch để mở bán và đã thu lại được kết quả khá bất ngờ. Đi kèm với đó là các chương trình khuyến mãi, giảm giá đặc biệt.
Nhiều dự án BĐS mở bán tháng Ngâu
Nhiều dự án BĐS mở bán tháng Ngâu
Trái ngược với tâm lý của khách hàng e ngại xuống tiền mua nhà dịp tháng 7 Âm lịch còn được gọi là tháng "ngâu", tháng "cô hồn" thì nhiều doanh nghiệp bất động sản lại cho rằng tháng 7 Âm lịch là tháng "ăn nên, làm ra".

Đại diện một dự án chung cư giá rẻ Mỹ Đình cho biết: Chính tâm lý e dè tháng 7 Âm lịch của nhiều doanh nghiệp địa ốc đã mang lại kết quả tích cực cho một số chủ đầu tư đi ngược lại xu thế đám đông.

Nắm bắt được xu thế chung và chọn hướng đi ngược lại, một số dự án đã bung hàng mở bán đúng tháng 7 Âm lịch kèm theo các chương trình khuyến mại hấp dẫn và nhiều ưu đãi có giá trị lớn. Đây chính là thời cơ để nhiều khách hàng quyết định xuống tiền vào dịp này.

Trên thực tế, khi bạn mua nhà thì 2 khâu quan trọng nhất đó là đặt bút kí hợp đồng mua nhà và xem ngày nhập trạch nhà mới. Với tâm lý có kiêng có lành thì bạn nên tránh 2 việc quan trọng đó trong tháng "ngâu, mà dịp này chỉ nên tiến hành đặt cọc giữ căn hộ để tận dụng những khuyến mãi lớn mà chủ đầu tư đưa ra. Có dự án chỉ chờ đưa ra chương trình khuyến mãi lớn nhất trong tháng "ngâu", những tháng khác chỉ khuyến mại bẳng một nửa, thậm chí 1/5 so với tháng "ngâu".

Đối với phân khúc chung cư, gần đây Công ty Cổ phần Bic Việt Nam đã chính thức mở bán dự án DreamLand Bonaza (23 Duy Tân, Cầu Giấy) với chính sách vàng nhận nhà ngay khi chỉ thanh toán 75% giá trị căn hộ, 25% còn lại khách hàng có thể thanh toán sau 2 năm. Được biết, DreamLand Bonaza nằm tại trung tâm quận Cầu Giấy với đầy đủ các tiện ích như sân tập golf trong nhà, bể bơi, khu xông sục, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, hệ thống wimax, trường mầm non quốc tế…Dự án được Ngân hàng nhà nước BIDV bảo lãnh tài chính.

Ngoài DreamLand Bonaza, hàng loạt dự án chung cư Hà nội cũng được mở bán với nhiều ưu đãi như mua căn hộ Hà Nội Paragon (Cầu Giấy) nhận ngay gói nội thất trị giá 300-600 triệu đồng, Goldmark City (Bắc Từ Liêm) chiết khấu 4,5% cho khách hàng theo tiến độ thông thường. Hay mua nhà tại dự án Stellar Garden (Thanh Xuân) trong tháng “cô hồn” khách hàng sẽ được khấu trừ trực tiếp từ 200 triệu tới 300 triệu đồng. Cũng trong tháng này, chủ đầu tư dự án Hateco Apollo tung chính sách “Mua nhà tháng Ngâu – Khám phá năm châu” với quà tặng là những chuyến du lịch hấp dẫn.

Bên cạnh đó là một đại dự án của Vingroup đó là Vincity Gia Lâm cũng đã quyết định tung mặt bằng căn hộ một số tòa ra trước để nắm bắt xu thế thị trường để rồi sang tháng 8 sẽ mở bán chính thức. Các đại lý bán hàng đều thông báo chính thức nhận đặt chỗ căn hộ, khi chủ đầu tư mở bán khách hàng sẽ tiến hành bổ xung tiền cọc chính thức.

Hay một số dự án đất nền, liền kề, biệt thự cũng tận dụng cơ hội này để ra mắt thị trường kèm các chương trình bán hàng hấp dẫn.

Đơn cử như dự án khu đô thị PG An Đồng (Hải Phòng) áp dụng chính sách ưu đãi như chiết khấu 4% trên giá trị hợp đồng, tặng 01 lượng vàng SJC cho tất cả khách hàng giao dịch. Dự án đất nền Kalong Riverside (Móng Cái, Quảng Ninh) tặng 10 chỉ vàng cho khách hàng mua liền kề, 20 chỉ vàng cho khách hàng mua biệt thự.

Tại phía Nam, dự án khu phức hợp Symbio Garden (quận 9, TPHCM) cũng đã chính thức được Công ty Đông Sài Gòn công bố ra mắt thị trường. Hay Công ty Cổ phần Bất động sản UniHomes cũng chọn thời điểm này giới thiệu dự án Dragon Fairy theo mô hình căn hộ Hometel tại Nha Trang với hơn 200 khách hàng, nhà đầu tư ở TP.HCM tham dự. Tại Bình Dương, Khu dân cư Thiên Phúc quy mô 2,3ha tọa lạc ngay thị xã Thuận An cũng vừa chính thức ra mắt thị trường trong tháng Ngâu này.

Nhận định của một số chuyên gia BĐS cho rằng: Chuyện tháng 7 Âm lịch chỉ là yếu tố về mặt tâm lý, nếu doanh nghiệp có tâm thế sẵn sàng giới thiệu sản phẩm rộng rãi đến khách hàng và mang lại giá trị tối đa cho khách hàng thì chắc chắn không có thời điểm "chết" trong bán hàng.

Việc các chủ đầu tư tung khuyến mãi lớn trong tháng Ngâu và chỉ áp dụng đối với khách mua nhà trong tháng Ngâu sẽ khiến cho cả chủ đầu tư và khách hàng cùng có lợi, đơn vị nào tận dụng được tốt hơn sẽ chiếm được ưu thế trong cuộc đua cuối năm 2018.

Chung cư Hà Nội bước vào cuộc đua tăng tốc

Hàng loạt các dự án chung cư Hà Nội sau thời gian im hơi lặng tiếng đã chính thức bước vào cuộc đua về đích cuối năm 2018.
Chung cư Hà Nội bước vào cuộc đua tăng tốc
Đại diện JLL ông Stephen Wyatt cho biết: Thị trường BĐS cuối năm sẽ đón nhận làn sóng từ các dự án đã mở bán rầm rộ ở thời điểm năm 2016-2017 đến nay đã đi vào hoàn thành. Nguồn cung vẫn sẽ được duy trì và chủ yếu là các dự án đã ra mắt thị trường năm 2017.

Vị đại diện này cho biết thêm: Các dự án mới mở bán được đánh giá tích cực bởi hầu hết các dự án này đều đã có giai đoạn khởi động tiền dự án khá thành công. Nhu cầu mua để ở vẫn chiếm lĩnh thị trường, nhu cầu đầu tư được dự đoán sẽ giảm nhự do áp lực từ nguồn cung dồi dào. Giá bán sơ cấp sẽ tăng bởi các dự án mới hoàn thành được đầu tư bài bản về chất lượng, các tiện tích hạ tầng đồng bộ.

Đại diện Savills Việt Nam, bà Đỗ Thu Hằng khẳng định: Phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội vẫn sẽ giữ được sự sôi động vào dịp cuối năm do nhu cầu mua nhà ở thực của người dân vẫn rất lớn. Thời gian trầm lắng vừa qua chỉ là một ảnh hưởng nhỏ từ yếu tố tiêu cực tại một vài dự án. Đặc biệt, thị trường cũng sẽ có sự phân hóa rõ rệt, những dự án đi vào hoàn thiện, được đầu tư đồng bộ, hiện đại về hệ thống PCCC, cơ sở tiện ích đầy đủ sẽ được khách hàng đón nhận.

Qua quan sát thực tế trên thị trường có thể dễ dàng nhận thấy nhiều chủ đầu tư đã chính thức tăng tốc, bước vào cuộc đua về đích cuối năm như dự án Thống Nhất Complex tại 82 Nguyễn Tuân do chủ đầu tư là Công ty TNHH Thống Nhất Bắc Việt đã chính thức kí hợp đồng hợp tác với Công ty CP đầu tư Bảo Quang Minh để phân phối dự án.

Bước đầu, Bảo Quang Minh sẽ là đơn vị phân phối độc quyền tòa A dự án Thống Nhất Complex. DỰ án có diện tích gần 18.000m2 với mật độ xây dựng cực thấp chỉ 40%, diện tích đa dạng 88m2-122m2 thiết kế từ 2-3 phòng ngủ. Đây là dự án có tiến độ xếp vào hạng nhanh bậc nhất khu vực Thanh Xuân, đại diện Công ty Bảo Quang Minh cho biết đơn vị sẽ dồn tổng lực vào dự án từ nay đến cuối năm.

Ngoài Thống Nhất Complex thì khu vực quận Thanh Xuân cũng có hàng loạt các dự án chuẩn bị bàn giao như The Legend của công ty cổ phần Đại Việt Trí Tuệ với 460 căn hộ, 666 căn hộ tại Rivera Park Vũ Trọng Phụng của Long Giang Land, 338 căn tại Thanh Xuân Tower…hay chung cư Việt Đức Complex với 704 căn hộ, Stellar Palace 368 căn hộ chuẩn bị bàn giao cuối năm.

Bên cạnh những dự án chung cư Hà Nội chuẩn bị bàn giao thì những dự án khác cũng đang đẩy nhanh tốc độ bán hàng bằng các chính sách khuyến mại hấp dẫn cho khách hàng như tại dự án Sunshine City (Tây Hồ) của Tập đoàn Sunshine Group hay chính sách tặng phí dịch vụ tại dự án Mahatan Tower (Thanh Xuân) của Landmark Holding...

Theo đại diện Savills Việt Nam, ông Troy Griffiths - Trưởng bộ phận nghiên cứu Savills Việt Nam cho biết: Thị trường BĐS Việt Nam đang được hưởng lợi từ tầng lớp trung lưu, tầng lớp này đang ngày càng gia tăng ở các nước phát triển như Việt Nam, họ có thu nhập cao và sẵn sàng chi trả cho tài sản giá trị là BĐS. Và chính tầng lớp này đang góp phần thay đổi thị trường BĐS tại Việt Nam.

Dự án mới có giá 1 tỷ đồng xuất hiện tại khu Đông

Khu dân cư Bình Đức, phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức vừa có thêm dự án chung cư mới mang tên Fresca Riverside có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng, chủ đầu tư là CTCP Bất động sản SeaHoldings.
Dự án mới của Seaholding có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng
Dự án mới của Seaholding có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng
Dự án Fresca Riverside có quy mô gồm 2 tòa tháp cao 17 tầng, diện tích xây dựng 10.503m2 với tổng mức đầu tư dự kiến ban đầu hơn 500 tỷ đồng.

Diện tích căn hộ thiết kế vừa đủ, dao động từ 49.6m2- 85m2 gồm 2-3 phòng ngủ tiện dụng. dự án cũng được đầu tư hạ tầng đồng bộ như khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, phòng Gym, hệ thống trường học và trung tâm thương mại.

Theo thông tin thị trường thì giá bán của dự án đang dao động ở mức 19.5-23 triệu đồng/m2, dự án được khởi công tháng 10/2017, dự kiến bàn giao vào Quý 3/2019.

Chủ đầu tư dự án Fresca Riverside Thủ Đức là Công ty Cổ phần Bất động sản Seaholding, được biết trước đó Seaholding là đơn vị chuyên phân phối bất động sản tại TP. HCM.

Ngoài dự án Fresca Riverside Thủ Đức thì thời gian tới SeaHoldings đang có kế hoạch triển khai một số dự án khác trên địa bàn TP. HCM. Để chuẩn bị cho chiến lược này, Seaholding vừa mới kí kết hợp tác chiến lược với CTCP Xây dựng Phước Thành, đơn vị này sẽ là tổng thầu xây dựng và thiết kế đối với các dự án của Seaholding làm chủ đầu tư.

>>> Căn hộ giá rẻ Hà Nội chỉ từ 500 triệu đồng!

Căn hộ Hà Nội: Doanh nghiệp đua nhau giảm giá, khuyến mãi tháng 7 Âm lịch

Bước sang tháng 7 Âm lịch hay còn gọi là tháng "cô hồn", nhiều doanh nghiệp BĐS tận dụng thời cơ đã tung ra các chương trình khuyến mãi "khủng" nhằm hạ giá bán để thu hút khách hàng quan tâm, còn các nhà đầu tư thứ cấp đua nhau xả hàng, cắt lỗ.

>>> Danh sách chung cư mini mở bán tháng 8/2017
Các dự án chung cư Hà Nội đua nhau khuyễn mại, giảm giá
Các dự án chung cư Hà Nội đua nhau khuyễn mại, giảm giá
Đầu tháng 7 vừa qua, một dự án chung cư ở Dương Nội, Hà Đông đã chính thức mở bán và đang trong quá trình xây thô. Chủ đầu tư đã công bố chính sách mua nhà với ưu đãi chiết khấu lên tới 7% giành cho khách hàng đặt cọc mua nhà trong tháng này. Đợt mở bán trước đó chủ đầu tư cũng đã tung ra chương trình khuyến mãi chiết khấu 6.89% đối với khách hàng mua nhà và thanh toán ngay 70% giá trị căn hộ.

Đối với khách hàng mua căn hộ thuộc dự án này mà thanh toán ngay 100% trước khi nhận nhà sẽ được nhận ngay mức chiết khấu 9%, đồng thời còn có cơ hội bốc thăm trúng thưởng xe máy SH trị giá 70 triệu đồng, Iphone 7...

Một dự án chung cư cao cấp quận Nam Từ Liêm cũng vừa công bố chương trình khuyến mãi "hiếm có" từ trước đến nay, khách hàng mua căn hộ 4 phòng ngủ sẽ được tăng ngay oto trị giá hơn 1 tỷ đồng, căn hộ 3 phòng ngủ sẽ nhận được gói nội thất trị giá 550 triệu đồng, và gói nội thất 200 triệu đồng đối với khách hàng mua căn hô 2 phòng ngủ. Ngoài ra còn tặng kèm các gói khuyến mại dịch vụ lên tới vài chục triệu đồng. Cơ hội mua nhà được giảm giá cả tỷ đồng đang hiện hữu trước mắt khách hàng.

Nhiều nhà đầu tư thứ cấp cũng đua nhau "cắt lỗ", như tại một dự án chung cư cao cấp ở KĐT Mỗ Lao, nhiều chủ căn hộ đã rao bán cắt lỗ 200-300 triệu/căn để thu hồi vốn sau 2 năm đóng theo tiến độ.

Các chương trình khuyến mại như bốc thăm trúng thưởng các phần quà giá trị như tivi, tủ lạnh, điện thoại thông minh... cũng đang diễn ra phổ biến ở nhiều dự án nhằm kích cầu mua sắm. Theo báo cáo của CBRE, lượng căn hộ giao dịch thành công trong quý 2/2017 giảm khoảng 24% so với quý trước, đạt hơn 4600 căn hộ. Nguồn cung mới tung ra thị trường cũng giảm 14% so với quý trước, giảm 8000 căn.

Tuy nhiên, theo dự báo các quý tiếp theo sẽ sôi động hơn bởi càng về cuối năm thì nhu cầu của khách hàng càng tăng cao, bên cạnh đó một số dự án có vị trí đắc địa sẽ tiếp tục mở bán kèm chương trình bán hàng linh hoạt sẽ thu hút khách hàng.

Lý giải việc các dự án chung cư cao cấp đua nhau khuyến mại và tặng quà khách hàng trong tháng Ngâu, đại diện Công ty CP Minh Đại Lộc - Anh Đức Quân chia sẻ: Phân khúc chung cư cao cấp đang "bội thực" về nguồn cung trong khi nhu cầu của khách hàng cũng như lượng căn hộ giao dịch thành công trên thị trường chủ yếu thuộc phân khúc trung cấp và bình dân.

Thời gian vừa qua, một số nhà đầu tư lớn đã công bố kế hoạch kinh doanh chuyển sang phân khúc chung cư giá rẻ với số lượng lớn nên các sàn giao dịch đang chờ để được phân phối và không còn quá mặn mà đối với các dự án cao cấp có thanh khoản kém.

Chung cư giá thấp: Cần chính sách mới để thu hút nhà đầu tư

Nhu cầu mua chung cư giá rẻ của khách hàng đang chiếm khoảng 80% lượng cầu trên thị trường BĐS trong khi nguồn cung lại hạn chế, không đáp ứng đủ nhu cầu của người mua nhà. Để giải quyết nghịch lý này cần phải có thêm chính sách thu hút và khuyến khích các nhà đầu tư tham gia xây dựng phân khúc nhà ở bình dân.
Chung cư giá thấp: Cần chính sách mới để thu hút nhà đầu tư
Chung cư giá thấp: Cần chính sách mới để thu hút nhà đầu tư
Theo Hiệp hội BĐS Việt Nam: Thị trường đang mất cân đối nguồn cung, phân khúc BĐS cao cấp gia tăng mạnh nhưng vấn thiếu nhà ở xã hội, nhà ở thương mại quy mô nhỏ giá rẻ với giá bán trên dưới 1 tỷ đồng...

Chị Hoa - Nhân viên bán hàng sàn giao dịch BĐS Đất Xanh Miền Bắc cho biết: Thị trường BĐS đang dần khởi sắc, khách hàng tìm đến chúng tôi để hỏi mua nhà đang tăng mạnh. Tuy nhiên, đa phần nhu cầu của khách hàng là nhà ở bình dân có giá bán dưới 1 tỷ đồng, trong khi sản phẩm này tại sàn giao dịch của chúng tôi lại đang không có nhiều.

Theo ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết: Nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp đến năm 2020 được dự báo khoảng 1 triệu căn, trong khi nguồn cung mới chỉ đáp ứng khoảng 10.000 căn/năm, hiện nay mới chỉ có khoảng 20% người lao động ở các khu công nghiệp có nhà ở ổn định. Ông cũng đã đề nghị các hội viên trong hiệp hội BĐS Việt Nam tích cực tham gia đầu tư vào phân khúc chung cư giá rẻ bởi theo ông chưa bao giờ nhu cầu của người dân lại lớn như hiện nay.

Đại diện Công ty CP phát triển đô thị Từ Liêm - Ông Vũ Gia Cường cho biết: Nhà ở xã hội được ưu đãi về tiền sử dụng đất, thuế suất hay được giao cho những quỹ đất sạch chỉ việc xây dựng trong khi nhà ở thương mại giá thấp lại không có được những ưu đãi này khiến cho các nhà đầu tư không mấy mặn mà.

Do đó, để xây chung cư thương mại giá rẻ, các nhà đầu tư thường lựa chọn các dự án đã được chấp thuận đầu tư để điều chỉnh mục đích đầu tư và quy hoạch 1/500, đồng thời chia nhỏ diện tích căn hộ để giảm giá thành. Đi kèm với đó là việc tăng dân số cục bộ so với quy hoạch phân khu, gây quá tải cơ sở hạ tầng khu vực dự án xây dựng. Vì vậy, không phải cứ muốn xây là xây được ngay mà phải xem xét và cân đối rất nhiều vấn đề xung quanh.

Trong cuộc họp Ban chấp hành hiệp hội BĐS Việt Nam, nhiều doanh nghiệp đã cam kết phát triển phân khúc nhà ở thương mại giá thấp, điển hình như FLC cho hay sẽ xây dựng khoảng 15.000 căn hộ có diện tích 25m2- 50m2 với giá bán từ 400tr-500 triệu đồng/căn. Khu vực xây dựng tại các huyện ngoại thành Hà Nội, các tỉnh như Thanh Hóa, Thái Bình, Hà Nam...

Theo Bộ Xây dựng, hiện nay Nhà nước mới chỉ có chính sách ưu đãi nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội trong khi chung cư thương mại giá thấp chưa có cơ chế chính sách hỗ trợ, Bộ Xây dựng đang xem xét nghiên cứu cơ chế, chính sách khuyến khích xây dựng nhà ở cho thuê và nhà ở thương mại giá thấp.

Theo đó, chính sách đang đề xuất đó là ưu đãi thuế, tiền sử dụng đất đối với doanh nghiệp tham gia đầu tư, cho vay vốn với lãi suất ưu đãi đối với cả chủ đầu tư và khách hàng nhằm khuyến khích đẩy mạnh phát triển các dự án chung cư thương mại giá thấp.

>>> Danh sách dự án chung cư mini mở bán tháng 8/2017

Chung cư mini thời cạnh tranh: Dự án đắt hàng, dự án ế ẩm

Nhà ở xã hội và chung cư thương mại giá rẻ được xây dựng nhiều thời gian vừa qua đã cạnh tranh trực tiếp với chung cư mini khiến cho sức hút của loại hình nhà ở này giảm xuống rõ rệt.

Dự án ế ẩm...

Qua khảo sát thực tế giá bán cho thấy mức giá chung cư mini nội đô hiện nay ngang bằng, thậm chí là cao hơn so với chung cư thương mại giá rẻ khiến cho khách hàng chuyển hướng sang chọn chung cư thương mại bởi cơ sở hạ tầng đồng bộ và có nhiều dịch vụ tiện ích hơn.
Chung cư mini thời cạnh tranh: Dự án đắt hàng, dự án ế ẩm
Chung cư mini không còn sức hút như trước
Chung cư mini được công nhận trong thông tư 16, nghị định 71 năm 2010 của Bộ Xây Dựng, các căn hộ mini được cấp sổ hồng riêng, do đó phân khúc này trở thành tầm ngắm của nhiều hộ gia đình trẻ đang tìm nơi an cư tại thủ đô. Năm 2012 được đánh giá là năm thịnh vượng nhất của phân khúc này  khi các dự án mở bán đến đâu hết đến đó với căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng, thậm chí còn xảy ra chuyện chênh giá do các nhà đầu tư cá nhân tham gia vào phân khúc.

Nhưng từ năm 2016 trở lại đây, loại hình chung cư mini không còn là ưu tiên lựa chọn hàng đầu của khách hàng. Nhiều dự án ế ẩm không bán được buộc phải cho thuê, lý giải nguyên nhân này, chị Hoa chuyên gia môi giới ở quận Cầu Giấy cho biết: Nguyên nhân chủ yếu khiến chung cư mini ế ẩm đó là do người dân e ngại về mặt pháp lý, du được công nhận và hướng dẫn cấp sổ cụ thể nhưng số lượng căn hộ được cấp sổ hiện nay chỉ đếm trên đầu ngón tay, các giao dịch mua bán phổ biến dưới hình thức chứng thực văn bản mua bán viết tay giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Nguyên nhân đa số các dự án chung cư mini không làm được sổ bởi đa phần các dự án đều xây dựng sai phép, vượt tầng, vượt mật độ xây dựng, không lắp đặt hệ thống PCCC, không được cấp chứng nhận an toàn chịu lực... nhằm làm giảm chi phí và tăng lợi nhuận.

Một vấn đề khiến khách hàng quay lưng với phân khúc này bởi giá dịch vụ đi kèm khá đắt đỏ. Do không làm được sổ hồng riêng căn hộ nên giá điện, nước đều là giá hộ kinh doanh không khác gì đi ở trọ. Chị Hương, khách hàng mua căn hộ mini trong nội đô chia sẻ: Trước khi mua, mình được hứa là căn hộ mini sau này sẽ làm được sổ bởi cơ chế giờ cho phép làm rồi, về ở 2 năm nay chưa thấy sổ sách đâu, hỏi đến chủ đầu tư thì khất lần khất lượt, qua tìm hiểu trên các phương tiện thông tin và hỏi người có chuyên môn thì được biết căn hộ mà mình mua không bao giờ làm được sổ bởi công trình do chủ đầu tư xây dựng đã cố tình sai phép, sai thiết kế hoàn toàn, hơn nữa giá điện nước đắt đỏ, ngang với giá kinh doanh, giờ ở cũng khổ và bán cũng khó.

Nhiều dự án chung cư mini nội đô đang rao bán với mức giá lên tới 25-30 triệu đồng/m2, trong khi giá bán chung cư thương mại giá rẻ hay nhà ở xã hội chỉ ở mức 15-20 triệu/m2, khách hàng có thể chấp nhận đi xa một chút nhưng được sở hữu căn hộ rộng rãi, cơ sở hạ tầng và dịch vụ đầy đủ, giao thông cũng khá thuận tiện, hơn hẳn chung cư mini trong nội đô.

Dự án đắt khách.

Trong bối cảnh các dự án chung cư mini nội đô đang "ế ẩm" thì nổi bật lên trong phân khúc này có dự án chung cư mini của chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc vẫn đắt khách, dự án mở bán đến đâu hết đến đó, kể cả trong thời gian thị trường trầm lắng.
Dự án của Minh Đại Lộc vẫn đắt khách
Dự án của Minh Đại Lộc vẫn đắt khách
Vị trí dự án được xây dựng tại quận Bắc Từ Liêm, gần cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân, khu vực có môi trường sống ôn hòa, trong lành nhất thủ đô bởi vừa gần sông Hồng, vừa gần hồ Tây, giao thông thuận tiện.

Nổi bật về mặt pháp lý đó là việc Công ty CP Minh Đại Lộc là chủ đầu tư đầu tiên và duy nhất tại Hà Nội cấp được sổ riêng cho từng căn hộ mini, khách hàng mua căn hộ chỉ phải chờ khoảng 3 tháng kể từ ngày nhận nhà là đã có sổ hồng riêng căn hộ mà mình sở hữu, chủ đầu tư còn linh hoạt cho khách hàng nợ lại 30-50% giá trị căn hộ đến khi có sổ, sau đó khách hàng thế chấp sổ đó vào ngân hàng để lấy tiền trả cho chủ đầu tư.

Các công trình do Minh Đại Lộc xây dựng đều đúng phép: Đúng 6 tầng theo GPXD được cấp, đúng mật độ xây dựng 75%, xây đúng thiết kế được cấp phép, được cấp chứng nhận an toàn PCCC, an toàn chịu lực.. vì thế việc làm sổ rất nhanh gọn.

Điện nước mỗi căn hộ đều có công tơ riêng, mỗi nhà 1 bể nước ngầm, 1 máy bơm riêng, 1 bể nước sơn hà 750 lít ở tầng thượng riêng, giá dùng là giá hộ gia đình.

Hiện nay, chủ đầu tư Minh Đại Lộc đang mở bán 2 dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 4 và chung cư mini Minh Đại Lộc 5 với mức giá chỉ từ 450tr-650tr/căn, diện tích 30m2-40m2 thiết kế hiện đại, tiện dụng và đầy đủ tiện nghi. Khách hàng quan tâm có thể liên hệ trực tiếp đến số HOTLINE của Công ty 0986.50.6329 gặp trực tiếp Mr. Quân - Phụ trách dự án để được tư vấn chi tiết.

Công ty CP Minh Đại Lộc (Hanoiland)
Địa chỉ: Lô B14/D21 - KĐT mới Cầu Giấy

Hàng loạt dự án rao bán cắt lỗ tại Hà Nội nửa đầu năm 2017

Thị trường BĐS giữa năm 2017 đã có dấu hiệu hạ nhiệu sau 2 năm (2015-2016) tăng trưởng nóng. Tình trạng rao bán cắt lỗ đang xuất hiện ở nhiều dự án.
http://www.chungcuhanoiland.com/
Hàng loạt dự án rao bán cắt lỗ tại Hà Nội nửa đầu năm 2017
Sở Xây Dựng Hà Nội vừa công bố chỉ số nhà Hà Nội tháng 4/2017 cho thấy giá nhà tại thủ đô đang trên đà giảm xuống so với thời điểm gốc 2011. Nếu so với năm 2015 - giai đoạn thị trường đang phát triển "nóng" trở lại thì nhiều khu vực giá chung cư trung cấp ghi nhận mức giảm tại nhiều quận.

Cụ thể, tại quận Nam Từ Liêm, vào cuối tháng 4 thì chỉ số giá nhà chung cư trung cấp còn 74.47% giảm 25.53%, chung cư cao cấp chỉ còn 75.97%, giảm 24.03%. Còn ở quận Bắc Từ Liêm, giá nhà chung cư giảm còn 73.69%, giảm 26.31%.

Theo kết quả nghiên cứu của Savills, giá bán chung cư tại Hà Nội trung bình ở mức 27.4 triệu đồng/m2 do giá thứ cấp giảm xuống bởi áp lực nguồn cung tăng mạnh, tỷ lên hấp thụ trên thị trường sơ cấp giảm do nguồn cung lớn, giao dịch thành công đạt 6.460 căn trong quý này.

Trên thị trường, việc rao bán cắt lỗ đang xảy ra ở nhiều dự án, kể cả dự án đơn lẻ lẫn tổ hợp, kể cả dự án đang làm móng hoặc chuẩn bị đi vào bàn giao.

Trên trục đường Lê văn Lương - nơi được mệnh danh là 1km đường cõng 40 tòa nhà chung cư đang "nhan nhản" những tin rao bán cắt lỗ. Môi giới D cho biết đang có khách gửi anh bán cắt lỗ căn hộ 70m2-2PN, giá chủ đầu tư bán 2.3 tỷ, chủ nhà rao bán 2.1 tỷ. Khách đã vào tiền được 10% và chuẩn bị kí HĐMB trong tháng này.

Hay tại dự án Việt Đức Complex, các căn hộ 3 phòng ngủ đang được chủ đầu tư hỗ trợ tối đa bằng cách giảm giá trực tiếp hoặc có chính sách giá riêng đối với từng căn hộ cụ thể, hay một dự án sắp bàn giao như The Garden Hill tại số 99 Trần Bình đang xảy ra tranh chấp giữa khách hàng cũ và khách hàng mới nên nhiều nhà đầu tư số lỗ lớn đã rao bán cắt lỗ một cách "vội vàng".

Đất nền cũng trong tình trạng tương tự, sau thời gian dài loạn giá đất nền tại dự án Cienco 5 có lúc lên tới 16-14 triệu đồng/m2, cao gấp 2 lần so với giá chủ đầu tư đưa ra thì nay việc giao dịch đã giảm nhiệt bởi nhà đầu tư nào cũng biết rằng nơi đây đang bị thổi giá chứ không phải đắt hàng như môi giới vẫn rao.

Theo anh Quân - Chuyên gia BĐS trong phân khúc chung cư giá rẻ Hà Nội cho biết: Trên thực tế, nhiều dự án tại Hà Nội đang xảy ra tình trang rao bán cắt lỗ, giá nhà đất đã bị đẩy lên quá cao trong thời gian qua là nguyên nhân của tình trạng này.

Anh cho biết thêm: Nhiều dự án khi mở bán thường định giá không phải dựa vào chất lượng và dịch vụ mà dự án có mà chủ yếu dựa vào thị trường và giá bán các dự án xung quanh. Từ đó, vô hình chung nhiều dự án mở bán sau định giá bán cao hơn dự án trước dẫn đến giá bán trên thị trường tăng vọt sau thời gian ngắn. Một khi đã định giá cao thì rất khó có thể hạ giá xuống, từ đó khiến cho giao dịch chậm lại khiến nhiều nhà đầu cơ vội bán tháo, bán cắt lỗ để thu hồi vốn.

Chung cư cao tầng tại Hà Nội và công tác phòng chống cháy nổ

Công tác phòng chống cháy nổ tại các tòa nhà chung cư cao tầng tại Hà Nội là công tác đặc biệt quan trọng, vừa để đảm bảo cuộc sống "an cư" cho cư dân, đồng thời còn có ý nghĩa đảm bảo tài sản và tính mạng của con người.
Chung cư cao tầng tại Hà Nội và công tác phòng chống cháy nổ
PCCC tại các tòa nhà chung cư cao tầng đang được đặc biệt chú trọng
Mới đây buổi tọa đàm trực tuyến với chủ đề "Phòng, chống cháy nổ tại các khu chung cư cao tầng Hà Nội"  đã được dự luận đặc biệt quan tâm và theo dõi.

Qua con số thống kê từ cơ quan Cảnh sát PCCC TP Hà Nội, toàn Hà Nội có 891 công trình cao tầng, trong đó có 779 tòa nhà đã đưa vào sử dụng trong đó có 60 công trình chưa được thẩm duyệt về PCCC, 121 công trình chưa nghiệm thu các hạng mục về PCCC.

Tổng kết 6 tháng đầu năm 2015, tại Hà Nội đã xảy ra 86 vụ cháy chủ yếu tại các tòa nhà gắn mác chung cư giá rẻ Hà Nội hoặc những tòa nhà văn phòng đơn lẻ chưa được trang bị đầy đủ thiết bị PCCC. Thiệt hại ước tính 17.6 tỷ đồng, 7 người chết và 9 người bị thương. Tiến hành xử phạt 1.691 tổ chức và đỉnh chỉ hoạt động 3 cơ sở.

Tại buổi tọa đàm có sự tham gia trực tiếp của lãnh đạo cơ quan chức năng, đại diện doanh nghiệp, chủ đầu tư, ban quản lý tòa nhà đã trả lời trực tiếp những câu hỏi của cư dân về vấn đề liên quan như hệ thống PCCC tại các khu chung cư cao tầng Hà Nội, cam kết cũng như trách nhiệm của các chủ đầu tư...

Càng về cuối năm, nhu cầu khách hàng ngày càng lớn và giờ đây, ngoài yếu tố uy tín chủ đầu tư, ưu đãi vay vốn hay vị trí và chất lượng dự án... thì công tác PCCC, đảm bảo an toàn cháy nổ của chung cư được trang bị và chủ đầu tư cam kết ra sao đang là vấn đề được người mua nhà quan tâm khá nhiều.

Anh Nam - Khách hàng tìm mua chung cư giá rẻ khu vực Hà Đông cho biết: "Mặc dù tài chính không nhiều và chỉ mua được một căn hộ giá rẻ tại Hà Nội, vợ chồng mình chấp nhận mua ở vị trí xa trung tâm, cơ sở tiện ích chưa được đầy đủ nhưng công tác phòng chống cháy nổ của tòa nhà phải đảm bảo thì mình mới lựa chọn. Chủ đầu tư cần phải cam kết với người mua từ những thiết bị trang bị cho tòa nhà, cách vận hành ra sao và tập huấn cho người dân định kì như thế nào..."

Anh Quân - đại diện Hanoiland chuyên xây dựng chung cư giá rẻ khu vực Bắc Từ Liêm cho biết: Công tác phòng chống cháy nổ đã được đơn vị quan tâm cũng như thực hiện đầy đủ từ khi mới bắt đầu xây dựng những công trình đầu tiên năm 2008. Đến những công trình xây dựng sau này thì mọi thứ được nâng cấp và trang thiết bị hiện đại hơn nhằm đảm bảo an toàn về tài sản và tính mạng của cư dân. Mặc dù chỉ xây dựng tòa nhà quy mô nhỏ 6 tầng, nhưng mỗi phòng đều được lắp thiệt bị bói khói bên trong căn hộ, thiết bị báo cháy ngoài hành lang, hệ thống vòi nước cứu hỏa, bình bọt được trang bị đầy đủ sẵn sàng khắc phục khi có sự cố. Mỗi năm đơn vị còn mời Công an PCCC trên địa bàn về để tổ chức tập huấn cho cư dân cách sử dụng thiết bị và cách thoát hiểm khi có sự cố.

Phụ trách dự án chung cư giá rẻ Thanh Xuân - Minh Gia Land cho biết: "Đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ hiện đang là ưu tiên hàng đầu của đơn vị chủ đầu tư chúng tôi. Mỗi tòa nhà cao tầng được giới thiệu ra thị trường đều được trang bị đầy đủ các thiết bị PCCC hiện đại và dễ sử dụng khi gặp sự cố. Do đó, khách hàng khi chọn mua căn hộ do đơn vị trực tiếp xây dựng và chào bán có thể yên tâm và chuẩn bị cho một cuộc sống mới an toàn và tiện nghi"

Giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội dịp cuối năm 2015 giữ mức ổn định

Theo nhận định của các chuyên gia, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội cuối năm 2015 cơ bản giữ ở mức ở định, người mua nhà sẽ có nhiều cơ hội lựa chọn bởi nguồn cung khá dồi dào.
Giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội dịp cuối năm 2015 giữ mức ổn định
Giá bán BĐS cuối năm 2015 cơ bản ở mức ổn định
Dự án ồ ạt bung hàng 

Thị trường BĐS dịp cuối năm 2015 đón nhận nguồn cung khủng từ hàng loạt dự án mới mở bán, nổi bật nhất là khu vực phía Tây Hà Nội, trong đó gồm có nhà ở thu nhập thấp, chung cư thương mại giá rẻ và cả chung cư cao cấp. Tiêu biểu như HP Landmark Tower, Goldsilk Complex, Gemek Tower, The Vesta, PCC1 Complex, The Crown Mulberry Lane...

Theo nhận định của ông Tuyển - đại diện STDA BĐS cho biết: Khu vực phía Tây thủ đô đang là tâm điểm trên thị trường BĐS, được nhiều khách hàng quan tâm bởi đây là khu vực thành phố mới, cơ sở hạ tầng đồng bộ và tiện ích xã hội khá đầy đủ. Đặc biệt là khu đường 32, Mỹ Đình, Tây Hồ Tây, Trung Hòa - Nhân Chính...

Cùng ý kiến với ông Tuyển, bà Thu Hằng - Đại diện Savills Việt Nam cho rằng: Trong khi phía Bắc đang quy hoạch, cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ, quỹ đất hạn hẹp thì khu vực phía Tây lại đang phát triển mạnh.

Hạ tầng giao thông nơi đây được đầu tư mở rộng, hiện đại, các tuyến đường lớn như đường 32, tuyến đường sắt trên cao Nhổn - Ga Hà Nội, Đại lộ Thăng Long, đường Lê Văn Lương kéo dài, cầu Nhật Tân, đường Võ Chí Công, đường Hoàng Quốc Việt kéo dài... Sang năm 2016, nơi đây vẫn sẽ tiếp tục là điểm nóng trên thị trường BĐS bởi hàng loạt các dự án "khủng" đang rục rịch triển khai.

Mua nhà cuối năm là thời điểm thích hợp

Bà Hằng cho biết thêm: Sau gia đoạn trầm lắng, bước sang năm 2015 thị trường cơ bản đã hồi phục tích cực, giá bán tăng đều theo từng quý nhưng đã bắt đầu chững từ quý III. Ngoài lượng căn hộ dồi dào từ các dự án mới mở bán đón sóng dịp cuối năm thì lượng hàng tồn kho tại thị trường BĐS Hà Nội vẫn còn 8.000 căn hộ. Sự cạnh tranh sẽ rất lớn trong khi chủ đầu tư nào cũng mong muốn bán được hàng, do đó sẽ không có đơn vị nào mạo hiểm đẩy giá lên quá cao để rồi dẫn đến tình trạng "đắp chiếu" như vài năm trước đây.

Ông Tuyển cũng cho rằng: Mặc dù cuối năm là thời điểm bán hàng chạy nhất bởi nhu cầu của khách hàng sẽ tăng cao nhưng nguồn cung căn hộ trên thị trường khá lớn nên sẽ không có sự biến động đáng kể nào về giá. Tất nhiên sẽ có dự án bán chậm, dự án bán chạy bởi việc bán hàng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí dự án, uy tín chủ đầu tư...

Anh Quân - Đại diện Hanoiland cho rằng: Thị trường BĐS cuối năm sẽ nhộn nhịp hơn bởi tâm lý người Việt Nam muốn mua nhà mới để đón Tết. Giá bán cơ bản sẽ giữ ở mức ổn định, chỉ có một vài dự án bàn giao trước Tết, vị trí đẹp, chất lượng căn hộ tốt sẽ có sự điều chỉnh tăng giá bán.

Đây cũng là thời điểm thích hợp để mua nhà khi mà khách hàng có nhiều lựa chọn và nhận được nhiều ưu đãi khi quyết định xuống tiền.

Bán Chung Cư Giá Rẻ Thanh Xuân Hà Nội 440 Triệu Ở Ngay

Bán chung cư giá rẻ Thanh Xuân Hà Nội chỉ hơn 400 triệu/căn. Tòa nhà chung cư giá rẻ Thanh Xuân có vị trí đắc địa là trung tâm của quận Thanh Xuân và thủ đô Hà Nội.

Là một trong những đơn vị đi đầu trong phân khúc chung cư giá rẻ tại thủ đô. Nắm bắt được nhu cầu của khách hàng về nhà ở tại trung tâm thành phố, qua hơn 30 công trình chúng tôi đã bàn giao cho khách hàng về ở, kinh nghiệm và uy tín của đơn vị đã được khẳng định.

Với tầm tài chính khoảng từ 500 triệu đến 1 tỷ, để mua được căn hộ trong trung tâm thành phố thì quả là một điều khó khăn. Nhưng đến với chúng tôi, điều đó là hoàn toàn đơn giản bởi giá bán căn hộ chúng tôi đưa ra luôn rẻ nhất thị trường và phù hợp với túi tiền của người người lao động đang có nhu cầu thực về nhà ở hiện nay.

Chủ đầu tư - Phụ trách dự án: Mr. Quân 0986.506.329

Vị trí tòa nhà chung cư giá rẻ Thanh Xuân: Thuộc Khương Hạ - Thanh Xuân - Hà Nội, cách Ngã Tư Sở khoảng 1.5km, gần trung tâm thương mại Royal City, gần trường Lương Thế Vinh, gần bệnh viện và chợ mua sắm. Cách đại học Thủy Lợi, đại học Công Đoàn và Học viện ngân hàng khoảng 1.5 đến 2km... Với vị trí trung tâm thành phố, gần nhiều trường học và trung tâm mua sắm, ôtô đỗ cửa chính vì thế Quý khách hàng về ở sẽ rất thuận tiện trong công việc cũng như sinh hoạt hàng ngày.
Bán Chung Cư Giá Rẻ Thanh Xuân Hà Nội 440 Triệu Ở Ngay
Phối cảnh tổng thể tòa nhà
Thiết kế tổng quan tòa nhà:
+ Tòa nhà được xây dựng trên mảnh đất khoảng 500m2
+ Trang bị thang máy và thang bộ, mỗi tòa từ 1 đến 2 thang máy.
+ Mỗi sàn nhà có khoảng 5 căn đến 8 căn hộ, đa dạng các loại diện tích. Tổng số căn từ 35 căn đên 50 căn hộ/tòa.
+ Nhà để xe rộng rãi đảm bảo mỗi nhà 2 xe máy.

- Diện tích và giá bán căn hộ: Căn hộ có diện tích giao động từ 440 triệu - 550 triệu - 620 triệu - 750 triệu - 900 triệu - 950 triệu/căn . Diện tích đa dạng từ 27m2, 32m2, 35m2, 45m2, 50m2 và 55m2 - 60m2. Giá bán của chúng tôi dao động tùy từng tầng và tùy từng loại diện tích. Quý khách gọi điện đến chủ đầu tư và đi xem căn hộ trực tiếp để nắm được cụ thể nhất.

>>> Giá bán chi tiết xem TẠI ĐÂY!

Bán Chung Cư Giá Rẻ Thanh Xuân Hà Nội 440 Triệu Ở Ngay
Căn hộ 51.7m2
Bán Chung Cư Giá Rẻ Thanh Xuân Hà Nội 440 Triệu Ở Ngay
Căn hộ 54.7m2
Bán Chung Cư Giá Rẻ Thanh Xuân Hà Nội 440 Triệu Ở Ngay
Căn hộ 63m2
 - Nội thất bên trong căn hộ: Trang bị cơ bản, đầy đủ tiện ích như tủ bếp trên, tủ bếp dưới, sen vòi và chậu rửa, thiết bị vệ sinh đầy đủ hãng Linax, bình nóng lạnh tất cả được bảo hành chính hãng. Ngoài ra, căn hộ đã được lắp đặt sẵn hệ thống đèn chiếu sáng, đầu chờ điều hòa, đầu chờ truyền hình cáp, đầu chờ máy giặt và internet... Điện nước đầy đủ, giá sử dụng là giá hộ gia đình, khách hàng về ở sẽ kí hợp đồng với bên điện lực và bên tài nguyên nước của thành phố.
Bán chung cư giá rẻ Thanh Xuân Hà Nội ở ngay
Phòng khách và bếp ăn liền nhau
Bán chung cư giá rẻ Thanh Xuân Hà Nội ở ngay
Phòng ngủ 
Tiến độ xây dựng tòa nhà chung cư giá rẻ Thanh Xuân Hà Nội: Tòa nhà chung cư của chúng tôi vừa hoàn thiện và bàn giao tổng thể, Quý khách hàng mua nhà có thể nhận nhà ngay, hãy nhanh tay gọi điện cho chúng tôi để chọn mua căn hộ ưng ý nhất.

Phương thức thanh toán: Chia làm 3 đợt
+ Đợt 1: Khách hàng đặt cọc 10% giá trị căn hộ
+ Đợt 2: Kí hợp đồng công chứng và thanh toán 60% giá trị căn hộ
+ Đợt 3: Thanh toán nốt số tiền còn lại

Đối với khách hàng khi kí hợp đồng thanh toán được 90% tổng giá trị căn hộ sẽ được chiết khấu 1%/ tổng giá trị căn hộ.

Lưu ý với Quý khách: Tòa nhà chung cư giá rẻ Thanh Xuân do chúng tôi xây dựng và bán hàng trực tiếp, vì vậy giá bán đến tay khách hàng là giá gốc, Quý khách mua nhà sẽ không phải mất thêm bất kì khoản chi phí nào khác.

Liên hệ trực tiếp đến chủ đầu tư:
Chủ đầu tư - Phụ trách dự án: Mr. Quân 0986.506.329 - Mr. Đức 0916.186.225
Email: Quanhanoiland@gmail.com
Liên hệ qua Yahoo & Skype: quanhanoiland 

>>> Xem thêm: Quý khách có hơn 500Tr muốn mua căn hộ 2PN, Click TẠI ĐÂY!

Bán chung cư giá rẻ Từ Liêm Hà Nội 46m2 chỉ 580 triệu

Bán chung cư giá rẻ Từ Liêm Hà Nội 46m2 chỉ từ 580 triệu/căn. Căn hộ chung cư được thiết kế sang trọng, hiện đại, tận dụng tối đa gió và ánh sáng tự nhiên.

- Vị trí tòa nhà chung cư giá rẻ Từ Liêm Hà Nội: Gần Ciputra, gần cầu Thăng Long, cách siêu thị Metro, công viên Hòa Bình khoảng 3km. Cách trường đại học Quốc Gia, đại học Thương Mại, đại học Sư Phạm khoảng 6km. Cách trường đại học Mỏ địa chất, Học Viện Tài Chính khoảng 1.5km. Gần chung cư là hệ thống trường mầm non, cấp 1, cấp 2 Đông Ngạc đạt chuẩn Quốc gia.
bán chung cư giá rẻ Từ Liêm | chung cư giá rẻ Từ Liêm | chung cư giá rẻ Hà Nội | chung cư giá rẻ
Vị trí chung cư giá rẻ Từ Liêm Hà Nội
- Quy mô tòa nhà chung cư:
+ Diện tích đất xây dựng: 400m2
+ Xây 6 tầng, 1 lửng, thang bộ.
+ Gồm 18 căn hộ từ 1 PN đến 2 PN.
+ Nhà để xe 2 tầng rộng hơn 100m2

- Diện tích và thiết kế căn hộ:
bán chung cư giá rẻ Từ Liêm | chung cư giá rẻ Từ Liêm | chung cư giá rẻ Hà Nội | chung cư giá rẻ
Mặt bằng tổng thể tòa nhà NT3
Phối cảnh tổng thể tòa nhà Nhật Tảo 7
 + Căn hộ thuộc tòa nhà chung cư Nhật Tảo 7 ( tháng 4/2016 giao nhà )
> Căn hộ 39m2: Gồm 1 PK, 2 PN, 1 VS, 1 Ban công, 1 Bếp - Giá bán 560 triệu/căn - 650 triệu/căn.
> Căn hộ 42m2: Gồm 1PK, 2PN, 1WC, ban công và bếp - Giá bán từ 597 triệu - 685 triệu/căn
> Căn hộ 60m2, 80m2 tầng 1 ( diện tích lửng + diện tích sàn ): Gồm 1 PK, 3 PN, 2 VS, 1 Ban công, 1 Bếp - Giá bán 780 triệu/căn - 880 triệu/căn.

 + Căn hộ thuộc tòa nhà chung cư xóm 4C - Kẻ Vẽ - Đông Ngạc (Quý 2/2016 bàn giao)
> Căn hộ 45m2 thiết kế 2PN-1PK-1VS-1 ban công: 650tr - 690tr/căn
> Căn hộ 52m2 thiết kế 2PN-1PK-2VS-1 ban công: 680tr - 780 triệu/căn

- Nội thất bên trong căn hộ chung cư giá rẻ Từ Liêm Hà Nội: Đầy đủ bao gồm sàn gỗ, tủ bếp, kệ bếp, thiết bị VS INAX, bình nóng lạnh, hệ thống ánh sáng, đầu chờ điều hòa, máy giặt và truyền hình cáp, internet. Bên ngoài tòa chung cư mini có hệ thống chiếu sáng, nhà để xe 2 tầng rộng 150m2. Bên trong căn hộ về cơ bản là đã đầy đủ các thiết bị, nội thất được nhập khẩu và mua chính hãng vì vậy Quý khách có thể yên tâm về độ bền của sản phẩm cũng như thời gian bảo hành chính hãng.

bán chung cư giá rẻ Từ Liêm | chung cư giá rẻ Từ Liêm | chung cư giá rẻ Hà Nội | chung cư giá rẻ
Nội thất căn hộ mẫu
- Pháp lý: Đầy đủ giấy tờ theo Thông tư 16, Nghị định 71 và Quyết định 24 của UBND TP Hà Nội. Hanoiland là đơn vị đầu tiên và duy nhất tính đến thời điểm này tách được sổ hồng riêng cho từng căn hộ, do đó Quý khách hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý khi lựa chọn căn hộ của chúng tôi.

Lưu ý với Quý khách hàng: Giá bán căn hộ đã bao gồm tất cả các khoản chi phí. Quý khách giữ lại 10 triệu để làm sổ.

Mọi thắc mắc của Quý khách khi chọn mua căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội của chúng tôi xin mời liên hệ trực tiếp đến chủ đầu tư.

Mr. Quân 0986.506.329 - Phụ trách dự án
Email: Quanhanoiland@gmail.com
Công ty TNHH BĐS và DV Địa Chính Hà Nội (Hanoiland)

Bán Căn Hộ Giá Rẻ Hà Nội 2 PN Hơn 500 Triệu/Căn - Số Lượng Có Hạn

Chủ đầu tư Hanoiland mở bán dự án chung cư mini giá rẻ, thiết kế tối ưu có 2 phòng ngủ, Cam Kết Tách Sổ Hồng Riêng Từng Căn Hộ, giá bán chỉ từ 560 triệu - 685 triệu/căn.

Căn hộ của chúng tôi được thiết kế hiện đại, tối ưu từ những chi tiết nhỏ nhất giúp tối đa hóa sử dụng mọi không gian bên trong căn hộ. Diện tích căn hộ dao động từ 39m2, 42m2, 45m2, 50m2 thiết kế đều 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, wc và bếp liền với không gian phòng khách.

Tất các các phòng từ phòng khách, khu bếp và phòng ngủ đều có cửa sổ mở ra không gian chung hoặc mở ra giếng trời, ban công để lấy ánh sáng và gió tự nhiên.
Ảnh chụp căn hộ mẫu
- Vị trí dự án: Dự án mang tên Nhật Tảo 7 nằm trong khu phố Nhật Tảo, và chung cư xóm 4C - phố Kẻ Vẽ đều thuộc địa phận phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm mới. Đây là khu phố mới, đông dân cư, dân trí cao, mua bán sầm uất thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày của người dân. Gần chợ, gần trường mầm non, cấp 1 và cấp 2 Đông Ngạc. Chỉ mất khoảng 20 phút để đi đến trung tâm thành phố theo tuyến đường An Dương Vương - Âu Cơ - Nghi Tàm, cách trung tâm quận Cầu Giấy khoảng 6km. Cách trường đại học Mỏ, HV Tài chính 1.5km.

>>> Xem chi tiết dự án Nhật Tảo 7: TẠI ĐÂY!
>>> Xem chi tiết chung cư mini 4C - Kẻ Vẽ: TẠI ĐÂY!

- Tính chất pháp lý: Nằm trong phân khúc chung cư mini giá rẻ trên địa bàn thủ đô Hà Nội nhưng tất cả các công trình do Hanoiland xây dựng đều được cấp sổ hồng riêng từng căn (có sổ mẫu đã làm được gửi tận tay Quý khách tham khảo) bởi lý do đơn giản là công trình của chúng tôi xây dựng chuẩn theo GPXD được cấp, đúng mật độ xây dựng, đúng số tầng được cấp, có giấy chứng nhận an toàn phòng cháy chữa cháy, chứng nhận an toàn chịu lực, nộp thuế đầy đủ. Do đó Quý khách chọn mua căn hộ của chúng tôi hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý.

Bán Căn Hộ Giá Rẻ Hà Nội 2 PN Hơn 500 Triệu/Căn - Số lượng có hạn
Ảnh chụp thực tế dự án đã hoàn thiện
- Chất lượng công trình: Với quy mô nhỏ xây 6 tầng, cầu thang bộ đảm bảo cuộc sống ổn định cho người dân "an cư" lâu dài, gạch xây dựng được dùng là gạch siêu nhẹ Viglacera chịu lực, cách âm và cách nhiệt tốt hơn rất nhiều so với gạch thông thường. Son trong nhà sử dụng sơn Maxiline, sơn ngoài trời là sơn Dulux Wheathershield, thiết bị vệ sinh của hãng Inax, bình nóng lạnh 30 lít Ferroli.

- Điện nước sinh hoạt được tách riêng mỗi nhà một đồng hồ điện, đồng hồ nước riêng, bể nước ngầm riêng, 1 máy bơm nước riêng, 1 máy bơm tăng áp và 1 bình nước sơn hà 750 lít trên tầng thượng riêng. Giá sử dụng là giá hộ gia đình. (Lưu ý: Buộc phải xây dựng mỗi căn hộ một bể nước ngầm riêng thì mới có thể tách được đồng hồ nước riêng và giá dùng là giá hộ gia đình, đối với dự án khác mà xây bể nước chung thì giá dùng không thể là giá hộ gia đình mà là giá lũy tiến hoặc giá kinh doanh).

- Khuyến mãi: Chiết khấu ngay 4%/ tổng giá trị căn hộ đối với khách hàng đặt mua và thanh toán đợt 1 - 70% giá trị căn hộ trong thời điểm này.

Với uy tín và kinh nghiệm của đơn vị qua hơn 20 công trình đã xây dựng và bàn giao cho cư dân, chủ đầu tư Hanoiland chúng tôi cam kết mang đến cho Quý khách căn hộ có chất lượng tốt nhất, pháp lý đảm bảo với mức giá phải chăng nhất so với dự án khác trên thị trường hiện nay.

Để đặt căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội và đến thăm quan căn hộ của chúng tôi miễn phí, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp chủ đầu tư Hanoiland qua số HOTLINE 0986.506.329 - Gặp A. Quân phụ trách dự án.
Xin trân trọng cảm ơn!

Bán Chung Cư Giá Rẻ Đống Đa Hà Nội Chỉ Hơn 400 Triệu/Căn

Mở bán tòa nhà chung cư giá rẻ Đống Đa Hà Nội chỉ hơn 400 triệu/căn. Tòa nhà chung cư của chúng tôi đang trong giai đoạn hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao căn hộ cho khách hàng về ở. 

Mong muốn "an cư" của Quý khách sẽ trở thành hiện thực khi chọn mua căn hộ chung cư của chúng tôi tại quận Đống Đa, thành phố Hà Nội - Nơi có cơ sở hạ tầng hoàn thiện và đầy đủ nhất, thuận tiện đi lại trong công việc và sinh hoạt hàng ngày, thuận tiện trong việc học tập của các cháu nhỏ. Khu dân trí cao, mua bán sầm uất...

Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để đặt mua căn hộ: Mr Quân SĐT 0986.506.329
Phối cảnh tổng thể tòa nhà chung cư
Tòa nhà chung cư giá rẻ Đống Đa có vị trí đắc địa, nằm trên trục đường giao thông huyết mạch của trung tâm thành phố Hà Nội, gần với trục đường Tây Sơn - Thái Hà, đường Láng và Trường Chinh. Gần các trường đại học lớn như Thủy Lợi, Công Đoàn, HV Ngân Hàng. Quý khách chỉ mất khoảng 15 phút để lên tới Ga Hà Nội và Hồ Gươm...

Tòa nhà được xây 8 tầng, thiết kế gồm cả thang bộ và thang máy tốc độ cao được vận hành và bảo trì thường xuyên giúp Quý khách thuận tiện trong việc đi lại, nhà để xe rộng gần 100m2, hệ thống đèn chiếu sáng hành lang, bảo vệ 24/24.

Diện tích căn hộ: Căn hộ được thiết kế hiện đại, tiện dụng, đa dạng về diện tích
- Căn hộ nhỏ diện tích 25m2: Giá bán dao động từ 400tr-480tr/căn
- Căn hộ rộng thiết kế 2PN-1PK-2WC, diện tích 45m2-47m2-50m2-52m2 giá bán từ 710tr-750tr-800tr-950tr-980tr/căn.
 
Giá bán căn hộ dao động tùy từng loại diện tích và tùy từng tầng, đã bao gồm thuế VAT, chi phí tách sổ và nội thất cơ bản.

Bên trong căn hộ được trang bị nội thất cơ bản như hệ thống chiếu sáng, truyền hình cáp, internet, thiết bị vệ sinh đầy đủ hãng Inax, bình nóng lạnh, sen vòi và chậu rửa, tủ bếp trên, tủ bếp dưới, đầu chờ điều hòa, đầu chờ máy giặt, chuông cửa, thiết bị báo cháy, báo khói...

Nội thất bên trong căn hộ
Phương thức thanh toán:
+ Đặt cọc 10%
+ Kí hợp đồng và thanh toán 60%
+ Nhận nhà và thanh toán 30% còn lại

Pháp lý: Đầy đủ giấy tờ theo quy định của Nhà nước, hợp đồng mua bán công chứng, khách hàng giữ lại 10 triệu để làm sổ.

Xin cảm ơn Quý khách đã quan tâm đến tòa nhà chung cư giá rẻ Đống Đa của chúng tôi!
Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để đặt mua căn hộ: 
Mr Quân - SĐT 0986.506.329 hoặc 0916.186.225

5 ưu điểm của dự án chung cư giá rẻ Cầu Giấy

Với việc chuẩn bị mở bán dự án chung cư giá rẻ quận Cầu Giấy, để giúp quý khách hàng tự tin hơn trong việc lựa chọn, chúng tôi xin liệt kê 10 ưu điểm của dự án để Quý khách nắm được thông tin chi tiết hơn.
5 ưu điểm của dự án chung cư giá rẻ Cầu Giấy
Phối cảnh tổng thể công trình
1. Vị trí: Điều đầu tiên chắc chắn là yếu tố quan trọng bậc nhất đó là vị trí, có lẽ không phải bàn luận nhiều bởi Cầu Giấy luôn được coi là một trong những vị trí vàng tại thủ đô, và bất động sản khu vực này luôn là mong muốn sở hữu của bất kì ai, từ người dân mua nhà để ở, các nhà đầu tư lướt sóng, chủ đầu tư dự án... Dự án chỉ cách mặt phố Cầu Giấy 200m, ngõ rộng 3.5m, oto đỗ trước cửa.

2. Cơ sở hạ tầng: Yếu tố thứ 2 cần kể đến đó là những dịch vụ tiện ích, cơ sở hạ tầng khu vực xây dựng dự án chung cư giá rẻ Cầu Giấy. Ngay gần khu chung cư là các trung tâm thương mại lớn của quận Cầu Giấy, các trường đại học lớn như Sư Phạm, Quốc Gia, HC Báo Chí... khu vực mua bán sầm uất, trình độ dân trí cao, thuận tiện đi lại, sinh hoạt hàng ngày và cả việc học tập của các cháu nhỏ.

3. Giá bán: Với mức giá bán được đánh giá là phù hợp với túi tiền của người mua nhà, thậm chí là rẻ nhất so với các dự án BĐS khách cùng khu vực, chỉ từ 16 triệu - 18 triệu/m2.

4. Thiết kế: Thiết kế căn hộ có diện tích linh hoạt và vừa đủ đang là một trong những lợi thế lớn của dự án. Với diện tích căn hộ chỉ từ 32m2-45m2-50m2 thiết kế 1 đến 2 phòng ngủ, đủ để đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng từ vợ chồng trẻ, người độc thân, sinh viên đi học xa nhà, gia đình 4-5 thành viên...

5. Uy tín chủ đầu tư: Là đơn vị đi đầu trong phân khúc chung cư giá rẻ nội đô, chúng tôi đã hoàn thiện và bàn giao tổng hơn 30 công trình cho cư dân về ở tại các quận nội thành như Thanh Xuân, Đống Đa, Cầu Giấy, Hai Bà Trưng... Vì thế Quý khách hoàn toàn có thể yên tâm về mặt chất lượng công trình cũng như pháp lý dự án khi chọn mua căn hộ của chúng tôi.

Để được tư vấn chi tiết và đặt mua căn hộ ngay từ bây giờ, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp chủ đầu tư. Đại diện BQL dự án Hotline 0986.506.329 - Gặp Mr. Quân

Chung Cư Giá Rẻ Cầu Giấy Hà Nội Chỉ Hơn 500 Triệu

Mở bán tòa nhà chung cư giá rẻ Cầu Giấy Hà Nội chỉ từ 500 triệu/căn. Quý khách mua căn hộ nhận nhà về ở ngay bởi chúng tôi vừa bàn giao tổng thể công trình.
Chung Cư Giá Rẻ Cầu Giấy Hà Nội Chỉ Hơn 500 Triệu
Phối cảnh tổng thể tòa nhà chung cư Cầu Giấy
Tòa nhà chung cư Cầu Giấy nằm trong phân khúc chung cư giá rẻ trên địa bàn Hà Nội đã đáp ứng được nhu cầu thực về nhà ở của khách hàng hiện nay. Với vị trí trung tâm, thiết kế hiện đại, tiện nghi, giá thành phù hợp... tòa nhà mà chúng tôi trực tiếp xây dựng và đang chào bán đã nhận được nhiều phản hồi tích cực cũng như giành được sự quan tâm đặc biệt của Quý khách.

Phụ trách dự án: Mr. Quân 0986.506.329

Với ưu điểm vị trí trung tâm, khu dân trí cao, mua bán sầm uất, gần các trường đại học lớn như Học Viện Báo Chí Tuyên Truyền, đại học Quốc Gia, đại học Sư Phạm, đại học Thương Mại... gần các trường cấp I, cấp II và trường mầm non quận Cầu Giấy, gần trung tâm mua sắm Pico, Mediamart... Quý khách hàng mua nhà về ở sẽ rất thuận tiện đi lại trong công việc cũng như trong sinh hoạt hàng ngày.
Chung Cư Giá Rẻ Cầu Giấy Hà Nội Chỉ Hơn 500 Triệu
Tòa nhà chung cư nằm trên trục đường Xuân Thủy, gần các trường đại học lớn...
Thiết kế tổng quan tòa nhà:
+ Diện tích đất xây dựng hơn 300m2
+ Mỗi sàn từ 3 đến 4 căn hộ
+ Tổng số căn hộ là 30 căn
+ Nhà để xe rộng rãi đảm bảo mỗi nhà 2 xe máy.
+ Thang máy và thang bộ tiện dụng
+ Bảo vệ 24/24.

Giá bán và diện tích căn hộ: Đa dạng các loại diện tích từ 30m2, 46m2 và 50m2 - Giá bán dao động tùy từng tầng và tùy từng loại diện tích từ 500 triệu - 540 triệu - 620 triệu - 750 triệu - 950 triệu.

Nội thất bên trong mỗi căn hộ: Tòa nhà chung cư giá rẻ Cầu Giấy của chúng tôi thiết kế đa dạng về diện tích, phù hợp với từng phân khúc khách hàng, căn hộ có từ 1 phòng ngủ đến 2 phòng ngủ. Bên trong mỗi căn hộ đều được trang bị đầy đủ nội thất như sàn gỗ, tủ bếp trên, tủ bếp dưới, sen vòi chậu rửa, thiết bị vệ sinh đầy đủ và bình nóng lạnh, thiết bị chiếu sáng, truyền hình cáp, internet, đầu chờ máy giặt, đầu chờ điều hòa, chuông cửa, thiết bị báo cháy, báo khói... về cơ bản đã đầy đủ, Quý khách hàng mua nhà chỉ việc về ở.

Chung Cư Giá Rẻ Cầu Giấy Hà Nội Chỉ Hơn 500 Triệu
Nội thất mẫu phòng khách
Chung Cư Giá Rẻ Cầu Giấy Hà Nội Chỉ Hơn 500 Triệu
Phòng ngủ hiện đại
Bếp ăn với đầy đủ tiện nghi
( Quý khách click vào hình ảnh để xem ảnh với kích thước lớn hơn )
Lợi ích của khách hàng khi sở hữu căn hộ chung cư Cầu Giấy - Hà Nội:
- Vị trí trung tâm, tiện sinh hoạt
- Chỉ cần từ 500 triệu đồng, khách hàng có thể sở hữu căn hộ nơi đây
- Có sổ hồng riêng cho từng căn hộ
- Vào ở ngay
- Có nhiều căn hộ cho quý khách chọn lựa
- Căn hộ khép kín đầy đủ chức năng, thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp
- Dịch vụ toà nhà hoàn hảo
- Chế độ bảo hành căn hộ: 36 tháng kể từ khi bàn giao nhà

Phương thức thanh toán: Đặt cọc 10% và thanh toán 60% khi kí hợp đồng, nhận nhà thanh toán 30% còn lại.

Lưu ý với Quý khách: Giá bán của chúng tôi đã bao gồm tất cả các khoản chi phí, Quý khách mua nhà sẽ không phải mất thêm bất kì khoản chi phí nào khác.

Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư:
Phụ trách dự án: Mr. Quân 0986.506.329
Email: chungcuhanoi29@gmail.com

Mở Bán Chung Cư Nhật Tảo 6 Từ Liêm Hà Nội Hơn 400 Tr/Căn.

Kế thừa sự thành công của hàng loạt các dự án chung cư tại Nhật Tảo - Từ Liêm, Hanoiland tiếp tục triển khai xây dựng và mở bán tòa nhà chung cư Nhật Tảo 6 tại Đông Ngạc - Từ Liêm với mức giá cực kì hấp dẫn chỉ hơn 400 triệu/căn. Có sổ hồng riêng từng căn hộ.

Tính đến thời điểm này, chủ đầu tư Hanoiland là chủ đầu tư đầu tiên và duy nhất tách được sổ riêng cho từng căn hộ chung cư mini. Chúng tôi đã làm được sổ riêng cho từng căn hộ thuộc tòa nhà chung cư mini Phú Thượng A - Tây Hồ. Ngay sau đó là tòa nhà chung cư Xóm 4A - Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm đã tách được sổ hồng riêng cho hơn 40 căn hộ.

Riêng tại phố Nhật Tảo, chúng tôi đã xây dựng và bàn giao 5 tòa nhà chung cư, nay đơn vị tiếp tục đầu tư xây dựng và chào bán tòa nhà chung cư Nhật Tảo 6 với thiết kế hiện đại, tiện nghi và cực kì tối ưu.
Mở Bán Chung Cư Nhật Tảo 6 Từ Liêm Hà Nội từ 496 Triệu-789 Triệu/Căn.
Phối cảnh tổng thể công trình Nhật Tảo 6
- Vị trí tổng quan của dự án: Nằm trong phố Nhật Tảo mới - phường Đông Ngạc - quận Bắc Từ Liêm, ngõ 427 đường An Dương Vương, gần cầu Thăng Long, cách KĐT Ciputra khoảng 500m. Cách trường đại học Mỏ, Học viện tài chính khoảng 1.5km, cách công viên Hòa Bình, siêu thị Metro khoảng 2km. Cách trường đại học Quốc gia, đại học Sư phạm, đại học Thương Mại khoảng 6km. Tòa nhà nằm trong khu dân trí cao, mua bán sầm uất, gần các trường mầm non, cấp 1,2, bệnh viện lớn.

- Thiết kế tổng quan tòa nhà chung cư Nhật Tảo 6 - Đông Ngạc - Từ Liêm:
+ Diện tích đất xây dựng 280m2
+ Xây 6 tầng, 1 lửng, thang bộ (đúng giấy phép được cấp để đảm bảo tách sổ riêng từng căn)
+ Mật độ xây dựng 78% diện tích đất
+ Gồm 2 đơn nguyên độc lập.
+ Tổng số 30 căn hộ
+ Nhà để xe 2 tầng rộng hơn 100m2 - Đảm bảo mỗi nhà để 2 xe máy.

-  Thiết kế căn hộ và giá bán: Căn hộ được thiết kế từ 1 phòng ngủ đến 2 phòng ngủ, phù hợp với từng phân khúc khách hàng. Diện tích dao động từ 32m2 đến 45m2, giá bán từ hơn 400 triệu - 750 triệu/căn tùy từng tầng và tùy từng loại diện tích.

- Nội thất bên trong căn hộ được trang bị đầy đủ bao gồm sàn gỗ, tủ bếp trên, tủ bếp dưới, mặt bếp làm bằng đá, sen vòi và chậu rửa, thiết bị vệ sinh đầy đủ và bình nóng lạnh. Hệ thống chiếu sáng, truyền hình cáp, internet, đầu chờ điều hòa, đầu chờ máy giặt, đầu chờ điều hòa...

Chung Cư Nhật Tảo 6 Từ Liêm Hà Nội từ 496 Triệu-789 Triệu/Căn.
Hình ảnh nội thất căn hộ chung cư Nhật Tảo 6 - Đông Ngạc - Từ Liêm
- Khuyến mãi: Chúng tôi đang áp dụng chương trình khuyến mãi chiết khấu 4%/ tổng giá trị căn hộ đối với khách hàng mua nhà và thanh toán đợt 1 là 70% giá trị căn hộ. Chiết khấu sẽ được trừ trực tiếp vào giá bán cho Quý khách.

Đơn vị chúng tôi là chủ đầu tư xây dựng và bán hàng trực tiếp, vì vậy giá bán đến tay khách hàng là giá gốc, giá bán đã bao gồm tất cả các khoản chi phí như thuế VAT, chi phí tách sổ...

Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để mua căn hộ chung cư Nhật Tảo 6 - Đông Ngạc - Từ Liêm với giá gốc:

Phụ trách dự án: Mr. Quân 0986.506.329 - 0916.186.225
Email: Quanhanoiland@gmail.com

Tài chính khoảng 1 tỷ đồng: Chọn mua căn hộ thương mại tại Hà Nội không phải dễ!

Với tầm tài chính khoảng 1 tỷ đồng, lựa chọn mua căn hộ thương mại ở đâu tại Hà Nội là một điều không hề dễ mặc dù nguồn cung căn hộ đang ngày càng tăng mạnh.
Tài chính khoảng 1 tỷ đồng: Chọn mua căn hộ thương mại tại Hà Nội không phải dễ!
Chọn mua căn hộ thương mại khoảng 1 tỷ đồng ở đâu tại Hà Nội?
Hàng loạt dự án mới mở bán trên thị trường BĐS Hà Nội thời gian vừa qua, tuy nhiên mức giá thấp nhất hiện nay đối với căn hộ thương mại cũng phải từ 1.3 tỷ đồng/căn.

Trong hoàn cảnh là người làm công ăn lương, vợ chồng anh Toàn từ Nam Định lên Hà Nội sinh sống hơn 10 năm nay cũng đang cố gắng biến ước mơ "an cư" tại thủ đô thành hiện thực.

Tích cóp từng ấy năm, có trong tay số tiền khoảng 1 tỷ đồng, chị tìm hiểu qua internet, qua bạn bè người thân giới thiệu nhưng cả tháng nay vẫn chưa chọn được dự án nào hợp ý, có mức giá tương ứng với số tiền anh chị đang có. Có chăng là những dự án xa trung tâm, không tiện trong công việc và học hành của con cái.

Anh chia sẻ: Vợ chồng mình tìm nhà cả tháng nay rồi, để mua được căn hộ thương mại tiện cho công việc của vợ chồng và cho các cháu nhỏ đi học thì ít nhất bây giờ cũng phải 1.3 tỷ trở lên. Vay mượn thêm 300 triệu đối với mình không khó, nhưng vì nhà có 2 cháu nhỏ đang tuổi đi học rồi, giờ nuôi chúng xong lại gánh một khoản nợ kha khá thì sợ làm không đủ tiền để trả lãi.

Quan sát từ thực tế thị trường, có thể kể ra một loạt các dự án mở bán rầm rộ hiện nay nhưng mức giá tối thiểu cũng phải từ 1.3 tỷ - 1.5 tỷ đồng/căn.

Tại Cầu Giấy, nằm trong KĐT Nghĩa Đô, dự án CT2 Nghĩa Đô đang mở bán, dù có tổng số 288 căn được thiết kế có diện tích từ 44m2 đến 70m2 nhưng giá bán cũng khá cao, từ 25 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), tương đương 1,3 tỷ đồng một căn.

Dự án  Scitech Tower ở Hồ Tùng Mậu với hơn 200 căn hộ có diện tích đa dạng từ hơn 60m2 đến hơn 100m2, với giá bán từ 21,5 – 23 triệu đồng/m2. Tức là thấp nhất căn hộ ở đây cũng phải có giá từ gần 1,3 tỷ đồng đến trên 2 tỷ đồng.

Cùng khu vực đường Hồ Tùng Mậu, dự án Goldmark City cũng đang mở bán đợt 1 với mức giá khoảng 25-28 triệu/căn. Diện tích căn hộ từ 68 – 161 m2, tính ra khách hàng sẽ phải bỏ ra trung bình 2,7 tỷ đồng để sở hữu căn hộ tại đây. Tương tự, dự án Sun Square ở  Lê Đức Thọ cũng đang được chào bán trên thị trường ở mức giá 27 triệu/m2, chưa bao gồm VAT…

Trên địa bàn quận Thanh Xuân, tổ hợp Five Star Garden ở đường Kim Giang mặc dù cũng có những căn hộ có diện tích nhỏ từ  68m2 đến 114m2, nhưng giá bán thuộc phân khúc trung bình khoảng 21-22 triệu đồng/m2. Tính ra, giá trị căn hộ rẻ nhất cũng ở mức khoảng 1,4 tỷ đồng.

Hay như tại quận Hoàng Mai, một dự án cũng mới được chủ đầu tư “ra lò”, đó là dự án CT36 Dream Home ở Định Công. Với mức giá từ 23 triệu đồng/m2 (đã có VAT), các căn hộ được thiết kế có diện tích từ 59m2 đến 100m2 thì căn nhỏ nhất cũng có giá khoảng 1,4 tỷ đồng.

Như vậy, có thể dễ dàng nhận thấy thị trường chung cư Hà Nội đang rất sôi động với nguồn cung căn hộ trung bình, tuy nhiên mức giá rẻ nhất cũng phải từ 1.3-1.5 tỷ đồng trở lên. Vì thế với mức tài chính khoảng 1 tỷ đồng thì khách hàng phải lựa chọn những vị trí xa trung tâm hoặc phải vay mượn thêm mới có thể mua được.

Mặt khác, căn cứ vào tình hình thị trường hiện nay, nhiều chủ đầu tư vẫn có ý định tiếp tục tăng giá bán trong những đợt mở bán tiếp theo. Thông tin từ các sàn giao dịch thứ cấp cho biết giá bán căn hộ đã có xu hướng tăng khoảng từ 3%-5% tùy từng dự án, thậm chí có dự án còn tăng từ 10%-15%. Còn theo nghiên cứu của  Công ty nghiên cứu thị trường bất động sản Savills Việt Nam thì chỉ số giá nhà Quý IV tăng nhẹ 0.5% tại TP.HCM và 3.5% tại Hà Nội.

Thị trường BĐS ấm lên kéo theo nền kinh tế tăng trưởng, đó là tín hiệu đáng mừng cho các chủ đầu tư dự án. Tuy nhiên, nhìn về khía cạnh khác thì việc giá bán tăng khi thị trường sôi động đang làm khó những người dân có ý định "an cư" tại thủ đô. Chính vì thế người dân mua nhà cần lựa chọn, xem xét thật kỹ lưỡng mọi yếu tố trước khi đi đến quyết định cuối cùng.

 
DMCA.com Protection Status